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大阪市此花区の不動産売却・査定

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大阪市此花区の不動産売却の対応会社

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大阪市此花区の不動産相場

大阪市此花区のよく取引されている不動産は、土地で30㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2020時点で、大阪市此花区のマンションの相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から25.4%上昇しています。
※過去10年間の大阪市此花区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市此花区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
54.8
31.7
37.6
36.8
10~20年
-
36.7
37.6
36.2
20~30年
-
28.3
31.7
-
30~40年
-
21.8
24.8
-
40年以上
-
21.7
-
-

単位:万円/㎡

大阪市此花区のエリア別マンション売却相場

大阪市此花区では西九条が売却相場が最も高くて46万円/㎡、酉島が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、島屋、伝法、西九条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西九条

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    12年

    93件

  • 四貫島

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    1年

    25件

  • 春日出南

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    10年

    18件

  • 島屋

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    11年

    139件

  • 梅香

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    16年

    7件

  • 伝法

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    25年

    102件

  • 高見

    1,125 万円 (25万円/㎡)

    45㎡

    46年

    51件

  • 春日出中

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    23年

    5件

  • 酉島

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    32年

    73件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市此花区の駅別マンション売却相場

大阪市此花区では西九条駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、伝法駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伝法駅、西九条駅、ユニバーサルシティ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西九条

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    12年

    89件

  • ユニバーサルシティ

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    11年

    119件

  • 安治川口

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    10年

    41件

  • 千鳥橋

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    40年

    73件

  • 伝法

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    29年

    168件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市此花区の一戸建ての相場は、1年前から28.9%下落し、5年前から4.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市此花区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市此花区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
56.0
50.0
43.0
-
-
10~20年
-
31.7
22.4
-
-
20~30年
20.9
22.1
-
-
-
30年以上
17.5
13.3
13.8
25.9
-

単位:万円/㎡

大阪市此花区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市此花区では春日出中が売却相場が最も高くて48万円/㎡、高見が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伝法、西九条、酉島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日出中

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    0年

    36件

  • 四貫島

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    6年

    7件

  • 春日出北

    3,480 万円 (40万円/㎡)

    87㎡

    9年

    45件

  • 西九条

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    10年

    104件

  • 島屋

    1,820 万円 (35万円/㎡)

    52㎡

    35年

    29件

  • 酉島

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    17年

    90件

  • 春日出南

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    31年

    29件

  • 梅香

    1,539 万円 (27万円/㎡)

    57㎡

    25年

    40件

  • 朝日

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    34年

    10件

  • 伝法

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    9年

    106件

  • 高見

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    33年

    68件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市此花区の駅別一戸建て売却相場

大阪市此花区では西九条駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、伝法駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千鳥橋駅、伝法駅、西九条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西九条

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    10年

    109件

  • 安治川口

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    35年

    36件

  • 千鳥橋

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    16年

    178件

  • 伝法

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    17年

    240件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市此花区の土地の相場は、1年前から19.1%下落し、5年前から13.6%下落しています。
※過去10年間の大阪市此花区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市此花区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.3
15.8
23.8
18.3
15.0

単位:万円/㎡

大阪市此花区のエリア別土地売却相場

大阪市此花区では西九条が売却相場が最も高くて38万円/㎡、春日出南が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伝法、西九条、春日出北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西九条

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    32件

  • 朝日

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    17件

  • 四貫島

    4,118 万円 (29万円/㎡)

    142㎡

    8件

  • 梅香

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    22件

  • 春日出北

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    26件

  • 春日出中

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    20件

  • 高見

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    12件

  • 伝法

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    34件

  • 島屋

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    11件

  • 酉島

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    25件

  • 常吉

    3,780 万円 (9万円/㎡)

    420㎡

    6件

  • 桜島

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 春日出南

    200 万円 (4万円/㎡)

    50㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

大阪市此花区の駅別土地売却相場

大阪市此花区では西九条駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、桜島駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千鳥橋駅、伝法駅、西九条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西九条

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    37件

  • 千鳥橋

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    97件

  • 伝法

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    64件

  • 安治川口

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    23件

  • 桜島

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市此花区の不動産

大阪市此花区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,080万円
大阪市此花区高見1丁目
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋」駅徒歩11分
4LDK/87.47㎡ 22年
3,180万円
大阪市此花区伝法3丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法」駅徒歩3分
2LDK/55.51㎡ 2年
2,498万円
大阪市此花区四貫島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋」駅徒歩4分
4LDK/86.39㎡ 40年
3,620万円
大阪市此花区西九条5丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩9分
4LDK/90.9㎡ 31年
2,780万円
大阪市此花区島屋6丁目
桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
3LDK/68.23㎡ 16年
2,290万円
大阪市此花区西九条2丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩3分
3LDK/72.19㎡ 39年
2,980万円
大阪市此花区島屋6丁目
桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2分
3LDK/70.26㎡ 16年
2,750万円
大阪市此花区春日出南3丁目
桜島線「安治川口」駅徒歩3分
3LDK/75.64㎡ 11年
1,850万円
大阪市此花区西九条3丁目
阪神電鉄阪神なんば「西九条」駅徒歩5分
1K/23.59㎡ 4年
1,800万円
大阪市此花区西九条3丁目
阪神電鉄阪神なんば「西九条」駅徒歩4分
1K/24.01㎡ 4年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,580万円
大阪市此花区島屋3丁目
桜島線「安治川口」駅徒歩8分
92.96㎡/150.84㎡ 20年
1,980万円
大阪市此花区西九条1丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
60.49㎡/57.6㎡ 60年
2,980万円
大阪市此花区酉島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法」駅徒歩18分
80.37㎡/84.5㎡ 18年
2,090万円
大阪市此花区伝法3丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法」駅徒歩4分
53.01㎡/110.16㎡ 25年
1,830万円
大阪市此花区西九条2丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
40.8㎡/119.5㎡ 41年
2,360万円
大阪市此花区西九条2丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
40.8㎡/119.5㎡ 41年
2,490万円
大阪市此花区島屋3丁目
桜島線「安治川口」駅徒歩7分
55.53㎡/97.2㎡ 13年
1,980万円
大阪市此花区酉島3丁目
桜島線「安治川口」駅徒歩15分
46.64㎡/106.86㎡ 28年
1,080万円
大阪市此花区伝法3丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法」駅徒歩2分
39.22㎡/50.74㎡ 56年
780万円
大阪市此花区西九条3丁目
大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
44.5㎡/60.84㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,770万円
大阪市此花区西九条1-10-3
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩5分
43.3㎡
2,420万円
大阪市此花区春日出中1-5-1
JR桜島線(ゆめ咲線)「安治川口」駅 徒歩12分
81.34㎡
1,934万円
大阪市此花区酉島6丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法駅」バス7分「酉島5丁目」下車徒歩1分
89.64㎡
300万円
大阪市此花区西九条3丁目
大阪環状線「西九条駅」徒歩5分
19.83㎡
1,272万円
大阪市此花区酉島6丁目
桜島線「桜島駅」バス3分「酉島住宅前」下車徒歩7分
50.24㎡
2,500万円
大阪市此花区
大阪環状線「西九条駅」徒歩3分
61.91㎡
1,920万円
大阪市此花区高見3-1-23
阪神なんば線「伝法」駅 徒歩9分
62.8㎡
1,136万円
大阪市此花区高見3丁目
阪神電鉄阪神なんば「伝法駅」徒歩8分
76.36㎡
1,511万円
大阪市此花区朝日1丁目
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩5分
56.15㎡
1,231万円
大阪市此花区梅香1丁目
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩6分
53.18㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市此花区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市此花区の相場を確認
    大阪市此花区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市此花区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市此花区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市此花区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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