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堺市南区の不動産相場

堺市南区のよく取引されている不動産は、土地で145㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築40年となります。
2019時点で、堺市南区のマンションの相場は、1年前から6.7%下落し、5年前から25.8%下落しています。
※過去10年間の堺市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
32.0
35.6
33.3
10~20年
-
36.3
29.3
31.6
20~30年
-
16.8
20.0
17.4
30~40年
-
8.7
10.7
13.9
40年以上
-
10.0
10.6
15.6

単位:万円/㎡

堺市南区のエリア別マンション売却相場

堺市南区では三原台が売却相場が最も高くて30万円/㎡、赤坂台が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三原台、新檜尾台、原山台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三原台

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    11年

    254件

  • 鴨谷台

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    16年

    123件

  • 竹城台

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    18年

    13件

  • 晴美台

    2,050 万円 (25万円/㎡)

    82㎡

    8年

    8件

  • 和田東

    1,440 万円 (20万円/㎡)

    72㎡

    26年

    14件

  • 若松台

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    44年

    84件

  • 深阪南

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    12年

    8件

  • 新檜尾台

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    35年

    167件

  • 桃山台

    585 万円 (13万円/㎡)

    45㎡

    45年

    53件

  • 宮山台

    864 万円 (12万円/㎡)

    72㎡

    19年

    2件

  • 原山台

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    40年

    140件

  • 茶山台

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    46年

    64件

  • 城山台

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    40年

    38件

  • 槇塚台

    496 万円 (8万円/㎡)

    62㎡

    39年

    13件

  • 御池台

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    28年

    80件

  • 高倉台

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    42年

    81件

  • 赤坂台

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    40年

    57件

…専有面積

…築年数

…取引件数

堺市南区の駅別マンション売却相場

堺市南区では泉ケ丘駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、栂・美木多駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉ケ丘駅、光明池駅、栂・美木多駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉ケ丘

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    20年

    542件

  • 光明池

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    24年

    374件

  • 栂・美木多

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    40年

    283件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、堺市南区の一戸建ての相場は、1年前から30.1%上昇し、5年前から1.4%下落しています。
※過去10年間の堺市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
28.0
21.3
16.8
-
10~20年
-
19.5
15.7
12.1
-
20~30年
-
13.5
11.5
12.2
-
30年以上
12.0
10.9
8.9
8.2
8.6

単位:万円/㎡

堺市南区のエリア別一戸建て売却相場

堺市南区では原山台が売却相場が最も高くて36万円/㎡、泉田中が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、御池台、庭代台、槇塚台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原山台

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    0年

    37件

  • 宮山台

    3,660 万円 (30万円/㎡)

    122㎡

    0年

    54件

  • 土佐屋台

    3,248 万円 (29万円/㎡)

    112㎡

    0年

    8件

  • 三木閉

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    0年

    15件

  • 3,564 万円 (22万円/㎡)

    162㎡

    0年

    2件

  • 和田

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    0年

    16件

  • 片蔵

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    29件

  • 若松台

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    0年

    26件

  • 三原台

    3,297 万円 (21万円/㎡)

    157㎡

    4年

    101件

  • 小代

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    13件

  • 美木多上

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    0年

    47件

  • 野々井

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    0年

    8件

  • 深阪南

    1,649 万円 (17万円/㎡)

    97㎡

    18年

    8件

  • 釜室

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    0年

    22件

  • 豊田

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    24件

  • 逆瀬川

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    0年

    50件

  • 竹城台

    3,472 万円 (16万円/㎡)

    217㎡

    14年

    33件

  • 茶山台

    4,960 万円 (16万円/㎡)

    310㎡

    32年

    35件

  • 和田東

    6,900 万円 (15万円/㎡)

    460㎡

    22年

    8件

  • 檜尾

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    4年

    54件

  • 岩室

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    7年

    3件

  • 高倉台

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    29年

    98件

  • 大庭寺

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    20年

    6件

  • 庭代台

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    19年

    110件

  • 鴨谷台

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    37年

    22件

  • 晴美台

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    29年

    94件

  • 桃山台

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    33年

    47件

  • 城山台

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    39年

    41件

  • 稲葉

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    8年

    19件

  • 御池台

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    32年

    127件

  • 新檜尾台

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    38年

    44件

  • 赤坂台

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    37年

    94件

  • 槇塚台

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    37年

    101件

  • 富蔵

    1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    9年

    2件

  • 鉢ヶ峯寺

    2,280 万円 (8万円/㎡)

    285㎡

    26年

    2件

  • 大森

    3,040 万円 (8万円/㎡)

    380㎡

    0年

    3件

  • 高尾

    270 万円 (3万円/㎡)

    90㎡

    48年

    17件

  • 泉田中

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    28年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

堺市南区の駅別一戸建て売却相場

堺市南区では泉ケ丘駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、光明池駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉ケ丘駅、光明池駅、栂・美木多駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉ケ丘

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    4年

    701件

  • 栂・美木多

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    31年

    501件

  • 光明池

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    33年

    230件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、堺市南区の土地の相場は、1年前から2.2%上昇し、5年前から9.1%上昇しています。
※過去10年間の堺市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
13.5
11.6
9.4
5.6

単位:万円/㎡

堺市南区のエリア別土地売却相場

堺市南区では鴨谷台が売却相場が最も高くて13万円/㎡、鉢ヶ峯寺が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美木多上、赤坂台、片蔵といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鴨谷台

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 三原台

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    18件

  • 原山台

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 和田東

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 竹城台

    4,680 万円 (12万円/㎡)

    390㎡

    22件

  • 桃山台

    2,057 万円 (11万円/㎡)

    187㎡

    14件

  • 庭代台

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    26件

  • 高倉台

    2,805 万円 (11万円/㎡)

    255㎡

    26件

  • 若松台

    2,992 万円 (11万円/㎡)

    272㎡

    8件

  • 土佐屋台

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    4件

  • 茶山台

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 新檜尾台

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 赤坂台

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    33件

  • 宮山台

    1,908 万円 (9万円/㎡)

    212㎡

    13件

  • 晴美台

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 深阪南

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 岩室

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 槇塚台

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    25件

  • 御池台

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 泉田中

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    18件

  • 豊田

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 小代

    2,400 万円 (6万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 稲葉

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    6件

  • 檜尾

    2,560 万円 (4万円/㎡)

    640㎡

    29件

  • 和田

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 逆瀬川

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    6件

  • 三木閉

    2,850 万円 (3万円/㎡)

    950㎡

    4件

  • 野々井

    1,920 万円 (3万円/㎡)

    640㎡

    10件

  • 大庭寺

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    9件

  • 420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 高尾

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    28件

  • 片蔵

    627 万円 (1万円/㎡)

    627㎡

    30件

  • 別所

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 釜室

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    3件

  • 美木多上

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    37件

  • 鉢ヶ峯寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

堺市南区の駅別土地売却相場

堺市南区では泉ケ丘駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、光明池駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泉ケ丘駅、光明池駅、栂・美木多駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉ケ丘

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    204件

  • 栂・美木多

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    177件

  • 光明池

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    97件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の堺市南区の不動産

堺市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,880万円
堺市南区三原台1丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩6分
1LDK/50.5㎡ 12年
480万円
堺市南区御池台1丁
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅バス10分「御池台1丁」下車徒歩2分
3LDK/76.82㎡ 42年
478万円
堺市南区高倉台2丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩13分
2DK/50.22㎡ 46年
980万円
堺市南区茶山台2丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩8分
3DK/57.27㎡ 49年
1,570万円
堺市南区若松台1丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩5分
2LDK/66.3㎡ 48年
1,980万円
堺市南区新檜尾台3丁
泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩5分
3LDK/77.56㎡ 22年
2,980万円
堺市南区鴨谷台2丁
泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩2分
3LDK/85.48㎡ 18年
2,480万円
堺市南区三原台2丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩12分
4LDK/85.79㎡ 14年
1,280万円
堺市南区新檜尾台4丁
泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩13分
4LDK/95.11㎡ 39年
3,100万円
堺市南区三原台2丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩7分
4LDK/85.02㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,648万円
堺市南区逆瀬川
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩40分
126.7㎡/108.54㎡ 8年
5,500万円
堺市南区竹城台3丁
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩19分
368.36㎡/130.83㎡ 19年
2,180万円
堺市南区赤坂台5丁
泉北高速鉄道「光明池」駅バス10分「赤坂台五丁」下車徒歩3分
235.42㎡/115.03㎡ 45年
2,698万円
堺市南区城山台1丁
泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩16分
235.35㎡/147.6㎡ 41年
2,880万円
堺市南区桃山台4丁
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩15分
268.3㎡/143.82㎡ 43年
2,680万円
堺市南区城山台1丁
泉北高速鉄道「光明池」駅バス10分「城山台1丁南」下車徒歩3分
222.74㎡/145.6㎡ 39年
993万円
堺市南区庭代台3丁
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅バス6分「庭代台東口」下車徒歩2分
181.33㎡/135.77㎡ 21年
1,920万円
堺市南区片蔵
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩34分
120.12㎡/95.58㎡ 13年
3,580万円
堺市南区原山台4丁
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩23分
102.52㎡/99.23㎡ 3年
993万円
堺市南区庭代台3丁
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩22分
181.33㎡/135.77㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,100万円
堺市南区新檜尾台1丁
泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩16分
240.56㎡
3,080万円
堺市南区
泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」バス12分「堺東高校前」下車徒歩1分
336.64㎡
2,598万円
堺市南区
泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩17分
148.9㎡
2,398万円
堺市南区
泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩17分
153.04㎡
2,480万円
堺市南区
泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩17分
160.87㎡
2,380万円
堺市南区
泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩17分
156.98㎡
2,380万円
堺市南区庭代台1丁
泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩18分
156.98㎡
1,680万円
堺市南区御池台3丁
泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩47分
291.55㎡
2,080万円
堺市南区
泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」バス4分「茶山台3丁」下車徒歩2分
150.2㎡
1,700万円
堺市南区高倉台4-10-7
泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅 バス10分 「堺東高校前」徒歩4分
156.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

堺市南区の不動産売却の流れ

  • 1 堺市南区の相場を確認
    堺市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の堺市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、堺市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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