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藤井寺市の不動産売却・査定

藤井寺市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。藤井寺市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。藤井寺市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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藤井寺市の不動産相場

藤井寺市のよく取引されている不動産は、土地で115㎡、一戸建ては延床面積105㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築10年となります。
2019時点で、藤井寺市のマンションの相場は、1年前から22.5%上昇し、5年前から22.4%上昇しています。
※過去10年間の藤井寺市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤井寺市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
39.2
41.4
-
10~20年
-
36.7
35.3
-
20~30年
-
17.1
18.5
-
30~40年
-
16.7
15.5
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

藤井寺市のエリア別マンション売却相場

藤井寺市では春日丘が売却相場が最も高くて41万円/㎡、国府が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡、林、春日丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日丘

    2,747 万円 (41万円/㎡)

    67㎡

    9年

    20件

  • 道明寺

    2,232 万円 (36万円/㎡)

    62㎡

    10年

    17件

  • 恵美坂

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    15年

    17件

  • 2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    13年

    56件

  • 藤井寺

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    39年

    14件

  • 935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    22年

    46件

  • 小山

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    30年

    4件

  • 大井

    912 万円 (16万円/㎡)

    57㎡

    25年

    2件

  • 西古室

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    31年

    14件

  • 国府

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    36年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

藤井寺市の駅別マンション売却相場

藤井寺市では道明寺駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、土師ノ里駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、道明寺駅、土師ノ里駅、藤井寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 道明寺

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    10年

    17件

  • 藤井寺

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    16年

    133件

  • 土師ノ里

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    29年

    48件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、藤井寺市の一戸建ての相場は、1年前から44.2%下落し、5年前から56.6%下落しています。
※過去10年間の藤井寺市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤井寺市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
27.0
26.7
17.0
-
10~20年
12.3
20.4
16.1
20.7
15.4
20~30年
15.3
14.0
14.4
22.3
14.6
30年以上
5.2
6.3
10.4
7.8
5.9

単位:万円/㎡

藤井寺市のエリア別一戸建て売却相場

藤井寺市では春日丘新町が売却相場が最も高くて39万円/㎡、船橋町が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山、道明寺、藤井寺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日丘新町

    5,070 万円 (39万円/㎡)

    130㎡

    0年

    22件

  • さくら町

    4,680 万円 (36万円/㎡)

    130㎡

    0年

    17件

  • 春日丘

    6,345 万円 (27万円/㎡)

    235㎡

    10年

    37件

  • 恵美坂

    4,000 万円 (25万円/㎡)

    160㎡

    0年

    43件

  • 野中

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    0年

    41件

  • 藤井寺

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    8年

    71件

  • 2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    22年

    21件

  • 陵南町

    1,840 万円 (20万円/㎡)

    92㎡

    22年

    4件

  • 梅が園町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    20年

    25件

  • 藤ヶ丘

    2,090 万円 (19万円/㎡)

    110㎡

    15年

    46件

  • 惣社

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    23年

    58件

  • 小山藤の里町

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    21年

    10件

  • 道明寺

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    29年

    86件

  • 小山

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    22年

    178件

  • 北岡

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    20年

    16件

  • 御舟町

    1,275 万円 (15万円/㎡)

    85㎡

    31年

    21件

  • 小山新町

    1,078 万円 (14万円/㎡)

    77㎡

    31年

    4件

  • 津堂

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    23年

    53件

  • 青山

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    17年

    18件

  • 大井

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    22年

    69件

  • 川北

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    39年

    20件

  • 沢田

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    34年

    52件

  • 国府

    945 万円 (9万円/㎡)

    105㎡

    41年

    45件

  • 855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    29年

    62件

  • 北條町

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    47年

    34件

  • 西古室

    432 万円 (6万円/㎡)

    72㎡

    50年

    22件

  • 東藤井寺町

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    52年

    15件

  • 古室

    388 万円 (4万円/㎡)

    97㎡

    39年

    27件

  • 船橋町

    220 万円 (4万円/㎡)

    55㎡

    48年

    12件

…建物面積

…築年数

…取引件数

藤井寺市の駅別一戸建て売却相場

藤井寺市では藤井寺駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、土師ノ里駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、道明寺駅、土師ノ里駅、藤井寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤井寺

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    25年

    667件

  • 道明寺

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    26年

    65件

  • 土師ノ里

    950 万円 (10万円/㎡)

    95㎡

    31年

    355件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、藤井寺市の土地の相場は、1年前から5.3%上昇し、5年前から4.7%下落しています。
※過去10年間の藤井寺市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に藤井寺市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.7
12.5
12.4
11.6
8.3

単位:万円/㎡

藤井寺市のエリア別土地売却相場

藤井寺市では春日丘が売却相場が最も高くて19万円/㎡、川北が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山、道明寺、春日丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日丘

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    31件

  • 春日丘新町

    5,015 万円 (17万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 恵美坂

    4,400 万円 (16万円/㎡)

    275㎡

    18件

  • 藤ヶ丘

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    25件

  • 1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    10件

  • 陵南町

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 藤井寺

    3,180 万円 (12万円/㎡)

    265㎡

    24件

  • 東藤井寺町

    1,155 万円 (11万円/㎡)

    105㎡

    9件

  • 小山藤の里町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 北條町

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    8件

  • 青山

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 惣社

    870 万円 (10万円/㎡)

    87㎡

    13件

  • 梅が園町

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    12件

  • 大井

    720 万円 (9万円/㎡)

    80㎡

    21件

  • 西古室

    873 万円 (9万円/㎡)

    97㎡

    4件

  • 古室

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    14件

  • 道明寺

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    39件

  • 北岡

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    13件

  • 御舟町

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 沢田

    1,136 万円 (8万円/㎡)

    142㎡

    19件

  • 小山

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    48件

  • 野中

    3,680 万円 (8万円/㎡)

    460㎡

    25件

  • 国府

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    27件

  • 船橋町

    275 万円 (5万円/㎡)

    55㎡

    8件

  • 津堂

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    20件

  • 川北

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

藤井寺市の駅別土地売却相場

藤井寺市では土師ノ里駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、道明寺駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、道明寺駅、土師ノ里駅、藤井寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 土師ノ里

    1,278 万円 (9万円/㎡)

    142㎡

    136件

  • 藤井寺

    1,773 万円 (9万円/㎡)

    197㎡

    250件

  • 道明寺

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の藤井寺市の不動産

藤井寺市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,180万円
藤井寺市岡2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩1分
3LDK/61.15㎡ 28年
350万円
藤井寺市岡1丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩5分
2DK/40.26㎡ 42年
1,480万円
藤井寺市岡1丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩5分
2LDK/64㎡ 35年
1,180万円
藤井寺市林5丁目
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩3分
2LDK/57.97㎡ 24年
985万円
藤井寺市国府1丁目
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩2分
3LDK/66.8㎡ 40年
3,280万円
藤井寺市岡1丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩4分
3LDK/83.91㎡ 15年
380万円
藤井寺市岡1丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩5分
2DK/40.26㎡ 42年
1,280万円
藤井寺市林5丁目
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩5分
3LDK/65.66㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
700万円
藤井寺市小山3丁目
近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩16分
80.2㎡/82.8㎡ 41年
1,680万円
藤井寺市津堂2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩22分
101.51㎡/119㎡ 23年
1,680万円
藤井寺市沢田3丁目
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩6分
102.48㎡/90.72㎡ 20年
1,750万円
藤井寺市沢田1丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩10分
100.02㎡/92.34㎡ 28年
1,780万円
藤井寺市小山5丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩17分
77.98㎡/124.2㎡ 22年
2,280万円
藤井寺市東藤井寺町
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩8分
107.34㎡/108.18㎡ 28年
1,780万円
藤井寺市大井5丁目
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩16分
94.85㎡/85.86㎡ 22年
900万円
藤井寺市藤井寺4丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩8分
68.89㎡/77.35㎡ 45年
5,800万円
藤井寺市津堂2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩17分
677.44㎡/186.96㎡ 20年
1,680万円
藤井寺市西古室2丁目
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩16分
183.26㎡/115.58㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
780万円
藤井寺市
関西本線「柏原駅」徒歩12分
87.57㎡
850万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩17分
86.96㎡
1,580万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩14分
108.13㎡
1,450万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩15分
105.68㎡
380万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩19分
82.85㎡
3,600万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩13分
200.52㎡
7,680万円
藤井寺市春日丘2丁目637番75
近鉄南大阪線「藤井寺」駅から徒歩4分
290.57㎡
4,990万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩6分
194.4㎡
4,980万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩6分
194.06㎡
4,300万円
藤井寺市
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩4分
182㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

藤井寺市の不動産売却の流れ

  • 1 藤井寺市の相場を確認
    藤井寺市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、藤井寺市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の藤井寺市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、藤井寺市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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