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柏原市の不動産売却・査定

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柏原市の不動産相場

柏原市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築22年となります。
2019時点で、柏原市のマンションの相場は、1年前から56.4%下落し、5年前から43.9%下落しています。
※過去10年間の柏原市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に柏原市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
30.8
34.5
-
10~20年
-
11.9
27.1
-
20~30年
-
16.3
15.4
-
30~40年
-
15.2
14.0
-
40年以上
-
5.5
-
-

単位:万円/㎡

柏原市のエリア別マンション売却相場

柏原市では旭ヶ丘が売却相場が最も高くて27万円/㎡、玉手町が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、平野、上市、玉手町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 旭ヶ丘

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    14年

    8件

  • 国分本町

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    13年

    10件

  • 上市

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    31年

    28件

  • 石川町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    12年

    8件

  • 堂島町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    21年

    18件

  • 法善寺

    884 万円 (17万円/㎡)

    52㎡

    28年

    12件

  • 本郷

    935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    24年

    6件

  • 大字高井田

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    22年

    6件

  • 太平寺

    1,005 万円 (15万円/㎡)

    67㎡

    16年

    2件

  • 清州

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    32年

    5件

  • 大県

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    23年

    10件

  • 古町

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    45年

    15件

  • 平野

    275 万円 (5万円/㎡)

    55㎡

    42年

    33件

  • 玉手町

    248 万円 (4万円/㎡)

    62㎡

    37年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

柏原市の駅別マンション売却相場

柏原市では河内国分駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、法善寺駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏原(大阪)駅、河内国分駅、法善寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河内国分

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    14年

    41件

  • 高井田(JR)

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    22年

    6件

  • 柏原(大阪)

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    31年

    74件

  • 安堂

    1,005 万円 (15万円/㎡)

    67㎡

    16年

    2件

  • 堅下

    806 万円 (13万円/㎡)

    62㎡

    23年

    17件

  • 法善寺

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    41年

    35件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、柏原市の一戸建ての相場は、1年前から18.8%上昇し、5年前から17.6%下落しています。
※過去10年間の柏原市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に柏原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
28.3
19.1
-
10~20年
13.1
15.6
15.0
14.8
-
20~30年
8.1
11.0
10.0
7.4
-
30年以上
7.3
6.6
8.0
6.1
2.9

単位:万円/㎡

柏原市のエリア別一戸建て売却相場

柏原市では河原町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、大字雁多尾畑が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、法善寺、旭ヶ丘、田辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河原町

    2,460 万円 (30万円/㎡)

    82㎡

    0年

    4件

  • 本郷

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    0年

    60件

  • 堂島町

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    0年

    4件

  • 大県

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    3年

    58件

  • 石川町

    1,520 万円 (19万円/㎡)

    80㎡

    9年

    22件

  • 山ノ井町

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    19年

    10件

  • 片山町

    1,712 万円 (16万円/㎡)

    107㎡

    20年

    34件

  • 国分西

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    48年

    19件

  • 上市

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    26年

    25件

  • 太平寺

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    26年

    48件

  • 古町

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    42年

    40件

  • 法善寺

    990 万円 (11万円/㎡)

    90㎡

    37年

    159件

  • 玉手町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    20年

    45件

  • 清州

    810 万円 (9万円/㎡)

    90㎡

    31年

    15件

  • 大正

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    41年

    40件

  • 平野

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    42年

    40件

  • 国分市場

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    29年

    52件

  • 今町

    496 万円 (8万円/㎡)

    62㎡

    38年

    19件

  • 旭ヶ丘

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    33年

    111件

  • 円明町

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    35年

    19件

  • 大字高井田

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    33年

    52件

  • 国分東条町

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    23年

    19件

  • 国分本町

    600 万円 (6万円/㎡)

    100㎡

    32年

    72件

  • 田辺

    522 万円 (6万円/㎡)

    87㎡

    26年

    107件

  • 安堂町

    225 万円 (3万円/㎡)

    75㎡

    48年

    33件

  • 大字青谷

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    28年

    5件

  • 大字雁多尾畑

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    40年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

柏原市の駅別一戸建て売却相場

柏原市では堅下駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、河内堅上駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏原(大阪)駅、河内国分駅、法善寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堅下

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    3年

    77件

  • 柏原(大阪)

    1,620 万円 (18万円/㎡)

    90㎡

    17年

    230件

  • 法善寺

    1,045 万円 (11万円/㎡)

    95㎡

    35年

    196件

  • 河内国分

    900 万円 (9万円/㎡)

    100㎡

    29年

    337件

  • 高井田(JR)

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    33年

    52件

  • 安堂

    570 万円 (6万円/㎡)

    95㎡

    41年

    54件

  • 大阪教育大前

    348 万円 (4万円/㎡)

    87㎡

    45年

    89件

  • 河内堅上

    102 万円 (1万円/㎡)

    102㎡

    33年

    20件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、柏原市の土地の相場は、1年前から24.6%上昇し、5年前から41.3%上昇しています。
※過去10年間の柏原市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に柏原市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.7
10.6
11.9
9.5
5.1

単位:万円/㎡

柏原市のエリア別土地売却相場

柏原市では国分西が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字安堂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、旭ヶ丘、法善寺、田辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分西

    4,980 万円 (15万円/㎡)

    332㎡

    16件

  • 法善寺

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    43件

  • 河原町

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 堂島町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 平野

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    31件

  • 清州

    3,016 万円 (13万円/㎡)

    232㎡

    10件

  • 国分本町

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    20件

  • 上市

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 大県

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    14件

  • 安堂町

    4,020 万円 (10万円/㎡)

    402㎡

    8件

  • 本郷

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    39件

  • 大正

    3,700 万円 (10万円/㎡)

    370㎡

    21件

  • 円明町

    810 万円 (9万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 旭ヶ丘

    945 万円 (9万円/㎡)

    105㎡

    44件

  • 古町

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    39件

  • 今町

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    3件

  • 大字高井田

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    21件

  • 玉手町

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    9件

  • 太平寺

    1,925 万円 (7万円/㎡)

    275㎡

    19件

  • 国分市場

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    6件

  • 田辺

    582 万円 (6万円/㎡)

    97㎡

    40件

  • 山ノ井町

    2,650 万円 (5万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 国分東条町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 片山町

    104 万円 (2万円/㎡)

    52㎡

    19件

  • 大字雁多尾畑

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 大字安堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

柏原市の駅別土地売却相場

柏原市では柏原南口駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、河内堅上駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏原(大阪)駅、河内国分駅、法善寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏原南口

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 法善寺

    1,911 万円 (13万円/㎡)

    147㎡

    65件

  • 堅下

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    26件

  • 柏原(大阪)

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    136件

  • 河内国分

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    129件

  • 高井田(JR)

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    21件

  • 大阪教育大前

    448 万円 (4万円/㎡)

    112㎡

    27件

  • 安堂

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    22件

  • 河内堅上

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の柏原市の不動産

柏原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,190万円
柏原市石川町
近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩10分
3SLDK/91.69㎡ 15年
2,870万円
柏原市清州1丁目
関西本線「柏原」駅徒歩3分
2LDK/61.68㎡ 5年
2,190万円
柏原市石川町
近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩10分
3LDK/91.69㎡ 15年
336万円
柏原市玉手町
近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩8分
2DK/35.7㎡ 50年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,380万円
柏原市国分本町7丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩11分
75.42㎡/85.45㎡ 23年
1,380万円
柏原市旭ケ丘2丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩13分
101㎡/91.91㎡ 19年
2,150万円
柏原市田辺2丁目
近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩13分
90.18㎡/84.46㎡ 12年
480万円
柏原市国分本町3丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩7分
68.05㎡/55.15㎡ 48年
1,680万円
柏原市本郷5丁目
関西本線「柏原」駅徒歩18分
112.39㎡/88.9㎡ 38年
2,880万円
柏原市国分市場2丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩15分
360.22㎡/134.86㎡ 30年
2,090万円
柏原市田辺2丁目
近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩9分
142.85㎡/97.72㎡ 2年
1,280万円
柏原市旭ケ丘2丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩14分
224.68㎡/149.71㎡ 43年
1,380万円
柏原市田辺2丁目
近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩8分
81.01㎡/115.56㎡ 25年
1,680万円
柏原市田辺1丁目
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩13分
77㎡/81.81㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,180万円
柏原市
関西本線「高井田駅」徒歩7分
171.96㎡
1,000万円
柏原市国分市場
近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩12分
131.59㎡
690万円
柏原市旭ケ丘2-376-97外
近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩16分
113.67㎡
980万円
柏原市法善寺3丁目
近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩9分
66.12㎡
1,500万円
柏原市大字高井田
関西本線「高井田駅」徒歩5分
147.03㎡
800万円
柏原市旭ケ丘2丁目
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩14分
133.23㎡
2,380万円
柏原市
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩7分
182.21㎡
930万円
柏原市
近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩9分
70.17㎡
2,780万円
柏原市
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩12分
765㎡
1,480万円
柏原市
近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩16分
209.4㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

柏原市の不動産売却の流れ

  • 1 柏原市の相場を確認
    柏原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、柏原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の柏原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、柏原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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