不動産売却・査定

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  • 大阪市生野区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,869
    万円
    (前年比 -7.2 %)
    平米単価
    26.7 万円/㎡
    築年数
    36
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市生野区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,870
    万円
    (前年比 -42.0 %)
    平米単価
    28.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市生野区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,830
    万円
    (前年比 + 21.5 %)
    平米単価
    18.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市生野区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市生野区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大阪市生野区の不動産売却相場
  2. 大阪市生野区の不動産の売り時は?
  3. 大阪市生野区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市生野区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市生野区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市生野区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市生野区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市生野区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市生野区のマンションの売却事例

    大阪市生野区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市生野区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 大阪市生野区中川 今里 12 45 2DK 36 2022年10~12月
    1,300万円 大阪市生野区生野西 寺田町 4 60 3LDK 36 2022年10~12月
    800万円 大阪市生野区巽北 北巽 11 50 2DK 51 2022年10~12月
    3,100万円 大阪市生野区巽東 北巽 8 60 3LDK 14 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市生野区巽南 南巽 4 60 2DK 35 2022年7~9月
    930万円 大阪市生野区中川 今里 12 45 36 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 60 3LDK 16 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市生野区中川 今里 11 50 36 2022年7~9月
    590万円 大阪市生野区巽北 北巽 11 50 3LDK 51 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 13 60 2LDK+S 38 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 8 40 1DK 38 2022年4~6月
    630万円 大阪市生野区中川東 北巽 9 40 1DK 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 40 1DK 38 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 65 16 2022年4~6月
    430万円 大阪市生野区巽北 北巽 11 45 2DK+S 51 2022年1~3月
    2,100万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 60 16 2022年1~3月
    480万円 大阪市生野区巽北 北巽 11 50 2DK 51 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 5 60 2LDK 20 2022年1~3月
    730万円 大阪市生野区中川西 今里 15 20 1K 31 2022年1~3月
    2,500万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 60 3LDK 24 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市生野区中川 今里 11 45 2DK 35 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市生野区中川 今里 11 50 2LDK 28 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市生野区小路東 小路 10 50 3LDK 27 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市生野区巽南 南巽 4 60 3DK 34 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市生野区鶴橋 今里 11 55 3LDK 29 2021年10~12月
    2,100万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 65 23 2021年7~9月
    1,500万円 大阪市生野区新今里 今里 5 50 2LDK 25 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 55 2LDK 34 2021年7~9月
    600万円 大阪市生野区巽北 北巽 2 65 3LDK 40 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 15 45 3LDK 34 2021年4~6月
    430万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 6 15 1R 31 2021年4~6月
    2,000万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 55 3LDK 34 2021年4~6月
    2,100万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 60 3LDK 37 2021年4~6月
    2,700万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 60 2LDK 23 2021年4~6月
    100万円 大阪市生野区新今里 今里 10 25 1K 32 2021年4~6月
    500万円 大阪市生野区新今里 今里 6 60 44 2021年1~3月
    330万円 大阪市生野区林寺 寺田町 13 15 34 2021年1~3月
    2,300万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 70 4LDK 15 2021年1~3月
    1,500万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 65 3LDK 37 2021年1~3月
    1,200万円 大阪市生野区中川 今里 11 50 3LDK 28 2021年1~3月
    3,000万円 大阪市生野区生野西 寺田町 3 60 3LDK 17 2021年1~3月
    2,200万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 14 70 4LDK 20 2021年1~3月
    1,400万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 55 3LDK 33 2020年10~12月
    1,200万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 7 50 3LDK 41 2020年10~12月
    1,300万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 90 3LDK 36 2020年10~12月
    2,500万円 大阪市生野区巽東 北巽 11 65 2LDK 12 2020年10~12月
    460万円 大阪市生野区新今里 今里 10 25 1K 31 2020年10~12月
    1,100万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 70 4LDK 36 2020年10~12月
    1,100万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 55 3LDK 33 2020年10~12月
    1,100万円 大阪市生野区中川 今里 11 45 2DK 34 2020年10~12月
    1,600万円 大阪市生野区中川 今里 11 45 2DK 34 2020年7~9月
    200万円 大阪市生野区林寺 寺田町 13 15 1K 33 2020年7~9月
    1,600万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 70 3LDK 36 2020年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 11 60 36 2020年7~9月
    1,900万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 11 60 3LDK 36 2020年4~6月
    1,500万円 大阪市生野区小路東 小路 10 50 3DK 26 2020年4~6月
    2,300万円 大阪市生野区巽北 北巽 3 55 2LDK 12 2020年1~3月
    2,100万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 65 2LDK 22 2020年1~3月
    2,700万円 大阪市生野区巽東 北巽 8 75 3LDK 12 2020年1~3月
    30万円 大阪市生野区中川東 北巽 10 40 2DK 52 2020年1~3月
    1,100万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 70 4LDK 36 2020年1~3月
    2,900万円 大阪市生野区生野西 玉造 3 60 3LDK 10 2019年10~12月
    1,200万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 60 3LDK 35 2019年10~12月
    1,300万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 70 35 2019年10~12月
    1,600万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 13 60 2LDK 35 2019年10~12月
    1,100万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 7 75 40 2019年10~12月
    810万円 大阪市生野区中川 今里 11 50 33 2019年10~12月
    2,300万円 大阪市生野区新今里 今里 3 65 3LDK 15 2019年10~12月
    1,000万円 大阪市生野区中川 今里 11 55 33 2019年10~12月
    2,600万円 大阪市生野区新今里 今里 2 70 3LDK 15 2019年7~9月
    1,500万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 10 70 2LDK 35 2019年7~9月
    1,700万円 大阪市生野区中川 今里 13 65 2LDK 26 2019年7~9月
    3,100万円 大阪市生野区生野西 玉造 3 70 4LDK 10 2019年7~9月
    1,400万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 90 3LDK 35 2019年7~9月
    2,800万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 70 3LDK 21 2019年7~9月
    1,300万円 大阪市生野区田島 東部市場前 11 65 3LDK 29 2019年4~6月
    1,100万円 大阪市生野区中川 今里 11 45 3DK 33 2019年4~6月
    3,000万円 大阪市生野区生野西 寺田町 4 60 3LDK 10 2019年4~6月
    1,400万円 大阪市生野区巽西 北巽 12 90 35 2019年4~6月
    1,300万円 大阪市生野区新今里 今里 10 50 2LDK 37 2019年1~3月
    1,300万円 大阪市生野区中川 今里 11 55 2LDK 33 2019年1~3月
    3,500万円 大阪市生野区巽西 北巽 13 55 2LDK 34 2019年1~3月
    2,800万円 大阪市生野区生野西 玉造 3 60 2LDK 10 2019年1~3月
    1,100万円 大阪市生野区巽南 南巽 5 60 32 2019年1~3月
    1,800万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 5 70 3LDK 21 2019年1~3月
    1,900万円 大阪市生野区巽南 南巽 2 55 2LDK 32 2019年1~3月
    770万円 大阪市生野区中川 今里 11 45 33 2019年1~3月
    1,300万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 9 55 2LDK 27 2019年1~3月
    1,400万円 大阪市生野区生野西 寺田町 4 50 2LDK 33 2019年1~3月
    1,300万円 大阪市生野区巽南 平野 13 55 3LDK 31 2018年10~12月
    1,200万円 大阪市生野区中川 今里 10 65 3LDK 37 2018年10~12月
    1,300万円 大阪市生野区桃谷 鶴橋 11 60 3LDK 34 2018年10~12月
    720万円 大阪市生野区中川西 今里 6 20 1K 27 2018年10~12月
    2,300万円 大阪市生野区巽東 北巽 11 70 3LDK 10 2018年10~12月
    1,900万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 14 70 3LDK 17 2018年7~9月
    1,900万円 大阪市生野区中川 今里 11 55 3LDK 25 2018年7~9月
    940万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 7 50 39 2018年4~6月
    850万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 6 25 オープンフロア 28 2018年4~6月
    490万円 大阪市生野区中川 今里 10 45 2DK 37 2018年4~6月
    1,300万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 15 30 1K 28 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市生野区の一戸建ての売却事例

    大阪市生野区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市生野区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 大阪市生野区田島 東部市場前 16 95 135 不整形 2.8 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市生野区中川 今里 15 85 50 21 長方形 6.3 2022年10~12月
    650万円 大阪市生野区生野東 寺田町 13 25 55 ほぼ長方形 3.3 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市生野区小路東 小路 4 75 65 台形 5.0 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 6 100 55 0 ほぼ長方形 3.6 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市生野区新今里 今里 4 90 長方形 7.2 2022年10~12月
    220万円 大阪市生野区田島 東部市場前 20 40 50 41 ほぼ長方形 2.1 2022年10~12月
    3,200万円 大阪市生野区中川 今里 13 105 80 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 13 65 50 36 ほぼ長方形 2.6 2022年10~12月
    900万円 大阪市生野区田島 東部市場前 16 85 105 ほぼ長方形 4.3 2022年10~12月
    6,000万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 23 210 330 ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    840万円 大阪市生野区小路東 小路 7 105 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 13 95 70 16 長方形 5.0 2022年10~12月
    5,600万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 8 85 65 57 ほぼ長方形 2.3 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 14 105 70 0 長方形 2.4 2022年7~9月
    950万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 8 145 台形 3.0 2022年7~9月
    4,600万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 23 115 100 長方形 5.4 2022年7~9月
    190万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 11 25 40 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 4 40 53 ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市生野区巽西 南巽 13 65 50 47 長方形 5.5 2022年7~9月
    220万円 大阪市生野区田島 東部市場前 14 45 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,000万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 13 25 50 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    800万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 18 65 45 51 長方形 7.0 2022年7~9月
    14,000万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 4 310 185 2 ほぼ長方形 3.1 2022年7~9月
    250万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 8 50 40 61 ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 16 160 130 60 ほぼ長方形 2.2 2022年7~9月
    3,900万円 大阪市生野区巽中 北巽 8 110 130 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    15,000万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 10 390 230 0 ほぼ長方形 7.3 2022年7~9月
    1,100万円 大阪市生野区小路東 小路 3 85 31 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    120万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 12 50 40 長方形 2.0 2022年7~9月
    700万円 大阪市生野区生野西 寺田町 8 70 60 長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 大阪市生野区巽東 南巽 9 100 70 63 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 15 90 50 0 ほぼ長方形 3.9 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市生野区新今里 今里 8 100 50 6 ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    4,400万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 7 140 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市生野区林寺 寺田町 12 50 65 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 7 120 ほぼ正方形 3.7 2022年7~9月
    500万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 4 85 65 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 大阪市生野区生野西 寺田町 5 35 ほぼ長方形 2.8 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 16 105 60 0 ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    270万円 大阪市生野区田島 桃谷 23 65 45 59 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市生野区小路 小路 7 90 55 0 ほぼ長方形 7.6 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市生野区巽北 北巽 11 105 75 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市生野区生野西 寺田町 4 55 35 69 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    4,100万円 大阪市生野区巽東 南巽 10 105 70 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    640万円 大阪市生野区田島 東部市場前 21 90 50 58 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市生野区小路 小路 1 80 50 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市生野区生野東 寺田町 11 70 65 43 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 4 100 60 0 長方形 3.8 2022年4~6月
    150万円 大阪市生野区巽西 南巽 7 55 45 65 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市生野区田島 東部市場前 14 105 80 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市生野区巽東 南巽 7 105 85 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 大阪市生野区田島 桃谷 21 100 110 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市生野区小路 小路 1 70 45 0 長方形 4.2 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 23 100 100 3 長方形 5.4 2022年4~6月
    2,300万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 11 115 95 17 ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 15 115 60 25 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    5,600万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 16 100 ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    1,000万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 10 90 80 49 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 80 75 1 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 3 50 50 長方形 3.0 2022年4~6月
    14,000万円 大阪市生野区巽中 北巽 9 440 260 1 長方形 5.5 2022年4~6月
    3,900万円 大阪市生野区巽東 南巽 11 115 80 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市生野区田島 東部市場前 15 95 95 0 不整形 5.4 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 16 110 115 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市生野区新今里 今里 8 90 60 長方形 7.2 2022年4~6月
    3,800万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 110 110 7 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 3 60 60 31 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市生野区小路東 小路 8 80 60 20 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,900万円 大阪市生野区巽東 南巽 9 110 75 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市生野区田島 南巽 11 110 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    720万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 18 125 70 35 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 16 85 50 27 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市生野区新今里 今里 8 80 75 69 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    980万円 大阪市生野区小路 小路 1 50 75 74 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    380万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 5 55 30 50 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市生野区小路東 小路 4 95 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,900万円 大阪市生野区田島 東部市場前 10 170 115 0 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    7,200万円 大阪市生野区巽南 南巽 9 175 120 0 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    500万円 大阪市生野区巽西 南巽 7 40 30 長方形 2.2 2022年1~3月
    7,800万円 大阪市生野区田島 東部市場前 10 170 115 0 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市生野区小路東 小路 11 90 85 45 ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    3,900万円 大阪市生野区巽東 南巽 10 115 75 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 大阪市生野区田島 桃谷 22 40 40 59 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 大阪市生野区小路 小路 9 100 70 15 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 20 105 95 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    9,300万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 11 250 210 0 不整形 3.1 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市生野区小路東 小路 5 125 65 22 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市生野区中川 今里 14 85 0 不整形 6.4 2021年10~12月
    3,600万円 大阪市生野区巽中 南巽 6 105 65 0 長方形 5.5 2021年10~12月
    500万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 8 20 70 49 長方形 2.7 2021年10~12月
    3,600万円 大阪市生野区田島 東部市場前 11 105 85 0 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    540万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 13 50 45 23 長方形 4.0 2021年10~12月
    15,000万円 大阪市生野区新今里 今里 4 430 240 0 不整形 5.5 2021年10~12月
    450万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 21 75 45 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    11,000万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 10 300 185 0 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    680万円 大阪市生野区生野東 寺田町 11 60 45 51 ほぼ長方形 2.1 2021年10~12月
    1,000万円 大阪市生野区中川 今里 15 145 70 34 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    1,700万円 大阪市生野区巽中 北巽 11 85 45 24 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,600万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 9 105 90 0 ほぼ長方形 7.4 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市生野区の土地の売却事例

    大阪市生野区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市生野区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,300万円 大阪市生野区巽南 平野 11 55 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市生野区舎利寺 寺田町 18 90 300% 80% ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市生野区生野西 寺田町 7 65 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    600万円 大阪市生野区田島 東部市場前 20 90 200% 80% ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市生野区生野西 寺田町 6 90 300% 80% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    11,000万円 大阪市生野区生野東 寺田町 14 1500 300% 80% 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市生野区中川 今里 18 155 200% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 大阪市生野区新今里 今里 7 145 400% 80% 長方形 7.2 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市生野区小路東 小路 11 195 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市生野区巽南 南巽 5 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市生野区新今里 今里 6 95 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    540万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 11 65 300% 80% ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    750万円 大阪市生野区生野東 寺田町 16 65 300% 80% 不整形 3.8 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 7 170 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    640万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 9 75 300% 80% ほぼ長方形 4.8 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市生野区小路東 小路 3 80 300% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 8 110 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    860万円 大阪市生野区生野西 寺田町 10 40 300% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    3,700万円 大阪市生野区生野東 寺田町 15 135 300% 80% ほぼ長方形 11.5 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市生野区中川 今里 16 75 200% 80% 長方形 3.6 2022年4~6月
    5,400万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 13 190 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市生野区小路東 小路 9 110 200% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市生野区巽南 南巽 3 115 200% 60% 長方形 5.8 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市生野区生野東 寺田町 18 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 8 70 300% 80% 長方形 2.7 2022年4~6月
    7,800万円 大阪市生野区新今里 今里 4 370 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    880万円 大阪市生野区生野西 寺田町 9 40 300% 80% 長方形 14.6 2022年1~3月
    4,600万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 6 145 300% 80% ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    800万円 大阪市生野区中川 今里 18 55 200% 80% 長方形 3.2 2022年1~3月
    2,100万円 大阪市生野区小路 北巽 9 130 300% 80% 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市生野区巽南 南巽 4 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    360万円 大阪市生野区生野東 寺田町 11 60 300% 80% ほぼ長方形 1.2 2022年1~3月
    2,000万円 大阪市生野区巽西 南巽 9 60 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    3,600万円 大阪市生野区新今里 今里 8 140 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    600万円 大阪市生野区鶴橋 鶴橋 6 50 400% 80% ほぼ長方形 2.7 2022年1~3月
    1,000万円 大阪市生野区生野西 寺田町 9 45 300% 80% 長方形 14.6 2022年1~3月
    2,300万円 大阪市生野区小路東 小路 4 110 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,000万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 8 150 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市生野区巽中 南巽 6 90 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市生野区生野西 寺田町 8 70 300% 80% 長方形 15.0 2022年1~3月
    860万円 大阪市生野区生野西 寺田町 9 45 300% 80% 不整形 14.6 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 16 115 400% 80% 長方形 30.0 2022年1~3月
    7,000万円 大阪市生野区中川 今里 14 300 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    3,200万円 大阪市生野区生野西 寺田町 11 140 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    3,700万円 大阪市生野区生野東 寺田町 16 220 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 9 80 300% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 大阪市生野区田島 東部市場前 10 95 300% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    2,300万円 大阪市生野区林寺 東部市場前 13 100 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,800万円 大阪市生野区巽北 北巽 13 100 200% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    1,600万円 大阪市生野区生野西 寺田町 8 75 300% 80% 不整形 14.6 2021年10~12月
    1,900万円 大阪市生野区生野東 寺田町 19 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市生野区新今里 今里 7 70 400% 80% 長方形 10.9 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市生野区生野東 寺田町 16 190 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 8 250 300% 80% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 大阪市生野区巽中 南巽 8 130 200% 80% 長方形 4.8 2021年10~12月
    1,700万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 115 300% 80% ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    810万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 60 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    8,000万円 大阪市生野区新今里 今里 6 320 300% 80% ほぼ長方形 7.3 2021年7~9月
    9,800万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 9 220 300% 80% ほぼ長方形 21.8 2021年7~9月
    660万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 45 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    4,000万円 大阪市生野区生野東 寺田町 11 320 300% 80% 不整形 3.6 2021年7~9月
    2,300万円 大阪市生野区生野東 寺田町 10 105 300% 80% 台形 15.0 2021年7~9月
    3,100万円 大阪市生野区小路 北巽 8 120 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,700万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 3 110 300% 80% ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    700万円 大阪市生野区生野東 寺田町 14 55 300% 80% ほぼ長方形 2.9 2021年7~9月
    23,000万円 大阪市生野区巽北 北巽 2 1000 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 大阪市生野区生野西 寺田町 6 85 300% 80% ほぼ台形 2.7 2021年7~9月
    670万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 45 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    720万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 50 300% 80% 長方形 2.7 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 90 300% 80% 台形 2.0 2021年7~9月
    250万円 大阪市生野区小路東 北巽 5 60 200% 80% 不整形 1.8 2021年7~9月
    3,400万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 3 210 300% 80% 不整形 3.5 2021年7~9月
    1,800万円 大阪市生野区生野東 寺田町 13 280 300% 80% ほぼ台形 1.8 2021年7~9月
    3,100万円 大阪市生野区新今里 今里 5 120 300% 80% 長方形 7.2 2021年7~9月
    810万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 55 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    660万円 大阪市生野区生野東 寺田町 12 45 300% 80% 長方形 2.7 2021年7~9月
    3,500万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 11 210 300% 80% 不整形 3.0 2021年4~6月
    1,500万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 19 60 300% 80% ほぼ長方形 4.9 2021年4~6月
    600万円 大阪市生野区小路東 小路 3 45 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    8,400万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 3 320 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    10,000万円 大阪市生野区新今里 今里 4 380 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    13,000万円 大阪市生野区巽中 北巽 5 650 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    1,400万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 19 90 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    2,000万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 8 85 300% 80% ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    4,200万円 大阪市生野区中川 今里 13 290 300% 80% ほぼ長方形 6.3 2021年4~6月
    2,900万円 大阪市生野区林寺 寺田町 13 130 300% 80% ほぼ長方形 7.4 2021年4~6月
    5,300万円 大阪市生野区新今里 今里 6 210 300% 80% 長方形 7.0 2021年4~6月
    1,100万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 11 105 300% 80% ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市生野区中川西 鶴橋 20 170 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 大阪市生野区勝山北 桃谷 14 140 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 大阪市生野区新今里 今里 8 145 400% 80% ほぼ長方形 7.2 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市生野区勝山南 桃谷 11 165 300% 80% ほぼ長方形 3.1 2021年4~6月
    2,200万円 大阪市生野区生野西 寺田町 11 95 300% 80% ほぼ正方形 15.0 2021年4~6月
    680万円 大阪市生野区中川 桃谷 19 65 300% 80% 長方形 4.7 2021年1~3月
    1,800万円 大阪市生野区巽中 北巽 3 85 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 大阪市生野区生野東 寺田町 13 230 300% 80% 不整形 3.0 2021年1~3月
    2,500万円 大阪市生野区桃谷 桃谷 11 140 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    9,900万円 大阪市生野区生野西 寺田町 7 540 300% 80% ほぼ長方形 3.7 2021年1~3月
    320万円 大阪市生野区田島 東部市場前 18 95 200% 80% ほぼ長方形 1.8 2021年1~3月
    2,400万円 大阪市生野区巽南 南巽 1 135 300% 60% ほぼ長方形 2.8 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大阪市生野区の不動産の売り時は?

次は大阪市生野区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市生野区の不動産売却価格の推移
大阪市生野区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市生野区のマンション
売却価格の相場
5年前から19.0% 上昇
大阪市生野区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大阪市生野区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市生野区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市生野区の一戸建て売却価格の平均相場2,870万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,870 万円
仲介手数料 *1
101.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市生野区の不動産売却の流れ

大阪市生野区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市生野区の売却相場を確認

    大阪市生野区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市生野区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市生野区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市生野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市生野区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府大阪市中央区東平2丁目 2-11
    『ウエマチ不動産』は大阪市中央区に拠点を置く売却の実績豊富なベテラン揃いの集団です。弊社は『不動産取引が完了した日からお客様とのお付き合いが始まる』ということをモットーにしております。
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府大阪市東成区大今里4丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい!!
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    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
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    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    マンション
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    土地
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    大阪府東大阪市長堂2丁目 3-20
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    マンション
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    マンション
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    センチュリー21ベストエステート
    八尾市高美町1-3-13
    住まい探しのプロフェッショナル 地域密着の強さで安心第一の不動産取り引き 「買い替え、売却、査定なら当社にお任せください!」
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    一戸建て
    土地
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    近鉄不動産株式会社 布施営業所
    東大阪市長堂1丁目1-18近鉄布施駅2F北側改札口前
    私ども【布施営業所】は、近鉄奈良線・大阪線『布施駅』の北側改札口の目の前にございます。仕事帰りなどお気軽にお立ち寄りください。駐車場はイオン地下駐車場をご利用下さい。 一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の斡旋仲介を主な業務といたしております。
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    マンション
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    その他
    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却!』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町1丁目2番34号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内(天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区)八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・1棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
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    マンション
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    その他
    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    マンション
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    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市生野区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市生野区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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大阪市生野区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市生野区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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