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大阪市平野区の不動産売却・査定

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大阪市平野区の不動産相場

大阪市平野区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築11年となります。
2020時点で、大阪市平野区のマンションの相場は、1年前から2.5%上昇し、5年前から14.9%上昇しています。
※過去10年間の大阪市平野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市平野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
40.8
40.0
-
10~20年
-
34.2
34.8
23.3
20~30年
24.7
26.7
26.7
-
30~40年
24.3
22.8
19.2
-
40年以上
12.8
16.1
16.2
-

単位:万円/㎡

大阪市平野区のエリア別マンション売却相場

大阪市平野区では瓜破西が売却相場が最も高くて35万円/㎡、平野馬場が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平野宮町、加美西、西脇といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 瓜破西

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    13年

    23件

  • 長吉川辺

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    13年

    6件

  • 平野西

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    19年

    29件

  • 西脇

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    17年

    63件

  • 長吉長原東

    2,376 万円 (33万円/㎡)

    72㎡

    11年

    8件

  • 背戸口

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    21年

    24件

  • 平野本町

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    14年

    46件

  • 加美東

    1,550 万円 (31万円/㎡)

    50㎡

    19年

    37件

  • 瓜破

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    20年

    52件

  • 長吉長原西

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    12年

    17件

  • 平野東

    1,400 万円 (28万円/㎡)

    50㎡

    31年

    23件

  • 流町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    28年

    6件

  • 喜連東

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    21年

    44件

  • 加美正覚寺

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    22年

    15件

  • 加美鞍作

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    18年

    31件

  • 加美西

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    28年

    80件

  • 平野南

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    33年

    31件

  • 平野元町

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    26年

    24件

  • 喜連

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    31年

    61件

  • 長吉長原

    960 万円 (24万円/㎡)

    40㎡

    36年

    16件

  • 加美北

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    22年

    50件

  • 長吉出戸

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    28年

    54件

  • 喜連西

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    14年

    31件

  • 平野北

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    43年

    19件

  • 瓜破東

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    29年

    35件

  • 平野宮町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    48年

    120件

  • 長吉六反

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    20年

    9件

  • 加美南

    912 万円 (16万円/㎡)

    57㎡

    39年

    58件

  • 平野馬場

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    42年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市平野区の駅別マンション売却相場

大阪市平野区では平野(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、平野(JR)駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加美駅、平野(JR)駅、平野(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平野(大阪メトロ)

    1,984 万円 (32万円/㎡)

    62㎡

    19年

    190件

  • 新加美

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    22年

    7件

  • 喜連瓜破

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    23年

    158件

  • 長原(大阪)

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    12年

    47件

  • 加美

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    29年

    230件

  • 出戸

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    28年

    127件

  • 平野(JR)

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    46年

    204件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市平野区の一戸建ての相場は、1年前から7.7%上昇し、5年前から19.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市平野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市平野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
53.0
43.1
34.2
51.0
-
10~20年
45.0
33.8
27.4
-
-
20~30年
37.8
26.0
27.5
22.9
-
30年以上
12.0
12.2
25.7
22.0
27.6

単位:万円/㎡

大阪市平野区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市平野区では平野馬場が売却相場が最も高くて42万円/㎡、加美南が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜連、加美東、瓜破といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平野馬場

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    0年

    9件

  • 長吉長原西

    3,234 万円 (42万円/㎡)

    77㎡

    0年

    26件

  • 長吉川辺

    3,895 万円 (41万円/㎡)

    95㎡

    0年

    57件

  • 加美東

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    0年

    121件

  • 平野西

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    15年

    51件

  • 流町

    3,600 万円 (40万円/㎡)

    90㎡

    12年

    63件

  • 長吉長原

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    22年

    73件

  • 平野東

    3,306 万円 (38万円/㎡)

    87㎡

    0年

    60件

  • 喜連東

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    10年

    75件

  • 背戸口

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    6年

    51件

  • 喜連

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    8年

    156件

  • 平野南

    3,060 万円 (36万円/㎡)

    85㎡

    15年

    29件

  • 喜連西

    3,492 万円 (36万円/㎡)

    97㎡

    0年

    54件

  • 平野本町

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    0年

    95件

  • 長吉長原東

    2,108 万円 (34万円/㎡)

    62㎡

    12年

    7件

  • 西脇

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    16年

    60件

  • 加美正覚寺

    4,590 万円 (34万円/㎡)

    135㎡

    1年

    90件

  • 平野北

    3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    25年

    7件

  • 平野上町

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    5年

    21件

  • 平野市町

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    0年

    42件

  • 平野元町

    3,472 万円 (31万円/㎡)

    112㎡

    14年

    2件

  • 瓜破東

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    0年

    78件

  • 加美西

    2,088 万円 (29万円/㎡)

    72㎡

    16年

    43件

  • 加美鞍作

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    17年

    54件

  • 瓜破西

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    5年

    58件

  • 瓜破

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    22年

    114件

  • 加美北

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    21年

    78件

  • 平野宮町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    15年

    20件

  • 長吉六反

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    34年

    81件

  • 長吉出戸

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    15年

    111件

  • 加美南

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    20年

    41件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市平野区の駅別一戸建て売却相場

大阪市平野区では平野(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、加美駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加美駅、喜連瓜破駅、平野(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平野(大阪メトロ)

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    0年

    400件

  • 長原(大阪)

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    6年

    228件

  • 新加美

    3,040 万円 (32万円/㎡)

    95㎡

    1年

    34件

  • 平野(JR)

    3,040 万円 (32万円/㎡)

    95㎡

    8年

    211件

  • 出戸

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    15年

    204件

  • 喜連瓜破

    2,400 万円 (30万円/㎡)

    80㎡

    7年

    414件

  • 加美

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    16年

    288件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪市平野区の土地の相場は、1年前から18.3%下落し、5年前から2.1%上昇しています。
※過去10年間の大阪市平野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市平野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
14.8
18.0
18.2
18.2
20.5

単位:万円/㎡

大阪市平野区のエリア別土地売却相場

大阪市平野区では背戸口が売却相場が最も高くて32万円/㎡、瓜破南が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、喜連、加美北、加美東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 背戸口

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    39件

  • 平野西

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    37件

  • 流町

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    36件

  • 西脇

    8,450 万円 (26万円/㎡)

    325㎡

    22件

  • 平野南

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    13件

  • 平野東

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 長吉長原東

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 平野北

    4,095 万円 (21万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 平野本町

    5,250 万円 (21万円/㎡)

    250㎡

    33件

  • 平野上町

    5,600 万円 (20万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 平野元町

    1,558 万円 (19万円/㎡)

    82㎡

    2件

  • 喜連西

    1,615 万円 (19万円/㎡)

    85㎡

    30件

  • 平野馬場

    3,960 万円 (18万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 長吉川辺

    6,300 万円 (18万円/㎡)

    350㎡

    32件

  • 長吉長原

    5,100 万円 (17万円/㎡)

    300㎡

    20件

  • 喜連

    3,152 万円 (16万円/㎡)

    197㎡

    51件

  • 瓜破西

    4,480 万円 (16万円/㎡)

    280㎡

    29件

  • 加美東

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    41件

  • 加美北

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    45件

  • 加美鞍作

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    21件

  • 長吉長原西

    7,125 万円 (15万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 平野市町

    2,198 万円 (14万円/㎡)

    157㎡

    19件

  • 加美南

    1,190 万円 (14万円/㎡)

    85㎡

    16件

  • 長吉出戸

    1,568 万円 (14万円/㎡)

    112㎡

    36件

  • 瓜破

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    33件

  • 長吉六反

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    37件

  • 加美西

    3,471 万円 (13万円/㎡)

    267㎡

    19件

  • 平野宮町

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    4件

  • 喜連東

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    19件

  • 瓜破東

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    30件

  • 加美正覚寺

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    33件

  • 瓜破南

    1,995 万円 (3万円/㎡)

    665㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

大阪市平野区の駅別土地売却相場

大阪市平野区では平野(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、加美駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加美駅、喜連瓜破駅、平野(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平野(大阪メトロ)

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    194件

  • 出戸

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    64件

  • 新加美

    6,834 万円 (17万円/㎡)

    402㎡

    12件

  • 平野(JR)

    3,600 万円 (16万円/㎡)

    225㎡

    97件

  • 長原(大阪)

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    88件

  • 喜連瓜破

    3,150 万円 (14万円/㎡)

    225㎡

    161件

  • 加美

    1,261 万円 (13万円/㎡)

    97㎡

    109件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市平野区の不動産

大阪市平野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,699万円
大阪市平野区加美南2丁目
おおさか東線「新加美」駅徒歩9分
3LDK/61.6㎡ 43年
1,798万円
大阪市平野区喜連4丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破」駅徒歩4分
2LDK/48.6㎡ 34年
2,180万円
大阪市平野区平野東1丁目
関西本線「加美」駅徒歩10分
3SLDK/64.83㎡ 35年
2,180万円
大阪市平野区平野東1丁目
関西本線「加美」駅徒歩10分
3LDK/64.83㎡ 35年
2,830万円
大阪市平野区喜連西1丁目
大阪市谷町線「平野」駅徒歩10分
3LDK/67.04㎡ 7年
1,798万円
大阪市平野区加美南2丁目
関西本線「加美」駅徒歩11分
2LDK/66㎡ 43年
1,498万円
大阪市平野区平野馬場2丁目
関西本線「平野」駅徒歩7分
2LDK/54㎡ 46年
1,798万円
大阪市平野区喜連4丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破」駅徒歩4分
2LDK/48.6㎡ 34年
950万円
大阪市平野区長吉長原1丁目
大阪市谷町線「出戸」駅徒歩3分
1LDK/43.74㎡ 38年
1,699万円
大阪市平野区加美南2丁目
おおさか東線「新加美」駅徒歩9分
3LDK/61.6㎡ 43年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,400万円
大阪市平野区長吉川辺3丁目
大阪市谷町線「八尾南」駅徒歩9分
40.15㎡/92.62㎡ 26年
2,890万円
大阪市平野区瓜破西1丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分
53.22㎡/91.07㎡ 16年
1,300万円
大阪市平野区加美北3丁目
関西本線「平野」駅徒歩11分
46.6㎡/105.25㎡ 42年
680万円
大阪市平野区喜連6丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破」駅徒歩10分
45.73㎡/46.61㎡ 50年
3,380万円
大阪市平野区喜連東1丁目
大阪市谷町線「出戸」駅徒歩12分
80.44㎡/82.35㎡ 11年
1,670万円
大阪市平野区長吉六反4丁目
大阪市谷町線「八尾南」駅徒歩22分
40.36㎡/79.56㎡ 30年
3,698万円
大阪市平野区平野西6丁目
大阪市谷町線「平野」駅徒歩5分
55.01㎡/97.17㎡ 15年
3,150万円
大阪市平野区平野馬場2丁目
関西本線「平野」駅徒歩6分
65.91㎡/96.52㎡ 10年
3,480万円
大阪市平野区長吉出戸6丁目
大阪市谷町線「出戸」駅徒歩7分
80.69㎡/92.07㎡ 7年
1,980万円
大阪市平野区瓜破6丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破」駅徒歩13分
81.92㎡/110.83㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,973万円
大阪市平野区喜連西1丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩10分
113.23㎡
3,280万円
大阪市平野区背戸口2丁目
大阪市谷町線「平野駅」徒歩9分
83.3㎡
4,280万円
大阪市平野区喜連西1丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩14分
132.23㎡
3,480万円
大阪市平野区
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩8分
108.88㎡
4,452.5万円
大阪市平野区喜連西1丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩11分
113.23㎡
2,950万円
大阪市平野区
大阪市谷町線「駒川中野駅」徒歩11分
84.85㎡
990万円
大阪市平野区
おおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩10分
51.64㎡
4,452.5万円
大阪市平野区喜連西1丁目
近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩10分
113.23㎡
1,260万円
大阪市平野区瓜破6丁目
大阪市谷町線「喜連瓜破駅」徒歩11分
59.54㎡
20,000万円
大阪市平野区
大阪市谷町線「平野駅」徒歩2分
374.55㎡
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大阪市平野区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市平野区の相場を確認
    大阪市平野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市平野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市平野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市平野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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