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大阪市東住吉区の不動産売却・査定

大阪市東住吉区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市東住吉区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市東住吉区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市東住吉区の不動産相場

大阪市東住吉区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築33年となります。
2019時点で、大阪市東住吉区のマンションの相場は、1年前から9.1%下落し、5年前から11.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
40.0
42.0
-
10~20年
-
36.1
33.8
-
20~30年
32.7
26.7
30.0
25.0
30~40年
-
23.6
25.2
26.2
40年以上
-
14.7
-
-

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別マンション売却相場

大阪市東住吉区では南田辺が売却相場が最も高くて38万円/㎡、矢田が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桑津、南田辺、杭全といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南田辺

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    18年

    71件

  • 針中野

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    7年

    5件

  • 北田辺

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    16年

    51件

  • 公園南矢田

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    15年

    18件

  • 鷹合

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    22年

    10件

  • 中野

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    44件

  • 田辺

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    28年

    46件

  • 杭全

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    20年

    56件

  • 西今川

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    27年

    21件

  • 山坂

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    26年

    47件

  • 桑津

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    21年

    153件

  • 東田辺

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    17年

    12件

  • 駒川

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    29年

    38件

  • 住道矢田

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    9年

    5件

  • 湯里

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    32年

    41件

  • 今川

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    28年

    18件

  • 今林

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    41年

    17件

  • 矢田

    150 万円 (10万円/㎡)

    15㎡

    32年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別マンション売却相場

大阪市東住吉区では田辺駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、針中野駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北田辺駅、田辺駅、東部市場前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田辺

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    26年

    74件

  • 北田辺

    2,108 万円 (34万円/㎡)

    62㎡

    16年

    63件

  • 駒川中野

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    18年

    61件

  • 東部市場前

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    22年

    137件

  • 今川(大阪)

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    28年

    50件

  • 矢田(大阪)

    1,196 万円 (23万円/㎡)

    52㎡

    37年

    21件

  • 針中野

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    30年

    63件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市東住吉区の一戸建ての相場は、1年前から3.8%上昇し、5年前から5.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
57.0
47.7
32.0
58.5
-
10~20年
40.0
36.0
39.4
42.3
-
20~30年
36.0
30.0
39.0
30.3
60.0
30年以上
12.2
15.2
15.6
11.9
19.2

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市東住吉区では杭全が売却相場が最も高くて48万円/㎡、住道矢田が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、住道矢田、湯里、西今川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 杭全

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    0年

    76件

  • 山坂

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    0年

    110件

  • 今川

    2,664 万円 (37万円/㎡)

    72㎡

    22年

    75件

  • 駒川

    2,664 万円 (37万円/㎡)

    72㎡

    18年

    84件

  • 鷹合

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    0年

    125件

  • 今林

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    3年

    5件

  • 中野

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    37年

    59件

  • 桑津

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    8年

    121件

  • 公園南矢田

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    0年

    95件

  • 田辺

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    0年

    118件

  • 西今川

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    12年

    150件

  • 南田辺

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    33年

    106件

  • 東田辺

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    8年

    81件

  • 針中野

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    23年

    66件

  • 北田辺

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    24年

    112件

  • 矢田

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    0年

    79件

  • 照ヶ丘矢田

    2,134 万円 (22万円/㎡)

    97㎡

    8年

    99件

  • 湯里

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    45年

    152件

  • 住道矢田

    630 万円 (7万円/㎡)

    90㎡

    46年

    173件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東住吉区では北田辺駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、矢田(大阪)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北田辺駅、針中野駅、矢田(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北田辺

    3,120 万円 (39万円/㎡)

    80㎡

    15年

    186件

  • 駒川中野

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    2年

    180件

  • 東部市場前

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    0年

    126件

  • 今川(大阪)

    1,809 万円 (27万円/㎡)

    67㎡

    29年

    153件

  • 田辺

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    1年

    107件

  • 針中野

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    28年

    361件

  • 矢田(大阪)

    1,620 万円 (18万円/㎡)

    90㎡

    17年

    454件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市東住吉区の土地の相場は、1年前から11.4%上昇し、5年前から12.8%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
13.0
28.0
27.0
24.8
18.9

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別土地売却相場

大阪市東住吉区では山坂が売却相場が最も高くて34万円/㎡、住道矢田が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山坂、西今川、住道矢田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山坂

    3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    76件

  • 北田辺

    2,624 万円 (32万円/㎡)

    82㎡

    50件

  • 南田辺

    4,805 万円 (31万円/㎡)

    155㎡

    59件

  • 田辺

    4,560 万円 (30万円/㎡)

    152㎡

    59件

  • 鷹合

    2,378 万円 (29万円/㎡)

    82㎡

    33件

  • 杭全

    4,396 万円 (28万円/㎡)

    157㎡

    51件

  • 西今川

    2,295 万円 (27万円/㎡)

    85㎡

    69件

  • 針中野

    3,024 万円 (27万円/㎡)

    112㎡

    30件

  • 駒川

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    37件

  • 中野

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    19件

  • 東田辺

    2,400 万円 (24万円/㎡)

    100㎡

    55件

  • 湯里

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    38件

  • 今川

    6,440 万円 (23万円/㎡)

    280㎡

    34件

  • 桑津

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    60件

  • 今林

    1,479 万円 (17万円/㎡)

    87㎡

    17件

  • 公園南矢田

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    25件

  • 照ヶ丘矢田

    1,672 万円 (11万円/㎡)

    152㎡

    24件

  • 矢田

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    41件

  • 住道矢田

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    66件

…土地面積

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別土地売却相場

大阪市東住吉区では今川(大阪)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、矢田(大阪)駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東部市場前駅、針中野駅、矢田(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今川(大阪)

    4,712 万円 (31万円/㎡)

    152㎡

    81件

  • 田辺

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    63件

  • 北田辺

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    65件

  • 駒川中野

    2,550 万円 (25万円/㎡)

    102㎡

    86件

  • 針中野

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    129件

  • 東部市場前

    2,100 万円 (20万円/㎡)

    105㎡

    94件

  • 矢田(大阪)

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    157件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市東住吉区の不動産

大阪市東住吉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,080万円
大阪市東住吉区北田辺5丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩3分
2LDK/60.42㎡ 35年
1,990万円
大阪市東住吉区田辺1丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩2分
3LDK/66.82㎡ 26年
1,698万円
大阪市東住吉区中野1丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩9分
3LDK/62.62㎡ 38年
2,990万円
大阪市東住吉区桑津1丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩8分
3LDK/79.47㎡ 23年
410万円
大阪市東住吉区山坂1丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩3分
1K/15.84㎡ 31年
1,850万円
大阪市東住吉区湯里6丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分
3LDK/63.09㎡ 24年
1,480万円
大阪市東住吉区桑津1丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩11分
2LDK/51.92㎡ 39年
1,690万円
大阪市東住吉区西今川1丁目
近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩7分
3LDK/61.64㎡ 26年
1,780万円
大阪市東住吉区中野1丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩8分
3LDK/56.22㎡ 21年
1,380万円
大阪市東住吉区湯里5丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分
1LDK/56.61㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,680万円
大阪市東住吉区田辺4丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
81.46㎡/124.92㎡ 21年
3,300万円
大阪市東住吉区鷹合2丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩3分
82.78㎡/97.27㎡ 8年
3,300万円
大阪市東住吉区鷹合2丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩3分
82.78㎡/97.27㎡ 8年
4,480万円
大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩7分
185.12㎡/277.92㎡ 28年
2,190万円
大阪市東住吉区東田辺2丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩5分
33.79㎡/93.55㎡ 31年
2,180万円
大阪市東住吉区田辺2丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩3分
62.47㎡/108.56㎡ 44年
3,988万円
大阪市東住吉区南田辺1丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩10分
80.96㎡/91.34㎡ 11年
3,988万円
大阪市東住吉区南田辺1丁目
阪和線「南田辺」駅徒歩9分
80.96㎡/91.34㎡ 11年
2,780万円
大阪市東住吉区矢田6丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩7分
101.47㎡/96.79㎡ 3年
4,280万円
大阪市東住吉区中野4丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩10分
81.81㎡/151.77㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
大阪市東住吉区
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩3分
72.66㎡
4,580万円
大阪市東住吉区東田辺3丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩6分
94.94㎡
2,350万円
大阪市東住吉区山坂5丁目
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩5分
63.42㎡
2,700万円
大阪市東住吉区
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩3分
85.58㎡
680万円
大阪市東住吉区
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩12分
49.36㎡
2,120万円
大阪市東住吉区西今川2-20-22
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩7分
65.7㎡
2,280万円
大阪市東住吉区
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩13分
92.01㎡
1,674.98万円
大阪市東住吉区北田辺2丁目
阪和線「美章園駅」徒歩5分
63.58㎡
2,850万円
大阪市東住吉区北田辺3丁目
JR阪和線「美章園」駅 徒歩6分
75.51㎡
8,280万円
大阪市東住吉区
阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩10分
190.64㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市東住吉区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市東住吉区の相場を確認
    大阪市東住吉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市東住吉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市東住吉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市東住吉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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