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大阪市住吉区の不動産相場

大阪市住吉区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築16年となります。
2020時点で、大阪市住吉区のマンションの相場は、1年前から3.0%上昇し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
40.8
45.7
43.3
10~20年
46.0
38.3
38.4
38.9
20~30年
24.3
29.1
33.4
38.9
30~40年
17.0
20.0
20.8
34.3
40年以上
19.5
16.3
20.0
-

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別マンション売却相場

大阪市住吉区では杉本が売却相場が最も高くて43万円/㎡、長峡町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長居東、苅田、清水丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 杉本

    2,666 万円 (43万円/㎡)

    62㎡

    12年

    5件

  • 帝塚山東

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    23年

    18件

  • 我孫子東

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    17年

    61件

  • 殿辻

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    9年

    13件

  • 苅田

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    20年

    89件

  • 帝塚山中

    5,320 万円 (38万円/㎡)

    140㎡

    30年

    30件

  • 南住吉

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    15年

    62件

  • 住吉

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    10年

    12件

  • 大領

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    19年

    53件

  • 万代

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    20年

    34件

  • 長居

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    18年

    29件

  • 上住吉

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    22件

  • 墨江

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    16年

    26件

  • 我孫子

    1,922 万円 (31万円/㎡)

    62㎡

    21年

    9件

  • 長居西

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    25年

    35件

  • 庭井

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    21年

    7件

  • 千躰

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    17年

    34件

  • 山之内

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    9年

    4件

  • 万代東

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    27年

    32件

  • 長居東

    1,320 万円 (22万円/㎡)

    60㎡

    44年

    92件

  • 遠里小野

    990 万円 (22万円/㎡)

    45㎡

    34年

    31件

  • 東粉浜

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    34年

    28件

  • 沢之町

    940 万円 (20万円/㎡)

    47㎡

    45年

    25件

  • 帝塚山西

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    41年

    47件

  • 清水丘

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    33年

    63件

  • 長峡町

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    41年

    21件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市住吉区の駅別マンション売却相場

大阪市住吉区ではあびこ駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、住吉大社駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、あびこ駅、沢ノ町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あびこ

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    16年

    147件

  • 我孫子町

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    14年

    28件

  • 住吉(大阪)

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    7年

    8件

  • 細井川

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    8年

    3件

  • 帝塚山

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    31年

    65件

  • 長居

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    207件

  • 帝塚山三丁目

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    6年

    10件

  • 沢ノ町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    18年

    95件

  • 住吉東

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    23年

    60件

  • 帝塚山四丁目

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    16年

    6件

  • 東粉浜

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    45年

    5件

  • 神ノ木

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    29年

    9件

  • 杉本町

    630 万円 (21万円/㎡)

    30㎡

    44年

    20件

  • 粉浜

    1,197 万円 (21万円/㎡)

    57㎡

    33年

    9件

  • 我孫子前

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    44年

    32件

  • 我孫子道

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    33年

    48件

  • 住吉大社

    969 万円 (17万円/㎡)

    57㎡

    40年

    28件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住吉区の一戸建ての相場は、1年前から11.1%下落し、5年前から11.1%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
62.0
49.4
40.4
41.5
-
10~20年
32.0
41.7
47.0
47.3
-
20~30年
32.0
30.0
42.7
37.4
-
30年以上
8.6
15.2
16.0
22.7
21.6

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市住吉区では長居東が売却相場が最も高くて57万円/㎡、殿辻が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山之内、清水丘、苅田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 長居東

    4,560 万円 (57万円/㎡)

    80㎡

    16年

    59件

  • 我孫子

    3,960 万円 (55万円/㎡)

    72㎡

    29年

    64件

  • 万代東

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    0年

    34件

  • 長峡町

    8,215 万円 (53万円/㎡)

    155㎡

    18年

    4件

  • 千躰

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    0年

    7件

  • 苅田

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    2年

    180件

  • 長居

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    29年

    51件

  • 帝塚山西

    6,600 万円 (44万円/㎡)

    150㎡

    7年

    54件

  • 大領

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    15年

    108件

  • 帝塚山東

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    24年

    40件

  • 浅香

    3,080 万円 (40万円/㎡)

    77㎡

    0年

    37件

  • 万代

    2,736 万円 (38万円/㎡)

    72㎡

    11年

    106件

  • 沢之町

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    4年

    50件

  • 住吉

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    0年

    79件

  • 帝塚山中

    2,296 万円 (28万円/㎡)

    82㎡

    4年

    45件

  • 上住吉

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    25年

    53件

  • 長居西

    1,800 万円 (25万円/㎡)

    72㎡

    49年

    97件

  • 墨江

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    22年

    119件

  • 東粉浜

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    39年

    110件

  • 杉本

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    38年

    64件

  • 庭井

    1,196 万円 (23万円/㎡)

    52㎡

    38年

    62件

  • 山之内

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    44年

    204件

  • 清水丘

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    31年

    190件

  • 遠里小野

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    9年

    179件

  • 南住吉

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    47年

    99件

  • 我孫子東

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    41年

    11件

  • 我孫子西

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    60年

    21件

  • 山之内元町

    1,540 万円 (14万円/㎡)

    110㎡

    49年

    28件

  • 殿辻

    300 万円 (6万円/㎡)

    50㎡

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市住吉区の駅別一戸建て売却相場

大阪市住吉区では帝塚山三丁目駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、杉本町駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、あびこ駅、杉本町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山三丁目

    3,772 万円 (46万円/㎡)

    82㎡

    10年

    25件

  • 住吉(大阪)

    4,370 万円 (46万円/㎡)

    95㎡

    8件

  • 長居

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    29年

    310件

  • 帝塚山

    6,665 万円 (43万円/㎡)

    155㎡

    4年

    56件

  • 帝塚山四丁目

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    2年

    82件

  • あびこ

    3,690 万円 (41万円/㎡)

    90㎡

    11年

    277件

  • 神ノ木

    3,120 万円 (39万円/㎡)

    80㎡

    32年

    24件

  • 我孫子道

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    31年

    86件

  • 東粉浜

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    28年

    34件

  • 我孫子前

    2,700 万円 (30万円/㎡)

    90㎡

    8年

    239件

  • 住吉東

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    18年

    220件

  • 我孫子町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    46年

    104件

  • 沢ノ町

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    36年

    160件

  • 細井川

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    18年

    19件

  • 住吉大社

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    30年

    30件

  • 粉浜

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    15年

    62件

  • 杉本町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    48年

    271件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住吉区の土地の相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から6.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住吉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.4
24.0
22.2
26.0
21.3

単位:万円/㎡

大阪市住吉区のエリア別土地売却相場

大阪市住吉区では帝塚山中が売却相場が最も高くて49万円/㎡、庭井が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、清水丘、墨江、遠里小野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山中

    38,955 万円 (49万円/㎡)

    795㎡

    20件

  • 長居

    6,480 万円 (36万円/㎡)

    180㎡

    40件

  • 帝塚山東

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    23件

  • 長居東

    8,835 万円 (31万円/㎡)

    285㎡

    24件

  • 殿辻

    4,110 万円 (30万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 上住吉

    2,460 万円 (30万円/㎡)

    82㎡

    17件

  • 我孫子東

    10,150 万円 (29万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 我孫子

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    27件

  • 千躰

    4,779 万円 (27万円/㎡)

    177㎡

    4件

  • 万代

    5,670 万円 (27万円/㎡)

    210㎡

    37件

  • 沢之町

    9,450 万円 (27万円/㎡)

    350㎡

    17件

  • 杉本

    4,472 万円 (26万円/㎡)

    172㎡

    20件

  • 長居西

    5,070 万円 (26万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 山之内

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    49件

  • 我孫子西

    2,250 万円 (25万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 南住吉

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    33件

  • 万代東

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    17件

  • 苅田

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    44件

  • 東粉浜

    4,180 万円 (22万円/㎡)

    190㎡

    32件

  • 清水丘

    2,247 万円 (21万円/㎡)

    107㎡

    77件

  • 長峡町

    2,247 万円 (21万円/㎡)

    107㎡

    4件

  • 帝塚山西

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    27件

  • 住吉

    5,040 万円 (20万円/㎡)

    252㎡

    20件

  • 墨江

    2,340 万円 (20万円/㎡)

    117㎡

    54件

  • 山之内元町

    1,368 万円 (19万円/㎡)

    72㎡

    3件

  • 遠里小野

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    52件

  • 大領

    1,760 万円 (16万円/㎡)

    110㎡

    36件

  • 浅香

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 庭井

    3,720 万円 (12万円/㎡)

    310㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

大阪市住吉区の駅別土地売却相場

大阪市住吉区では帝塚山三丁目駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、神ノ木駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、我孫子前駅、沢ノ町駅、長居駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帝塚山三丁目

    5,822 万円 (41万円/㎡)

    142㎡

    14件

  • 帝塚山

    4,185 万円 (31万円/㎡)

    135㎡

    26件

  • 我孫子町

    4,396 万円 (28万円/㎡)

    157㎡

    41件

  • 長居

    5,265 万円 (27万円/㎡)

    195㎡

    121件

  • 沢ノ町

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    76件

  • あびこ

    3,151 万円 (23万円/㎡)

    137㎡

    61件

  • 我孫子道

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    30件

  • 住吉東

    2,354 万円 (22万円/㎡)

    107㎡

    71件

  • 東粉浜

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    12件

  • 帝塚山四丁目

    2,352 万円 (21万円/㎡)

    112㎡

    32件

  • 住吉大社

    1,900 万円 (20万円/㎡)

    95㎡

    19件

  • 細井川

    2,000 万円 (20万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 我孫子前

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    73件

  • 粉浜

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    20件

  • 杉本町

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    54件

  • 神ノ木

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市住吉区の不動産

大阪市住吉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,720万円
大阪市住吉区長居3丁目
大阪市御堂筋線「長居」駅徒歩8分
2DK/46.75㎡ 30年
3,380万円
大阪市住吉区長居3丁目
阪和線「長居」駅徒歩3分
3LDK/74.97㎡ 24年
5,580万円
大阪市住吉区帝塚山中2丁目
南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩4分
2SLDK/79.04㎡ 7年
1,980万円
大阪市住吉区上住吉1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩7分
1SLDK/65.41㎡ 26年
4,480万円
大阪市住吉区我孫子東2丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩1分
3LDK/84.84㎡ 16年
3,380万円
大阪市住吉区長居3丁目
阪和線「長居」駅徒歩3分
3LDK/74.97㎡ 24年
4,180万円
大阪市住吉区苅田6丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩9分
2SLDK/64.62㎡ 4年
2,380万円
大阪市住吉区南住吉1丁目
阪和線「長居」駅徒歩9分
2SLDK/63.95㎡ 26年
2,720万円
大阪市住吉区万代3丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩6分
3LDK/70.27㎡ 22年
3,330万円
大阪市住吉区南住吉4丁目
阪和線「我孫子町」駅徒歩3分
3LDK/70.05㎡ 11年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
大阪市住吉区苅田10丁目
大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩6分
67.27㎡/119.25㎡ 8年
2,988万円
大阪市住吉区清水丘2丁目
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩7分
60.01㎡/95.96㎡ 21年
3,480万円
大阪市住吉区南住吉3丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩8分
79.77㎡/118.76㎡ 20年
3,980万円
大阪市住吉区万代東4丁目
南海電鉄高野線「住吉東」駅徒歩9分
79.4㎡/107.73㎡ 5年
3,280万円
大阪市住吉区上住吉2丁目
南海電鉄高野線「住吉東」駅徒歩3分
68.1㎡/110.15㎡ 11年
3,180万円
大阪市住吉区万代5丁目
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩6分
91.63㎡/98.53㎡ 50年
1,680万円
大阪市住吉区沢之町1丁目
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩5分
72.26㎡/69.93㎡ 47年
1,480万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
南海電鉄南海本線「住ノ江」駅徒歩11分
58.37㎡/102.32㎡ 42年
1,800万円
大阪市住吉区清水丘3丁目
南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩12分
65.64㎡/100.97㎡ 42年
2,880万円
大阪市住吉区山之内元町
阪和線「杉本町」駅徒歩4分
46.91㎡/73.71㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,880万円
大阪市住吉区
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩7分
109.41㎡
2,980万円
大阪市住吉区山之内1丁目
阪和線「我孫子町駅」徒歩7分
105.51㎡
3,800万円
大阪市住吉区長居東1丁目
大阪市御堂筋線「長居駅」徒歩9分
90.27㎡
3,380万円
大阪市住吉区
阪和線「長居駅」徒歩3分
100.93㎡
2,980万円
大阪市住吉区遠里小野5丁目
南海電鉄高野線「我孫子前駅」徒歩3分
155.54㎡
3,380万円
大阪市住吉区長居2丁目
大阪市御堂筋線「長居駅」徒歩4分
97.71㎡
17,480万円
大阪市住吉区住吉2丁目
阪堺電気軌道上町線「神ノ木駅」徒歩3分
495.21㎡
2,880万円
大阪市住吉区万代3丁目
南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩11分
109.41㎡
1,900万円
大阪市住吉区
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目駅」徒歩4分
80.72㎡
3,020万円
大阪市住吉区清水丘2-25-27
阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩4分
96.3㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市住吉区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市住吉区の相場を確認
    大阪市住吉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住吉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市住吉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市住吉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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