新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

大阪市住之江区の不動産売却・査定

大阪市住之江区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市住之江区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市住之江区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

大阪市住之江区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大阪市住之江区の不動産相場

大阪市住之江区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築35年となります。
2020時点で、大阪市住之江区のマンションの相場は、1年前から8.3%上昇し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住之江区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住之江区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
30.9
36.9
32.3
10~20年
-
30.0
33.8
-
20~30年
-
26.1
25.7
14.0
30~40年
-
20.0
16.2
12.6
40年以上
-
15.8
20.0
20.5

単位:万円/㎡

大阪市住之江区のエリア別マンション売却相場

大阪市住之江区では粉浜が売却相場が最も高くて40万円/㎡、南港東が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南港中、新北島、粉浜西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 粉浜

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    25年

    28件

  • 南港北

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    11年

    96件

  • 安立

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    9年

    5件

  • 緑木

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    13年

    20件

  • 浜口東

    2,144 万円 (32万円/㎡)

    67㎡

    18年

    6件

  • 東加賀屋

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    22年

    85件

  • 浜口西

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    28年

    45件

  • 西加賀屋

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    32年

    78件

  • 南加賀屋

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    15年

    15件

  • 御崎

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    21年

    86件

  • 中加賀屋

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    32年

    21件

  • 西住之江

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    35年

    66件

  • 平林南

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    33年

    66件

  • 新北島

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    29年

    137件

  • 北加賀屋

    810 万円 (18万円/㎡)

    45㎡

    45年

    78件

  • 粉浜西

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    43年

    131件

  • 北島

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    35年

    12件

  • 南港中

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    37年

    398件

  • 南港東

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    40年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市住之江区の駅別マンション売却相場

大阪市住之江区ではコスモスクエア駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、南港口駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北加賀屋駅、住之江公園駅、ポートタウン西駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • コスモスクエア

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    11年

    88件

  • トレードセンター前

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    8年

    8件

  • 玉出

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    38年

    74件

  • 北加賀屋

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    31年

    248件

  • 住ノ江

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    35年

    98件

  • 平林(大阪)

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    27年

    117件

  • 住之江公園

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    32年

    201件

  • 安立町

    480 万円 (16万円/㎡)

    30㎡

    26年

  • ポートタウン東

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    37年

    179件

  • 中ふ頭

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    28年

    19件

  • ポートタウン西

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    35年

    198件

  • 南港口

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    40年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住之江区の一戸建ての相場は、1年前から19.4%上昇し、5年前から14.4%下落しています。
※過去10年間の大阪市住之江区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住之江区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
55.6
49.0
38.5
44.4
-
10~20年
39.8
38.1
18.6
-
-
20~30年
30.0
24.7
25.1
-
-
30年以上
10.4
16.3
16.7
22.4
-

単位:万円/㎡

大阪市住之江区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市住之江区では平林南が売却相場が最も高くて43万円/㎡、浜口東が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、御崎、粉浜、安立といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平林南

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    2年

    5件

  • 北加賀屋

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    20年

    62件

  • 西加賀屋

    3,420 万円 (36万円/㎡)

    95㎡

    2年

    68件

  • 御崎

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    0年

    151件

  • 西住之江

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    0年

    64件

  • 柴谷

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    0年

    21件

  • 東加賀屋

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    21年

    84件

  • 1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    7年

    6件

  • 安立

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    1年

    102件

  • 新北島

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    31年

    44件

  • 中加賀屋

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    30年

    57件

  • 住之江

    1,463 万円 (19万円/㎡)

    77㎡

    55年

    38件

  • 粉浜

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    0年

    150件

  • 粉浜西

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    0年

    74件

  • 浜口西

    992 万円 (16万円/㎡)

    62㎡

    44年

    67件

  • 北島

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    42年

    75件

  • 南加賀屋

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    0年

    56件

  • 浜口東

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    29年

    71件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市住之江区の駅別一戸建て売却相場

大阪市住之江区では北加賀屋駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、安立町駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北加賀屋駅、住ノ江駅、住之江公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北加賀屋

    2,296 万円 (28万円/㎡)

    82㎡

    19年

    266件

  • 住ノ江

    2,400 万円 (24万円/㎡)

    100㎡

    6年

    269件

  • 平林(大阪)

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    33年

    24件

  • 住之江公園

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    19年

    253件

  • 玉出

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    9年

    63件

  • 安立町

    675 万円 (15万円/㎡)

    45㎡

    37年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市住之江区の土地の相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から16.0%上昇しています。
※過去10年間の大阪市住之江区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市住之江区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
16.7
22.2
22.9
21.3
22.1

単位:万円/㎡

大阪市住之江区のエリア別土地売却相場

大阪市住之江区では中加賀屋が売却相場が最も高くて29万円/㎡、平林北が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、粉浜、御崎、安立といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中加賀屋

    8,555 万円 (29万円/㎡)

    295㎡

    30件

  • 西加賀屋

    2,610 万円 (29万円/㎡)

    90㎡

    32件

  • 御崎

    4,590 万円 (27万円/㎡)

    170㎡

    50件

  • 粉浜西

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    24件

  • 緑木

    11,362 万円 (26万円/㎡)

    437㎡

    2件

  • 南加賀屋

    7,015 万円 (23万円/㎡)

    305㎡

    22件

  • 新北島

    10,450 万円 (22万円/㎡)

    475㎡

    25件

  • 南港東

    9,790 万円 (22万円/㎡)

    445㎡

    21件

  • 住之江

    3,507 万円 (21万円/㎡)

    167㎡

    14件

  • 粉浜

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    53件

  • 浜口東

    3,297 万円 (21万円/㎡)

    157㎡

    27件

  • 東加賀屋

    2,200 万円 (20万円/㎡)

    110㎡

    36件

  • 北加賀屋

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    15件

  • 西住之江

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    18件

  • 浜口西

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    21件

  • 南港北

    5,280 万円 (15万円/㎡)

    352㎡

    4件

  • 安立

    1,530 万円 (15万円/㎡)

    102㎡

    36件

  • 南港中

    14,235 万円 (13万円/㎡)

    1095㎡

    4件

  • 北島

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 柴谷

    2,805 万円 (11万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 平林南

    13,000 万円 (10万円/㎡)

    1300㎡

    14件

  • 南港南

    14,400 万円 (9万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 平林北

    110 万円 (2万円/㎡)

    55㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

大阪市住之江区の駅別土地売却相場

大阪市住之江区では北加賀屋駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、南港口駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北加賀屋駅、住ノ江駅、住之江公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北加賀屋

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    114件

  • 玉出

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    24件

  • 住之江公園

    5,040 万円 (24万円/㎡)

    210㎡

    90件

  • 安立町

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    1件

  • フェリーターミナル

    9,790 万円 (22万円/㎡)

    445㎡

    7件

  • コスモスクエア

    1,197 万円 (21万円/㎡)

    57㎡

    2件

  • 平林(大阪)

    14,800 万円 (20万円/㎡)

    740㎡

    26件

  • 南港東

    5,400 万円 (15万円/㎡)

    360㎡

    15件

  • 住ノ江

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    81件

  • トレードセンター前

    11,640 万円 (12万円/㎡)

    970㎡

    2件

  • ポートタウン東

    9,960 万円 (12万円/㎡)

    830㎡

    5件

  • 南港口

    8,118 万円 (9万円/㎡)

    902㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市住之江区の不動産

大阪市住之江区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,798万円
大阪市住之江区南港中2丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩2分
3LDK/71.05㎡ 41年
1,798万円
大阪市住之江区南港中5丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩7分
3LDK/79.3㎡ 43年
1,798万円
大阪市住之江区南港中5丁目
南港ポートタウン線「中ふ頭」駅徒歩3分
3LDK/75.53㎡ 40年
1,480万円
大阪市住之江区南港中4丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩2分
2LDK/79.77㎡ 39年
3,580万円
大阪市住之江区西住之江3丁目
南海電鉄南海本線「住ノ江」駅徒歩6分
3LDK/82.23㎡ 12年
1,880万円
大阪市住之江区南港中3丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩5分
3LDK/76.51㎡ 40年
1,598万円
大阪市住之江区南港中4丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩3分
3LDK/73.85㎡ 40年
1,198万円
大阪市住之江区南港中3丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩3分
3LDK/71.64㎡ 40年
1,498万円
大阪市住之江区南港中4丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅徒歩2分
3LDK/79.04㎡ 41年
1,398万円
大阪市住之江区南港中5丁目
南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩2分
3LDK/77.63㎡ 40年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,580万円
大阪市住之江区中加賀屋2丁目
大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩5分
148.32㎡/191.88㎡ 22年
2,180万円
大阪市住之江区浜口東3丁目
南海電鉄南海本線「住ノ江」駅徒歩5分
50.04㎡/101.25㎡ 22年
1,980万円
大阪市住之江区粉浜西2丁目
南海電鉄南海本線「粉浜」駅徒歩7分
63.25㎡/43.96㎡ 95年
3,690万円
大阪市住之江区御崎7丁目
南海電鉄南海本線「住ノ江」駅徒歩9分
84.8㎡/107.61㎡ 8年
2,280万円
大阪市住之江区柴谷2丁目
大阪市四つ橋線「住之江公園」駅徒歩15分
61.95㎡/122.49㎡ 33年
1,815万円
大阪市住之江区東加賀屋3丁目
大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩12分
37.49㎡/84.78㎡ 25年
3,780万円
大阪市住之江区東加賀屋3丁目
南海電鉄南海本線「住吉大社」駅徒歩9分
97.68㎡/97.2㎡ 5年
580万円
大阪市住之江区住之江3丁目
南海電鉄南海本線「住ノ江」駅徒歩6分
38.77㎡/26.8㎡ 68年
2,300万円
大阪市住之江区浜口西2丁目
南海電鉄南海本線「住吉大社」駅徒歩8分
65.16㎡/115.36㎡ 27年
2,180万円
大阪市住之江区粉浜1丁目
南海電鉄南海本線「粉浜」駅徒歩2分
33.89㎡/55.62㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
590万円
大阪市住之江区
大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
36.96㎡
5,400万円
大阪市住之江区
南海電鉄南海本線「住吉大社駅」徒歩8分
179.06㎡
2,120万円
大阪市住之江区西住之江3-6-23
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅 徒歩6分
64.03㎡
880万円
大阪市住之江区
大阪市四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩11分
49.78㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

大阪市住之江区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市住之江区の相場を確認
    大阪市住之江区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市住之江区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市住之江区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市住之江区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから