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大東市の不動産相場

大東市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築36年となります。
2019時点で、大東市のマンションの相場は、1年前から10.3%下落し、5年前から7.0%下落しています。
※過去10年間の大東市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大東市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
39.2
36.9
-
10~20年
-
36.7
31.4
-
20~30年
-
30.0
25.9
-
30~40年
-
16.7
15.7
12.6
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

大東市のエリア別マンション売却相場

大東市では末広町が売却相場が最も高くて52万円/㎡、新田本町が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、川中新町、氷野、新町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 末広町

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    11年

    14件

  • 住道

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    14年

    9件

  • 大野

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    9年

    11件

  • 南津の辺町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    10年

    7件

  • 中楠の里町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    16年

    10件

  • 新町

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    22年

    23件

  • 赤井

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    14年

    21件

  • 諸福

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    6年

    16件

  • 谷川

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    15年

    17件

  • 新田北町

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    11年

    16件

  • 氷野

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    16年

    51件

  • 朋来

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    21年

    16件

  • 泉町

    1,426 万円 (23万円/㎡)

    62㎡

    17年

    7件

  • 大東町

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    17年

    7件

  • 緑が丘

    1,302 万円 (21万円/㎡)

    62㎡

    18年

    6件

  • 北条

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    13年

    3件

  • 扇町

    1,240 万円 (20万円/㎡)

    62㎡

    36年

    8件

  • 曙町

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    36年

    21件

  • 川中新町

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    36年

    79件

  • 新田本町

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    38年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大東市の駅別マンション売却相場

大東市では野崎(大阪)駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、住道駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鴻池新田駅、住道駅、野崎(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野崎(大阪)

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    10年

    16件

  • 四条畷

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    17年

    10件

  • 住道

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    31年

    296件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大東市の一戸建ての相場は、1年前から13.0%上昇し、5年前から18.8%下落しています。
※過去10年間の大東市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大東市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
40.0
34.1
28.2
21.6
-
10~20年
17.8
23.5
21.0
-
-
20~30年
16.6
17.8
20.7
14.1
-
30年以上
5.6
7.7
12.1
7.7
9.0

単位:万円/㎡

大東市のエリア別一戸建て売却相場

大東市では新田北町が売却相場が最も高くて47万円/㎡、野崎が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北条、三箇、諸福といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新田北町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    0年

    2件

  • 新町

    3,404 万円 (37万円/㎡)

    92㎡

    0年

    8件

  • 朋来

    3,240 万円 (36万円/㎡)

    90㎡

    0年

    31件

  • 太子田

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    7年

    44件

  • 平野屋新町

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    6年

    4件

  • 幸町

    2,465 万円 (29万円/㎡)

    85㎡

    0年

    19件

  • 南新田

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    0年

    6件

  • 緑が丘

    2,660 万円 (28万円/㎡)

    95㎡

    0年

    64件

  • 平野屋

    2,296 万円 (28万円/㎡)

    82㎡

    7年

    20件

  • 三箇

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    10年

    116件

  • 新田西町

    880 万円 (22万円/㎡)

    40㎡

    20年

    3件

  • 三住町

    2,247 万円 (21万円/㎡)

    107㎡

    0年

    4件

  • 新田中町

    1,840 万円 (20万円/㎡)

    92㎡

    21年

    6件

  • 扇町

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    28年

    4件

  • 曙町

    4,600 万円 (20万円/㎡)

    230㎡

    32年

    3件

  • 赤井

    1,273 万円 (19万円/㎡)

    67㎡

    46年

    27件

  • 深野

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    25年

    70件

  • 灰塚

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    75件

  • 中垣内

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    44件

  • 御供田

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    28年

    45件

  • 大野

    1,152 万円 (16万円/㎡)

    72㎡

    37年

    16件

  • 諸福

    1,552 万円 (16万円/㎡)

    97㎡

    20年

    97件

  • 新田東本町

    1,152 万円 (16万円/㎡)

    72㎡

    27年

    8件

  • 栄和町

    1,680 万円 (16万円/㎡)

    105㎡

    24年

    10件

  • 氷野

    1,230 万円 (15万円/㎡)

    82㎡

    32年

    62件

  • 北楠の里町

    2,130 万円 (15万円/㎡)

    142㎡

    38年

    27件

  • 御領

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    29年

    35件

  • 津の辺町

    1,530 万円 (15万円/㎡)

    102㎡

    18年

    25件

  • 明美の里町

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    33年

    30件

  • 泉町

    1,288 万円 (14万円/㎡)

    92㎡

    43年

    23件

  • 南楠の里町

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    42年

    27件

  • 西楠の里町

    806 万円 (13万円/㎡)

    62㎡

    39年

    18件

  • 新田本町

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    33年

    14件

  • 錦町

    1,287 万円 (11万円/㎡)

    117㎡

    45年

    22件

  • 寺川

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    23年

    48件

  • 大東町

    720 万円 (10万円/㎡)

    72㎡

    47年

    14件

  • 南津の辺町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    39年

    62件

  • 深野北

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    29年

    22件

  • 中楠の里町

    320 万円 (8万円/㎡)

    40㎡

    51年

    26件

  • 北条

    644 万円 (7万円/㎡)

    92㎡

    38年

    144件

  • 南郷町

    425 万円 (5万円/㎡)

    85㎡

    49年

    13件

  • 谷川

    220 万円 (4万円/㎡)

    55㎡

    44年

    10件

  • 大字龍間

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    39年

    4件

  • 野崎

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    47年

    53件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大東市の駅別一戸建て売却相場

大東市では住道駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、野崎(大阪)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、四条畷駅、住道駅、野崎(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住道

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    25年

    531件

  • 四条畷

    1,020 万円 (12万円/㎡)

    85㎡

    41年

    247件

  • 野崎(大阪)

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    32年

    473件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大東市の土地の相場は、1年前から15.2%上昇し、5年前から43.4%上昇しています。
※過去10年間の大東市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大東市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
12.2
14.3
14.0
10.3
7.8

単位:万円/㎡

大東市のエリア別土地売却相場

大東市では学園町が売却相場が最も高くて24万円/㎡、大字龍間が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北条、三箇、諸福といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 学園町

    5,808 万円 (24万円/㎡)

    242㎡

    4件

  • 住道

    3,840 万円 (24万円/㎡)

    160㎡

    4件

  • 川中新町

    4,800 万円 (20万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 北新町

    11,985 万円 (17万円/㎡)

    705㎡

    2件

  • 北楠の里町

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    9件

  • 諸福

    1,394 万円 (17万円/㎡)

    82㎡

    35件

  • 新田北町

    19,550 万円 (17万円/㎡)

    1150㎡

    5件

  • 三住町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 太子田

    4,720 万円 (16万円/㎡)

    295㎡

    14件

  • 大野

    1,632 万円 (16万円/㎡)

    102㎡

    11件

  • 津の辺町

    1,472 万円 (16万円/㎡)

    92㎡

    4件

  • 新町

    1,792 万円 (16万円/㎡)

    112㎡

    6件

  • 新田本町

    1,800 万円 (15万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 赤井

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    13件

  • 三箇

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    36件

  • 南楠の里町

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 南津の辺町

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    7件

  • 幸町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 緑が丘

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    10件

  • 灰塚

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    24件

  • 平野屋

    5,291 万円 (13万円/㎡)

    407㎡

    18件

  • 泉町

    1,320 万円 (12万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 深野

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    17件

  • 御供田

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    17件

  • 錦町

    4,464 万円 (12万円/㎡)

    372㎡

    6件

  • 明美の里町

    1,045 万円 (11万円/㎡)

    95㎡

    20件

  • 新田西町

    3,575 万円 (11万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 栄和町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 扇町

    3,700 万円 (10万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 深野北

    1,520 万円 (10万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 谷川

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    10件

  • 大東町

    3,555 万円 (9万円/㎡)

    395㎡

    8件

  • 南郷町

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 南新田

    8,000 万円 (8万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 氷野

    3,400 万円 (8万円/㎡)

    425㎡

    16件

  • 御領

    5,000 万円 (8万円/㎡)

    625㎡

    9件

  • 北条

    1,216 万円 (8万円/㎡)

    152㎡

    39件

  • 野崎

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    23件

  • 中垣内

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    18件

  • 寺川

    3,500 万円 (7万円/㎡)

    500㎡

    22件

  • 大字龍間

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

大東市の駅別土地売却相場

大東市では住道駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、四条畷駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、四条畷駅、住道駅、野崎(大阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住道

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    195件

  • 野崎(大阪)

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    141件

  • 四条畷

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    76件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大東市の不動産

大東市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,480万円
大東市朋来2丁目
片町線「住道」駅徒歩15分
3LDK/71.12㎡ 24年
2,680万円
大東市大野1丁目
片町線「住道」駅徒歩6分
2LDK/60.32㎡ 12年
1,798万円
大東市川中新町
片町線「住道」駅徒歩7分
3LDK/74.19㎡ 39年
698万円
大東市川中新町
片町線「住道」駅徒歩9分
2LDK/58.58㎡ 39年
2,380万円
大東市新町
片町線「住道」駅徒歩4分
3LDK/67.2㎡ 24年
2,980万円
大東市住道2丁目
片町線「住道」駅徒歩2分
4LDK/78.2㎡ 15年
1,798万円
大東市川中新町
片町線「住道」駅徒歩8分
3LDK/74.19㎡ 39年
3,720万円
大東市大野1丁目
片町線「住道」駅徒歩6分
3LDK/68.04㎡ 2年
1,180万円
大東市川中新町
片町線「住道」駅徒歩6分
3LDK/77.44㎡ 38年
2,350万円
大東市中楠の里町
片町線「四条畷」駅徒歩3分
3LDK/70.28㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
大東市幸町
片町線「住道」駅徒歩8分
86.01㎡/99.66㎡ 6年
2,288万円
大東市北条1丁目
片町線「野崎」駅徒歩11分
85.95㎡/101.52㎡ 10年
680万円
大東市北条6丁目
片町線「四条畷」駅徒歩16分
99.99㎡/87.99㎡ 42年
2,580万円
大東市諸福5丁目
片町線「鴻池新田」駅徒歩11分
49.31㎡/34.65㎡ 21年
780万円
大東市北条6丁目
片町線「四条畷」駅徒歩15分
116.27㎡/84.29㎡ 42年
2,580万円
大東市諸福5丁目
片町線「鴻池新田」駅徒歩12分
49.31㎡/107.19㎡ 21年
2,288万円
大東市北条1丁目
片町線「野崎」駅徒歩11分
85.95㎡/50.49㎡ 10年
1,480万円
大東市御供田1丁目
片町線「住道」駅徒歩11分
46.27㎡/109.89㎡ 29年
1,480万円
大東市御供田1丁目
片町線「住道」駅徒歩14分
46.27㎡/109.89㎡ 29年
680万円
大東市大東町
片町線「住道」駅徒歩14分
54.82㎡/46.77㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
730万円
大東市
片町線「四条畷駅」徒歩16分
100.93㎡
3,380万円
大東市
片町線「野崎駅」徒歩10分
160.23㎡
2,580万円
大東市
片町線「四条畷駅」徒歩7分
174.72㎡
655万円
大東市北条6丁目12-9
JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩19分
86.52㎡
10,800万円
大東市北条3丁目
片町線「四条畷駅」徒歩8分
829㎡
500万円
大東市御供田1丁目
片町線「住道駅」徒歩15分
49.92㎡
895万円
大東市深野4丁目
片町線「野崎駅」徒歩12分
63.83㎡
1,580万円
大東市
片町線「住道駅」徒歩14分
118.25㎡
5,500万円
大東市
片町線「四条畷駅」徒歩5分
497.15㎡
460万円
大東市野崎3丁目
片町線「野崎駅」徒歩18分
104.94㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大東市の不動産売却の流れ

  • 1 大東市の相場を確認
    大東市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大東市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大東市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大東市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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