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不動産売却データ

兵庫県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築26年となります。

  • 兵庫県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    28.3 万円/㎡

    (坪単価 93.7万円)

    価格相場・売却価格
    1,983 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年02月06日
  • 兵庫県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    12.9 万円/㎡

    (坪単価 42.8万円)

    価格相場・売却価格
    1,941 万円

    (150㎡)

    更新日: 2025年02月06日
  • 兵庫県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    5.3 万円/㎡

    (坪単価 17.6万円)

    価格相場・売却価格
    1,120 万円

    (210㎡)

    更新日: 2025年02月06日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

兵庫県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,450万円
(58.0万円/㎡)
2,999万円
(54.5万円/㎡)
3,699万円
(52.9万円/㎡)
4,222万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,475万円
(45.0万円/㎡)
3,024万円
(43.2万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20～30年
990万円
(49.5万円/㎡)
1,760万円
(32.0万円/㎡)
2,240万円
(32.0万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築30～40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,484万円
(21.2万円/㎡)
1,997万円
(21.0万円/㎡)
築40年以上
475万円
(23.8万円/㎡)
687万円
(12.5万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,748万円
(18.4万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,599万円
(26.7万円/㎡)
3,614万円
(15.7万円/㎡)
5,274万円
(11.2万円/㎡)
築10～20年
2,299万円
(51.1万円/㎡)
3,126万円
(34.7万円/㎡)
2,533万円
(18.1万円/㎡)
2,696万円
(10.8万円/㎡)
4,160万円
(8.7万円/㎡)
築20～30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
2,133万円
(26.7万円/㎡)
1,866万円
(13.3万円/㎡)
2,436万円
(10.2万円/㎡)
3,307万円
(7.2万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
615万円
(8.2万円/㎡)
911万円
(6.3万円/㎡)
1,578万円
(6.3万円/㎡)
1,047万円
(2.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

兵庫県の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

兵庫県のマンション相場推移
5年前から+20.3%
10年前から+26.1%
兵庫県の一戸建て相場推移
5年前から-11.6%
10年前から-25.3%
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兵庫県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、兵庫県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを兵庫県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

兵庫県の不動産売却事例

  • 兵庫県のマンションの売却事例

    兵庫県のマンションの売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,600万円 加古川市加古川町 加古川駅 15分 55㎡ 2LDK 34年 2024年7~9月
    500万円 川辺郡猪名川町若葉 日生中央駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2024年7~9月
    1,800万円 川辺郡猪名川町松尾台 日生中央駅 7分 70㎡ 3LDK 35年 2024年7~9月
    1,700万円 三田市武庫が丘 フラワータウン駅 28分 105㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月
    1,000万円 三田市武庫が丘 フラワータウン駅 8分 75㎡ 3LDK 26年 2024年7~9月
    2,400万円 三田市狭間が丘 フラワータウン駅 3分 80㎡ 4LDK 34年 2024年7~9月
    1,300万円 三田市狭間が丘 フラワータウン駅 7分 85㎡ 4LDK 35年 2024年7~9月
    1,300万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン駅 6分 65㎡ 2LDK 34年 2024年7~9月
    2,600万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン駅 6分 90㎡ 4LDK 28年 2024年7~9月
    1,200万円 三田市学園 ウッディタウン中央駅 30分 105㎡ 4LDK 32年 2024年7~9月
    1,800万円 川西市丸山台 日生中央駅 5分 65㎡ 3LDK 13年 2024年7~9月
    1,400万円 川西市丸山台 日生中央駅 7分 90㎡ 4LDK 25年 2024年7~9月
    3,100万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 4分 70㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    2,000万円 川西市栄町 川西能勢口駅 2分 45㎡ 2DK 39年 2024年7~9月
    2,500万円 川西市久代 北伊丹駅 3分 65㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月
    2,900万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 75㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    3,300万円 川西市小戸 川西能勢口駅 3分 50㎡ 2LDK 11年 2024年7~9月
    3,300万円 宝塚市湯本町 宝塚南口駅 3分 65㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月
    1,800万円 宝塚市弥生町 逆瀬川駅 28分 65㎡ 16年 2024年7~9月
    1,000万円 宝塚市武庫川町 宝塚駅 19分 75㎡ 3LDK 52年 2024年7~9月
    1,800万円 宝塚市米谷 清荒神駅 8分 65㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    350万円 宝塚市宝梅 宝塚南口駅 13分 65㎡ 3LDK 55年 2024年7~9月
    930万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 20分 80㎡ 44年 2024年7~9月
    1,300万円 宝塚市仁川高台 仁川駅 11分 75㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    3,000万円 宝塚市仁川北 仁川駅 3分 80㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    2,100万円 宝塚市仁川北 仁川駅 6分 55㎡ 2LDK 26年 2024年7~9月
    630万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 80㎡ 3LDK 44年 2024年7~9月
    780万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 75㎡ 4LDK 43年 2024年7~9月
    600万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 65㎡ 3LDK 43年 2024年7~9月
    3,100万円 宝塚市長尾町 中山寺駅 15分 55㎡ 1LDK 8年 2024年7~9月
    2,900万円 宝塚市長尾町 中山寺駅 15分 60㎡ 2LDK 8年 2024年7~9月
    2,700万円 宝塚市長尾町 中山寺駅 15分 50㎡ 8年 2024年7~9月
    3,200万円 宝塚市東洋町 逆瀬川駅 20分 70㎡ 2DK 8年 2024年7~9月
    1,700万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 21分 95㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    1,900万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 65㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    1,600万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 85㎡ 34年 2024年7~9月
    1,100万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 75㎡ 4LDK 29年 2024年7~9月
    580万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 26分 75㎡ 50年 2024年7~9月
    2,200万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 26分 95㎡ 3LDK 37年 2024年7~9月
    920万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 28分 70㎡ 3LDK 48年 2024年7~9月
    3,600万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 6分 90㎡ 4LDK 18年 2024年7~9月
    2,800万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 6分 70㎡ 4LDK 39年 2024年7~9月
    3,900万円 宝塚市栄町 宝塚駅 1分 80㎡ 2LDK 31年 2024年7~9月
    2,000万円 宝塚市川面 宝塚駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2024年7~9月
    600万円 加古川市平岡町 土山駅 18分 65㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    1,700万円 加古川市西神吉町 宝殿駅 8分 65㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月
    450万円 加古川市加古川町 加古川駅 30分 65㎡ 30年 2024年7~9月
    1,400万円 加古川市加古川町 加古川駅 13分 60㎡ 3LDK 44年 2024年7~9月
    500万円 加古川市加古川町 加古川駅 14分 65㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    980万円 加古川市加古川町 加古川駅 14分 65㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    2,200万円 加古川市加古川町 加古川駅 13分 80㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月
    1,400万円 明石市西明石北町 西明石駅 7分 60㎡ 2DK 40年 2024年7~9月
    1,500万円 伊丹市南本町 新伊丹駅 8分 50㎡ 3DK 40年 2024年7~9月
    2,400万円 伊丹市南町 新伊丹駅 8分 80㎡ 2LDK 42年 2024年7~9月
    1,300万円 伊丹市美鈴町 新伊丹駅 20分 60㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    500万円 伊丹市野間 武庫之荘駅 23分 40㎡ 2DK 49年 2024年7~9月
    3,200万円 伊丹市池尻 武庫之荘駅 30分 70㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    910万円 伊丹市池尻 武庫之荘駅 30分 60㎡ 37年 2024年7~9月
    500万円 芦屋市大東町 打出駅 9分 60㎡ 3LDK 53年 2024年7~9月
    3,500万円 芦屋市大東町 打出駅 12分 75㎡ 3LDK 16年 2024年7~9月
    2,100万円 芦屋市春日町 打出駅 7分 65㎡ 2LDK 25年 2024年7~9月
    3,500万円 芦屋市春日町 打出駅 5分 65㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    4,200万円 芦屋市春日町 打出駅 7分 120㎡ 4LDK 25年 2024年7~9月
    2,800万円 西宮市門戸荘 門戸厄神駅 4分 60㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    4,000万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 6分 70㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    2,100万円 西宮市松山町 西宮北口駅 15分 85㎡ 3LDK 51年 2024年7~9月
    520万円 西宮市深津町 西宮北口駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    1,700万円 西宮市樋之池町 苦楽園口駅 16分 65㎡ 26年 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 2分 80㎡ 4LDK 25年 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 4分 75㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市名次町 苦楽園口駅 5分 90㎡ 4LDK 23年 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市津門呉羽町 久寿川駅 1分 60㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道駅 3分 55㎡ 2LDK 10年 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市段上町 仁川駅 10分 65㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    4,400万円 西宮市段上町 仁川駅 9分 70㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 5分 80㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 29分 65㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園駅 9分 75㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    4,100万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園駅 4分 90㎡ 24年 2024年7~9月
    800万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 50㎡ 2LDK 53年 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 8分 70㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 3分 75㎡ 3LDK 47年 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 60㎡ 2DK 53年 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市甲東園 甲東園駅 2分 75㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 6分 75㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月
    3,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 5分 65㎡ 3LDK 26年 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市結善町 夙川駅 8分 80㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    4,700万円 西宮市神園町 甲陽園駅 11分 75㎡ 11年 2024年7~9月
    4,500万円 西宮市上甲東園 苦楽園口駅 9分 70㎡ 2LDK 23年 2024年7~9月
    500万円 西宮市霞町 夙川駅 7分 15㎡ 1K 40年 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市奥畑 苦楽園口駅 16分 45㎡ 2年 2024年7~9月
    4,000万円 西宮市枝川町 甲子園駅 23分 70㎡ 3LDK 3年 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市今津巽町 甲子園駅 20分 80㎡ 4LDK 12年 2024年7~9月
    2,100万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 13分 60㎡ 26年 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 12分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市一里山町 甲東園駅 19分 70㎡ 3LDK 26年 2024年7~9月
    1,200万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園駅 24分 70㎡ 2LDK+S 44年 2024年7~9月
    1,500万円 明石市東仲ノ町 明石駅 5分 60㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    6,800万円 明石市東仲ノ町 明石駅 4分 105㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 兵庫県の一戸建ての売却事例

    兵庫県の一戸建ての売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 加西市北条町 北条町駅 12分 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 95㎡ 135㎡ 14年 不整形 24.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 川西市水明台 畦野駅 25分 105㎡ 175㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    190万円 川西市下加茂 川西池田駅 11分 35㎡ 50㎡ 56年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 川西市下加茂 川西池田駅 13分 65㎡ 55㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 川西市加茂 川西池田駅 18分 190㎡ 125㎡ 31年 長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    400万円 丹波市氷上町石生 石生駅 6分 75㎡ 300㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    220万円 丹波市氷上町大崎 石生駅 14分 90㎡ 85㎡ 28年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 川西市寺畑 川西池田駅 5分 420㎡ 790㎡ 43年 ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 川西市東畦野山手 一の鳥居駅 5分 90㎡ 105㎡ 40年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2024年7~9月
    300万円 川西市東畦野山手 一の鳥居駅 4分 135㎡ 300㎡ 51年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 川西市丸山台 日生中央駅 30分 125㎡ 180㎡ 26年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    20万円 南あわじ市阿那賀志知川 相野駅 220㎡ 180㎡ 55年 ほぼ正方形 2.3㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 南あわじ市榎列大榎列 相野駅 95㎡ 280㎡ 0年 ほぼ整形 3.8㎡ 2024年7~9月
    280万円 南あわじ市北阿万伊賀野 相野駅 130㎡ 280㎡ 49年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    99万円 南あわじ市倭文長田 相野駅 150㎡ 1300㎡ 57年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 南あわじ市松帆高屋 相野駅 240㎡ 460㎡ 30年 ほぼ整形 1.0㎡ 2024年7~9月
    540万円 川西市湯山台 川西能勢口駅 30分 70㎡ 100㎡ 41年 ほぼ整形 5.3㎡ 2024年7~9月
    980万円 川西市湯山台 川西能勢口駅 30分 120㎡ 220㎡ 47年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    56万円 丹波市山南町和田 谷川駅 1分 300㎡ 390㎡ 48年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    580万円 丹波市山南町大谷 谷川駅 11分 230㎡ 300㎡ 56年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    720万円 丹波市柏原町母坪 石生駅 30分 300㎡ 400㎡ 53年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 朝来市生野町口銀谷 生野駅 3分 260㎡ 330㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 朝来市山東町小谷 梁瀬駅 18分 105㎡ 125㎡ 44年 ほぼ整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    150万円 養父市堀畑 養父駅 8分 195㎡ 220㎡ 65年 ほぼ台形 2.5㎡ 2024年7~9月
    300万円 養父市建屋 養父駅 2分 115㎡ 360㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年7~9月
    550万円 淡路市育波 相野駅 40㎡ 110㎡ 5年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 淡路市生穂 相野駅 75㎡ 175㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 淡路市岩屋 相野駅 45㎡ 120㎡ 64年 ほぼ台形 2.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 淡路市浦 相野駅 65㎡ 100㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 淡路市大磯 相野駅 160㎡ 270㎡ 48年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月
    850万円 淡路市釜口 相野駅 115㎡ 140㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 淡路市里 相野駅 105㎡ 330㎡ 19年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 淡路市野島江崎 相野駅 220㎡ 800㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    3,600万円 養父市十二所 養父駅 1分 105㎡ 320㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月
    270万円 宍粟市波賀町有賀 播磨新宮駅 2分 45㎡ 260㎡ 14年 不整形 2024年7~9月
    4,100万円 宍粟市山崎町金谷 播磨新宮駅 2分 130㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    450万円 宍粟市山崎町横須 播磨新宮駅 2分 100㎡ 160㎡ 45年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    6,600万円 丹波篠山市吹上 篠山口駅 30分 480㎡ 1000㎡ 10年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 丹波篠山市住吉台 丹波大山駅 14分 185㎡ 210㎡ 27年 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 丹波篠山市郡家 篠山口駅 1分 240㎡ 670㎡ 41年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 丹波篠山市小川町 篠山口駅 1分 65㎡ 320㎡ 31年 ほぼ台形 4.1㎡ 2024年7~9月
    850万円 加東市上滝野 滝野駅 8分 165㎡ 230㎡ 41年 ほぼ長方形 12.5㎡ 2024年7~9月
    890万円 加東市木梨 滝野駅 30分 840㎡ 台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 加東市下滝野 滝野駅 3分 190㎡ 380㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 加東市新町 滝野駅 14分 230㎡ 510㎡ 19年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 加東市南山 相野駅 2分 90㎡ 220㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 加東市南山 相野駅 2分 125㎡ 220㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 加東市社 社町駅 30分 55㎡ 65㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    9,500万円 加東市社 社町駅 30分 540㎡ 1200㎡ 29年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 たつの市揖西町小神 本竜野駅 30分 100㎡ 120㎡ 27年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 たつの市龍野町日山 本竜野駅 23分 105㎡ 165㎡ 13年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    14,000万円 加西市中野町 法華口駅 30分 1000㎡ 1300㎡ 31年 不整形 7.8㎡ 2024年7~9月
    500万円 小野市育ヶ丘町 樫山駅 10分 125㎡ 230㎡ 31年 長方形 4.9㎡ 2024年7~9月
    870万円 多可郡多可町加美区熊野部 西脇市駅 2分 105㎡ 185㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 神崎郡神河町南小田 寺前駅 1分 270㎡ 790㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 14分 120㎡ 270㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 25分 105㎡ 195㎡ 0年 長方形 7.3㎡ 2024年7~9月
    3,900万円 宝塚市寿楽荘 宝塚南口駅 10分 120㎡ 160㎡ 18年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    6,800万円 宝塚市仁川台 仁川駅 9分 220㎡ 330㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 宝塚市花屋敷つつじガ丘 雲雀丘花屋敷駅 14分 100㎡ 220㎡ 17年 ほぼ台形 4.3㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 宝塚市星の荘 売布神社駅 8分 160㎡ 220㎡ 29年 ほぼ台形 2.6㎡ 2024年7~9月
    620万円 宝塚市米谷 売布神社駅 8分 90㎡ 110㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,300万円 宝塚市南ひばりガ丘 雲雀丘花屋敷駅 13分 110㎡ 175㎡ 0年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 宝塚市武庫山 宝塚南口駅 8分 105㎡ 175㎡ 22年 袋地等 7.8㎡ 2024年7~9月
    910万円 宝塚市売布ガ丘 売布神社駅 9分 80㎡ 95㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 宝塚市向月町 清荒神駅 15分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 美方郡香美町香住区若松 香住駅 18分 135㎡ 105㎡ 55年 長方形 10.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 美方郡香美町香住区森 香住駅 23分 270㎡ 650㎡ 26年 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    430万円 赤穂郡上郡町高山 上郡駅 2分 60㎡ 1200㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    670万円 三木市口吉川町 恵比須駅 1分 120㎡ 165㎡ 27年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    780万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 6分 80㎡ 155㎡ 40年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 20分 110㎡ 160㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    460万円 三木市志染町広野 志染駅 3分 80㎡ 155㎡ 48年 ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 揖保郡太子町馬場 網干駅 30分 145㎡ 150㎡ 26年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    550万円 揖保郡太子町東保 網干駅 30分 110㎡ 180㎡ 40年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    320万円 神崎郡神河町吉冨 寺前駅 30分 380㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 多可郡多可町中区安坂 西脇市駅 2分 135㎡ 220㎡ 18年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    490万円 神崎郡福崎町馬田 福崎駅 6分 145㎡ 450㎡ 59年 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 加古郡播磨町北本荘 播磨町駅 12分 90㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 三田市学園 ウッディタウン中央駅 30分 185㎡ 480㎡ 32年 袋地等 7.0㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 三田市けやき台 南ウッディタウン駅 18分 175㎡ 280㎡ 26年 ほぼ長方形 22.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 加古郡稲美町六分一 土山駅 23分 220㎡ 310㎡ 34年 ほぼ長方形 2024年7~9月
    350万円 小野市育ヶ丘町 樫山駅 4分 50㎡ 105㎡ 45年 長方形 7.3㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央駅 14分 175㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 三田市屋敷町 三田本町駅 9分 115㎡ 185㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 三田市狭間が丘 フラワータウン駅 15分 115㎡ 280㎡ 40年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 三田市つつじが丘北 相野駅 30分 125㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 三田市つつじが丘北 相野駅 30分 105㎡ 195㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 加古郡稲美町加古 東加古川駅 1分 360㎡ 680㎡ 44年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年7~9月
    600万円 加古郡稲美町国岡 土山駅 1分 105㎡ 135㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    730万円 加古郡稲美町中村 土山駅 1分 90㎡ 195㎡ 47年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 高砂市米田町 宝殿駅 6分 105㎡ 125㎡ 9年 ほぼ正方形 5.8㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 高砂市美保里 宝殿駅 20分 100㎡ 125㎡ 1年 ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月
    550万円 高砂市阿弥陀町 宝殿駅 21分 75㎡ 100㎡ 41年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2024年7~9月
    170万円 高砂市伊保崎南 伊保駅 4分 90㎡ 110㎡ 47年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 高砂市梅井 伊保駅 6分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    550万円 高砂市伊保崎 伊保駅 11分 70㎡ 120㎡ 48年 長方形 5.3㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 高砂市荒井町千鳥 伊保駅 8分 155㎡ 2年 ほぼ台形 4.4㎡ 2024年7~9月
    480万円 高砂市美保里 宝殿駅 20分 100㎡ 85㎡ 38年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 兵庫県の土地の売却事例

    兵庫県の土地の売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 美方郡新温泉町浜坂 浜坂駅 6分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 朝来市生野町口銀谷 生野駅 3分 450㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    160万円 小野市来住町 小野町駅 21分 440㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 小野市復井町 青野ケ原駅 13分 1200㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 南あわじ市潮美台 相野駅 300㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    770万円 南あわじ市賀集福井 相野駅 195㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 南あわじ市阿万吹上町 相野駅 185㎡ 200% 70% ほぼ整形 1.8㎡ 2024年7~9月
    310万円 淡路市岩屋 相野駅 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 淡路市大谷 相野駅 90㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年7~9月
    2,000万円 淡路市釜口 相野駅 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 淡路市草香北 相野駅 210㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    670万円 淡路市楠本 相野駅 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 南あわじ市阿万西町 相野駅 510㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    210万円 南あわじ市阿那賀志知川 相野駅 790㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 川西市松が丘町 川西能勢口駅 15分 190㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 川西市西多田 鼓滝駅 18分 380㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 川西市滝山町 滝山駅 2分 200㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 川西市水明台 畦野駅 24分 195㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 川西市久代 北伊丹駅 11分 100㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    200万円 丹波市氷上町新郷 石生駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2024年7~9月
    540万円 丹波市氷上町常楽 石生駅 1分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 丹波市氷上町石生 石生駅 13分 1400㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    160万円 加東市社 社町駅 30分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 丹波市青垣町佐治 石生駅 2分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2024年7~9月
    520万円 養父市八鹿町八鹿 八鹿駅 19分 180㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 養父市八鹿町朝倉 八鹿駅 30分 180㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 養父市八鹿町朝倉 八鹿駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    50万円 養父市大屋町須西 八鹿駅 2分 350㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    350万円 養父市大谷 八鹿駅 2分 530㎡ 台形 18.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 15分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    90万円 たつの市揖保町松原 竜野駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    920万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 16分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 たつの市龍野町中村 本竜野駅 7分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    800万円 たつの市龍野町日飼 本竜野駅 15分 175㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    350万円 川辺郡猪名川町荘苑 日生中央駅 30分 260㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    75万円 多可郡多可町中区天田 西脇市駅 2分 500㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    1,600万円 丹波篠山市吹上 篠山口駅 30分 430㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 丹波篠山市吹上 篠山口駅 1分 450㎡ 200% 60% 不整形 6.7㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 加古郡稲美町和田 土山駅 28分 210㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    940万円 丹波篠山市東吹 篠山口駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    940万円 丹波篠山市東吹 篠山口駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    680万円 丹波篠山市西古佐 篠山口駅 30分 560㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 加古郡播磨町西野添 土山駅 13分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 加古郡播磨町東野添 土山駅 11分 220㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 加古郡播磨町古田 播磨町駅 10分 230㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年7~9月
    280万円 丹波篠山市坂本 篠山口駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 神崎郡市川町小谷 甘地駅 14分 450㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    240万円 丹波篠山市今田町下立杭 相野駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 丹波篠山市小枕 篠山口駅 1分 340㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月
    910万円 丹波篠山市小枕 篠山口駅 1分 250㎡ 200% 60% 長方形 9.1㎡ 2024年7~9月
    910万円 丹波篠山市小枕 篠山口駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.1㎡ 2024年7~9月
    380万円 丹波篠山市上宿 篠山口駅 2分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年7~9月
    540万円 神崎郡福崎町馬田 福崎駅 8分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    900万円 神崎郡福崎町福崎新 福崎駅 15分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 神崎郡福崎町南田原 福崎駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.7㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 3分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 宝塚市南ひばりガ丘 雲雀丘花屋敷駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 宝塚市武庫山 宝塚南口駅 7分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年7~9月
    5,800万円 宝塚市売布 売布神社駅 4分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    4,000万円 宝塚市売布 売布神社駅 8分 430㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 美方郡新温泉町浜坂 浜坂駅 6分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 美方郡新温泉町芦屋 浜坂駅 6分 120㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    110万円 美方郡新温泉町芦屋 浜坂駅 6分 200㎡ ほぼ長方形 2024年7~9月
    3,800万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 4分 190㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 美方郡香美町村岡区長瀬 八鹿駅 2分 165㎡ ほぼ台形 13.0㎡ 2024年7~9月
    60万円 三木市志染町 恵比須駅 19分 230㎡ 100% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 宝塚市米谷 清荒神駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    530万円 宝塚市光ガ丘 宝塚南口駅 23分 195㎡ 100% 50% 不整形 4.9㎡ 2024年7~9月
    5,100万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 6分 185㎡ 100% 50% 不整形 7.2㎡ 2024年7~9月
    70万円 宝塚市長谷 武田尾駅 2分 110㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 宝塚市千種 逆瀬川駅 8分 55㎡ 100% 50% ほぼ台形 11.4㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 宝塚市桜ガ丘 宝塚駅 11分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 宝塚市小浜 売布神社駅 15分 80㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.7㎡ 2024年7~9月
    700万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 13分 165㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月
    500万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 13分 150㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.4㎡ 2024年7~9月
    100万円 三木市自由が丘本町 志染駅 15分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 三木市宿原 恵比須駅 5分 1200㎡ 100% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 三木市宿原 恵比須駅 6分 960㎡ 100% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 11分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    420万円 美方郡香美町香住区若松 香住駅 19分 280㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    190万円 神崎郡福崎町山崎 福崎駅 8分 140㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    460万円 丹波篠山市大沢 篠山口駅 3分 175㎡ 200% 80% 不整形 3.6㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 丹波篠山市大沢 篠山口駅 3分 350㎡ 200% 80% ほぼ長方形 23.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 丹波篠山市牛ヶ瀬 篠山口駅 14分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年7~9月
    690万円 神崎郡福崎町福崎新 福崎駅 11分 150㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 揖保郡太子町鵤 網干駅 30分 170㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    500万円 揖保郡太子町佐用岡 本竜野駅 30分 230㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 揖保郡太子町佐用岡 本竜野駅 30分 230㎡ ほぼ正方形 22.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 揖保郡太子町竹広 網干駅 9分 185㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 揖保郡太子町東南 網干駅 30分 470㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 三田市大原 新三田駅 30分 1600㎡ 100% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    390万円 三木市別所町 厄神駅 30分 1800㎡ 100% 60% 不整形 2024年7~9月
    1,600万円 佐用郡佐用町横坂 平福駅 28分 1400㎡ 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    10万円 赤穂郡上郡町山野里 上郡駅 23分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 高砂市米田町 宝殿駅 18分 150㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    36万円 赤穂郡上郡町山野里 上郡駅 21分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    17,000万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 460㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 三田市沢谷 南ウッディタウン駅 30分 170㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    78万円 加西市東剣坂町 長駅 24分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

兵庫県の不動産売り出し事例

兵庫県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    センチュリー21 住まい館
    三田市中央町10-7
    私どもは、JR三田駅前に『センチュリー２１　住まい館　』として賃貸・売買・管理を軸とした不動産の総合コンサルティングファームです。スタッフも三田市・篠山市・神戸市北区に居住しており、地元意識の非常に強い会社です。今後とも何卒宜しくお願い致します。
  • 対応物件
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    その他
    神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業３０余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
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    株式会社みなと住建
    兵庫県加古川市平岡町中野800-8
    不動産のご売却なら『地域Ｎｏ１査定』みなと住建にお任せ下さい！ <査定無料><広告無料><秘密厳守>で、不動産のご売却を全力でサポートします！ ご売却をお急ぎの方には「買取保証サービス」もオススメ！ まずはお気軽にお問い合わせ下さい！
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    株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店
    兵庫県尼崎市潮江１丁目16-1アミング潮江ウエスト2番館　2F
    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
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    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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不動産売却の基礎知識

兵庫県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

兵庫県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、兵庫県の一戸建て売却価格の平均相場1,290万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,290 万円
仲介手数料 *
49.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

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