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不動産売却データ

兵庫県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築25年となります。

  • 兵庫県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    33.3 万円/㎡

    (坪単価 110.2万円)

    価格相場・売却価格
    2,167 万円

    (65㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 兵庫県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    13.5 万円/㎡

    (坪単価 44.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,952 万円

    (145㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 兵庫県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    6.2 万円/㎡

    (坪単価 20.4万円)

    価格相場・売却価格
    1,236 万円

    (200㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

兵庫県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,750万円
(70.0万円/㎡)
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
5,700万円
(60.0万円/㎡)
築10～20年
1,625万円
(65.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,266万円
(46.7万円/㎡)
4,161万円
(43.8万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,520万円
(36.0万円/㎡)
2,874万円
(30.3万円/㎡)
築30～40年
412万円
(27.5万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
520万円
(26.0万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,018万円
(15.7万円/㎡)
1,658万円
(17.5万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,978万円
(44.2万円/㎡)
3,857万円
(28.6万円/㎡)
3,980万円
(17.3万円/㎡)
5,647万円
(12.1万円/㎡)
築10～20年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
3,047万円
(35.9万円/㎡)
2,688万円
(19.2万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,361万円
(6.9万円/㎡)
築20～30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
1,765万円
(13.1万円/㎡)
2,511万円
(10.5万円/㎡)
3,755万円
(7.8万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
624万円
(8.3万円/㎡)
942万円
(6.5万円/㎡)
1,519万円
(6.3万円/㎡)
1,099万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

兵庫県の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

兵庫県のマンション相場推移
5年前から+13.3%
10年前から+27.5%
兵庫県の一戸建て相場推移
5年前から-21.9%
10年前から-26.3%
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兵庫県の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、兵庫県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを兵庫県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

兵庫県の不動産売却事例

  • 兵庫県のマンションの売却事例

    兵庫県のマンションの売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    800万円 川辺郡猪名川町松尾台 日生中央駅 6分 85㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    1,800万円 三田市武庫が丘 フラワータウン駅 4分 95㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,500万円 三田市富士が丘 フラワータウン駅 16分 75㎡ 1LDK+S 2025年4~6月
    1,000万円 三田市高次 三田(兵庫)駅 8分 70㎡ 2LDK 35年 2025年4~6月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央駅 30分 85㎡ 4LDK 29年 2025年4~6月
    950万円 川西市緑台 多田(兵庫)駅 26分 70㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    2,600万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 4分 65㎡ 23年 2025年4~6月
    790万円 川西市多田桜木 川西能勢口駅 30分 80㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    450万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 65㎡ 3LDK 52年 2025年4~6月
    1,700万円 川西市新田 平野(兵庫)駅 11分 65㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    3,300万円 宝塚市湯本町 宝塚駅 4分 85㎡ 25年 2025年4~6月
    2,200万円 宝塚市山本丸橋 山本(兵庫)駅 15分 70㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    1,100万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷駅 9分 80㎡ 4LDK 35年 2025年4~6月
    2,100万円 宝塚市仁川北 仁川駅 15分 75㎡ 23年 2025年4~6月
    300万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 80㎡ 4LDK 45年 2025年4~6月
    880万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 60㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    1,300万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 70㎡ 3LDK 41年 2025年4~6月
    950万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 75㎡ 4LDK 37年 2025年4~6月
    2,100万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 80㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    1,700万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,900万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 26分 75㎡ 4LDK 31年 2025年4~6月
    1,700万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 6分 65㎡ 40年 2025年4~6月
    4,000万円 宝塚市栄町 宝塚駅 5分 70㎡ 2DK 25年 2025年4~6月
    3,100万円 宝塚市川面 宝塚駅 2分 80㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    2,200万円 宝塚市川面 清荒神駅 7分 45㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    1,900万円 宝塚市小林 小林(兵庫)駅 6分 40㎡ 2DK 20年 2025年4~6月
    1,500万円 宝塚市小林 小林(兵庫)駅 10分 65㎡ 3LDK 51年 2025年4~6月
    5,000万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 5分 75㎡ 4LDK 10年 2025年4~6月
    1,100万円 宝塚市旭町 清荒神駅 11分 70㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    1,700万円 加古川市米田町 宝殿駅 2分 65㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,700万円 加古川市別府町 別府(兵庫)駅 8分 70㎡ 3LDK 2025年4~6月
    400万円 加古川市別府町 別府(兵庫)駅 2分 65㎡ 33年 2025年4~6月
    880万円 加古川市別府町 別府(兵庫)駅 10分 60㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    1,900万円 加古川市平岡町 東加古川駅 7分 75㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    3,700万円 加古川市平岡町 東加古川駅 5分 60㎡ 3LDK 1年 2025年4~6月
    2,500万円 加古川市平岡町 東加古川駅 7分 70㎡ 4LDK 18年 2025年4~6月
    3,300万円 加古川市平岡町 東加古川駅 11分 75㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月
    230万円 加古川市平岡町 土山駅 18分 90㎡ 4LDK 45年 2025年4~6月
    840万円 加古川市西神吉町 宝殿駅 15分 70㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    650万円 加古川市加古川町 加古川駅 25分 55㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    950万円 加古川市加古川町 加古川駅 1分 30㎡ 36年 2025年4~6月
    500万円 加古川市加古川町 加古川駅 28分 70㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    420万円 加古川市加古川町 加古川駅 30分 55㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    1,000万円 加古川市加古川町 加古川駅 5分 60㎡ 2LDK 37年 2025年4~6月
    190万円 加古川市尾上町 浜の宮駅 8分 70㎡ 4DK 49年 2025年4~6月
    830万円 加古川市尾上町 加古川駅 25分 60㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    3,300万円 伊丹市中央 伊丹(阪急)駅 6分 75㎡ 3LDK 40年 2025年4~6月
    4,000万円 伊丹市中央 伊丹(阪急)駅 2分 60㎡ 2LDK 10年 2025年4~6月
    1,100万円 伊丹市北本町 北伊丹駅 8分 70㎡ 38年 2025年4~6月
    2,900万円 伊丹市北伊丹 北伊丹駅 7分 75㎡ 2LDK 19年 2025年4~6月
    1,600万円 伊丹市春日丘 伊丹(阪急)駅 15分 60㎡ 2LDK 40年 2025年4~6月
    2,100万円 伊丹市大野 伊丹(阪急)駅 30分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    2,700万円 伊丹市伊丹 伊丹(ＪＲ)駅 6分 60㎡ 3LDK 18年 2025年4~6月
    900万円 芦屋市若葉町 芦屋(阪神)駅 26分 65㎡ 46年 2025年4~6月
    4,700万円 芦屋市山手町 芦屋川駅 14分 95㎡ 2LDK 17年 2025年4~6月
    9,200万円 芦屋市山芦屋町 芦屋川駅 8分 80㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    4,600万円 芦屋市翠ヶ丘町 芦屋(ＪＲ)駅 9分 70㎡ 3LDK 2025年4~6月
    2,000万円 芦屋市翠ヶ丘町 芦屋(ＪＲ)駅 15分 55㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    2,800万円 芦屋市翠ヶ丘町 芦屋(ＪＲ)駅 13分 65㎡ 2LDK 31年 2025年4~6月
    4,800万円 芦屋市松浜町 芦屋(阪神)駅 14分 90㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    3,700万円 芦屋市松ノ内町 芦屋(ＪＲ)駅 5分 65㎡ 36年 2025年4~6月
    1,500万円 芦屋市船戸町 芦屋(ＪＲ)駅 2分 25㎡ 41年 2025年4~6月
    4,100万円 芦屋市東山町 芦屋(ＪＲ)駅 10分 80㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    4,200万円 芦屋市南宮町 打出駅 8分 70㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    620万円 芦屋市高浜町 打出駅 19分 80㎡ 46年 2025年4~6月
    2,800万円 芦屋市大東町 打出駅 14分 70㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    3,700万円 芦屋市精道町 芦屋(阪神)駅 4分 80㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    9,000万円 芦屋市海洋町 芦屋(阪神)駅 30分 100㎡ 2LDK 19年 2025年4~6月
    2,100万円 芦屋市海洋町 芦屋(阪神)駅 30分 55㎡ 1LDK 19年 2025年4~6月
    2,000万円 芦屋市海洋町 芦屋(阪神)駅 30分 50㎡ 1LDK 19年 2025年4~6月
    8,000万円 芦屋市大桝町 芦屋(ＪＲ)駅 4分 220㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    2,000万円 芦屋市朝日ヶ丘町 芦屋川駅 20分 90㎡ 4LDK 2025年4~6月
    2,500万円 芦屋市朝日ヶ丘町 芦屋川駅 19分 90㎡ 3LDK 41年 2025年4~6月
    2,400万円 芦屋市朝日ヶ丘町 芦屋(ＪＲ)駅 20分 75㎡ 3LDK 52年 2025年4~6月
    3,900万円 芦屋市朝日ヶ丘町 芦屋(ＪＲ)駅 18分 80㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    4,800万円 西宮市南昭和町 西宮北口駅 6分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    4,400万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    4,700万円 西宮市松並町 甲子園口駅 10分 70㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    5,700万円 西宮市松下町 香櫨園駅 0分 75㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    900万円 西宮市豊楽町 苦楽園口駅 9分 35㎡ 1LDK 55年 2025年4~6月
    550万円 西宮市深津町 西宮北口駅 6分 15㎡ 1K 38年 2025年4~6月
    4,100万円 西宮市深津町 西宮北口駅 8分 65㎡ 15年 2025年4~6月
    3,700万円 西宮市樋之池町 苦楽園口駅 12分 65㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    2,300万円 西宮市東山台 西宮名塩駅 14分 90㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    4,900万円 西宮市馬場町 西宮(阪神)駅 4分 75㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    6,200万円 西宮市野間町 門戸厄神駅 5分 95㎡ 16年 2025年4~6月
    2,900万円 西宮市仁川町 仁川駅 11分 80㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    1,600万円 西宮市生瀬武庫川町 生瀬駅 12分 75㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市津門川町 今津(阪神)駅 2分 55㎡ 2LDK 20年 2025年4~6月
    4,000万円 西宮市津門川町 今津(阪神)駅 2分 60㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市津門大塚町 西宮(ＪＲ)駅 8分 65㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    3,700万円 西宮市津門綾羽町 芦屋(ＪＲ)駅 9分 90㎡ 24年 2025年4~6月
    5,600万円 西宮市田中町 西宮(阪神)駅 2分 80㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    5,700万円 西宮市田中町 西宮(阪神)駅 2分 80㎡ 2LDK 22年 2025年4~6月
    2,600万円 西宮市建石町 香櫨園駅 12分 65㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    3,800万円 西宮市田近野町 仁川駅 15分 75㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    1,200万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 9分 70㎡ 3LDK 42年 2025年4~6月
    24,000万円 西宮市寿町 夙川駅 3分 120㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    5,200万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 14分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    3,000万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園駅 4分 60㎡ 2LDK 25年 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 兵庫県の一戸建ての売却事例

    兵庫県の一戸建ての売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 美方郡香美町香住区若松 香住駅 19分 145㎡ 115㎡ 56年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 赤穂郡上郡町梨ヶ原 上郡駅 2分 70㎡ 1400㎡ 38年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    640万円 赤穂郡上郡町高田台 上郡駅 30分 140㎡ 230㎡ 30年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 揖保郡太子町東保 網干駅 30分 340㎡ 830㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 揖保郡太子町東南 網干駅 30分 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 揖保郡太子町黒岡 網干駅 30分 135㎡ 190㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 揖保郡太子町糸井 網干駅 7分 95㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 66.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 揖保郡太子町阿曽 網干駅 30分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 加古郡播磨町北本荘 播磨町駅 12分 60㎡ 75㎡ 52年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 加古郡播磨町上野添 土山駅 15分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 加古郡播磨町上野添 土山駅 11分 100㎡ 200㎡ 53年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 加古郡稲美町六分一 土山駅 30分 90㎡ 105㎡ 0年 不整形 6.4㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 加古郡稲美町国岡 土山駅 1分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 川辺郡猪名川町つつじが丘 日生中央駅 30分 105㎡ 200㎡ 17年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 川辺郡猪名川町つつじが丘 日生中央駅 1分 130㎡ 195㎡ 21年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    930万円 川辺郡猪名川町杉生 日生中央駅 2分 105㎡ 160㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 川辺郡猪名川町白金 日生中央駅 30分 95㎡ 270㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    110万円 たつの市誉田町福田 本竜野駅 30分 100㎡ 175㎡ 52年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 たつの市揖保町西構 竜野駅 30分 175㎡ 500㎡ 57年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 たつの市揖保川町本條 竜野駅 18分 80㎡ 145㎡ 54年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 たつの市揖西町土師 相生(兵庫)駅 30分 460㎡ 1100㎡ 23年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 加東市山国 社町駅 1分 175㎡ 280㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 加東市山国 社町駅 1分 130㎡ 180㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 加東市新町 滝野駅 11分 290㎡ 980㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 加東市下滝野 滝野駅 8分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 加東市下滝野 滝野駅 12分 200㎡ 400㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 加東市稲尾 滝野駅 30分 1200㎡ 72年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 宍粟市山崎町庄能 播磨新宮駅 2分 135㎡ 360㎡ 55年 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 宍粟市千種町河呂 播磨徳久駅 2分 85㎡ 550㎡ 33年 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 宍粟市一宮町東河内 播磨新宮駅 2分 45㎡ 115㎡ 24年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 淡路市富島 相生(兵庫)駅 110㎡ 170㎡ 29年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 淡路市多賀 相生(兵庫)駅 150㎡ 200㎡ 2年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    230万円 朝来市和田山町和田山 和田山駅 6分 60㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 朝来市和田山町枚田 和田山駅 29分 130㎡ 250㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 朝来市和田山町土田 和田山駅 16分 135㎡ 410㎡ 43年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    10万円 朝来市和田山町玉置 和田山駅 14分 45㎡ 90㎡ 60年 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    700万円 朝来市多々良木 新井(兵庫)駅 23分 290㎡ 710㎡ 52年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 南あわじ市福良 相生(兵庫)駅 100㎡ 150㎡ 53年 ほぼ整形 3.4㎡ 2025年4~6月
    330万円 南あわじ市潮美台 相生(兵庫)駅 60㎡ 210㎡ 28年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 南あわじ市賀集福井 相生(兵庫)駅 195㎡ 920㎡ 31年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 南あわじ市阿万塩屋町 相生(兵庫)駅 145㎡ 310㎡ 24年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 丹波市山南町和田 船町口駅 1分 135㎡ 185㎡ 不整形 3.3㎡ 2025年4~6月
    400万円 丹波市春日町黒井 黒井(兵庫)駅 7分 135㎡ 220㎡ 54年 ほぼ整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    390万円 丹波市春日町黒井 黒井(兵庫)駅 8分 80㎡ 185㎡ 32年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 丹波市柏原町母坪 石生駅 29分 490㎡ 1100㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 丹波市柏原町北中 柏原(兵庫)駅 8分 90㎡ 140㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 丹波市市島町与戸 市島駅 30分 95㎡ 310㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 丹波市市島町下竹田 丹波竹田駅 2分 115㎡ 210㎡ 34年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    40万円 丹波市青垣町佐治 石生駅 2分 280㎡ 不整形 4.2㎡ 2025年4~6月
    980万円 丹波市青垣町小稗 石生駅 2分 60㎡ 530㎡ 15年 不整形 3.7㎡ 2025年4~6月
    50万円 養父市広谷 養父駅 1分 140㎡ 230㎡ 58年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 養父市十二所 養父駅 1分 75㎡ 350㎡ 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 丹波篠山市宮田 丹波大山駅 30分 185㎡ 570㎡ 29年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    80万円 丹波篠山市中 篠山口駅 2分 165㎡ 700㎡ 51年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 丹波篠山市立町 篠山口駅 1分 115㎡ 140㎡ 55年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年4~6月
    200万円 丹波篠山市郡家 篠山口駅 1分 110㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    180万円 加西市満久町 北条町駅 1分 210㎡ 270㎡ 73年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    390万円 加西市北条町古坂 北条町駅 19分 115㎡ 130㎡ 47年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 加西市別所町 北条町駅 1分 95㎡ ほぼ正方形 2025年4~6月
    400万円 加西市中富町 北条町駅 30分 390㎡ 760㎡ 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    310万円 加西市青野町 社町駅 30分 310㎡ 550㎡ 43年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 三田市友が丘 新三田駅 30分 115㎡ 190㎡ 37年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 三田市友が丘 三田(兵庫)駅 26分 150㎡ 260㎡ 39年 ほぼ整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 三田市天神 三田(兵庫)駅 23分 160㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 三田市下内神 広野(兵庫)駅 13分 90㎡ 135㎡ 38年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 三田市学園 ウッディタウン中央駅 30分 120㎡ 330㎡ 7年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 三田市相生町 三田本町駅 2分 85㎡ 150㎡ 38年 不整形 4.4㎡ 2025年4~6月
    8,800万円 小野市中町 小野(兵庫)駅 8分 950㎡ 1200㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 小野市昭和町 河合西駅 23分 640㎡ 600㎡ 54年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2025年4~6月
    250万円 小野市広渡町 小野(兵庫)駅 30分 240㎡ 300㎡ 70年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    250万円 小野市池田町 小野(兵庫)駅 2分 110㎡ 130㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 小野市池田町 小野(兵庫)駅 2分 30㎡ 330㎡ 26年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    710万円 川西市矢問 多田(兵庫)駅 10分 75㎡ 90㎡ 43年 ほぼ整形 5.7㎡ 2025年4~6月
    300万円 川西市南花屋敷 雲雀丘花屋敷駅 11分 115㎡ 105㎡ 52年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 川西市平野 多田(兵庫)駅 7分 95㎡ 105㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 川西市東畦野 山下(兵庫)駅 8分 600㎡ 1200㎡ 47年 不整形 6.2㎡ 2025年4~6月
    850万円 川西市西多田 多田(兵庫)駅 15分 50㎡ 125㎡ 58年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 川西市多田院 多田(兵庫)駅 15分 85㎡ 120㎡ 44年 長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 川西市大和東 畦野駅 15分 150㎡ 230㎡ 47年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 川西市大和東 畦野駅 10分 185㎡ 230㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 120㎡ 220㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    440万円 川西市新田 多田(兵庫)駅 11分 95㎡ 330㎡ 56年 不整形 3.2㎡ 2025年4~6月
    50万円 川西市下加茂 川西池田駅 13分 35㎡ 55㎡ 62年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    420万円 川西市向陽台 平野(兵庫)駅 16分 80㎡ 200㎡ 55年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 川西市加茂 川西池田駅 20分 75㎡ 35㎡ 60年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    360万円 川西市小戸 絹延橋駅 4分 35㎡ 35㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 高砂市米田町 宝殿駅 18分 85㎡ 150㎡ 56年 台形 7.8㎡ 2025年4~6月
    650万円 高砂市米田町 宝殿駅 11分 105㎡ 140㎡ 38年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 高砂市中筋 曽根(兵庫)駅 24分 100㎡ 130㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 高砂市中島 宝殿駅 21分 65㎡ 130㎡ 49年 長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    690万円 高砂市中島 伊保駅 16分 120㎡ 155㎡ 46年 不整形 1.5㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 高砂市梅井 山陽曽根駅 12分 690㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 高砂市梅井 山陽曽根駅 11分 100㎡ 130㎡ 45年 ほぼ台形 4.3㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 高砂市梅井 伊保駅 9分 120㎡ 180㎡ 35年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    250万円 高砂市荒井町千鳥 荒井(兵庫)駅 9分 110㎡ 110㎡ 48年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    700万円 高砂市荒井町小松原 荒井(兵庫)駅 12分 95㎡ 120㎡ 28年 長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    700万円 三木市吉川町みなぎ台 三田(兵庫)駅 2分 130㎡ 200㎡ 26年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 三木市吉川町水上 三田(兵庫)駅 2分 40㎡ 630㎡ 不整形 2025年4~6月
    150万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘(兵庫)駅 3分 70㎡ 95㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 三木市緑が丘町東 緑が丘(兵庫)駅 14分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 兵庫県の土地の売却事例

    兵庫県の土地の売却履歴です。 実際に兵庫県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    750万円 美方郡新温泉町浜坂 浜坂駅 4分 250㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 美方郡新温泉町浜坂 浜坂駅 4分 90㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    210万円 美方郡香美町香住区若松 香住駅 18分 115㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    680万円 美方郡香美町香住区香住 香住駅 4分 210㎡ 200% 70% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 揖保郡太子町東保 網干駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.3㎡ 2025年4~6月
    200万円 神崎郡福崎町福田 福崎駅 10分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    780万円 神崎郡福崎町福崎新 福崎駅 11分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 神崎郡福崎町西田原 福崎駅 28分 1200㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 加古郡播磨町古田 播磨町駅 16分 230㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    4,500万円 加古郡播磨町東本荘 播磨町駅 11分 640㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.5㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 加古郡播磨町西野添 土山駅 16分 165㎡ 100% 50% ほぼ整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 加古郡稲美町中村 土山駅 1分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 多可郡多可町加美区多田 西脇市駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 川辺郡猪名川町荘苑 日生中央駅 30分 160㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 川辺郡猪名川町笹尾 日生中央駅 2分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 川辺郡猪名川町旭ヶ丘 日生中央駅 2分 210㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    320万円 たつの市御津町中島 山陽網干駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    340万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 23分 80㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 たつの市御津町苅屋 山陽網干駅 25分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 たつの市龍野町堂本 本竜野駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    970万円 たつの市龍野町島田 東觜崎駅 19分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 たつの市新宮町吉島 播磨新宮駅 26分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.7㎡ 2025年4~6月
    20万円 たつの市新宮町時重 西栗栖駅 14分 240㎡ ほぼ長方形 2025年4~6月
    3万円 たつの市揖保町揖保上 竜野駅 28分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 たつの市揖保川町正條 竜野駅 14分 530㎡ 150% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 加東市南山 相野駅 2分 260㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 加東市下滝野 滝野駅 13分 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 加東市北野 滝野駅 19分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 宍粟市山崎町横須 播磨新宮駅 2分 500㎡ 150% 60% 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 宍粟市山崎町山田 播磨新宮駅 2分 340㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 宍粟市山崎町門前 播磨新宮駅 2分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 宍粟市山崎町高下 播磨新宮駅 2分 510㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    2,000万円 宍粟市山崎町加生 播磨新宮駅 2分 760㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2025年4~6月
    490万円 淡路市里 相生(兵庫)駅 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 淡路市釜口 相生(兵庫)駅 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.1㎡ 2025年4~6月
    480万円 淡路市尾崎 相生(兵庫)駅 350㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 朝来市和田山町比治 和田山駅 30分 1500㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    39万円 朝来市和田山町高田 養父駅 10分 140㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    51万円 朝来市伊由市場 青倉駅 7分 370㎡ 不整形 2025年4~6月
    140万円 朝来市伊由市場 青倉駅 9分 350㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2025年4~6月
    100万円 朝来市生野町口銀谷 生野駅 8分 230㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    460万円 南あわじ市松帆志知川 相生(兵庫)駅 1600㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 南あわじ市松帆慶野 相生(兵庫)駅 160㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 南あわじ市榎列掃守 相生(兵庫)駅 280㎡ 200% 70% ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 南あわじ市榎列大榎列 相生(兵庫)駅 710㎡ 200% 70% ほぼ整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    710万円 南あわじ市市福永 相生(兵庫)駅 680㎡ 200% 70% 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    320万円 丹波市氷上町市辺 石生駅 30分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    590万円 丹波市氷上町市辺 石生駅 30分 1900㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 丹波市氷上町石生 石生駅 11分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 丹波市氷上町上成松 石生駅 30分 85㎡ 200% 70% 台形 1.5㎡ 2025年4~6月
    230万円 丹波市山南町梶 船町口駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    20万円 丹波市春日町国領 黒井(兵庫)駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    150万円 丹波市春日町黒井 黒井(兵庫)駅 6分 500㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.8㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 丹波市柏原町南多田 柏原(兵庫)駅 18分 1500㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    390万円 丹波市青垣町小倉 石生駅 2分 760㎡ 200% 70% 台形 12.7㎡ 2025年4~6月
    59万円 養父市轟 八鹿駅 2分 360㎡ 不整形 2025年4~6月
    51万円 養父市大屋町宮本 養父駅 2分 200㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 丹波篠山市東岡屋 篠山口駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 丹波篠山市奥山 篠山口駅 2分 240㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    640万円 丹波篠山市油井 草野(兵庫)駅 21分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 加西市北条町 北条町駅 16分 430㎡ 150% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 加西市北条町 北条町駅 9分 185㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 加西市常吉町 北条町駅 1分 1900㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    1,400万円 三田市武庫が丘 横山(兵庫)駅 18分 250㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 三田市三田町 三田(兵庫)駅 11分 115㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 三田市小野 新三田駅 1分 230㎡ 100% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2025年4~6月
    350万円 三田市藍本 藍本駅 20分 250㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 小野市本町 小野(兵庫)駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 小野市中町 小野(兵庫)駅 4分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2025年4~6月
    600万円 小野市神明町 小野(兵庫)駅 3分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 小野市上本町 小野(兵庫)駅 11分 100㎡ 200% 60% 台形 1.8㎡ 2025年4~6月
    54万円 小野市池田町 小野(兵庫)駅 2分 180㎡ 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 川西市湯山台 川西能勢口駅 30分 220㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    840万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 4分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 8分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 川西市緑台 平野(兵庫)駅 18分 175㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 川西市火打 絹延橋駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 川西市萩原台西 鶯の森駅 14分 240㎡ 150% 60% 正方形 24.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 川西市水明台 平野(兵庫)駅 29分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 川西市向陽台 平野(兵庫)駅 21分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 川西市久代 北伊丹駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 川西市久代 北伊丹駅 13分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 川西市錦松台 鶯の森駅 16分 190㎡ 100% 50% 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 川西市小花 川西能勢口駅 3分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 川西市小戸 川西能勢口駅 4分 135㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    850万円 高砂市米田町 宝殿駅 9分 150㎡ 300% 80% ほぼ正方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 高砂市米田町 宝殿駅 21分 145㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 高砂市米田町 宝殿駅 11分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 高砂市末広町 荒井(兵庫)駅 14分 150㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 高砂市今市 伊保駅 11分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 高砂市荒井町千鳥 荒井(兵庫)駅 9分 95㎡ 150% 60% 長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    900万円 三木市宿原 恵比須駅 8分 230㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 16分 195㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 4分 170㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 三木市加佐 三木(神戸電鉄)駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 三木市大塚 恵比須駅 12分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 宝塚市山本中 山本(兵庫)駅 10分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 宝塚市中山寺 中山観音駅 4分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 宝塚市中山台 中山観音駅 13分 250㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8,900万円 宝塚市千種 小林(兵庫)駅 5分 70㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

兵庫県の不動産売り出し事例

兵庫県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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兵庫県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    センチュリー21 住まい館
    三田市中央町10-7
    私どもは、JR三田駅前に『センチュリー２１　住まい館　』として賃貸・売買・管理を軸とした不動産の総合コンサルティングファームです。スタッフも三田市・篠山市・神戸市北区に居住しており、地元意識の非常に強い会社です。今後とも何卒宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業３０余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
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    土地
    株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店
    兵庫県尼崎市潮江１丁目16-1アミング潮江ウエスト2番館　2F
    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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兵庫県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

兵庫県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

兵庫県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、兵庫県の一戸建て売却価格の平均相場1,350万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,350 万円
仲介手数料 *
51.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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