不動産売却・査定

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  • 大阪市浪速区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,040
    万円
    （前年比 0.0 %）
    平米単価
    72.0 万円/㎡
    築年数
    8 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市浪速区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,570
    万円
    （前年比 -8.4 %）
    平米単価
    55.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市浪速区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,860
    万円
    （前年比 + 23.6 %）
    平米単価
    58.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市浪速区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市浪速区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市浪速区の不動産売却相場
  2. 大阪市浪速区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市浪速区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市浪速区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市浪速区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市浪速区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市浪速区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市浪速区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市浪速区のマンションの売却事例

    大阪市浪速区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市浪速区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,800万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 7分 70㎡ 26年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 6分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区稲荷 ＪＲ難波駅 6分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市浪速区日本橋 なんば駅 8分 30㎡ １ＤＫ 14年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 40㎡ １ＬＤＫ 10年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 4分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 1分 25㎡ １Ｋ 15年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 6分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    5,000万円 大阪市浪速区湊町 ＪＲ難波駅 0分 70㎡ 7年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区元町 ＪＲ難波駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 9分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市浪速区桜川 ＪＲ難波駅 4分 20㎡ １Ｋ 16年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区日本橋西 難波駅 6分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市浪速区幸町 ＪＲ難波駅 4分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    7,100万円 大阪市浪速区湊町 ＪＲ難波駅 1分 80㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 1分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 35㎡ １ＬＤＫ 44年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 0分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ 11年 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市浪速区日本橋 日本橋駅 8分 30㎡ １ＤＫ 11年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 2分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区桜川 ＪＲ難波駅 3分 20㎡ 10年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区下寺 難波駅 11分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    3,300万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 80㎡ ２ＬＤＫ 42年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 3分 20㎡ 9年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市浪速区幸町 ＪＲ難波駅 4分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    5,500万円 大阪市浪速区湊町 ＪＲ難波駅 1分 75㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 6分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 3分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 40㎡ 8年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 5分 25㎡ １Ｋ 5年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市浪速区桜川 なんば駅 3分 20㎡ １Ｋ 20年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 1分 30㎡ １ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 5分 25㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    600万円 大阪市浪速区戎本町 新今宮駅 2分 25㎡ １ＤＫ 25年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区難波中 大国町駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 60㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    9,000万円 大阪市浪速区湊町 なんば駅 5分 110㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 4分 20㎡ １ＤＫ 3年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市浪速区日本橋 難波駅 8分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 6分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 20㎡ １ＬＤＫ 4年 2022年4~6月
    2,800万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 40㎡ １ＤＫ 10年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 5分 25㎡ １Ｋ 5年 2022年4~6月
    2,800万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区桜川 ＪＲ難波駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区稲荷 ＪＲ難波駅 6分 20㎡ １ＤＫ 7年 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 60㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 7分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    5,000万円 大阪市浪速区湊町 なんば駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 8分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 6分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 1分 20㎡ １Ｋ 15年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 5分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 6分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 4分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区桜川 ＪＲ難波駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 55㎡ 23年 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 7分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 7分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    5,500万円 大阪市浪速区湊町 ＪＲ難波駅 0分 70㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 1分 15㎡ １Ｋ 20年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 1分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 3分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市浪速区難波中 大国町駅 5分 25㎡ １ＤＫ 0年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市浪速区の一戸建ての売却事例

    大阪市浪速区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市浪速区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,000万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 3分 95㎡ 100㎡ 10年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 大阪市浪速区元町 ＪＲ難波駅 8分 100㎡ 135㎡ 72年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    27,000万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 4分 520㎡ 110㎡ 2年 長方形 11.0㎡ 2022年4~6月
    26,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 4分 1100㎡ 200㎡ 34年 不整形 27.0㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 7分 185㎡ 60㎡ 31年 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 6分 100㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市浪速区桜川 大正駅 11分 75㎡ 35㎡ 40年 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    26,000万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 2分 155㎡ 95㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    34,000万円 大阪市浪速区下寺 日本橋駅 12分 780㎡ 210㎡ 27年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    24,000万円 大阪市浪速区恵美須西 新今宮駅 5分 520㎡ 110㎡ 1年 ほぼ長方形 12.4㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 7分 240㎡ 110㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 5分 100㎡ 100㎡ 8年 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    21,000万円 大阪市浪速区稲荷 桜川駅 8分 910㎡ 155㎡ 30年 ほぼ長方形 30.0㎡ 2021年10~12月
    44,000万円 大阪市浪速区幸町 ＪＲ難波駅 9分 730㎡ 230㎡ 14年 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 90㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年7~9月
    36,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 3分 900㎡ 150㎡ 15年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    7,100万円 大阪市浪速区桜川 芦原町駅 8分 610㎡ 280㎡ 54年 不整形 15.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 115㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    16,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 0分 460㎡ 90㎡ 24年 長方形 50.0㎡ 2021年1~3月
    3,100万円 大阪市浪速区恵美須東 恵美須町駅 4分 105㎡ 55㎡ 60年 長方形 7.2㎡ 2020年10~12月
    19,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 190㎡ 165㎡ 16年 不整形 15.0㎡ 2020年7~9月
    4,000万円 大阪市浪速区木津川 芦原橋駅 7分 95㎡ 75㎡ 3年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年7~9月
    2,200万円 大阪市浪速区稲荷 ＪＲ難波駅 5分 75㎡ 45㎡ 67年 長方形 11.0㎡ 2020年7~9月
    5,300万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 5分 135㎡ 60㎡ 43年 ほぼ整形 2020年4~6月
    750万円 大阪市浪速区桜川 大正駅 9分 50㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2020年4~6月
    330万円 大阪市浪速区久保吉 芦原橋駅 6分 50㎡ 40㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    4,900万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 5分 110㎡ 195㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    2,100万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 5分 95㎡ 30㎡ 54年 長方形 8.0㎡ 2020年1~3月
    3,100万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 3分 115㎡ 65㎡ 10年 長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    5,800万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 4分 120㎡ 80㎡ 0年 長方形 25.0㎡ 2020年1~3月
    16,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 5分 600㎡ 160㎡ 25年 長方形 11.0㎡ 2019年10~12月
    92,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 4分 1600㎡ 310㎡ 0年 ほぼ整形 11.0㎡ 2019年10~12月
    1,800万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 4分 85㎡ 40㎡ 長方形 11.0㎡ 2019年10~12月
    1,100万円 大阪市浪速区恵美須西 新今宮駅 4分 45㎡ 35㎡ 69年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    18,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 0分 460㎡ 90㎡ 22年 長方形 50.0㎡ 2019年7~9月
    2,600万円 大阪市浪速区久保吉 芦原町駅 3分 90㎡ 165㎡ 23年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2019年7~9月
    6,600万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 8分 190㎡ 150㎡ 12年 長方形 15.0㎡ 2019年7~9月
    4,700万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 4分 100㎡ 85㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    74,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 2分 1300㎡ 230㎡ 3年 長方形 11.0㎡ 2019年4~6月
    25,000万円 大阪市浪速区恵美須西 動物園前駅 8分 920㎡ 210㎡ 2年 ほぼ台形 11.0㎡ 2019年4~6月
    40,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 1分 1000㎡ 175㎡ 5年 不整形 27.0㎡ 2019年4~6月
    2,800万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 5分 95㎡ 30㎡ 53年 長方形 8.0㎡ 2019年4~6月
    41,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 7分 1800㎡ 680㎡ 台形 15.0㎡ 2019年4~6月
    4,500万円 大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 6分 240㎡ 110㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月
    33,000万円 大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 8分 780㎡ 210㎡ 24年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    5,000万円 大阪市浪速区日本橋東 四天王寺前夕陽ケ丘駅 8分 220㎡ 120㎡ 54年 長方形 6.0㎡ 2019年1~3月
    100万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 5分 35㎡ ほぼ長方形 2019年1~3月
    16,000万円 大阪市浪速区敷津東 大国町駅 1分 350㎡ 200㎡ 2年 不整形 6.0㎡ 2018年10~12月
    1,300万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 7分 40㎡ 35㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2018年10~12月
    2,600万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 7分 35㎡ 45㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2018年10~12月
    900万円 大阪市浪速区大国 今宮駅 4分 50㎡ 35㎡ 59年 長方形 8.0㎡ 2018年7~9月
    21,000万円 大阪市浪速区敷津東 今宮戎駅 1分 840㎡ 310㎡ 33年 ほぼ台形 8.0㎡ 2018年7~9月
    3,600万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 7分 115㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2018年4~6月
    800万円 大阪市浪速区大国 今宮駅 4分 50㎡ 35㎡ 68年 長方形 8.0㎡ 2018年4~6月
    2,000万円 大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 7分 60㎡ 30㎡ 11年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年1~3月
    38,000万円 大阪市浪速区日本橋東 恵美須町駅 1分 910㎡ 200㎡ 5年 長方形 11.0㎡ 2018年1~3月
    4,600万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 85㎡ 0年 台形 8.0㎡ 2018年1~3月
    3,400万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 4分 85㎡ 45㎡ 9年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2018年1~3月
    4,900万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 7分 110㎡ 85㎡ 0年 ほぼ台形 8.0㎡ 2018年1~3月
    1,100万円 大阪市浪速区戎本町 新今宮駅 6分 50㎡ 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月
    3,700万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 7分 105㎡ 80㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2018年1~3月
    88,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 0分 1900㎡ 290㎡ 0年 ほぼ台形 50.0㎡ 2018年1~3月
    30,000万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 3分 670㎡ 195㎡ 12年 正方形 23.5㎡ 2018年1~3月
    4,400万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 7分 115㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月
    3,600万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 7分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月
    1,100万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 150㎡ 75㎡ 53年 長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    630万円 大阪市浪速区塩草 芦原町駅 7分 60㎡ 35㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2017年10~12月
    4,500万円 大阪市浪速区木津川 芦原橋駅 7分 115㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年10~12月
    46,000万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 8分 690㎡ 140㎡ 67年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2017年10~12月
    5,800万円 大阪市浪速区恵美須東 恵美須町駅 6分 210㎡ 70㎡ 27年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2017年7~9月
    14,000万円 大阪市浪速区日本橋東 四天王寺前夕陽ケ丘駅 8分 340㎡ 210㎡ 55年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年7~9月
    1,100万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 8分 50㎡ 35㎡ 長方形 8.0㎡ 2017年4~6月
    4,200万円 大阪市浪速区塩草 大国町駅 11分 100㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2017年4~6月
    3,500万円 大阪市浪速区木津川 木津川駅 5分 100㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2017年4~6月
    11,000万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 6分 185㎡ 55㎡ 1年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2017年4~6月
    42,000万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 5分 980㎡ 300㎡ 1年 台形 25.0㎡ 2017年1~3月
    1,300万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 6分 90㎡ 長方形 4.0㎡ 2017年1~3月
    33,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 3分 1100㎡ 270㎡ 20年 長方形 8.0㎡ 2017年1~3月
    23,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 4分 660㎡ 165㎡ 14年 長方形 8.0㎡ 2017年1~3月
    3,400万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2017年1~3月
    26,000万円 大阪市浪速区日本橋西 恵美須町駅 3分 560㎡ 115㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2017年1~3月
    150万円 大阪市浪速区恵美須東 恵美須町駅 1分 40㎡ 45㎡ 59年 長方形 5.0㎡ 2016年10~12月
    3,700万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 4分 105㎡ 105㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2016年10~12月
    4,000万円 大阪市浪速区日本橋東 恵美須町駅 3分 95㎡ 180㎡ 62年 不整形 11.0㎡ 2016年10~12月
    3,300万円 大阪市浪速区敷津東 大国町駅 5分 220㎡ 70㎡ 49年 長方形 8.0㎡ 2016年10~12月
    1,400万円 大阪市浪速区恵美須西 動物園前駅 6分 85㎡ 85㎡ 29年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2016年10~12月
    2,500万円 大阪市浪速区恵美須西 新今宮駅 4分 210㎡ 90㎡ 44年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2016年7~9月
    16,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 3分 550㎡ 140㎡ 18年 長方形 11.0㎡ 2016年7~9月
    3,900万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 5分 105㎡ 105㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2016年4~6月
    4,100万円 大阪市浪速区恵美須西 新今宮駅 5分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2016年4~6月
    1,200万円 大阪市浪速区大国 今宮駅 2分 55㎡ 45㎡ 61年 長方形 11.0㎡ 2016年4~6月
    3,500万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 5分 105㎡ 110㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2016年4~6月
    61,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 1分 1500㎡ 350㎡ 9年 不整形 8.0㎡ 2016年1~3月
    40,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 5分 1200㎡ 300㎡ 11年 長方形 8.0㎡ 2016年1~3月
    4,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 6分 430㎡ 185㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2016年1~3月
    3,000万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 4分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年1~3月
    3,800万円 大阪市浪速区久保吉 芦原橋駅 4分 105㎡ 90㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2016年1~3月
    30,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 1分 720㎡ 115㎡ 11年 不整形 22.0㎡ 2016年1~3月
    2,900万円 大阪市浪速区浪速西 芦原町駅 6分 90㎡ 85㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2016年1~3月
    1,100万円 大阪市浪速区桜川 大正駅 9分 75㎡ 35㎡ 33年 長方形 3.0㎡ 2016年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市浪速区の土地の売却事例

    大阪市浪速区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市浪速区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 3分 85㎡ 400% 80% ほぼ正方形 2.0㎡ 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 2分 85㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    22,000万円 大阪市浪速区大国 なんば駅 3分 250㎡ 600% 80% 不整形 40.0㎡ 2022年7~9月
    16,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 5分 210㎡ 400% 80% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市浪速区敷津東 大国町駅 4分 50㎡ 400% 80% ほぼ長方形 22.0㎡ 2022年4~6月
    6,900万円 大阪市浪速区木津川 桜川駅 4分 140㎡ 600% 80% ほぼ長方形 50.0㎡ 2022年4~6月
    20,000万円 大阪市浪速区日本橋 日本橋駅 7分 190㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2022年4~6月
    110,000万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 1分 680㎡ 600% 80% ほぼ長方形 27.0㎡ 2022年1~3月
    20,000万円 大阪市浪速区恵美須東 恵美須町駅 2分 320㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月
    20,000万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 7分 200㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 大阪市浪速区元町 なんば駅 6分 90㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    2,600万円 大阪市浪速区稲荷 桜川駅 5分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    7,800万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 3分 140㎡ 600% 80% 長方形 40.0㎡ 2021年10~12月
    74,000万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 2分 630㎡ 600% 80% 不整形 30.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 1分 110㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月
    26,000万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 2分 320㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    24,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 8分 210㎡ 600% 80% 長方形 10.3㎡ 2021年7~9月
    30,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 2分 260㎡ 600% 80% ほぼ長方形 21.8㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 4分 115㎡ 400% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    14,000万円 大阪市浪速区日本橋東 難波駅 9分 160㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 大阪市浪速区恵美須西 新今宮駅 4分 195㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    32,000万円 大阪市浪速区浪速東 今宮駅 4分 680㎡ 300% 80% ほぼ整形 25.0㎡ 2021年1~3月
    16,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 95㎡ 600% 80% ほぼ長方形 50.0㎡ 2021年1~3月
    10,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 320㎡ 300% 80% 不整形 11.0㎡ 2021年1~3月
    4,500万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 3分 105㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市浪速区恵美須東 恵美須町駅 1分 60㎡ 400% 80% 長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 7分 55㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    2,000万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 2分 115㎡ 600% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2020年10~12月
    91,000万円 大阪市浪速区稲荷 ＪＲ難波駅 6分 630㎡ 600% 80% 長方形 2020年10~12月
    68,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 3分 320㎡ 600% 80% 不整形 2020年7~9月
    66,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 2分 430㎡ 600% 80% ほぼ長方形 21.8㎡ 2020年7~9月
    60,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 540㎡ 600% 80% 不整形 50.0㎡ 2020年7~9月
    18,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 140㎡ 600% 80% ほぼ長方形 50.0㎡ 2020年1~3月
    3,700万円 大阪市浪速区久保吉 芦原橋駅 7分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    20,000万円 大阪市浪速区難波中 大国町駅 6分 115㎡ 600% 80% ほぼ長方形 2020年1~3月
    86,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 770㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    3,800万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 65㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2019年10~12月
    100,000万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 3分 250㎡ 600% 80% ほぼ整形 12.3㎡ 2019年7~9月
    8,500万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 7分 115㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年4~6月
    21,000万円 大阪市浪速区日本橋東 四天王寺前夕陽ケ丘駅 8分 195㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2019年4~6月
    4,500万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 60㎡ 600% 80% ほぼ台形 40.0㎡ 2019年1~3月
    20,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 2分 250㎡ 600% 80% ほぼ台形 40.0㎡ 2019年1~3月
    18,000万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 4分 270㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2018年10~12月
    5,000万円 大阪市浪速区恵美須東 新今宮駅 4分 430㎡ 600% 80% 不整形 11.0㎡ 2018年7~9月
    11,000万円 大阪市浪速区恵美須東 新今宮駅 3分 60㎡ 600% 80% 長方形 8.5㎡ 2018年7~9月
    1,800万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 4分 90㎡ 400% 80% 台形 8.0㎡ 2018年7~9月
    12,000万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 9分 120㎡ 600% 80% 長方形 15.0㎡ 2018年7~9月
    1,000万円 大阪市浪速区戎本町 新今宮駅 6分 50㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年4~6月
    25,000万円 大阪市浪速区恵美須西 今宮戎駅 4分 410㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2018年4~6月
    35,000万円 大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 8分 510㎡ 400% 80% 不整形 2018年4~6月
    1,700万円 大阪市浪速区立葉 桜川駅 5分 45㎡ 400% 60% 不整形 40.0㎡ 2018年4~6月
    13,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 6分 260㎡ 300% 80% 台形 11.0㎡ 2018年1~3月
    18,000万円 大阪市浪速区久保吉 芦原橋駅 5分 900㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年1~3月
    110,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 3分 630㎡ 600% 80% ほぼ長方形 22.5㎡ 2018年1~3月
    300万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 2分 40㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2017年10~12月
    7,100万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 2分 80㎡ 600% 80% ほぼ台形 40.0㎡ 2017年10~12月
    1,600万円 大阪市浪速区下寺 恵美須町駅 6分 50㎡ 600% 80% 長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    4,300万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 90㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2017年10~12月
    210,000万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 1分 1600㎡ 600% 80% 不整形 40.0㎡ 2017年7~9月
    31,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 4分 660㎡ 600% 80% 不整形 11.0㎡ 2017年4~6月
    3,700万円 大阪市浪速区日本橋東 恵美須町駅 6分 105㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2017年4~6月
    330万円 大阪市浪速区芦原 芦原橋駅 5分 35㎡ 400% 60% ほぼ長方形 40.0㎡ 2017年4~6月
    23,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 6分 290㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2017年1~3月
    2,300万円 大阪市浪速区日本橋東 恵美須町駅 8分 65㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2017年1~3月
    52,000万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 4分 950㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2017年1~3月
    9,400万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 4分 270㎡ 400% 80% ほぼ台形 11.0㎡ 2016年10~12月
    3,200万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 2分 75㎡ 400% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2016年10~12月
    1,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 5分 45㎡ 300% 80% 長方形 2016年10~12月
    920万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 2分 35㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年7~9月
    2,000万円 大阪市浪速区恵美須西 今宮戎駅 3分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2016年7~9月
    3,200万円 大阪市浪速区難波中 なんば駅 5分 110㎡ 600% 80% 台形 7.0㎡ 2016年7~9月
    2,500万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 5分 80㎡ 400% 80% 台形 11.0㎡ 2016年7~9月
    2,600万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 5分 65㎡ 400% 60% 長方形 6.0㎡ 2016年7~9月
    8,000万円 大阪市浪速区難波中 難波駅 9分 105㎡ 600% 80% 長方形 15.0㎡ 2016年4~6月
    12,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 1分 290㎡ 600% 80% ほぼ長方形 50.0㎡ 2016年4~6月
    1,600万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 4分 85㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2016年4~6月
    70,000万円 大阪市浪速区塩草 芦原橋駅 5分 1500㎡ 400% 80% 長方形 5.0㎡ 2016年1~3月
    96,000万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 2分 630㎡ 600% 80% 不整形 21.8㎡ 2016年1~3月
    3,800万円 大阪市浪速区稲荷 桜川駅 4分 105㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2016年1~3月
    3,800万円 大阪市浪速区下寺 四天王寺前夕陽ケ丘駅 5分 75㎡ 600% 80% ほぼ台形 30.0㎡ 2016年1~3月
    26,000万円 大阪市浪速区浪速東 芦原橋駅 1分 1000㎡ 300% 80% 長方形 30.0㎡ 2016年1~3月
    7,400万円 大阪市浪速区日本橋 恵美須町駅 2分 135㎡ 400% 80% 正方形 8.0㎡ 2016年1~3月
    28,000万円 大阪市浪速区木津川 芦原橋駅 6分 1900㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2016年1~3月
    8,400万円 大阪市浪速区大国 大国町駅 3分 200㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2015年10~12月
    11,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 8分 180㎡ 600% 80% ほぼ長方形 50.0㎡ 2015年10~12月
    1,800万円 大阪市浪速区戎本町 大国町駅 5分 80㎡ 400% 80% 長方形 4.5㎡ 2015年10~12月
    21,000万円 大阪市浪速区立葉 桜川駅 7分 430㎡ 400% 60% 台形 30.0㎡ 2015年7~9月
    5,000万円 大阪市浪速区難波中 難波駅 1分 85㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2015年7~9月
    4,300万円 大阪市浪速区敷津東 大国町駅 5分 115㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2015年7~9月
    23,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 4分 460㎡ 400% 60% 長方形 11.0㎡ 2015年7~9月
    5,000万円 大阪市浪速区桜川 桜川駅 7分 220㎡ 400% 60% 長方形 11.0㎡ 2015年4~6月
    3,500万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 6分 175㎡ 400% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2015年4~6月
    3,900万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 1分 70㎡ 600% 80% 長方形 6.0㎡ 2015年4~6月
    4,000万円 大阪市浪速区元町 大国町駅 8分 105㎡ 600% 80% 長方形 8.0㎡ 2015年1~3月
    3,800万円 大阪市浪速区恵美須東 動物園前駅 4分 170㎡ 400% 80% 長方形 3.6㎡ 2015年1~3月
    400万円 大阪市浪速区恵美須西 恵美須町駅 5分 30㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2015年1~3月
    2,200万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 4分 90㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年1~3月
    17,000万円 大阪市浪速区浪速西 芦原橋駅 7分 1500㎡ 300% 80% 不整形 11.0㎡ 2014年10~12月
    34,000万円 大阪市浪速区幸町 桜川駅 2分 350㎡ 600% 80% 長方形 40.0㎡ 2014年10~12月
    2,900万円 大阪市浪速区敷津西 大国町駅 5分 125㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2014年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

大阪市浪速区の不動産の売り時は？

次は大阪市浪速区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市浪速区の不動産売却価格の推移
大阪市浪速区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市浪速区のマンション
売却価格の相場
5年前から16.6% 上昇
大阪市浪速区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から40.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市浪速区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市浪速区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市浪速区の一戸建て売却価格の平均相場5,570万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
5,570 万円
仲介手数料 *1
190.4 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市浪速区の不動産売却の流れ

大阪市浪速区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市浪速区の売却相場を確認

    大阪市浪速区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市浪速区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市浪速区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市浪速区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市浪速区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社StartEstate
    大阪府大阪市中央区谷町９丁目 2-27谷九ビル905号
    弊社は不動産業務歴15年以上のスタッフが在籍する会社です。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたあらゆるネットワークや、質の高いサービスを駆使し、様々なご提案やサポートをご用意させて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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    マンション
    その他
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    一戸建て
    土地
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    一戸建て
    住まいの窓口近鉄難波カウンター[住まいの窓口不動産株式会社]
    大阪府大阪市中央区難波４丁目 1-15近鉄難波ビル１階　Regus受付
    大阪市内「地域密着」を軸に不動産売却のお客様の立場に立ったマンション売却・空家相続・戸建・土地など「ご売却支援査定」をご提案！【『高く売りたい』】お客様の要望を全面サポート。住まいの窓口近鉄難波カウンターでは、売主様の利益を最優先に考え、高値売却の必須項目→「囲い込みを行わない」事をお約束致します！
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    だんらん住宅株式会社
    大阪府大阪市北区天神橋３丁目 2-28　ノーブル南森町1102号
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート　天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内（天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区）八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・１棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス天王寺店　株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル２階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町２丁目3－14ダイトービル401号
    高価買取　☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市浪速区周辺の不動産売却相場

よくある質問

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大阪市浪速区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市浪速区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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大阪市浪速区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市浪速区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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