新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

大阪市港区の不動産売却・査定

大阪市港区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市港区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市港区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

大阪市港区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市港区の不動産相場

大阪市港区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積45㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築1年となります。
2020時点で、大阪市港区のマンションの相場は、1年前から69.9%上昇し、5年前から140.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市港区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市港区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
85.0
49.1
47.7
44.6
10~20年
63.7
37.4
43.1
65.6
20~30年
35.0
35.0
30.8
27.0
30~40年
44.0
25.0
23.3
-
40年以上
4.2
18.3
18.5
-

単位:万円/㎡

大阪市港区のエリア別マンション売却相場

大阪市港区では市岡元町が売却相場が最も高くて85万円/㎡、築港が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、市岡元町、南市岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 市岡元町

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    1年

    133件

  • 市岡

    1,200 万円 (60万円/㎡)

    20㎡

    11年

    51件

  • 南市岡

    2,695 万円 (49万円/㎡)

    55㎡

    12年

    105件

  • 弁天

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    14年

    171件

  • 波除

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    12年

    88件

  • 田中

    975 万円 (39万円/㎡)

    25㎡

    11年

    22件

  • 夕凪

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    26年

    70件

  • 磯路

    680 万円 (34万円/㎡)

    20㎡

    24年

    32件

  • 三先

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    35年

    53件

  • 八幡屋

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    47年

    18件

  • 池島

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    26年

    98件

  • 築港

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    46年

    100件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市港区の駅別マンション売却相場

大阪市港区では弁天町駅が売却相場が最も高くて52万円/㎡、大阪港駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝潮橋駅、大阪港駅、弁天町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弁天町

    2,600 万円 (52万円/㎡)

    50㎡

    12年

    566件

  • 朝潮橋

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    27年

    264件

  • 大阪港

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    46年

    99件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市港区の一戸建ての相場は、1年前から29.0%下落し、5年前から45.0%下落しています。
※過去10年間の大阪市港区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市港区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
66.7
53.6
55.5
-
-
10~20年
57.3
40.6
21.4
-
-
20~30年
34.0
44.3
20.3
-
-
30年以上
19.9
21.8
26.5
28.6
-

単位:万円/㎡

大阪市港区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市港区では田中が売却相場が最も高くて46万円/㎡、池島が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、市岡、港晴といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田中

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    46年

    52件

  • 磯路

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    36年

    47件

  • 市岡元町

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    59年

    28件

  • 港晴

    3,080 万円 (40万円/㎡)

    77㎡

    4年

    67件

  • 波除

    1,900 万円 (38万円/㎡)

    50㎡

    55年

    36件

  • 夕凪

    3,325 万円 (35万円/㎡)

    95㎡

    7年

    34件

  • 三先

    1,645 万円 (35万円/㎡)

    47㎡

    57年

    39件

  • 市岡

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    28年

    82件

  • 弁天

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    14年

    92件

  • 八幡屋

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    13年

    45件

  • 築港

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    52年

    16件

  • 福崎

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    38年

    3件

  • 南市岡

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    56年

    52件

  • 池島

    270 万円 (9万円/㎡)

    30㎡

    51年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市港区の駅別一戸建て売却相場

大阪市港区では朝潮橋駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、大阪港駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝潮橋駅、大阪港駅、弁天町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 朝潮橋

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    30年

    271件

  • 弁天町

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    46年

    317件

  • 大阪港

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    52年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市港区の土地の相場は、1年前から52.6%上昇し、5年前から27.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市港区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市港区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
18.0
26.2
30.9
25.8
19.6

単位:万円/㎡

大阪市港区のエリア別土地売却相場

大阪市港区では波除が売却相場が最も高くて47万円/㎡、海岸通が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、南市岡、市岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 波除

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    24件

  • 磯路

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    21件

  • 市岡元町

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    24件

  • 弁天

    4,140 万円 (36万円/㎡)

    115㎡

    39件

  • 夕凪

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    26件

  • 築港

    16,375 万円 (25万円/㎡)

    655㎡

    9件

  • 三先

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    19件

  • 田中

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    32件

  • 港晴

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    27件

  • 八幡屋

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    16件

  • 市岡

    1,980 万円 (18万円/㎡)

    110㎡

    33件

  • 池島

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 南市岡

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    39件

  • 福崎

    2,544 万円 (12万円/㎡)

    212㎡

    6件

  • 海岸通

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

大阪市港区の駅別土地売却相場

大阪市港区では大阪港駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、朝潮橋駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝潮橋駅、大阪港駅、弁天町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪港

    16,375 万円 (25万円/㎡)

    655㎡

    15件

  • 弁天町

    1,800 万円 (25万円/㎡)

    72㎡

    176件

  • 朝潮橋

    1,848 万円 (24万円/㎡)

    77㎡

    132件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市港区の不動産

大阪市港区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,980万円
大阪市港区築港3丁目
大阪市中央線「大阪港」駅徒歩5分
3LDK/68.75㎡ 46年
3,750万円
大阪市港区南市岡3丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩5分
4LDK/82.22㎡ 10年
1,980万円
大阪市港区弁天2丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩7分
3LDK/64.4㎡ 36年
2,980万円
大阪市港区夕凪2丁目
大阪市中央線「朝潮橋」駅徒歩1分
2LDK/71.85㎡ 29年
3,980万円
大阪市港区弁天1丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩2分
3LDK/92.72㎡ 29年
1,980万円
大阪市港区市岡2丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩12分
3LDK/63.8㎡ 44年
2,480万円
大阪市港区三先2丁目
大阪市中央線「朝潮橋」駅徒歩9分
3SLDK/61.6㎡ 38年
3,280万円
大阪市港区弁天1丁目
大阪環状線「弁天町」駅徒歩2分
/72.66㎡ 29年
2,080万円
大阪市港区弁天4丁目
大阪環状線「弁天町」駅徒歩6分
2LDK/61.6㎡ 45年
3,790万円
大阪市港区市岡元町3丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩4分
3LDK/65.68㎡ 8年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
730万円
大阪市港区市岡1丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩14分
28.38㎡/43.88㎡ 49年
5,480万円
大阪市港区市岡3丁目
大阪環状線「弁天町」駅徒歩11分
106.1㎡/149.88㎡ 33年
1,280万円
大阪市港区三先2丁目
大阪市中央線「朝潮橋」駅徒歩7分
27.5㎡/46.11㎡ 55年
3,250万円
大阪市港区南市岡1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩11分
61.27㎡/94.26㎡ 7年
3,350万円
大阪市港区南市岡1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩11分
61.27㎡/94.26㎡ 7年
6,800万円
大阪市港区弁天3丁目
大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
6800㎡/242.82㎡ 34年
3,380万円
大阪市港区弁天2丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩9分
59.79㎡/101.22㎡ 20年
3,280万円
大阪市港区市岡元町2丁目
大阪市中央線「弁天町」駅徒歩4分
43.39㎡/93.96㎡ 17年
450万円
大阪市港区八幡屋1丁目
大阪市中央線「朝潮橋」駅徒歩6分
24.23㎡/40.18㎡ 57年
3,280万円
大阪市港区八幡屋3丁目
大阪市中央線「朝潮橋」駅徒歩12分
81.6㎡/104.49㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,032万円
大阪市港区市岡3丁目
大阪市中央線「弁天町駅」徒歩12分
49.32㎡
2,320万円
大阪市港区港晴4-4-11
Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩11分
89.84㎡
2,824万円
大阪市港区港晴3丁目
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩7分
87.67㎡
1,637万円
大阪市港区八幡屋4丁目
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩12分
52.14㎡
7,420万円
大阪市港区
大阪市中央線「弁天町駅」徒歩9分
201.6㎡
1,898万円
大阪市港区南市岡2丁目
大阪環状線「弁天町駅」徒歩10分
53.97㎡
1,783万円
大阪市港区夕凪1丁目
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩6分
63.17㎡
2,020万円
大阪市港区八幡屋4-2-16
Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩14分
61.27㎡
3,600万円
大阪市港区夕凪1丁目
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩4分
99.22㎡
5,480万円
大阪市港区築港3
大阪市中央線「大阪港駅」徒歩5分
176.37㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

大阪市港区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市港区の相場を確認
    大阪市港区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市港区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市港区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市港区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから