不動産売却・査定

大阪市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大阪市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,431
    万円
    （前年比 + 9.5 %）
    平米単価
    63.3 万円/㎡
    築年数
    14 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,360
    万円
    （前年比 -6.9 %）
    平米単価
    53.6 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,490
    万円
    （前年比 + 8.3 %）
    平米単価
    64.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市西区の不動産売却相場
  2. 大阪市西区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市西区のマンションの売却事例

    大阪市西区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    950万円 大阪市西区阿波座 本町駅 2分 20㎡ １Ｋ 24年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 2分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 5分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 4分 25㎡ １Ｋ 6年 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 6年 2022年10~12月
    3,100万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 2分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年10~12月
    650万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 6分 25㎡ １Ｋ 37年 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 20年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区靱本町 本町駅 3分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区靱本町 本町駅 3分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区江戸堀 阿波座駅 6分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区江戸堀 阿波座駅 5分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 8分 20㎡ １Ｋ 19年 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 5分 30㎡ １ＤＫ 17年 2022年10~12月
    4,900万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年10~12月
    4,700万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 70㎡ ２ＬＤＫ 6年 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 50㎡ ２ＤＫ 39年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西区川口 阿波座駅 8分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区川口 阿波座駅 5分 25㎡ １Ｋ 18年 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市西区川口 阿波座駅 4分 25㎡ １Ｋ 18年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区川口 九条駅 7分 25㎡ １Ｋ 3年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 30㎡ １Ｋ 12年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 45年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 3分 65㎡ ３ＤＫ 47年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 8分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区北堀江 四ツ橋駅 5分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市西区北堀江 四ツ橋駅 5分 25㎡ １ＤＫ 11年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区北堀江 四ツ橋駅 5分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区京町堀 阿波座駅 9分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西区京町堀 阿波座駅 9分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 9分 20㎡ 9年 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市西区京町堀 本町駅 10分 35㎡ １ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西区九条南 ドーム前千代崎駅 4分 30㎡ １ＤＫ 16年 2022年10~12月
    9,500万円 大阪市西区新町 西大橋駅 5分 90㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年10~12月
    9,400万円 大阪市西区新町 西大橋駅 5分 75㎡ １ＬＤＫ 7年 2022年10~12月
    5,200万円 大阪市西区新町 西大橋駅 3分 70㎡ １ＬＤＫ 18年 2022年10~12月
    4,700万円 大阪市西区新町 西大橋駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区新町 西長堀駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 45年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区新町 西長堀駅 5分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区新町 西長堀駅 5分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市西区新町 西長堀駅 4分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区新町 西長堀駅 4分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西区新町 西長堀駅 4分 45㎡ １ＬＤＫ 23年 2022年10~12月
    3,100万円 大阪市西区新町 西長堀駅 2分 55㎡ １ＬＤＫ 22年 2022年10~12月
    5,500万円 大阪市西区新町 西長堀駅 5分 70㎡ ２ＬＤＫ 8年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 5分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西区土佐堀 阿波座駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区土佐堀 肥後橋駅 6分 15㎡ １Ｋ 20年 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西区土佐堀 四ツ橋駅 9分 65㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市西区西本町 阿波座駅 1分 50㎡ １ＬＤＫ 24年 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市西区西本町 本町駅 5分 20㎡ １Ｋ 24年 2022年10~12月
    3,100万円 大阪市西区西本町 本町駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年10~12月
    4,900万円 大阪市西区西本町 本町駅 3分 65㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年10~12月
    3,300万円 大阪市西区本田 阿波座駅 7分 60㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年10~12月
    4,200万円 大阪市西区本田 阿波座駅 8分 75㎡ ４ＬＤＫ 16年 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 55㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区本田 九条駅 8分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年10~12月
    3,000万円 大阪市西区本田 西長堀駅 8分 55㎡ ２ＬＤＫ 36年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西区南堀江 桜川駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区南堀江 ドーム前千代崎駅 4分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区南堀江 ドーム前千代崎駅 4分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 2分 30㎡ 24年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 9分 15㎡ １Ｋ 11年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 2分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 2分 20㎡ ２ＬＤＫ 22年 2022年10~12月
    800万円 大阪市西区南堀江 四ツ橋駅 6分 15㎡ １Ｋ 37年 2022年10~12月
    1,300万円 大阪市西区南堀江 四ツ橋駅 6分 20㎡ １Ｋ 24年 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 3分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 1分 55㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 24年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 12年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 1分 30㎡ １ＤＫ 24年 2022年7~9月
    4,100万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 2分 75㎡ 24年 2022年7~9月
    2,500万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 1分 40㎡ １ＬＤＫ 10年 2022年7~9月
    3,900万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 5分 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 23年 2022年7~9月
    5,400万円 大阪市西区立売堀 本町駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 3分 65㎡ オープンフロア 43年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 4分 20㎡ １Ｋ 23年 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市西区靱本町 本町駅 5分 65㎡ ２ＬＤＫ 43年 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市西区江戸堀 阿波座駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    2,400万円 大阪市西区江戸堀 中之島駅 6分 35㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    2,600万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 13分 60㎡ １ＬＤＫ 40年 2022年7~9月
    6,000万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 85㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    5,500万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 1分 40㎡ 42年 2022年7~9月
    5,600万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 70㎡ ２ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 4分 20㎡ 7年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    900万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 4分 35㎡ １ＤＫ 40年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市西区江之子島 阿波座駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市西区川口 阿波座駅 6分 25㎡ 12年 2022年7~9月
    2,600万円 大阪市西区川口 阿波座駅 7分 30㎡ １ＬＤＫ 4年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市西区川口 九条駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市西区の一戸建ての売却事例

    大阪市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    37,000万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 5分 580㎡ 135㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,300万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 55㎡ 40㎡ 66年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    16,000万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 370㎡ 185㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 115㎡ 45㎡ 38年 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西区九条南 九条駅 8分 170㎡ 100㎡ 67年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 90㎡ 50㎡ 19年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市西区九条南 九条駅 2分 125㎡ 50㎡ 32年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年7~9月
    54,000万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 7分 910㎡ 185㎡ 4年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年7~9月
    4,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 135㎡ 60㎡ 22年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月
    14,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 190㎡ 145㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市西区境川 弁天町駅 10分 90㎡ 50㎡ 9年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市西区九条南 九条駅 8分 100㎡ 75㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市西区本田 九条駅 5分 60㎡ 71年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 70㎡ 60㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 105㎡ 75㎡ 69年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    42,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 6分 840㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    2,200万円 大阪市西区九条南 九条駅 8分 90㎡ 90㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 70㎡ 65㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市西区九条 九条駅 5分 65㎡ 40㎡ 34年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年10~12月
    100,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 2分 1700㎡ 370㎡ 15年 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    280万円 大阪市西区九条 九条駅 4分 40㎡ 35㎡ ほぼ長方形 2021年7~9月
    21,000万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 720㎡ 175㎡ 32年 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 大阪市西区川口 阿波座駅 8分 75㎡ 55㎡ 5年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年4~6月
    59,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 9分 1300㎡ 270㎡ 18年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年4~6月
    950万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 50㎡ 45㎡ ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年4~6月
    6,400万円 大阪市西区九条 九条駅 8分 120㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    3,800万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 70㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    19,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 8分 580㎡ 140㎡ 32年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    6,500万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 75㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    12,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 6分 250㎡ 130㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    4,300万円 大阪市西区本田 九条駅 5分 120㎡ 65㎡ 12年 台形 8.0㎡ 2020年10~12月
    550万円 大阪市西区九条 九条駅 3分 65㎡ 40㎡ 53年 ほぼ長方形 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市西区九条南 ドーム前千代崎駅 5分 90㎡ 60㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    950万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 75㎡ 40㎡ 44年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月
    3,500万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 110㎡ 65㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    300万円 大阪市西区九条南 九条駅 2分 45㎡ 50㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2020年10~12月
    980万円 大阪市西区九条 九条駅 4分 90㎡ 30㎡ 台形 8.0㎡ 2020年10~12月
    4,800万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年7~9月
    3,100万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 30㎡ 50㎡ 長方形 2020年7~9月
    100,000万円 大阪市西区新町 西長堀駅 3分 1500㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 21.8㎡ 2020年7~9月
    1,200万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 55㎡ 長方形 3.0㎡ 2020年7~9月
    850万円 大阪市西区九条 九条駅 8分 100㎡ 65㎡ ほぼ長方形 2020年7~9月
    38,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 1100㎡ 195㎡ 29年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年7~9月
    22,000万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 290㎡ ほぼ長方形 27.0㎡ 2020年4~6月
    4,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 140㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    1,600万円 大阪市西区九条 九条駅 1分 95㎡ 85㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,000万円 大阪市西区新町 西大橋駅 5分 100㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    5,600万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 6分 140㎡ 50㎡ 54年 不整形 40.0㎡ 2020年4~6月
    4,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 11分 110㎡ 75㎡ 17年 ほぼ長方形 27.0㎡ 2020年4~6月
    650万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 30㎡ 50㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2020年4~6月
    2,400万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 2分 45㎡ 45㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年1~3月
    24,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 890㎡ 200㎡ 22年 不整形 11.0㎡ 2020年1~3月
    3,300万円 大阪市西区九条 九条駅 3分 100㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2020年1~3月
    84,000万円 大阪市西区新町 本町駅 6分 1200㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    430万円 大阪市西区九条 九条駅 5分 40㎡ 30㎡ 長方形 2.3㎡ 2019年10~12月
    2,000万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 2分 65㎡ 45㎡ ほぼ長方形 2019年10~12月
    26,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 5分 560㎡ 130㎡ 21年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年10~12月
    1,200万円 大阪市西区九条南 九条駅 9分 100㎡ 40㎡ 38年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2019年10~12月
    1,300万円 大阪市西区土佐堀 阿波座駅 10分 35㎡ ほぼ長方形 7.8㎡ 2019年10~12月
    1,700万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 120㎡ 55㎡ 30年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年10~12月
    2,100万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 115㎡ 55㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    2,800万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 85㎡ 40㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    1,900万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 70㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    650万円 大阪市西区九条 九条駅 8分 40㎡ 45㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年7~9月
    650万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 65㎡ 40㎡ 32年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2019年7~9月
    1,100万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 7分 70㎡ 55㎡ 56年 長方形 1.0㎡ 2019年7~9月
    24,000万円 大阪市西区九条 九条駅 4分 650㎡ 135㎡ 2年 ほぼ台形 11.0㎡ 2019年4~6月
    800万円 大阪市西区九条南 九条駅 10分 75㎡ 45㎡ ほぼ台形 3.2㎡ 2019年4~6月
    12,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 10分 65㎡ 410㎡ 57年 不整形 27.0㎡ 2019年4~6月
    3,400万円 大阪市西区九条南 九条駅 8分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    6,700万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 115㎡ 55㎡ 10年 ほぼ正方形 15.0㎡ 2019年1~3月
    7,800万円 大阪市西区南堀江 四ツ橋駅 7分 75㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    5,700万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 5分 125㎡ 105㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2019年1~3月
    28,000万円 大阪市西区新町 四ツ橋駅 6分 370㎡ 150㎡ 54年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2018年10~12月
    5,300万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 140㎡ 130㎡ 0年 不整形 3.4㎡ 2018年10~12月
    7,800万円 大阪市西区九条南 九条駅 2分 350㎡ 115㎡ 14年 長方形 8.0㎡ 2018年7~9月
    21,000万円 大阪市西区川口 阿波座駅 6分 610㎡ 160㎡ 12年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2018年7~9月
    7,000万円 大阪市西区北堀江 西長堀駅 5分 60㎡ 105㎡ 27年 長方形 15.0㎡ 2018年4~6月
    600万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 3分 30㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2018年4~6月
    20,000万円 大阪市西区南堀江 西大橋駅 6分 630㎡ 150㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月
    17,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 8分 95㎡ 270㎡ 54年 長方形 15.0㎡ 2018年1~3月
    1,200万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 6分 55㎡ 35㎡ 56年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年10~12月
    65,000万円 大阪市西区阿波座 本町駅 4分 1100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    23,000万円 大阪市西区京町堀 阿波座駅 6分 800㎡ 250㎡ 48年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年7~9月
    150万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 9分 45㎡ 40㎡ 49年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年7~9月
    3,500万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 100㎡ 55㎡ 8年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2017年7~9月
    29,000万円 大阪市西区北堀江 西大橋駅 3分 620㎡ 145㎡ 14年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年7~9月
    67,000万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 5分 1300㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2017年7~9月
    3,200万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 170㎡ 90㎡ 21年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2017年7~9月
    2,400万円 大阪市西区九条 九条駅 6分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2017年7~9月
    2,300万円 大阪市西区九条南 九条駅 2分 135㎡ 65㎡ 36年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2017年4~6月
    3,400万円 大阪市西区九条 九条駅 5分 85㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月
    600万円 大阪市西区本田 九条駅 3分 165㎡ 35㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月
    690万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 40㎡ 40㎡ 45年 ほぼ台形 3.6㎡ 2017年4~6月
    24,000万円 大阪市西区川口 阿波座駅 6分 610㎡ 160㎡ 11年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2017年4~6月
    3,500万円 大阪市西区本田 九条駅 12分 75㎡ 125㎡ ほぼ台形 7.8㎡ 2017年1~3月
    32,000万円 大阪市西区南堀江 四ツ橋駅 4分 90㎡ 320㎡ ほぼ整形 40.0㎡ 2017年1~3月
    1,600万円 大阪市西区九条南 九条駅 3分 80㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年1~3月
    52,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 7分 960㎡ 180㎡ 2年 ほぼ長方形 12.7㎡ 2017年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市西区の土地の売却事例

    大阪市西区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    9,500万円 大阪市西区新町 四ツ橋駅 2分 90㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    12,000万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 145㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    15,000万円 大阪市西区南堀江 桜川駅 7分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年10~12月
    38,000万円 大阪市西区西本町 阿波座駅 4分 270㎡ 600% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    9,200万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 4分 80㎡ 600% 80% ほぼ長方形 21.8㎡ 2022年7~9月
    22,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 9分 170㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    36,000万円 大阪市西区阿波座 阿波座駅 5分 230㎡ 800% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 110㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 大阪市西区新町 西長堀駅 3分 70㎡ 600% 80% ほぼ整形 50.0㎡ 2022年4~6月
    37,000万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 5分 290㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    5,700万円 大阪市西区千代崎 九条駅 6分 100㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,100万円 大阪市西区阿波座 本町駅 2分 70㎡ 800% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月
    13,000万円 大阪市西区阿波座 本町駅 2分 80㎡ 800% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市西区京町堀 阿波座駅 5分 60㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 195㎡ 300% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 大阪市西区本田 九条駅 6分 80㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    9,900万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 190㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 4分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    9,000万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 200㎡ 600% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    23,000万円 大阪市西区西本町 本町駅 3分 190㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    12,000万円 大阪市西区本田 九条駅 3分 185㎡ 400% 80% ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 大阪市西区靱本町 本町駅 2分 50㎡ 600% 80% ほぼ長方形 9.1㎡ 2021年7~9月
    2,700万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 85㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    7,600万円 大阪市西区西本町 四ツ橋駅 3分 70㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 大阪市西区靱本町 本町駅 3分 60㎡ 800% 80% ほぼ長方形 23.6㎡ 2021年7~9月
    6,600万円 大阪市西区九条南 九条駅 2分 135㎡ 400% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2021年7~9月
    6,300万円 大阪市西区阿波座 本町駅 2分 80㎡ 800% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    130,000万円 大阪市西区新町 西大橋駅 4分 570㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    10,000万円 大阪市西区本田 九条駅 3分 185㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    28,000万円 大阪市西区江戸堀 阿波座駅 8分 240㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    9,300万円 大阪市西区阿波座 本町駅 4分 60㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    13,000万円 大阪市西区西本町 本町駅 4分 110㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    7,200万円 大阪市西区九条南 ドーム前千代崎駅 6分 210㎡ 400% 80% 不整形 29.0㎡ 2021年1~3月
    10,000万円 大阪市西区阿波座 本町駅 3分 75㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    4,100万円 大阪市西区九条 九条駅 1分 90㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年10~12月
    9,300万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 220㎡ 300% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2020年10~12月
    15,000万円 大阪市西区新町 西長堀駅 6分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年10~12月
    5,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 110㎡ 400% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    90,000万円 大阪市西区南堀江 四ツ橋駅 6分 380㎡ 800% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年10~12月
    8,800万円 大阪市西区千代崎 ドーム前千代崎駅 3分 145㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    7,300万円 大阪市西区新町 西長堀駅 6分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    950万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 35㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    50,000万円 大阪市西区南堀江 桜川駅 4分 730㎡ 600% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年7~9月
    19,000万円 大阪市西区新町 西長堀駅 3分 560㎡ 600% 80% 不整形 60.0㎡ 2020年4~6月
    2,100万円 大阪市西区九条南 九条駅 6分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2020年4~6月
    5,800万円 大阪市西区九条南 九条駅 6分 140㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    15,000万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 4分 120㎡ 800% 80% ほぼ台形 29.1㎡ 2020年1~3月
    38,000万円 大阪市西区新町 西長堀駅 2分 250㎡ 600% 80% ほぼ長方形 60.0㎡ 2020年1~3月
    41,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 4分 330㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2020年1~3月
    2,800万円 大阪市西区靱本町 本町駅 3分 50㎡ 600% 80% ほぼ長方形 9.1㎡ 2020年1~3月
    18,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 3分 130㎡ 400% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    1,100万円 大阪市西区九条 九条駅 7分 50㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年10~12月
    100,000万円 大阪市西区阿波座 本町駅 1分 300㎡ 800% 80% ほぼ整形 23.0㎡ 2019年10~12月
    8,800万円 大阪市西区京町堀 本町駅 9分 85㎡ 800% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    8,100万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 8分 55㎡ 800% 80% ほぼ長方形 40.0㎡ 2019年10~12月
    3,400万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    1,200万円 大阪市西区安治川 九条駅 8分 65㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2019年10~12月
    6,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 4分 70㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年7~9月
    5,600万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 3分 60㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    23,000万円 大阪市西区本田 阿波座駅 9分 560㎡ 600% 80% 不整形 80.0㎡ 2019年7~9月
    31,000万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 3分 220㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    4,600万円 大阪市西区立売堀 西長堀駅 7分 65㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    2,900万円 大阪市西区九条南 九条駅 4分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年4~6月
    11,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 10分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    6,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 1分 55㎡ 800% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年4~6月
    19,000万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 350㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    20,000万円 大阪市西区新町 西大橋駅 3分 390㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2019年4~6月
    4,800万円 大阪市西区九条 九条駅 2分 90㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    3,000万円 大阪市西区九条南 九条駅 5分 80㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    21,000万円 大阪市西区阿波座 阿波座駅 5分 200㎡ 800% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2019年1~3月
    3,500万円 大阪市西区西本町 本町駅 1分 55㎡ 800% 80% ほぼ台形 9.1㎡ 2019年1~3月
    8,800万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 10分 100㎡ 400% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2018年10~12月
    2,500万円 大阪市西区本田 九条駅 7分 75㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2018年10~12月
    14,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 4分 130㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2018年10~12月
    620万円 大阪市西区九条南 九条駅 9分 40㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年10~12月
    500万円 大阪市西区本田 九条駅 2分 35㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.8㎡ 2018年10~12月
    16,000万円 大阪市西区立売堀 本町駅 4分 135㎡ 600% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2018年7~9月
    45,000万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 2分 175㎡ 800% 80% 台形 29.1㎡ 2018年7~9月
    6,500万円 大阪市西区新町 西大橋駅 4分 75㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月
    1,400万円 大阪市西区本田 九条駅 7分 75㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月
    4,300万円 大阪市西区本田 九条駅 4分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年7~9月
    10,000万円 大阪市西区靱本町 阿波座駅 2分 140㎡ 400% 80% 台形 8.0㎡ 2018年7~9月
    8,000万円 大阪市西区靱本町 本町駅 4分 120㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年4~6月
    1,300万円 大阪市西区南堀江 西長堀駅 9分 45㎡ 400% 80% 不整形 2.6㎡ 2018年4~6月
    17,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 2分 260㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年4~6月
    31,000万円 大阪市西区西本町 本町駅 1分 165㎡ 800% 80% 不整形 11.0㎡ 2018年1~3月
    4,200万円 大阪市西区江戸堀 肥後橋駅 45㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年1~3月
    53,000万円 大阪市西区新町 阿波座駅 6分 320㎡ 600% 80% ほぼ整形 50.0㎡ 2018年1~3月
    15,000万円 大阪市西区靱本町 本町駅 9分 135㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2018年1~3月
    51,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 11分 420㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2017年10~12月
    13,000万円 大阪市西区九条 九条駅 3分 220㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    12,000万円 大阪市西区立売堀 阿波座駅 3分 130㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    16,000万円 大阪市西区京町堀 肥後橋駅 9分 185㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    1,000万円 大阪市西区九条 九条駅 9分 60㎡ 400% 80% ほぼ台形 2.8㎡ 2017年10~12月
    8,300万円 大阪市西区川口 九条駅 7分 230㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2017年10~12月
    2,600万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 18.2㎡ 2017年4~6月
    560万円 大阪市西区九条南 九条駅 7分 45㎡ 400% 80% ほぼ正方形 2017年4~6月
    6,200万円 大阪市西区本田 九条駅 13分 130㎡ 400% 80% ほぼ台形 7.8㎡ 2017年4~6月
    3,100万円 大阪市西区土佐堀 肥後橋駅 6分 50㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

大阪市西区の不動産の売り時は？

次は大阪市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市西区の不動産売却価格の推移
大阪市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から22.0% 上昇
大阪市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から49.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市西区の一戸建て売却価格の平均相場5,360万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
5,360 万円
仲介手数料 *1
183.5 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市西区の不動産売却の流れ

大阪市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市西区の売却相場を確認

    大阪市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    株式会社ハウズーム
    大阪府大阪市中央区南本町１丁目 3-9サンコービル408
    弊社は大阪市内及び周辺地域のセラーズエージェント不動産です。 「リースバック」・「任意売却」・「買い替え」様々な売却方法をご提案可能です。 また、ご売却理由を考慮して売却方法やスケジュールをお客様本位で進めて参ります。 不動産にまつわる、債務や相続・税金等のご相談のみもお気軽にお申し付け下さい。
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    株式会社エイトコーポレーション
    大阪府大阪市西区京町堀３丁目 6-17
    「ありがとう」と言われる不動産会社を目指して。 ２０年の業歴で蓄積された豊富なデータと経験、地域密着だからできるスピーディーかつ臨機応変な対応で、これまでも多くのお客様のご売却のお手伝いをさせて頂きました。まずはお客様の不安や疑問をぶつけて下さい！お客様一人一人に寄り添ったご提案を致します。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社リンクス
    大阪府大阪市中央区平野町１丁目 7番3号BRAVI北浜 7階
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    株式会社大京穴吹不動産
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    株式会社オープン
    大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 3-10長堀堂ビル６階
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    (有)クリエイトワン
    大阪府豊中市曽根西町３丁目 14-1-507
    当社は、1棟マンション、アパート、１棟戸建、駐車場等の相続案件等を主に取り扱っております。自社買取基準により買取も可能です（物件によります）また、効果的なリフォーム等もご提案可能です。経験豊富な不動産コンサルティングマスターとホームインスペクターの資格をもつ担当者が、あなたのお悩みを解決致します。
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    住まいの窓口近鉄難波カウンター[住まいの窓口不動産株式会社]
    大阪府大阪市中央区難波４丁目 1-15近鉄難波ビル１階　Regus受付
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　梅田店
    大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階
    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
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    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市西区周辺の不動産売却相場

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