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神戸市東灘区
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神戸市東灘区の
不動産売却データ

  • 神戸市東灘区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,800
    万円
    (前年比 + 3.0 %)
    平米単価
    40.0 万円/㎡
    築年数
    25
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市東灘区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,110
    万円
    (前年比 + 12.5 %)
    平米単価
    41.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市東灘区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,740
    万円
    (前年比 + 14.6 %)
    平米単価
    37.4 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,700万円
(68.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
4,750万円
(50.0万円/㎡)
築10~20年
1,600万円
(64.0万円/㎡)
2,724万円
(49.5万円/㎡)
3,230万円
(46.2万円/㎡)
4,099万円
(43.2万円/㎡)
築20~30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
築30~40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,564万円
(22.4万円/㎡)
2,058万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
544万円
(27.2万円/㎡)
715万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,718万円
(18.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,799万円
(28.1万円/㎡)
3,910万円
(17.0万円/㎡)
5,345万円
(11.4万円/㎡)
築10~20年
1,718万円
(38.2万円/㎡)
2,999万円
(35.3万円/㎡)
2,656万円
(19.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
4,247万円
(8.7万円/㎡)
築20~30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
2,112万円
(26.4万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,611万円
(10.9万円/㎡)
3,553万円
(7.6万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
937万円
(6.5万円/㎡)
1,560万円
(6.5万円/㎡)
1,091万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市東灘区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市東灘区のマンション相場推移
5年前から+15.9%
10年前から+46.5%
神戸市東灘区の一戸建て相場推移
5年前から+25.2%
10年前から+20.0%
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神戸市東灘区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市東灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市東灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市東灘区の不動産売却事例

  • 神戸市東灘区のマンションの売却事例

    神戸市東灘区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    8,000万円 神戸市東灘区御影 御影 10 90 4LDK 6 2024年10~12月
    3,800万円 神戸市東灘区御影 御影 1 70 2LDK 39 2024年10~12月
    3,400万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 2 65 3LDK 45 2024年10~12月
    5,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 1 80 3LDK 11 2024年10~12月
    3,200万円 神戸市東灘区御影山手 御影 9 95 4LDK 26 2024年10~12月
    5,100万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 6 75 3LDK 27 2024年10~12月
    4,500万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 8 75 3LDK 18 2024年10~12月
    2,500万円 神戸市東灘区御影中町 御影 8 55 1LDK 28 2024年10~12月
    2,100万円 神戸市東灘区御影中町 御影 8 55 1LDK 28 2024年10~12月
    2,100万円 神戸市東灘区本山南町 深江 8 65 36 2024年10~12月
    6,900万円 神戸市東灘区本山南町 摂津本山 8 80 3LDK 23 2024年10~12月
    6,200万円 神戸市東灘区森南町 甲南山手 3 70 3LDK 5 2024年10~12月
    3,800万円 神戸市東灘区本庄町 深江 7 75 37 2024年10~12月
    2,400万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 11 60 2LDK 26 2024年10~12月
    4,200万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 5 80 3LDK 30 2024年10~12月
    2,100万円 神戸市東灘区北青木 青木 4 55 3LDK 46 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 9 55 27 2024年10~12月
    380万円 神戸市東灘区渦森台 御影 25 55 3LDK 54 2024年10~12月
    380万円 神戸市東灘区青木 青木 5 15 1K 35 2024年10~12月
    4,800万円 神戸市東灘区青木 青木 6 70 3LDK 6 2024年10~12月
    3,600万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 8 60 3LDK 27 2024年10~12月
    2,600万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 18 70 3LDK 24 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 4 50 1LDK 33 2024年10~12月
    4,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 7 80 4LDK 12 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 4 50 1LDK 33 2024年10~12月
    500万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 4 70 2LDK 33 2024年10~12月
    6,300万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 4 85 2LDK 25 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 80 2LDK 23 2024年10~12月
    6,600万円 神戸市東灘区住吉山手 住吉 9 80 3LDK 6 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 85 2LDK 23 2024年10~12月
    2,600万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 7 60 3LDK 36 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 7 60 3LDK 36 2024年10~12月
    6,000万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 3 85 4LDK 26 2024年10~12月
    3,900万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 3 70 3LDK 6 2024年10~12月
    2,800万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 3 70 3LDK 6 2024年10~12月
    4,800万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 3 55 1LDK 12 2024年10~12月
    8,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 5 80 3LDK 18 2024年10~12月
    6,400万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 6 85 3LDK 27 2024年10~12月
    13,000万円 神戸市東灘区住吉本町 御影 6 105 3LDK 6 2024年10~12月
    1,200万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 2DK 23 2024年7~9月
    1,700万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 80 2LDK 23 2024年7~9月
    1,400万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 4 50 1LDK 33 2024年7~9月
    3,000万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 6 70 3LDK 12 2024年7~9月
    2,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 5 70 3LDK 16 2024年7~9月
    1,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 2LDK 23 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 65 2LDK 34 2024年7~9月
    670万円 神戸市東灘区深江浜町 深江 16 55 2LDK 33 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 8 85 4LDK 26 2024年7~9月
    1,100万円 神戸市東灘区住吉南町 住吉 8 60 35 2024年7~9月
    3,300万円 神戸市東灘区住吉南町 魚崎 6 65 3LDK 20 2024年7~9月
    650万円 神戸市東灘区住吉台 住吉 25 60 2LDK 52 2024年7~9月
    610万円 神戸市東灘区住吉台 御影 21 60 3LDK 48 2024年7~9月
    4,700万円 神戸市東灘区住吉東町 魚崎 8 75 4LDK 19 2024年7~9月
    5,500万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 4 80 3LDK 25 2024年7~9月
    3,800万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 4 65 3LDK 27 2024年7~9月
    6,000万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 6 95 4LDK 17 2024年7~9月
    4,100万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 8 85 3LDK 25 2024年7~9月
    2,700万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 3 50 2LDK 26 2024年7~9月
    4,000万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 8 75 3LDK 28 2024年7~9月
    5,200万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 1 65 3LDK 25 2024年7~9月
    1,400万円 神戸市東灘区深江本町 芦屋 6 45 3DK 38 2024年7~9月
    3,000万円 神戸市東灘区深江本町 深江 8 65 3LDK 26 2024年7~9月
    8,800万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 4 100 3LDK 12 2024年7~9月
    7,600万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 5 75 2LDK 18 2024年7~9月
    5,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 2 70 3LDK 27 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 55 28 2024年7~9月
    3,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 6 50 3LDK 28 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市東灘区深江北町 深江 4 55 2LDK 38 2024年7~9月
    3,100万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 8 65 3LDK 8 2024年7~9月
    7,200万円 神戸市東灘区御影郡家 御影 5 90 3LDK 26 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区御影郡家 御影 5 55 26 2024年7~9月
    5,600万円 神戸市東灘区御影山手 御影 8 85 3LDK 24 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 70 2LDK 26 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区御影中町 御影 8 55 3LDK 28 2024年7~9月
    2,700万円 神戸市東灘区本山南町 深江 7 65 3LDK 36 2024年7~9月
    2,600万円 神戸市東灘区本山南町 深江 8 60 2LDK 36 2024年7~9月
    7,600万円 神戸市東灘区本山南町 摂津本山 11 95 3LDK 7 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市東灘区御影石町 御影 6 55 3LDK 38 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 4 70 3LDK 27 2024年7~9月
    3,700万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 7 85 3LDK 19 2024年7~9月
    2,100万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 10 70 3LDK 27 2024年7~9月
    2,900万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 10 75 3LDK 38 2024年7~9月
    1,300万円 神戸市東灘区深江南町 深江 6 50 2LDK 39 2024年7~9月
    2,800万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 5 55 2LDK 26 2024年7~9月
    2,900万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 11 85 3LDK 25 2024年7~9月
    6,100万円 神戸市東灘区岡本 摂津本山 6 70 3LDK 25 2024年7~9月
    1,500万円 神戸市東灘区岡本 岡本 3 25 1K 21 2024年7~9月
    3,500万円 神戸市東灘区北青木 青木 2 50 3LDK 27 2024年7~9月
    5,000万円 神戸市東灘区北青木 青木 5 85 3LDK 24 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市東灘区魚崎中町 青木 3 80 4LDK 40 2024年7~9月
    1,600万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 2 45 1LDK 28 2024年7~9月
    4,200万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 5 75 3LDK 28 2024年7~9月
    1,800万円 神戸市東灘区青木 青木 7 50 2DK 38 2024年7~9月
    3,600万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 9 75 4LDK 24 2024年7~9月
    5,500万円 神戸市東灘区甲南町 住吉 6 75 3LDK 12 2024年4~6月
    2,800万円 神戸市東灘区岡本 摂津本山 6 45 2LDK 27 2024年4~6月
    5,900万円 神戸市東灘区岡本 摂津本山 6 70 3LDK 25 2024年4~6月
    4,100万円 神戸市東灘区岡本 岡本 14 80 3LDK 24 2024年4~6月
    10,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 6 95 4LDK 5 2024年4~6月
    14,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 8 120 3LDK 18 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市東灘区の一戸建ての売却事例

    神戸市東灘区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 10 70 60 50 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    3,900万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 6 110 95 48 長方形 4.0 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 6 70 55 48 長方形 4.0 2024年10~12月
    3,700万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 5 125 80 19 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    770万円 神戸市東灘区御影山手 御影 10 60 85 54 不整形 4.0 2024年10~12月
    3,100万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 10 100 90 8 ほぼ長方形 5.0 2024年10~12月
    6,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 10 95 105 0 ほぼ整形 5.0 2024年10~12月
    13,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 160 230 0 正方形 4.7 2024年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区御影本町 住吉 4 180 105 26 ほぼ台形 12.5 2024年10~12月
    5,700万円 神戸市東灘区渦森台 御影 30 115 190 5 ほぼ長方形 5.4 2024年10~12月
    5,600万円 神戸市東灘区北青木 青木 5 105 60 0 ほぼ長方形 8.1 2024年10~12月
    3,500万円 神戸市東灘区甲南台 甲南山手 15 105 220 55 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    1,200万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 4 50 55 46 ほぼ長方形 4.2 2024年10~12月
    12,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 7 145 120 0 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    5,400万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 19 115 110 17 ほぼ台形 8.0 2024年10~12月
    500万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 4 50 55 46 ほぼ長方形 4.2 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 10 90 55 28 ほぼ長方形 3.0 2024年10~12月
    300万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 8 60 125 75 ほぼ長方形 2.0 2024年7~9月
    14,000万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 10 460 460 28 ほぼ整形 7.0 2024年7~9月
    11,000万円 神戸市東灘区御影 御影 6 125 200 13 不整形 4.0 2024年7~9月
    5,700万円 神戸市東灘区御影郡家 住吉 7 90 100 22 不整形 8.0 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区北青木 青木 5 75 55 19 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    6,600万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 13 95 75 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    4,500万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 6 90 50 0 ほぼ長方形 6.5 2024年7~9月
    4,700万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 6 95 50 0 ほぼ長方形 6.5 2024年7~9月
    3,100万円 神戸市東灘区甲南町 住吉 11 50 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    4,400万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 12 125 115 26 ほぼ長方形 4.3 2024年7~9月
    5,100万円 神戸市東灘区魚崎西町 魚崎 2 100 75 0 ほぼ長方形 5.5 2024年7~9月
    10,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 6 140 145 30 ほぼ長方形 5.9 2024年7~9月
    410万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 15 115 75 52 ほぼ長方形 2.0 2024年7~9月
    4,400万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 13 95 105 15 ほぼ長方形 6.1 2024年7~9月
    7,200万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 13 115 150 0 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 魚崎 9 30 115 53 不整形 6.0 2024年7~9月
    11,000万円 神戸市東灘区森南町 甲南山手 2 200 155 35 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    200万円 神戸市東灘区本山南町 深江 8 115 60 61 不整形 1.4 2024年7~9月
    6,200万円 神戸市東灘区本山南町 青木 9 110 85 7 ほぼ長方形 3.4 2024年7~9月
    2,900万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 13 135 180 50 長方形 4.1 2024年7~9月
    3,600万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 5 90 70 28 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    6,100万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 120 260 46 ほぼ整形 3.3 2024年7~9月
    15,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 750 420 53 不整形 4.0 2024年7~9月
    4,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 105 105 24 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    8,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 14 120 140 1 ほぼ整形 6.0 2024年7~9月
    11,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 11 150 380 58 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    4,600万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 5 90 95 0 不整形 5.5 2024年4~6月
    4,600万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 7 85 65 0 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 13 145 190 51 長方形 4.1 2024年4~6月
    8,800万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 320 410 5 不整形 4.0 2024年4~6月
    5,800万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 7 105 95 18 ほぼ整形 3.6 2024年4~6月
    8,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 110 140 0 ほぼ整形 3.0 2024年4~6月
    8,100万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 11 125 170 1 不整形 4.0 2024年4~6月
    8,700万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 110 130 1 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    9,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 115 140 1 正方形 6.0 2024年4~6月
    10,000万円 神戸市東灘区御影本町 御影 6 180 135 7 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区御影本町 御影 9 100 85 18 不整形 2.2 2024年4~6月
    6,300万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 6 110 115 28 ほぼ長方形 4.5 2024年4~6月
    20,000万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 6 250 470 18 ほぼ正方形 5.5 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区渦森台 御影 26 100 195 53 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    6,200万円 神戸市東灘区御影郡家 御影 7 90 95 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    6,700万円 神戸市東灘区住吉台 御影 28 130 340 14 ほぼ整形 7.9 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区甲南台 甲南山手 15 130 175 51 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    8,800万円 神戸市東灘区住吉台 御影 28 150 340 0 ほぼ整形 8.4 2024年4~6月
    5,400万円 神戸市東灘区北青木 青木 5 100 55 0 ほぼ長方形 8.1 2024年4~6月
    5,000万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 7 80 40 0 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    4,600万円 神戸市東灘区深江本町 深江 4 90 85 0 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    4,500万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 7 90 60 0 ほぼ正方形 4.0 2024年4~6月
    3,600万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 11 110 95 9 長方形 6.0 2024年4~6月
    4,300万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 8 90 55 4 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    8,700万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 6 330 140 54 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    4,500万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 15 100 140 0 不整形 5.0 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市東灘区深江南町 深江 8 95 70 0 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    2,100万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 8 110 95 28 ほぼ台形 6.2 2024年4~6月
    5,700万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 3 110 100 0 不整形 6.0 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 4 80 55 8 不整形 4.0 2024年4~6月
    5,000万円 神戸市東灘区御影本町 御影 4 80 85 22 長方形 6.1 2024年1~3月
    2,300万円 神戸市東灘区渦森台 御影 24 115 210 51 ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    11,000万円 神戸市東灘区御影 御影 10 115 140 0 不整形 4.0 2024年1~3月
    31,000万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 6 620 390 4 不整形 4.4 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 10 75 70 28 ほぼ長方形 4.5 2024年1~3月
    3,600万円 神戸市東灘区深江北町 深江 3 105 95 21 長方形 6.0 2024年1~3月
    3,300万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 10 80 70 28 ほぼ台形 14.0 2024年1~3月
    3,800万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 8 85 50 0 ほぼ台形 6.0 2024年1~3月
    4,400万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 6 100 60 2 不整形 4.0 2024年1~3月
    4,100万円 神戸市東灘区深江本町 深江 9 175 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    8,400万円 神戸市東灘区青木 青木 2 145 220 57 ほぼ長方形 11.0 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市東灘区深江南町 深江 14 80 45 27 不整形 4.3 2024年1~3月
    8,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 7 340 不整形 4.5 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市東灘区深江南町 深江 14 90 55 27 不整形 4.3 2024年1~3月
    6,600万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 4 105 65 0 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    5,600万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 10 105 140 10 ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 70 60 49 ほぼ整形 1.4 2024年1~3月
    4,700万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 5 110 55 0 長方形 5.9 2024年1~3月
    5,200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 3 105 65 0 ほぼ整形 5.5 2024年1~3月
    3,400万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 75 65 27 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    3,100万円 神戸市東灘区住吉宮町 御影 4 85 130 28 ほぼ長方形 15.0 2024年1~3月
    5,100万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 105 95 18 ほぼ長方形 3.4 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 10 105 100 22 ほぼ長方形 4.6 2024年1~3月
    5,300万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 6 75 55 0 ほぼ長方形 2.3 2024年1~3月
    8,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 14 115 130 1 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    500万円 神戸市東灘区御影山手 御影 11 65 60 53 ほぼ長方形 2.5 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 16 95 135 50 ほぼ長方形 4.6 2024年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市東灘区の土地の売却事例

    神戸市東灘区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    17,000万円 神戸市東灘区森南町 甲南山手 4 260 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2024年10~12月
    2,900万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 6 80 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2024年10~12月
    3,300万円 神戸市東灘区岡本 岡本 3 85 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    4,200万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 12 135 200% 60% 長方形 8.2 2024年10~12月
    2,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 13 75 150% 60% ほぼ台形 3.8 2024年10~12月
    5,500万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 9 160 200% 60% 不整形 4.0 2024年10~12月
    4,600万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 21 220 80% 40% ほぼ正方形 5.5 2024年10~12月
    13,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 350 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2024年10~12月
    4,500万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 2 80 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2024年10~12月
    7,200万円 神戸市東灘区御影中町 御影 8 135 200% 60% 不整形 8.0 2024年7~9月
    6,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    14,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 170 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    14,000万円 神戸市東灘区森南町 甲南山手 4 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    3,400万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 11 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    20,000万円 神戸市東灘区青木 青木 3 430 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2024年7~9月
    25,000万円 神戸市東灘区深江北町 深江 6 380 200% 60% ほぼ整形 11.8 2024年7~9月
    3,500万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 21 220 80% 40% ほぼ正方形 5.5 2024年7~9月
    6,800万円 神戸市東灘区住吉宮町 御影 4 130 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2024年7~9月
    810万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 60 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2024年7~9月
    8,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 260 100% 50% ほぼ長方形 4.6 2024年7~9月
    1,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 11 105 100% 50% 長方形 5.0 2024年7~9月
    7,100万円 神戸市東灘区御影山手 御影 14 180 100% 50% ほぼ整形 6.0 2024年7~9月
    9,900万円 神戸市東灘区御影 御影 8 155 200% 60% 長方形 4.0 2024年7~9月
    53,000万円 神戸市東灘区住吉南町 住吉 8 1700 200% 60% 長方形 18.0 2024年7~9月
    1,600万円 神戸市東灘区住吉南町 住吉 7 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    4,800万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 6 80 300% 60% ほぼ整形 5.3 2024年4~6月
    25,000万円 神戸市東灘区青木 青木 2 500 200% 60% ほぼ台形 11.0 2024年4~6月
    4,500万円 神戸市東灘区青木 青木 5 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    17,000万円 神戸市東灘区本山南町 摂津本山 9 490 200% 60% 不整形 6.0 2024年4~6月
    32,000万円 神戸市東灘区御影郡家 御影 2 430 200% 60% 不整形 6.0 2024年4~6月
    9,300万円 神戸市東灘区岡本 岡本 2 155 150% 60% ほぼ整形 3.5 2024年4~6月
    6,000万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 8 110 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年4~6月
    4,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 10 150 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2024年4~6月
    4,600万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 13 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    6,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 12 160 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    6,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 12 160 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    7,500万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 3 450 200% 60% 不整形 5.3 2024年4~6月
    15,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 6 290 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2024年4~6月
    18,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 420 100% 50% ほぼ整形 3.0 2024年4~6月
    24,000万円 神戸市東灘区森南町 甲南山手 8 280 300% 80% ほぼ長方形 28.0 2024年4~6月
    45,000万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 8 740 200% 60% ほぼ整形 6.0 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 4 60 150% 60% ほぼ正方形 5.5 2024年4~6月
    20,000万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 13 660 200% 60% ほぼ整形 7.0 2024年4~6月
    6,300万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 12 150 150% 60% ほぼ長方形 2.6 2024年1~3月
    10,000万円 神戸市東灘区御影 御影 4 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    16,000万円 神戸市東灘区御影 御影 5 220 300% 60% ほぼ長方形 27.0 2024年1~3月
    9,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 4 165 100% 50% 不整形 5.0 2024年1~3月
    3,400万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    16,000万円 神戸市東灘区青木 青木 2 500 200% 60% ほぼ台形 11.0 2024年1~3月
    7,400万円 神戸市東灘区住吉山手 住吉 14 180 80% 40% ほぼ台形 5.2 2024年1~3月
    36,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 3 470 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2024年1~3月
    3,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 125 100% 50% ほぼ長方形 4.6 2024年1~3月
    3,300万円 神戸市東灘区北青木 青木 3 55 200% 60% ほぼ長方形 8.2 2024年1~3月
    2,700万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 8 115 80% 40% ほぼ正方形 4.2 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 5 125 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    3,900万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 6 70 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    7,100万円 神戸市東灘区渦森台 御影 23 1300 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 12 140 150% 60% 不整形 3.2 2023年10~12月
    6,500万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 13 135 100% 50% ほぼ整形 5.1 2023年10~12月
    16,000万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 14 410 100% 50% ほぼ台形 5.2 2023年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 14 65 150% 60% ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    6,500万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 15 130 100% 50% ほぼ整形 7.8 2023年10~12月
    4,200万円 神戸市東灘区青木 青木 5 135 300% 60% 不整形 50.0 2023年10~12月
    18,000万円 神戸市東灘区御影 御影 3 240 300% 60% ほぼ長方形 5.2 2023年10~12月
    3,300万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 5 50 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 60 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    2,700万円 神戸市東灘区御影本町 御影 8 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    10,000万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 14 510 80% 40% ほぼ長方形 4.4 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市東灘区本山南町 青木 10 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    4,700万円 神戸市東灘区岡本 岡本 1 60 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2023年10~12月
    8,800万円 神戸市東灘区岡本 岡本 9 140 100% 50% ほぼ長方形 11.0 2023年10~12月
    3,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 21 230 100% 50% 長方形 4.5 2023年7~9月
    6,400万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 450 150% 60% 不整形 2.0 2023年7~9月
    3,600万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 3 50 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市東灘区青木 青木 4 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    15,000万円 神戸市東灘区青木 青木 5 420 300% 60% 不整形 50.0 2023年7~9月
    64,000万円 神戸市東灘区深江本町 深江 8 1000 300% 60% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    4,300万円 神戸市東灘区甲南台 甲南山手 16 320 100% 50% 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 神戸市東灘区住吉山手 住吉 11 40 80% 40% 長方形 2023年7~9月
    45,000万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 6 1100 150% 60% 不整形 6.2 2023年7~9月
    8,100万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 12 280 200% 60% 不整形 8.0 2023年7~9月
    11,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 13 260 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,500万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 12 150 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    13,000万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 3 200 200% 60% ほぼ整形 11.0 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 6 50 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2023年4~6月
    5,800万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 12 95 150% 60% ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    16,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 2 185 100% 50% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    6,100万円 神戸市東灘区岡本 岡本 4 280 150% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    8,600万円 神戸市東灘区岡本 岡本 14 170 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    5,000万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 7 145 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    7,700万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 9 310 80% 40% ほぼ整形 5.2 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 5 45 200% 60% ほぼ整形 15.2 2023年4~6月
    16,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 6 220 300% 60% 袋地等 27.0 2023年4~6月
    4,300万円 神戸市東灘区御影山手 御影 18 210 100% 50% 長方形 5.0 2023年4~6月
    5,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 5 130 80% 40% ほぼ整形 3.0 2023年4~6月
    5,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 155 100% 50% ほぼ整形 6.1 2023年4~6月
    6,300万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 6 155 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    9,300万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 5 310 150% 60% ほぼ整形 11.0 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 9 65 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    15,000万円 神戸市東灘区御影 御影 6 280 150% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市東灘区の不動産売り出し事例

  • 神戸市東灘区のマンションの売り出し事例

    神戸市東灘区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    6,180

    万円

    神戸市東灘区本山南町5丁目
    阪神電鉄本線「青木」駅徒歩7分
    3LDK
    68.23㎡
    20

    1,388

    万円

    神戸市東灘区深江南町2丁目
    阪神電鉄本線「深江」駅徒歩8分
    3LDK
    53.43㎡
    39

    2,980

    万円

    神戸市東灘区深江北町4丁目
    阪神電鉄本線「深江」駅徒歩3分
    3LDK
    62.19㎡
    25

    4,580

    万円

    神戸市東灘区田中町2丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩3分
    2LDK
    61.28㎡
    29

    550

    万円

    神戸市東灘区渦森台2丁目
    東海道本線「住吉」駅バス12分「渦森台二丁目」下車徒歩3分
    3DK
    55.19㎡
    55

    2,480

    万円

    神戸市東灘区御影本町2丁目
    阪神電鉄本線「御影」駅徒歩5分
    3LDK
    66㎡
    40

    4,480

    万円

    神戸市東灘区深江南町1丁目
    阪神電鉄本線「芦屋」駅徒歩7分
    3LDK
    78.11㎡
    26

    3,450

    万円

    神戸市東灘区魚崎西町2丁目
    阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩7分
    3LDK
    76.41㎡
    25

    7,700

    万円

    神戸市東灘区本山南町3丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分
    2SLDK
    71.99㎡
    21

    3,190

    万円

    神戸市東灘区北青木4丁目
    阪神電鉄本線「青木」駅徒歩3分
    3LDK
    73.92㎡
    38

    4,120

    万円

    神戸市東灘区御影山手1丁目
    阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩9分
    4LDK
    123.24㎡
    41

    3,480

    万円

    神戸市東灘区向洋町中5丁目
    六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩5分
    3LDK
    80.38㎡
    18

    2,180

    万円

    神戸市東灘区向洋町中5丁目
    六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分
    3LDK
    90㎡
    37

    4,500

    万円

    神戸市東灘区本山南町5丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
    1LDK
    69.1㎡
    35

    2,480

    万円

    神戸市東灘区甲南町4丁目
    東海道本線「住吉」駅徒歩12分
    2LDK
    71.53㎡
    53

    3,450

    万円

    神戸市東灘区向洋町中5丁目
    六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩5分
    3LDK
    77.09㎡
    38

    3,498

    万円

    神戸市東灘区御影3丁目
    阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩9分
    4LDK
    103.8㎡
    38

    3,980

    万円

    神戸市東灘区御影山手1丁目
    阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩3分
    3LDK
    93.74㎡
    47

    5,999

    万円

    神戸市東灘区御影本町2丁目
    阪神電鉄本線「御影」駅徒歩5分
    4LDK
    103.2㎡
    23

    4,400

    万円

    神戸市東灘区森北町4丁目
    東海道本線「甲南山手」駅徒歩6分
    4LDK
    109.14㎡
    43

    2,980

    万円

    神戸市東灘区魚崎南町5丁目
    阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩7分
    3LDK
    68.23㎡
    25

    2,698

    万円

    神戸市東灘区向洋町中1丁目
    六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩6分
    3LDK
    73.49㎡
    36

    1,098

    万円

    神戸市東灘区魚崎北町4丁目
    阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩7分
    3DK
    56.36㎡
    49

    1,980

    万円

    神戸市東灘区青木6丁目
    阪神電鉄本線「青木」駅徒歩4分
    2LDK
    59.25㎡
    43

    2,698

    万円

    神戸市東灘区住吉東町2丁目
    東海道本線「住吉」駅徒歩10分
    2SLDK
    78㎡
    51

    1,880

    万円

    神戸市東灘区本山中町2丁目
    東海道本線「甲南山手」駅徒歩13分
    2LDK
    62.54㎡
    48

    470

    万円

    神戸市東灘区御影石町1丁目
    阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩6分
    1R
    18.58㎡
    36

    1,680

    万円

    神戸市東灘区本山南町6丁目
    阪神電鉄本線「深江」駅徒歩11分
    2LDK
    49.77㎡
    43

    3,580

    万円

    神戸市東灘区西岡本1丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
    2SLDK
    62.76㎡
    29

    1,998

    万円

    神戸市東灘区深江南町2丁目
    阪神電鉄本線「深江」駅徒歩9分
    2SLDK
    63.58㎡
    40

    1,380

    万円

    神戸市東灘区本山南町6丁目
    阪神電鉄本線「深江」駅徒歩10分
    2DK
    45.58㎡
    41

    2,890

    万円

    神戸市東灘区住吉本町3丁目
    阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩7分
    3LDK
    89.72㎡
    48

    1,780

    万円

    神戸市東灘区青木5丁目
    阪神電鉄本線「青木」駅徒歩3分
    3LDK
    73.77㎡
    46

    3,998

    万円

    神戸市東灘区住吉東町4丁目
    東海道本線「住吉」駅徒歩4分
    2LDK
    75.42㎡
    34

    3,980

    万円

    神戸市東灘区御影石町3丁目
    阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩3分
    3LDK
    71.89㎡
    22

    2,990

    万円

    神戸市東灘区本山北町4丁目
    東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分
    4LDK
    103.88㎡
    51

    2,798

    万円

    神戸市東灘区魚崎北町5丁目
    阪神電鉄本線「青木」駅徒歩10分
    1LDK
    55.28㎡
    28

    2,490

    万円

    神戸市東灘区岡本4丁目
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩9分
    2LDK
    61.2㎡
    51

    3,840

    万円

    神戸市東灘区本山中町2丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分
    3LDK
    67.17㎡
    21
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 神戸市東灘区の一戸建ての売り出し事例

    神戸市東灘区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    4,420

    万円

    神戸市東灘区住吉南町4丁目
    阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩6分
    60.95㎡
    118.79㎡
    4

    1,980

    万円

    神戸市東灘区田中町5丁目
    東海道本線「住吉」駅徒歩10分
    37.13㎡
    54.34㎡
    35

    4,980

    万円

    神戸市東灘区田中町3丁目
    東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分
    57.3㎡
    99.69㎡
    28

    5,780

    万円

    神戸市東灘区甲南台
    東海道本線「甲南山手」駅徒歩15分
    105.37㎡
    98.82㎡
    2

    1,480

    万円

    神戸市東灘区住吉山手9丁目
    東海道本線「住吉」駅バス11分「渦森橋」下車徒歩7分
    250.77㎡
    112.99㎡
    45

    9,480

    万円

    神戸市東灘区御影3丁目
    阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩10分
    113.65㎡
    112.75㎡
    3

    3,700

    万円

    神戸市東灘区森北町5丁目
    東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分
    194.21㎡
    124.59㎡
    51
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 神戸市東灘区の土地の売り出し事例

    神戸市東灘区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    4,480

    万円

    神戸市東灘区住吉山手5丁目
    阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩12分
    304.13㎡

    5,980

    万円

    神戸市東灘区岡本6丁目
    阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩9分
    355.45㎡

    14,980

    万円

    神戸市東灘区本山北町6丁目376番29他
    阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩5分~6分
    172.88㎡

    11,400

    万円

    神戸市東灘区本山北町5丁目
    阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩8分
    357.63㎡

    5,450

    万円

    神戸市東灘区本山北町4丁目36番5他
    JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩11分~12分
    119.76㎡

    7,290

    万円

    神戸市東灘区御影山手4丁目182番131他
    阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分~15分
    164.53㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

神戸市東灘区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市東灘区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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神戸市東灘区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市東灘区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市東灘区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市東灘区の一戸建て売却価格の平均相場4,110万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
4,110 万円
仲介手数料 *
142.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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