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神戸市東灘区の不動産売却・査定

神戸市東灘区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。神戸市東灘区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。神戸市東灘区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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神戸市東灘区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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神戸市東灘区の不動産相場

神戸市東灘区のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築20年となります。
2019時点で、神戸市東灘区のマンションの相場は、1年前から5.3%下落し、5年前から21.9%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から7.7%下落し、5年前から9.6%下落しています。土地の相場は、1年前から15.8%上昇し、5年前から11.9%上昇しています。
※過去10年間の神戸市東灘区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

神戸市東灘区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,200万円
(60.0万円/㎡)
3,450万円
(57.5万円/㎡)
3,338万円
(47.7万円/㎡)
5,173万円
(53.3万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(52.0万円/㎡)
2,299万円
(38.3万円/㎡)
2,947万円
(42.1万円/㎡)
4,777万円
(50.3万円/㎡)
築20~30年
564万円
(37.7万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,265万円
(32.4万円/㎡)
3,052万円
(30.5万円/㎡)
築30~40年
390万円
(26.0万円/㎡)
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,976万円
(28.2万円/㎡)
3,499万円
(33.3万円/㎡)
築40年以上
600万円
(24.0万円/㎡)
699万円
(12.7万円/㎡)
1,299万円
(21.7万円/㎡)
3,325万円
(28.4万円/㎡)
神戸市東灘区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,700万円
(60.0万円/㎡)
4,733万円
(63.1万円/㎡)
5,370万円
(43.0万円/㎡)
5,906万円
(26.3万円/㎡)
-
築10~20年
1,844万円
(39.3万円/㎡)
3,627万円
(50.4万円/㎡)
4,303万円
(34.4万円/㎡)
9,942万円
(34.3万円/㎡)
-
築20~30年
1,899万円
(42.2万円/㎡)
2,642万円
(39.4万円/㎡)
3,988万円
(29.5万円/㎡)
7,624万円
(28.2万円/㎡)
17,220万円
(35.9万円/㎡)
築30年以上
810万円
(18.0万円/㎡)
1,607万円
(21.4万円/㎡)
2,863万円
(20.9万円/㎡)
5,583万円
(22.8万円/㎡)
13,106万円
(29.8万円/㎡)
神戸市東灘区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,656万円
(33.2万円/㎡)
4,666万円
(33.3万円/㎡)
8,100万円
(32.4万円/㎡)
17,500万円
(35.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市東灘区の不動産

神戸市東灘区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,380万円
神戸市東灘区本山南町7丁目
東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分
4LDK/117.13㎡ 26年
3,850万円
神戸市東灘区住吉宮町7丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩6分
3LDK/72.29㎡ 21年
2,390万円
神戸市東灘区向洋町中5丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩9分
3LDK/79.67㎡ 32年
3,880万円
神戸市東灘区御影塚町2丁目
阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩3分
3LDK/72.57㎡ 7年
3,980万円
神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩12分
3LDK/76.76㎡ 18年
2,380万円
神戸市東灘区向洋町中5丁目
六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩5分
3LDK/67.28㎡ 13年
1,090万円
神戸市東灘区向洋町中3丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩4分
2SLDK/64.72㎡ 20年
2,680万円
神戸市東灘区本山北町2丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩8分
3LDK/67.49㎡ 39年
5,780万円
神戸市東灘区住吉東町2丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩6分
3LDK/77.73㎡ 8年
3,380万円
神戸市東灘区岡本4丁目
東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
4LDK/91.47㎡ 47年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,000万円
神戸市東灘区本山北町6丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩9分
264.48㎡/128.75㎡ 34年
7,480万円
神戸市東灘区岡本5丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩3分
90.08㎡/102.82㎡ 10年
4,470万円
神戸市東灘区住吉山手5丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩16分
197.66㎡/151.42㎡ 43年
3,880万円
神戸市東灘区西岡本4丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩15分
90.04㎡/63.22㎡ 27年
8,380万円
神戸市東灘区森北町6丁目
東海道本線「甲南山手」駅徒歩10分
439.86㎡/193.56㎡ 31年
4,490万円
神戸市東灘区本山北町6丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩7分
100.75㎡/79.68㎡ 21年
4,060万円
神戸市東灘区住吉山手4丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩9分
100.31㎡/98.3㎡ 7年
3,480万円
神戸市東灘区本山北町3丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩3分
58.47㎡/75.56㎡ 52年
7,000万円
神戸市東灘区向洋町中6丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分
212.29㎡/156㎡ 18年
11,800万円
神戸市東灘区住吉本町1丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩4分
132.19㎡/119.87㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
780万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」バス10分「鴨子ケ原二丁目東」下車徒歩2分
118.2㎡
14,800万円
神戸市東灘区
東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
280.7㎡
7,380万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩11分
173.42㎡
2,965万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩10分
134.4㎡
11,500万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩6分
212.86㎡
5,350万円
神戸市東灘区西岡本5丁目33番8の一部
JR神戸線「住吉」駅から徒歩13分
132.42㎡
2,480万円
神戸市東灘区
阪神電鉄本線「魚崎駅」徒歩10分
61.83㎡
9,200万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」バス11分「鴨子ヶ原2」下車徒歩2分
491.95㎡
12,000万円
神戸市東灘区
東海道本線「住吉駅」徒歩7分
591.1㎡
5,680万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩13分
233.27㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

神戸市東灘区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市東灘区の相場を確認
    神戸市東灘区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市東灘区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市東灘区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市東灘区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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