不動産売却・査定

大阪市西淀川区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大阪市西淀川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,240
    万円
    （前年比 + 30.3 %）
    平米単価
    32.0 万円/㎡
    築年数
    34 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市西淀川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,200
    万円
    （前年比 -11.4 %）
    平米単価
    32.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市西淀川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,820
    万円
    （前年比 + 16.9 %）
    平米単価
    18.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市西淀川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市西淀川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市西淀川区の不動産売却相場
  2. 大阪市西淀川区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市西淀川区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市西淀川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市西淀川区の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

大阪市西淀川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市西淀川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市西淀川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市西淀川区のマンションの売却事例

    大阪市西淀川区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区大和田 姫島駅 12分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 7分 70㎡ ４ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市西淀川区福町 福駅 3分 70㎡ ４ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    1,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 16分 70㎡ 34年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 7分 50㎡ 40年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 6分 40㎡ ２ＤＫ 37年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 55㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 6分 60㎡ 42年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 80㎡ 18年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 8分 50㎡ 37年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 6分 55㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    990万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 1分 20㎡ １Ｒ 17年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 9分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年4~6月
    900万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 55㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年4~6月
    730万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 45㎡ ２ＤＫ 27年 2022年4~6月
    900万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 4分 40㎡ ２ＬＤＫ 37年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 18分 60㎡ 35年 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 4分 20㎡ １Ｋ 23年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 8分 65㎡ 32年 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 6分 85㎡ ４ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    730万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 4分 45㎡ ２ＤＫ 20年 2022年4~6月
    300万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 8分 10㎡ １Ｒ 36年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 3分 70㎡ 17年 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 2分 60㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年1~3月
    950万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 6分 45㎡ ２ＤＫ 37年 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 7分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年1~3月
    2,800万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 9分 65㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 80㎡ ４ＬＤＫ 37年 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 11分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年1~3月
    820万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    2,500万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 5分 60㎡ 11年 2022年1~3月
    2,900万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 5分 60㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年1~3月
    2,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年1~3月
    700万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 25㎡ 3年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 60㎡ ３ＤＫ 34年 2022年1~3月
    800万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 12分 50㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 6分 50㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年1~3月
    3,100万円 大阪市西淀川区福町 福駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 2分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 60㎡ ２ＬＤＫ 35年 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 5分 20㎡ １Ｋ 15年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 6分 60㎡ ２ＬＤＫ 38年 2021年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区福町 福駅 2分 50㎡ ３ＬＤＫ 33年 2021年10~12月
    3,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    480万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 40㎡ ２ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区大和田 御幣島駅 13分 55㎡ ２ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 0分 70㎡ ３ＬＤＫ 2年 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 2分 55㎡ ３ＬＤＫ 36年 2021年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 45㎡ １ＬＤＫ 16年 2021年10~12月
    800万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 15分 75㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 25㎡ １Ｋ 16年 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 2分 20㎡ １Ｋ 3年 2021年10~12月
    1,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 5分 60㎡ ３ＬＤＫ 42年 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 60㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    1,300万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 9分 60㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年10~12月
    2,400万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    1,700万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 10分 60㎡ ２ＬＤＫ 25年 2021年10~12月
    1,900万円 大阪市西淀川区歌島 御幣島駅 6分 75㎡ ３ＬＤＫ 45年 2021年10~12月
    1,300万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 7分 25㎡ １Ｋ 5年 2021年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 4分 20㎡ １ＤＫ 22年 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 10分 20㎡ １Ｋ 14年 2021年10~12月
    2,600万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    1,800万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 25㎡ 6年 2021年10~12月
    3,100万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 6分 75㎡ ４ＬＤＫ 23年 2021年10~12月
    2,800万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 10分 60㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年10~12月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 25㎡ １Ｋ 16年 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 14分 70㎡ ２ＬＤＫ 41年 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 1年 2021年7~9月
    2,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年7~9月
    930万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 10分 20㎡ １Ｋ 14年 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 10分 20㎡ １Ｋ 14年 2021年7~9月
    780万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 20㎡ １Ｋ 31年 2021年7~9月
    1,300万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 5分 25㎡ 14年 2021年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区福町 福駅 5分 50㎡ ２ＤＫ 22年 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 9分 50㎡ ３ＤＫ 25年 2021年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 12分 55㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年7~9月
    2,900万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年7~9月
    8,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 14分 45㎡ ２ＤＫ 33年 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市西淀川区の一戸建ての売却事例

    大阪市西淀川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,200万円 大阪市西淀川区福町 福駅 8分 80㎡ 85㎡ 0年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年7~9月
    430万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 3分 65㎡ 45㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,600万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 1分 105㎡ 165㎡ 10年 不整形 2.2㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 23分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,500万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 1分 270㎡ 90㎡ 18年 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月
    6,400万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 8分 160㎡ 105㎡ 1年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 3分 90㎡ 50㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    15,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 8分 360㎡ 230㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 16分 95㎡ 75㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,800万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 3分 145㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 2分 90㎡ 60㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    540万円 大阪市西淀川区福町 福駅 2分 50㎡ 35㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 24分 100㎡ 100㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    680万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 5分 50㎡ 55㎡ 45年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 3分 90㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 2分 105㎡ 90㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 21分 105㎡ 140㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 4分 100㎡ 65㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区福町 福駅 12分 95㎡ 85㎡ 0年 不整形 3.6㎡ 2022年4~6月
    850万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 6分 65㎡ 55㎡ 41年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月
    550万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 65㎡ 長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 3分 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 85㎡ 80㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 21分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 4分 370㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    20,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 7分 500㎡ 200㎡ 6年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    300万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 11分 35㎡ 長方形 3.2㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 8分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 20分 100㎡ 100㎡ 1年 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    700万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 3分 130㎡ 220㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 7分 115㎡ 90㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 9分 95㎡ 145㎡ 23年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    400万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 70㎡ 45㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    380万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 17分 65㎡ 50㎡ 37年 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    38,000万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 3分 290㎡ 560㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 195㎡ 330㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年1~3月
    700万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 75㎡ 180㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    550万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 5分 150㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    950万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 1分 55㎡ 45㎡ 42年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 2分 650㎡ 不整形 1.8㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 5分 100㎡ 65㎡ 16年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 22分 105㎡ 105㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 125㎡ 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    5,200万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 75㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    280万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 9分 85㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 10分 115㎡ 85㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 10分 65㎡ 50㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,900万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 25分 90㎡ 105㎡ 6年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    350万円 大阪市西淀川区百島 福駅 7分 30㎡ ほぼ正方形 2021年10~12月
    480万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 45㎡ 45㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市西淀川区福町 福駅 1分 145㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    950万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 2分 70㎡ 60㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 7分 300㎡ 220㎡ 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 4分 70㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 3分 80㎡ 80㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 20分 95㎡ 100㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 25分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 大阪市西淀川区百島 福駅 7分 80㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    570万円 大阪市西淀川区福町 福駅 8分 65㎡ 45㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 11分 140㎡ 115㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年7~9月
    2,800万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 23分 95㎡ 105㎡ 10年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    17,000万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 6分 440㎡ 200㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 85㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 5分 390㎡ 不整形 5.5㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 8分 90㎡ 90㎡ 31年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 23分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    4,400万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 25分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    5,700万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 9分 220㎡ 135㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 7分 270㎡ 170㎡ 0年 長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 21分 100㎡ 105㎡ 11年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 台形 8.0㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 21分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 85㎡ 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 21分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 8分 105㎡ 105㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 14分 95㎡ 50㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    23万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 7分 65㎡ 45㎡ 63年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    7,900万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 11分 185㎡ 270㎡ 21年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 22分 100㎡ 110㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    680万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 8分 70㎡ 長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 2分 55㎡ 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    5,300万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 230㎡ ほぼ長方形 27.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 20分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 14分 660㎡ 85㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    830万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 4分 45㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,600万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 420㎡ 210㎡ 44年 ほぼ台形 7.0㎡ 2021年4~6月
    6,500万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 2分 300㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    17,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 7分 400㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    2,800万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 9分 80㎡ 45㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    5,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 5分 110㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年4~6月
    250万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 85㎡ 200㎡ 48年 不整形 3.7㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 70㎡ 50㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,800万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 10分 100㎡ 65㎡ 30年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    6,200万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 8分 125㎡ 105㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    7,900万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 10分 140㎡ 105㎡ 1年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年1~3月
    3,000万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 5分 105㎡ 60㎡ 15年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 23分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,800万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 5分 100㎡ 85㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    5,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 6分 105㎡ 150㎡ 7年 長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    850万円 大阪市西淀川区福町 福駅 13分 75㎡ 不整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市西淀川区の土地の売却事例

    大阪市西淀川区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市西淀川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 3分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市西淀川区大和田 御幣島駅 14分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 3分 125㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 11分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 1分 70㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2022年4~6月
    180万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 3分 50㎡ 200% 80% 長方形 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 160㎡ 200% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 7分 80㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 7分 75㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    820万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 11分 75㎡ 200% 80% ほぼ正方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    53,000万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 6分 1700㎡ 200% 80% 正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    850万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 135㎡ 200% 80% 不整形 3.7㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 170㎡ 300% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    7,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 9分 470㎡ 200% 80% 台形 40.0㎡ 2022年1~3月
    850万円 大阪市西淀川区福町 福駅 8分 85㎡ 200% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 5分 140㎡ 200% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年1~3月
    6,200万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 7分 250㎡ 200% 80% ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 175㎡ 200% 80% 台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 7分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 1分 145㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    980万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 8分 55㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 10分 115㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 70㎡ 200% 80% 不整形 7.0㎡ 2021年7~9月
    4,100万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 8分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 9分 55㎡ 300% 80% 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    7,800万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 9分 200㎡ 300% 80% 長方形 7.2㎡ 2021年7~9月
    10,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 16分 670㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    5,500万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 330㎡ 200% 80% ほぼ正方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    960万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 3分 50㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 12分 105㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,500万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 7分 105㎡ 200% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年4~6月
    960万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 4分 65㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市西淀川区福町 福駅 5分 800㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2021年4~6月
    700万円 大阪市西淀川区百島 福駅 6分 135㎡ 200% 80% 不整形 10.0㎡ 2021年4~6月
    840万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 3分 45㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2021年4~6月
    11,000万円 大阪市西淀川区野里 御幣島駅 12分 260㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,900万円 大阪市西淀川区大和田 千船駅 6分 120㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市西淀川区姫里 姫島駅 3分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    860万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 8分 80㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市西淀川区大野 福駅 5分 480㎡ 200% 60% 台形 50.0㎡ 2021年4~6月
    600万円 大阪市西淀川区西島 出来島駅 16分 100㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2021年4~6月
    20万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 10分 340㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    5,200万円 大阪市西淀川区中島 出来島駅 12分 540㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 12分 45㎡ 300% 80% ほぼ正方形 3.4㎡ 2021年1~3月
    1,700万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 3分 90㎡ 200% 80% 不整形 4.8㎡ 2020年10~12月
    630万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 8分 40㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    2,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 11分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 11分 250㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2020年10~12月
    1,400万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 5分 60㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    180万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 2分 35㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    100万円 大阪市西淀川区福町 福駅 8分 35㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月
    2,600万円 大阪市西淀川区出来島 千船駅 10分 110㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.6㎡ 2020年10~12月
    500万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 1.8㎡ 2020年10~12月
    6,000万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 185㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2020年10~12月
    270万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 4分 85㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    14,000万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 300㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.3㎡ 2020年10~12月
    1,000万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 8分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    6,000万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 7分 230㎡ 200% 80% 長方形 7.8㎡ 2020年7~9月
    32,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 5分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    800万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 6分 45㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    1,100万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 8分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    710万円 大阪市西淀川区出来島 出来島駅 6分 85㎡ 200% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年7~9月
    8,200万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 3分 360㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    2,100万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 7分 125㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2020年4~6月
    270万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 2分 35㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    1,600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 7分 80㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    350万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 7分 55㎡ 200% 80% 長方形 3.4㎡ 2020年4~6月
    9,500万円 大阪市西淀川区竹島 加島駅 1分 650㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月
    2,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 9分 80㎡ 300% 80% 長方形 5.4㎡ 2020年4~6月
    1,200万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 10分 75㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年1~3月
    1,800万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 10分 85㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    540万円 大阪市西淀川区西島 出来島駅 18分 100㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2020年1~3月
    3,700万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 330㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    77,000万円 大阪市西淀川区柏里 塚本駅 3分 690㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2020年1~3月
    320万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 5分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    360万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 6分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 1.8㎡ 2020年1~3月
    1,200万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 4分 45㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    3,700万円 大阪市西淀川区佃 出来島駅 12分 300㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2020年1~3月
    2,500万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 10分 135㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    4,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 10分 175㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    2,700万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 10分 120㎡ 200% 60% 不整形 19.0㎡ 2019年10~12月
    7,900万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 10分 340㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2019年10~12月
    2,500万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 7分 180㎡ 200% 80% ほぼ台形 2.0㎡ 2019年10~12月
    800万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 10分 80㎡ 300% 80% 不整形 2.9㎡ 2019年10~12月
    620万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 12分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    3,300万円 大阪市西淀川区姫島 福駅 10分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    17,000万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 4分 970㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2019年7~9月
    11,000万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 18分 790㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2019年7~9月
    7,500万円 大阪市西淀川区姫島 姫島駅 9分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    930万円 大阪市西淀川区御幣島 御幣島駅 4分 75㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2019年7~9月
    160万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 5分 85㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2019年7~9月
    1,200万円 大阪市西淀川区歌島 塚本駅 5分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年7~9月
    3,300万円 大阪市西淀川区福町 福駅 13分 280㎡ 200% 80% 不整形 8.0㎡ 2019年7~9月
    4,700万円 大阪市西淀川区千舟 御幣島駅 5分 300㎡ 300% 60% 不整形 6.0㎡ 2019年7~9月
    450万円 大阪市西淀川区大和田 出来島駅 9分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2019年4~6月
    200万円 大阪市西淀川区花川 塚本駅 9分 140㎡ 200% 80% 不整形 3.0㎡ 2019年4~6月
    7,400万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 8分 290㎡ 300% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2019年4~6月
    600万円 大阪市西淀川区佃 千船駅 3分 40㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    3,500万円 大阪市西淀川区野里 塚本駅 6分 115㎡ 300% 80% ほぼ正方形 5.4㎡ 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK

不動産取引のイメージを
具体的にしてみませんか？

累計1万件以上の物件を仕入れてきた不動産会社の社長が、不動産取引の流れやコツを解説。
実際の取引をもとに、うまくいった理由や気をつけるべきポイントがわかります！

最新の解説記事

#売れない #売出価格

千葉市のマンションを500近く値下げ…売却に「失敗」する売り方とは

この物件の解説をみる
#高額売却が可能な物件

埼玉の物件が5500万で売れた！「高く売れる」マンションの特徴とは

この物件の解説をみる
#売却活動

相場より「500万高く」家を売る方法！川崎市の築25年が3300万円で売れた理由

この物件の解説をみる
#売りづらい物件

川沿いでハザードマップ内のマンションは浸水リスクで売りにくい？｜足立区足立小台駅lの売却事例 川沿いは水害が怖くて売れない？3280万円で売り出した足立区のマンション、衝撃の結末とは

この物件の解説をみる
#売出価格

多摩なのに「2880万円」のマンションが「3950万円」で売れた！その驚きの方法とは？

この物件の解説をみる
#失敗談

2000万円の格安マンションが全然売れない！？失敗を防ぐ簡単な方法とは？【埼玉】

この物件の解説をみる
解説記事を一覧でみる
CHAPTER 2

大阪市西淀川区の不動産の売り時は？

次は大阪市西淀川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市西淀川区の不動産売却価格の推移
大阪市西淀川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市西淀川区のマンション
売却価格の相場
5年前から44.8% 上昇
大阪市西淀川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市西淀川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

大阪市西淀川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市西淀川区の一戸建て売却価格の平均相場3,200万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,200 万円
仲介手数料 *1
112.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市西淀川区の不動産売却の流れ

大阪市西淀川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市西淀川区の売却相場を確認

    大阪市西淀川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市西淀川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市西淀川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市西淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市西淀川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    センチュリー21不動産情報センター株式会社
    大阪府大阪市港区波除３丁目 2-5アミューズマキ
    センチュリー２１不動産情報センターは地域密着をモットーに、港区、大正区、此花区、西淀川区の物件の情報量においては地域で一番の不動産会社を目指しており、売買取引・買取の実績が豊富な会社です。 豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します！
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート　梅田店
    大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階
    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス天王寺店　株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル２階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町２丁目3－14ダイトービル401号
    高価買取　☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

大阪市西淀川区周辺の不動産売却相場

よくある質問

大阪市西淀川区の不動産売却の相場を知りたい
大阪市西淀川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市西淀川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大阪市西淀川区の不動産の売り時は？
大阪市西淀川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市西淀川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60秒
あなたの家はいくら？
無料一括査定はこちら