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大阪市天王寺区の不動産相場

大阪市天王寺区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築14年となります。
2020時点で、大阪市天王寺区のマンションの相場は、1年前から1.4%上昇し、5年前から23.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市天王寺区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市天王寺区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
75.0
65.5
69.2
72.0
10~20年
56.0
52.0
57.1
66.7
20~30年
50.0
43.6
48.6
38.1
30~40年
37.5
34.2
36.7
39.3
40年以上
-
28.3
33.2
-

単位:万円/㎡

大阪市天王寺区のエリア別マンション売却相場

大阪市天王寺区では空清町が売却相場が最も高くて84万円/㎡、上之宮町が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上本町、上汐、大道といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 空清町

    5,460 万円 (84万円/㎡)

    65㎡

    4年

    11件

  • 悲田院町

    4,940 万円 (76万円/㎡)

    65㎡

    5年

    61件

  • 松ヶ鼻町

    4,891 万円 (73万円/㎡)

    67㎡

    2年

    2件

  • 筆ヶ崎町

    5,325 万円 (71万円/㎡)

    75㎡

    11年

    55件

  • 小宮町

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    5年

    40件

  • 清水谷町

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    12年

    20件

  • 細工谷

    5,040 万円 (63万円/㎡)

    80㎡

    11年

    14件

  • 六万体町

    4,095 万円 (63万円/㎡)

    65㎡

    20年

    18件

  • 城南寺町

    4,020 万円 (60万円/㎡)

    67㎡

    8年

    6件

  • 玉造本町

    3,953 万円 (59万円/㎡)

    67㎡

    10年

    22件

  • 玉造元町

    3,190 万円 (58万円/㎡)

    55㎡

    7年

    90件

  • 北河堀町

    3,819 万円 (57万円/㎡)

    67㎡

    20年

    53件

  • 四天王寺

    1,680 万円 (56万円/㎡)

    30㎡

    15年

    107件

  • 舟橋町

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    10年

    19件

  • 伶人町

    1,400 万円 (56万円/㎡)

    25㎡

    14年

    29件

  • 烏ヶ辻

    2,600 万円 (52万円/㎡)

    50㎡

    23年

    22件

  • 大道

    1,785 万円 (51万円/㎡)

    35㎡

    16年

    116件

  • 東高津町

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    18年

    37件

  • 国分町

    2,500 万円 (50万円/㎡)

    50㎡

    14年

    25件

  • 寺田町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    13年

    17件

  • 堀越町

    3,100 万円 (50万円/㎡)

    62㎡

    25年

    38件

  • 生玉寺町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    21年

    30件

  • 逢阪

    2,500 万円 (50万円/㎡)

    50㎡

    17年

    67件

  • 上本町

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    18年

    258件

  • 上汐

    2,450 万円 (49万円/㎡)

    50㎡

    22年

    138件

  • 勝山

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    18年

    88件

  • 餌差町

    2,444 万円 (47万円/㎡)

    52㎡

    19年

    30件

  • 真法院町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    21年

    14件

  • 堂ヶ芝

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    21年

    38件

  • 石ヶ辻町

    2,100 万円 (42万円/㎡)

    50㎡

    21年

    44件

  • 生玉町

    2,050 万円 (41万円/㎡)

    50㎡

    33年

    109件

  • 味原町

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    22年

    26件

  • 北山町

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    29年

    8件

  • 夕陽丘町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    40年

    35件

  • 下寺町

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    37年

    17件

  • 小橋町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    42年

    70件

  • 空堀町

    1,410 万円 (30万円/㎡)

    47㎡

    31年

    20件

  • 味原本町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    33年

    25件

  • 南河堀町

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    43年

    40件

  • 真田山町

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    26年

    10件

  • 上之宮町

    1,035 万円 (23万円/㎡)

    45㎡

    20年

    25件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市天王寺区の駅別マンション売却相場

大阪市天王寺区では玉造(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、寺田町駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大阪上本町駅、四天王寺前夕陽ケ丘駅、天王寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 玉造(大阪メトロ)

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    18年

    69件

  • 四天王寺前夕陽ケ丘

    3,120 万円 (52万円/㎡)

    60㎡

    16年

    433件

  • 大阪上本町

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    19年

    399件

  • 玉造(JR)

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    16年

    86件

  • 天王寺

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    18年

    241件

  • 谷町九丁目

    2,640 万円 (48万円/㎡)

    55㎡

    17年

    231件

  • 桃谷

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    21年

    133件

  • 鶴橋

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    26年

    137件

  • 寺田町

    1,760 万円 (32万円/㎡)

    55㎡

    31年

    114件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市天王寺区の一戸建ての相場は、1年前から31.7%下落し、5年前から17.1%下落しています。
※過去10年間の大阪市天王寺区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市天王寺区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
77.7
85.0
-
-
-
10~20年
-
71.7
-
103.4
-
20~30年
-
50.9
44.3
-
-
30年以上
37.1
51.7
55.0
44.4
-

単位:万円/㎡

大阪市天王寺区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市天王寺区では烏ヶ辻が売却相場が最も高くて94万円/㎡、生玉町が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝山、細工谷、大道といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 烏ヶ辻

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    3年

    3件

  • 真法院町

    6,045 万円 (93万円/㎡)

    65㎡

    41年

    12件

  • 味原本町

    4,600 万円 (92万円/㎡)

    50㎡

    15年

    3件

  • 空堀町

    5,208 万円 (84万円/㎡)

    62㎡

    0年

    6件

  • 四天王寺

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    3年

    10件

  • 寺田町

    5,740 万円 (82万円/㎡)

    70㎡

    13年

    8件

  • 堂ヶ芝

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    59年

    17件

  • 六万体町

    5,616 万円 (78万円/㎡)

    72㎡

    67年

    5件

  • 石ヶ辻町

    4,235 万円 (77万円/㎡)

    55㎡

    19年

    3件

  • 玉造本町

    14,212 万円 (76万円/㎡)

    187㎡

    43年

    11件

  • 上汐

    14,697 万円 (71万円/㎡)

    207㎡

    12年

    4件

  • 北河堀町

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    0年

    5件

  • 堀越町

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    30年

    8件

  • 空清町

    5,525 万円 (65万円/㎡)

    85㎡

    0年

    5件

  • 筆ヶ崎町

    17,050 万円 (62万円/㎡)

    275㎡

    0年

    2件

  • 逢阪

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    19年

    5件

  • 北山町

    5,510 万円 (58万円/㎡)

    95㎡

    13年

    10件

  • 勝山

    4,275 万円 (57万円/㎡)

    75㎡

    30年

    38件

  • 清水谷町

    4,420 万円 (52万円/㎡)

    85㎡

    23年

    6件

  • 味原町

    3,744 万円 (52万円/㎡)

    72㎡

    34年

    8件

  • 大道

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    24年

    24件

  • 餌差町

    5,100 万円 (50万円/㎡)

    102㎡

    33年

    8件

  • 松ヶ鼻町

    4,998 万円 (49万円/㎡)

    102㎡

    27年

    8件

  • 国分町

    9,800 万円 (49万円/㎡)

    200㎡

    38年

    17件

  • 南河堀町

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    4年

    6件

  • 東高津町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    45年

    6件

  • 玉造元町

    2,565 万円 (45万円/㎡)

    57㎡

    15年

    15件

  • 小橋町

    4,725 万円 (45万円/㎡)

    105㎡

    42年

    3件

  • 上本町

    5,808 万円 (44万円/㎡)

    132㎡

    28年

    13件

  • 悲田院町

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    16年

    3件

  • 下寺町

    3,444 万円 (42万円/㎡)

    82㎡

    13年

    8件

  • 夕陽丘町

    1,640 万円 (41万円/㎡)

    40㎡

    33年

    2件

  • 茶臼山町

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    36年

    3件

  • 細工谷

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    34年

    29件

  • 舟橋町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    24年

    19件

  • 生玉前町

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    47年

    3件

  • 東上町

    1,740 万円 (29万円/㎡)

    60㎡

    19年

    13件

  • 上之宮町

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    9件

  • 生玉町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    24年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市天王寺区の駅別一戸建て売却相場

大阪市天王寺区では四天王寺前夕陽ケ丘駅が売却相場が最も高くて68万円/㎡、桃谷駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴橋駅、寺田町駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四天王寺前夕陽ケ丘

    5,100 万円 (68万円/㎡)

    75㎡

    43年

    55件

  • 天王寺

    5,248 万円 (64万円/㎡)

    82㎡

    45年

    30件

  • 玉造(大阪メトロ)

    6,944 万円 (62万円/㎡)

    112㎡

    56年

    18件

  • 玉造(JR)

    4,420 万円 (52万円/㎡)

    85㎡

    32年

    18件

  • 谷町九丁目

    3,876 万円 (38万円/㎡)

    102㎡

    24年

    12件

  • 大阪上本町

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    19年

    37件

  • 寺田町

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    26年

    58件

  • 鶴橋

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    27年

    57件

  • 桃谷

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    33年

    72件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市天王寺区の土地の相場は、1年前から3.9%下落し、5年前から50.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市天王寺区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市天王寺区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
64.4
62.0
76.9
62.3
87.8

単位:万円/㎡

大阪市天王寺区のエリア別土地売却相場

大阪市天王寺区では筆ヶ崎町が売却相場が最も高くて96万円/㎡、逢阪が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝山、大道、上本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 筆ヶ崎町

    12,480 万円 (96万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 石ヶ辻町

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    7件

  • 小宮町

    24,480 万円 (90万円/㎡)

    272㎡

    4件

  • 上本町

    11,900 万円 (85万円/㎡)

    140㎡

    17件

  • 伶人町

    10,935 万円 (81万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 舟橋町

    24,960 万円 (80万円/㎡)

    312㎡

    4件

  • 空清町

    14,976 万円 (78万円/㎡)

    192㎡

    7件

  • 真法院町

    8,288 万円 (74万円/㎡)

    112㎡

    15件

  • 味原町

    13,440 万円 (70万円/㎡)

    192㎡

    10件

  • 大道

    6,365 万円 (67万円/㎡)

    95㎡

    33件

  • 城南寺町

    5,280 万円 (66万円/㎡)

    80㎡

    3件

  • 清水谷町

    7,040 万円 (64万円/㎡)

    110㎡

    7件

  • 上汐

    11,025 万円 (63万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • 勝山

    5,400 万円 (60万円/㎡)

    90㎡

    33件

  • 空堀町

    5,400 万円 (54万円/㎡)

    100㎡

    10件

  • 上之宮町

    4,770 万円 (53万円/㎡)

    90㎡

    4件

  • 味原本町

    5,035 万円 (53万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 北山町

    6,890 万円 (53万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 茶臼山町

    14,040 万円 (52万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 松ヶ鼻町

    4,947 万円 (51万円/㎡)

    97㎡

    4件

  • 四天王寺

    9,435 万円 (51万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 寺田町

    5,967 万円 (51万円/㎡)

    117㎡

    13件

  • 真田山町

    6,480 万円 (48万円/㎡)

    135㎡

    2件

  • 烏ヶ辻

    23,735 万円 (47万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 堀越町

    10,340 万円 (47万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 玉造元町

    5,175 万円 (45万円/㎡)

    115㎡

    9件

  • 玉造本町

    5,850 万円 (45万円/㎡)

    130㎡

    12件

  • 堂ヶ芝

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    15件

  • 生玉前町

    3,360 万円 (42万円/㎡)

    80㎡

    3件

  • 東高津町

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 国分町

    15,580 万円 (41万円/㎡)

    380㎡

    9件

  • 生玉寺町

    9,880 万円 (38万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 生玉町

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 北河堀町

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    5件

  • 南河堀町

    6,475 万円 (35万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 細工谷

    2,850 万円 (30万円/㎡)

    95㎡

    14件

  • 下寺町

    7,540 万円 (29万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 東上町

    7,105 万円 (29万円/㎡)

    245㎡

    4件

  • 逢阪

    1,785 万円 (21万円/㎡)

    85㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

大阪市天王寺区の駅別土地売却相場

大阪市天王寺区では四天王寺前夕陽ケ丘駅が売却相場が最も高くて70万円/㎡、桃谷駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、四天王寺前夕陽ケ丘駅、寺田町駅、桃谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四天王寺前夕陽ケ丘

    9,240 万円 (70万円/㎡)

    132㎡

    65件

  • 大阪上本町

    6,164 万円 (67万円/㎡)

    92㎡

    31件

  • 天王寺

    8,000 万円 (64万円/㎡)

    125㎡

    28件

  • 玉造(大阪メトロ)

    5,992 万円 (56万円/㎡)

    107㎡

    23件

  • 谷町九丁目

    8,000 万円 (50万円/㎡)

    160㎡

    13件

  • 玉造(JR)

    4,945 万円 (43万円/㎡)

    115㎡

    16件

  • 寺田町

    1,995 万円 (19万円/㎡)

    105㎡

    55件

  • 鶴橋

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    34件

  • 桃谷

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    60件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市天王寺区の不動産

大阪市天王寺区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
7,500万円
大阪市天王寺区夕陽丘町
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分
3LDK/98.57㎡ 7年
6,200万円
大阪市天王寺区北河堀町
大阪市御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
3LDK/77.73㎡ 19年
6,990万円
大阪市天王寺区勝山4丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
3LDK/82.65㎡ 1年
5,980万円
大阪市天王寺区筆ケ崎町
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩5分
2LDK/72.09㎡ 15年
3,180万円
大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
1LDK/43.63㎡ 7年
4,880万円
大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線「玉造」駅徒歩2分
3LDK/70.36㎡ 10年
4,980万円
大阪市天王寺区国分町
大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
3LDK/65.83㎡ 4年
2,950万円
大阪市天王寺区小橋町
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩3分
3LDK/66.42㎡ 44年
3,480万円
大阪市天王寺区生玉町
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩1分
3LDK/72.42㎡ 18年
1,380万円
大阪市天王寺区大道2丁目
大阪市谷町線「天王寺」駅徒歩9分
1K/23.85㎡ 8年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,480万円
大阪市天王寺区真法院町
大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分
40.46㎡/106.86㎡ 33年
4,180万円
大阪市天王寺区勝山3丁目
大阪環状線「寺田町」駅徒歩9分
56.43㎡/104.05㎡ 26年
4,150万円
大阪市天王寺区細工谷2丁目
大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分
44.07㎡/110.28㎡ 23年
3,780万円
大阪市天王寺区国分町
大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分
50.39㎡/89.43㎡ 27年
2,780万円
大阪市天王寺区餌差町
大阪市千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
34.8㎡/51.56㎡ 56年
3,680万円
大阪市天王寺区下寺町2丁目
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
54.41㎡/65.01㎡ 7年
2,180万円
大阪市天王寺区下寺町2丁目
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
34.67㎡/50.71㎡ 42年
12,000万円
大阪市天王寺区東上町
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩2分
112.33㎡/154.86㎡ 12年
7,800万円
大阪市天王寺区上汐3丁目
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩4分
51.97㎡/152.7㎡ 27年
7,800万円
大阪市天王寺区上汐3丁目
大阪市谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分
51.97㎡/152.7㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
14,000万円
大阪市天王寺区
大阪市谷町線「谷町六丁目駅」徒歩8分
152㎡
2,500万円
大阪市天王寺区
大阪市千日前線「鶴橋駅」徒歩5分
31.81㎡
17,000万円
大阪市天王寺区
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
183.25㎡
29,000万円
大阪市天王寺区
近鉄難波・奈良線「大阪上本町駅」徒歩5分
165.28㎡
7,800万円
大阪市天王寺区
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
92.02㎡
16,800万円
大阪市天王寺区
大阪市谷町線「天王寺駅」徒歩3分
224.55㎡
3,600万円
大阪市天王寺区
近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩9分
70.3㎡
7,380万円
大阪市天王寺区
大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
122.83㎡
7,980万円
大阪市天王寺区上本町8丁目
近鉄難波・奈良線「大阪上本町駅」徒歩9分
66.8㎡
7,980万円
大阪市天王寺区
近鉄難波・奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
66.8㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市天王寺区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市天王寺区の相場を確認
    大阪市天王寺区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市天王寺区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市天王寺区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市天王寺区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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