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堺市北区の不動産相場

堺市北区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築23年となります。
2020時点で、堺市北区のマンションの相場は、1年前から7.7%下落し、5年前から10.4%上昇しています。
※過去10年間の堺市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
41.4
37.6
10~20年
-
36.7
36.9
36.7
20~30年
-
32.3
31.4
32.6
30~40年
-
15.8
20.0
-
40年以上
-
17.3
16.2
-

単位:万円/㎡

堺市北区のエリア別マンション売却相場

堺市北区では中百舌鳥町が売却相場が最も高くて43万円/㎡、百舌鳥西之町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新金岡町、金岡町、中百舌鳥町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中百舌鳥町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    15年

    146件

  • 北花田町

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    17年

    34件

  • 南長尾町

    3,024 万円 (42万円/㎡)

    72㎡

    3年

    2件

  • 百舌鳥赤畑町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    14年

    53件

  • 奥本町

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    21年

    6件

  • 新堀町

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    13年

    68件

  • 金岡町

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    18年

    153件

  • 船堂町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    19年

    11件

  • 百舌鳥梅北町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    22年

    43件

  • 長曽根町

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    19年

    120件

  • 北長尾町

    1,824 万円 (32万円/㎡)

    57㎡

    18年

    6件

  • 黒土町

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    20年

    10件

  • 蔵前町

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    11年

    35件

  • 百舌鳥梅町

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    13年

    11件

  • 中長尾町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    22年

    18件

  • 常磐町

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    24年

    48件

  • 東上野芝町

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    22年

    65件

  • 南花田町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    31年

    16件

  • 東浅香山町

    945 万円 (21万円/㎡)

    45㎡

    51年

    74件

  • 百舌鳥本町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    23年

    43件

  • 百舌鳥陵南町

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    14年

    7件

  • 新金岡町

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    51年

    338件

  • 百舌鳥西之町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    43年

    30件

…専有面積

…築年数

…取引件数

堺市北区の駅別マンション売却相場

堺市北区では中百舌鳥(南海・泉北)駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、新金岡駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北花田駅、白鷺駅、新金岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中百舌鳥(南海・泉北)

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    19年

    59件

  • なかもず(大阪メトロ)

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    16年

    104件

  • 白鷺

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    16年

    129件

  • 北花田

    1,550 万円 (25万円/㎡)

    62㎡

    27年

    250件

  • 新金岡

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    49年

    466件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市北区の一戸建ての相場は、1年前から2.5%下落し、5年前から27.9%下落しています。
※過去10年間の堺市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
48.0
43.2
34.3
50.0
-
10~20年
-
32.0
33.0
19.3
-
20~30年
-
30.3
22.9
21.8
30.5
30年以上
12.1
15.8
14.4
17.2
3.8

単位:万円/㎡

堺市北区のエリア別一戸建て売却相場

堺市北区では南長尾町が売却相場が最も高くて40万円/㎡、東上野芝町が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金岡町、長曽根町、東浅香山町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南長尾町

    5,000 万円 (40万円/㎡)

    125㎡

    15年

    40件

  • 宮本町

    2,145 万円 (39万円/㎡)

    55㎡

    23年

    9件

  • 奥本町

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    27年

    46件

  • 長曽根町

    3,740 万円 (34万円/㎡)

    110㎡

    17年

    117件

  • 新金岡町

    5,445 万円 (33万円/㎡)

    165㎡

    24年

    58件

  • 百舌鳥梅北町

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    20年

    83件

  • 中百舌鳥町

    3,201 万円 (33万円/㎡)

    97㎡

    19年

    80件

  • 船堂町

    1,500 万円 (30万円/㎡)

    50㎡

    25年

    10件

  • 大豆塚町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    44年

    63件

  • 金岡町

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    22年

    308件

  • 蔵前町

    2,378 万円 (29万円/㎡)

    82㎡

    22年

    36件

  • 百舌鳥本町

    2,730 万円 (26万円/㎡)

    105㎡

    0年

    52件

  • 百舌鳥梅町

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    28年

    73件

  • 常磐町

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    46年

    44件

  • 百舌鳥西之町

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    16年

    31件

  • 北花田町

    2,116 万円 (23万円/㎡)

    92㎡

    41年

    90件

  • 東浅香山町

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    39年

    112件

  • 中長尾町

    3,454 万円 (22万円/㎡)

    157㎡

    24年

    14件

  • 黒土町

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    31年

    38件

  • 百舌鳥赤畑町

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    41年

    70件

  • 南花田町

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    41年

    75件

  • 百舌鳥陵南町

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    34年

    38件

  • 新堀町

    1,445 万円 (17万円/㎡)

    85㎡

    31年

    30件

  • 東三国ヶ丘町

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    37年

    26件

  • 北長尾町

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    50年

    31件

  • 東雲東町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    47年

    45件

  • 中村町

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    17年

    13件

  • 野遠町

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    11年

    59件

  • 東上野芝町

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    40年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

堺市北区の駅別一戸建て売却相場

堺市北区では中百舌鳥(南海・泉北)駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、北花田駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北花田駅、新金岡駅、なかもず(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中百舌鳥(南海・泉北)

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    26年

    101件

  • 白鷺

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    28年

    171件

  • 新金岡

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    14年

    247件

  • なかもず(大阪メトロ)

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    29年

    185件

  • 北花田

    2,070 万円 (23万円/㎡)

    90㎡

    41年

    299件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、堺市北区の土地の相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から5.7%上昇しています。
※過去10年間の堺市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に堺市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
18.0
21.2
20.6
19.2
13.9

単位:万円/㎡

堺市北区のエリア別土地売却相場

堺市北区では宮本町が売却相場が最も高くて28万円/㎡、中村町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金岡町、百舌鳥赤畑町、中百舌鳥町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮本町

    2,716 万円 (28万円/㎡)

    97㎡

    5件

  • 奥本町

    6,160 万円 (28万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 東三国ヶ丘町

    7,592 万円 (26万円/㎡)

    292㎡

    3件

  • 新金岡町

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    34件

  • 中百舌鳥町

    6,240 万円 (26万円/㎡)

    240㎡

    50件

  • 百舌鳥梅北町

    7,000 万円 (25万円/㎡)

    280㎡

    34件

  • 金岡町

    2,568 万円 (24万円/㎡)

    107㎡

    98件

  • 北花田町

    4,560 万円 (24万円/㎡)

    190㎡

    32件

  • 長曽根町

    7,360 万円 (23万円/㎡)

    320㎡

    47件

  • 百舌鳥梅町

    3,335 万円 (23万円/㎡)

    145㎡

    22件

  • 北長尾町

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    23件

  • 蔵前町

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    13件

  • 南長尾町

    2,772 万円 (21万円/㎡)

    132㎡

    6件

  • 新堀町

    2,562 万円 (21万円/㎡)

    122㎡

    9件

  • 黒土町

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    18件

  • 百舌鳥赤畑町

    2,562 万円 (21万円/㎡)

    122㎡

    60件

  • 中長尾町

    3,340 万円 (20万円/㎡)

    167㎡

    14件

  • 東雲東町

    4,560 万円 (19万円/㎡)

    240㎡

    27件

  • 東上野芝町

    3,179 万円 (17万円/㎡)

    187㎡

    17件

  • 常磐町

    1,904 万円 (17万円/㎡)

    112㎡

    26件

  • 東浅香山町

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    24件

  • 南花田町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    42件

  • 大豆塚町

    6,000 万円 (15万円/㎡)

    400㎡

    25件

  • 百舌鳥本町

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 百舌鳥西之町

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 百舌鳥陵南町

    5,330 万円 (13万円/㎡)

    410㎡

    17件

  • 船堂町

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    8件

  • 野遠町

    4,000 万円 (10万円/㎡)

    400㎡

    27件

  • 中村町

    1,395 万円 (3万円/㎡)

    465㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

堺市北区の駅別土地売却相場

堺市北区ではなかもず(大阪メトロ)駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、中百舌鳥(南海・泉北)駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北花田駅、新金岡駅、なかもず(大阪メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • なかもず(大阪メトロ)

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    93件

  • 白鷺

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    49件

  • 北花田

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    113件

  • 新金岡

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    109件

  • 中百舌鳥(南海・泉北)

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    40件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の堺市北区の不動産

堺市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
堺市北区金岡町
南海電鉄高野線「白鷺」駅徒歩12分
3LDK/68.75㎡ 46年
2,390万円
堺市北区常磐町1丁
阪和線「浅香」駅徒歩4分
2LDK/65.88㎡ 16年
2,480万円
堺市北区中百舌鳥町5丁
大阪市御堂筋線「なかもず」駅徒歩3分
3LDK/66.14㎡ 23年
1,480万円
堺市北区百舌鳥赤畑町2丁
南海電鉄高野線「三国ヶ丘」駅徒歩7分
2LDK/61.6㎡ 43年
3,380万円
堺市北区新金岡町2丁
大阪市御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
4LDK/82.17㎡ 27年
2,080万円
堺市北区金岡町
大阪市御堂筋線「新金岡」駅徒歩11分
3LDK/70.11㎡ 45年
1,280万円
堺市北区新金岡町3丁
大阪市御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分
3DK/54.1㎡ 55年
998万円
堺市北区百舌鳥西之町1丁
阪和線「上野芝」駅徒歩13分
3LDK/68.37㎡ 46年
2,700万円
堺市北区百舌鳥本町3丁
阪和線「上野芝」駅徒歩13分
4LDK/91.39㎡ 27年
2,800万円
堺市北区百舌鳥梅町1丁
大阪市御堂筋線「なかもず」駅徒歩7分
2LDK/71.01㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,398万円
堺市北区南花田町
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩22分
110.17㎡/105.3㎡ 16年
3,850万円
堺市北区黒土町
大阪市御堂筋線「なかもず」駅徒歩10分
86.37㎡/90.51㎡ 19年
3,800万円
堺市北区百舌鳥赤畑町3丁
阪和線「百舌鳥」駅徒歩5分
108.03㎡/208.78㎡ 28年
3,280万円
堺市北区北花田町2丁
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩5分
88.19㎡/91.53㎡ 20年
2,780万円
堺市北区東上野芝町2丁
阪和線「上野芝」駅徒歩10分
100.67㎡/113.03㎡ 22年
2,780万円
堺市北区東上野芝町2丁
阪和線「上野芝」駅徒歩10分
100.67㎡/113.03㎡ 22年
3,498万円
堺市北区北花田町2丁
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩9分
92.74㎡/94.79㎡ 16年
1,980万円
堺市北区蔵前町1丁
大阪市御堂筋線「北花田」駅徒歩14分
69.54㎡/91.08㎡ 42年
3,680万円
堺市北区東浅香山町2丁
阪和線「浅香」駅徒歩4分
107.52㎡/96.05㎡ 10年
4,980万円
堺市北区中百舌鳥町1丁
南海電鉄高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩7分
90.33㎡/117.53㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,780万円
堺市北区
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩10分
107.72㎡
2,350万円
堺市北区北花田町3丁
大阪市御堂筋線「北花田駅」徒歩6分
70.74㎡
4,380万円
堺市北区
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩12分
157.03㎡
2,380万円
堺市北区
大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩11分
71.05㎡
2,380万円
堺市北区
大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩11分
71.05㎡
1,500万円
堺市北区金岡町
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩9分
55.02㎡
4,880万円
堺市北区
南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩10分
284.43㎡
1,480万円
堺市北区
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩16分
57.89㎡
2,180万円
堺市北区南花田町
大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩23分
106.13㎡
2,000万円
堺市北区
阪和線「百舌鳥駅」徒歩2分
70.39㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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堺市北区の不動産売却の流れ

  • 1 堺市北区の相場を確認
    堺市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の堺市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、堺市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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