不動産売却・一括査定

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  • 大阪市城東区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,555
    万円
    （前年比 + 6.8 %）
    平米単価
    36.5 万円/㎡
    築年数
    46 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市城東区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,950
    万円
    （前年比 -29.8 %）
    平米単価
    39.5 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市城東区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,030
    万円
    （前年比 -1.2 %）
    平米単価
    30.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市城東区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市城東区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市城東区の不動産売却相場
  2. 大阪市城東区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市城東区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市城東区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市城東区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市城東区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市城東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市城東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市城東区のマンションの売却事例

    大阪市城東区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市城東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,800万円 大阪市城東区成育 野江駅 2分 75㎡ ４ＬＤＫ 27年 2023年1~3月
    750万円 大阪市城東区野江 野江駅 9分 55㎡ ３ＤＫ 54年 2023年1~3月
    3,300万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 6分 20㎡ １Ｋ 4年 2023年1~3月
    4,200万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市城東区古市 新森古市駅 4分 75㎡ ３ＬＤＫ 40年 2023年1~3月
    3,800万円 大阪市城東区永田 深江橋駅 0分 65㎡ 16年 2023年1~3月
    830万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 49年 2023年1~3月
    1,000万円 大阪市城東区成育 関目高殿駅 1分 55㎡ 46年 2023年1~3月
    4,500万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 5分 75㎡ ３ＬＤＫ 9年 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 28年 2023年1~3月
    480万円 大阪市城東区野江 蒲生四丁目駅 8分 45㎡ ３ＬＤＫ 49年 2023年1~3月
    3,500万円 大阪市城東区天王田 鴫野駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2023年1~3月
    2,200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 2分 60㎡ ３ＬＤＫ 50年 2023年1~3月
    2,100万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 10分 25㎡ １Ｋ 0年 2023年1~3月
    2,900万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 4分 55㎡ １ＬＤＫ 21年 2023年1~3月
    2,200万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 11分 25㎡ １Ｋ 0年 2023年1~3月
    3,500万円 大阪市城東区古市 今福鶴見駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 17年 2023年1~3月
    830万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 49年 2023年1~3月
    2,400万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 7分 65㎡ 23年 2023年1~3月
    2,500万円 大阪市城東区成育 野江駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 48年 2023年1~3月
    3,000万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 7分 60㎡ ３ＬＤＫ 40年 2023年1~3月
    1,400万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 0分 60㎡ ３ＬＤＫ 48年 2023年1~3月
    2,100万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 10分 25㎡ １Ｋ 0年 2023年1~3月
    2,200万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 11分 25㎡ １Ｋ 0年 2023年1~3月
    3,000万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 24年 2023年1~3月
    3,700万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2023年1~3月
    1,700万円 大阪市城東区永田 深江橋駅 3分 50㎡ ３ＬＤＫ 35年 2023年1~3月
    5,200万円 大阪市城東区中央 野江駅 4分 95㎡ ４ＬＤＫ 20年 2023年1~3月
    1,800万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 47年 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 65㎡ 25年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市城東区関目 関目駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年10~12月
    3,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 6分 25㎡ １Ｋ 16年 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市城東区中央 ＪＲ野江駅 5分 65㎡ ４ＬＤＫ 35年 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市城東区野江 野江駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 53年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市城東区関目 関目駅 10分 50㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年10~12月
    4,100万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 3年 2022年10~12月
    500万円 大阪市城東区中央 野江駅 5分 40㎡ １ＤＫ 49年 2022年10~12月
    3,500万円 大阪市城東区中央 野江駅 6分 95㎡ 31年 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市城東区関目 関目高殿駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年10~12月
    1,800万円 大阪市城東区鴫野西 大阪城公園駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    3,000万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 6分 70㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年10~12月
    2,300万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 25㎡ １Ｋ 2年 2022年10~12月
    3,800万円 大阪市城東区関目 関目駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 60㎡ ３ＬＤＫ 45年 2022年10~12月
    800万円 大阪市城東区中央 野江駅 5分 50㎡ ２ＬＤＫ 49年 2022年10~12月
    4,200万円 大阪市城東区中央 野江駅 3分 70㎡ 14年 2022年10~12月
    3,100万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市城東区森之宮 森ノ宮駅 11分 20㎡ １Ｋ 3年 2022年10~12月
    2,500万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 6分 30㎡ １ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    1,900万円 大阪市城東区永田 深江橋駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 49年 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 6分 20㎡ １Ｋ 4年 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    2,400万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 1分 55㎡ ３ＬＤＫ 46年 2022年10~12月
    1,100万円 大阪市城東区野江 野江駅 9分 55㎡ ３ＬＤＫ 53年 2022年10~12月
    2,100万円 大阪市城東区関目 関目駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年10~12月
    1,200万円 大阪市城東区中央 野江駅 5分 50㎡ ２ＤＫ 49年 2022年10~12月
    800万円 大阪市城東区関目 関目駅 8分 55㎡ ２ＬＤＫ 45年 2022年10~12月
    3,400万円 大阪市城東区中央 野江駅 6分 65㎡ １ＬＤＫ 31年 2022年10~12月
    1,400万円 大阪市城東区関目 関目高殿駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 40年 2022年10~12月
    2,900万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    4,200万円 大阪市城東区中央 野江駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 25㎡ 2年 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市城東区関目 関目駅 3分 75㎡ 15年 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 55㎡ ２ＬＤＫ 18年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 25㎡ １Ｋ 2年 2022年7~9月
    4,400万円 大阪市城東区関目 蒲生四丁目駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 4分 65㎡ 43年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 4分 60㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市城東区関目 関目駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 75㎡ ４ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    3,000万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市城東区中央 ＪＲ野江駅 5分 65㎡ 35年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市城東区関目 関目駅 3分 65㎡ 32年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 4分 25㎡ 1年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 25㎡ １Ｋ 2年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市城東区野江 野江駅 4分 70㎡ 25年 2022年7~9月
    200万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年7~9月
    4,200万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    4,200万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    3,700万円 大阪市城東区関目 関目駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 9分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    3,100万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 9分 75㎡ ４ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年7~9月
    950万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 55㎡ 45年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市城東区成育 野江駅 1分 55㎡ ２ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市城東区中央 野江駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    3,200万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 3分 65㎡ 10年 2022年7~9月
    2,900万円 大阪市城東区関目 関目高殿駅 5分 60㎡ 11年 2022年7~9月
    5,200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 7分 85㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市城東区の一戸建ての売却事例

    大阪市城東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市城東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    630万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 4分 65㎡ 40㎡ 長方形 3.6㎡ 2023年1~3月
    850万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 3分 50㎡ 40㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年1~3月
    1,200万円 大阪市城東区関目 野江駅 12分 65㎡ 70㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    330万円 大阪市城東区今福南 蒲生四丁目駅 9分 35㎡ 55㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月
    400万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 6分 40㎡ 45㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年1~3月
    3,500万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 2分 75㎡ 40㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    2,600万円 大阪市城東区成育 ＪＲ野江駅 4分 130㎡ 80㎡ 28年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2023年1~3月
    4,300万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 6分 75㎡ 65㎡ 0年 ほぼ台形 3.6㎡ 2023年1~3月
    820万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 5分 145㎡ 75㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,100万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 5分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月
    47,000万円 大阪市城東区永田 放出駅 9分 1600㎡ 1800㎡ 26年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月
    1,500万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 5分 100㎡ 50㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 大阪市城東区関目 野江駅 12分 115㎡ 60㎡ 17年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月
    3,600万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 10分 85㎡ 90㎡ 4年 台形 2.7㎡ 2022年10~12月
    700万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 6分 55㎡ 45㎡ 44年 ほぼ長方形 1.9㎡ 2022年10~12月
    600万円 大阪市城東区新喜多 蒲生四丁目駅 10分 75㎡ 75㎡ 46年 不整形 2.0㎡ 2022年10~12月
    700万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 8分 55㎡ 50㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,100万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 6分 100㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    3,900万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 8分 100㎡ 95㎡ 13年 袋地等 3.5㎡ 2022年10~12月
    14,000万円 大阪市城東区関目 関目駅 11分 440㎡ 240㎡ 5年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 4分 95㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    380万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 60㎡ 65㎡ 49年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2022年10~12月
    2,000万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 4分 150㎡ ほぼ整形 1.2㎡ 2022年10~12月
    800万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 60㎡ 65㎡ 49年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年10~12月
    4,200万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 4分 80㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    300万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 40㎡ 67年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月
    750万円 大阪市城東区関目 関目駅 5分 100㎡ 60㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    1,100万円 大阪市城東区天王田 鴫野駅 11分 70㎡ 30㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    1,600万円 大阪市城東区関目 野江駅 10分 220㎡ 60㎡ 49年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    3,500万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 9分 200㎡ 140㎡ 45年 不整形 3.6㎡ 2022年10~12月
    100万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 7分 30㎡ 45㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 大阪市城東区成育 関目駅 7分 430㎡ 380㎡ 58年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 5分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,100万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 4分 85㎡ 35㎡ 34年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年7~9月
    650万円 大阪市城東区天王田 鴫野駅 11分 45㎡ 65㎡ 46年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 7分 280㎡ 230㎡ 0年 ほぼ台形 2.8㎡ 2022年7~9月
    5,400万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 8分 105㎡ 80㎡ 0年 不整形 10.0㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 11分 90㎡ 50㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    59,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 4分 1300㎡ 300㎡ 17年 ほぼ長方形 22.0㎡ 2022年7~9月
    40,000万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 3分 820㎡ 210㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    680万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 7分 55㎡ 60㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 5分 60㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,700万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 6分 230㎡ 180㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 11分 105㎡ 70㎡ 23年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年7~9月
    5,300万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 6分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    16,000万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 5分 380㎡ 270㎡ 4年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月
    4,400万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 8分 110㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    5,700万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 9分 300㎡ 250㎡ 58年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 大阪市城東区放出西 鴫野駅 10分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2022年7~9月
    1,300万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 6分 95㎡ 55㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    18,000万円 大阪市城東区関目 関目駅 9分 390㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 8分 110㎡ 80㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    9,700万円 大阪市城東区永田 放出駅 12分 280㎡ 380㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 7分 105㎡ 90㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 4分 120㎡ 95㎡ 25年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 6分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 6分 70㎡ 70㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    600万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 6分 55㎡ 45㎡ 69年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 6分 95㎡ 60㎡ 25年 ほぼ台形 5.1㎡ 2022年4~6月
    500万円 大阪市城東区蒲生 京橋駅 9分 65㎡ 50㎡ 44年 ほぼ台形 4.6㎡ 2022年4~6月
    760万円 大阪市城東区野江 野江駅 7分 95㎡ 70㎡ 61年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 5分 40㎡ 60㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,400万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 9分 100㎡ 60㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 大阪市城東区永田 深江橋駅 5分 410㎡ 270㎡ 8年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 大阪市城東区今福南 蒲生四丁目駅 7分 320㎡ 200㎡ 0年 不整形 2.9㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 8分 80㎡ 80㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 3分 115㎡ 115㎡ 75年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年1~3月
    800万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 7分 65㎡ 50㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    500万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 5分 40㎡ 30㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 5分 100㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 9分 100㎡ 60㎡ 1年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2022年1~3月
    250万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 9分 45㎡ 40㎡ 50年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 大阪市城東区関目 野江駅 7分 125㎡ 100㎡ 19年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市城東区成育 野江内代駅 5分 50㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 5分 90㎡ 50㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 8分 95㎡ 90㎡ 0年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 9分 200㎡ 90㎡ 19年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 9分 110㎡ 130㎡ 17年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 11分 60㎡ 130㎡ 53年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市城東区古市 関目駅 15分 50㎡ 50㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 大阪市城東区永田 深江橋駅 4分 290㎡ 175㎡ 0年 不整形 10.7㎡ 2022年1~3月
    4,900万円 大阪市城東区成育 野江駅 2分 115㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    500万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 5分 50㎡ 30㎡ 32年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 8分 75㎡ 70㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 6分 65㎡ 40㎡ 33年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 60㎡ 60㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市城東区成育 関目高殿駅 5分 65㎡ 60㎡ 52年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 2分 145㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 9分 110㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 大阪市城東区野江 野江駅 11分 75㎡ 60㎡ 70年 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 大阪市城東区中浜 鴫野駅 10分 105㎡ 75㎡ ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市城東区関目 関目駅 5分 155㎡ 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 大阪市城東区成育 関目駅 2分 85㎡ 75㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 4分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    430万円 大阪市城東区天王田 鴫野駅 10分 90㎡ 65㎡ ほぼ長方形 1.4㎡ 2021年10~12月
    4,500万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 8分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 3分 135㎡ 95㎡ 17年 不整形 3.6㎡ 2021年10~12月
    580万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 4分 45㎡ 40㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    5,900万円 大阪市城東区成育 関目駅 3分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 8分 55㎡ ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市城東区の土地の売却事例

    大阪市城東区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市城東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 2分 30㎡ 200% 80% 台形 25.0㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 大阪市城東区東中浜 鴫野駅 7分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    7,300万円 大阪市城東区成育 野江駅 4分 240㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    1,700万円 大阪市城東区東中浜 鴫野駅 6分 55㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2022年10~12月
    3,500万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 10分 85㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,000万円 大阪市城東区今福南 蒲生四丁目駅 8分 115㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年10~12月
    10,000万円 大阪市城東区放出西 放出駅 6分 520㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 5分 120㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,100万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 90㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    16,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 12分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    7,800万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 11分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    990万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 3分 45㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.7㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 8分 140㎡ 300% 80% ほぼ整形 5.6㎡ 2022年7~9月
    52,000万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 1100㎡ 200% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 10分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 9分 75㎡ 300% 80% 長方形 3.6㎡ 2022年7~9月
    14,000万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 6分 240㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,800万円 大阪市城東区放出西 放出駅 7分 510㎡ 200% 80% ほぼ整形 3.7㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 5分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 4分 240㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 5分 240㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    26,000万円 大阪市城東区東中浜 深江橋駅 11分 850㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 6分 165㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 5分 125㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 大阪市城東区成育 野江駅 5分 130㎡ 300% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 6分 135㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 4分 50㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 大阪市城東区古市 新森古市駅 3分 120㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    24,000万円 大阪市城東区古市 今福鶴見駅 9分 660㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    35,000万円 大阪市城東区成育 野江駅 4分 470㎡ 300% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 9分 60㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 8分 70㎡ 200% 60% 不整形 4.1㎡ 2022年1~3月
    9,700万円 大阪市城東区古市 新森古市駅 2分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 7分 115㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2022年1~3月
    9,900万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 5分 330㎡ 200% 80% ほぼ整形 13.5㎡ 2022年1~3月
    6,200万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 28分 185㎡ 200% 80% 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 7分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    16,000万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 2分 330㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 5分 85㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 9分 100㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 3分 45㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 2分 115㎡ 300% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2021年7~9月
    6,400万円 大阪市城東区関目 野江駅 7分 200㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,800万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 5分 140㎡ 200% 80% 袋地等 8.0㎡ 2021年7~9月
    2,200万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 9分 65㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市城東区放出西 鴫野駅 12分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.4㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市城東区今福東 今福鶴見駅 7分 95㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 3分 260㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.8㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 6分 160㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    280万円 大阪市城東区今福南 今福鶴見駅 3分 30㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月
    8,000万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 9分 165㎡ 300% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2021年1~3月
    19,000万円 大阪市城東区諏訪 放出駅 8分 730㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月
    18,000万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 6分 390㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    5,800万円 大阪市城東区今福南 今福鶴見駅 4分 145㎡ 200% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    57,000万円 大阪市城東区関目 関目駅 7分 1300㎡ 200% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    11,000万円 大阪市城東区古市 新森古市駅 7分 510㎡ 200% 80% 袋地等 11.0㎡ 2021年1~3月
    2,500万円 大阪市城東区放出西 放出駅 12分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 5分 40㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年10~12月
    3,500万円 大阪市城東区関目 関目駅 2分 160㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市城東区鴫野西 鴫野駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2020年10~12月
    15,000万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 5分 280㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 大阪市城東区今福南 今福鶴見駅 4分 80㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,000万円 大阪市城東区鴫野西 京橋駅 6分 160㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.8㎡ 2020年10~12月
    2,800万円 大阪市城東区関目 野江駅 11分 100㎡ 200% 80% 袋地等 8.0㎡ 2020年10~12月
    5,300万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 4分 175㎡ 300% 80% ほぼ整形 2.8㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 7分 75㎡ 200% 80% 長方形 3.6㎡ 2020年10~12月
    3,800万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 12分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,800万円 大阪市城東区成育 ＪＲ野江駅 4分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    31,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 11分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年7~9月
    1,900万円 大阪市城東区新喜多東 鴫野駅 7分 60㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2020年7~9月
    2,600万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 5分 85㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年7~9月
    4,000万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 7分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    4,800万円 大阪市城東区放出西 放出駅 14分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    2,300万円 大阪市城東区成育 ＪＲ野江駅 4分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    42,000万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 7分 460㎡ 400% 60% ほぼ長方形 22.0㎡ 2020年4~6月
    3,800万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 8分 85㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    2,500万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 6分 70㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    11,000万円 大阪市城東区鴫野東 鴫野駅 7分 380㎡ 200% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2020年4~6月
    1,300万円 大阪市城東区関目 関目駅 6分 65㎡ 200% 80% 不整形 8.0㎡ 2020年4~6月
    1,600万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 7分 90㎡ 300% 80% 不整形 5.5㎡ 2020年4~6月
    2,400万円 大阪市城東区東中浜 緑橋駅 3分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年4~6月
    250万円 大阪市城東区諏訪 深江橋駅 8分 45㎡ 200% 80% ほぼ長方形 1.4㎡ 2020年4~6月
    1,900万円 大阪市城東区蒲生 蒲生四丁目駅 7分 105㎡ 300% 80% 不整形 5.5㎡ 2020年4~6月
    2,700万円 大阪市城東区古市 今福鶴見駅 14分 60㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    3,600万円 大阪市城東区成育 関目駅 3分 175㎡ 200% 80% ほぼ整形 1.8㎡ 2020年4~6月
    2,600万円 大阪市城東区蒲生 京橋駅 3分 50㎡ 300% 60% 長方形 14.4㎡ 2020年1~3月
    2,600万円 大阪市城東区中浜 緑橋駅 9分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.4㎡ 2020年1~3月
    3,300万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 3分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2.8㎡ 2020年1~3月
    2,200万円 大阪市城東区新喜多 京橋駅 5分 70㎡ 300% 60% 長方形 2.7㎡ 2020年1~3月
    1,200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 1分 240㎡ 400% 80% 不整形 2020年1~3月
    3,800万円 大阪市城東区放出西 放出駅 14分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月
    4,000万円 大阪市城東区成育 ＪＲ野江駅 3分 100㎡ 300% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2020年1~3月
    3,600万円 大阪市城東区野江 野江内代駅 4分 125㎡ 300% 80% 不整形 3.6㎡ 2020年1~3月
    11,000万円 大阪市城東区中央 蒲生四丁目駅 6分 240㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    200万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 2分 40㎡ 400% 80% 不整形 2020年1~3月
    6,900万円 大阪市城東区関目 新森古市駅 6分 270㎡ 200% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    2,200万円 大阪市城東区野江 ＪＲ野江駅 4分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年1~3月
    800万円 大阪市城東区今福西 蒲生四丁目駅 5分 90㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2020年1~3月
    1,800万円 大阪市城東区関目 野江駅 7分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

大阪市城東区の不動産の売り時は？

次は大阪市城東区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市城東区の不動産売却価格の推移
大阪市城東区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市城東区のマンション
売却価格の相場
5年前から21.4% 上昇
10年前から65.9% 上昇
大阪市城東区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から22.6% 下落
10年前から45.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市城東区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市城東区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市城東区の一戸建て売却価格の平均相場3,950万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,950 万円
仲介手数料 *1
137.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市城東区の不動産売却の流れ

大阪市城東区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市城東区の売却相場を確認

    大阪市城東区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市城東区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市城東区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市城東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市城東区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    土地
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    センチュリー21　近畿不動産販売　東大阪店
    大阪府東大阪市長堂２丁目 ３－２０
    不動産の売却物件を募集しています。物件種別は問いません（一戸建、マンション、土地、文化住宅、収益マンション、ビル、工場等）お急ぎの方は即金で買取り致します。お気軽にご相談下さい。
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    プラウデストホーム株式会社
    大阪府大阪市城東区今福南４丁目 15番10号
    土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様　買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非弊社の営業スタッフにご相談してみてください。
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    センチュリー21　福栄ハウジング
    大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目 1-21
    弊社は、大阪市鶴見区で創業25年センチュリー２１福栄ハウジングは、鶴見区は勿論のこと、城東区・旭区・門真市など。地元のネットワークを 活かし、地域密着の不動産会社を目指しております。皆様の査定ご依頼をお待ち申し上げております
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    住まいの窓口近鉄難波カウンター[住まいの窓口不動産株式会社]
    大阪府大阪市中央区難波４丁目 1-15近鉄難波ビル１階　Regus受付
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    株式会社アイ・フラッツ
    大阪府大阪市中央区伏見町３丁目 2-4淀屋橋戸田ビル5階
    大阪市中央区の淀屋橋を本社とし、2021年、創業20周年を迎える不動産会社です。新築物件受託販売事業、一戸建分譲事業、そして仲介流通事業、幅広く不動産ビジネスを手掛けております。弊社のノウハウを活かし、多角的な視点から、お客様の大切な不動産の査定をさせていただきます。ぜひご相談ください。
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    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    だんらん住宅株式会社
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    株式会社ハウズーム
    大阪府大阪市中央区南本町１丁目 3-9サンコービル408
    弊社は大阪市内及び周辺地域のセラーズエージェント不動産です。 「リースバック」・「任意売却」・「買い替え」様々な売却方法をご提案可能です。 また、ご売却理由を考慮して売却方法やスケジュールをお客様本位で進めて参ります。 不動産にまつわる、債務や相続・税金等のご相談のみもお気軽にお申し付け下さい。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
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    土地
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    土地
    その他
    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    その他
    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    有限会社プログレッソ
    大阪府門真市末広町３５－６
    有限会社プログレッソは、皆様の暮らしのスタイルに最適な、あらゆる不動産情報をご提供しております。 お客様のご希望をじっくりお伺いし、ご満足・ご納得いただけるようご提案いたしております。売却などのお悩みも、お気軽にお尋ねください。 売却だけでなく賃貸のご相談も受け付けております。
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    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    マンション
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    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    一戸建て
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    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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