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四條畷市の不動産売却・査定

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四條畷市の不動産売却の対応会社

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四條畷市の不動産相場

四條畷市のよく取引されている不動産は、土地で55㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築18年となります。
2020時点で、四條畷市のマンションの相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から16.8%上昇しています。
※過去10年間の四條畷市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に四條畷市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.9
-
10~20年
-
-
28.6
-
20~30年
-
21.7
15.9
-
30~40年
-
-
10.5
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

四條畷市のエリア別マンション売却相場

四條畷市では岡山が売却相場が最も高くて32万円/㎡、田原台が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中野、岡山東、田原台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡山

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    6年

    3件

  • 西中野

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    17年

    16件

  • 中野

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    13年

    3件

  • 大字中野

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    23年

    42件

  • 岡山東

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    16年

    27件

  • 中野本町

    1,116 万円 (18万円/㎡)

    62㎡

    21年

    11件

  • 南野

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    23年

    8件

  • 田原台

    600 万円 (8万円/㎡)

    75㎡

    27年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

四條畷市の駅別マンション売却相場

四條畷市では忍ケ丘駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、忍ケ丘駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生駒駅、四条畷駅、忍ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 忍ケ丘

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    17年

    96件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、四條畷市の一戸建ての相場は、1年前から11.3%下落し、5年前から59.4%下落しています。
※過去10年間の四條畷市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に四條畷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
34.1
20.0
18.0
-
10~20年
-
16.9
13.5
9.4
-
20~30年
18.3
17.3
10.8
8.3
18.3
30年以上
5.0
6.7
8.4
3.0
3.9

単位:万円/㎡

四條畷市のエリア別一戸建て売却相場

四條畷市では砂が売却相場が最も高くて34万円/㎡、大字下田原が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡山、田原台、南野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    15年

    10件

  • 雁屋西町

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    21年

    13件

  • 清滝中町

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    0年

    30件

  • 中野本町

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    33件

  • 江瀬美町

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    18年

    53件

  • 岡山

    2,470 万円 (26万円/㎡)

    95㎡

    12年

    106件

  • 雁屋南町

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    38年

    29件

  • 大字清瀧

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    9年

    29件

  • 大字中野

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    7年

    29件

  • 中野

    1,320 万円 (24万円/㎡)

    55㎡

    15年

    7件

  • 塚脇町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    17年

    9件

  • 大字岡山

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    4件

  • 蔀屋新町

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    22年

    2件

  • 大字上田原

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    0年

    8件

  • 岡山東

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    23年

    81件

  • 田原台

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    105件

  • 西中野

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    39年

    5件

  • (大字なし)

    1,170 万円 (13万円/㎡)

    90㎡

    30年

    5件

  • 大字蔀屋

    1,105 万円 (13万円/㎡)

    85㎡

    30年

  • 清滝新町

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    34年

    4件

  • さつきヶ丘

    3,015 万円 (9万円/㎡)

    335㎡

    15年

    5件

  • 雁屋北町

    434 万円 (7万円/㎡)

    62㎡

    52年

    45件

  • 楠公

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    55年

    17件

  • 二丁通町

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    40年

    25件

  • 美田町

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    46年

    30件

  • 南野

    425 万円 (5万円/㎡)

    85㎡

    41年

    102件

  • 中野新町

    150 万円 (5万円/㎡)

    30㎡

    50年

    35件

  • 米崎町

    300 万円 (5万円/㎡)

    60㎡

    50年

    27件

  • 緑風台

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    33年

    4件

  • 蔀屋本町

    260 万円 (4万円/㎡)

    65㎡

    49年

    8件

  • 北出町

    200 万円 (4万円/㎡)

    50㎡

    48年

    39件

  • 大字下田原

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    21年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

四條畷市の駅別一戸建て売却相場

四條畷市では忍ケ丘駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、忍ケ丘駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生駒駅、四条畷駅、忍ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 忍ケ丘

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    10年

    350件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、四條畷市の土地の相場は、1年前から9.4%上昇し、5年前から18.9%上昇しています。
※過去10年間の四條畷市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に四條畷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.7
10.7
11.5
7.3
6.3

単位:万円/㎡

四條畷市のエリア別土地売却相場

四條畷市では楠公が売却相場が最も高くて19万円/㎡、大字南野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田原台、岡山、南野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楠公

    5,700 万円 (19万円/㎡)

    300㎡

    11件

  • 大字中野

    5,120 万円 (16万円/㎡)

    320㎡

    10件

  • 米崎町

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 岡山東

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 江瀬美町

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    6件

  • 北出町

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    6件

  • 中野本町

    1,644 万円 (12万円/㎡)

    137㎡

    11件

  • 二丁通町

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 大字清瀧

    2,664 万円 (12万円/㎡)

    222㎡

    13件

  • 中野新町

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 大字岡山

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 雁屋北町

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    7件

  • 美田町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 大字蔀屋

    7,065 万円 (9万円/㎡)

    785㎡

  • 雁屋南町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 岡山

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    36件

  • 中野

    4,320 万円 (8万円/㎡)

    540㎡

    11件

  • 2,440 万円 (8万円/㎡)

    305㎡

    6件

  • 蔀屋本町

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 塚脇町

    3,339 万円 (7万円/㎡)

    477㎡

    5件

  • 西中野

    3,900 万円 (6万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 田原台

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    55件

  • 蔀屋新町

    3,400 万円 (5万円/㎡)

    680㎡

    3件

  • 清滝中町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    12件

  • 大字下田原

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    8件

  • 南野

    254 万円 (2万円/㎡)

    127㎡

    32件

  • 大字上田原

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 大字南野

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

四條畷市の駅別土地売却相場

四條畷市では忍ケ丘駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、忍ケ丘駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、生駒駅、四条畷駅、忍ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 忍ケ丘

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    130件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の四條畷市の不動産

四條畷市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
720万円
四條畷市田原台7丁目
近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩44分
3LDK/77.37㎡ 28年
1,100万円
四條畷市南野2丁目
片町線「住道」駅徒歩12分
3LDK/58.36㎡ 31年
1,880万円
四條畷市岡山2丁目
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩6分
2LDK/68.51㎡ 47年
1,780万円
四條畷市南野2丁目
片町線「四条畷」駅徒歩13分
3LDK/78.24㎡ 31年
1,980万円
四條畷市岡山東3丁目
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩10分
3LDK/71.81㎡ 23年
1,780万円
四條畷市南野2丁目
片町線「住道」駅徒歩10分
3LDK/78.24㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
598万円
四條畷市江瀬美町
片町線「四条畷」駅徒歩15分
30.23㎡/44.77㎡ 71年
2,980万円
四條畷市南野6丁目
片町線「四条畷」駅徒歩15分
80.24㎡/87.79㎡ 5年
2,580万円
四條畷市田原台4丁目
近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス14分「田原台センター」下車徒歩3分
162.18㎡/116.3㎡ 27年
3,560万円
四條畷市岡山東4丁目
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩10分
318.64㎡/191.56㎡ 47年
2,398万円
四條畷市蔀屋本町
京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅徒歩24分
70.11㎡/99.63㎡ 12年
2,000万円
四條畷市清滝中町
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩18分
313.34㎡/126.77㎡ 37年
2,680万円
四條畷市二丁通町
片町線「四条畷」駅徒歩17分
69.86㎡/104.89㎡ 6年
1,980万円
四條畷市大字清瀧
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩14分
80.18㎡/81.92㎡ 23年
1,580万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩14分
73.12㎡/77.94㎡ 23年
4,050万円
四條畷市岡山5丁目
片町線「忍ヶ丘」駅徒歩7分
88.95㎡/91.91㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,280万円
四條畷市田原台8丁目
近鉄けいはんな線「生駒駅」徒歩40分
315.86㎡
2,580万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
149.87㎡
2,480万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
119.52㎡
2,280万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
161.18㎡
2,280万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
129.71㎡
2,480万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
123.44㎡
2,580万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
137.01㎡
2,280万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
148.48㎡
2,380万円
四條畷市岡山東5丁目
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩10分
162.49㎡
2,480万円
四條畷市大字清瀧
片町線「忍ヶ丘駅」徒歩8分
133㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    3
  • STEP
    4

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四條畷市の不動産売却の流れ

  • 1 四條畷市の相場を確認
    四條畷市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、四條畷市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の四條畷市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、四條畷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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