神戸市東灘区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市東灘区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市東灘区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

神戸市東灘区の不動産の売り時は？

神戸市東灘区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市東灘区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

神戸市東灘区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 神戸市東灘区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市東灘区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市東灘区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 神戸市東灘区の不動産の売り時は？

神戸市東灘区の不動産の売り時を判断するポイント では、神戸市東灘区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

神戸市東灘区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,919

万円

（前年比 + 1.9 %）

平米単価

41.7 万円/㎡

築年数

26 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
神戸市東灘区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

4,380

万円

（前年比 -6.0 %）

平米単価

43.8 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
神戸市東灘区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

3,760

万円

（前年比 -18.2 %）

平米単価

37.6 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,800万円 (72.0万円/㎡)	3,300万円 (60.0万円/㎡)	4,099万円 (58.6万円/㎡)	4,599万円 (51.1万円/㎡)
築10～20年	1,700万円 (68.0万円/㎡)	2,750万円 (50.0万円/㎡)	3,399万円 (48.6万円/㎡)	4,222万円 (44.4万円/㎡)
築20～30年	1,300万円 (65.0万円/㎡)	2,108万円 (38.3万円/㎡)	2,699万円 (38.6万円/㎡)	3,420万円 (36.0万円/㎡)
築30～40年	429万円 (28.7万円/㎡)	1,320万円 (24.0万円/㎡)	1,516万円 (21.7万円/㎡)	2,099万円 (22.1万円/㎡)
築40年以上	523万円 (26.2万円/㎡)	733万円 (13.3万円/㎡)	1,025万円 (15.8万円/㎡)	1,599万円 (16.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,550万円 (51.0万円/㎡)	4,023万円 (44.7万円/㎡)	3,946万円 (29.2万円/㎡)	4,033万円 (17.5万円/㎡)	6,971万円 (14.5万円/㎡)
築10～20年	1,510万円 (36.0万円/㎡)	3,278万円 (38.6万円/㎡)	2,800万円 (20.0万円/㎡)	2,903万円 (11.6万円/㎡)	4,566万円 (9.4万円/㎡)
築20～30年	1,248万円 (27.8万円/㎡)	2,218万円 (27.7万円/㎡)	1,799万円 (13.3万円/㎡)	2,500万円 (10.0万円/㎡)	4,401万円 (9.0万円/㎡)
築30年以上	423万円 (9.4万円/㎡)	613万円 (8.2万円/㎡)	915万円 (6.3万円/㎡)	1,440万円 (6.0万円/㎡)	1,104万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市東灘区のマンション相場推移

5年前から+5.8%

10年前から+24.3%

神戸市東灘区の一戸建て相場推移

5年前から-0.9%

10年前から+2.1%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市東灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市東灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市東灘区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

神戸市東灘区のマンションの売却事例

神戸市東灘区のマンションの売却履歴です。実際に神戸市東灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
7,200万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	11分	110㎡	3LDK	20年	2026年1~3月
4,000万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	12分	70㎡		26年	2026年1~3月
6,000万円	神戸市東灘区本山南町	青木駅	8分	90㎡	3LDK	35年	2026年1~3月
2,300万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	8分	60㎡	3LDK	38年	2026年1~3月
2,500万円	神戸市東灘区深江本町	深江駅	2分	60㎡	4LDK	26年	2026年1~3月
6,600万円	神戸市東灘区深江本町	芦屋駅	5分	70㎡	3LDK	3年	2026年1~3月
2,300万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	3分	55㎡	3LDK	42年	2026年1~3月
7,100万円	神戸市東灘区御影	御影駅	4分	80㎡	2LDK	22年	2026年1~3月
2,700万円	神戸市東灘区御影	御影駅	4分	45㎡	1LDK	41年	2026年1~3月
1,800万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	12分	50㎡		28年	2026年1~3月
5,800万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	4分	95㎡	3LDK	39年	2026年1~3月
5,000万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	4分	115㎡	3LDK	39年	2026年1~3月
2,800万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	13分	70㎡	3LDK	28年	2026年1~3月
1,300万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	14分	65㎡	3LDK	41年	2026年1~3月
4,300万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	7分	85㎡	3LDK	26年	2026年1~3月
200万円	神戸市東灘区深江南町	深江駅	6分	25㎡	1K	38年	2026年1~3月
810万円	神戸市東灘区深江浜町	深江駅	16分	45㎡	2LDK	35年	2026年1~3月
5,800万円	神戸市東灘区御影郡家	御影駅	5分	75㎡	3LDK	32年	2026年1~3月
6,900万円	神戸市東灘区御影郡家	御影駅	7分	75㎡	3LDK	18年	2026年1~3月
2,400万円	神戸市東灘区御影郡家	御影駅	3分	50㎡	2LDK	38年	2026年1~3月
6,300万円	神戸市東灘区御影郡家	御影駅	5分	75㎡	3LDK	28年	2026年1~3月
4,800万円	神戸市東灘区甲南町	住吉駅	11分	70㎡	2DK	22年	2026年1~3月
2,900万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	11分	55㎡	2LDK	28年	2026年1~3月
3,600万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	5分	85㎡	4LDK	23年	2026年1~3月
3,000万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	4分	65㎡	3LDK	31年	2026年1~3月
4,900万円	神戸市東灘区岡本	摂津本山駅	1分	30㎡	1LDK	2年	2026年1~3月
2,700万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	9分	70㎡		26年	2026年1~3月
5,600万円	神戸市東灘区魚崎北町	青木駅	7分	70㎡	3LDK	26年	2026年1~3月
2,600万円	神戸市東灘区魚崎西町	魚崎駅	8分	70㎡		26年	2026年1~3月
1,300万円	神戸市東灘区北青木	青木駅	3分	50㎡	3LDK	32年	2026年1~3月
890万円	神戸市東灘区魚崎中町	青木駅	5分	45㎡	1LDK	53年	2026年1~3月
4,400万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	1分	105㎡	3LDK	33年	2026年1~3月
2,500万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	6分	60㎡	2LDK	38年	2026年1~3月
750万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	4分	40㎡	1DK	25年	2026年1~3月
1,300万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	4分	60㎡	2DK	25年	2026年1~3月
3,700万円	神戸市東灘区向洋町中	マリンパーク駅	6分	80㎡	3LDK	29年	2026年1~3月
2,700万円	神戸市東灘区向洋町中	マリンパーク駅	6分	70㎡	3LDK	29年	2026年1~3月
3,600万円	神戸市東灘区西岡本	摂津本山駅	10分	70㎡	3LDK	42年	2026年1~3月
6,800万円	神戸市東灘区西岡本	岡本駅	15分	80㎡	3LDK	7年	2026年1~3月
15,000万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	3分	110㎡	3LDK	17年	2026年1~3月
570万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	2分	25㎡	1K	57年	2026年1~3月
6,500万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	6分	80㎡	3LDK	25年	2026年1~3月
3,800万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	8分	60㎡	3LDK	1年	2026年1~3月
1,800万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	5分	25㎡	1K	19年	2026年1~3月
750万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	4分	40㎡		28年	2025年10~12月
650万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	5分	40㎡	1DK	24年	2025年10~12月
3,300万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	7分	70㎡	3LDK	28年	2025年10~12月
2,400万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	7分	60㎡	3LDK	28年	2025年10~12月
2,300万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	4分	75㎡	3LDK	37年	2025年10~12月
4,400万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	6分	95㎡	4LDK	13年	2025年10~12月
5,700万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	6分	125㎡	3LDK	35年	2025年10~12月
3,300万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	6分	75㎡	3LDK	13年	2025年10~12月
5,800万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	6分	155㎡	4LDK	35年	2025年10~12月
3,300万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	9分	90㎡	3LDK	35年	2025年10~12月
2,900万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	4分	75㎡	2DK	34年	2025年10~12月
3,600万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	4分	85㎡	2LDK	37年	2025年10~12月
1,800万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランド北口駅	6分	100㎡	3LDK	35年	2025年10~12月
1,700万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	4分	70㎡	3LDK	34年	2025年10~12月
3,000万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	4分	70㎡	2LDK	34年	2025年10~12月
1,700万円	神戸市東灘区向洋町中	アイランドセンター駅	8分	80㎡	3LDK	30年	2025年10~12月
3,800万円	神戸市東灘区向洋町中	マリンパーク駅	3分	75㎡	3LDK	7年	2025年10~12月
4,600万円	神戸市東灘区向洋町中	マリンパーク駅	3分	90㎡		7年	2025年10~12月
2,800万円	神戸市東灘区西岡本	御影駅	19分	95㎡	3LDK	40年	2025年10~12月
4,800万円	神戸市東灘区西岡本	住吉駅	6分	115㎡	3LDK	34年	2025年10~12月
2,500万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	3分	65㎡	2LDK	38年	2025年10~12月
6,400万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	8分	80㎡	3LDK	19年	2025年10~12月
7,800万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	3分	80㎡	3LDK	18年	2025年10~12月
1,900万円	神戸市東灘区住吉南町	魚崎駅	6分	60㎡	3LDK	21年	2025年10~12月
2,200万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	8分	60㎡	2LDK	36年	2025年10~12月
4,700万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	8分	60㎡	3LDK	0年	2025年10~12月
1,600万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	4分	25㎡	1K	19年	2025年10~12月
4,000万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	5分	70㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
2,300万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	6分	55㎡	2DK	39年	2025年10~12月
2,900万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	3分	60㎡	2LDK	27年	2025年10~12月
6,000万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	2分	80㎡		26年	2025年10~12月
4,600万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	3分	65㎡	3LDK	27年	2025年10~12月
5,300万円	神戸市東灘区田中町	住吉駅	8分	75㎡	2LDK	26年	2025年10~12月
3,800万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	15分	80㎡	4LDK	22年	2025年10~12月
7,500万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	8分	75㎡	3LDK	7年	2025年10~12月
1,500万円	神戸市東灘区住吉東町	魚崎駅	5分	65㎡		42年	2025年10~12月
3,000万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	9分	60㎡	2LDK	28年	2025年10~12月
4,600万円	神戸市東灘区本山南町	摂津本山駅	8分	65㎡	3LDK	24年	2025年10~12月
3,200万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	12分	70㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
3,300万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	12分	70㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
5,700万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	5分	60㎡	3LDK	20年	2025年10~12月
7,000万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	2分	80㎡	3LDK	15年	2025年10~12月
3,000万円	神戸市東灘区深江北町	深江駅	2分	50㎡	3LDK	24年	2025年10~12月
4,000万円	神戸市東灘区深江北町	深江駅	3分	70㎡	3LDK	21年	2025年10~12月
2,500万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	9分	65㎡		17年	2025年10~12月
3,900万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	4分	60㎡	2LDK	28年	2025年10~12月
3,600万円	神戸市東灘区本山町北畑	岡本駅	10分	95㎡	3LDK	36年	2025年10~12月
4,100万円	神戸市東灘区御影	御影駅	11分	100㎡	4LDK	38年	2025年10~12月
8,800万円	神戸市東灘区御影	御影駅	9分	90㎡	4LDK	6年	2025年10~12月
2,400万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	14分	65㎡	2LDK	40年	2025年10~12月
520万円	神戸市東灘区深江浜町	深江駅	16分	55㎡	2LDK	34年	2025年10~12月
440万円	神戸市東灘区深江浜町	深江駅	16分	45㎡	2LDK	34年	2025年10~12月
440万円	神戸市東灘区深江浜町	深江駅	16分	45㎡	2LDK	34年	2025年10~12月
3,500万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	14分	85㎡	3LDK	25年	2025年10~12月
1,200万円	神戸市東灘区深江浜町	深江駅	14分	55㎡	2LDK+S	36年	2025年10~12月
4,400万円	神戸市東灘区御影本町	御影駅	4分	70㎡	3LDK	28年	2025年10~12月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市東灘区の一戸建ての売却事例

神戸市東灘区の一戸建ての売却履歴です。実際に神戸市東灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
2,500万円	神戸市東灘区本山北町	摂津本山駅	14分	65㎡	65㎡	54年	ほぼ長方形	4.3㎡	2026年1~3月
5,000万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	9分	105㎡	60㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2026年1~3月
2,200万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	13分	80㎡	100㎡	60年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
6,700万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	3分	100㎡	75㎡	8年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
19,000万円	神戸市東灘区御影郡家	住吉駅	7分	160㎡	130㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
4,100万円	神戸市東灘区青木	青木駅	6分	90㎡	50㎡	0年	ほぼ長方形	7.9㎡	2026年1~3月
18,000万円	神戸市東灘区青木	青木駅	5分	540㎡	340㎡	8年	不整形	6.1㎡	2026年1~3月
9,300万円	神戸市東灘区深江南町	深江駅	8分	440㎡	270㎡	30年	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
19,000万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	11分	640㎡	740㎡	29年	不整形	4.0㎡	2026年1~3月
6,500万円	神戸市東灘区御影	御影駅	8分	105㎡	80㎡	0年	長方形	4.0㎡	2026年1~3月
8,100万円	神戸市東灘区住吉山手	住吉駅	14分	155㎡	220㎡	26年	ほぼ整形	6.0㎡	2026年1~3月
18,000万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	2分	330㎡	210㎡	0年	不整形	5.4㎡	2026年1~3月
4,200万円	神戸市東灘区渦森台	御影駅	24分	105㎡	210㎡	23年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
51,000万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	8分	1500㎡	810㎡	37年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
18,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	12分	170㎡	260㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
7,500万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	7分	90㎡	95㎡	20年	ほぼ整形	18.0㎡	2025年10~12月
14,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	6分	140㎡	140㎡	0年	不整形	7.0㎡	2025年10~12月
11,000万円	神戸市東灘区深江北町	芦屋駅	7分	320㎡	210㎡	41年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
4,200万円	神戸市東灘区本庄町	深江駅	6分	210㎡	260㎡	29年	不整形	3.9㎡	2025年10~12月
9,100万円	神戸市東灘区西岡本	摂津本山駅	14分	95㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
6,300万円	神戸市東灘区西岡本	摂津本山駅	11分	90㎡	50㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
6,600万円	神戸市東灘区西岡本	住吉駅	10分	100㎡	55㎡	1年	不整形	11.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	神戸市東灘区深江南町	深江駅	8分	85㎡	70㎡	7年	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
19,000万円	神戸市東灘区御影	御影駅	9分	420㎡	290㎡	37年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
7,200万円	神戸市東灘区御影	御影駅	8分	115㎡	80㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,600万円	神戸市東灘区魚崎北町	青木駅	9分	65㎡	105㎡	27年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年10~12月
9,900万円	神戸市東灘区魚崎北町	魚崎駅	9分	150㎡	280㎡	4年	不整形	4.3㎡	2025年10~12月
6,600万円	神戸市東灘区住吉本町	御影駅	8分	115㎡	90㎡	11年	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年10~12月
4,900万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	3分	85㎡	55㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
5,300万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	4分	105㎡	55㎡	0年	ほぼ整形	10.0㎡	2025年10~12月
4,100万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	2分	110㎡	80㎡	13年	ほぼ整形	3.0㎡	2025年10~12月
500万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	3分	40㎡	40㎡	49年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年10~12月
4,800万円	神戸市東灘区御影石町	御影駅	9分	75㎡	40㎡	0年	ほぼ正方形	11.6㎡	2025年10~12月
13,000万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	14分	400㎡	260㎡	37年	不整形	4.5㎡	2025年10~12月
1,800万円	神戸市東灘区北青木	青木駅	4分	65㎡	75㎡	29年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
5,700万円	神戸市東灘区甲南台	甲南山手駅	15分	100㎡	115㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,600万円	神戸市東灘区甲南台	甲南山手駅	18分	110㎡	210㎡	51年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年10~12月
6,000万円	神戸市東灘区本山北町	甲南山手駅	12分	95㎡	95㎡	2年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	8分	70㎡	100㎡	48年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
8,500万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	6分	160㎡	240㎡	38年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
3,800万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	13分	100㎡	110㎡	25年	ほぼ長方形	5.8㎡	2025年10~12月
4,900万円	神戸市東灘区本山北町	甲南山手駅	10分	100㎡	90㎡	0年	ほぼ整形	4.6㎡	2025年7~9月
1,500万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	11分	85㎡	115㎡	55年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年7~9月
6,200万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	8分	95㎡	85㎡	1年	ほぼ整形	3.3㎡	2025年7~9月
7,000万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	13分	120㎡	65㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	6分		60㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
5,000万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	12分	100㎡	80㎡	18年	ほぼ整形	3.2㎡	2025年7~9月
5,700万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	5分	125㎡	135㎡	19年	ほぼ長方形	4.9㎡	2025年7~9月
14,000万円	神戸市東灘区魚崎西町	魚崎駅	4分	400㎡	470㎡	13年	不整形	6.8㎡	2025年7~9月
2,800万円	神戸市東灘区住吉東町	魚崎駅	6分	80㎡	45㎡	29年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年7~9月
6,000万円	神戸市東灘区御影塚町	石屋川駅	8分	100㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,200万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	6分	85㎡	110㎡	66年	ほぼ台形	5.8㎡	2025年7~9月
11,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	4分	110㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
16,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	2分	125㎡	290㎡		ほぼ長方形	2.5㎡	2025年7~9月
16,000万円	神戸市東灘区西岡本	御影駅	19分	360㎡	770㎡	52年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年7~9月
7,000万円	神戸市東灘区西岡本	摂津本山駅	10分	90㎡	50㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,400万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	7分	45㎡	60㎡	29年	不整形	28.0㎡	2025年7~9月
3,600万円	神戸市東灘区深江本町	芦屋駅	5分	105㎡	90㎡	29年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	神戸市東灘区深江本町	深江駅	3分	90㎡	75㎡	30年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
5,000万円	神戸市東灘区魚崎北町	青木駅	9分	90㎡	55㎡	0年	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年7~9月
6,900万円	神戸市東灘区魚崎北町	魚崎駅	7分	125㎡	80㎡	0年	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	4分	70㎡	50㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年7~9月
6,500万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	14分	155㎡	220㎡	25年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
6,800万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	13分	115㎡	155㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,100万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	15分	125㎡	100㎡	56年	ほぼ整形	7.7㎡	2025年7~9月
4,400万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	16分	100㎡	155㎡	0年	袋地等	7.7㎡	2025年7~9月
15,000万円	神戸市東灘区北青木	青木駅	2分	350㎡	230㎡	28年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年7~9月
4,000万円	神戸市東灘区渦森台	御影駅	24分	100㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	3分	130㎡	110㎡		ほぼ長方形	15.0㎡	2025年7~9月
1,300万円	神戸市東灘区住吉宮町	御影駅	4分	90㎡	50㎡	29年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市東灘区渦森台	御影駅	24分	210㎡	210㎡	33年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,300万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	11分	120㎡	125㎡	29年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
6,700万円	神戸市東灘区魚崎北町	魚崎駅	10分	105㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
4,200万円	神戸市東灘区深江本町	深江駅	8分	90㎡	45㎡	1年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
5,500万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	11分	125㎡	65㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	14分	80㎡	45㎡	28年	不整形	4.3㎡	2025年4~6月
600万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	5分	70㎡	75㎡	55年	不整形	5.7㎡	2025年4~6月
7,500万円	神戸市東灘区住吉山手	住吉駅	12分	95㎡	150㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
4,900万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	23分	100㎡	135㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
630万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	1分	110㎡	35㎡	45年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
800万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	5分	90㎡	35㎡	29年	ほぼ長方形	5.7㎡	2025年4~6月
4,500万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	2分	60㎡	125㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	4分	80㎡	75㎡	28年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
5,000万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	14分	175㎡	105㎡	27年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年4~6月
5,500万円	神戸市東灘区甲南台	甲南山手駅	15分	100㎡	105㎡	2年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
5,200万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	7分	95㎡	60㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
6,000万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	8分	95㎡	80㎡	1年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
12,000万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	14分	115㎡	190㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
6,100万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	16分		240㎡		ほぼ長方形	4.7㎡	2025年4~6月
14,000万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	10分	340㎡	370㎡	40年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
3,800万円	神戸市東灘区本山南町	深江駅	11分	105㎡	60㎡	27年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
220万円	神戸市東灘区本山町北畑	岡本駅	13分	50㎡	200㎡	71年	ほぼ整形	2.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	神戸市東灘区本山北町	甲南山手駅	8分	150㎡	80㎡	54年	不整形	36.0㎡	2025年1~3月
6,200万円	神戸市東灘区本山北町	甲南山手駅	12分	95㎡	95㎡	2年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
530万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	11分	60㎡	80㎡	55年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
70,000万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	4分	910㎡	380㎡		ほぼ長方形	11.0㎡	2025年1~3月
11,000万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	13分	120㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
6,900万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	15分	120㎡	150㎡	1年	長方形	4.7㎡	2025年1~3月
6,200万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	12分	95㎡	115㎡		不整形	7.7㎡	2025年1~3月
6,200万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	2分	110㎡	140㎡	0年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市東灘区の土地の売却事例

神戸市東灘区の土地の売却履歴です。実際に神戸市東灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,500万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	13分	60㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
2,800万円	神戸市東灘区西岡本	住吉駅	15分	85㎡	100%	50%	ほぼ長方形	3.7㎡	2026年1~3月
4,900万円	神戸市東灘区本山中町	甲南山手駅	6分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,700万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	5分	85㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.5㎡	2026年1~3月
1,400万円	神戸市東灘区向洋町西	アイランド北口駅	14分	75㎡	200%	60%	台形	12.5㎡	2026年1~3月
13,000万円	神戸市東灘区御影郡家	住吉駅	8分	150㎡	150%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
7,000万円	神戸市東灘区御影本町	御影駅	2分	55㎡	400%	80%	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年10~12月
2,500万円	神戸市東灘区御影本町	御影駅	10分	125㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年10~12月
4,300万円	神戸市東灘区本庄町	甲南山手駅	9分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	神戸市東灘区本庄町	甲南山手駅	9分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年10~12月
15,000万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	7分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	神戸市東灘区深江本町	深江駅	8分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	4分	50㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	6分	50㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
8,800万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	8分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
5,600万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	11分	410㎡	80%	40%	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
8,800万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	3分	135㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.2㎡	2025年10~12月
4,200万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	11分	130㎡	150%	60%	不整形	5.0㎡	2025年10~12月
44,000万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	5分	340㎡	300%	80%	ほぼ長方形	28.0㎡	2025年10~12月
3,800万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	10分	155㎡	80%	40%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	神戸市東灘区深江北町	深江駅	2分	100㎡	400%	80%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
5,700万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	10分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	6分	75㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
6,300万円	神戸市東灘区御影	御影駅	10分	115㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
300万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	21分	480㎡	80%	40%	不整形		2025年7~9月
2,300万円	神戸市東灘区魚崎南町	魚崎駅	7分	60㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,400万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	4分	220㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年7~9月
5,500万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	8分	85㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市東灘区御影塚町	石屋川駅	6分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
8,800万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	4分	125㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	12分	60㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
6,200万円	神戸市東灘区御影本町	御影駅	4分	110㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	6分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,600万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	3分	50㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,600万円	神戸市東灘区御影石町	石屋川駅	4分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,300万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	8分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
11,000万円	神戸市東灘区魚崎北町	青木駅	12分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年4~6月
4,300万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	4分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	3分	70㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年4~6月
16,000万円	神戸市東灘区御影郡家	御影駅	3分	175㎡	150%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
3,900万円	神戸市東灘区住吉東町	住吉駅	7分	60㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
4,900万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	8分	85㎡	150%	60%	台形	4.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	神戸市東灘区田中町	摂津本山駅	9分	45㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年4~6月
7,500万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	6分	220㎡	80%	40%	ほぼ整形	7.4㎡	2025年1~3月
67,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	2分	630㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
60,000万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	8分	700㎡	150%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
56,000万円	神戸市東灘区深江北町	深江駅	3分	1800㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2025年1~3月
4,800万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	11分	175㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.7㎡	2025年1~3月
17,000万円	神戸市東灘区西岡本	岡本駅	14分	340㎡	100%	50%	長方形	6.2㎡	2025年1~3月
4,500万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	8分	110㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年1~3月
13,000万円	神戸市東灘区御影本町	御影駅	1分	280㎡	400%	80%	不整形	15.0㎡	2025年1~3月
8,400万円	神戸市東灘区御影本町	住吉駅	5分	250㎡	200%	60%	不整形	6.2㎡	2025年1~3月
7,500万円	神戸市東灘区本山中町	摂津本山駅	6分	145㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	神戸市東灘区御影	御影駅	8分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
5,000万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	3分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,700万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	3分	85㎡	300%	60%	長方形	50.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	神戸市東灘区北青木	青木駅	4分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.2㎡	2025年1~3月
500万円	神戸市東灘区渦森台	御影駅	29分	190㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	神戸市東灘区渦森台	御影駅	24分	210㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
28,000万円	神戸市東灘区住吉山手	御影駅	4分	500㎡	100%	50%	不整形	6.5㎡	2025年1~3月
5,500万円	神戸市東灘区魚崎北町	魚崎駅	10分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年1~3月
3,600万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	13分	125㎡	100%	50%	長方形	8.0㎡	2025年1~3月
3,400万円	神戸市東灘区森北町	甲南山手駅	12分	200㎡	100%	50%	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,900万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	10分	135㎡	100%	50%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
6,900万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	11分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
20,000万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	11分	320㎡	300%	80%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
9,500万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	4分	145㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	3分	85㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
3,300万円	神戸市東灘区岡本	岡本駅	9分	105㎡	80%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,200万円	神戸市東灘区深江南町	芦屋駅	12分	135㎡	200%	60%	長方形	8.2㎡	2024年10~12月
7,000万円	神戸市東灘区西岡本	住吉駅	10分	185㎡	150%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,600万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	21分	220㎡	80%	40%	ほぼ正方形	5.5㎡	2024年10~12月
47,000万円	神戸市東灘区御影	御影駅	5分	430㎡	300%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年10~12月
3,900万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	12分	60㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.6㎡	2024年10~12月
4,500万円	神戸市東灘区甲南町	摂津本山駅	2分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年10~12月
2,500万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	13分	75㎡	150%	60%	ほぼ台形	3.8㎡	2024年10~12月
2,900万円	神戸市東灘区御影塚町	石屋川駅	6分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年10~12月
5,500万円	神戸市東灘区本山北町	摂津本山駅	9分	160㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
17,000万円	神戸市東灘区森南町	甲南山手駅	4分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年10~12月
13,000万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	1分	350㎡	200%	80%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年10~12月
53,000万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	8分	1700㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	神戸市東灘区本山北町	摂津本山駅	11分	60㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
14,000万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	3分	170㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
6,000万円	神戸市東灘区本山北町	岡本駅	3分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
7,100万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	14分	180㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年7~9月
1,900万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	11分	105㎡	100%	50%	長方形	5.0㎡	2024年7~9月
8,800万円	神戸市東灘区御影山手	御影駅	15分	260㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.6㎡	2024年7~9月
7,200万円	神戸市東灘区御影中町	御影駅	8分	135㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	神戸市東灘区住吉南町	住吉駅	7分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
9,900万円	神戸市東灘区御影	御影駅	8分	155㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
6,800万円	神戸市東灘区住吉宮町	御影駅	4分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2024年7~9月
14,000万円	神戸市東灘区森南町	甲南山手駅	4分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
20,000万円	神戸市東灘区青木	青木駅	3分	430㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
25,000万円	神戸市東灘区深江北町	深江駅	6分	380㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.8㎡	2024年7~9月
3,500万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原	御影駅	21分	220㎡	80%	40%	ほぼ正方形	5.5㎡	2024年7~9月
810万円	神戸市東灘区住吉宮町	住吉駅	4分	60㎡	200%	60%	ほぼ長方形	1.8㎡	2024年7~9月
4,800万円	神戸市東灘区本山北町	摂津本山駅	6分	80㎡	300%	60%	ほぼ整形	5.3㎡	2024年4~6月
7,500万円	神戸市東灘区住吉本町	住吉駅	3分	450㎡	200%	60%	不整形	5.3㎡	2024年4~6月
4,500万円	神戸市東灘区青木	青木駅	5分	190㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
25,000万円	神戸市東灘区青木	青木駅	2分	500㎡	200%	60%	ほぼ台形	11.0㎡	2024年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市東灘区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

神戸市東灘区のマンションの売り出し事例

神戸市東灘区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
5,180 万円	ハイツ本山神戸市東灘区田中町１丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩1分	2LDK 54.63㎡	27 年
3,899 万円	イトーピア御影山手坂山手東館神戸市東灘区住吉山手４丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩7分	3LDK 68.99㎡	28 年
3,880 万円	ワコーレ神戸森北町神戸市東灘区森北町３丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分	2LDK 66.64㎡	22 年
1,380 万円	甲南第２東灘ハイム神戸市東灘区森南町１丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分	3DK 48.09㎡	48 年
2,980 万円	RICウエストコート5番街2番館神戸市東灘区向洋町中５丁目六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分	3LDK 82.94㎡	38 年
4,150 万円	本山センチュリーマンション神戸市東灘区田中町２丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩3分	3LDK 66.64㎡	29 年
2,980 万円	ＲＩＣイーストコート１０番街３番館神戸市東灘区向洋町中３丁目六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩8分	3LDK 73.59㎡	29 年
1,330 万円	ユニハイム東灘神戸市東灘区深江浜町阪神電鉄本線「深江」駅徒歩13分	2LDK 54.88㎡	38 年
4,490 万円	ロワ・ヴェール岡本神戸市東灘区本山町北畑阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩10分	3LDK 112.59㎡	38 年
13,200 万円	御影タワーレジデンス神戸市東灘区御影中町３丁目阪神電鉄本線「御影」駅徒歩2分	2LDK 82.99㎡	17 年
1,780 万円	ライオンズマンション住吉川公園神戸市東灘区魚崎西町２丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩6分	3DK 57.17㎡	42 年
1,690 万円	甲南グランドハイム御影神戸市東灘区御影石町１丁目阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩8分	3LDK 53.47㎡	42 年
3,980 万円	本山ロイヤルマンション神戸市東灘区本山南町８丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩8分	3LDK 73.98㎡	41 年
3,780 万円	Brilliaレジデンス六甲アイランド神戸市東灘区向洋町中５丁目六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩6分	3LDK 73.03㎡	15 年
5,780 万円	ラ・フルール本山神戸市東灘区本山南町５丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩7分	3LDK 74.63㎡	21 年
2,480 万円	ワコーレＫＯＢＥハーバーマークス神戸市東灘区青木３丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩7分	3LDK 60㎡	18 年
4,399 万円	東灘ロイヤルマンション神戸市東灘区本山南町３丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩10分	4LDK 98.88㎡	45 年
3,880 万円	チュリス芦屋川神戸市東灘区深江南町１丁目阪神電鉄本線「芦屋」駅徒歩11分	1R 60.67㎡	30 年
1,630 万円	ライオンズマンション魚崎第３神戸市東灘区魚崎北町７丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩11分	3DK 56.03㎡	44 年
1,880 万円	メゾン住吉川神戸市東灘区住吉東町２丁目東海道本線「住吉」駅徒歩9分	3LDK 80.98㎡	48 年
580 万円	住吉台東住宅参号棟神戸市東灘区住吉台東海道本線「住吉」駅バス10分「赤塚橋」下車徒歩4分	3K 62㎡	55 年
2,920 万円	フローラハイツ岡本神戸市東灘区西岡本６丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩17分	4LDK 122.41㎡	42 年
3,280 万円	シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドＣＩＴＹ神戸市東灘区向洋町中９丁目六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分	2LDK 66.9㎡	9 年
9,800 万円	☆ワコーレ西岡本グランプレイス神戸市東灘区西岡本１丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分	2LDK 78.27㎡	3 年
2,080 万円	☆ＲＩＣイーストコート１０番街１番館神戸市東灘区向洋町中３丁目六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩6分	3LDK 73.59㎡	29 年
1,380 万円	モンラヴィ青木２番館神戸市東灘区青木６丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩3分	3DK 48㎡	44 年
6,298 万円	イニシア甲南山手神戸市東灘区本庄町１丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分	2SLDK 75.87㎡	6 年
2,100 万円	住吉川ハイツ神戸市東灘区住吉東町２丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩8分	3LDK 77.76㎡	46 年
4,990 万円	ルネ神戸住吉川清流の道神戸市東灘区魚崎南町５丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩5分	4LDK 82.03㎡	24 年
2,580 万円	サンビルダー本山神戸市東灘区田中町４丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分	2LDK 61.6㎡	41 年
3,780 万円	Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド神戸市東灘区向洋町中５丁目六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩6分	3LDK 73.03㎡	15 年
1,880 万円	セルダン青木神戸市東灘区青木５丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩6分	2LDK 52.65㎡	43 年
7,280 万円	ライオンズガーデン御影神戸市東灘区御影本町２丁目阪神電鉄本線「御影」駅徒歩6分	3LDK 103.03㎡	25 年
3,880 万円	ルネ神戸住吉川清流の道神戸市東灘区魚崎南町５丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩5分	2LDK 82.03㎡	24 年
3,080 万円	ワコーレリベルタ深江本町神戸市東灘区深江本町３丁目阪神電鉄本線「深江」駅徒歩2分	4LDK 65.26㎡	27 年
4,680 万円	ライオンズマンション御影ルネッサンス神戸市東灘区御影３丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分	4LDK 83.79㎡	28 年
3,480 万円	東灘ロイヤルマンション神戸市東灘区本山南町３丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩11分	3LDK 99.79㎡	45 年
1,468 万円	サンシャイン西芦屋神戸市東灘区深江南町４丁目阪神電鉄本線「深江」駅徒歩8分	2LDK 57.78㎡	42 年
8,480 万円	イトーピア御影山手坂神戸市東灘区住吉山手４丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分	3LDK 104.1㎡	28 年
1,100 万円	グリーンハイツ御影神戸市東灘区御影中町２丁目阪神電鉄本線「御影」駅徒歩6分	1LDK 52.45㎡	46 年
1,890 万円	ハイツ吉田苑神戸市東灘区住吉宮町４丁目東海道本線「住吉」駅徒歩2分	2LDK 55.26㎡	50 年
3,980 万円	メープル御影山手セレヴィ神戸市東灘区御影山手２丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩8分	1LDK 53.62㎡	14 年
2,280 万円	エスプリ御影アーバンライフ神戸市東灘区御影石町３丁目阪神電鉄本線「御影」駅徒歩10分	3LDK 60.3㎡	43 年
1,790 万円	セリーヌ本山神戸市東灘区本山中町２丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩12分	2LDK 62.54㎡	49 年
4,080 万円	オーキッドコート左峯館神戸市東灘区西岡本２丁目東海道本線「住吉」駅徒歩6分	3LDK 117.58㎡	35 年
1,999 万円	セレーノ甲南山手神戸市東灘区森南町３丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩6分	1LDK 38.56㎡	25 年
1,680 万円	サンシャイン魚崎神戸市東灘区魚崎南町８丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩2分	3DK 58.32㎡	43 年
1,180 万円	甲南金沢コーポ南館神戸市東灘区甲南町４丁目東海道本線「住吉」駅徒歩11分	2LDK 50.26㎡	53 年
3,980 万円	スターハイツ住吉川神戸市東灘区住吉東町２丁目東海道本線「住吉」駅徒歩9分	3LDK 132㎡	53 年
550 万円	渦ケ森コーポ18号館神戸市東灘区渦森台２丁目東海道本線「住吉」駅バス12分「渦森台二丁目」下車徒歩3分	3DK 55.19㎡	56 年
6,780 万円	エルヴェール神戸本山アーバンライフ神戸市東灘区本山南町３丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分	2SLDK 71.99㎡	23 年
2,980 万円	ＲＩＣウエストコート４番街５２１号棟神戸市東灘区向洋町中５丁目六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩5分	3LDK 77.09㎡	39 年
2,698 万円	RICイーストコート4番街5番館神戸市東灘区向洋町中１丁目六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩6分	3LDK 73.49㎡	37 年
1,580 万円	グレイスハイツ本山南町神戸市東灘区本山南町６丁目阪神電鉄本線「深江」駅徒歩11分	2LDK 49.77㎡	45 年
3,580 万円	シオン西岡本神戸市東灘区西岡本１丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分	2SLDK 62.76㎡	30 年
1,998 万円	ハイツオークラ東灘神戸市東灘区深江南町２丁目阪神電鉄本線「深江」駅徒歩9分	2SLDK 63.58㎡	41 年
1,380 万円	セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町６丁目阪神電鉄本線「深江」駅徒歩10分	2DK 45.58㎡	42 年
2,890 万円	御影野村ハイツF棟神戸市東灘区住吉本町３丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩7分	3LDK 89.72㎡	49 年
1,780 万円	東灘スカイハイツ神戸市東灘区青木５丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩3分	3LDK 73.77㎡	47 年
3,998 万円	住吉東町ハイツ神戸市東灘区住吉東町４丁目東海道本線「住吉」駅徒歩4分	2LDK 75.42㎡	35 年
3,980 万円	クレアーレ御影神戸市東灘区御影石町３丁目阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩3分	3LDK 71.89㎡	23 年
2,990 万円	メゾン岡本神戸市東灘区本山北町４丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分	4LDK 103.88㎡	52 年
2,798 万円	ワコーレルナ魚崎北町神戸市東灘区魚崎北町５丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩10分	1LDK 55.28㎡	29 年
2,490 万円	エステート岡本神戸市東灘区岡本４丁目阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩9分	2LDK 61.2㎡	52 年
3,840 万円	コスモコート本山グラノヴァ神戸市東灘区本山中町２丁目東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分	3LDK 67.17㎡	22 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

神戸市東灘区の一戸建ての売り出し事例

神戸市東灘区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
4,380 万円	青木３丁目　戸建神戸市東灘区青木３丁目阪神電鉄本線「青木」駅徒歩7分	61.16㎡ 95.22㎡	3 年
5,280 万円	神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目中古戸建神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩14分	216.56㎡ 147.68㎡	38 年
5,049 万円	神戸市東灘区森北町7丁目20-33 神戸市東灘区森北町７丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩17分	150.04㎡ 110.96㎡	20 年
4,399 万円	神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-12-2 神戸市東灘区魚崎北町８丁目阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩10分	46.4㎡ 69.17㎡	8 年
3,899 万円	神戸市東灘区渦森台４丁目　戸建て神戸市東灘区渦森台４丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩30分	196.3㎡ 130.75㎡	56 年
19,800 万円	神戸市東灘区住吉宮町５丁目神戸市東灘区住吉宮町５丁目阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩4分	317.35㎡ 135.59㎡	18 年
8,180 万円	神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩12分	264.73㎡ 144.09㎡	23 年
4,990 万円	森南町一丁目戸建神戸市東灘区森南町１丁目東海道本線「甲南山手」駅徒歩3分	48.34㎡ 77.54㎡	10 年
9,480 万円	ワコーレノイエ御影三丁目神戸市東灘区御影３丁目阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩10分	113.65㎡ 112.75㎡	5 年

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神戸市東灘区の土地の売り出し事例

神戸市東灘区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
5,680 万円	神戸市東灘区深江北町２丁目神戸市東灘区深江北町２丁目阪神電鉄本線「深江駅」徒歩7分	105.46㎡
16,800 万円	神戸市東灘区田中町４丁目神戸市東灘区田中町４丁目東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分	246.94㎡
3,080 万円	神戸市東灘区御影３丁目神戸市東灘区御影３丁目阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩9分	62.44㎡
14,800 万円	神戸市東灘区御影２丁目神戸市東灘区御影２丁目阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩6分	175.71㎡
8,280 万円	神戸市東灘区住吉山手２丁目神戸市東灘区住吉山手２丁目阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩7分	147.53㎡
17,800 万円	神戸市東灘区本庄町２丁目神戸市東灘区本庄町２丁目阪神電鉄本線「深江駅」徒歩6分	437.74㎡
3,580 万円	神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目阪急電鉄神戸線「御影駅」バス15分「鴨子ヶ原三丁目」下車徒歩2分	335.76㎡
4,980 万円	神戸市東灘区住吉山手１丁目神戸市東灘区住吉山手１丁目東海道本線「住吉駅」徒歩11分	241.1㎡
17,410 万円	【ダイワハウス】セキュレアシティ御影山手神戸市東灘区御影山手4丁目182番139 阪急神戸本線「御影」駅徒歩10分	310.8㎡
15,370 万円	【ダイワハウス】セキュレア東灘区本山北町6丁目　(建築条件付宅地分譲) 神戸市東灘区本山北町6丁目376番30他阪急神戸本線「岡本」駅徒歩5分～6分	172.88㎡
12,380 万円	【ダイワハウス】セキュレアシティ御影山手　(建築条件付宅地分譲) 神戸市東灘区御影山手4丁目182番131他阪急神戸本線「御影」駅徒歩11分～12分	257.59㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

一戸建て

土地

TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター

兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目２－７ー３０１BBプラザ

不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。

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マンション

株式会社PLANINVEST

東京都中央区日本橋人形町３丁目１１‐７THECORNER日本橋人形町５階

都市部の収益用マンション売却をご検討のオーナー様へ。数ある不動産会社の中から、どこに相談すればご自身の資産価値を最大限に高められるのか、お悩みではありませんか。私たちPLANINVESTは、あえて取り扱い物件を絞り込むことで、お客様の利益の最大化を目指す不動産の専門家集団です。

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マンション

株式会社中島屋

兵庫県神戸市灘区篠原中町１丁目 5-25ソレイユ六甲 204号室

【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのかしっかりとご説明させていただきます。

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マンション

一戸建て

土地

株式会社日住サービス　御影店

兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目１９－１３ブランドール御影１Ｆ

1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。

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マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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マンション

株式会社セルフィットコーポレーション

大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F

株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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マンション

一戸建て

土地

株式会社日住サービス　岡本店

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目３－２９

1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。

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神戸市東灘区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

神戸市東灘区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市東灘区の一戸建て売却価格の平均相場4,380万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 4,380 万円
仲介手数料 ^*: 151.1 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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神戸市東灘区周辺の不動産売却相場

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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