不動産売却・査定

神戸市東灘区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市東灘区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,520
    万円
    (前年比 + 5.4 %)
    平米単価
    36.0 万円/㎡
    築年数
    20
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市東灘区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,080
    万円
    (前年比 -7.2 %)
    平米単価
    40.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市東灘区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,330
    万円
    (前年比 + 6.3 %)
    平米単価
    33.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市東灘区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市東灘区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市東灘区の不動産売却相場
  2. 神戸市東灘区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市東灘区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市東灘区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市東灘区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市東灘区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市東灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市東灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市東灘区のマンションの売却事例

    神戸市東灘区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,100万円 神戸市東灘区魚崎西町 魚崎 7 65 3LDK 22 2022年4~6月
    4,100万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 4 70 3LDK 7 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 7 75 3LDK 22 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 15 45 2LDK 38 2022年4~6月
    860万円 神戸市東灘区渦森台 御影 24 55 2LDK 52 2022年4~6月
    880万円 神戸市東灘区渦森台 御影 25 60 2LDK 52 2022年4~6月
    680万円 神戸市東灘区渦森台 御影 26 45 2DK 47 2022年4~6月
    200万円 神戸市東灘区渦森台 御影 21 55 3DK 52 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市東灘区青木 青木 5 80 3LDK 10 2022年4~6月
    240万円 神戸市東灘区青木 青木 5 15 1K 33 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市東灘区岡本 岡本 9 70 4LDK 49 2022年4~6月
    10,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 7 100 4LDK 3 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 12 75 3LDK 25 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市東灘区北青木 青木 3 65 3LDK 20 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 11 55 2LDK 24 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 11 75 3LDK 24 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 4 75 3LDK 34 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 1LDK 21 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 70 3LDK 34 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 70 3LDK 34 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 21 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 4 85 31 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 8 80 3LDK 33 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 4 75 3LDK 31 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 6 65 2LDK 23 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 3 75 3LDK 4 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 8 85 3LDK 24 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 8 110 3LDK 24 2022年4~6月
    540万円 神戸市東灘区住吉台 御影 18 60 3LDK 46 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 7 75 3LDK 4 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 8 75 3LDK 17 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 20 1K 16 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 55 2LDK 36 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市東灘区住吉宮町 御影 4 55 25 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 9 60 2LDK 50 2022年4~6月
    5,900万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 11 100 2DK 18 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 2 55 2LDK 25 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 19 125 4LDK 37 2022年4~6月
    750万円 神戸市東灘区深江北町 深江 4 60 3LDK 22 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区深江北町 深江 7 45 2DK 25 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市東灘区深江本町 深江 2 55 2LDK 22 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市東灘区深江本町 深江 2 75 4LDK 6 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市東灘区深江南町 深江 8 70 3LDK 24 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市東灘区御影 御影 7 70 3LDK 28 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市東灘区御影 御影 1 50 2DK 37 2022年4~6月
    7,500万円 神戸市東灘区御影郡家 御影 7 75 2LDK 4 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市東灘区本山南町 摂津本山 9 60 3LDK 36 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 8 95 3LDK 16 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市東灘区魚崎北町 青木 8 70 29 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 9 55 2LDK 25 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市東灘区魚崎西町 魚崎 7 75 3LDK 22 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市東灘区魚崎西町 魚崎 1 85 3LDK 23 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 12 80 3LDK 19 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 9 70 3LDK 37 2022年1~3月
    800万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 15 55 3LDK 38 2022年1~3月
    300万円 神戸市東灘区渦森台 御影 24 55 52 2022年1~3月
    240万円 神戸市東灘区渦森台 御影 24 55 3DK 52 2022年1~3月
    580万円 神戸市東灘区渦森台 御影 25 55 3LDK 52 2022年1~3月
    680万円 神戸市東灘区青木 青木 5 45 2DK 38 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市東灘区青木 青木 4 60 1LDK+S 13 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市東灘区岡本 岡本 6 65 2LDK 26 2022年1~3月
    5,700万円 神戸市東灘区岡本 岡本 3 70 3LDK 22 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 15 110 4LDK 38 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市東灘区北青木 青木 3 60 2LDK 23 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市東灘区北青木 青木 2 50 2LDK 34 2022年1~3月
    5,900万円 神戸市東灘区甲南町 住吉 11 85 3LDK 18 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 5 80 3LDK 28 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 4 75 3LDK 34 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 6 75 3LDK 10 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 5 65 3LDK 14 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 3 65 2LDK 29 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 5 90 4LDK 14 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランド北口 7 70 3LDK 10 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 2LDK 21 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 8 85 3LDK 27 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 85 3LDK 21 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 7 70 3LDK 34 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 80 3LDK 21 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 80 3LDK 32 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 7 60 2LDK 34 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 60 2LDK 21 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 5 80 21 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 8 85 33 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 7 60 2LDK 34 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 8 60 2LDK 27 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市東灘区向洋町中 マリンパーク 8 85 4LDK 24 2022年1~3月
    420万円 神戸市東灘区住吉台 御影 23 60 3DK 51 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 20 1K 16 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 3 65 3LDK 24 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 25 1DK 15 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 11 115 2LDK 18 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 15 75 3LDK 19 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市東灘区田中町 住吉 8 70 3LDK 23 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 3 65 2LDK 24 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 10 95 4LDK 18 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 10 70 3LDK 38 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 10 70 3LDK 38 2022年1~3月
    780万円 神戸市東灘区深江北町 芦屋 9 15 1K 25 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市東灘区深江北町 甲南山手 9 65 3LDK 8 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市東灘区深江北町 深江 2 60 3LDK 21 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市東灘区の一戸建ての売却事例

    神戸市東灘区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,500万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 175 150 不整形 4.1 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 12 120 135 54 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市東灘区深江北町 深江 1 70 65 24 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 3 105 100 12 ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 2 310 185 26 長方形 4.5 2022年4~6月
    5,200万円 神戸市東灘区住吉東町 魚崎 6 100 65 0 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    8,700万円 神戸市東灘区御影本町 御影 2 270 195 28 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 5 125 75 0 ほぼ長方形 5.9 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 10 100 60 15 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    5,100万円 神戸市東灘区深江北町 深江 2 110 75 11 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市東灘区深江南町 深江 7 55 55 26 長方形 4.0 2022年4~6月
    7,800万円 神戸市東灘区御影本町 御影 9 400 280 13 長方形 5.0 2022年4~6月
    9,800万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 4 155 340 53 不整形 8.6 2022年4~6月
    5,300万円 神戸市東灘区御影 御影 10 90 75 0 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 10 85 60 26 ほぼ長方形 2.6 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市東灘区深江北町 深江 3 100 60 9 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 4 165 220 30 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市東灘区深江本町 深江 4 120 90 26 不整形 8.0 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 7 125 150 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 18 185 230 32 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    8,000万円 神戸市東灘区深江南町 深江 12 400 330 48 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市東灘区渦森台 御影 45 190 190 22 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 16 115 190 46 ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    12,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 10 130 480 56 不整形 22.6 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 6 80 65 26 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 13 150 180 43 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    17,000万円 神戸市東灘区御影 御影 3 70 240 ほぼ整形 5.2 2022年1~3月
    41,000万円 神戸市東灘区青木 青木 6 1300 ほぼ台形 27.0 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 6 125 80 17 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    29,000万円 神戸市東灘区岡本 摂津本山 4 910 610 55 不整形 6.0 2022年1~3月
    7,500万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 20 105 220 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 6 110 125 10 ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    8,500万円 神戸市東灘区西岡本 摂津本山 12 185 ほぼ整形 5.9 2022年1~3月
    7,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 115 130 1 長方形 6.1 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市東灘区住吉東町 魚崎 6 150 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 8 55 45 44 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 6 85 65 31 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    850万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 15 100 180 49 不整形 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市東灘区青木 青木 7 105 105 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    10,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 御影 3 580 300 55 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,800万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 7 25 100 26 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    8,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 8 165 290 43 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    9,100万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 19 200 125 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 5 105 60 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    7,700万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 130 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市東灘区深江南町 深江 11 65 60 25 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市東灘区住吉東町 魚崎 6 80 55 25 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市東灘区田中町 摂津本山 5 85 55 26 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 11 85 90 32 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    18,000万円 神戸市東灘区甲南町 摂津本山 12 420 170 19 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    4,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 18 130 220 53 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 6 100 60 19 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 70 45 1 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    6,200万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 95 90 1 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    6,300万円 神戸市東灘区御影 御影 10 110 115 33 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市東灘区深江南町 深江 5 95 130 0 不整形 4.2 2021年10~12月
    13,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 15 310 500 39 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 16 110 195 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 14 125 100 52 不整形 7.7 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 10 70 75 25 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 10 95 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,400万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 4 155 105 26 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    5,600万円 神戸市東灘区向洋町中 アイランドセンター 8 125 180 19 ほぼ整形 9.0 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 55 55 45 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,700万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 100 125 0 ほぼ整形 2.4 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区北青木 青木 4 110 95 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区深江南町 芦屋 11 110 120 0 ほぼ整形 3.2 2021年10~12月
    29,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 11 700 430 25 ほぼ長方形 15.3 2021年10~12月
    15,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 11 140 990 ほぼ整形 88.0 2021年10~12月
    9,800万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 120 130 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 神戸市東灘区深江南町 深江 10 55 40 57 ほぼ正方形 1.8 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区魚崎西町 魚崎 4 100 45 27 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区渦森台 御影 29 95 180 50 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 3 80 45 1 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    18,000万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 3 310 200 8 ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 18 105 110 42 ほぼ台形 6.8 2021年10~12月
    4,300万円 神戸市東灘区北青木 青木 3 95 65 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,300万円 神戸市東灘区岡本 岡本 13 125 165 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 15 95 110 28 不整形 4.1 2021年10~12月
    300万円 神戸市東灘区深江南町 深江 8 75 70 長方形 1.8 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 4 80 45 1 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 15 110 145 7 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市東灘区魚崎北町 魚崎 10 70 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区北青木 青木 4 120 75 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    850万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 24 70 95 54 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 神戸市東灘区青木 青木 6 125 135 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,900万円 神戸市東灘区御影本町 御影 9 115 105 25 不整形 2.9 2021年10~12月
    9,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 5 135 165 23 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,800万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 7 220 100 25 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 19 100 135 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 7 110 95 20 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市東灘区北青木 青木 4 170 63 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 6 65 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    4,900万円 神戸市東灘区青木 青木 7 155 105 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市東灘区御影本町 御影 8 115 105 25 ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    20,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 490 410 6 ほぼ整形 6.2 2021年7~9月
    25,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 11 270 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5,700万円 神戸市東灘区御影山手 御影 16 115 130 30 ほぼ長方形 8.4 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市東灘区深江本町 深江 3 95 75 1 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    5,300万円 神戸市東灘区深江北町 芦屋 7 135 160 43 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市東灘区の土地の売却事例

    神戸市東灘区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市東灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    5,900万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 18 165 100% 50% ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 6 320 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市東灘区御影本町 御影 9 55 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市東灘区青木 青木 5 150 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    17,000万円 神戸市東灘区御影 御影 6 280 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市東灘区御影本町 御影 8 80 300% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    7,400万円 神戸市東灘区岡本 岡本 15 185 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    6,400万円 神戸市東灘区魚崎南町 青木 10 210 200% 60% ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 35 200% 80% 不整形 10.5 2022年4~6月
    26,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 2 430 100% 50% 不整形 5.7 2022年1~3月
    4,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 16 180 100% 50% 長方形 4.7 2022年1~3月
    650万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 30 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 1 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 19 280 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 14 130 100% 50% 長方形 6.1 2022年1~3月
    6,700万円 神戸市東灘区御影 御影 10 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 280 100% 50% 不整形 3.5 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 19 115 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    7,100万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 19 390 100% 50% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    4,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 130 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 110 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,200万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 14 125 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    6,000万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 11 155 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 7 125 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市東灘区深江南町 深江 7 70 200% 60% ほぼ長方形 14.3 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市東灘区北青木 青木 3 125 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    15,000万円 神戸市東灘区本庄町 甲南山手 7 320 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市東灘区岡本 岡本 11 160 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 70 200% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市東灘区深江本町 深江 3 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市東灘区御影山手 御影 12 120 100% 50% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 140 200% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 95 150% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 7 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    68,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 2 1100 200% 60% 不整形 20.0 2021年7~9月
    20,000万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 6 310 80% 40% ほぼ整形 5.7 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市東灘区岡本 岡本 12 90 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 20 135 150% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    9,700万円 神戸市東灘区住吉本町 住吉 9 135 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    9,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 5 350 150% 60% ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    12,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 190 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 8 70 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2021年4~6月
    1,200万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 16 100 80% 40% ほぼ台形 3.6 2021年4~6月
    5,100万円 神戸市東灘区田中町 住吉 12 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,700万円 神戸市東灘区御影山手 御影 18 220 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    6,900万円 神戸市東灘区本山中町 甲南山手 11 135 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    6,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 5 140 100% 50% 台形 5.3 2021年4~6月
    800万円 神戸市東灘区北青木 青木 2 40 300% 80% ほぼ長方形 3.2 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市東灘区御影石町 石屋川 9 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    5,200万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 7 115 300% 80% ほぼ台形 28.0 2021年4~6月
    3,700万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 9 130 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    11,000万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 8 300 300% 60% 長方形 50.0 2021年4~6月
    7,100万円 神戸市東灘区深江本町 深江 2 290 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,000万円 神戸市東灘区御影本町 御影 8 80 300% 60% ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 5 135 150% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    2,400万円 神戸市東灘区御影塚町 石屋川 9 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,200万円 神戸市東灘区住吉東町 魚崎 6 125 200% 60% 長方形 4.2 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市東灘区鴨子ヶ原 御影 12 130 80% 40% 長方形 4.2 2021年1~3月
    200万円 神戸市東灘区本山南町 摂津本山 8 55 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    100万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 50 150% 60% ほぼ整形 2.5 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市東灘区岡本 岡本 13 330 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    2,100万円 神戸市東灘区渦森台 御影 45 195 100% 50% 長方形 6.1 2021年1~3月
    10,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 7 300 150% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    4,200万円 神戸市東灘区住吉山手 住吉 14 170 80% 40% 台形 5.0 2021年1~3月
    6,900万円 神戸市東灘区本山中町 甲南山手 11 135 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    22,000万円 神戸市東灘区深江北町 深江 4 480 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 8 145 150% 60% ほぼ整形 2.5 2021年1~3月
    5,400万円 神戸市東灘区御影山手 御影 13 135 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 6 125 100% 50% 不整形 3.2 2021年1~3月
    7,000万円 神戸市東灘区住吉東町 住吉 8 160 200% 60% ほぼ台形 3.7 2021年1~3月
    1,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 2 75 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    4,500万円 神戸市東灘区御影山手 御影 12 155 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 7 80 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    6,300万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 7 160 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    100万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 4 65 200% 60% ほぼ正方形 1.5 2020年10~12月
    8,500万円 神戸市東灘区御影中町 御影 6 165 200% 60% 長方形 6.2 2020年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 9 190 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    5,000万円 神戸市東灘区本山北町 岡本 3 70 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    4,500万円 神戸市東灘区御影山手 御影 7 125 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    16,000万円 神戸市東灘区御影中町 御影 6 330 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2020年10~12月
    980万円 神戸市東灘区深江南町 深江 13 45 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市東灘区本山南町 青木 12 75 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    6,300万円 神戸市東灘区御影山手 御影 8 170 150% 60% 不整形 6.5 2020年10~12月
    5,600万円 神戸市東灘区岡本 岡本 14 135 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    14,000万円 神戸市東灘区森北町 甲南山手 7 350 200% 60% ほぼ台形 15.0 2020年10~12月
    4,900万円 神戸市東灘区住吉山手 住吉 14 165 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    23,000万円 神戸市東灘区深江浜町 深江 15 1300 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市東灘区本山中町 摂津本山 8 60 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市東灘区御影山手 御影 19 260 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    2,300万円 神戸市東灘区住吉山手 御影 11 450 80% 40% 台形 4.0 2020年7~9月
    2,600万円 神戸市東灘区魚崎南町 魚崎 7 130 300% 60% ほぼ長方形 44.0 2020年7~9月
    1,800万円 神戸市東灘区深江本町 深江 5 60 200% 60% ほぼ整形 6.5 2020年7~9月
    9,500万円 神戸市東灘区岡本 岡本 8 330 150% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    4,100万円 神戸市東灘区西岡本 住吉 12 100 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    5,000万円 神戸市東灘区住吉宮町 住吉 1 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    3,000万円 神戸市東灘区御影山手 御影 19 120 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    11,000万円 神戸市東灘区本山北町 摂津本山 4 165 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2020年7~9月
    6,600万円 神戸市東灘区魚崎中町 魚崎 7 185 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    5,300万円 神戸市東灘区西岡本 岡本 16 155 100% 50% ほぼ長方形 11.1 2020年7~9月
    1,800万円 神戸市東灘区青木 青木 4 85 300% 60% ほぼ長方形 50.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市東灘区の不動産の売り時は?

次は神戸市東灘区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市東灘区の不動産売却価格の推移
神戸市東灘区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市東灘区のマンション
売却価格の相場
5年前から7.5% 上昇
10年前から18.7% 上昇
神戸市東灘区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.9% 下落
10年前から4.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市東灘区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市東灘区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市東灘区の一戸建て売却価格の平均相場4,080万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,080 万円
仲介手数料 *1
141.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市東灘区の不動産売却の流れ

神戸市東灘区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市東灘区の売却相場を確認

    神戸市東灘区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市東灘区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市東灘区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市東灘区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市東灘区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地 明海ビルBLOCK32
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目 3-29
    日住サービス岡本店は昭和55年の開店以来、東灘区の皆様に愛されてすでに40年になりました。摂津本山駅交差点角の視認性の高い1階路面店舗です。入口は北・東側と2カ所あり、東側の入口はバリアフリーになっております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目 19-13ブランドール御影1F
    日住サービス御影店は阪急御影駅より南へ約50mの立地にございます。地域の皆様のご支援を賜り、おかげさまで開設29年目を迎えさせて頂きました。地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。皆様からのお問合せを一同心よりお待ち致しております。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
    <オンライン相談も対応中!>豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
    売主様の状況にあったご売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って、コンサルティングします。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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