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大阪市城東区の不動産売却・査定

大阪市城東区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市城東区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市城東区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市城東区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市城東区の不動産相場

大阪市城東区のよく取引されている不動産は、土地で85㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築45年となります。
2020時点で、大阪市城東区のマンションの相場は、1年前から3.3%下落し、5年前から29.1%上昇しています。
※過去10年間の大阪市城東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
53.9
53.8
-
10~20年
50.0
44.3
43.1
47.8
20~30年
31.0
36.0
38.5
28.0
30~40年
29.3
27.3
26.7
24.4
40年以上
23.3
22.0
23.1
-

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別マンション売却相場

大阪市城東区では諏訪が売却相場が最も高くて55万円/㎡、今福南が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、関目、鴫野西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    1年

    27件

  • 鴫野東

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    11年

    3件

  • 新喜多

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    21年

    88件

  • 中央

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    26年

    371件

  • 東中浜

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    12年

    62件

  • 天王田

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    11年

    18件

  • 野江

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    23年

    127件

  • 新喜多東

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    21年

    104件

  • 森之宮

    2,448 万円 (34万円/㎡)

    72㎡

    35年

    69件

  • 成育

    1,815 万円 (33万円/㎡)

    55㎡

    34年

    121件

  • 放出西

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    31年

    61件

  • 古市

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    25年

    138件

  • 鴫野西

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    35年

    243件

  • 永田

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    32年

    108件

  • 今福西

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    23年

    180件

  • 中浜

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    16年

    4件

  • 関目

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    40年

    336件

  • 蒲生

    1,260 万円 (28万円/㎡)

    45㎡

    34年

    48件

  • 今福東

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    43年

    180件

  • 今福南

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    39年

    16件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市城東区の駅別マンション売却相場

大阪市城東区ではJR野江駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、関目駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、野江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • JR野江

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    25年

    13件

  • 野江

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    26年

    375件

  • 蒲生四丁目

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    26年

    378件

  • 京橋(大阪)

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    34年

    226件

  • 鴫野

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    21年

    316件

  • 今福鶴見

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    29年

    229件

  • 関目

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    42年

    283件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市城東区の一戸建ての相場は、1年前から13.9%下落し、5年前から5.1%下落しています。
※過去10年間の大阪市城東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
65.2
55.7
45.0
73.9
-
10~20年
52.3
43.1
40.4
-
-
20~30年
37.5
43.6
30.8
53.8
-
30年以上
16.0
20.0
18.3
44.1
18.9

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市城東区では永田が売却相場が最も高くて56万円/㎡、新喜多が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東中浜、野江、諏訪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 永田

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    0年

    37件

  • 放出西

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    1年

    47件

  • 鴫野東

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    0年

    70件

  • 関目

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    0年

    123件

  • 蒲生

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    14年

    65件

  • 東中浜

    3,465 万円 (45万円/㎡)

    77㎡

    0年

    143件

  • 諏訪

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    0年

    124件

  • 中浜

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    0年

    87件

  • 中央

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    20年

    13件

  • 天王田

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    0年

    30件

  • 野江

    2,618 万円 (34万円/㎡)

    77㎡

    9年

    139件

  • 今福西

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    17年

    64件

  • 成育

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    29年

    70件

  • 古市

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    16年

    52件

  • 今福東

    1,881 万円 (33万円/㎡)

    57㎡

    9年

    37件

  • 新喜多東

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    30年

    57件

  • 今福南

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    29年

    73件

  • 鴫野西

    1,139 万円 (17万円/㎡)

    67㎡

    37年

    93件

  • 新喜多

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    46年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市城東区の駅別一戸建て売却相場

大阪市城東区では野江駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、関目成育駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野江

    3,619 万円 (47万円/㎡)

    77㎡

    30年

    110件

  • 関目

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    0年

    111件

  • 今福鶴見

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    0年

    79件

  • 蒲生四丁目

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    17年

    180件

  • 鴫野

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    15年

    247件

  • JR野江

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    17年

    12件

  • 京橋(大阪)

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    36年

    106件

  • 関目成育

    1,512 万円 (21万円/㎡)

    72㎡

    30年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市城東区の土地の相場は、1年前から11.1%上昇し、5年前から44.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市城東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.2
30.6
26.8
27.1
23.9

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別土地売却相場

大阪市城東区では中央が売却相場が最も高くて45万円/㎡、天王田が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野江、東中浜、関目といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    12,600 万円 (45万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 今福東

    9,252 万円 (36万円/㎡)

    257㎡

    14件

  • 今福西

    8,480 万円 (32万円/㎡)

    265㎡

    37件

  • 蒲生

    2,813 万円 (29万円/㎡)

    97㎡

    40件

  • 東中浜

    3,480 万円 (29万円/㎡)

    120㎡

    56件

  • 野江

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    63件

  • 鴫野東

    10,640 万円 (28万円/㎡)

    380㎡

    31件

  • 新喜多東

    4,900 万円 (28万円/㎡)

    175㎡

    17件

  • 新喜多

    3,159 万円 (27万円/㎡)

    117㎡

    16件

  • 成育

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    42件

  • 諏訪

    4,342 万円 (26万円/㎡)

    167㎡

    46件

  • 関目

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    53件

  • 永田

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    14件

  • 放出西

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    25件

  • 古市

    4,370 万円 (23万円/㎡)

    190㎡

    22件

  • 中浜

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    35件

  • 鴫野西

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    52件

  • 今福南

    1,273 万円 (19万円/㎡)

    67㎡

    24件

  • 森之宮

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 天王田

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

大阪市城東区の駅別土地売却相場

大阪市城東区では関目成育駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、関目駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 関目成育

    6,630 万円 (34万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 京橋(大阪)

    3,468 万円 (34万円/㎡)

    102㎡

    65件

  • JR野江

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    6件

  • 蒲生四丁目

    6,300 万円 (30万円/㎡)

    210㎡

    93件

  • 今福鶴見

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    29件

  • 鴫野

    5,460 万円 (28万円/㎡)

    195㎡

    97件

  • 野江

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    63件

  • 関目

    2,185 万円 (23万円/㎡)

    95㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市城東区の不動産

大阪市城東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,190万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
3LDK/62.1㎡ 48年
3,880万円
大阪市城東区今福西6丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
3LDK/72.04㎡ 15年
2,190万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
3LDK/62.1㎡ 49年
2,380万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩4分
1SLDK/62.1㎡ 48年
2,780万円
大阪市城東区鴫野西5丁目
片町線「鴫野」駅徒歩4分
3LDK/70.66㎡ 42年
2,380万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩4分
1SLDK/62.1㎡ 48年
2,380万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩4分
1LDK/62.1㎡ 48年
1,880万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩7分
2LDK/62.1㎡ 48年
1,880万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
2LDK/62.1㎡ 48年
2,898万円
大阪市城東区東中浜6丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩10分
3LDK/60.63㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,790万円
大阪市城東区鴫野西3丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩7分
63.17㎡/84.33㎡ 22年
2,880万円
大阪市城東区中浜3丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩10分
72.6㎡/80.73㎡ 17年
3,380万円
大阪市城東区諏訪3丁目
おおさか東線「放出」駅徒歩10分
78.8㎡/101.65㎡ 16年
2,580万円
大阪市城東区放出西2丁目
片町線「放出」駅徒歩12分
65.05㎡/114.94㎡ 22年
12,500万円
大阪市城東区諏訪4丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩7分
148.76㎡/210.47㎡ 12年
6,880万円
大阪市城東区今福西1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩3分
113.87㎡/333.68㎡ 40年
2,780万円
大阪市城東区永田2丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩10分
44.07㎡/94.5㎡ 43年
2,780万円
大阪市城東区永田2丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩10分
44.07㎡/94.5㎡ 43年
3,650万円
大阪市城東区東中浜2丁目
大阪市中央線「緑橋」駅徒歩8分
62.97㎡/100.65㎡ 15年
2,980万円
大阪市城東区永田2丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩10分
62.66㎡/109.35㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,100万円
大阪市城東区東中浜9丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩10分
68.98㎡
3,100万円
大阪市城東区東中浜9丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩10分
68.65㎡
2,800万円
大阪市城東区天王田
大阪市今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
84.32㎡
2,680万円
大阪市城東区今福南2丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目駅」徒歩13分
80.46㎡
5,280万円
大阪市城東区永田4丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩4分
208.06㎡
3,580万円
大阪市城東区放出西3丁目
片町線「放出駅」徒歩12分
108.56㎡
2,500万円
大阪市城東区関目5丁目
京阪電気鉄道京阪線「関目駅」徒歩5分
56.8㎡
1,600万円
大阪市城東区
おおさか東線「鴫野駅」徒歩11分
62.31㎡
2,750万円
大阪市城東区諏訪1丁目
片町線「放出駅」徒歩6分
57.52㎡
2,300万円
大阪市城東区諏訪1丁目
片町線「放出駅」徒歩6分
82.7㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
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    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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大阪市城東区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市城東区の相場を確認
    大阪市城東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市城東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市城東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市城東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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