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大阪市住吉区の不動産売却・査定

大阪市住吉区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市住吉区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市住吉区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市住吉区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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大阪市住吉区の不動産相場

大阪市住吉区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築16年となります。
2019時点で、大阪市住吉区のマンションの相場は、1年前から7.5%上昇し、5年前から11.7%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から36.4%上昇し、5年前から6.5%上昇しています。土地の相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から17.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

大阪市住吉区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,549万円
(42.5万円/㎡)
2,957万円
(44.1万円/㎡)
3,899万円
(43.3万円/㎡)
築10~20年
1,100万円
(44.0万円/㎡)
2,299万円
(38.3万円/㎡)
2,499万円
(38.5万円/㎡)
3,349万円
(37.2万円/㎡)
築20~30年
450万円
(30.0万円/㎡)
1,599万円
(29.1万円/㎡)
2,058万円
(31.7万円/㎡)
3,168万円
(34.4万円/㎡)
築30~40年
170万円
(17.0万円/㎡)
1,140万円
(20.0万円/㎡)
1,200万円
(20.0万円/㎡)
4,799万円
(34.3万円/㎡)
築40年以上
359万円
(16.4万円/㎡)
675万円
(15.0万円/㎡)
1,137万円
(17.5万円/㎡)
-
大阪市住吉区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,100万円
(62.0万円/㎡)
3,938万円
(49.2万円/㎡)
5,100万円
(40.8万円/㎡)
9,960万円
(41.5万円/㎡)
-
築10~20年
1,280万円
(32.0万円/㎡)
2,625万円
(37.5万円/㎡)
4,312万円
(39.2万円/㎡)
10,836万円
(34.4万円/㎡)
-
築20~30年
1,350万円
(30.0万円/㎡)
1,710万円
(30.0万円/㎡)
5,833万円
(35.4万円/㎡)
9,913万円
(39.7万円/㎡)
-
築30年以上
426万円
(10.7万円/㎡)
987万円
(15.2万円/㎡)
2,413万円
(17.9万円/㎡)
5,870万円
(22.6万円/㎡)
6,199万円
(12.7万円/㎡)
大阪市住吉区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
784万円
(19.6万円/㎡)
1,575万円
(22.5万円/㎡)
3,353万円
(22.1万円/㎡)
6,328万円
(24.3万円/㎡)
10,036万円
(21.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市住吉区の不動産

大阪市住吉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,780万円
大阪市住吉区長居西1丁目
阪和線「長居」駅徒歩9分
3LDK/95.66㎡ 18年
3,250万円
大阪市住吉区苅田9丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分
3LDK/70.86㎡ 10年
3,350万円
大阪市住吉区万代2丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分
2LDK/77.59㎡ 8年
2,980万円
大阪市住吉区杉本1丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩6分
1SLDK/61.22㎡ 14年
780万円
大阪市住吉区苅田3丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩10分
3DK/42.79㎡ 47年
1,380万円
大阪市住吉区帝塚山西1丁目
南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩4分
2LDK/57.08㎡ 43年
3,250万円
大阪市住吉区苅田9丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分
3LDK/70.86㎡ 9年
1,980万円
大阪市住吉区万代2丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分
3LDK/71.56㎡ 34年
2,830万円
大阪市住吉区我孫子3丁目
阪和線「我孫子町」駅徒歩3分
3LDK/69.71㎡ 17年
1,880万円
大阪市住吉区帝塚山西1丁目
南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩4分
3LDK/61.6㎡ 43年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
大阪市住吉区万代6丁目
南海電鉄高野線「住吉東」駅徒歩6分
45.21㎡/35.22㎡ 22年
1,580万円
大阪市住吉区東粉浜1丁目
大阪市四つ橋線「玉出」駅徒歩6分
58.54㎡/141.26㎡ 60年
2,680万円
大阪市住吉区沢之町1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩4分
62.6㎡/112.03㎡ 21年
3,580万円
大阪市住吉区苅田6丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分
110.72㎡/95.17㎡ 2年
1,900万円
大阪市住吉区上住吉1丁目
南海電鉄高野線「住吉東」駅徒歩5分
48.02㎡/100.36㎡ 27年
1,690万円
大阪市住吉区大領3丁目
阪和線「長居」駅徒歩12分
70.36㎡/72.49㎡ 45年
4,580万円
大阪市住吉区長居西1丁目
阪和線「長居」駅徒歩7分
99.82㎡/134.19㎡ 19年
1,080万円
大阪市住吉区帝塚山東4丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩1分
42.97㎡/48.16㎡ 76年
1,980万円
大阪市住吉区大領4丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩10分
67.94㎡/121.87㎡ 41年
1,290万円
大阪市住吉区墨江1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩7分
45.47㎡/99.34㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,300万円
大阪市住吉区
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩9分
231.73㎡
5,380万円
大阪市住吉区
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩5分
211.87㎡
5,080万円
大阪市住吉区万代東2丁目19番12他
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅 徒歩9分
167.25㎡
20,970万円
大阪市住吉区
南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩3分
385.22㎡
2,220万円
大阪市住吉区長居西2-7-8
JR阪和線「長居」駅 徒歩4分
60.19㎡
1,980万円
大阪市住吉区
大阪市御堂筋線「あびこ駅」徒歩8分
52.23㎡
3,600万円
大阪市住吉区
阪和線「杉本町駅」徒歩3分
129.51㎡
5,380万円
大阪市住吉区
南海電鉄南海本線「粉浜駅」徒歩6分
191.23㎡
1,720万円
大阪市住吉区山之内3-6-13
JR阪和線「杉本町」駅 徒歩3分
60.22㎡
8,680万円
大阪市住吉区
南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
269.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市住吉区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市住吉区の相場を確認
    大阪市住吉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住吉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市住吉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市住吉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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