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泉南市の不動産売却・査定

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泉南市の不動産相場

泉南市のよく取引されている不動産は、土地で155㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築25年となります。
2019時点で、泉南市のマンションの相場は、1年前から13.8%上昇し、5年前から6.7%下落しています。
※過去10年間の泉南市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に泉南市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
13.1
13.1
-
20~30年
-
9.2
10.0
7.9
30~40年
-
10.0
10.0
7.8
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

泉南市のエリア別マンション売却相場

泉南市では男里が売却相場が最も高くて10万円/㎡、信達市場が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新家、男里、信達市場といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 男里

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    25年

    40件

  • 新家

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    32年

    67件

  • 樽井

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    23年

    31件

  • 信達牧野

    784 万円 (7万円/㎡)

    112㎡

    30年

    5件

  • 信達大苗代

    360 万円 (6万円/㎡)

    60㎡

    27年

    17件

  • 信達市場

    360 万円 (6万円/㎡)

    60㎡

    26年

    40件

…専有面積

…築年数

…取引件数

泉南市の駅別マンション売却相場

泉南市では樽井駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、和泉砂川駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、和泉砂川駅、新家駅、樽井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 樽井

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    25年

    59件

  • 新家

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    32年

    83件

  • 和泉砂川

    420 万円 (7万円/㎡)

    60㎡

    26年

    57件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、泉南市の一戸建ての相場は、1年前から31.2%上昇し、5年前から13.9%上昇しています。
※過去10年間の泉南市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に泉南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
16.5
9.2
-
10~20年
-
14.0
10.0
6.9
-
20~30年
-
6.5
8.3
5.2
-
30年以上
6.9
2.9
3.2
3.3
-

単位:万円/㎡

泉南市のエリア別一戸建て売却相場

泉南市では北野が売却相場が最も高くて19万円/㎡、信達岡中が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新家、信達市場、樽井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北野

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    0年

    17件

  • 中小路

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    0年

    31件

  • 信達牧野

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    8年

    59件

  • 馬場

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    14年

    23件

  • 鳴滝

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    23年

    10件

  • 樽井

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    20年

    130件

  • 岡田

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    25年

    71件

  • 幡代

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    21年

    17件

  • 男里

    400 万円 (4万円/㎡)

    100㎡

    36年

    46件

  • 信達大苗代

    291 万円 (3万円/㎡)

    97㎡

    40年

    50件

  • 新家

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    40年

    144件

  • 信達市場

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    30年

    138件

  • 信達岡中

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    36年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

泉南市の駅別一戸建て売却相場

泉南市では和泉砂川駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、新家駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、和泉砂川駅、新家駅、樽井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 和泉砂川

    1,260 万円 (9万円/㎡)

    140㎡

    15年

    229件

  • 樽井

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    21年

    172件

  • 岡田浦

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    21年

    113件

  • 新家

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    40年

    200件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、泉南市の土地の相場は、1年前から42.5%下落し、5年前から35.5%下落しています。
※過去10年間の泉南市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に泉南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.8
2.7
4.2
3.5
1.7

単位:万円/㎡

泉南市のエリア別土地売却相場

泉南市では樽井が売却相場が最も高くて5万円/㎡、兎田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、樽井、新家、信達市場といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 樽井

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    118件

  • 信達牧野

    2,325 万円 (5万円/㎡)

    465㎡

    63件

  • 岡田

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    27件

  • 信達市場

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    64件

  • 北野

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 中小路

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 男里

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 馬場

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    13件

  • 鳴滝

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    2件

  • 新家

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    81件

  • 信達大苗代

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    22件

  • 信達岡中

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 信達金熊寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 幡代

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    20件

  • 信達童子畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 信達六尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    3件

  • 兎田

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

泉南市の駅別土地売却相場

泉南市では樽井駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、新家駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、和泉砂川駅、新家駅、樽井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 樽井

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    128件

  • 岡田浦

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    41件

  • 和泉砂川

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    167件

  • 新家

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    106件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の泉南市の不動産

泉南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
880万円
泉南市信達市場
阪和線「和泉砂川」駅徒歩13分
3LDK/63.05㎡ 18年
850万円
泉南市男里6丁目
南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩17分
3LDK/70.14㎡ 29年
898万円
泉南市信達牧野
阪和線「和泉砂川」駅徒歩3分
4LDK/112.68㎡ 38年
1,080万円
泉南市信達牧野
阪和線「和泉砂川」駅徒歩5分
3LDK/122.31㎡ 33年
798万円
泉南市男里6丁目
南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩16分
3LDK/72.24㎡ 29年
980万円
泉南市男里6丁目
南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩15分
3LDK/72.24㎡ 29年
798万円
泉南市男里6丁目
南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩17分
4LDK/94.73㎡ 29年
670万円
泉南市男里6丁目
南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩15分
3LDK/70.14㎡ 29年
480万円
泉南市信達大苗代
阪和線「新家」駅徒歩15分
3SLDK/93.94㎡ 43年
830万円
泉南市信達牧野
阪和線「和泉砂川」駅徒歩4分
3LDK/109.07㎡ 33年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
590万円
泉南市新家
阪和線「新家」駅徒歩7分
146.55㎡/72.03㎡ 45年
1,850万円
泉南市幡代1丁目
阪和線「和泉鳥取」駅徒歩21分
482.63㎡/154.97㎡ 95年
1,180万円
泉南市信達市場
阪和線「和泉砂川」駅徒歩11分
185.12㎡/165.31㎡ 36年
490万円
泉南市岡田5丁目
南海電鉄南海本線「岡田浦」駅徒歩5分
69.42㎡/68.85㎡ 56年
1,080万円
泉南市男里3丁目
南海電鉄南海本線「尾崎」駅徒歩20分
100.72㎡/87.67㎡ 22年
1,550万円
泉南市岡田7丁目
南海電鉄南海本線「吉見ノ里」駅徒歩10分
115.9㎡/104.33㎡ 16年
1,080万円
泉南市新家
阪和線「新家」駅徒歩11分
189.58㎡/88.21㎡ 42年
1,820万円
泉南市中小路3丁目
南海電鉄南海本線「岡田浦」駅徒歩16分
131.88㎡/126.98㎡ 24年
600万円
泉南市信達市場
阪和線「和泉砂川」駅徒歩14分
166.14㎡/75.12㎡ 35年
3,900万円
泉南市信達市場
阪和線「和泉砂川」駅徒歩17分
631.4㎡/248.08㎡ 58年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,280万円
泉南市
南海電鉄南海本線「樽井駅」徒歩2分
144.38㎡
850万円
泉南市
阪和線「新家駅」徒歩11分
186.99㎡
1,175万円
泉南市
南海電鉄南海本線「樽井駅」徒歩6分
416.44㎡
980万円
泉南市3丁目
南海電鉄南海本線「岡田浦駅」徒歩4分
152.84㎡
950万円
泉南市樽井6丁目1403-9他
南海線「樽井」駅 徒歩5分
118.86㎡
950万円
泉南市3丁目
南海電鉄南海本線「岡田浦駅」徒歩4分
150.51㎡
861.8万円
泉南市信達市場2005番1他
JR阪和線「和泉砂川」駅 徒歩14分
130.02㎡
1,250万円
泉南市新家3450-1
JR阪和線「新家」駅 徒歩5分
147㎡
811.6万円
泉南市信達市場468番ほか
JR阪和線「和泉砂川」駅 徒歩13分
125.84㎡
850万円
泉南市
阪和線「新家駅」徒歩4分
133.39㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

泉南市の不動産売却の流れ

  • 1 泉南市の相場を確認
    泉南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、泉南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の泉南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、泉南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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