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大阪市城東区の不動産売却・査定

大阪市城東区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市城東区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市城東区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市城東区の不動産相場

大阪市城東区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築45年となります。
2019時点で、大阪市城東区のマンションの相場は、1年前から11.1%上昇し、5年前から38.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市城東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
45.5
47.1
-
10~20年
-
40.9
41.4
40.0
20~30年
33.0
35.0
35.5
30.6
30~40年
-
26.7
26.7
29.2
40年以上
19.0
21.7
21.7
-

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別マンション売却相場

大阪市城東区では諏訪が売却相場が最も高くて55万円/㎡、今福東が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、関目、鴫野西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    1年

    23件

  • 鴫野東

    3,038 万円 (49万円/㎡)

    62㎡

    5年

    2件

  • 新喜多

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    19年

    78件

  • 天王田

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    11年

    16件

  • 中央

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    27年

    342件

  • 永田

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    18年

    94件

  • 新喜多東

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    20年

    96件

  • 森之宮

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    35年

    59件

  • 東中浜

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    12年

    57件

  • 成育

    1,760 万円 (32万円/㎡)

    55㎡

    28年

    113件

  • 古市

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    24年

    125件

  • 関目

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    27年

    302件

  • 鴫野西

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    33年

    223件

  • 蒲生

    1,450 万円 (29万円/㎡)

    50㎡

    33年

    38件

  • 中浜

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    14年

    3件

  • 野江

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    35年

    113件

  • 今福西

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    43年

    162件

  • 今福南

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    38年

    14件

  • 放出西

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    30年

    56件

  • 今福東

    1,488 万円 (24万円/㎡)

    62㎡

    42年

    157件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市城東区の駅別マンション売却相場

大阪市城東区では野江駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、関目駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、野江駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野江

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    26年

    347件

  • 京橋(大阪)

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    27年

    198件

  • 鴫野

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    20年

    293件

  • 蒲生四丁目

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    31年

    344件

  • 今福鶴見

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    25年

    200件

  • 関目

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    40年

    258件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市城東区の一戸建ての相場は、1年前から5.6%下落し、5年前から18.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市城東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
63.5
51.4
45.0
60.9
-
10~20年
41.0
45.2
56.1
-
-
20~30年
37.5
40.0
30.8
53.8
-
30年以上
18.8
23.2
18.1
24.3
18.9

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市城東区では永田が売却相場が最も高くて53万円/㎡、新喜多が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東中浜、野江、関目といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 永田

    3,975 万円 (53万円/㎡)

    75㎡

    0年

    36件

  • 鴫野東

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    0年

    65件

  • 関目

    3,528 万円 (49万円/㎡)

    72㎡

    0年

    116件

  • 東中浜

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    0年

    134件

  • 野江

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    0年

    122件

  • 今福南

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    10年

    63件

  • 蒲生

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    18年

    56件

  • 中央

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    21年

    12件

  • 放出西

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    0年

    40件

  • 天王田

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    0年

    30件

  • 諏訪

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    0年

    110件

  • 中浜

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    0年

    79件

  • 古市

    2,232 万円 (31万円/㎡)

    72㎡

    25年

    50件

  • 今福東

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    50年

    31件

  • 新喜多東

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    30年

    47件

  • 成育

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    28年

    61件

  • 今福西

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    42年

    57件

  • 鴫野西

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    30年

    84件

  • 新喜多

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    50年

    30件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市城東区の駅別一戸建て売却相場

大阪市城東区では蒲生四丁目駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、関目成育駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 蒲生四丁目

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    30年

    157件

  • 野江

    3,306 万円 (38万円/㎡)

    87㎡

    11年

    105件

  • 鴫野

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    1年

    226件

  • 関目

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    20年

    100件

  • 今福鶴見

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    9年

    70件

  • 京橋(大阪)

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    15年

    96件

  • 関目成育

    1,512 万円 (21万円/㎡)

    72㎡

    30年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市城東区の土地の相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から13.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市城東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市城東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.2
28.0
24.7
25.6
24.6

単位:万円/㎡

大阪市城東区のエリア別土地売却相場

大阪市城東区では中央が売却相場が最も高くて36万円/㎡、鴫野西が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野江、東中浜、関目といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    9,720 万円 (36万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 今福西

    10,240 万円 (32万円/㎡)

    320㎡

    30件

  • 古市

    6,080 万円 (32万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 蒲生

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    35件

  • 諏訪

    4,480 万円 (28万円/㎡)

    160㎡

    42件

  • 関目

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    51件

  • 新喜多

    3,159 万円 (27万円/㎡)

    117㎡

    16件

  • 今福東

    5,980 万円 (26万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 新喜多東

    5,382 万円 (26万円/㎡)

    207㎡

    15件

  • 成育

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    37件

  • 永田

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    14件

  • 今福南

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    20件

  • 野江

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    58件

  • 鴫野東

    4,070 万円 (22万円/㎡)

    185㎡

    30件

  • 中浜

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    35件

  • 東中浜

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    52件

  • 放出西

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 森之宮

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 天王田

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    13件

  • 鴫野西

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    48件

…土地面積

…取引件数

大阪市城東区の駅別土地売却相場

大阪市城東区では関目成育駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、鴫野駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、蒲生四丁目駅、鴫野駅、緑橋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 関目成育

    6,630 万円 (34万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 関目

    2,850 万円 (30万円/㎡)

    95㎡

    39件

  • 京橋(大阪)

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    61件

  • 蒲生四丁目

    5,880 万円 (28万円/㎡)

    210㎡

    79件

  • 野江

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    63件

  • 今福鶴見

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    24件

  • 鴫野

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    93件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市城東区の不動産

大阪市城東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,698万円
大阪市城東区関目4丁目
大阪市今里筋線「新森古市」駅徒歩10分
3LDK/60.37㎡ 49年
3,380万円
大阪市城東区野江1丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩9分
3LDK/66.98㎡ 7年
1,998万円
大阪市城東区関目5丁目
大阪市谷町線「関目高殿」駅徒歩4分
3LDK/68.36㎡ 42年
4,480万円
大阪市城東区蒲生4丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩6分
3LDK/73.43㎡ 6年
3,680万円
大阪市城東区中央2丁目
京阪電気鉄道京阪線「野江」駅徒歩4分
3LDK/65.77㎡ 13年
690万円
大阪市城東区永田3丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩10分
3DK/54.48㎡ 51年
3,920万円
大阪市城東区野江1丁目
おおさか東線「JR野江」駅徒歩4分
3LDK/74.89㎡ 9年
1,880万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
3LDK/64.4㎡ 48年
1,880万円
大阪市城東区中央1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩5分
3LDK/64.4㎡ 47年
4,998万円
大阪市城東区今福西6丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩6分
4LDK/90.01㎡ 12年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,990万円
大阪市城東区今福西6丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩11分
55㎡/88.32㎡ 18年
3,980万円
大阪市城東区成育3丁目
京阪電気鉄道京阪線「野江」駅徒歩3分
75.29㎡/108.31㎡ 16年
2,580万円
大阪市城東区今福西1丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩3分
46.13㎡/102.88㎡ 25年
2,780万円
大阪市城東区今福南2丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩11分
45.78㎡/116.53㎡ 28年
3,480万円
大阪市城東区関目1丁目
京阪電気鉄道京阪線「野江」駅徒歩7分
87.12㎡/99.99㎡ 16年
2,280万円
大阪市城東区関目3丁目
京阪電気鉄道京阪線「関目」駅徒歩6分
48.65㎡/100.29㎡ 32年
2,280万円
大阪市城東区関目3丁目
京阪電気鉄道京阪線「関目」駅徒歩6分
48.65㎡/100.29㎡ 32年
2,380万円
大阪市城東区中浜1丁目
大阪市今里筋線「緑橋」駅徒歩12分
43.08㎡/101.31㎡ 22年
3,480万円
大阪市城東区諏訪3丁目
大阪市中央線「深江橋」駅徒歩7分
69.19㎡/166.43㎡ 21年
2,990万円
大阪市城東区東中浜8丁目
大阪市今里筋線「緑橋」駅徒歩13分
57.27㎡/100.35㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
大阪市城東区
片町線「鴫野駅」徒歩7分
40.76㎡
2,680万円
大阪市城東区
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目駅」徒歩4分
63.3㎡
3,680万円
大阪市城東区3丁目
片町線「放出駅」徒歩11分
108.56㎡
1,600万円
大阪市城東区
大阪環状線「京橋駅」徒歩6分
54.25㎡
1,880万円
大阪市城東区新喜多東1丁目
片町線「鴫野駅」徒歩7分
58.95㎡
3,780万円
大阪市城東区
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩2分
96.08㎡
2,420万円
大阪市城東区鴫野西4-17-4
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅 徒歩9分
60.8㎡
3,780万円
大阪市城東区諏訪4丁目
大阪市中央線「深江橋駅」徒歩4分
96.26㎡
1,190万円
大阪市城東区今福西3丁目
大阪市長堀鶴見緑地「蒲生四丁目駅」徒歩2分
51.63㎡
2,120万円
大阪市城東区新喜多東2ー11ー23
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅 徒歩11分
60.75㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市城東区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市城東区の相場を確認
    大阪市城東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市城東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市城東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市城東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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