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大阪市住吉区の不動産相場

大阪市住吉区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築16年となります。
2020時点で、大阪市住吉区のマンションの相場は、1年前から3.0%上昇し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
40.8
45.7
43.3
10~20年
46.0
40.0
38.9
38.9
20~30年
24.0
29.1
33.8
37.2
30~40年
20.5
20.0
20.0
33.8
40年以上
19.5
16.4
20.0
-

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別マンション売却相場

大阪市住吉区では殿辻が売却相場が最も高くて47万円/㎡、清水丘が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、苅田、長居東、南住吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 殿辻

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    13年

    14件

  • 杉本

    2,666 万円 (43万円/㎡)

    62㎡

    12年

    5件

  • 苅田

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    11年

    92件

  • 我孫子東

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    18年

    63件

  • 帝塚山東

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    15年

    19件

  • 帝塚山中

    5,365 万円 (37万円/㎡)

    145㎡

    30年

    31件

  • 我孫子

    2,294 万円 (37万円/㎡)

    62㎡

    21年

    11件

  • 南住吉

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    15年

    65件

  • 大領

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    19年

    55件

  • 住吉

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    10年

    12件

  • 万代

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    20年

    34件

  • 上住吉

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    22件

  • 長居

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    23年

    30件

  • 墨江

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    16年

    28件

  • 庭井

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    21年

    8件

  • 長居西

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    25年

    35件

  • 千躰

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    17年

    34件

  • 山之内

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    9年

    4件

  • 万代東

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    27年

    33件

  • 長居東

    1,320 万円 (22万円/㎡)

    60㎡

    44年

    92件

  • 遠里小野

    990 万円 (22万円/㎡)

    45㎡

    34年

    31件

  • 東粉浜

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    34年

    28件

  • 沢之町

    940 万円 (20万円/㎡)

    47㎡

    45年

    25件

  • 長峡町

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    41年

    21件

  • 帝塚山西

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    42年

    48件

  • 清水丘

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    33年

    63件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市住吉区の駅別マンション売却相場

大阪市住吉区では我孫子町駅が売却相場が最も高くて42万円/㎡、住吉大社駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、あびこ駅、沢ノ町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 我孫子町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    19年

    30件

  • あびこ

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    16年

    151件

  • 住吉(大阪)

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    7年

    8件

  • 細井川

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    8年

    3件

  • 長居

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    23年

    212件

  • 帝塚山

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    32年

    67件

  • 帝塚山三丁目

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    9年

    11件

  • 沢ノ町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    19年

    99件

  • 住吉東

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    25年

    61件

  • 帝塚山四丁目

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    16年

    6件

  • 東粉浜

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    45年

    5件

  • 神ノ木

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    29年

    9件

  • 杉本町

    630 万円 (21万円/㎡)

    30㎡

    44年

    20件

  • 粉浜

    1,197 万円 (21万円/㎡)

    57㎡

    33年

    9件

  • 我孫子前

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    44年

    32件

  • 我孫子道

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    33年

    48件

  • 住吉大社

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    37年

    29件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住吉区の一戸建ての相場は、1年前から11.1%下落し、5年前から11.1%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
66.7
50.6
44.0
41.5
52.9
10~20年
32.0
42.4
47.0
47.3
-
20~30年
33.8
28.2
40.8
37.4
-
30年以上
9.0
15.4
16.4
23.7
21.6

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市住吉区では我孫子が売却相場が最も高くて55万円/㎡、殿辻が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山之内、清水丘、苅田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 我孫子

    3,960 万円 (55万円/㎡)

    72㎡

    17年

    64件

  • 万代東

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    0年

    35件

  • 長峡町

    8,215 万円 (53万円/㎡)

    155㎡

    18年

    4件

  • 長居東

    3,920 万円 (49万円/㎡)

    80㎡

    0年

    61件

  • 千躰

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    0年

    7件

  • 長居

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    26年

    51件

  • 苅田

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    0年

    187件

  • 大領

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    26年

    109件

  • 帝塚山西

    6,300 万円 (42万円/㎡)

    150㎡

    0年

    55件

  • 浅香

    3,080 万円 (40万円/㎡)

    77㎡

    0年

    37件

  • 帝塚山東

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    25年

    41件

  • 万代

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    11年

    108件

  • 沢之町

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    2年

    50件

  • 住吉

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    0年

    79件

  • 帝塚山中

    2,697 万円 (31万円/㎡)

    87㎡

    7年

    47件

  • 東粉浜

    2,156 万円 (28万円/㎡)

    77㎡

    0年

    113件

  • 上住吉

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    25年

    54件

  • 長居西

    1,800 万円 (25万円/㎡)

    72㎡

    15年

    97件

  • 杉本

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    25年

    64件

  • 山之内

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    21年

    206件

  • 庭井

    1,196 万円 (23万円/㎡)

    52㎡

    31年

    62件

  • 清水丘

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    16年

    193件

  • 南住吉

    1,320 万円 (22万円/㎡)

    60㎡

    36年

    100件

  • 墨江

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    18年

    120件

  • 遠里小野

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    4年

    184件

  • 我孫子東

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    41年

    11件

  • 我孫子西

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    60年

    21件

  • 山之内元町

    1,540 万円 (14万円/㎡)

    110㎡

    49年

    28件

  • 殿辻

    300 万円 (6万円/㎡)

    50㎡

    0年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市住吉区の駅別一戸建て売却相場

大阪市住吉区では帝塚山三丁目駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、粉浜駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、あびこ駅、杉本町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山三丁目

    3,772 万円 (46万円/㎡)

    82㎡

    10年

    25件

  • 住吉(大阪)

    4,370 万円 (46万円/㎡)

    95㎡

    0年

    8件

  • 帝塚山四丁目

    3,168 万円 (44万円/㎡)

    72㎡

    1年

    83件

  • 長居

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    11年

    315件

  • あびこ

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    1年

    282件

  • 神ノ木

    3,120 万円 (39万円/㎡)

    80㎡

    0年

    24件

  • 帝塚山

    5,700 万円 (38万円/㎡)

    150㎡

    4年

    59件

  • 我孫子道

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    7年

    87件

  • 東粉浜

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    22年

    37件

  • 住吉東

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    0年

    223件

  • 我孫子町

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    20年

    105件

  • 我孫子前

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    8年

    246件

  • 細井川

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    18年

    19件

  • 沢ノ町

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    31年

    161件

  • 杉本町

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    23年

    272件

  • 住吉大社

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    13年

    30件

  • 粉浜

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    4年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住吉区の土地の相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から6.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.4
24.3
22.9
26.2
21.3

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別土地売却相場

大阪市住吉区では帝塚山中が売却相場が最も高くて48万円/㎡、庭井が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清水丘、墨江、遠里小野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山中

    18,720 万円 (48万円/㎡)

    390㎡

    21件

  • 帝塚山東

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    23件

  • 長居

    6,290 万円 (34万円/㎡)

    185㎡

    41件

  • 長居東

    8,835 万円 (31万円/㎡)

    285㎡

    24件

  • 殿辻

    4,110 万円 (30万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 上住吉

    2,460 万円 (30万円/㎡)

    82㎡

    17件

  • 我孫子東

    10,150 万円 (29万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 我孫子西

    2,576 万円 (28万円/㎡)

    92㎡

    4件

  • 我孫子

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 万代

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    39件

  • 沢之町

    9,450 万円 (27万円/㎡)

    350㎡

    17件

  • 山之内

    4,550 万円 (26万円/㎡)

    175㎡

    51件

  • 杉本

    4,472 万円 (26万円/㎡)

    172㎡

    20件

  • 長居西

    5,070 万円 (26万円/㎡)

    195㎡

    23件

  • 南住吉

    3,562 万円 (26万円/㎡)

    137㎡

    34件

  • 千躰

    2,730 万円 (26万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 万代東

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    17件

  • 清水丘

    3,036 万円 (23万円/㎡)

    132㎡

    79件

  • 苅田

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    44件

  • 東粉浜

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    32件

  • 長峡町

    2,247 万円 (21万円/㎡)

    107㎡

    4件

  • 帝塚山西

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    27件

  • 住吉

    5,040 万円 (20万円/㎡)

    252㎡

    20件

  • 山之内元町

    1,368 万円 (19万円/㎡)

    72㎡

    3件

  • 墨江

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    55件

  • 遠里小野

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    52件

  • 大領

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    36件

  • 浅香

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 庭井

    3,720 万円 (12万円/㎡)

    310㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

大阪市住吉区の駅別土地売却相場

大阪市住吉区では帝塚山三丁目駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、神ノ木駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、我孫子前駅、沢ノ町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山三丁目

    5,822 万円 (41万円/㎡)

    142㎡

    14件

  • 帝塚山

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    27件

  • 我孫子町

    4,900 万円 (28万円/㎡)

    175㎡

    44件

  • 長居

    5,460 万円 (28万円/㎡)

    195㎡

    123件

  • 沢ノ町

    3,888 万円 (24万円/㎡)

    162㎡

    79件

  • あびこ

    3,151 万円 (23万円/㎡)

    137㎡

    61件

  • 我孫子道

    3,496 万円 (23万円/㎡)

    152㎡

    31件

  • 帝塚山四丁目

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    33件

  • 杉本町

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    57件

  • 住吉東

    2,420 万円 (22万円/㎡)

    110㎡

    72件

  • 東粉浜

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    12件

  • 住吉大社

    1,900 万円 (20万円/㎡)

    95㎡

    19件

  • 細井川

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 我孫子前

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    73件

  • 粉浜

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    20件

  • 神ノ木

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市住吉区の不動産

大阪市住吉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,580万円
大阪市住吉区殿辻1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩4分
3LDK/84.65㎡ 21年
3,580万円
大阪市住吉区殿辻1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩4分
3LDK/84.65㎡ 20年
3,580万円
大阪市住吉区殿辻1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩4分
3LDK/84.65㎡ 21年
3,480万円
大阪市住吉区沢之町1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩4分
3LDK/82.29㎡ 19年
3,298万円
大阪市住吉区苅田3丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩6分
3LDK/64.11㎡ 17年
1,180万円
大阪市住吉区万代東2丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩8分
3DK/55.08㎡ 53年
930万円
大阪市住吉区万代東2丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩8分
3DK/55.08㎡ 53年
1,380万円
大阪市住吉区遠里小野5丁目
南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩2分
1LDK/50.01㎡ 24年
3,880万円
大阪市住吉区苅田9丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分
3LDK/75.02㎡ 12年
4,500万円
大阪市住吉区杉本1丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
1LDK/104.71㎡ 15年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,500万円
大阪市住吉区山之内2丁目
阪和線「杉本町」駅徒歩5分
124.72㎡/116.14㎡ 33年
1,980万円
大阪市住吉区帝塚山西4丁目
阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩5分
48.86㎡/101.16㎡ 31年
2,898万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩11分
51.73㎡/108.47㎡ 6年
3,580万円
大阪市住吉区墨江4丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩6分
94.03㎡/181.45㎡ 30年
3,400万円
大阪市住吉区帝塚山東3丁目
南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩7分
64.35㎡/128.71㎡ 29年
3,600万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩5分
90.77㎡/93.42㎡ 12年
2,200万円
大阪市住吉区我孫子5丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩8分
38.22㎡/95.37㎡ 26年
2,898万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩11分
51.73㎡/108.87㎡ 6年
3,380万円
大阪市住吉区山之内1丁目
阪和線「我孫子町」駅徒歩8分
55.78㎡/96.39㎡ 16年
2,898万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩7分
51.73㎡/108.47㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,800万円
大阪市住吉区長居東1丁目
大阪市御堂筋線「長居駅」徒歩9分
90.27㎡
2,043万円
大阪市住吉区
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩10分
61.43㎡
2,480万円
大阪市住吉区万代4丁目
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩12分
75.42㎡
2,798万円
大阪市住吉区殿辻1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
63.57㎡
2,180万円
大阪市住吉区遠里小野3丁目
阪和線「杉本町駅」徒歩6分
70.52㎡
3,780万円
大阪市住吉区
阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩2分
126.4㎡
3,180万円
大阪市住吉区
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩6分
98.53㎡
2,880万円
大阪市住吉区万代3丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩8分
109.41㎡
2,480万円
大阪市住吉区万代4丁目
南海電鉄高野線「住吉東駅」徒歩12分
75.42㎡
2,490万円
大阪市住吉区万代東1丁目
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩10分
63.28㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市住吉区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市住吉区の相場を確認
    大阪市住吉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住吉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市住吉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市住吉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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