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大阪市淀川区の不動産相場

大阪市淀川区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築39年となります。
2020時点で、大阪市淀川区のマンションの相場は、1年前から12.0%上昇し、5年前から53.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪市淀川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
64.5
56.7
48.6
42.6
10~20年
56.0
42.5
41.7
48.9
20~30年
41.4
33.3
35.0
38.9
30~40年
30.0
23.6
26.7
24.8
40年以上
18.6
20.0
21.7
16.8

単位:万円/㎡

大阪市淀川区のエリア別マンション売却相場

大阪市淀川区では田川が売却相場が最も高くて82万円/㎡、西宮原が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西宮原、宮原、西中島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田川

    1,640 万円 (82万円/㎡)

    20㎡

    39年

    41件

  • 十三東

    1,700 万円 (68万円/㎡)

    25㎡

    7年

    102件

  • 木川西

    1,600 万円 (64万円/㎡)

    25㎡

    4年

    77件

  • 塚本

    1,150 万円 (46万円/㎡)

    25㎡

    18年

    225件

  • 三津屋南

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    4年

    10件

  • 木川東

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    16年

    150件

  • 三津屋北

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    11年

    40件

  • 十八条

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    8年

    126件

  • 東三国

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    24年

    401件

  • 田川北

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    1年

    18件

  • 十三本町

    1,900 万円 (38万円/㎡)

    50㎡

    21年

    102件

  • 新高

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    28年

    260件

  • 宮原

    1,360 万円 (34万円/㎡)

    40㎡

    33年

    686件

  • 三国本町

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    33年

    217件

  • 野中南

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    24年

    41件

  • 加島

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    21年

    111件

  • 西中島

    896 万円 (28万円/㎡)

    32㎡

    35年

    489件

  • 十三元今里

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    27年

    6件

  • 新北野

    1,170 万円 (26万円/㎡)

    45㎡

    45年

    243件

  • 西三国

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    25年

    91件

  • 野中北

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    33年

    80件

  • 西宮原

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    38年

    851件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市淀川区の駅別マンション売却相場

大阪市淀川区では西中島南方駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、南方(大阪)駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新大阪駅、東三国駅、三国(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西中島南方

    1,175 万円 (47万円/㎡)

    25㎡

    17年

    482件

  • 塚本

    1,025 万円 (41万円/㎡)

    25㎡

    22年

    367件

  • 東三国

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    31年

    986件

  • 三国(大阪)

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    31年

    528件

  • 十三

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    24年

    483件

  • 加島

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    21年

    111件

  • 東淀川

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    37年

    125件

  • 神崎川

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    30年

    203件

  • 新大阪

    980 万円 (28万円/㎡)

    35㎡

    39年

    1066件

  • 南方(大阪)

    770 万円 (22万円/㎡)

    35㎡

    23年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市淀川区の一戸建ての相場は、1年前から24.0%上昇し、5年前から37.5%上昇しています。
※過去10年間の大阪市淀川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
75.0
52.3
49.3
66.7
-
10~20年
34.0
36.9
49.0
29.3
-
20~30年
40.0
32.5
36.0
37.9
-
30年以上
15.3
14.8
29.2
30.7
13.6

単位:万円/㎡

大阪市淀川区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市淀川区では塚本が売却相場が最も高くて53万円/㎡、三津屋中が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塚本、十八条、東三国といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塚本

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    29年

    130件

  • 新北野

    4,240 万円 (53万円/㎡)

    80㎡

    0年

    30件

  • 東三国

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    20年

    107件

  • 野中南

    4,080 万円 (48万円/㎡)

    85㎡

    11年

    47件

  • 西宮原

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    0年

    7件

  • 宮原

    4,830 万円 (46万円/㎡)

    105㎡

    45年

    13件

  • 木川西

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    16年

    71件

  • 三津屋北

    2,451 万円 (43万円/㎡)

    57㎡

    12年

    44件

  • 西中島

    5,880 万円 (42万円/㎡)

    140㎡

    2年

    29件

  • 新高

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    38年

    84件

  • 木川東

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    22年

    56件

  • 十三東

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    32年

    65件

  • 十八条

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    27年

    121件

  • 加島

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    11年

    105件

  • 田川北

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    8年

    32件

  • 野中北

    2,160 万円 (30万円/㎡)

    72㎡

    24年

    12件

  • 西三国

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    24年

    82件

  • 十三本町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    4年

    14件

  • 三津屋南

    2,156 万円 (28万円/㎡)

    77㎡

    39年

    62件

  • 三国本町

    1,674 万円 (27万円/㎡)

    62㎡

    38年

    71件

  • 田川

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    28年

    54件

  • 十三元今里

    1,035 万円 (23万円/㎡)

    45㎡

    0年

    29件

  • 三津屋中

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    33年

    45件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市淀川区の駅別一戸建て売却相場

大阪市淀川区では南方(大阪)駅が売却相場が最も高くて69万円/㎡、新大阪駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神崎川駅、十三駅、東三国駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南方(大阪)

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    30年

    7件

  • 東三国

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    26年

    206件

  • 塚本

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    14年

    196件

  • 西中島南方

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    17年

    85件

  • 加島

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    0年

    107件

  • 十三

    2,925 万円 (39万円/㎡)

    75㎡

    17年

    263件

  • 東淀川

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    17年

    21件

  • 神崎川

    1,943 万円 (29万円/㎡)

    67㎡

    31年

    214件

  • 三国(大阪)

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    31年

    192件

  • 新大阪

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    44年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市淀川区の土地の相場は、1年前から13.1%下落し、5年前から24.3%上昇しています。
※過去10年間の大阪市淀川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市淀川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
18.0
25.6
24.7
21.7
20.4

単位:万円/㎡

大阪市淀川区のエリア別土地売却相場

大阪市淀川区では西中島が売却相場が最も高くて54万円/㎡、三津屋中が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西三国、塚本、東三国といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西中島

    7,938 万円 (54万円/㎡)

    147㎡

    25件

  • 宮原

    3,619 万円 (47万円/㎡)

    77㎡

    19件

  • 十三本町

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    13件

  • 東三国

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    55件

  • 西宮原

    4,810 万円 (37万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 塚本

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    69件

  • 新北野

    3,136 万円 (28万円/㎡)

    112㎡

    20件

  • 木川西

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    26件

  • 木川東

    3,429 万円 (27万円/㎡)

    127㎡

    30件

  • 三国本町

    2,132 万円 (26万円/㎡)

    82㎡

    36件

  • 野中北

    4,940 万円 (26万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 田川

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    20件

  • 十三東

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    28件

  • 新高

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    29件

  • 十三元今里

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    21件

  • 西三国

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    72件

  • 野中南

    7,521 万円 (23万円/㎡)

    327㎡

    6件

  • 三津屋北

    1,054 万円 (17万円/㎡)

    62㎡

    23件

  • 十八条

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    34件

  • 田川北

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    22件

  • 加島

    1,218 万円 (14万円/㎡)

    87㎡

    38件

  • 三津屋南

    2,821 万円 (13万円/㎡)

    217㎡

    17件

  • 三津屋中

    3,835 万円 (13万円/㎡)

    295㎡

    20件

…土地面積

…取引件数

大阪市淀川区の駅別土地売却相場

大阪市淀川区では新大阪駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、加島駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、十三駅、塚本駅、三国(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新大阪

    6,080 万円 (32万円/㎡)

    190㎡

    16件

  • 東三国

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    97件

  • 西中島南方

    4,410 万円 (30万円/㎡)

    147㎡

    52件

  • 十三

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    120件

  • 塚本

    2,400 万円 (24万円/㎡)

    100㎡

    101件

  • 東淀川

    2,185 万円 (23万円/㎡)

    95㎡

    11件

  • 南方(大阪)

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 三国(大阪)

    1,840 万円 (20万円/㎡)

    92㎡

    112件

  • 神崎川

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    76件

  • 加島

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    41件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市淀川区の不動産

大阪市淀川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
大阪市淀川区西中島6丁目
大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩5分
1LDK/65.18㎡ 47年
1,650万円
大阪市淀川区十三東5丁目
阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩10分
1SLDK/64.05㎡ 43年
630万円
大阪市淀川区宮原1丁目
大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩4分
1R/21.17㎡ 40年
1,880万円
大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分
1R/25.65㎡ 6年
4,180万円
大阪市淀川区十八条1丁目
阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩6分
3LDK/77.79㎡ 6年
2,485万円
大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩5分
3LDK/54.72㎡ 21年
2,698万円
大阪市淀川区木川東4丁目
東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
3LDK/64.9㎡ 37年
3,080万円
大阪市淀川区三津屋南1丁目
阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩6分
3LDK/73.94㎡ 16年
3,980万円
大阪市淀川区塚本3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩10分
3LDK/75.47㎡ 8年
1,100万円
大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩6分
1K/32.09㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,940万円
大阪市淀川区西中島1丁目
阪急電鉄京都線「南方」駅徒歩5分
100.36㎡/95.14㎡ 30年
3,380万円
大阪市淀川区田川1丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩12分
58.82㎡/104.43㎡ 6年
4,480万円
大阪市淀川区西三国3丁目
阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩3分
66.92㎡/97.86㎡ 14年
6,380万円
大阪市淀川区塚本3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩11分
200.12㎡/180.77㎡ 35年
6,380万円
大阪市淀川区塚本3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩10分
200.12㎡/180.77㎡ 35年
3,180万円
大阪市淀川区塚本3丁目
東海道本線「塚本」駅徒歩11分
58.13㎡/92.34㎡ 26年
3,780万円
大阪市淀川区木川西2丁目
阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩11分
78.61㎡/78.61㎡ 37年
2,980万円
大阪市淀川区十八条2丁目
阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩13分
63.1㎡/147.09㎡ 29年
1,400万円
大阪市淀川区十八条3丁目
阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩17分
49㎡/57.66㎡ 63年
3,580万円
大阪市淀川区十三元今里2丁目
阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩10分
66.51㎡/98.01㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,820万円
大阪市淀川区木川東2-14-9
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
72.89㎡
3,420万円
大阪市淀川区木川東2-10-12
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分
77.86㎡
2,330万円
大阪市淀川区十三東3丁目
阪急電鉄京都線「十三駅」徒歩8分
59.32㎡
1,650万円
大阪市淀川区
大阪市御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
43.8㎡
1,700万円
大阪市淀川区
JR東西線「加島駅」徒歩7分
79.27㎡
3,480万円
大阪市淀川区
阪急電鉄宝塚線「十三駅」徒歩7分
92.86㎡
15,000万円
大阪市淀川区
大阪市御堂筋線「西中島南方駅」徒歩6分
216.95㎡
3,380万円
大阪市淀川区
東海道本線「塚本駅」徒歩5分
70.73㎡
3,380万円
大阪市淀川区
阪急電鉄宝塚線「十三駅」徒歩11分
99.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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大阪市淀川区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市淀川区の相場を確認
    大阪市淀川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市淀川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市淀川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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