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不動産売却・査定サービス

大阪市東住吉区の不動産売却・査定・買取

大阪市東住吉区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。大阪市東住吉区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市東住吉区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪市東住吉区の不動産売却の対応会社

大阪市東住吉区の不動産相場

大阪市東住吉区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築33年となります。
2020時点で、大阪市東住吉区のマンションの相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から4.4%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
48.3
42.7
-
10~20年
48.0
40.0
38.5
-
20~30年
31.3
29.1
30.4
25.0
30~40年
26.7
25.5
23.9
26.2
40年以上
16.0
17.1
21.7
-

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別マンション売却相場

大阪市東住吉区では針中野が売却相場が最も高くて44万円/㎡、矢田が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桑津、南田辺、北田辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 針中野

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    15年

    7件

  • 北田辺

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    14年

    63件

  • 南田辺

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    20年

    79件

  • 田辺

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    28年

    55件

  • 鷹合

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    23年

    11件

  • 山坂

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    26年

    56件

  • 東田辺

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    18年

    15件

  • 桑津

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    22年

    169件

  • 中野

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    20年

    54件

  • 杭全

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    21年

    62件

  • 西今川

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    28年

    24件

  • 湯里

    1,200 万円 (24万円/㎡)

    50㎡

    34年

    50件

  • 駒川

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    32年

    41件

  • 公園南矢田

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    41年

    20件

  • 住道矢田

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    9年

    5件

  • 今川

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    30年

    22件

  • 今林

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    42年

    18件

  • 矢田

    150 万円 (10万円/㎡)

    15㎡

    32年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別マンション売却相場

大阪市東住吉区では北田辺駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、今川(大阪)駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北田辺駅、田辺駅、東部市場前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北田辺

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    19年

    76件

  • 駒川中野

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    19年

    74件

  • 田辺

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    27年

    84件

  • 東部市場前

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    23年

    148件

  • 針中野

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    31年

    73件

  • 矢田(大阪)

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    41年

    23件

  • 今川(大阪)

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    30年

    59件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東住吉区の一戸建ての相場は、1年前から0.9%下落し、5年前から17.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
57.0
49.7
33.7
45.8
-
10~20年
40.0
38.5
35.1
42.3
-
20~30年
40.0
28.3
33.0
28.3
60.0
30年以上
14.3
17.1
21.5
25.8
19.0

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市東住吉区では山坂が売却相場が最も高くて54万円/㎡、照ヶ丘矢田が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、住道矢田、西今川、湯里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山坂

    3,888 万円 (54万円/㎡)

    72㎡

    0年

    120件

  • 今川

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    0年

    95件

  • 杭全

    3,198 万円 (39万円/㎡)

    82㎡

    0年

    82件

  • 田辺

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    0年

    128件

  • 桑津

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    12年

    127件

  • 南田辺

    3,150 万円 (35万円/㎡)

    90㎡

    26年

    122件

  • 北田辺

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    14年

    122件

  • 今林

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    1年

    6件

  • 西今川

    2,464 万円 (32万円/㎡)

    77㎡

    0年

    164件

  • 中野

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    31年

    63件

  • 公園南矢田

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    0年

    100件

  • 駒川

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    20年

    99件

  • 針中野

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    23年

    71件

  • 鷹合

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    19年

    136件

  • 矢田

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    0年

    90件

  • 東田辺

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    16年

    87件

  • 湯里

    1,512 万円 (21万円/㎡)

    72㎡

    33年

    160件

  • 住道矢田

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    43年

    185件

  • 照ヶ丘矢田

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    28年

    109件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別一戸建て売却相場

大阪市東住吉区では北田辺駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、矢田(大阪)駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北田辺駅、針中野駅、矢田(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北田辺

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    0年

    205件

  • 田辺

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    117件

  • 今川(大阪)

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    1年

    180件

  • 駒川中野

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    9年

    193件

  • 針中野

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    24年

    391件

  • 東部市場前

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    1年

    136件

  • 矢田(大阪)

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    15年

    489件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市東住吉区の土地の相場は、1年前から6.3%上昇し、5年前から33.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市東住吉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市東住吉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.8
29.2
28.6
26.9
22.4

単位:万円/㎡

大阪市東住吉区のエリア別土地売却相場

大阪市東住吉区では山坂が売却相場が最も高くて37万円/㎡、住道矢田が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山坂、西今川、住道矢田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山坂

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    81件

  • 南田辺

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    64件

  • 中野

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    22件

  • 田辺

    4,185 万円 (31万円/㎡)

    135㎡

    65件

  • 駒川

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    40件

  • 杭全

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    54件

  • 鷹合

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    40件

  • 針中野

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    31件

  • 北田辺

    2,520 万円 (28万円/㎡)

    90㎡

    52件

  • 西今川

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    73件

  • 今川

    4,875 万円 (25万円/㎡)

    195㎡

    46件

  • 東田辺

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    60件

  • 桑津

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    64件

  • 湯里

    3,795 万円 (23万円/㎡)

    165㎡

    46件

  • 今林

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    17件

  • 公園南矢田

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    25件

  • 矢田

    5,600 万円 (10万円/㎡)

    560㎡

    43件

  • 照ヶ丘矢田

    920 万円 (10万円/㎡)

    92㎡

    27件

  • 住道矢田

    1,496 万円 (8万円/㎡)

    187㎡

    71件

…土地面積

…取引件数

大阪市東住吉区の駅別土地売却相場

大阪市東住吉区では今川(大阪)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、矢田(大阪)駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東部市場前駅、針中野駅、矢田(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 今川(大阪)

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    91件

  • 駒川中野

    2,349 万円 (27万円/㎡)

    87㎡

    92件

  • 北田辺

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    70件

  • 田辺

    2,214 万円 (27万円/㎡)

    82㎡

    64件

  • 針中野

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    148件

  • 東部市場前

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    101件

  • 矢田(大阪)

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    167件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市東住吉区の不動産

大阪市東住吉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,380万円
大阪市東住吉区湯里2丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩5分
2LDK/57.9㎡ 48年
1,520万円
大阪市東住吉区山坂3丁目
大阪市御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分
3LDK/55.25㎡ 37年
2,880万円
大阪市東住吉区田辺2丁目
大阪市谷町線「田辺」駅徒歩4分
3LDK/67.41㎡ 26年
3,780万円
大阪市東住吉区杭全1丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩2分
3LDK/65.56㎡ 6年
1,480万円
大阪市東住吉区中野1丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩4分
3LDK/61.6㎡ 40年
2,380万円
大阪市東住吉区湯里2丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩8分
2LDK/57.9㎡ 32年
3,980万円
大阪市東住吉区杭全1丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩2分
2LDK/68.29㎡ 6年
1,800万円
大阪市東住吉区桑津1丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩6分
3LDK/63.24㎡ 25年
4,080万円
大阪市東住吉区駒川1丁目
近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩1分
3LDK/62㎡ 4年
980万円
大阪市東住吉区南田辺4丁目
阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩9分
3DK/50.22㎡ 50年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,880万円
大阪市東住吉区桑津2丁目
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩7分
73.03㎡/109.33㎡ 1年
3,280万円
大阪市東住吉区住道矢田3丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩5分
107.12㎡/124.74㎡ 9年
3,280万円
大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩5分
107.13㎡/124.74㎡ 9年
3,280万円
大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩5分
107.13㎡/124.74㎡ 9年
2,500万円
大阪市東住吉区杭全8丁目
関西本線「東部市場前」駅徒歩10分
42.36㎡/96.8㎡ 30年
2,630万円
大阪市東住吉区鷹合1丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6分
74.21㎡/88.15㎡ 29年
2,380万円
大阪市東住吉区鷹合4丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩6分
63.25㎡/157.15㎡ 42年
980万円
大阪市東住吉区西今川3丁目
大阪市谷町線「駒川中野」駅徒歩5分
56.42㎡/57.59㎡ 82年
2,980万円
大阪市東住吉区鷹合1丁目
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩8分
46.55㎡/104.33㎡ 25年
2,580万円
大阪市東住吉区住道矢田4丁目
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩11分
87.92㎡/96.79㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,840万円
大阪市東住吉区桑津4丁目
関西本線「東部市場前駅」徒歩8分
227.33㎡
2,000万円
大阪市東住吉区西今川1丁目
近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分
69.95㎡
2,490万円
大阪市東住吉区
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩4分
60.26㎡
2,530万円
大阪市東住吉区山坂1丁目13-12
Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩5分
66.11㎡
4,580万円
大阪市東住吉区
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
117.98㎡
1,500万円
大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩1分
77.91㎡
1,680万円
大阪市東住吉区北田辺5丁目
大阪市谷町線「田辺駅」徒歩5分
53.03㎡
2,980万円
大阪市東住吉区東田辺2丁目
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩8分
81.48㎡
2,580万円
大阪市東住吉区東田辺3丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩7分
85.29㎡
2,580万円
大阪市東住吉区
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩8分
141.89㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    4

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大阪市東住吉区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市東住吉区の相場を確認
    大阪市東住吉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市東住吉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市東住吉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市東住吉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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