不動産売却・査定

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  • 寝屋川市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,617
    万円
    （前年比 + 12.7 %）
    平米単価
    23.1 万円/㎡
    築年数
    12 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 寝屋川市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,390
    万円
    （前年比 -15.7 %）
    平米単価
    13.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 寝屋川市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,250
    万円
    （前年比 + 12.3 %）
    平米単価
    12.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
寝屋川市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、寝屋川市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 寝屋川市の不動産売却相場
  2. 寝屋川市の不動産の売り時は？
  3. 寝屋川市の不動産売却にかかる費用
  4. 寝屋川市の不動産売却手続きの流れ
  5. 寝屋川市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

寝屋川市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、寝屋川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを寝屋川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 寝屋川市のマンションの売却事例

    寝屋川市のマンションの売却履歴です。 実際に寝屋川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 寝屋川市香里西之町 香里園駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    1,500万円 寝屋川市葛原新町 寝屋川市駅 19分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    2,800万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 12分 75㎡ ４ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    410万円 寝屋川市仁和寺本町 大日駅 28分 65㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年4~6月
    2,400万円 寝屋川市早子町 寝屋川市駅 3分 65㎡ ２ＬＤＫ 11年 2022年4~6月
    700万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 16分 75㎡ ４ＬＤＫ 41年 2022年4~6月
    850万円 寝屋川市梅が丘 寝屋川公園駅 13分 60㎡ 34年 2022年4~6月
    2,200万円 寝屋川市石津南町 香里園駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    3,000万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    2,600万円 寝屋川市豊野町 寝屋川市駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 15年 2022年4~6月
    1,300万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 11分 55㎡ ２ＬＤＫ 34年 2022年4~6月
    1,000万円 寝屋川市葛原新町 寝屋川市駅 20分 65㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    3,100万円 寝屋川市香里新町 香里園駅 1分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    1,000万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年4~6月
    1,700万円 寝屋川市中木田町 寝屋川市駅 11分 60㎡ 13年 2022年4~6月
    2,600万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    1,500万円 寝屋川市初町 寝屋川市駅 9分 60㎡ 28年 2022年4~6月
    1,600万円 寝屋川市香里新町 香里園駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年1~3月
    1,900万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 25分 75㎡ ４ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    800万円 寝屋川市三井が丘 寝屋川市駅 45分 55㎡ ２ＬＤＫ 50年 2022年1~3月
    2,100万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年1~3月
    1,800万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 10分 55㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年1~3月
    2,900万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 12分 80㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市池田本町 寝屋川市駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    1,800万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 24分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    1,000万円 寝屋川市葛原新町 寝屋川市駅 20分 80㎡ ４ＬＤＫ 31年 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    2,000万円 寝屋川市打上高塚町 寝屋川公園駅 10分 80㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年1~3月
    2,600万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    650万円 寝屋川市仁和寺本町 大日駅 28分 60㎡ ２ＬＤＫ 41年 2022年1~3月
    1,500万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    650万円 寝屋川市清水町 寝屋川市駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 50年 2022年1~3月
    2,200万円 寝屋川市寝屋 星田駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    2,400万円 寝屋川市黒原新町 寝屋川市駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市打上元町 寝屋川公園駅 3分 70㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年1~3月
    750万円 寝屋川市葛原新町 寝屋川市駅 19分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    1,800万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 25分 75㎡ ４ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    900万円 寝屋川市三井が丘 寝屋川市駅 45分 55㎡ ２ＬＤＫ 50年 2022年1~3月
    1,000万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 55㎡ ２ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    1,200万円 寝屋川市梅が丘 寝屋川公園駅 13分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    2,400万円 寝屋川市八坂町 寝屋川市駅 2分 50㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年1~3月
    1,000万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    1,600万円 寝屋川市秦町 寝屋川市駅 13分 70㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年1~3月
    1,500万円 寝屋川市打上元町 寝屋川公園駅 3分 70㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年1~3月
    2,700万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 10分 80㎡ ４ＬＤＫ 18年 2022年1~3月
    2,700万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 75㎡ ４ＬＤＫ 18年 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 12分 75㎡ ３ＬＤＫ 12年 2021年10~12月
    1,200万円 寝屋川市寝屋新町 星田駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 40年 2021年10~12月
    1,500万円 寝屋川市打上中町 寝屋川公園駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    3,200万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2021年10~12月
    1,300万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 3分 70㎡ ２ＬＤＫ 41年 2021年10~12月
    1,100万円 寝屋川市打上元町 寝屋川公園駅 1分 75㎡ ２ＬＤＫ 42年 2021年10~12月
    750万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 20分 65㎡ ３ＬＤＫ 33年 2021年10~12月
    2,000万円 寝屋川市本町 寝屋川市駅 12分 70㎡ 15年 2021年10~12月
    1,000万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 55㎡ ３ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    2,400万円 寝屋川市香里西之町 香里園駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年10~12月
    1,100万円 寝屋川市寝屋新町 星田駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 40年 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市日新町 香里園駅 14分 85㎡ 19年 2021年10~12月
    1,600万円 寝屋川市三井が丘 寝屋川市駅 45分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    730万円 寝屋川市池田北町 香里園駅 23分 75㎡ ４ＬＤＫ 39年 2021年10~12月
    3,100万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 12年 2021年10~12月
    700万円 寝屋川市打上元町 寝屋川公園駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 42年 2021年10~12月
    5,200万円 寝屋川市香里本通町 香里園駅 1分 85㎡ ３ＬＤＫ 7年 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市石津東町 香里園駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年10~12月
    2,000万円 寝屋川市池田本町 寝屋川市駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2021年10~12月
    1,400万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 47年 2021年10~12月
    1,300万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 24分 80㎡ ４ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    3,200万円 寝屋川市日新町 香里園駅 14分 85㎡ ４ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    2,800万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    830万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 10分 60㎡ 47年 2021年10~12月
    600万円 寝屋川市堀溝 萱島駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2021年10~12月
    1,300万円 寝屋川市豊里町 香里園駅 16分 75㎡ 40年 2021年10~12月
    2,600万円 寝屋川市早子町 寝屋川市駅 2分 80㎡ ３ＬＤＫ 36年 2021年10~12月
    890万円 寝屋川市寝屋新町 星田駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 40年 2021年10~12月
    630万円 寝屋川市宇谷町 星田駅 23分 70㎡ ４ＬＤＫ 36年 2021年10~12月
    900万円 寝屋川市清水町 寝屋川市駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 49年 2021年10~12月
    3,300万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 70㎡ 12年 2021年10~12月
    1,600万円 寝屋川市池田 寝屋川市駅 21分 70㎡ ３ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    3,300万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2021年10~12月
    730万円 寝屋川市寝屋 星田駅 11分 60㎡ 26年 2021年10~12月
    2,300万円 寝屋川市黒原新町 寝屋川市駅 45分 70㎡ ４ＬＤＫ 13年 2021年10~12月
    1,300万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 33年 2021年10~12月
    1,100万円 寝屋川市三井南町 香里園駅 21分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    4,500万円 寝屋川市日新町 香里園駅 14分 80㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年7~9月
    1,400万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年7~9月
    2,200万円 寝屋川市早子町 寝屋川市駅 6分 55㎡ ２ＬＤＫ 15年 2021年7~9月
    3,100万円 寝屋川市八坂町 寝屋川市駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年7~9月
    600万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 2分 45㎡ ２ＬＤＫ 47年 2021年7~9月
    2,000万円 寝屋川市梅が丘 寝屋川公園駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2021年7~9月
    890万円 寝屋川市池田 寝屋川市駅 21分 55㎡ ２ＬＤＫ 31年 2021年7~9月
    3,200万円 寝屋川市香里本通町 香里園駅 5分 85㎡ 18年 2021年7~9月
    1,200万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 8分 70㎡ ４ＬＤＫ 35年 2021年7~9月
    2,400万円 寝屋川市松屋町 香里園駅 9分 70㎡ ２ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    3,700万円 寝屋川市東香里園町 香里園駅 6分 85㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年7~9月
    2,600万円 寝屋川市日新町 香里園駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年7~9月
    1,700万円 寝屋川市香里新町 香里園駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 41年 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 寝屋川市の一戸建ての売却事例

    寝屋川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に寝屋川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 寝屋川市池田東町 寝屋川市駅 11分 115㎡ 120㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    480万円 寝屋川市池田本町 寝屋川市駅 16分 50㎡ 60㎡ 48年 長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    830万円 寝屋川市石津中町 香里園駅 18分 80㎡ 95㎡ 37年 袋地等 4.7㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 寝屋川市出雲町 寝屋川市駅 11分 75㎡ 80㎡ 31年 長方形 6.8㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 寝屋川市太秦中町 寝屋川市駅 24分 130㎡ 260㎡ 53年 ほぼ正方形 5.2㎡ 2022年4~6月
    700万円 寝屋川市太秦中町 寝屋川市駅 20分 100㎡ 130㎡ 30年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 寝屋川市太秦緑が丘 寝屋川市駅 19分 115㎡ 300㎡ 63年 ほぼ正方形 5.3㎡ 2022年4~6月
    1,300万円 寝屋川市太秦元町 寝屋川市駅 19分 85㎡ 80㎡ 25年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    800万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 3分 145㎡ 80㎡ 37年 台形 6.4㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 寝屋川市梅が丘 寝屋川公園駅 8分 100㎡ 90㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 寝屋川市大利町 寝屋川市駅 6分 175㎡ 110㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 寝屋川市大利町 寝屋川市駅 4分 95㎡ 80㎡ 52年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 7分 110㎡ 110㎡ 45年 長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 7分 105㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    300万円 寝屋川市春日町 寝屋川市駅 18分 70㎡ 55㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    320万円 寝屋川市上神田 萱島駅 15分 60㎡ 45㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 寝屋川市萱島桜園町 萱島駅 4分 115㎡ 65㎡ 1年 長方形 4.2㎡ 2022年4~6月
    140万円 寝屋川市萱島桜園町 萱島駅 7分 40㎡ 30㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    230万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 6分 50㎡ 45㎡ 57年 長方形 3.5㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 7分 80㎡ 170㎡ 5年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 寝屋川市萱島南町 萱島駅 6分 100㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 寝屋川市萱島南町 萱島駅 6分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 寝屋川市萱島南町 萱島駅 6分 100㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,400万円 寝屋川市葛原新町 寝屋川市駅 20分 175㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    100万円 寝屋川市国松町 寝屋川市駅 20分 55㎡ 50㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 寝屋川市黒原城内町 萱島駅 28分 410㎡ 460㎡ 56年 長方形 3.7㎡ 2022年4~6月
    110万円 寝屋川市黒原橘町 萱島駅 26分 50㎡ 65㎡ 50年 長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 寝屋川市寿町 光善寺駅 8分 70㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 寝屋川市田井町 香里園駅 11分 100㎡ 105㎡ 29年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年4~6月
    19,000万円 寝屋川市田井町 香里園駅 8分 600㎡ 360㎡ 0年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2022年4~6月
    380万円 寝屋川市高倉 忍ケ丘駅 9分 75㎡ 105㎡ 42年 不整形 2.9㎡ 2022年4~6月
    1,700万円 寝屋川市高宮あさひ丘 寝屋川市駅 25分 95㎡ 220㎡ 52年 正方形 8.2㎡ 2022年4~6月
    300万円 寝屋川市高柳 萱島駅 20分 45㎡ 45㎡ 52年 台形 4.7㎡ 2022年4~6月
    320万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 16分 40㎡ 35㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,000万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 20分 60㎡ 55㎡ 46年 長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    200万円 寝屋川市中神田町 萱島駅 9分 60㎡ 50㎡ 45年 長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    700万円 寝屋川市中木田町 寝屋川市駅 10分 95㎡ 55㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    960万円 寝屋川市初町 寝屋川市駅 10分 50㎡ 70㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 寝屋川市東大利町 寝屋川市駅 6分 85㎡ 90㎡ 1年 台形 3.5㎡ 2022年4~6月
    920万円 寝屋川市平池町 寝屋川市駅 10分 70㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,300万円 寝屋川市堀溝北町 寝屋川市駅 23分 185㎡ 160㎡ 35年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2022年4~6月
    2,200万円 寝屋川市美井元町 香里園駅 13分 115㎡ 95㎡ 35年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年4~6月
    530万円 寝屋川市池田北町 香里園駅 20分 60㎡ 50㎡ 48年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市池田東町 寝屋川市駅 11分 70㎡ 110㎡ 60年 正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    850万円 寝屋川市池田南町 寝屋川市駅 11分 75㎡ 80㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    170万円 寝屋川市石津東町 香里園駅 13分 55㎡ 40㎡ ほぼ長方形 2.2㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市石津東町 香里園駅 15分 45㎡ 95㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 寝屋川市太秦桜が丘 寝屋川市駅 23分 105㎡ 115㎡ 25年 長方形 4.8㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 寝屋川市太秦緑が丘 寝屋川市駅 19分 75㎡ 350㎡ 62年 不整形 8.8㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 寝屋川市打上新町 寝屋川公園駅 1分 220㎡ 330㎡ 34年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    930万円 寝屋川市春日町 寝屋川市駅 16分 85㎡ 90㎡ 44年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    350万円 寝屋川市春日町 寝屋川市駅 16分 60㎡ 35㎡ 36年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 寝屋川市萱島桜園町 萱島駅 5分 510㎡ 310㎡ 1年 長方形 6.6㎡ 2022年1~3月
    250万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 12分 50㎡ 55㎡ 47年 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    8,000万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 9分 390㎡ 480㎡ 32年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 寝屋川市河北西町 四条畷駅 25分 95㎡ 95㎡ 4年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    190万円 寝屋川市楠根南町 寝屋川市駅 25分 45㎡ 35㎡ 51年 ほぼ台形 6.7㎡ 2022年1~3月
    600万円 寝屋川市楠根南町 寝屋川市駅 21分 60㎡ 55㎡ 47年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    150万円 寝屋川市黒原旭町 萱島駅 21分 35㎡ 35㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 10分 75㎡ 50㎡ 13年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 寝屋川市香里西之町 香里園駅 11分 75㎡ 110㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市木屋元町 香里園駅 19分 105㎡ 70㎡ 17年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    650万円 寝屋川市成美町 寝屋川市駅 10分 75㎡ 50㎡ 35年 不整形 4.7㎡ 2022年1~3月
    2,500万円 寝屋川市高倉 寝屋川公園駅 7分 100㎡ 105㎡ 3年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2022年1~3月
    2,300万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 19分 95㎡ 105㎡ 6年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2022年1~3月
    690万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 24分 85㎡ 70㎡ 44年 ほぼ整形 4.7㎡ 2022年1~3月
    780万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 16分 65㎡ 85㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 寝屋川市高柳栄町 寝屋川市駅 15分 90㎡ 120㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 寝屋川市長栄寺町 寝屋川市駅 15分 80㎡ 57年 長方形 2.8㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 寝屋川市成田西町 香里園駅 16分 140㎡ 185㎡ 正方形 5.9㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 寝屋川市成田西町 香里園駅 14分 90㎡ 195㎡ 71年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 寝屋川市南水苑町 萱島駅 7分 80㎡ 100㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,200万円 寝屋川市錦町 寝屋川市駅 8分 220㎡ 210㎡ 51年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 寝屋川市仁和寺本町 寝屋川市駅 45分 100㎡ 95㎡ 26年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 寝屋川市早子町 寝屋川市駅 5分 100㎡ 110㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 寝屋川市東大利町 寝屋川市駅 3分 165㎡ 115㎡ 20年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2022年1~3月
    150万円 寝屋川市東香里園町 香里園駅 9分 40㎡ 35㎡ 47年 ほぼ長方形 2022年1~3月
    3,800万円 寝屋川市東香里園町 香里園駅 9分 460㎡ 350㎡ 55年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年1~3月
    400万円 寝屋川市平池町 寝屋川市駅 11分 75㎡ 90㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 寝屋川市緑町 香里園駅 15分 90㎡ 85㎡ 1年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    600万円 寝屋川市明徳 寝屋川市駅 45分 75㎡ 65㎡ 47年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 寝屋川市若葉町 寝屋川市駅 13分 90㎡ 90㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 寝屋川市若葉町 寝屋川市駅 12分 95㎡ 100㎡ 0年 台形 4.1㎡ 2022年1~3月
    9,000万円 寝屋川市大谷町 星田駅 6分 310㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 3.1㎡ 2022年1~3月
    420万円 寝屋川市池田 寝屋川市駅 23分 65㎡ 60㎡ 42年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 寝屋川市池田旭町 寝屋川市駅 14分 160㎡ 250㎡ 53年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 寝屋川市石津東町 香里園駅 16分 80㎡ 125㎡ 54年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 寝屋川市打上新町 寝屋川公園駅 1分 340㎡ 440㎡ 41年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 4分 90㎡ 90㎡ 41年 長方形 3.9㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 4分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 8分 90㎡ 105㎡ 44年 ほぼ台形 4.7㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 8分 110㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    400万円 寝屋川市音羽町 香里園駅 18分 55㎡ 55㎡ 46年 長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    150万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 9分 45㎡ 40㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    150万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 9分 25㎡ 40㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    300万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 9分 50㎡ 35㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    530万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 8分 55㎡ 50㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市萱島南町 萱島駅 5分 145㎡ 長方形 7.5㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 寝屋川市河北西町 四条畷駅 20分 80㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 寝屋川市河北西町 四条畷駅 29分 95㎡ 85㎡ 1年 長方形 5.7㎡ 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 寝屋川市の土地の売却事例

    寝屋川市の土地の売却履歴です。 実際に寝屋川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 寝屋川市下神田町 萱島駅 6分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 寝屋川市南水苑町 萱島駅 5分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 寝屋川市池田 寝屋川市駅 14分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.6㎡ 2022年4~6月
    2,300万円 寝屋川市木田町 寝屋川市駅 7分 155㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月
    1,400万円 寝屋川市河北東町 四条畷駅 9分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    600万円 寝屋川市池田北町 香里園駅 23分 70㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2022年4~6月
    650万円 寝屋川市木田元宮 寝屋川市駅 16分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    250万円 寝屋川市黒原旭町 寝屋川市駅 28分 35㎡ 200% 60% 不整形 7.9㎡ 2022年4~6月
    500万円 寝屋川市石津中町 香里園駅 19分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 寝屋川市緑町 香里園駅 14分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 寝屋川市成田東が丘 香里園駅 26分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 寝屋川市寿町 香里園駅 8分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 寝屋川市堀溝 萱島駅 20分 400㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    670万円 寝屋川市対馬江西町 寝屋川市駅 24分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 寝屋川市東大利町 寝屋川市駅 3分 55㎡ 400% 80% 長方形 6.6㎡ 2022年4~6月
    480万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 19分 65㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 寝屋川市南水苑町 萱島駅 6分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 寝屋川市本町 寝屋川市駅 9分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 寝屋川市東大利町 寝屋川市駅 4分 550㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 8分 220㎡ 300% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市新家 萱島駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    630万円 寝屋川市大成町 萱島駅 19分 55㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2022年1~3月
    5,500万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 6分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,100万円 寝屋川市香里本通町 香里園駅 5分 250㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.4㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 寝屋川市池田本町 寝屋川市駅 15分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    900万円 寝屋川市日之出町 寝屋川市駅 7分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 寝屋川市長栄寺町 寝屋川市駅 11分 600㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    780万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 6分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 寝屋川市池の瀬町 寝屋川市駅 45分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    420万円 寝屋川市高宮 寝屋川市駅 19分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年1~3月
    650万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 2分 30㎡ 300% 80% ほぼ台形 4.6㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 10分 70㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,700万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 8分 360㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,700万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 6分 300㎡ 300% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 寝屋川市香里本通町 香里園駅 7分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 寝屋川市池の瀬町 寝屋川市駅 45分 105㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 寝屋川市新家 萱島駅 23分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    940万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 2分 45㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,200万円 寝屋川市木田町 寝屋川市駅 4分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 寝屋川市河北東町 四条畷駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 8分 90㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月
    930万円 寝屋川市桜木町 寝屋川市駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    780万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 2分 35㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,900万円 寝屋川市大成町 寝屋川市駅 18分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.3㎡ 2022年1~3月
    850万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 6分 55㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 寝屋川市香里本通町 香里園駅 4分 155㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.6㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 寝屋川市成田東が丘 香里園駅 25分 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    950万円 寝屋川市長栄寺町 寝屋川市駅 10分 60㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 寝屋川市寿町 香里園駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2022年1~3月
    2,500万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 5分 140㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,200万円 寝屋川市対馬江西町 寝屋川市駅 21分 550㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.1㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 寝屋川市高宮あさひ丘 寝屋川市駅 21分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.2㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 寝屋川市高柳 寝屋川市駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市成田町 香里園駅 15分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 9分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 寝屋川市錦町 寝屋川市駅 7分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 寝屋川市高倉 寝屋川公園駅 8分 95㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 寝屋川市池田東町 寝屋川市駅 12分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 寝屋川市萱島桜園町 萱島駅 4分 230㎡ 200% 80% 正方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 寝屋川市成田東が丘 香里園駅 25分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 寝屋川市大利町 寝屋川市駅 8分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 寝屋川市本町 寝屋川市駅 8分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    530万円 寝屋川市高宮栄町 寝屋川市駅 16分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 寝屋川市寿町 香里園駅 8分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.7㎡ 2021年10~12月
    6,500万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 2分 320㎡ 300% 80% 不整形 5.5㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 寝屋川市太秦東が丘 寝屋川市駅 26分 280㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.2㎡ 2021年10~12月
    650万円 寝屋川市点野 寝屋川市駅 45分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 寝屋川市東大利町 寝屋川市駅 1分 135㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 寝屋川市新家 萱島駅 23分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    4,800万円 寝屋川市池田 寝屋川市駅 20分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.6㎡ 2021年10~12月
    980万円 寝屋川市成田町 香里園駅 16分 80㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月
    450万円 寝屋川市平池町 寝屋川市駅 11分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    900万円 寝屋川市三井が丘 寝屋川市駅 45分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.9㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 寝屋川市成田東が丘 香里園駅 28分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年10~12月
    630万円 寝屋川市萱島東 萱島駅 9分 80㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    9,500万円 寝屋川市小路北町 忍ケ丘駅 21分 630㎡ 200% 60% 台形 21.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 寝屋川市木屋町 香里園駅 14分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 3分 550㎡ 300% 80% 不整形 4.3㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 寝屋川市成田西町 香里園駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.7㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 寝屋川市成田町 香里園駅 15分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 寝屋川市平池町 寝屋川市駅 8分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 寝屋川市大利元町 寝屋川市駅 6分 130㎡ 300% 80% 不整形 6.5㎡ 2021年10~12月
    6,100万円 寝屋川市下木田町 萱島駅 21分 990㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2021年10~12月
    590万円 寝屋川市錦町 寝屋川市駅 6分 40㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 寝屋川市木屋町 香里園駅 14分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 寝屋川市大利町 寝屋川市駅 7分 85㎡ 300% 80% 長方形 3.8㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 寝屋川市高宮新町 寝屋川市駅 18分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    740万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 6分 55㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.4㎡ 2021年10~12月
    570万円 寝屋川市木田町 寝屋川市駅 8分 90㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    630万円 寝屋川市音羽町 香里園駅 18分 45㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 寝屋川市太秦緑が丘 寝屋川市駅 29分 105㎡ 100% 50% ほぼ長方形 10.6㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 寝屋川市太秦元町 寝屋川市駅 18分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    970万円 寝屋川市香里北之町 香里園駅 8分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,400万円 寝屋川市豊野町 寝屋川市駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 寝屋川市打上宮前町 寝屋川公園駅 4分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,000万円 寝屋川市香里南之町 香里園駅 3分 45㎡ 300% 80% ほぼ台形 4.2㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 寝屋川市明和 寝屋川公園駅 12分 155㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2021年7~9月
    850万円 寝屋川市寝屋新町 寝屋川市駅 45分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2021年7~9月
    13,000万円 寝屋川市打上南町 寝屋川公園駅 7分 1300㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

寝屋川市の不動産の売り時は？

次は寝屋川市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
寝屋川市の不動産売却価格の推移
寝屋川市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

寝屋川市のマンション
売却価格の相場
5年前から4.6% 下落
10年前から39.5% 上昇
寝屋川市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.5% 上昇
10年前から41.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

寝屋川市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

寝屋川市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。寝屋川市の一戸建て売却価格の平均相場1,390万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,390 万円
仲介手数料 *1
52.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

寝屋川市の不動産売却の流れ

寝屋川市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    寝屋川市の売却相場を確認

    寝屋川市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、寝屋川市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の寝屋川市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、寝屋川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

寝屋川市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
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    リベスト不動産販売（(株)ダイケンリフォームサービス）
    大阪府枚方市上島東町 20-12
    ダイケンリフォームサービス・リベスト不動産販売では、大阪府枚方市周辺の一戸建て、マンション、土地の不動産売却・査定を独自のプロセスでサポートいたします。不動産売買、リフォーム、住み替え、住宅ローンなど、家のことはぜんぶ、当社にご相談ください。お客様思いの専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます！
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社リクソラ住宅販売
    大阪府寝屋川市池田新町 16-2
    (株)リクソラ住宅販売は「東急リバブルパートナーシップ」提携企業です。年間査定件数150件・安心と信頼の地域密着型。お客様の大切なご資産をあらゆる視点から、しっかり査定、適正価格を迅速にお答え致します。寝屋川市・枚方市を中心に京阪エリアでの販売買取実績豊富。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    ハウスドゥ 京阪交野　（株）G-HOUSE
    大阪府交野市私部５丁目 1-5
    当店は、交野市、枚方市、寝屋川市、四條畷市、大東市エリアの不動産売買専門店です。 土地、戸建、マンションを売る、買うのお手伝いをさせていただいております。 家・マンション・土地を売るとき、買うとき、ハウスドゥ京阪交野へお任せ下さいませ。
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    ハウスドゥ津田　株式会社Neo不動産販売
    大阪府枚方市津田西町３丁目 １－３ Ｂ号
    全国690店舗展開で豊富な情報量、店舗ごとに地域に密着したスタイルが弊社の強みです。お客様の多彩なニーズにお応えできるよう頑張って参ります。経験豊富な営業マンがご対応致します。お客様第一優先を心掛け対応して参ります。 話しやすい、相談しやすいと感じていただける雰囲気作りを大切にしております。
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    合同会社ドリームエージェンシー
    大阪府寝屋川市高柳栄町 6−2 1F
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    アンフィニィ・ホーム株式会社
    高槻市上田辺町1番30号　2階大阪住宅ビル
    大阪北摂エリアを中心に新築分譲・注文住宅・建替え・リフォーム・仲介・賃貸業務を営む、高槻市の総合不動産会社
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    土地
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    シロヤ住宅流通株式会社
    大阪府守口市梶町１丁目２５－１
    地元密着だからできる高額査定による、販売の差・広告量の差を実感して頂けます。ご要望で、「広告に掲載せずに・・・」販売する事も、ご相談可能です。当社の査定はすべて無料です。地元価格での買取も行っております。
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    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
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    土地
    その他
    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    マンション
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    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町２丁目3－14ダイトービル401号
    高価買取　☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    マンション
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    株式会社令和都市開発
    大阪府大阪市東淀川区小松１丁目10-22-103エクセレント上新10
    店舗は新しいですがスタッフは皆、不動産経験を積んできたものばかりです。 【相談してよかった！】と言っていただけるよう 【適切な説明・正確な査定・円滑な取引】を提供いたします。 販売力には自信があります！是非ご相談ください。
  • 対応物件
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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寝屋川市周辺の不動産売却相場

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