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南河内郡河南町の不動産売却・査定

南河内郡河南町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。南河内郡河南町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。南河内郡河南町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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南河内郡河南町の不動産相場

南河内郡河南町のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南河内郡河南町の
※過去10年間の南河内郡河南町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南河内郡河南町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南河内郡河南町の一戸建ての相場は、1年前から1.3%下落し、5年前から5.0%下落しています。
※過去10年間の南河内郡河南町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南河内郡河南町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.0
8.4
-
10~20年
-
-
4.6
6.0
-
20~30年
-
-
4.6
4.3
-
30年以上
-
-
2.8
2.6
-

単位:万円/㎡

南河内郡河南町のエリア別一戸建て売却相場

南河内郡河南町ではさくら坂南が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字山城が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宝、さくら坂、さくら坂南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さくら坂南

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    0年

    25件

  • 大字一須賀

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    0年

    12件

  • 大字大ヶ塚

    880 万円 (8万円/㎡)

    110㎡

    25年

    4件

  • 大字白木

    1,904 万円 (7万円/㎡)

    272㎡

    16年

    4件

  • 大字寛弘寺

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    20年

    8件

  • 鈴美台

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    20年

    8件

  • さくら坂

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    22年

    74件

  • 大字東山

    1,245 万円 (3万円/㎡)

    415㎡

    27年

    2件

  • 大宝

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    43年

    120件

  • 大字加納

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    28年

    6件

  • 大字神山

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    32年

    10件

  • 大字山城

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    28年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南河内郡河南町の土地の相場は、1年前から22.8%上昇し、5年前から36.2%下落しています。
※過去10年間の南河内郡河南町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南河内郡河南町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.9
3.7
3.0
0.4

単位:万円/㎡

南河内郡河南町のエリア別土地売却相場

南河内郡河南町ではさくら坂が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大字中が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宝、大字東山、大字一須賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さくら坂

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大宝

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    68件

  • 大字東山

    2,320 万円 (4万円/㎡)

    580㎡

    39件

  • さくら坂南

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 大字大ヶ塚

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 大字神山

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    8件

  • 大字寺田

    1,250 万円 (1万円/㎡)

    1250㎡

    5件

  • 大字一須賀

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    13件

  • 大字加納

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    5件

  • 鈴美台

    1,205 万円 (1万円/㎡)

    1205㎡

    2件

  • 大字山城

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 大字寛弘寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    9件

  • 大字芹生谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    5件

  • 大字白木

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    8件

  • 大字中

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南河内郡河南町の不動産

南河内郡河南町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,430万円
南河内郡河南町さくら坂1丁目
近鉄長野線「富田林」駅バス20分「さくら坂1丁目」下車徒歩1分
239.41㎡/147.93㎡ 19年
2,280万円
南河内郡河南町大宝2丁目
近鉄長野線「喜志」駅バス14分「大宝二丁目」下車徒歩6分
222.09㎡/80.19㎡ 8年
1,000万円
南河内郡河南町大字加納
近鉄長野線「富田林」駅バス16分「北加納」下車徒歩2分
512.39㎡/225.84㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,580万円
南河内郡河南町大ケ塚
近鉄長野線「富田林駅」徒歩38分
541.21㎡
930万円
南河内郡河南町
近鉄長野線「喜志駅」バス15分「大宝四丁目」下車徒歩4分
265.6㎡
950万円
南河内郡河南町大宝4丁目12-7
近鉄長野線「喜志駅」バス15分「大宝4丁目」下車徒歩8分
266.2㎡
580万円
南河内郡河南町加納元北579番、580番
近鉄長野線「富田林駅」バス18分「南加納」下車徒歩3分
3165㎡
300万円
南河内郡河南町大字中269-1
近鉄長野線「富田林駅」バス18分徒歩7分
991㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南河内郡河南町の不動産売却の流れ

  • 1 南河内郡河南町の相場を確認
    南河内郡河南町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南河内郡河南町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南河内郡河南町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南河内郡河南町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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