不動産売却・査定

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  • 大阪市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,725
    万円
    （前年比 + 4.6 %）
    平米単価
    67.5 万円/㎡
    築年数
    7 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    8,170
    万円
    （前年比 -14.6 %）
    平米単価
    81.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    8,750
    万円
    （前年比 + 6.0 %）
    平米単価
    87.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市中央区の不動産売却相場
  2. 大阪市中央区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市中央区のマンションの売却事例

    大阪市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 大阪市中央区淡路町 北浜駅 4分 50㎡ １ＤＫ 43年 2022年7~9月
    5,800万円 大阪市中央区淡路町 淀屋橋駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市中央区安堂寺町 谷町六丁目駅 2分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市中央区安堂寺町 谷町六丁目駅 1分 20㎡ 22年 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市中央区安堂寺町 谷町六丁目駅 1分 60㎡ 21年 2022年7~9月
    4,300万円 大阪市中央区安堂寺町 松屋町駅 2分 60㎡ ２ＤＫ 11年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区安堂寺町 松屋町駅 1分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 5分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市中央区上汐 谷町六丁目駅 4分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    4,400万円 大阪市中央区上本町西 谷町九丁目駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 5分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 5分 25㎡ １Ｋ 18年 2022年7~9月
    1,100万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 5分 15㎡ １Ｋ 23年 2022年7~9月
    2,100万円 大阪市中央区内淡路町 天満橋駅 1分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    6,300万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町四丁目駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町四丁目駅 8分 20㎡ １Ｋ 21年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町四丁目駅 5分 25㎡ １Ｋ 6年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区内久宝寺町 松屋町駅 5分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年7~9月
    4,900万円 大阪市中央区内平野町 天満橋駅 7分 125㎡ ４ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市中央区大手通 谷町四丁目駅 6分 20㎡ １ＬＤＫ 3年 2022年7~9月
    2,400万円 大阪市中央区大手通 天満橋駅 8分 30㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    5,100万円 大阪市中央区瓦町 北浜駅 5分 70㎡ ２ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市中央区瓦町 堺筋本町駅 5分 45㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    820万円 大阪市中央区瓦町 本町駅 2分 20㎡ １Ｋ 39年 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市中央区瓦屋町 谷町九丁目駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 7分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 7分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区北浜 北浜駅 1分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市中央区北浜 北浜駅 1分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    6,700万円 大阪市中央区北浜東 北浜駅 5分 65㎡ ２ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    6,300万円 大阪市中央区北浜東 北浜駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    5,800万円 大阪市中央区北浜東 北浜駅 5分 55㎡ ２ＤＫ 8年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区高津 近鉄日本橋駅 2分 25㎡ １ＤＫ 14年 2022年7~9月
    640万円 大阪市中央区高津 四天王寺前夕陽ケ丘駅 9分 15㎡ １Ｋ 36年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 7分 20㎡ ２ＬＤＫ 5年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 5分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 6分 55㎡ ２ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 3分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    8,000万円 大阪市中央区高麗橋 北浜駅 1分 65㎡ ２ＬＤＫ 3年 2022年7~9月
    2,300万円 大阪市中央区石町 天満橋駅 1分 45㎡ １ＬＤＫ 48年 2022年7~9月
    3,800万円 大阪市中央区島之内 心斎橋駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    3,600万円 大阪市中央区島之内 長堀橋駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市中央区島之内 長堀橋駅 4分 25㎡ １Ｋ 16年 2022年7~9月
    1,100万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 4分 25㎡ １Ｋ 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区島之内 松屋町駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市中央区十二軒町 谷町六丁目駅 2分 50㎡ 36年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 5分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    1,100万円 大阪市中央区谷町 天満橋駅 1分 25㎡ １Ｋ 45年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 3分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    3,900万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 6分 60㎡ １ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区釣鐘町 天満橋駅 5分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市中央区釣鐘町 天満橋駅 5分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区東平 谷町九丁目駅 6分 25㎡ １Ｋ 16年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市中央区常盤町 谷町四丁目駅 4分 30㎡ 2年 2022年7~9月
    2,800万円 大阪市中央区常盤町 谷町四丁目駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    920万円 大阪市中央区徳井町 谷町四丁目駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区徳井町 谷町四丁目駅 4分 45㎡ ２ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    4,000万円 大阪市中央区西心斎橋 心斎橋駅 1分 55㎡ ２ＬＤＫ 3年 2022年7~9月
    4,100万円 大阪市中央区西心斎橋 心斎橋駅 5分 50㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    1,700万円 大阪市中央区東高麗橋 北浜駅 5分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市中央区東高麗橋 北浜駅 6分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    680万円 大阪市中央区平野町 北浜駅 4分 20㎡ １Ｋ 42年 2022年7~9月
    7,000万円 大阪市中央区備後町 堺筋本町駅 5分 80㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    6,700万円 大阪市中央区備後町 堺筋本町駅 6分 80㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    5,000万円 大阪市中央区備後町 堺筋本町駅 5分 80㎡ ４ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    4,300万円 大阪市中央区備後町 堺筋本町駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年7~9月
    4,800万円 大阪市中央区伏見町 淀屋橋駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    7,100万円 大阪市中央区伏見町 淀屋橋駅 4分 70㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    4,400万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 5分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 5分 35㎡ 8年 2022年7~9月
    6,700万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 2分 90㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    2,700万円 大阪市中央区法円坂 森ノ宮駅 6分 70㎡ ２ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区本町 本町駅 3分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区本町橋 堺筋本町駅 4分 25㎡ １Ｋ 21年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区本町橋 堺筋本町駅 8分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市中央区松屋町 松屋町駅 1分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    4,300万円 大阪市中央区松屋町 松屋町駅 1分 60㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区松屋町住吉 松屋町駅 6分 25㎡ １Ｋ 15年 2022年7~9月
    1,400万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 4分 20㎡ １Ｋ 18年 2022年7~9月
    220万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 5分 25㎡ １ＤＫ 9年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 5分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 4分 25㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    1,500万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 5分 20㎡ １Ｋ 16年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    2,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 20㎡ １ＤＫ 8年 2022年7~9月
    1,000万円 大阪市中央区南船場 心斎橋駅 3分 20㎡ １Ｋ 38年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 55㎡ １ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 5分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    2,200万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 30㎡ １ＤＫ 10年 2022年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 25㎡ １ＤＫ 6年 2022年7~9月
    3,900万円 大阪市中央区南船場 松屋町駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    5,800万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    1,200万円 大阪市中央区龍造寺町 谷町六丁目駅 3分 25㎡ １Ｋ 20年 2022年7~9月
    15,000万円 大阪市中央区安土町 堺筋本町駅 2分 95㎡ 0年 2022年4~6月
    950万円 大阪市中央区淡路町 北浜駅 5分 25㎡ １Ｋ 43年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市中央区の一戸建ての売却事例

    大阪市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    45,000万円 大阪市中央区内平野町 天満橋駅 3分 1300㎡ 210㎡ 33年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    6,400万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 4分 95㎡ 55㎡ 0年 長方形 3.5㎡ 2022年4~6月
    6,400万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4分 115㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    9,500万円 大阪市中央区上町 玉造駅 6分 60㎡ 115㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月
    23,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 7分 540㎡ 175㎡ 17年 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 大阪市中央区松屋町 松屋町駅 1分 340㎡ 80㎡ 15年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年1~3月
    8,000万円 大阪市中央区日本橋 日本橋駅 2分 170㎡ 85㎡ 12年 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    46,000万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 6分 1200㎡ 240㎡ 16年 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    7,000万円 大阪市中央区松屋町住吉 堺筋本町駅 7分 105㎡ ほぼ長方形 7.8㎡ 2021年10~12月
    94,000万円 大阪市中央区農人橋 堺筋本町駅 5分 1300㎡ 210㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    7,700万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 5分 290㎡ 110㎡ 50年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    60,000万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 5分 1100㎡ 165㎡ 3年 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 大阪市中央区上汐 谷町六丁目駅 6分 50㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    5,000万円 大阪市中央区谷町 谷町九丁目駅 1分 100㎡ 50年 長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    5,500万円 大阪市中央区日本橋 日本橋駅 2分 50㎡ 50㎡ 64年 長方形 7.8㎡ 2021年7~9月
    67,000万円 大阪市中央区鎗屋町 谷町四丁目駅 4分 1100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    1,300万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 4分 35㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市中央区日本橋 日本橋駅 6分 50㎡ 30㎡ 40年 長方形 3.6㎡ 2021年4~6月
    71,000万円 大阪市中央区和泉町 堺筋本町駅 7分 1600㎡ 330㎡ 10年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 大阪市中央区上汐 谷町六丁目駅 6分 40㎡ ほぼ長方形 1.7㎡ 2021年1~3月
    9,300万円 大阪市中央区粉川町 松屋町駅 5分 260㎡ 115㎡ 7年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    7,200万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 4分 420㎡ 120㎡ 56年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    7,000万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 5分 100㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4分 85㎡ 60㎡ 46年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月
    2,500万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 35㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    13,000万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 6分 105㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    1,700万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 35㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    40,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 2分 600㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 27.0㎡ 2020年7~9月
    31,000万円 大阪市中央区松屋町住吉 松屋町駅 4分 920㎡ 150㎡ 22年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2020年7~9月
    8,400万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 1分 160㎡ 105㎡ 33年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月
    14,000万円 大阪市中央区西心斎橋 心斎橋駅 2分 45㎡ 30㎡ 71年 長方形 7.8㎡ 2020年1~3月
    4,200万円 大阪市中央区十二軒町 谷町六丁目駅 5分 85㎡ 65㎡ 14年 不整形 3.3㎡ 2020年1~3月
    340万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 85㎡ 55㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    8,000万円 大阪市中央区南新町 谷町四丁目駅 2分 135㎡ 85㎡ 50年 長方形 11.0㎡ 2020年1~3月
    20,000万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 8分 230㎡ ほぼ長方形 7.8㎡ 2020年1~3月
    25,000万円 大阪市中央区松屋町 松屋町駅 2分 640㎡ 135㎡ 18年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    8,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 3分 75㎡ 不整形 21.8㎡ 2019年10~12月
    5,000万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 6分 390㎡ 100㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    15,000万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4分 420㎡ 270㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    14,000万円 大阪市中央区南船場 四ツ橋駅 4分 160㎡ 170㎡ 不整形 7.8㎡ 2019年10~12月
    11,000万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 7分 125㎡ 100㎡ 61年 長方形 11.0㎡ 2019年10~12月
    6,800万円 大阪市中央区道頓堀 日本橋駅 4分 170㎡ 45㎡ 48年 ほぼ長方形 10.9㎡ 2019年10~12月
    11,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 8分 70㎡ 125㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    16,000万円 大阪市中央区西心斎橋 心斎橋駅 6分 240㎡ 65㎡ 32年 長方形 7.8㎡ 2019年10~12月
    22,000万円 大阪市中央区南新町 谷町四丁目駅 4分 650㎡ 110㎡ 11年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年7~9月
    85,000万円 大阪市中央区北新町 谷町四丁目駅 5分 1000㎡ 160㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    14,000万円 大阪市中央区淡路町 北浜駅 5分 160㎡ 85㎡ 70年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    1,800万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 120㎡ ほぼ整形 1.5㎡ 2019年7~9月
    1,600万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 3分 60㎡ 40㎡ 69年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    3,800万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 4分 45㎡ 30㎡ 20年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年4~6月
    1,300万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 3分 35㎡ 40㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2019年4~6月
    6,900万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 4分 160㎡ 105㎡ 32年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月
    19,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 230㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    65,000万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 3分 1000㎡ 280㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月
    36,000万円 大阪市中央区上町 玉造駅 9分 560㎡ ほぼ長方形 12.7㎡ 2019年1~3月
    7,400万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 155㎡ 220㎡ 不整形 3.3㎡ 2019年1~3月
    14,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 4分 180㎡ 185㎡ 14年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    16,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 7分 210㎡ 290㎡ 59年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    4,600万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 3分 80㎡ 35㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月
    19,000万円 大阪市中央区十二軒町 谷町六丁目駅 2分 320㎡ 200㎡ 10年 長方形 3.0㎡ 2018年10~12月
    57,000万円 大阪市中央区島之内 松屋町駅 7分 1400㎡ 330㎡ 20年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2018年10~12月
    3,600万円 大阪市中央区島之内 長堀橋駅 6分 125㎡ 35㎡ 18年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2018年10~12月
    30,000万円 大阪市中央区北久宝寺町 堺筋本町駅 4分 410㎡ 280㎡ 55年 不整形 7.8㎡ 2018年10~12月
    750万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 4分 90㎡ 40㎡ 25年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年7~9月
    800万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 3分 35㎡ 40㎡ 63年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年7~9月
    2,800万円 大阪市中央区平野町 北浜駅 4分 50㎡ 35㎡ 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月
    6,800万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 7分 400㎡ 150㎡ 66年 ほぼ長方形 1.0㎡ 2018年7~9月
    20,000万円 大阪市中央区北浜 淀屋橋駅 100㎡ 105㎡ ほぼ長方形 21.8㎡ 2018年4~6月
    4,700万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 7分 65㎡ 45㎡ 65年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月
    53,000万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 1分 860㎡ 260㎡ 1年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2018年4~6月
    1,700万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 5分 35㎡ 50㎡ 長方形 11.0㎡ 2018年4~6月
    38,000万円 大阪市中央区北久宝寺町 堺筋本町駅 3分 340㎡ ほぼ長方形 7.8㎡ 2018年1~3月
    1,400万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 1分 50㎡ 51年 ほぼ長方形 2018年1~3月
    8,800万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 7分 590㎡ 175㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月
    1,300万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4分 30㎡ 35㎡ ほぼ長方形 2.7㎡ 2018年1~3月
    12,000万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 5分 95㎡ 125㎡ 70年 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月
    5,800万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 4分 60㎡ 50㎡ 66年 長方形 11.0㎡ 2018年1~3月
    8,000万円 大阪市中央区谷町 松屋町駅 5分 90㎡ 195㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月
    40,000万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 2分 1200㎡ 550㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月
    11,000万円 大阪市中央区常盤町 谷町四丁目駅 2分 140㎡ 120㎡ 6年 長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    3,500万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 5分 105㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    15,000万円 大阪市中央区鎗屋町 谷町四丁目駅 4分 350㎡ 160㎡ 51年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年10~12月
    50,000万円 大阪市中央区南本町 堺筋本町駅 1300㎡ 290㎡ 32年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2017年7~9月
    11,000万円 大阪市中央区難波千日前 日本橋駅 4分 70㎡ 95㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2017年7~9月
    5,000万円 大阪市中央区松屋町住吉 松屋町駅 4分 145㎡ 85㎡ ほぼ長方形 25.0㎡ 2017年7~9月
    2,900万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 6分 55㎡ 60㎡ 55年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2017年7~9月
    5,200万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 4分 85㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年7~9月
    60,000万円 大阪市中央区西心斎橋 四ツ橋駅 3分 950㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2017年7~9月
    67,000万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 3分 1500㎡ 240㎡ 11年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年7~9月
    1,300万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 60㎡ 75㎡ ほぼ長方形 2.7㎡ 2017年7~9月
    13,000万円 大阪市中央区千日前 日本橋駅 3分 1600㎡ 330㎡ 57年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月
    15,000万円 大阪市中央区北久宝寺町 本町駅 2分 80㎡ 52年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 6分 55㎡ 40㎡ 長方形 1.2㎡ 2017年7~9月
    20,000万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 2分 590㎡ 290㎡ 32年 ほぼ整形 8.0㎡ 2017年7~9月
    4,300万円 大阪市中央区糸屋町 谷町四丁目駅 4分 60㎡ 50㎡ 65年 長方形 11.0㎡ 2017年7~9月
    27,000万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 1分 640㎡ 180㎡ 28年 長方形 3.4㎡ 2017年7~9月
    7,500万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 4分 120㎡ 70㎡ ほぼ長方形 2.7㎡ 2017年7~9月
    1,500万円 大阪市中央区島之内 近鉄日本橋駅 6分 55㎡ 40㎡ 52年 長方形 1.2㎡ 2017年7~9月
    8,400万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 290㎡ 90㎡ 18年 ほぼ台形 11.0㎡ 2017年4~6月
    2,100万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 3分 140㎡ 40㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市中央区の土地の売却事例

    大阪市中央区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    13,000万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 5分 185㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 4分 50㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,500万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 5分 115㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    31,000万円 大阪市中央区法円坂 玉造駅 8分 310㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2022年4~6月
    5,700万円 大阪市中央区上町 玉造駅 6分 60㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月
    6,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 4分 45㎡ 400% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    5,600万円 大阪市中央区淡路町 淀屋橋駅 5分 40㎡ 600% 80% 不整形 5.3㎡ 2022年4~6月
    7,300万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 3分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    85,000万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 640㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    60,000万円 大阪市中央区内本町 谷町四丁目駅 1分 280㎡ 800% 80% ほぼ長方形 21.8㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市中央区龍造寺町 谷町六丁目駅 2分 85㎡ 400% 80% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 3分 35㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 5分 75㎡ 300% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 3分 100㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2021年10~12月
    7,900万円 大阪市中央区南船場 松屋町駅 4分 90㎡ 600% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2021年10~12月
    12,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 4分 115㎡ 300% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年10~12月
    24,000万円 大阪市中央区谷町 谷町四丁目駅 1分 110㎡ 800% 80% 長方形 40.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 5分 160㎡ 600% 80% 長方形 7.8㎡ 2021年10~12月
    66,000万円 大阪市中央区安土町 堺筋本町駅 2分 340㎡ 600% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 大阪市中央区北久宝寺町 本町駅 3分 70㎡ 600% 80% 袋地等 2021年7~9月
    25,000万円 大阪市中央区常盤町 谷町四丁目駅 2分 160㎡ 800% 80% 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    15,000万円 大阪市中央区谷町 谷町四丁目駅 2分 110㎡ 800% 80% ほぼ長方形 40.0㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 大阪市中央区淡路町 本町駅 6分 90㎡ 600% 80% 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    20,000万円 大阪市中央区島之内 長堀橋駅 7分 180㎡ 400% 80% 長方形 12.7㎡ 2021年4~6月
    8,300万円 大阪市中央区上町 玉造駅 6分 100㎡ 300% 80% 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    20,000万円 大阪市中央区高津 谷町九丁目駅 4分 210㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    8,800万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 7分 65㎡ 400% 80% 袋地等 2021年4~6月
    5,500万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 65㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    10,000万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 1分 175㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年1~3月
    2,400万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 2分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    4,700万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4分 130㎡ 300% 80% 不整形 4.6㎡ 2021年1~3月
    12,000万円 大阪市中央区淡路町 本町駅 6分 90㎡ 600% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    4,200万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 6分 60㎡ 600% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年1~3月
    9,400万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 6分 145㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    9,700万円 大阪市中央区谷町 谷町九丁目駅 1分 100㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年1~3月
    41,000万円 大阪市中央区松屋町住吉 松屋町駅 4分 180㎡ 800% 80% ほぼ長方形 23.6㎡ 2021年1~3月
    6,500万円 大阪市中央区道修町 北浜駅 3分 75㎡ 600% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2021年1~3月
    11,000万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町四丁目駅 7分 125㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2021年1~3月
    220,000万円 大阪市中央区農人橋 堺筋本町駅 4分 1100㎡ 800% 80% 不整形 23.6㎡ 2020年10~12月
    19,000万円 大阪市中央区南船場 松屋町駅 5分 145㎡ 600% 80% 長方形 7.8㎡ 2020年10~12月
    4,500万円 大阪市中央区鎗屋町 谷町四丁目駅 5分 50㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 6分 310㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2020年10~12月
    7,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 5分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2020年10~12月
    5,900万円 大阪市中央区内本町 谷町四丁目駅 4分 65㎡ 800% 80% ほぼ長方形 21.8㎡ 2020年10~12月
    8,000万円 大阪市中央区日本橋 日本橋駅 6分 135㎡ 400% 80% 長方形 4.4㎡ 2020年10~12月
    21,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 7分 290㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    900万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町六丁目駅 6分 45㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月
    6,600万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 5分 80㎡ 300% 80% ほぼ正方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    270,000万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 890㎡ 800% 80% 長方形 49.0㎡ 2020年7~9月
    11,000万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 2分 90㎡ 800% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    5,700万円 大阪市中央区千日前 日本橋駅 0分 150㎡ 800% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    5,400万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 100㎡ 300% 80% 不整形 2.7㎡ 2020年7~9月
    43,000万円 大阪市中央区東心斎橋 長堀橋駅 2分 280㎡ 500% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    1,900万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 5分 75㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年4~6月
    5,000万円 大阪市中央区瓦屋町 日本橋駅 8分 85㎡ 600% 80% ほぼ長方形 23.6㎡ 2020年4~6月
    710万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 1分 95㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2020年4~6月
    15,000万円 大阪市中央区博労町 長堀橋駅 7分 165㎡ 600% 80% 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    17,000万円 大阪市中央区今橋 北浜駅 2分 175㎡ 600% 80% 長方形 7.8㎡ 2020年4~6月
    3,000万円 大阪市中央区内久宝寺町 谷町四丁目駅 8分 40㎡ 800% 80% 長方形 23.6㎡ 2020年4~6月
    12,000万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 6分 210㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    270,000万円 大阪市中央区難波千日前 日本橋駅 4分 1100㎡ 500% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2020年1~3月
    29,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 4分 165㎡ 600% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2020年1~3月
    16,000万円 大阪市中央区大手前 天満橋駅 4分 150㎡ 800% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2020年1~3月
    250万円 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 2分 45㎡ 300% 80% ほぼ長方形 1.8㎡ 2020年1~3月
    6,700万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 3分 120㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年1~3月
    68,000万円 大阪市中央区博労町 心斎橋駅 6分 260㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    150,000万円 大阪市中央区南久宝寺町 本町駅 4分 440㎡ 600% 80% 不整形 6.0㎡ 2020年1~3月
    20,000万円 大阪市中央区島之内 長堀橋駅 3分 240㎡ 800% 80% 長方形 12.7㎡ 2020年1~3月
    5,700万円 大阪市中央区南久宝寺町 堺筋本町駅 4分 80㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    13,000万円 大阪市中央区島之内 日本橋駅 5分 100㎡ 800% 80% 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    43,000万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 7分 260㎡ 800% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2019年10~12月
    5,700万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 6分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    39,000万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 4分 250㎡ 600% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2019年10~12月
    27,000万円 大阪市中央区釣鐘町 天満橋駅 3分 175㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    3,200万円 大阪市中央区玉造 森ノ宮駅 8分 55㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    6,200万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 65㎡ 800% 80% 不整形 6.0㎡ 2019年7~9月
    11,000万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 3分 105㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    17,000万円 大阪市中央区高津 日本橋駅 7分 240㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月
    11,000万円 大阪市中央区船越町 天満橋駅 8分 125㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    7,300万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 6分 60㎡ 400% 80% 長方形 7.8㎡ 2019年7~9月
    4,000万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 4分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2019年7~9月
    15,000万円 大阪市中央区瓦屋町 松屋町駅 6分 130㎡ 400% 80% 長方形 7.8㎡ 2019年7~9月
    4,300万円 大阪市中央区淡路町 堺筋本町駅 7分 70㎡ 600% 80% 不整形 7.8㎡ 2019年7~9月
    6,500万円 大阪市中央区粉川町 谷町六丁目駅 5分 155㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    180,000万円 大阪市中央区上町 玉造駅 8分 1600㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年7~9月
    4,500万円 大阪市中央区南新町 谷町四丁目駅 3分 85㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年4~6月
    8,600万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 8分 115㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月
    18,000万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 4分 210㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月
    8,300万円 大阪市中央区瓦屋町 日本橋駅 8分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.8㎡ 2019年1~3月
    6,900万円 大阪市中央区上町 谷町六丁目駅 5分 75㎡ 600% 80% 不整形 21.8㎡ 2019年1~3月
    6,500万円 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 6分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    15,000万円 大阪市中央区島之内 松屋町駅 7分 145㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    5,300万円 大阪市中央区南船場 長堀橋駅 3分 65㎡ 800% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月
    21,000万円 大阪市中央区松屋町 松屋町駅 1分 125㎡ 600% 80% 長方形 23.6㎡ 2019年1~3月
    13,000万円 大阪市中央区谷町 谷町四丁目駅 4分 60㎡ 800% 80% 長方形 12.7㎡ 2019年1~3月
    200,000万円 大阪市中央区宗右衛門町 なんば駅 5分 720㎡ 500% 80% 不整形 6.0㎡ 2019年1~3月
    3,400万円 大阪市中央区玉造 玉造駅 1分 95㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2019年1~3月
    2,300万円 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 4分 50㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2018年10~12月
    61,000万円 大阪市中央区西心斎橋 なんば駅 4分 220㎡ 500% 80% 長方形 7.8㎡ 2018年10~12月
    22,000万円 大阪市中央区高津 谷町九丁目駅 5分 180㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

大阪市中央区の不動産の売り時は？

次は大阪市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市中央区の不動産売却価格の推移
大阪市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大阪市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から23.6% 上昇
大阪市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から30.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市中央区の一戸建て売却価格の平均相場8,170万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
8,170 万円
仲介手数料 *1
276.2 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市中央区の不動産売却の流れ

大阪市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市中央区の売却相場を確認

    大阪市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    平成16年の創業以来、大阪市中央区の不動産専門店として活動してきた弊社には、独自の「高値売却のメソッド」がございます。独自の集客方法で中央区の不動産をお探しの方に多数ご登録頂き、その方々のニーズを深くヒアリングする事により、オンリーワンのマッチングを実現させ高値での売却を成功させてきております。
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    ウエマチ不動産株式会社
    大阪府大阪市中央区東平２丁目 ２－１１
    『ウエマチ不動産』は大阪市中央区に拠点を置く売却の実績豊富なベテラン揃いの集団です。弊社は『不動産取引が完了した日からお客様とのお付き合いが始まる』ということをモットーにしております。
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    ハウスドゥ玉造駅前　株式会社ホワイトマルベリーホーム
    大阪府大阪市天王寺区玉造元町 2番7号
    無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
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    アイジャパンホーム株式会社
    大阪府大阪市東成区中道１丁目 15-31
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社エイトコーポレーション
    大阪府大阪市西区京町堀３丁目 6-17
    「ありがとう」と言われる不動産会社を目指して。 ２０年の業歴で蓄積された豊富なデータと経験、地域密着だからできるスピーディーかつ臨機応変な対応で、これまでも多くのお客様のご売却のお手伝いをさせて頂きました。まずはお客様の不安や疑問をぶつけて下さい！お客様一人一人に寄り添ったご提案を致します。
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    株式会社LIVE LIFE
    大阪府大阪市中央区平野町４丁目 3番2号平野町ビル1階
    想い出のつまった大切なを、しっかりと次の方へと引き継いでいただくお手伝いを致します。 売主様の想いに寄り添う売却を心がけ、当社だからできる販売をご提案いたします。 私たちは LIVE＝住まい で豊かな暮らし（生活）を提供し、 LIFE＝人生 を幸せにしたい。 不動産売却は私たちにお任せください。
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    株式会社リンクス
    大阪府大阪市中央区平野町１丁目 7番3号BRAVI北浜 7階
    大阪市中心6区（北区・中央区・西区・福島区・天王寺区・浪速区）の投資用ワンルームマンションに特化しております。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社オープン
    大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 3-10長堀堂ビル６階
    「お客様の喜びを一番に！」 株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと 所属不動産協会で相談員の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します！ 選ばれる1番の理由は「まじめ」だから 最後まで寄り添い、支えます。どうぞ安心して「オープン」にお任せください！
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    株式会社ハウズーム
    大阪府大阪市中央区南本町１丁目 3-9サンコービル408
    弊社は大阪市内及び周辺地域のセラーズエージェント不動産です。 「リースバック」・「任意売却」・「買い替え」様々な売却方法をご提案可能です。 また、ご売却理由を考慮して売却方法やスケジュールをお客様本位で進めて参ります。 不動産にまつわる、債務や相続・税金等のご相談のみもお気軽にお申し付け下さい。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　関西営業センター
    大阪府大阪市中央区道修町１丁目5-18朝日生命道修町ビル1F
    スタッフ一同、日々お客様からのお問い合わせ・弊社長谷工グループよりの不動産情報・各金融機関様・同業他社様からの『売りたい・買いたい』の情報を収集し、『安心＆納得』のご成約に向け営業活動に邁進しております。ぜひ不動産業務に精通したスタッフ、多くの情報を持つ当センターにご用命下さいませ。
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    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    ピタットハウス天王寺店　株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル２階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町２丁目3－14ダイトービル401号
    高価買取　☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
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    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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