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大阪市旭区の不動産売却・査定

大阪市旭区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市旭区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市旭区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市旭区の不動産売却の対応会社

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大阪市旭区の不動産相場

大阪市旭区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築47年となります。
2020時点で、大阪市旭区のマンションの相場は、1年前から6.1%下落し、5年前から19.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市旭区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市旭区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
43.5
45.5
44.3
-
10~20年
-
36.4
38.6
-
20~30年
-
32.7
36.3
25.9
30~40年
11.7
22.0
26.2
26.7
40年以上
-
18.3
18.6
-

単位:万円/㎡

大阪市旭区のエリア別マンション売却相場

大阪市旭区では千林が売却相場が最も高くて43万円/㎡、生江が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高殿、新森、太子橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千林

    2,881 万円 (43万円/㎡)

    67㎡

    7年

    6件

  • 今市

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    22年

    22件

  • 森小路

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    13年

    4件

  • 清水

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    20年

    25件

  • 大宮

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    28年

    95件

  • 新森

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    44年

    169件

  • 高殿

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    45年

    319件

  • 中宮

    1,092 万円 (21万円/㎡)

    52㎡

    30年

    17件

  • 赤川

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    42年

    11件

  • 太子橋

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    47年

    121件

  • 生江

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    46年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市旭区の駅別マンション売却相場

大阪市旭区では千林駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、清水(大阪メトロ)駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、関目高殿駅、千林大宮駅、太子橋今市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千林

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    17年

    11件

  • 新森古市

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    24年

    43件

  • 城北公園通

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    29年

    10件

  • 千林大宮

    1,352 万円 (26万円/㎡)

    52㎡

    30年

    134件

  • 太子橋今市

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    38年

    93件

  • 関目高殿

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    42年

    350件

  • 森小路

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    40年

    81件

  • 清水(大阪メトロ)

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    32年

    22件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市旭区の一戸建ての相場は、1年前から32.8%上昇し、5年前から51.4%上昇しています。
※過去10年間の大阪市旭区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市旭区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
62.0
52.9
50.4
37.0
45.2
10~20年
42.0
40.0
28.6
22.8
-
20~30年
40.0
26.5
26.1
52.0
39.2
30年以上
14.4
20.0
23.8
22.9
15.2

単位:万円/㎡

大阪市旭区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市旭区では清水が売却相場が最も高くて44万円/㎡、生江が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新森、清水、中宮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 清水

    3,608 万円 (44万円/㎡)

    82㎡

    2年

    176件

  • 今市

    3,608 万円 (44万円/㎡)

    82㎡

    15年

    78件

  • 新森

    2,960 万円 (37万円/㎡)

    80㎡

    23年

    179件

  • 中宮

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    27年

    161件

  • 大宮

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    14年

    136件

  • 高殿

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    31年

    153件

  • 太子橋

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    20年

    75件

  • 森小路

    1,700 万円 (20万円/㎡)

    85㎡

    38年

    52件

  • 千林

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    48年

    32件

  • 赤川

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    17年

    83件

  • 生江

    792 万円 (11万円/㎡)

    72㎡

    38年

    55件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市旭区の駅別一戸建て売却相場

大阪市旭区では森小路駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、城北公園通駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、関目高殿駅、千林大宮駅、太子橋今市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 森小路

    2,881 万円 (43万円/㎡)

    67㎡

    25年

    131件

  • 新森古市

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    39年

    72件

  • 千林

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    30年

    102件

  • 清水(大阪メトロ)

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    3年

    125件

  • 関目高殿

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    135件

  • 太子橋今市

    2,232 万円 (31万円/㎡)

    72㎡

    15年

    135件

  • 千林大宮

    2,250 万円 (25万円/㎡)

    90㎡

    34年

    394件

  • 城北公園通

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市旭区の土地の相場は、1年前から1.4%上昇し、5年前から16.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市旭区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市旭区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
26.3
24.2
26.3
24.6

単位:万円/㎡

大阪市旭区のエリア別土地売却相場

大阪市旭区では今市が売却相場が最も高くて29万円/㎡、赤川が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新森、清水、大宮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今市

    2,465 万円 (29万円/㎡)

    85㎡

    36件

  • 大宮

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    78件

  • 新森

    2,565 万円 (27万円/㎡)

    95㎡

    99件

  • 千林

    5,850 万円 (26万円/㎡)

    225㎡

    13件

  • 高殿

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    70件

  • 中宮

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    74件

  • 太子橋

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    37件

  • 清水

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    93件

  • 森小路

    2,100 万円 (21万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 生江

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    17件

  • 赤川

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    36件

…土地面積

…取引件数

大阪市旭区の駅別土地売却相場

大阪市旭区では千林駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、城北公園通駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千林大宮駅、太子橋今市駅、清水(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千林

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    53件

  • 千林大宮

    2,565 万円 (27万円/㎡)

    95㎡

    183件

  • 太子橋今市

    3,042 万円 (26万円/㎡)

    117㎡

    63件

  • 森小路

    2,730 万円 (26万円/㎡)

    105㎡

    63件

  • 新森古市

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    39件

  • 関目高殿

    2,912 万円 (26万円/㎡)

    112㎡

    61件

  • 清水(大阪メトロ)

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    69件

  • 城北公園通

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市旭区の不動産

大阪市旭区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,280万円
大阪市旭区清水1丁目
京阪電気鉄道京阪線「千林」駅徒歩1分
2LDK/59.76㎡ 20年
980万円
大阪市旭区高殿5丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩10分
3DK/53.79㎡ 50年
3,580万円
大阪市旭区千林2丁目
大阪市谷町線「千林大宮」駅徒歩3分
3LDK/70.04㎡ 15年
1,980万円
大阪市旭区新森1丁目
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅徒歩5分
3LDK/66.52㎡ 48年
1,680万円
大阪市旭区高殿5丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩10分
2LDK/56.18㎡ 50年
5,280万円
大阪市旭区高殿7丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩1分
3LDK/64.35㎡ 2年
2,320万円
大阪市旭区新森1丁目
大阪市今里筋線「新森古市」駅徒歩6分
2LDK/66.08㎡ 42年
1,430万円
大阪市旭区高殿5丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩10分
3LDK/56.18㎡ 50年
2,980万円
大阪市旭区今市2丁目
大阪市今里筋線「太子橋今市」駅徒歩4分
3LDK/71.01㎡ 26年
1,380万円
大阪市旭区新森1丁目
京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅徒歩6分
3DK/52.25㎡ 54年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,880万円
大阪市旭区高殿4丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩3分
34.89㎡/78.56㎡ 44年
2,980万円
大阪市旭区太子橋3丁目
大阪市谷町線「守口」駅徒歩6分
69.71㎡/134.36㎡ 32年
2,980万円
大阪市旭区太子橋3丁目
大阪市谷町線「守口」駅徒歩5分
69.71㎡/134.36㎡ 32年
2,880万円
大阪市旭区太子橋3丁目
大阪市谷町線「守口」駅徒歩8分
104.13㎡/99.74㎡ 42年
550万円
大阪市旭区大宮2丁目
大阪市谷町線「千林大宮」駅徒歩3分
54㎡/72.72㎡ 61年
3,490万円
大阪市旭区中宮2丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩9分
112.95㎡/75.76㎡ 18年
3,500万円
大阪市旭区新森4丁目
大阪市今里筋線「新森古市」駅徒歩5分
86.54㎡/149.08㎡ 44年
3,880万円
大阪市旭区清水1丁目
京阪電気鉄道京阪線「千林」駅徒歩3分
70.13㎡/106.85㎡ 14年
2,880万円
大阪市旭区高殿4丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩3分
34.89㎡/78.56㎡ 44年
2,990万円
大阪市旭区清水4丁目
大阪市今里筋線「清水」駅徒歩2分
59.53㎡/153㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
大阪市旭区
大阪市谷町線「千林大宮駅」徒歩5分
92.55㎡
2,480万円
大阪市旭区
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩3分
70.29㎡
2,630万円
大阪市旭区新森3丁目
京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」徒歩6分
67.97㎡
2,630万円
大阪市旭区太子橋1-78
Osaka Metro谷町線「太子橋今市」駅 徒歩3分
61.15㎡
11,500万円
大阪市旭区
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩4分
401.17㎡
1,300万円
大阪市旭区赤川1丁目
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩5分
57.61㎡
3,550万円
大阪市旭区大宮2丁目
大阪市谷町線「千林大宮駅」徒歩7分
97.98㎡
2,400万円
大阪市旭区清水2丁目
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩6分
74.22㎡
2,350万円
大阪市旭区清水2丁目
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩6分
66.77㎡
2,400万円
大阪市旭区清水2丁目
大阪市今里筋線「清水駅」徒歩6分
75.59㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪市旭区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市旭区の相場を確認
    大阪市旭区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市旭区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市旭区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市旭区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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