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大阪市大正区の不動産売却・査定

大阪市大正区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市大正区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市大正区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市大正区の不動産売却の対応会社

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大阪市大正区の不動産相場

大阪市大正区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築17年となります。
2020時点で、大阪市大正区のマンションの相場は、1年前から13.1%上昇し、5年前から18.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市大正区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
53.3
43.8
-
10~20年
50.0
38.3
38.8
-
20~30年
33.0
30.0
28.3
-
30~40年
21.3
28.3
24.3
17.8
40年以上
-
-
12.3
-

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別マンション売却相場

大阪市大正区では三軒家西が売却相場が最も高くて72万円/㎡、小林東が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三軒家東、泉尾、北村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三軒家西

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    3年

    10件

  • 三軒家東

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    22年

    215件

  • 泉尾

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    19年

    63件

  • 南恩加島

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    21年

    16件

  • 北村

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    35年

    34件

  • 鶴町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    35年

    5件

  • 平尾

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    22年

    9件

  • 北恩加島

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    38年

    26件

  • 小林東

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    43年

    20件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市大正区の駅別マンション売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大正(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    22年

    398件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市大正区の一戸建ての相場は、1年前から36.5%下落し、5年前から33.1%下落しています。
※過去10年間の大阪市大正区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
50.4
42.2
34.6
-
-
10~20年
34.0
36.0
23.6
26.8
-
20~30年
23.8
32.0
17.1
-
-
30年以上
12.5
15.8
13.8
19.8
-

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市大正区では小林東が売却相場が最も高くて47万円/㎡、南恩加島が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉尾、南恩加島、三軒家東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小林東

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    0年

    16件

  • 北恩加島

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    0年

    12件

  • 鶴町

    3,060 万円 (34万円/㎡)

    90㎡

    2年

    64件

  • 三軒家東

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    41年

    89件

  • 小林西

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    19年

    12件

  • 泉尾

    1,368 万円 (24万円/㎡)

    57㎡

    23年

    172件

  • 千島

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    16年

    55件

  • 北村

    1,254 万円 (22万円/㎡)

    57㎡

    42年

    36件

  • 三軒家西

    1,054 万円 (17万円/㎡)

    62㎡

    48年

    69件

  • 平尾

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    52年

    75件

  • 南恩加島

    684 万円 (12万円/㎡)

    57㎡

    36年

    110件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市大正区の駅別一戸建て売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大正(大阪)駅、寺田町駅、弁天町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    28年

    707件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市大正区の土地の相場は、1年前から7.0%上昇し、5年前から20.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市大正区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市大正区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.8
16.7
20.0
18.5
22.5

単位:万円/㎡

大阪市大正区のエリア別土地売却相場

大阪市大正区では三軒家東が売却相場が最も高くて26万円/㎡、小林西が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉尾、三軒家東、南恩加島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三軒家東

    2,782 万円 (26万円/㎡)

    107㎡

    48件

  • 泉尾

    2,574 万円 (22万円/㎡)

    117㎡

    59件

  • 北村

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 北恩加島

    2,244 万円 (17万円/㎡)

    132㎡

    6件

  • 三軒家西

    884 万円 (17万円/㎡)

    52㎡

    41件

  • 平尾

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    43件

  • 小林東

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    13件

  • 鶴町

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    24件

  • 千島

    611 万円 (13万円/㎡)

    47㎡

    24件

  • 南恩加島

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    47件

  • 小林西

    6,000 万円 (12万円/㎡)

    500㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

大阪市大正区の駅別土地売却相場

大阪市大正区では大正(大阪)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、大正(大阪)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北加賀屋駅、木津川駅、大正(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大正(大阪)

    1,836 万円 (18万円/㎡)

    102㎡

    318件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市大正区の不動産

大阪市大正区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,850万円
大阪市大正区泉尾1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩10分
3LDK/64.96㎡ 40年
1,480万円
大阪市大正区平尾1丁目
大阪環状線「大正」駅バス12分「平尾1丁目」下車徒歩1分
2SLDK/63.22㎡ 32年
1,380万円
大阪市大正区北恩加島1丁目
大阪環状線「大正」駅バス7分「泉尾浜4丁目」下車徒歩4分
2LDK/64.8㎡ 41年
980万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩3分
2K/30.8㎡ 30年
1,260万円
大阪市大正区北恩加島1丁目
大阪環状線「大正」駅バス10分「泉尾浜4丁目」下車徒歩4分
2LDK/62.54㎡ 41年
2,380万円
大阪市大正区北村3丁目
大阪環状線「大正」駅バス13分「新千歳」下車徒歩1分
3LDK/72.81㎡ 37年
1,430万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩4分
1K/24.65㎡ 5年
1,450万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩5分
1K/22.04㎡ 9年
1,130万円
大阪市大正区北恩加島1丁目
大阪環状線「大正」駅バス10分「泉尾浜4丁目」下車徒歩4分
2LDK/62.54㎡ 41年
1,480万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩3分
1K/22.04㎡ 9年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
698万円
大阪市大正区泉尾5丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩20分
39.47㎡/42.83㎡ 59年
1,280万円
大阪市大正区泉尾5丁目
大阪環状線「大正」駅バス8分「泉尾4丁目バス停」下車徒歩3分
46.18㎡/98.82㎡ 43年
980万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪環状線「大正」駅バス15分「大運橋通」下車徒歩3分
46.05㎡/73.5㎡ 44年
1,580万円
大阪市大正区三軒家東6丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩14分
34.69㎡/78.83㎡ 43年
680万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪環状線「大正」駅バス15分「大運橋通」下車徒歩3分
38.01㎡/32.06㎡ 94年
750万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪環状線「大正」駅バス15分「大運橋通」下車徒歩3分
42.44㎡/29.25㎡ 94年
700万円
大阪市大正区平尾4丁目
大阪環状線「大正」駅バス12分「中央中学校前」下車徒歩4分
39.49㎡/56.31㎡ 55年
800万円
大阪市大正区南恩加島6丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩48分
56.76㎡/110.53㎡ 44年
3,680万円
大阪市大正区三軒家東1丁目
大阪環状線「大正」駅徒歩3分
46.48㎡/87.48㎡ 16年
400万円
大阪市大正区南恩加島3丁目
大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩30分
62.51㎡/60.5㎡ 53年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」バス13分「小林公園」下車徒歩4分
73.82㎡
1,680万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」バス13分「小林公園」下車徒歩4分
67.67㎡
3,480万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」バス13分「小林公園」下車徒歩4分
141.46㎡
2,132万円
大阪市大正区三軒家西1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」徒歩2分
121.31㎡
1,332万円
大阪市大正区三軒家西1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」徒歩2分
63.38㎡
1,332万円
大阪市大正区千島1丁目
大阪環状線「大正駅」バス6分「千島」下車徒歩2分
51.49㎡
2,032万円
大阪市大正区泉尾1丁目
大阪環状線「大正駅」徒歩10分
54.57㎡
750万円
大阪市大正区
大阪環状線「大正駅」バス13分「中央中学校前」下車徒歩5分
46.64㎡
811万円
大阪市大正区南恩加島6丁目
大阪環状線「大正駅」バス15分「大運橋通」下車徒歩5分
83.65㎡
932万円
大阪市大正区鶴町1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス20分「鶴町1丁目駅」下車徒歩3分
42.37㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪市大正区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市大正区の相場を確認
    大阪市大正区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市大正区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市大正区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市大正区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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