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大阪市大正区の不動産売却・査定

大阪市大正区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市大正区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市大正区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市大正区の不動産相場

大阪市大正区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築20年となります。
2019時点で、大阪市大正区のマンションの相場は、1年前から6.5%下落し、5年前から横ばいです。
※過去10年間の大阪市大正区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
53.3
43.8
-
10~20年
-
30.0
35.4
-
20~30年
28.8
31.7
30.0
-
30~40年
22.7
24.5
20.0
17.8
40年以上
-
-
16.8
-

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別マンション売却相場

大阪市大正区では三軒家西が売却相場が最も高くて74万円/㎡、北恩加島が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三軒家東、泉尾、北村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三軒家西

    1,850 万円 (74万円/㎡)

    25㎡

    1年

    9件

  • 三軒家東

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    25年

    195件

  • 南恩加島

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    20年

    13件

  • 泉尾

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    18年

    54件

  • 北村

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    35年

    31件

  • 平尾

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    22年

    9件

  • 鶴町

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    34年

    4件

  • 小林東

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    41年

    18件

  • 北恩加島

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    37年

    25件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市大正区の駅別マンション売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大正(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    20年

    358件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市大正区の一戸建ての相場は、1年前から24.8%上昇し、5年前から28.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市大正区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
52.0
43.1
34.6
-
-
10~20年
34.0
35.3
18.1
26.8
-
20~30年
30.0
29.4
18.1
-
-
30年以上
12.5
16.3
17.4
20.6
-

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市大正区では小林東が売却相場が最も高くて45万円/㎡、南恩加島が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉尾、南恩加島、三軒家東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小林東

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    0年

    16件

  • 北恩加島

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    0年

    12件

  • 泉尾

    2,052 万円 (36万円/㎡)

    57㎡

    2年

    154件

  • 鶴町

    3,220 万円 (35万円/㎡)

    92㎡

    0年

    58件

  • 千島

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    12年

    53件

  • 三軒家東

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    10年

    86件

  • 北村

    1,254 万円 (22万円/㎡)

    57㎡

    40年

    36件

  • 小林西

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    41年

    12件

  • 三軒家西

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    49年

    64件

  • 平尾

    912 万円 (16万円/㎡)

    57㎡

    13年

    69件

  • 南恩加島

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    36年

    109件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市大正区の駅別一戸建て売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大正(大阪)駅、寺田町駅、弁天町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    17年

    666件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市大正区の土地の相場は、1年前から5.4%下落し、5年前から33.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市大正区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.8
16.7
18.2
15.1
16.8

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別土地売却相場

大阪市大正区では三軒家東が売却相場が最も高くて22万円/㎡、南恩加島が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉尾、三軒家東、南恩加島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三軒家東

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    43件

  • 泉尾

    1,940 万円 (20万円/㎡)

    97㎡

    55件

  • 北村

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 千島

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    22件

  • 三軒家西

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    39件

  • 北恩加島

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 小林東

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    13件

  • 平尾

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    40件

  • 小林西

    6,000 万円 (12万円/㎡)

    500㎡

    7件

  • 鶴町

    957 万円 (11万円/㎡)

    87㎡

    22件

  • 南恩加島

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    43件

…土地面積

…取引件数

大阪市大正区の駅別土地売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北加賀屋駅、木津川駅、大正(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    295件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市大正区の不動産

大阪市大正区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,380万円
大阪市大正区泉尾1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩10分
3LDK/64.48㎡ 20年
2,580万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩4分
2LDK/80.43㎡ 30年
1,890万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩3分
1K/24.7㎡ 8年
1,900万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩3分
1K/24.7㎡ 8年
1,280万円
大阪市大正区小林東2丁目
大阪環状線「大正」駅バス15分「小林東1丁目」下車徒歩4分
3LDK/68.34㎡ 43年
3,050万円
大阪市大正区三軒家東2丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩7分
3LDK/70.75㎡ 18年
2,480万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩4分
2LDK/60.28㎡ 19年
2,480万円
大阪市大正区北村3丁目
大阪環状線「大正」駅バス10分「新千歳」下車徒歩1分
3LDK/72.81㎡ 36年
3,280万円
大阪市大正区三軒家東2丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩8分
3LDK/64.14㎡ 5年
2,280万円
大阪市大正区北村3丁目
大阪環状線「大正」駅バス12分「新千歳」下車徒歩1分
3LDK/72.81㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
600万円
大阪市大正区泉尾5丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩24分
39.37㎡/51.11㎡ 42年
2,380万円
大阪市大正区三軒家東6丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩14分
42.12㎡/117.66㎡ 28年
2,980万円
大阪市大正区千島1丁目
南海電鉄汐見橋線「木津川」駅徒歩17分
100.75㎡/91.08㎡ 15年
2,880万円
大阪市大正区三軒家西2丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩5分
53.71㎡/72.9㎡ 15年
2,880万円
大阪市大正区三軒家西2丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩7分
53.71㎡/72.9㎡ 15年
2,580万円
大阪市大正区泉尾2丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩13分
60.81㎡/91.8㎡ 21年
2,380万円
大阪市大正区三軒家東6丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩14分
42.12㎡/117.66㎡ 28年
2,540万円
大阪市大正区千島1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩23分
81.96㎡/82.78㎡ 16年
1,450万円
大阪市大正区南恩加島6丁目
大阪環状線「大正」駅バス18分「大運橋通」下車徒歩4分
46.67㎡/79.56㎡ 22年
2,500万円
大阪市大正区三軒家西3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩9分
44.12㎡/98.59㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,450万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」バス11分「済生会泉尾病院前」下車徒歩2分
47.98㎡
881万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪環状線「大正駅」バス15分「大運橋通」下車徒歩1分
65.52㎡
2,880万円
大阪市大正区
南海電鉄汐見橋線「木津川駅」徒歩14分
95.07㎡
1,630万円
大阪市大正区泉尾1丁目
大阪環状線「大正駅」徒歩9分
73.26㎡
1,531万円
大阪市大正区北村2丁目
大阪環状線「大正駅」バス8分「北恩加島」下車徒歩3分
67.7㎡
5,650万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」徒歩5分
207.61㎡
931万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪環状線「大正駅」バス15分「大運橋通」下車徒歩1分
116.28㎡
5,600万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」徒歩5分
120.13㎡
941万円
大阪市大正区鶴町4丁目
大阪環状線「大正駅」バス20分「鶴町4丁目」下車徒歩3分
63.09㎡
1,181万円
大阪市大正区三軒家西1丁目
大阪環状線「大正駅」徒歩3分
48.46㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市大正区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市大正区の相場を確認
    大阪市大正区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市大正区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市大正区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市大正区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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