不動産売却・査定

神戸市灘区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市灘区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,926
    万円
    (前年比 -8.9 %)
    平米単価
    41.8 万円/㎡
    築年数
    35
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市灘区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,260
    万円
    (前年比 -26.1 %)
    平米単価
    42.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市灘区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,050
    万円
    (前年比 -19.4 %)
    平米単価
    30.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市灘区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市灘区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市灘区の不動産売却相場
  2. 神戸市灘区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市灘区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市灘区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市灘区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市灘区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市灘区のマンションの売却事例

    神戸市灘区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,000万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 7 85 2LDK+S 16 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 1 70 3LDK 25 2022年4~6月
    100万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 55 3DK 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市灘区稗原町 六甲道 3 70 3LDK 22 2022年4~6月
    420万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 8 20 1R 32 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 7 90 3LDK 16 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市灘区岩屋中町 西灘 5 65 3LDK 37 2022年4~6月
    7,900万円 神戸市灘区深田町 六甲道 1 85 3LDK 22 2022年4~6月
    820万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 3 30 1DK 37 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市灘区篠原台 六甲 20 60 2LDK 38 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市灘区長峰台 六甲 23 130 3LDK 20 2022年4~6月
    100万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 25 55 53 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区岩屋中町 5 60 2LDK 11 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区森後町 六甲道 5 70 32 2022年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区摩耶海岸通 西灘 13 85 3LDK 18 2022年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区深田町 六甲道 1 65 2LDK 22 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 14 70 47 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区大石東町 新在家 5 55 3LDK 43 2022年4~6月
    4,100万円 神戸市灘区岩屋北町 3 95 4LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市灘区記田町 新在家 7 60 3LDK 26 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市灘区篠原台 六甲 21 70 3LDK 32 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 4 30 1K 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 13 75 2LDK 14 2022年4~6月
    300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 29 65 3LDK 54 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市灘区森後町 六甲道 3 65 3LDK 27 2022年1~3月
    650万円 神戸市灘区深田町 六甲道 1 20 35 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 19 85 3LDK 22 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市灘区都通 西灘 2 65 23 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市灘区大石東町 新在家 4 65 3LDK 43 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市灘区灘北通 1 45 1DK 16 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市灘区岩屋北町 4 80 4LDK 8 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 4 60 23 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 2 65 3LDK 25 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 13 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市灘区土山町 御影 18 80 3LDK 33 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区備後町 六甲道 4 65 2LDK 37 2022年1~3月
    5,900万円 神戸市灘区灘北通 1 70 3LDK 16 2022年1~3月
    440万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 55 3LDK 53 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 10 85 4LDK 24 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 6 70 3LDK 9 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区深田町 六甲道 2 55 2LDK 37 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 45 2DK 38 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 6 60 3LDK 15 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区大石東町 大石 3 60 3LDK 14 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市灘区篠原南町 六甲道 13 60 2LDK 29 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区灘北通 1 40 1LDK 17 2022年1~3月
    5,100万円 神戸市灘区高徳町 六甲道 6 65 2LDK+S 6 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 6 60 2LDK 35 2022年1~3月
    4,700万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 7 95 3LDK 16 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区灘北通 1 50 2LDK 25 2022年1~3月
    4,100万円 神戸市灘区大土平町 六甲 10 75 3LDK 13 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 1 60 2LDK 25 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 13 120 4LDK 36 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 16 65 3LDK 36 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市灘区土山町 御影 18 80 3LDK 33 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市灘区日尾町 六甲道 5 80 36 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区友田町 新在家 3 45 2LDK 38 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 20 70 3LDK 3 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区大石東町 大石 6 55 2LDK 40 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 8 80 3LDK 21 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市灘区中郷町 石屋川 8 55 26 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋 3 60 3LDK 11 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区灘南通 大石 5 50 3DK 25 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区灘北通 1 60 3LDK 16 2021年10~12月
    590万円 神戸市灘区岩屋北町 1 15 1K 28 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市灘区浜田町 新在家 5 55 25 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区城内通 王子公園 4 75 3LDK 22 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市灘区篠原台 六甲 20 75 3LDK 25 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 6 70 3LDK 5 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 55 25 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市灘区日尾町 六甲道 3 65 3LDK 34 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 18 85 3LDK 26 2021年10~12月
    320万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 55 2DK 52 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市灘区中原通 王子公園 4 70 3LDK 19 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市灘区大石東町 新在家 6 80 12 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 8 60 2LDK 34 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区中郷町 六甲道 8 50 2LDK 14 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市灘区森後町 六甲道 4 45 2LDK 36 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 15 90 2DK 25 2021年10~12月
    4,600万円 神戸市灘区都通 西灘 2 95 3LDK 13 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市灘区岩屋北町 5 50 1LDK 7 2021年10~12月
    4,100万円 神戸市灘区水道筋 摩耶 9 65 3LDK 6 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 12 150 34 2021年10~12月
    9,500万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 4 105 3LDK 3 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市灘区新在家北町 新在家 2 75 3LDK 17 2021年10~12月
    430万円 神戸市灘区福住通 王子公園 6 15 1K 30 2021年10~12月
    380万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 65 4LDK 53 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 8 60 2LDK+S 29 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 23 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市灘区大石東町 新在家 4 65 4DK 42 2021年10~12月
    460万円 神戸市灘区六甲町 六甲 9 15 1K 30 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 11 70 3LDK 10 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区大内通 王子公園 6 70 18 2021年10~12月
    980万円 神戸市灘区稗原町 六甲道 3 25 1K 15 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石 3 65 3LDK 7 2021年10~12月
    700万円 神戸市灘区深田町 六甲道 3 25 1K 31 2021年10~12月
    4,700万円 神戸市灘区灘北通 1 75 3LDK 15 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市灘区岩屋北町 2 65 3LDK 8 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 13 75 3LDK 13 2021年10~12月
    400万円 神戸市灘区福住通 王子公園 6 20 1R 30 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市灘区の一戸建ての売却事例

    神戸市灘区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,900万円 神戸市灘区高羽町 六甲 4 65 60 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区都通 西灘 4 85 55 20 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 110 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 4 80 55 0 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 115 250 51 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区一王山町 六甲 15 100 130 0 不整形 3.8 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区八幡町 六甲道 5 100 55 0 台形 6.5 2022年4~6月
    750万円 神戸市灘区新在家南町 新在家 8 40 40 26 長方形 1.8 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 11 90 120 46 不整形 4.5 2022年4~6月
    5,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 7 115 90 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲 12 150 200 25 長方形 6.5 2022年4~6月
    9,500万円 神戸市灘区福住通 王子公園 7 250 105 14 長方形 3.0 2022年1~3月
    950万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 14 80 95 49 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市灘区大石東町 新在家 6 160 80 26 ほぼ正方形 18.0 2022年1~3月
    600万円 神戸市灘区六甲山町 六甲 105 15 155 17 台形 2.0 2022年1~3月
    6,200万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 15 105 110 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 13 65 70 49 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区記田町 石屋川 3 50 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 5 105 65 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲 14 80 40 26 台形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区下河原通 大石 8 50 35 27 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市灘区篠原 六甲 19 100 140 4 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋 3 380 210 49 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市灘区高羽町 六甲 8 60 長方形 3.0 2022年1~3月
    5,100万円 神戸市灘区灘北通 大石 6 115 70 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    16,000万円 神戸市灘区大内通 王子公園 4 145 350 25 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    5,600万円 神戸市灘区八幡町 六甲道 5 105 55 0 台形 6.5 2022年1~3月
    9,400万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋 3 340 200 29 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 神戸市灘区福住通 王子公園 9 105 80 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    5,700万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 115 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区原田通 5 95 95 45 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 15 105 105 0 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    5,600万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 2 80 170 55 台形 6.0 2022年1~3月
    6,200万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 5 100 90 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 18 100 115 15 長方形 5.0 2022年1~3月
    280万円 神戸市灘区下河原通 大石 6 40 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区新在家南町 新在家 9 105 100 10 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市灘区友田町 新在家 5 75 90 25 不整形 3.5 2021年10~12月
    5,100万円 神戸市灘区灘北通 大石 6 110 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,100万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 6 105 85 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    5,900万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 7 115 75 0 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市灘区畑原通 王子公園 14 100 70 59 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    15,000万円 神戸市灘区天城通 王子公園 8 310 230 0 不整形 8.2 2021年10~12月
    1,800万円 神戸市灘区土山町 御影 21 95 130 36 不整形 4.0 2021年10~12月
    720万円 神戸市灘区新在家南町 新在家 8 45 35 44 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    6,000万円 神戸市灘区烏帽子町 大石 6 105 110 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 14 105 120 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 7 110 105 21 ほぼ台形 22.0 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 14 105 75 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    9,800万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 8 470 240 36 長方形 11.4 2021年10~12月
    7,000万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 6 150 125 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 85 70 0 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 21 135 170 36 台形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 12 160 190 31 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,400万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 130 90 0 台形 14.9 2021年10~12月
    5,400万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 9 110 70 0 長方形 6.5 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区八幡町 六甲 4 75 45 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    6,500万円 神戸市灘区大土平町 六甲 9 105 130 0 ほぼ台形 4.6 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市灘区原田通 4 95 65 51 ほぼ正方形 1.4 2021年7~9月
    550万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 60 50 52 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 8 140 360 50 不整形 8.3 2021年7~9月
    860万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 6 85 65 40 長方形 3.0 2021年7~9月
    4,900万円 神戸市灘区上河原通 大石 7 105 55 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 15 110 125 0 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,800万円 神戸市灘区中原通 王子公園 3 135 75 25 不整形 15.0 2021年7~9月
    5,900万円 神戸市灘区大土平町 六甲 9 105 125 0 不整形 4.6 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市灘区中郷町 石屋川 8 45 0 ほぼ正方形 6.7 2021年7~9月
    500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 10 45 35 58 台形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 9 80 100 42 長方形 3.2 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲 12 85 85 25 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区一王山町 六甲 12 85 95 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    500万円 神戸市灘区寺口町 六甲 8 115 300 57 ほぼ長方形 1.5 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市灘区下河原通 大石 5 240 100 48 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    6,100万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 105 100 3 台形 8.1 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 11 75 70 23 長方形 4.2 2021年7~9月
    500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 9 65 70 49 長方形 2.8 2021年7~9月
    300万円 神戸市灘区上野通 王子公園 10 50 45 54 長方形 2.0 2021年7~9月
    5,500万円 神戸市灘区神前町 六甲 6 95 105 0 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 11 70 45 25 長方形 25.0 2021年7~9月
    1,300万円 神戸市灘区篠原台 六甲 23 105 120 42 ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 19 115 160 7 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    6,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 14 110 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    640万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 55 45 57 長方形 1.2 2021年4~6月
    2,700万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋 2 70 85 10 台形 3.0 2021年4~6月
    2,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 75 340 25 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 5 140 150 ほぼ台形 2.0 2021年4~6月
    1,900万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 50 45 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区神前町 六甲 5 80 65 21 長方形 8.0 2021年4~6月
    17,000万円 神戸市灘区八幡町 六甲 5 300 500 59 ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    5,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 9 115 70 0 長方形 6.3 2021年4~6月
    4,900万円 神戸市灘区弓木町 六甲道 10 95 60 0 長方形 15.0 2021年4~6月
    4,500万円 神戸市灘区友田町 新在家 6 115 60 3 ほぼ長方形 28.0 2021年4~6月
    2,500万円 神戸市灘区大石東町 新在家 6 160 80 25 ほぼ正方形 18.0 2021年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 95 95 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,300万円 神戸市灘区神前町 六甲 8 85 85 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,400万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 8 85 125 33 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    6,700万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 3 115 100 0 長方形 8.2 2021年4~6月
    2,300万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 2 80 85 25 長方形 6.0 2021年4~6月
    4,300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 155 250 50 長方形 4.5 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区新在家南町 大石 8 65 55 36 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市灘区の土地の売却事例

    神戸市灘区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 16 150 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市灘区新在家南町 大石 11 470 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区畑原通 王子公園 11 185 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区神前町 六甲 5 65 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 4 35 300% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区大内通 摩耶 4 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 神戸市灘区永手町 六甲道 4 110 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 4 35 300% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区天城通 王子公園 6 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 12 195 150% 60% 長方形 8.5 2021年10~12月
    500万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 16 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 16 1200 150% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区岸地通 摩耶 5 120 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    630万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 14 65 150% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 140 150% 60% ほぼ台形 3.8 2021年10~12月
    800万円 神戸市灘区中郷町 六甲道 9 35 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 9 120 200% 60% ほぼ台形 10.5 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 14 90 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    7,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 13 310 150% 60% ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 神戸市灘区福住通 王子公園 4 105 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 175 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区天城通 王子公園 6 100 200% 60% 不整形 6.1 2021年7~9月
    2,900万円 神戸市灘区高羽町 六甲 5 75 150% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 6 55 150% 60% ほぼ整形 8.2 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 8 100 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    16,000万円 神戸市灘区灘南通 大石 2 290 300% 80% 不整形 28.0 2021年7~9月
    3,700万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 7 95 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 105 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 280 200% 60% 正方形 4.5 2021年4~6月
    8,300万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 14 260 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋 5 55 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市灘区岸地通 大石 9 35 400% 80% 長方形 15.0 2021年4~6月
    4,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 13 165 200% 60% 不整形 8.5 2021年4~6月
    7,700万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 12 320 80% 40% 台形 4.8 2021年4~6月
    5,800万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 175 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 24 210 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 10 105 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 165 150% 60% ほぼ台形 8.1 2021年1~3月
    12,000万円 神戸市灘区灘北通 摩耶 6 280 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市灘区友田町 新在家 6 250 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市灘区高羽町 六甲 10 100 150% 60% 長方形 2.9 2021年1~3月
    1,800万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 4 45 400% 80% 長方形 9.6 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 15 120 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    4,500万円 神戸市灘区永手町 六甲道 2 65 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区薬師通 王子公園 13 105 150% 60% 長方形 6.5 2020年10~12月
    690万円 神戸市灘区原田通 4 40 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,400万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 195 150% 60% 長方形 4.3 2020年10~12月
    3,500万円 神戸市灘区高徳町 六甲道 12 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    710万円 神戸市灘区原田通 4 40 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    8,000万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 8 210 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    3,600万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 95 200% 60% ほぼ整形 17.0 2020年10~12月
    2,400万円 神戸市灘区神前町 六甲 6 105 300% 80% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    3,900万円 神戸市灘区灘北通 大石 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    12,000万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 540 150% 60% ほぼ台形 4.3 2020年10~12月
    5,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 13 240 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    13,000万円 神戸市灘区灘南通 大石 2 290 300% 80% 不整形 26.0 2020年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区城内通 王子公園 3 140 200% 60% 不整形 3.8 2020年7~9月
    18,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 6 350 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2020年7~9月
    700万円 神戸市灘区天城通 王子公園 9 50 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    5,100万円 神戸市灘区八幡町 六甲 5 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,700万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 12 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    500万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 19 220 100% 50% ほぼ長方形 2.6 2020年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 7 120 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区岩屋中町 西灘 4 125 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,200万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 6 50 500% 80% ほぼ整形 8.0 2020年4~6月
    400万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 10 35 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    2,100万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 8 110 400% 80% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    2,700万円 神戸市灘区琵琶町 六甲道 5 65 200% 60% 長方形 13.0 2020年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 2 55 500% 80% ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 10 155 150% 60% 不整形 8.2 2020年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 9 100 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    1,200万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 11 80 150% 60% 長方形 4.3 2020年1~3月
    3,600万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 250 100% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    6,800万円 神戸市灘区曾和町 六甲 4 160 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    920万円 神戸市灘区大石東町 大石 6 55 300% 60% ほぼ長方形 1.7 2020年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 5 90 200% 60% 長方形 6.3 2020年1~3月
    7,400万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石 2 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区中原通 王子公園 6 105 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    3,200万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 18 90 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2020年1~3月
    2,900万円 神戸市灘区神ノ木通 大石 11 70 300% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    12,000万円 神戸市灘区徳井町 六甲道 10 340 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区大土平町 六甲 9 110 150% 60% ほぼ台形 4.5 2020年1~3月
    6,400万円 神戸市灘区八幡町 六甲 4 145 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    1,700万円 神戸市灘区下河原通 大石 6 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    240万円 神戸市灘区六甲山町 六甲 135 870 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,600万円 神戸市灘区国玉通 王子公園 14 210 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    1,800万円 神戸市灘区森後町 六甲道 4 65 400% 80% 長方形 6.0 2019年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区一王山町 六甲 16 110 150% 60% ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    2,000万円 神戸市灘区土山町 六甲 13 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,700万円 神戸市灘区森後町 六甲道 3 65 400% 80% 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 神戸市灘区下河原通 大石 5 55 300% 80% 長方形 28.0 2019年10~12月
    1,400万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道 10 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    300万円 神戸市灘区高羽町 六甲 7 70 150% 60% ほぼ長方形 3.1 2019年10~12月
    6,300万円 神戸市灘区下河原通 大石 5 220 300% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    3,500万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 210 100% 50% 長方形 8.0 2019年7~9月
    2,200万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 8 80 400% 80% ほぼ長方形 1.9 2019年7~9月
    2,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 7 75 200% 60% ほぼ台形 8.0 2019年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区備後町 六甲道 6 75 200% 60% 長方形 9.2 2019年7~9月
    6,100万円 神戸市灘区原田通 4 175 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市灘区の不動産の売り時は?

次は神戸市灘区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市灘区の不動産売却価格の推移
神戸市灘区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市灘区のマンション
売却価格の相場
5年前から7.4% 上昇
10年前から35.2% 上昇
神戸市灘区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.2% 上昇
10年前から17.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市灘区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市灘区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市灘区の一戸建て売却価格の平均相場4,260万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,260 万円
仲介手数料 *1
147.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市灘区の不動産売却の流れ

神戸市灘区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市灘区の売却相場を確認

    神戸市灘区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市灘区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市灘区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市灘区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市灘区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-1-202ウェルブ六甲道2番街
    スプリングフェア好評につき期間延長!~4/30(土)迄 ①訪問査定させていただいたお客様にVJAギフトカード5千円分をプレゼント! ②専任または専属専任で売却依頼の媒介契約を締結していただいたお客様には、選べるカタログギフトをプレゼント! 諸条件有り。詳細は担当者まで
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地 明海ビルBLOCK32
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
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    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
    売主様の状況にあったご売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って、コンサルティングします。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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神戸市灘区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市灘区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
神戸市灘区の不動産の売り時は?
神戸市灘区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市灘区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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