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大阪市西淀川区の不動産売却・査定

大阪市西淀川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市西淀川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市西淀川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市西淀川区の不動産売却の対応会社

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大阪市西淀川区の不動産相場

大阪市西淀川区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築31年となります。
2020時点で、大阪市西淀川区のマンションの相場は、1年前から3.5%上昇し、5年前から31.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
60.0
43.5
42.9
-
10~20年
55.0
32.7
36.7
-
20~30年
36.2
28.3
30.7
22.8
30~40年
24.5
21.1
20.0
37.8
40年以上
18.3
19.2
18.6
-

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別マンション売却相場

大阪市西淀川区では野里が売却相場が最も高くて72万円/㎡、佃が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、佃、野里、御幣島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野里

    1,440 万円 (72万円/㎡)

    20㎡

    5年

    239件

  • 柏里

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    31年

    8件

  • 姫里

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    17年

    115件

  • 千舟

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    16年

    89件

  • 御幣島

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    18年

    129件

  • 花川

    891 万円 (33万円/㎡)

    27㎡

    18年

    39件

  • 姫島

    1,450 万円 (29万円/㎡)

    50㎡

    30年

    104件

  • 大和田

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    21年

    84件

  • 出来島

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    26年

    89件

  • 歌島

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    43年

    48件

  • 福町

    1,200 万円 (24万円/㎡)

    50㎡

    30年

    37件

  • 1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    34年

    316件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別マンション売却相場

大阪市西淀川区では姫島駅が売却相場が最も高くて65万円/㎡、千船駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千船駅、姫島駅、御幣島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姫島

    1,300 万円 (65万円/㎡)

    20㎡

    9年

    218件

  • 御幣島

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    19年

    362件

  • 出来島

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    25年

    91件

  • 1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    30年

    105件

  • 千船

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    34年

    359件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市西淀川区の一戸建ての相場は、1年前から32.3%上昇し、5年前から40.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
61.1
42.7
35.0
52.3
-
10~20年
33.3
40.0
23.0
33.5
-
20~30年
38.1
28.2
52.6
20.7
26.8
30年以上
14.0
14.1
15.2
18.9
11.1

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市西淀川区では柏里が売却相場が最も高くて55万円/㎡、福町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中島、姫島、佃といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏里

    5,060 万円 (55万円/㎡)

    92㎡

    9年

    34件

  • 大野

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    0年

    12件

  • 竹島

    5,250 万円 (50万円/㎡)

    105㎡

    0年

    26件

  • 千舟

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    8年

    44件

  • 歌島

    3,362 万円 (41万円/㎡)

    82㎡

    6年

    47件

  • 花川

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    6年

    44件

  • 野里

    3,330 万円 (37万円/㎡)

    90㎡

    0年

    72件

  • 姫里

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    12年

    116件

  • 大和田

    3,325 万円 (35万円/㎡)

    95㎡

    1年

    61件

  • 中島

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    226件

  • 1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    1年

    116件

  • 出来島

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    21年

    28件

  • 百島

    2,090 万円 (22万円/㎡)

    95㎡

    0年

    3件

  • 御幣島

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    39年

    86件

  • 姫島

    1,615 万円 (19万円/㎡)

    85㎡

    38年

    129件

  • 福町

    984 万円 (12万円/㎡)

    82㎡

    11年

    60件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市西淀川区では出来島駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、姫島駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塚本駅、出来島駅、姫島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 出来島

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    286件

  • 御幣島

    1,653 万円 (29万円/㎡)

    57㎡

    24年

    134件

  • 千船

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    1年

    144件

  • 1,968 万円 (24万円/㎡)

    82㎡

    10年

    100件

  • 姫島

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    23年

    222件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市西淀川区の土地の相場は、1年前から4.8%下落し、5年前から7.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市西淀川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市西淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.8
15.0
18.5
15.7
15.9

単位:万円/㎡

大阪市西淀川区のエリア別土地売却相場

大阪市西淀川区では姫里が売却相場が最も高くて25万円/㎡、百島が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野里、佃、姫島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姫里

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 柏里

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    21件

  • 野里

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    60件

  • 御幣島

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    36件

  • 大和田

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    41件

  • 姫島

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    57件

  • 歌島

    1,938 万円 (19万円/㎡)

    102㎡

    17件

  • 花川

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    16件

  • 出来島

    1,455 万円 (15万円/㎡)

    97㎡

    13件

  • 竹島

    9,000 万円 (15万円/㎡)

    600㎡

    15件

  • 千舟

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 1,044 万円 (12万円/㎡)

    87㎡

    59件

  • 大野

    3,240 万円 (12万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 福町

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 中島

    4,050 万円 (9万円/㎡)

    450㎡

    28件

  • 西島

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 百島

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

大阪市西淀川区の駅別土地売却相場

大阪市西淀川区では御幣島駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、出来島駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塚本駅、出来島駅、姫島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御幣島

    2,684 万円 (22万円/㎡)

    122㎡

    65件

  • 2,413 万円 (19万円/㎡)

    127㎡

    69件

  • 千船

    1,105 万円 (13万円/㎡)

    85㎡

    70件

  • 姫島

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    71件

  • 出来島

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    76件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市西淀川区の不動産

大阪市西淀川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,580万円
大阪市西淀川区佃5丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩15分
3LDK/65.28㎡ 37年
1,280万円
大阪市西淀川区佃3丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩8分
3LDK/61.6㎡ 39年
2,880万円
大阪市西淀川区姫里2丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩6分
2LDK/66.17㎡ 17年
2,980万円
大阪市西淀川区出来島3丁目
阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩6分
4LDK/87.07㎡ 16年
1,990万円
大阪市西淀川区姫里1丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩4分
3LDK/69.45㎡ 41年
1,995万円
大阪市西淀川区佃3丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩8分
3LDK/68.2㎡ 39年
3,120万円
大阪市西淀川区姫里3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩5分
4LDK/76.35㎡ 24年
1,180万円
大阪市西淀川区佃1丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩10分
2DK/42.75㎡ 37年
1,580万円
大阪市西淀川区佃1丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩14分
3LDK/59.75㎡ 34年
2,680万円
大阪市西淀川区福町1丁目
阪神電鉄阪神なんば「福」駅徒歩2分
3SLDK/72.36㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,180万円
大阪市西淀川区姫島2丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩8分
70.98㎡/104.73㎡ 27年
4,380万円
大阪市西淀川区御幣島4丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩9分
82.26㎡/113.45㎡ 2年
1,480万円
大阪市西淀川区御幣島3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩8分
30.85㎡/65.29㎡ 37年
4,380万円
大阪市西淀川区花川2丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩9分
114.31㎡/139.11㎡ 26年
1,890万円
大阪市西淀川区御幣島6丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩13分
44.2㎡/84.05㎡ 43年
2,480万円
大阪市西淀川区御幣島4丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩10分
50.33㎡/110.33㎡ 23年
2,180万円
大阪市西淀川区千舟3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩6分
41.69㎡/88.5㎡ 36年
1,480万円
大阪市西淀川区御幣島3丁目
JR東西線「御幣島」駅徒歩8分
30.85㎡/65.29㎡ 37年
2,080万円
大阪市西淀川区佃3丁目
阪神電鉄本線「千船」駅徒歩2分
45.86㎡/97.2㎡ 23年
2,890万円
大阪市西淀川区姫里1丁目
阪神電鉄本線「姫島」駅徒歩4分
49㎡/117.45㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
大阪市西淀川区
阪神電鉄本線「姫島駅」徒歩6分
74.38㎡
2,690万円
大阪市西淀川区中島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩12分
110㎡
2,590万円
大阪市西淀川区中島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩12分
110㎡
2,790万円
大阪市西淀川区中島1丁目
阪神電鉄阪神なんば「出来島駅」徒歩12分
110㎡
2,488.8万円
大阪市西淀川区竹島3-73番地(地番)
JR東西線「加島」駅 徒歩2分
100.68㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪市西淀川区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市西淀川区の相場を確認
    大阪市西淀川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市西淀川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市西淀川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市西淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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