新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

大阪市西淀川区の不動産売却・査定

大阪市西淀川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市西淀川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市西淀川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,500社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

大阪市西淀川区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市西淀川区の不動産相場

大阪市西淀川区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築30年となります。
2019時点で、大阪市西淀川区のマンションの相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から33.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
49.0
43.3
41.4
-
10~20年
49.0
32.7
33.8
-
20~30年
36.0
25.0
24.0
-
30~40年
-
20.0
17.8
-
40年以上
-
14.6
17.2
-

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別マンション売却相場

大阪市西淀川区では野里が売却相場が最も高くて73万円/㎡、佃が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、佃、野里、御幣島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野里

    1,460 万円 (73万円/㎡)

    20㎡

    4年

    213件

  • 花川

    1,443 万円 (39万円/㎡)

    37㎡

    28年

    31件

  • 千舟

    2,223 万円 (39万円/㎡)

    57㎡

    18年

    78件

  • 姫里

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    17年

    100件

  • 御幣島

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    18年

    116件

  • 柏里

    3,060 万円 (30万円/㎡)

    102㎡

    24年

    4件

  • 姫島

    1,456 万円 (28万円/㎡)

    52㎡

    28年

    94件

  • 福町

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    29年

    35件

  • 大和田

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    20年

    77件

  • 歌島

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    43年

    43件

  • 出来島

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    30年

    79件

  • 1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    32年

    278件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別マンション売却相場

大阪市西淀川区では姫島駅が売却相場が最も高くて65万円/㎡、千船駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千船駅、姫島駅、御幣島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姫島

    1,300 万円 (65万円/㎡)

    20㎡

    6年

    198件

  • 御幣島

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    18年

    329件

  • 1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    29年

    95件

  • 出来島

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    30年

    81件

  • 千船

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    32年

    316件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市西淀川区の一戸建ての相場は、1年前から12.1%上昇し、5年前から10.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
47.4
41.9
35.3
53.3
-
10~20年
33.3
34.1
21.0
33.5
-
20~30年
42.4
20.0
52.6
12.1
26.8
30年以上
12.6
12.0
14.4
17.2
11.1

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市西淀川区では花川が売却相場が最も高くて52万円/㎡、出来島が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中島、姫島、姫里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 花川

    5,720 万円 (52万円/㎡)

    110㎡

    0年

    37件

  • 竹島

    5,500 万円 (50万円/㎡)

    110㎡

    0年

    24件

  • 大野

    2,728 万円 (44万円/㎡)

    62㎡

    2年

    12件

  • 柏里

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    26年

    31件

  • 千舟

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    8年

    43件

  • 姫里

    3,885 万円 (37万円/㎡)

    105㎡

    5年

    106件

  • 野里

    3,420 万円 (36万円/㎡)

    95㎡

    0年

    60件

  • 大和田

    3,150 万円 (35万円/㎡)

    90㎡

    1年

    60件

  • 御幣島

    1,508 万円 (29万円/㎡)

    52㎡

    32年

    80件

  • 歌島

    2,430 万円 (27万円/㎡)

    90㎡

    16年

    43件

  • 姫島

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    23年

    119件

  • 百島

    2,090 万円 (22万円/㎡)

    95㎡

    0年

    3件

  • 中島

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    11年

    201件

  • 福町

    1,080 万円 (15万円/㎡)

    72㎡

    19年

    52件

  • 910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    19年

    103件

  • 出来島

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    39年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市西淀川区では御幣島駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、千船駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塚本駅、出来島駅、姫島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御幣島

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    14年

    127件

  • 姫島

    2,565 万円 (27万円/㎡)

    95㎡

    18年

    206件

  • 1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    13年

    90件

  • 出来島

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    12年

    260件

  • 千船

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    15年

    130件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市西淀川区の土地の相場は、1年前から10.8%上昇し、5年前から30.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
13.3
12.9
16.9
18.5
14.9

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別土地売却相場

大阪市西淀川区では姫里が売却相場が最も高くて25万円/㎡、大和田が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野里、佃、姫島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姫里

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 柏里

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    16件

  • 姫島

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    49件

  • 野里

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    52件

  • 歌島

    1,273 万円 (19万円/㎡)

    67㎡

    15件

  • 出来島

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    11件

  • 御幣島

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    34件

  • 花川

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    14件

  • 竹島

    6,750 万円 (15万円/㎡)

    450㎡

    14件

  • 百島

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    7件

  • 千舟

    2,850 万円 (15万円/㎡)

    190㎡

    21件

  • 1,261 万円 (13万円/㎡)

    97㎡

    50件

  • 福町

    3,640 万円 (13万円/㎡)

    280㎡

    26件

  • 大野

    1,380 万円 (12万円/㎡)

    115㎡

    15件

  • 中島

    3,212 万円 (11万円/㎡)

    292㎡

    26件

  • 大和田

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    39件

…土地面積

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別土地売却相場

大阪市西淀川区では御幣島駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、出来島駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塚本駅、出来島駅、姫島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御幣島

    3,140 万円 (20万円/㎡)

    157㎡

    61件

  • 姫島

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    66件

  • 千船

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    60件

  • 2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    62件

  • 出来島

    900 万円 (9万円/㎡)

    100㎡

    71件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市西淀川区の不動産

大阪市西淀川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,080万円
大阪市西淀川区花川2丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩8分
3LDK/58.76㎡ 20年
2,580万円
大阪市西淀川区御幣島3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩7分
3LDK/71.02㎡ 24年
2,490万円
大阪市西淀川区佃1丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩7分
3LDK/67.2㎡ 20年
2,580万円
大阪市西淀川区千舟3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩5分
3LDK/71.88㎡ 15年
2,280万円
大阪市西淀川区出来島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩2分
3LDK/75.7㎡ 37年
1,680万円
大阪市西淀川区福町1丁目
阪神電鉄阪神なんば「福」駅徒歩2分
2LDK/54㎡ 23年
1,680万円
大阪市西淀川区佃2丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩7分
4SDK/82.09㎡ 36年
2,400万円
大阪市西淀川区大和田3丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩7分
3LDK/66.52㎡ 20年
2,080万円
大阪市西淀川区佃2丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩7分
2LDK/74.35㎡ 36年
1,200万円
大阪市西淀川区大和田4丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩5分
1K/25.91㎡ 14年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,150万円
大阪市西淀川区姫島3丁目
阪神電鉄阪神なんば「福」駅徒歩7分
85.02㎡/94.5㎡ 18年
2,220万円
大阪市西淀川区姫里1丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩7分
104.27㎡/100.44㎡ 30年
4,580万円
大阪市西淀川区花川2丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩9分
114.31㎡/139.11㎡ 25年
2,380万円
大阪市西淀川区佃3丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩6分
76.61㎡/99.63㎡ 25年
3,080万円
大阪市西淀川区花川1丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩8分
68.82㎡/109.29㎡ 13年
3,680万円
大阪市西淀川区御幣島3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩11分
83.81㎡/106.43㎡ 19年
2,240万円
大阪市西淀川区姫里1丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩7分
104.27㎡/108.47㎡ 30年
1,580万円
大阪市西淀川区姫里3丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩6分
41.37㎡/76.66㎡ 40年
2,780万円
大阪市西淀川区野里1丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩7分
84.12㎡/106.92㎡ 21年
1,780万円
大阪市西淀川区御幣島6丁目
JR東西線「加島」駅徒歩10分
53.49㎡/97.52㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,920万円
大阪市西淀川区竹島3丁目7-4
JR東西線「加島」駅 徒歩2分
86.63㎡
3,380万円
大阪市西淀川区
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩6分
112.11㎡
2,764.13万円
大阪市西淀川区柏里1丁目
東海道本線「塚本駅」徒歩4分
93.72㎡
1,200万円
大阪市西淀川区姫島1丁目
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩4分
104㎡
2,680万円
大阪市西淀川区野里2丁目
東海道本線「塚本駅」徒歩10分
94.5㎡
2,680万円
大阪市西淀川区
東海道本線「塚本駅」徒歩10分
99.16㎡
2,280万円
大阪市西淀川区野里2丁目
東海道本線「塚本駅」徒歩12分
79.16㎡
12,980万円
大阪市西淀川区
東海道本線「塚本駅」徒歩10分
362.2㎡
1,560万円
大阪市西淀川区御幣島1丁目
JR東西線「御幣島駅」徒歩3分
51.23㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市西淀川区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市西淀川区の相場を確認
    大阪市西淀川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市西淀川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市西淀川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市西淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから