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阪南市の不動産売却・査定

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阪南市の不動産相場

阪南市のよく取引されている不動産は、土地で195㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築21年となります。
2020時点で、阪南市のマンションの相場は、1年前から25.3%上昇し、5年前から1.9%下落しています。
※過去10年間の阪南市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に阪南市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
17.4
-
20~30年
-
10.6
14.7
-
30~40年
-
12.4
-
-
40年以上
-
4.2
-
-

単位:万円/㎡

阪南市のエリア別マンション売却相場

阪南市では黒田が売却相場が最も高くて16万円/㎡、貝掛が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒田、鳥取、尾崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒田

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    21年

    26件

  • 鳥取

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    21年

    9件

  • 尾崎町

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    32年

    8件

  • 鳥取中

    275 万円 (5万円/㎡)

    55㎡

    17年

    3件

  • 下出

    180 万円 (3万円/㎡)

    60㎡

    51年

    8件

  • 貝掛

    135 万円 (3万円/㎡)

    45㎡

    43年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

阪南市の駅別マンション売却相場

阪南市では尾崎駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、鳥取ノ荘駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、尾崎駅、鳥取ノ荘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 尾崎

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    22年

    45件

  • 鳥取ノ荘

    737 万円 (11万円/㎡)

    67㎡

    21年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、阪南市の一戸建ての相場は、1年前から24.9%下落し、5年前から53.5%下落しています。
※過去10年間の阪南市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に阪南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
15.0
14.4
12.0
-
10~20年
-
-
9.0
7.9
-
20~30年
-
5.4
5.8
5.9
-
30年以上
-
6.2
3.3
2.8
2.6

単位:万円/㎡

阪南市のエリア別一戸建て売却相場

阪南市では下出が売却相場が最も高くて16万円/㎡、舞が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃の木台、箱作、舞といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下出

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    0年

    64件

  • 石田

    2,112 万円 (16万円/㎡)

    132㎡

    15年

    28件

  • 鳥取中

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    12年

    35件

  • 和泉鳥取

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    3年

    23件

  • 桃の木台

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    19年

    127件

  • 黒田

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    9年

    38件

  • 鳥取

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    38年

    25件

  • さつき台

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    27年

    37件

  • 尾崎町

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    35年

    102件

  • 南山中

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    16年

    3件

  • 緑ヶ丘

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    40年

    28件

  • 光陽台

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    36年

    56件

  • 鳥取三井

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    33年

    11件

  • 山中渓

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    29年

    7件

  • 箱作

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    26年

    113件

  • 自然田

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    37年

    75件

  • 新町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    47年

    6件

  • 箱の浦

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    37年

    58件

  • 貝掛

    1,720 万円 (2万円/㎡)

    860㎡

    7年

    3件

  • 桑畑

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    41年

    3件

  • 330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    44年

    107件

…建物面積

…築年数

…取引件数

阪南市の駅別一戸建て売却相場

阪南市では尾崎駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、鳥取ノ荘駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、尾崎駅、鳥取ノ荘駅、箱作駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 尾崎

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    28年

    279件

  • 箱作

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    25年

    298件

  • 和泉鳥取

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    29年

    155件

  • 山中渓

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    31年

    5件

  • 鳥取ノ荘

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    39年

    200件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、阪南市の土地の相場は、1年前から12.1%下落し、5年前から29.8%下落しています。
※過去10年間の阪南市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に阪南市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.3
2.8
2.8
2.5

単位:万円/㎡

阪南市のエリア別土地売却相場

阪南市では石田が売却相場が最も高くて5万円/㎡、南山中が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、箱作、箱の浦、尾崎町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石田

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 尾崎町

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    46件

  • 緑ヶ丘

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 桃の木台

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 光陽台

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • さつき台

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 鳥取

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    18件

  • 黒田

    831 万円 (3万円/㎡)

    277㎡

    24件

  • 貝掛

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    5件

  • 鳥取中

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    33件

  • 下出

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    46件

  • 新町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    10件

  • 鳥取三井

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 箱作

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    81件

  • 344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    40件

  • 自然田

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    38件

  • 箱の浦

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    60件

  • 和泉鳥取

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    32件

  • 山中渓

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    8件

  • 桑畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 南山中

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

阪南市の駅別土地売却相場

阪南市では尾崎駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、山中渓駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、和泉鳥取駅、尾崎駅、箱作駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 尾崎

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    180件

  • 鳥取ノ荘

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    75件

  • 箱作

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    168件

  • 和泉鳥取

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    81件

  • 山中渓

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の阪南市の不動産

阪南市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
780万円
阪南市尾崎町2丁目
南海電鉄南海本線「尾崎」駅徒歩2分
3LDK/59.57㎡ 34年
1,480万円
阪南市黒田
南海電鉄南海本線「尾崎」駅徒歩5分
2SLDK/72.78㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
950万円
阪南市尾崎町8丁目
南海電鉄南海本線「尾崎」駅徒歩18分
142.49㎡/106.26㎡ 41年
720万円
阪南市箱作
南海電鉄南海本線「箱作」駅徒歩15分
150.05㎡/101.65㎡ 29年
2,480万円
阪南市箱作
南海電鉄南海本線「箱作」駅徒歩5分
429.75㎡/175.6㎡ 33年
750万円
阪南市下出
南海電鉄南海本線「尾崎」駅徒歩17分
100.03㎡/83.83㎡ 39年
880万円
阪南市鳥取三井
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘」駅徒歩8分
157.24㎡/114.08㎡ 43年
1,300万円
阪南市緑ヶ丘1丁目
阪和線「和泉鳥取」駅徒歩14分
243.52㎡/142.04㎡ 44年
1,100万円
阪南市和泉鳥取
阪和線「和泉鳥取」駅徒歩7分
104.54㎡/91.08㎡ 23年
798万円
阪南市舞5丁目
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘」駅徒歩22分
112.07㎡/91.35㎡ 29年
980万円
阪南市和泉鳥取
阪和線「和泉鳥取」駅徒歩3分
144.76㎡/101.78㎡ 47年
1,090万円
阪南市舞3丁目
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘」駅徒歩17分
111.39㎡/92.74㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
700万円
阪南市舞3丁目
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘駅」徒歩14分
231.44㎡
1,298万円
阪南市鳥取
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘駅」徒歩3分
361.77㎡
912万円
阪南市鳥取中
南海電鉄南海本線「尾崎駅」徒歩20分
201㎡
816万円
阪南市鳥取中
南海電鉄南海本線「尾崎駅」徒歩20分
200㎡
1,165万円
阪南市黒田
南海電鉄南海本線「尾崎駅」徒歩11分
174.87㎡
726万円
阪南市鳥取中
南海電鉄南海本線「尾崎駅」徒歩20分
200㎡
980万円
阪南市和泉鳥取
阪和線「和泉鳥取駅」徒歩8分
1204.41㎡
2,000万円
阪南市石田
阪和線「和泉鳥取駅」徒歩24分
638.25㎡
1,530万円
阪南市貝掛
南海電鉄南海本線「鳥取ノ荘駅」徒歩14分
844㎡
2,900万円
阪南市
南海電鉄南海本線「箱作駅」徒歩5分
928㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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阪南市の不動産売却の流れ

  • 1 阪南市の相場を確認
    阪南市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、阪南市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の阪南市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、阪南市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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