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神戸市東灘区の不動産相場

神戸市東灘区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築20年となります。
2020時点で、神戸市東灘区のマンションの相場は、1年前から6.0%下落し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の神戸市東灘区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市東灘区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
60.0
55.8
52.0
58.9
10~20年
56.0
33.3
42.7
53.6
20~30年
35.0
37.2
36.7
31.1
30~40年
26.3
23.8
25.3
30.8
40年以上
24.0
12.7
21.7
28.4

単位:万円/㎡

神戸市東灘区のエリア別マンション売却相場

神戸市東灘区では御影中町が売却相場が最も高くて67万円/㎡、渦森台が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、向洋町中、本山南町、深江南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御影中町

    4,690 万円 (67万円/㎡)

    70㎡

    9年

    84件

  • (大字なし)

    4,960 万円 (62万円/㎡)

    80㎡

    6年

    13件

  • 住吉本町

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    17年

    98件

  • 御影郡家

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    22年

    43件

  • 御影山手

    4,480 万円 (56万円/㎡)

    80㎡

    14年

    86件

  • 田中町

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    21年

    117件

  • 本山南町

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    269件

  • 住吉宮町

    3,021 万円 (53万円/㎡)

    57㎡

    20年

    124件

  • 森北町

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    23年

    64件

  • 本山北町

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    22年

    17件

  • 住吉東町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    21年

    75件

  • 西岡本

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    22年

    134件

  • 深江北町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    18年

    96件

  • 岡本

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    23年

    112件

  • 本山町岡本

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    17年

    2件

  • 甲南町

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    20年

    108件

  • 御影塚町

    1,760 万円 (44万円/㎡)

    40㎡

    23年

    28件

  • 本山中町

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    24年

    71件

  • 本庄町

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    20年

    79件

  • 御影

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    27年

    55件

  • 魚崎北町

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    22年

    92件

  • 青木

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    10年

    79件

  • 森南町

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    26年

    26件

  • 御影本町

    2,090 万円 (38万円/㎡)

    55㎡

    31年

    48件

  • 鴨子ヶ原

    3,060 万円 (36万円/㎡)

    85㎡

    19年

    79件

  • 深江本町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    26年

    57件

  • 北青木

    1,881 万円 (33万円/㎡)

    57㎡

    30年

    66件

  • 住吉山手

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    17年

    76件

  • 魚崎西町

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    20年

    80件

  • 魚崎南町

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    22年

    179件

  • 本山町北畑

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    29年

    8件

  • 深江南町

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    25年

    217件

  • 本山町

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    20年

    3件

  • 御影石町

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    29年

    60件

  • 魚崎中町

    1,425 万円 (25万円/㎡)

    57㎡

    28年

    52件

  • 向洋町中

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    23年

    735件

  • 住吉南町

    1,300 万円 (25万円/㎡)

    52㎡

    22年

    22件

  • 深江浜町

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    38年

    16件

  • 住吉台

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    43年

    77件

  • 渦森台

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    48年

    113件

…専有面積

…築年数

…取引件数

神戸市東灘区の駅別マンション売却相場

神戸市東灘区では住吉(JR・六甲ライナー)駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、マリンパーク駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、アイランドセンター駅、住吉(JR・六甲ライナー)駅、御影(阪急)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住吉(JR・六甲ライナー)

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    19年

    466件

  • 摂津本山

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    21年

    408件

  • 甲南山手

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    21年

    166件

  • 御影(阪神)

    3,149 万円 (47万円/㎡)

    67㎡

    17年

    128件

  • 岡本(兵庫)

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    29年

    114件

  • 石屋川

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    29年

    80件

  • 御影(阪急)

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    21年

    512件

  • 住吉(阪神)

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    32年

    52件

  • 青木

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    22年

    321件

  • 深江(兵庫)

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    23年

    254件

  • 魚崎

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    21年

    322件

  • アイランド北口

    2,320 万円 (29万円/㎡)

    80㎡

    28年

    252件

  • アイランドセンター

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    22年

    424件

  • マリンパーク

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    21年

    59件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神戸市東灘区の一戸建ての相場は、1年前から31.8%上昇し、5年前から17.3%上昇しています。
※過去10年間の神戸市東灘区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市東灘区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
69.0
66.0
37.7
27.5
-
10~20年
36.0
50.8
31.9
32.9
-
20~30年
43.3
44.0
30.4
28.3
35.9
30年以上
12.3
20.0
17.8
21.2
29.8

単位:万円/㎡

神戸市東灘区のエリア別一戸建て売却相場

神戸市東灘区では御影が売却相場が最も高くて73万円/㎡、渦森台が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、御影山手、森北町、深江南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 御影

    5,475 万円 (73万円/㎡)

    75㎡

    7年

    45件

  • 御影中町

    4,760 万円 (68万円/㎡)

    70㎡

    23年

    30件

  • 御影郡家

    7,605 万円 (65万円/㎡)

    117㎡

    19年

    28件

  • 住吉本町

    8,320 万円 (64万円/㎡)

    130㎡

    1年

    25件

  • 田中町

    4,392 万円 (61万円/㎡)

    72㎡

    22年

    38件

  • 住吉宮町

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    24年

    75件

  • 住吉南町

    3,000 万円 (60万円/㎡)

    50㎡

    12年

    42件

  • 御影塚町

    2,900 万円 (58万円/㎡)

    50㎡

    10年

    34件

  • 深江本町

    4,674 万円 (57万円/㎡)

    82㎡

    16年

    30件

  • 御影石町

    3,816 万円 (53万円/㎡)

    72㎡

    6年

    79件

  • 森南町

    5,044 万円 (52万円/㎡)

    97㎡

    12年

    27件

  • 北青木

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    1年

    44件

  • 本山中町

    6,370 万円 (49万円/㎡)

    130㎡

    19年

    52件

  • 本山南町

    3,600 万円 (48万円/㎡)

    75㎡

    22年

    51件

  • 本山北町

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    34年

    94件

  • 青木

    3,960 万円 (44万円/㎡)

    90㎡

    14年

    38件

  • 岡本

    5,720 万円 (44万円/㎡)

    130㎡

    24年

    88件

  • 住吉東町

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    23年

    37件

  • 魚崎北町

    5,040 万円 (42万円/㎡)

    120㎡

    23年

    75件

  • 魚崎西町

    3,234 万円 (42万円/㎡)

    77㎡

    2年

    10件

  • 西岡本

    7,462 万円 (41万円/㎡)

    182㎡

    21年

    65件

  • 深江北町

    3,610 万円 (38万円/㎡)

    95㎡

    23年

    28件

  • 魚崎南町

    2,479 万円 (37万円/㎡)

    67㎡

    12年

    69件

  • 深江南町

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    22年

    102件

  • 甲南町

    3,150 万円 (35万円/㎡)

    90㎡

    23年

    26件

  • 魚崎中町

    2,975 万円 (35万円/㎡)

    85㎡

    20年

    38件

  • 向洋町中

    6,600 万円 (30万円/㎡)

    220㎡

    14年

    17件

  • 本庄町

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    22年

    20件

  • 御影山手

    3,915 万円 (27万円/㎡)

    145㎡

    17年

    105件

  • 住吉山手

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    29年

    57件

  • 鴨子ヶ原

    4,620 万円 (22万円/㎡)

    210㎡

    8年

    57件

  • 森北町

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    33年

    103件

  • 甲南台

    4,400 万円 (22万円/㎡)

    200㎡

    11年

    21件

  • 御影本町

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    26年

    45件

  • 住吉台

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    29年

    5件

  • 本山町田辺

    1,470 万円 (14万円/㎡)

    105㎡

    36年

    2件

  • 本山町

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    34年

    3件

  • 渦森台

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    47年

    30件

…建物面積

…築年数

…取引件数

神戸市東灘区の駅別一戸建て売却相場

神戸市東灘区では住吉(JR・六甲ライナー)駅が売却相場が最も高くて61万円/㎡、御影(阪急)駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡本(兵庫)駅、甲南山手駅、御影(阪急)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住吉(JR・六甲ライナー)

    7,930 万円 (61万円/㎡)

    130㎡

    21年

    127件

  • 摂津本山

    4,320 万円 (60万円/㎡)

    72㎡

    18年

    123件

  • 住吉(阪神)

    3,080 万円 (56万円/㎡)

    55㎡

    25年

    85件

  • 石屋川

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    9年

    111件

  • 魚崎

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    23年

    153件

  • 御影(阪神)

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    23年

    88件

  • 深江(兵庫)

    3,157 万円 (41万円/㎡)

    77㎡

    23年

    142件

  • 岡本(兵庫)

    5,070 万円 (39万円/㎡)

    130㎡

    34年

    162件

  • 青木

    3,420 万円 (38万円/㎡)

    90㎡

    17年

    158件

  • アイランドセンター

    6,600 万円 (30万円/㎡)

    220㎡

    14年

    17件

  • 甲南山手

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    22年

    200件

  • 御影(阪急)

    4,500 万円 (25万円/㎡)

    180㎡

    22年

    316件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神戸市東灘区の土地の相場は、1年前から12.8%下落し、5年前から11.9%上昇しています。
※過去10年間の神戸市東灘区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市東灘区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
30.9
32.4
32.0
30.8
41.8

単位:万円/㎡

神戸市東灘区のエリア別土地売却相場

神戸市東灘区では本山北町が売却相場が最も高くて55万円/㎡、本山町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡本、西岡本、御影山手といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本山北町

    6,050 万円 (55万円/㎡)

    110㎡

    43件

  • 住吉本町

    5,300 万円 (53万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 田中町

    17,340 万円 (51万円/㎡)

    340㎡

    24件

  • 本山中町

    6,885 万円 (51万円/㎡)

    135㎡

    36件

  • 御影中町

    10,434 万円 (47万円/㎡)

    222㎡

    28件

  • 森南町

    8,100 万円 (45万円/㎡)

    180㎡

    15件

  • 御影

    5,280 万円 (44万円/㎡)

    120㎡

    44件

  • 岡本

    5,535 万円 (41万円/㎡)

    135㎡

    96件

  • 深江北町

    13,600 万円 (40万円/㎡)

    340㎡

    26件

  • 森北町

    8,400 万円 (40万円/㎡)

    210㎡

    49件

  • 御影郡家

    5,070 万円 (39万円/㎡)

    130㎡

    27件

  • 西岡本

    3,588 万円 (39万円/㎡)

    92㎡

    60件

  • 本山南町

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    16件

  • 魚崎中町

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    17件

  • 魚崎北町

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    43件

  • 住吉山手

    5,440 万円 (34万円/㎡)

    160㎡

    39件

  • 甲南町

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    10件

  • (大字なし)

    7,755 万円 (33万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 北青木

    3,210 万円 (30万円/㎡)

    107㎡

    19件

  • 住吉東町

    3,103 万円 (29万円/㎡)

    107㎡

    17件

  • 住吉宮町

    4,396 万円 (28万円/㎡)

    157㎡

    36件

  • 深江本町

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    18件

  • 本庄町

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    18件

  • 御影山手

    4,860 万円 (27万円/㎡)

    180㎡

    54件

  • 御影塚町

    2,928 万円 (24万円/㎡)

    122㎡

    8件

  • 御影石町

    2,300 万円 (23万円/㎡)

    100㎡

    22件

  • 青木

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    31件

  • 御影本町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    33件

  • 魚崎西町

    1,407 万円 (21万円/㎡)

    67㎡

    9件

  • 住吉南町

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    12件

  • 深江南町

    4,940 万円 (19万円/㎡)

    260㎡

    29件

  • 鴨子ヶ原

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    42件

  • 魚崎南町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    38件

  • 甲南台

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 渦森台

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    11件

  • 深江浜町

    17,600 万円 (11万円/㎡)

    1600㎡

    6件

  • 魚崎浜町

    4,500 万円 (9万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 向洋町東

    8,800 万円 (8万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 住吉台

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 本山町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

神戸市東灘区の駅別土地売却相場

神戸市東灘区では摂津本山駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、マリンパーク駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡本(兵庫)駅、住吉(JR・六甲ライナー)駅、御影(阪急)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 摂津本山

    5,405 万円 (47万円/㎡)

    115㎡

    79件

  • 御影(阪神)

    6,880 万円 (43万円/㎡)

    160㎡

    63件

  • 甲南山手

    8,000 万円 (40万円/㎡)

    200㎡

    102件

  • 岡本(兵庫)

    5,460 万円 (39万円/㎡)

    140㎡

    140件

  • 住吉(JR・六甲ライナー)

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    111件

  • 魚崎

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    82件

  • 青木

    2,250 万円 (25万円/㎡)

    90㎡

    75件

  • 石屋川

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    31件

  • 深江(兵庫)

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    67件

  • 住吉(阪神)

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    34件

  • 御影(阪急)

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    208件

  • マリンパーク

    8,400 万円 (8万円/㎡)

    1050㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市東灘区の不動産

神戸市東灘区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,980万円
神戸市東灘区住吉本町3丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩6分
3LDK/72.59㎡ 44年
4,980万円
神戸市東灘区甲南町1丁目
東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分
4LDK/83.14㎡ 25年
4,900万円
神戸市東灘区本山南町3丁目
東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分
3LDK/71.14㎡ 5年
4,380万円
神戸市東灘区住吉東町2丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩6分
2SLDK/76.8㎡ 14年
2,580万円
神戸市東灘区青木2丁目
阪神電鉄本線「青木」駅徒歩7分
4LDK/83.08㎡ 33年
2,180万円
神戸市東灘区魚崎中町2丁目
阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩9分
3DK/56.54㎡ 24年
4,750万円
神戸市東灘区住吉宮町3丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩3分
3LDK/72.53㎡ 23年
4,980万円
神戸市東灘区御影2丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩4分
3SLDK/121.29㎡ 37年
4,180万円
神戸市東灘区向洋町中1丁目
六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩2分
3LDK/82.4㎡ 31年
2,580万円
神戸市東灘区本庄町1丁目
東海道本線「甲南山手」駅徒歩4分
3LDK/60.72㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,580万円
神戸市東灘区西岡本4丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩13分
76.56㎡/63.22㎡ 28年
3,190万円
神戸市東灘区御影山手2丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩10分
72.37㎡/75.36㎡ 30年
3,380万円
神戸市東灘区御影山手6丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩15分
91.41㎡/91.18㎡ 15年
6,480万円
神戸市東灘区本山北町4丁目
阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩11分
195.22㎡/154.57㎡ 50年
3,280万円
神戸市東灘区青木6丁目
阪神電鉄本線「青木」駅徒歩2分
45.37㎡/95.47㎡ 17年
2,280万円
神戸市東灘区森北町4丁目
東海道本線「甲南山手」駅徒歩3分
56.44㎡/75.36㎡ 30年
690万円
神戸市東灘区深江南町3丁目
阪神電鉄本線「深江」駅徒歩8分
37.53㎡/55.46㎡ 58年
16,000万円
神戸市東灘区御影山手4丁目
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩11分
275.08㎡/353.53㎡ 25年
8,790万円
神戸市東灘区田中町2丁目
東海道本線「摂津本山」駅徒歩3分
108.95㎡/112.93㎡ 21年
3,380万円
神戸市東灘区住吉本町3丁目
東海道本線「住吉」駅徒歩7分
42.56㎡/46.36㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,480万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」バス10分「鴨子ヶ原2丁目」下車徒歩3分
389.2㎡
7,800万円
神戸市東灘区
阪神電鉄本線「石屋川駅」徒歩2分
185.98㎡
28,800万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩3分
446.34㎡
9,600万円
神戸市東灘区
東海道本線「甲南山手駅」徒歩10分
307㎡
2,280万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩9分
53.98㎡
1,980万円
神戸市東灘区
阪神電鉄本線「深江駅」徒歩7分
61.28㎡
1,190万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」バス10分「公団住宅前」下車徒歩2分
109㎡
6,580万円
神戸市東灘区住吉本町2丁目
東海道本線「住吉駅」徒歩4分
107.12㎡
10,800万円
神戸市東灘区
東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
184.23㎡
4,480万円
神戸市東灘区
阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩18分
218.75㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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神戸市東灘区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市東灘区の相場を確認
    神戸市東灘区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市東灘区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市東灘区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市東灘区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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