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大阪狭山市の不動産売却・査定

大阪狭山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪狭山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪狭山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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大阪狭山市の不動産売却の対応会社

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大阪狭山市の不動産相場

大阪狭山市のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積45㎡・築47年となります。
2020時点で、大阪狭山市のマンションの相場は、1年前から23.0%下落し、5年前から3.0%下落しています。
※過去10年間の大阪狭山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
27.5
-
10~20年
-
-
26.7
23.1
20~30年
-
9.2
17.0
18.1
30~40年
-
11.3
12.8
-
40年以上
-
6.1
9.2
-

単位:万円/㎡

大阪狭山市のエリア別マンション売却相場

大阪狭山市では金剛が売却相場が最も高くて40万円/㎡、山本北が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西山台、狭山、今熊といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 金剛

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    13年

    9件

  • 池尻自由丘

    2,262 万円 (26万円/㎡)

    87㎡

    9年

    24件

  • 半田

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    26年

    59件

  • 茱萸木

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    28年

    51件

  • 池之原

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    21年

    12件

  • 狭山

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    42年

    114件

  • 東茱萸木

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    37年

    30件

  • 今熊

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    33年

    68件

  • 東池尻

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    41年

    44件

  • 西山台

    225 万円 (5万円/㎡)

    45㎡

    47年

    171件

  • 山本北

    0 万円 (0万円/㎡)

    45㎡

    39年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪狭山市の駅別マンション売却相場

大阪狭山市では狭山駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、大阪狭山市駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金剛駅、狭山駅、大阪狭山市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 狭山

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    33年

    31件

  • 金剛

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    28年

    368件

  • 大阪狭山市

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    41年

    154件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪狭山市の一戸建ての相場は、1年前から21.4%下落し、5年前から10.9%下落しています。
※過去10年間の大阪狭山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
27.2
24.8
12.5
-
10~20年
-
17.4
17.1
11.0
-
20~30年
4.9
17.4
9.3
7.5
-
30年以上
8.6
7.6
7.7
7.6
2.7

単位:万円/㎡

大阪狭山市のエリア別一戸建て売却相場

大阪狭山市では狭山が売却相場が最も高くて36万円/㎡、山本東が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野台、茱萸木、東池尻といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 狭山

    4,680 万円 (36万円/㎡)

    130㎡

    0年

    60件

  • 東池尻

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    0年

    91件

  • 茱萸木

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    1年

    99件

  • 池尻自由丘

    3,014 万円 (22万円/㎡)

    137㎡

    8年

    36件

  • 半田

    2,200 万円 (22万円/㎡)

    100㎡

    11年

    65件

  • 山本南

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    0年

    11件

  • 大野東

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    0年

    7件

  • 池尻中

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    33年

    72件

  • 今熊

    2,698 万円 (19万円/㎡)

    142㎡

    3年

    57件

  • 大野西

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    0年

    15件

  • 東野西

    1,700 万円 (17万円/㎡)

    100㎡

    32年

    24件

  • 池之原

    2,130 万円 (15万円/㎡)

    142㎡

    10年

    9件

  • 大野中

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    21年

    5件

  • 東茱萸木

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    37年

    59件

  • 池尻北

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    31年

    8件

  • 金剛

    1,397 万円 (11万円/㎡)

    127㎡

    39年

    10件

  • 岩室

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    23年

    6件

  • 西山台

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    38年

    82件

  • 大野台

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    37年

    151件

  • 東野中

    375 万円 (5万円/㎡)

    75㎡

    44年

    23件

  • 山本北

    270 万円 (3万円/㎡)

    90㎡

    42年

    5件

  • 山本中

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    31年

    3件

  • 山本東

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    43年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪狭山市の駅別一戸建て売却相場

大阪狭山市では大阪狭山市駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、金剛駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金剛駅、狭山駅、大阪狭山市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪狭山市

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    5年

    159件

  • 狭山

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    22年

    185件

  • 金剛

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    27年

    510件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、大阪狭山市の土地の相場は、1年前から7.9%上昇し、5年前から3.7%上昇しています。
※過去10年間の大阪狭山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.2
11.0
12.1
9.5
9.6

単位:万円/㎡

大阪狭山市のエリア別土地売却相場

大阪狭山市では金剛が売却相場が最も高くて17万円/㎡、池之原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茱萸木、大野台、池尻中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 金剛

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    9件

  • 池尻中

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    56件

  • 大野東

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 半田

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    38件

  • 今熊

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    12件

  • 茱萸木

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    69件

  • 狭山

    627 万円 (11万円/㎡)

    57㎡

    20件

  • 西山台

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    39件

  • 山本南

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    3件

  • 東野西

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 大野西

    1,413 万円 (9万円/㎡)

    157㎡

    4件

  • 池尻北

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    6件

  • 大野台

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    62件

  • 東池尻

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    45件

  • 東野中

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    14件

  • 東茱萸木

    4,200 万円 (7万円/㎡)

    600㎡

    29件

  • 池尻自由丘

    1,812 万円 (6万円/㎡)

    302㎡

    23件

  • 山本東

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 山本北

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 山本中

    1,764 万円 (2万円/㎡)

    882㎡

    2件

  • 池之原

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

大阪狭山市の駅別土地売却相場

大阪狭山市では金剛駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大阪狭山市駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金剛駅、狭山駅、大阪狭山市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 金剛

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    261件

  • 狭山

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    110件

  • 大阪狭山市

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    75件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪狭山市の不動産

大阪狭山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,380万円
大阪狭山市西山台6丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩30分
3LDK/67.26㎡ 28年
1,298万円
大阪狭山市今熊7丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩30分
3LDK/74.24㎡ 35年
2,780万円
大阪狭山市狭山4丁目
南海電鉄高野線「大阪狭山市」駅徒歩6分
3SLDK/88.86㎡ 19年
1,290万円
大阪狭山市今熊7丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩30分
4LDK/85.44㎡ 34年
1,280万円
大阪狭山市今熊7丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス6分「狭山西小学校前」下車徒歩4分
4LDK/89.6㎡ 35年
1,690万円
大阪狭山市西山台6丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス12分「西山台北」下車徒歩3分
3LDK/67.26㎡ 28年
750万円
大阪狭山市茱萸木8丁目
南海電鉄高野線「滝谷」駅徒歩15分
3LDK/62.85㎡ 32年
650万円
大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス11分「西山台北」下車徒歩6分
3LDK/64㎡ 46年
1,280万円
大阪狭山市東茱萸木1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩17分
3LDK/71.6㎡ 41年
1,180万円
大阪狭山市東茱萸木1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩15分
3LDK/71.6㎡ 41年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
大阪狭山市今熊1丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス13分「狭山西小学校前」下車徒歩3分
120.02㎡/101.85㎡ 16年
1,450万円
大阪狭山市茱萸木6丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩20分
103.34㎡/90.31㎡ 35年
3,180万円
大阪狭山市茱萸木7丁目
南海電鉄高野線「滝谷」駅徒歩18分
118.55㎡/94.96㎡ 3年
2,680万円
大阪狭山市池尻自由丘3丁目
南海電鉄高野線「狭山」駅徒歩10分
98.41㎡/100.08㎡ 9年
3,180万円
大阪狭山市茱萸木3丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩18分
104.72㎡/97.8㎡ 5年
1,700万円
大阪狭山市山本南
南海電鉄高野線「狭山」駅徒歩28分
122.25㎡/108.12㎡ 26年
3,180万円
大阪狭山市東池尻2丁目
南海電鉄高野線「大阪狭山市」駅徒歩10分
101.53㎡/100.19㎡ 6年
1,280万円
大阪狭山市池尻中1丁目
南海電鉄高野線「狭山」駅徒歩8分
115.19㎡/86.67㎡ 34年
1,490万円
大阪狭山市池尻中1丁目
南海電鉄高野線「狭山」駅徒歩5分
102.16㎡/103.92㎡ 36年
2,990万円
大阪狭山市今熊4丁目
南海電鉄高野線「金剛」駅バス23分「大野台六丁目」下車徒歩9分
127.56㎡/106.51㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
900万円
大阪狭山市半田3丁目
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩7分
53.16㎡
3,580万円
大阪狭山市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩6分
337.98㎡
2,280万円
大阪狭山市大野台4丁目
南海電鉄高野線「滝谷駅」徒歩30分
212.5㎡
2,480万円
大阪狭山市狭山2丁目
南海電鉄高野線「大阪狭山市駅」徒歩7分
120.6㎡
3,980万円
大阪狭山市西山台3丁目
南海電鉄高野線「金剛駅」バス11分「狭山ニュータウンセンター」下車徒歩4分
358.82㎡
630万円
大阪狭山市
南海電鉄高野線「狭山駅」徒歩14分
61.47㎡
1,498万円
大阪狭山市茱萸木6丁目
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩20分
226.51㎡
2,398万円
大阪狭山市
南海電鉄高野線「金剛駅」バス20分「大野台5丁目」下車徒歩5分
213.49㎡
900万円
大阪狭山市
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩7分
53.16㎡
1,130万円
大阪狭山市大野東
南海電鉄高野線「滝谷駅」徒歩19分
120.36㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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大阪狭山市の不動産売却の流れ

  • 1 大阪狭山市の相場を確認
    大阪狭山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪狭山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪狭山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪狭山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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