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大阪市西淀川区
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大阪市西淀川区の
不動産売却データ

  • 大阪市西淀川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,303
    万円
    (前年比 + 15.2 %)
    平米単価
    32.9 万円/㎡
    築年数
    34
    更新日: 2023年11月15日
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市西淀川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,290
    万円
    (前年比 -44.5 %)
    平米単価
    32.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市西淀川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,840
    万円
    (前年比 + 34.7 %)
    平米単価
    18.4 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,500万円
(75.0万円/㎡)
3,599万円
(65.5万円/㎡)
3,937万円
(56.3万円/㎡)
4,599万円
(51.1万円/㎡)
築10~20年
1,360万円
(68.0万円/㎡)
2,899万円
(52.7万円/㎡)
3,123万円
(44.6万円/㎡)
4,404万円
(46.4万円/㎡)
築20~30年
1,100万円
(55.0万円/㎡)
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,261万円
(32.3万円/㎡)
2,802万円
(29.5万円/㎡)
築30~40年
610万円
(30.5万円/㎡)
1,399万円
(25.5万円/㎡)
1,575万円
(22.5万円/㎡)
2,216万円
(23.3万円/㎡)
築40年以上
666万円
(26.7万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,408万円
(21.7万円/㎡)
1,963万円
(20.7万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,800万円
(56.0万円/㎡)
3,599万円
(42.4万円/㎡)
3,763万円
(32.7万円/㎡)
7,304万円
(30.4万円/㎡)
12,204万円
(26.5万円/㎡)
築10~20年
1,750万円
(35.0万円/㎡)
2,311万円
(28.9万円/㎡)
2,400万円
(20.0万円/㎡)
3,645万円
(15.8万円/㎡)
6,545万円
(13.6万円/㎡)
築20~30年
1,350万円
(30.0万円/㎡)
1,593万円
(21.3万円/㎡)
1,973万円
(15.8万円/㎡)
3,171万円
(13.2万円/㎡)
7,060万円
(15.3万円/㎡)
築30年以上
385万円
(8.6万円/㎡)
689万円
(9.9万円/㎡)
1,453万円
(10.8万円/㎡)
2,272万円
(9.1万円/㎡)
4,563万円
(9.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


大阪市西淀川区の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大阪市西淀川区のマンション相場推移
5年前から+34.0%
10年前から+111.2%
大阪市西淀川区の一戸建て相場推移
5年前から-23.0%
10年前から-30.2%
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大阪市西淀川区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市西淀川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市西淀川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大阪府の不動産売却事例

  • 大阪市西淀川区のマンションの売却事例

    大阪市西淀川区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    600万円 大阪市西淀川区佃 千船 15 60 3LDK 37 2023年4~6月
    2,700万円 大阪市西淀川区佃 千船 14 60 3LDK 35 2023年4~6月
    800万円 大阪市西淀川区佃 千船 14 50 2LDK 38 2023年4~6月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船 9 65 3LDK 40 2023年4~6月
    1,300万円 大阪市西淀川区佃 千船 5 60 3LDK 44 2023年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 5 50 2LDK 24 2023年4~6月
    2,700万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 65 14 2023年4~6月
    2,300万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 6 70 17 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 20 1K 6 2023年4~6月
    2,800万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 3 70 3LDK 17 2023年4~6月
    450万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 8 10 1K 37 2023年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区福町 3 55 24 2023年4~6月
    2,000万円 大阪市西淀川区福町 2 60 3LDK 35 2023年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 5 25 1K 11 2023年4~6月
    1,700万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 20 1K 9 2023年4~6月
    1,700万円 大阪市西淀川区大和田 3 70 3LDK 34 2023年4~6月
    950万円 大阪市西淀川区佃 千船 6 70 4LDK 44 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市西淀川区歌島 御幣島 8 70 2LDK 47 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 3 75 18 2023年1~3月
    2,600万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 60 14 2023年1~3月
    630万円 大阪市西淀川区野里 塚本 10 15 1K 28 2023年1~3月
    500万円 大阪市西淀川区野里 塚本 10 15 1K 28 2023年1~3月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 塚本 7 20 1K 1 2023年1~3月
    3,600万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 5 90 3LDK 21 2023年1~3月
    570万円 大阪市西淀川区野里 塚本 6 15 1K 27 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 25 1K 18 2023年1~3月
    3,300万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 3 80 3LDK 17 2023年1~3月
    1,500万円 大阪市西淀川区花川 塚本 10 20 1K 16 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市西淀川区姫島 5 70 3LDK 17 2023年1~3月
    800万円 大阪市西淀川区姫島 12 50 3LDK 34 2023年1~3月
    3,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船 8 75 3LDK 22 2023年1~3月
    1,300万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 1 20 1K 18 2023年1~3月
    2,000万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 5 55 2LDK 38 2023年1~3月
    1,500万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 5 20 1K 2 2022年10~12月
    990万円 大阪市西淀川区佃 千船 14 60 34 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区佃 千船 8 75 3LDK 18 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市西淀川区佃 千船 8 70 3LDK 19 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 75 3LDK 39 2022年10~12月
    1,100万円 大阪市西淀川区佃 千船 9 65 39 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 65 3LDK 39 2022年10~12月
    3,200万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 4 55 2LDK 23 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 75 4LDK 13 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 8 75 3LDK 11 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 75 4LDK 12 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 1 55 3LDK 38 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 6 70 28 2022年10~12月
    2,300万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 6 70 3LDK 28 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 塚本 7 20 1K 0 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 25 1K 17 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 25 1K 3 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 20 1K 5 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 20 1K 17 2022年10~12月
    2,200万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 4 65 3LDK 35 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区花川 塚本 10 20 1K 15 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 20 1K 0 2022年10~12月
    1,300万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 45 1LDK 45 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 20 1K 0 2022年10~12月
    460万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 15 1K 31 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 5 25 1K 10 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市西淀川区大和田 10 70 3LDK 20 2022年10~12月
    1,000万円 大阪市西淀川区福町 2 60 3LDK 34 2022年10~12月
    1,000万円 大阪市西淀川区姫島 11 60 1LDK 42 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫島 12 55 3LDK 33 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 1 20 1K 17 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 10 65 3LDK 16 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 6 50 3LDK 35 2022年10~12月
    600万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 6 45 2LDK 37 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市西淀川区大和田 千船 8 60 3LDK 21 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 4 50 3LDK 35 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 6 40 2DK 35 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市西淀川区福町 2 50 2LDK 34 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区花川 塚本 9 45 2DK 27 2022年7~9月
    1,000万円 大阪市西淀川区佃 千船 16 70 34 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船 7 70 4LDK 22 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船 3 70 3LDK 48 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市西淀川区佃 千船 8 65 3LDK 19 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫島 12 55 33 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 60 3LDK 24 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 4 25 1K 14 2022年7~9月
    3,400万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 10 70 3LDK 22 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 25 1DK 17 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 20 1K 0 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 4 25 1K 14 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市西淀川区福町 3 70 4LDK 23 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市西淀川区大和田 10 70 3LDK 20 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区大和田 姫島 12 55 3LDK 26 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 60 3LDK 24 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船 7 65 3LDK 34 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 60 3LDK 39 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 7 50 40 2022年7~9月
    900万円 大阪市西淀川区佃 千船 14 55 3LDK 36 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 8 65 32 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 6 60 42 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 6 65 3LDK 12 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 4 20 1K 23 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 8 50 37 2022年4~6月
    730万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 4 45 2DK 20 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 6 55 3LDK 35 2022年4~6月
    900万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 4 40 2LDK 37 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船 8 80 18 2022年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市西淀川区の一戸建ての売却事例

    大阪市西淀川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 6 140 65 27 長方形 6.0 2023年4~6月
    56,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 4 1500 480 10 ほぼ長方形 15.0 2023年4~6月
    380万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 8 35 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 8 90 75 71 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    6,300万円 大阪市西淀川区野里 姫島 9 125 150 7 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    210万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 5 20 50 長方形 5.0 2023年4~6月
    50,000万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 6 130 980 40 不整形 5.5 2023年4~6月
    3,900万円 大阪市西淀川区花川 塚本 8 95 65 0 長方形 3.0 2023年4~6月
    4,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島 25 100 105 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 60 55 42 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    630万円 大阪市西淀川区佃 千船 10 55 45 47 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    3,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 115 65 22 長方形 5.0 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 140 ほぼ長方形 3.2 2023年1~3月
    1,100万円 大阪市西淀川区福町 2 100 75 53 長方形 4.0 2023年1~3月
    500万円 大阪市西淀川区福町 2 105 65 53 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    17,000万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 5 490 230 10 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 3 95 55 25 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 9 50 35 41 長方形 5.0 2023年1~3月
    480万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 8 50 45 58 ほぼ長方形 11.0 2023年1~3月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 2 60 ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    4,200万円 大阪市西淀川区竹島 加島 3 95 100 1 不整形 2.9 2023年1~3月
    620万円 大阪市西淀川区野里 姫島 10 50 45 50 長方形 3.0 2023年1~3月
    4,500万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 7 30 60 ほぼ長方形 1.8 2023年1~3月
    250万円 大阪市西淀川区福町 2 45 30 54 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 10 85 45 22 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,800万円 大阪市西淀川区花川 姫島 9 100 90 10 長方形 5.0 2023年1~3月
    7,600万円 大阪市西淀川区大和田 姫島 9 160 195 6 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 大阪市西淀川区姫島 8 210 200 59 不整形 8.0 2023年1~3月
    680万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 3 100 55 54 ほぼ正方形 1.3 2023年1~3月
    17,000万円 大阪市西淀川区佃 千船 7 400 220 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,900万円 大阪市西淀川区中島 出来島 45 115 120 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    810万円 大阪市西淀川区中島 出来島 24 55 45 38 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    15,000万円 大阪市西淀川区大野 7 430 310 7 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    50万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 7 170 105 67 ほぼ台形 1.8 2022年10~12月
    15,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 350 240 0 長方形 3.5 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 2 95 45 25 ほぼ長方形 11.0 2022年10~12月
    6,700万円 大阪市西淀川区竹島 加島 6 155 170 7 不整形 3.0 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 130 80 23 長方形 4.0 2022年10~12月
    50万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 7 90 80 55 ほぼ台形 1.0 2022年10~12月
    3,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 8 95 85 6 長方形 4.0 2022年10~12月
    7,900万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 4 175 160 0 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市西淀川区福町 11 155 250 26 ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    3,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 100 75 19 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区姫島 9 80 55 22 長方形 5.0 2022年10~12月
    280万円 大阪市西淀川区佃 千船 12 40 30 長方形 6.0 2022年10~12月
    340万円 大阪市西淀川区佃 千船 5 45 長方形 3.0 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区中島 出来島 20 95 105 11 台形 6.0 2022年10~12月
    4,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 23 115 110 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    310万円 大阪市西淀川区中島 出来島 14 85 50 43 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    4,400万円 大阪市西淀川区中島 出来島 45 105 105 0 長方形 6.5 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島 22 100 100 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島 23 95 100 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 姫島 9 85 55 22 不整形 7.0 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 2 55 140 47 台形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 大阪市西淀川区佃 千船 9 70 55 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    430万円 大阪市西淀川区佃 千船 3 65 45 43 長方形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 45 130 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 3 105 95 0 不整形 10.0 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区竹島 加島 3 90 50 27 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,600万円 大阪市西淀川区竹島 加島 1 105 165 10 不整形 2.2 2022年7~9月
    6,500万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 1 270 90 18 長方形 15.0 2022年7~9月
    6,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 8 160 105 1 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島 9 110 120 53 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,200万円 大阪市西淀川区福町 8 80 85 0 ほぼ正方形 3.0 2022年7~9月
    4,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島 45 105 105 0 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    4,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 45 105 100 0 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 21 105 140 11 不整形 5.0 2022年4~6月
    850万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 6 65 55 41 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    4,800万円 大阪市西淀川区竹島 加島 2 105 90 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市西淀川区中島 出来島 24 100 100 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 7 105 290 10 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 16 95 75 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区中島 出来島 21 95 100 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    7,800万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 3 145 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    20,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 7 500 200 6 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    680万円 大阪市西淀川区佃 千船 5 50 55 45 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    550万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 65 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,800万円 大阪市西淀川区中島 出来島 21 100 100 1 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区福町 12 95 85 0 不整形 3.6 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 4 100 65 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    15,000万円 大阪市西淀川区佃 千船 8 360 230 0 長方形 7.0 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市西淀川区花川 塚本 9 85 80 20 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 大阪市西淀川区野里 塚本 11 35 長方形 3.2 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市西淀川区中島 出来島 22 100 100 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    12,000万円 大阪市西淀川区大和田 出来島 4 370 210 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 2 90 60 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,400万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 3 90 60 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    540万円 大阪市西淀川区福町 2 50 35 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 3 95 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島 22 100 100 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市西淀川区野里 塚本 7 115 75 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    400万円 大阪市西淀川区中島 出来島 12 70 45 44 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 20 100 100 1 長方形 12.0 2022年1~3月
    11,000万円 大阪市西淀川区中島 出来島 12 195 330 0 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    380万円 大阪市西淀川区中島 出来島 17 65 50 37 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船 8 105 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船 9 95 145 23 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 7 115 90 2 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 大阪市西淀川区中島 出来島 22 100 105 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    700万円 大阪市西淀川区佃 千船 3 130 220 不整形 8.0 2022年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市西淀川区の土地の売却事例

    大阪市西淀川区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    710万円 大阪市西淀川区福町 6 50 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年4~6月
    1,400万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 6 105 200% 80% ほぼ長方形 1.8 2023年4~6月
    4,600万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 140 200% 80% ほぼ長方形 2.7 2023年4~6月
    18,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 8 500 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    7,900万円 大阪市西淀川区福町 11 400 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 2 115 300% 80% ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    10,000万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 4 340 200% 80% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    1,900万円 大阪市西淀川区佃 千船 5 50 200% 80% 長方形 6.0 2023年1~3月
    4,300万円 大阪市西淀川区竹島 加島 2 250 200% 80% 不整形 4.0 2023年1~3月
    4,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 7 115 200% 80% 長方形 7.0 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 5 50 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    700万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 4 80 200% 80% 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 11 95 200% 80% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 140 300% 80% 不整形 4.0 2022年10~12月
    870万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 70 200% 80% 長方形 5.6 2022年10~12月
    70万円 大阪市西淀川区佃 千船 5 50 200% 80% 長方形 3.8 2022年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区大和田 出来島 8 155 200% 80% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 3 110 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    1,000万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 7 55 200% 80% 長方形 3.4 2022年7~9月
    400万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 7 45 200% 80% 長方形 3.4 2022年7~9月
    950万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 5 95 200% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    9,100万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 10 370 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    6,200万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 6 580 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年7~9月
    7,400万円 大阪市西淀川区花川 塚本 8 250 200% 80% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 姫島 7 80 400% 80% 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市西淀川区野里 姫島 7 70 400% 80% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 3 125 200% 80% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 85 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区大和田 御幣島 14 55 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本 11 90 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 1 70 300% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 7 80 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    230万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 2 55 200% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市西淀川区佃 千船 6 160 200% 80% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    180万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 3 50 200% 80% 長方形 2022年4~6月
    6,700万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 9 195 200% 80% 不整形 8.0 2022年4~6月
    850万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 135 200% 80% 不整形 3.7 2022年1~3月
    7,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島 9 470 200% 80% 台形 40.0 2022年1~3月
    53,000万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 6 1700 200% 80% 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市西淀川区大和田 出来島 7 75 200% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    6,200万円 大阪市西淀川区佃 千船 7 250 200% 80% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    820万円 大阪市西淀川区佃 千船 11 75 200% 80% ほぼ正方形 3.5 2022年1~3月
    3,100万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 170 300% 80% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 175 200% 80% 台形 4.0 2022年1~3月
    850万円 大阪市西淀川区福町 8 85 200% 80% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 5 140 200% 80% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    980万円 大阪市西淀川区大和田 千船 8 55 200% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 10 115 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 7 75 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区竹島 加島 1 145 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市西淀川区野里 塚本 9 55 300% 80% 長方形 5.0 2021年7~9月
    5,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島 12 330 200% 80% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    4,100万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 8 300 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    10,000万円 大阪市西淀川区佃 千船 16 670 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    2,400万円 大阪市西淀川区花川 塚本 9 70 200% 80% 不整形 7.0 2021年7~9月
    7,800万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 9 200 300% 80% 長方形 7.2 2021年7~9月
    700万円 大阪市西淀川区百島 6 135 200% 80% 不整形 10.0 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市西淀川区大野 5 480 200% 60% 台形 50.0 2021年4~6月
    860万円 大阪市西淀川区大和田 出来島 8 80 200% 80% 長方形 4.0 2021年4~6月
    600万円 大阪市西淀川区西島 出来島 16 100 200% 60% 不整形 8.5 2021年4~6月
    2,500万円 大阪市西淀川区大和田 出来島 7 105 200% 80% ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    840万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 3 45 200% 60% 不整形 11.0 2021年4~6月
    960万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 3 50 200% 60% 長方形 11.0 2021年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 12 105 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    11,000万円 大阪市西淀川区野里 御幣島 12 260 300% 80% 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 大阪市西淀川区大和田 千船 6 120 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島 3 110 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    960万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 4 65 300% 80% ほぼ長方形 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市西淀川区福町 5 800 200% 60% 不整形 11.0 2021年4~6月
    20万円 大阪市西淀川区佃 千船 10 340 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本 12 45 300% 80% ほぼ正方形 3.4 2021年1~3月
    5,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島 12 540 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    270万円 大阪市西淀川区佃 千船 4 85 200% 80% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    1,700万円 大阪市西淀川区佃 千船 3 90 200% 80% 不整形 4.8 2020年10~12月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船 11 250 200% 60% 長方形 5.8 2020年10~12月
    6,000万円 大阪市西淀川区花川 塚本 9 185 300% 80% 長方形 15.0 2020年10~12月
    2,600万円 大阪市西淀川区出来島 千船 10 110 200% 80% ほぼ長方形 4.6 2020年10~12月
    630万円 大阪市西淀川区姫島 8 40 200% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 5 60 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 大阪市西淀川区福町 8 35 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    2,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本 11 80 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 50 300% 80% ほぼ長方形 1.8 2020年10~12月
    180万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 2 35 300% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    14,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本 8 300 300% 80% ほぼ長方形 7.3 2020年10~12月
    6,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本 7 230 200% 80% 長方形 7.8 2020年7~9月
    1,000万円 大阪市西淀川区姫島 8 50 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    710万円 大阪市西淀川区出来島 出来島 6 85 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    1,100万円 大阪市西淀川区姫島 8 50 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    32,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島 5 990 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    800万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 6 45 200% 80% 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船 12 220 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    2,100万円 大阪市西淀川区花川 塚本 7 125 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2020年4~6月
    9,500万円 大阪市西淀川区竹島 加島 1 650 200% 80% 不整形 4.0 2020年4~6月
    350万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 7 55 200% 80% 長方形 3.4 2020年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本 9 80 300% 80% 長方形 5.4 2020年4~6月
    8,200万円 大阪市西淀川区柏里 塚本 3 360 300% 80% 不整形 4.0 2020年4~6月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船 7 80 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    270万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 2 35 300% 80% 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫島 姫島 10 75 200% 80% 長方形 8.0 2020年1~3月
    540万円 大阪市西淀川区西島 出来島 18 100 200% 60% 不整形 6.0 2020年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市西淀川区の不動産売り出し事例


大阪市西淀川区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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大阪市西淀川区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府大阪市東成区大今里4丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい!!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町1丁目2番34号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 梅田店
    大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階
    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市西淀川区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大阪市西淀川区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

大阪市西淀川区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大阪市西淀川区の一戸建て売却価格の平均相場3,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,290 万円
仲介手数料 *
115.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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