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大阪市浪速区の不動産売却・査定

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大阪市浪速区の不動産相場

大阪市浪速区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積35㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築1年となります。
2019時点で、大阪市浪速区のマンションの相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から33.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市浪速区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市浪速区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
80.0
63.3
61.7
67.8
10~20年
60.0
50.0
51.1
69.2
20~30年
34.4
38.3
38.3
-
30~40年
36.5
23.8
29.1
25.0
40年以上
-
36.0
32.6
-

単位:万円/㎡

大阪市浪速区のエリア別マンション売却相場

大阪市浪速区では塩草が売却相場が最も高くて95万円/㎡、稲荷が最も低くて51万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日本橋、桜川、幸町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩草

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    1年

    22件

  • 芦原

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    0年

    8件

  • 浪速西

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    3年

    5件

  • 恵美須西

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    0年

    24件

  • 難波中

    1,200 万円 (80万円/㎡)

    15㎡

    15年

    103件

  • 大国

    1,520 万円 (76万円/㎡)

    20㎡

    2年

    121件

  • 日本橋西

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    0年

    11件

  • 敷津西

    1,400 万円 (70万円/㎡)

    20㎡

    5年

    25件

  • 元町

    2,040 万円 (68万円/㎡)

    30㎡

    7年

    32件

  • 日本橋

    1,650 万円 (66万円/㎡)

    25㎡

    9年

    264件

  • 湊町

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    13年

    90件

  • 敷津東

    3,780 万円 (63万円/㎡)

    60㎡

    7年

    59件

  • 桜川

    1,525 万円 (61万円/㎡)

    25㎡

    5年

    199件

  • 日本橋東

    1,200 万円 (60万円/㎡)

    20㎡

    12年

    51件

  • 戎本町

    1,500 万円 (60万円/㎡)

    25㎡

    11年

    64件

  • 下寺

    1,300 万円 (52万円/㎡)

    25㎡

    9年

    103件

  • 幸町

    1,122 万円 (51万円/㎡)

    22㎡

    16年

    191件

  • 稲荷

    2,805 万円 (51万円/㎡)

    55㎡

    17年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市浪速区の駅別マンション売却相場

大阪市浪速区では芦原橋駅が売却相場が最も高くて95万円/㎡、新今宮駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵美須町駅、桜川(大阪)駅、大国町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 芦原橋

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    1年

    39件

  • 汐見橋

    1,950 万円 (78万円/㎡)

    25㎡

    0年

    4件

  • 大国町

    1,400 万円 (70万円/㎡)

    20㎡

    7年

    320件

  • 今宮

    1,625 万円 (65万円/㎡)

    25㎡

    6年

    25件

  • 恵美須町

    1,625 万円 (65万円/㎡)

    25㎡

    10年

    281件

  • JR難波

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    11年

    74件

  • 今宮戎

    1,210 万円 (55万円/㎡)

    22㎡

    14年

    12件

  • 桜川(大阪)

    1,375 万円 (55万円/㎡)

    25㎡

    17年

    336件

  • 新今宮

    675 万円 (27万円/㎡)

    25㎡

    21年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市浪速区の一戸建ての相場は、1年前から13.3%下落し、5年前から21.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市浪速区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市浪速区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
69.0
47.7
45.0
119.0
-
10~20年
-
-
139.4
127.8
-
20~30年
-
49.7
57.9
139.7
-
30年以上
25.7
27.8
41.3
67.2
-

単位:万円/㎡

大阪市浪速区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市浪速区では難波中が売却相場が最も高くて264万円/㎡、久保吉が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大国、桜川、戎本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 難波中

    36,960 万円 (264万円/㎡)

    140㎡

    3年

  • 幸町

    14,030 万円 (122万円/㎡)

    115㎡

    9年

    5件

  • 桜川

    14,640 万円 (122万円/㎡)

    120㎡

    17年

    26件

  • 日本橋西

    11,960 万円 (104万円/㎡)

    115㎡

    8年

    5件

  • 稲荷

    21,825 万円 (97万円/㎡)

    225㎡

    20年

    4件

  • 元町

    2,790 万円 (93万円/㎡)

    30㎡

    53年

    8件

  • 敷津西

    3,375 万円 (75万円/㎡)

    45㎡

    11年

    16件

  • 敷津東

    18,615 万円 (73万円/㎡)

    255㎡

    17年

    6件

  • 日本橋東

    13,200 万円 (66万円/㎡)

    200㎡

    54年

    10件

  • 塩草

    4,845 万円 (57万円/㎡)

    85㎡

    0年

    16件

  • 立葉

    6,815 万円 (47万円/㎡)

    145㎡

    42年

    2件

  • 浪速東

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    0年

    7件

  • 恵美須西

    1,800 万円 (45万円/㎡)

    40㎡

    39年

    22件

  • 木津川

    3,956 万円 (43万円/㎡)

    92㎡

    0年

    4件

  • 下寺

    3,600 万円 (40万円/㎡)

    90㎡

    31年

    17件

  • 戎本町

    1,665 万円 (37万円/㎡)

    45㎡

    25件

  • 芦原

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    0年

    5件

  • 浪速西

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    0年

    18件

  • 日本橋

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    17年

    5件

  • 大国

    840 万円 (24万円/㎡)

    35㎡

    59年

    27件

  • 恵美須東

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    27年

    11件

  • 久保吉

    1,224 万円 (12万円/㎡)

    102㎡

    32年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市浪速区の駅別一戸建て売却相場

大阪市浪速区では桜川(大阪)駅が売却相場が最も高くて122万円/㎡、芦原町駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、芦原橋駅、恵美須町駅、大国町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桜川(大阪)

    18,300 万円 (122万円/㎡)

    150㎡

    20年

    32件

  • 大国町

    2,565 万円 (57万円/㎡)

    45㎡

    33年

    54件

  • 芦原橋

    5,060 万円 (55万円/㎡)

    92㎡

    0年

    33件

  • 恵美須町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    12年

    40件

  • 今宮

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    0年

    26件

  • 新今宮

    1,092 万円 (26万円/㎡)

    42㎡

    69年

    15件

  • 芦原町

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    36年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市浪速区の土地の相場は、1年前から98.5%上昇し、5年前から231.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市浪速区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市浪速区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
35.4
73.9
73.0
36.3

単位:万円/㎡

大阪市浪速区のエリア別土地売却相場

大阪市浪速区では敷津東が売却相場が最も高くて109万円/㎡、浪速西が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大国、日本橋、恵美須西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 敷津東

    13,080 万円 (109万円/㎡)

    120㎡

    9件

  • 日本橋

    12,250 万円 (70万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 大国

    17,280 万円 (64万円/㎡)

    270㎡

    28件

  • 難波中

    6,090 万円 (58万円/㎡)

    105㎡

    7件

  • 元町

    8,100 万円 (54万円/㎡)

    150㎡

    10件

  • 塩草

    8,748 万円 (54万円/㎡)

    162㎡

    12件

  • 下寺

    4,264 万円 (52万円/㎡)

    82㎡

    11件

  • 桜川

    11,890 万円 (41万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 幸町

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    9件

  • 敷津西

    4,953 万円 (39万円/㎡)

    127㎡

    8件

  • 日本橋東

    2,975 万円 (35万円/㎡)

    85㎡

    9件

  • 稲荷

    8,160 万円 (34万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 立葉

    5,890 万円 (31万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 日本橋西

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    4件

  • 恵美須西

    3,888 万円 (24万円/㎡)

    162㎡

    15件

  • 久保吉

    11,172 万円 (21万円/㎡)

    532㎡

    3件

  • 戎本町

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    6件

  • 浪速東

    8,320 万円 (16万円/㎡)

    520㎡

    2件

  • 芦原

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 恵美須東

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 木津川

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 浪速西

    13,750 万円 (11万円/㎡)

    1250㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

大阪市浪速区の駅別土地売却相場

大阪市浪速区では大国町駅が売却相場が最も高くて75万円/㎡、今宮駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵美須町駅、桜川(大阪)駅、大国町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大国町

    20,250 万円 (75万円/㎡)

    270㎡

    53件

  • 桜川(大阪)

    6,630 万円 (39万円/㎡)

    170㎡

    32件

  • 今宮戎

    6,840 万円 (36万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 恵美須町

    3,150 万円 (35万円/㎡)

    90㎡

    41件

  • 新今宮

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    4件

  • 芦原橋

    1,428 万円 (14万円/㎡)

    102㎡

    27件

  • 今宮

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市浪速区の不動産

大阪市浪速区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,620万円
大阪市浪速区幸町1丁目
大阪市千日前線「なんば」駅徒歩4分
1K/22.36㎡ 4年
2,080万円
大阪市浪速区幸町2丁目
大阪市千日前線「桜川」駅徒歩2分
2LDK/51.54㎡ 44年
1,490万円
大阪市浪速区幸町3丁目
阪神電鉄阪神なんば「桜川」駅徒歩2分
2DK/44.29㎡ 40年
760万円
大阪市浪速区幸町2丁目
阪神電鉄阪神なんば「桜川」駅徒歩3分
1K/18.59㎡ 33年
2,480万円
大阪市浪速区下寺1丁目
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
2LDK/66.96㎡ 47年
2,580万円
大阪市浪速区幸町3丁目
南海電鉄汐見橋線「汐見橋」駅徒歩3分
2DK/51.2㎡ 22年
2,080万円
大阪市浪速区幸町2丁目
阪神電鉄阪神なんば「桜川」駅徒歩3分
2LDK/51.54㎡ 44年
1,690万円
大阪市浪速区戎本町2丁目
大阪市御堂筋線「大国町」駅徒歩3分
1K/25.1㎡ 4年
700万円
大阪市浪速区下寺2丁目
大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
1K/14.52㎡ 37年
4,380万円
大阪市浪速区湊町2丁目
関西本線「JR難波」駅徒歩1分
1SLDK/57.66㎡ 15年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
大阪市浪速区芦原2丁目
大阪環状線「芦原橋」駅徒歩6分
80㎡/113.84㎡ 6年
4,980万円
大阪市浪速区大国3丁目
大阪環状線「今宮」駅徒歩2分
82.65㎡/123.33㎡ 19年
3,850万円
大阪市浪速区下寺3丁目
阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町」駅徒歩4分
44.76㎡/106.2㎡ 34年
5,500万円
大阪市浪速区下寺3丁目
大阪市堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分
96.33㎡/130.02㎡ 17年
3,780万円
大阪市浪速区桜川1丁目
関西本線「JR難波」駅徒歩3分
45.72㎡/98.44㎡ 40年
4,680万円
大阪市浪速区浪速東2丁目
大阪環状線「芦原橋」駅徒歩5分
61.79㎡/112.99㎡ 9年
5,980万円
大阪市浪速区浪速西3丁目
大阪環状線「芦原橋」駅徒歩3分
89.85㎡/109.66㎡ 2年
2,280万円
大阪市浪速区戎本町2丁目
南海電鉄南海本線「新今宮」駅徒歩2分
45.98㎡/63.45㎡ 44年
9,480万円
大阪市浪速区浪速西2丁目
大阪環状線「芦原橋」駅徒歩7分
170.7㎡/117.16㎡ 8年
3,500万円
大阪市浪速区下寺3丁目
大阪市堺筋線「恵美須町」駅徒歩6分
23.37㎡/56.49㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
28,000万円
大阪市浪速区2丁目9-17
関西本線「JR難波駅」徒歩9分
184.66㎡
8,000万円
大阪市浪速区木津川1丁目
大阪環状線「大正駅」徒歩4分
140.8㎡
5,980万円
大阪市浪速区
大阪市四つ橋線「大国町駅」徒歩4分
77.68㎡
12,400万円
大阪市浪速区
大阪市堺筋線「恵美須町駅」徒歩1分
102.63㎡
30,000万円
大阪市浪速区
大阪市堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分
256.23㎡
5,980万円
大阪市浪速区大国2丁目
大阪市御堂筋線「大国町駅」徒歩5分
77.68㎡
2,300万円
大阪市浪速区芦原1丁目
大阪環状線「芦原橋駅」徒歩5分
53.35㎡
3,430万円
大阪市浪速区浪速東3丁目
大阪環状線「今宮駅」徒歩3分
80.01㎡
8,000万円
大阪市浪速区立葉2丁目
大阪市千日前線「桜川駅」徒歩7分
167.56㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市浪速区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市浪速区の相場を確認
    大阪市浪速区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市浪速区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市浪速区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市浪速区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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