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神戸市灘区の
不動産売却データ

  • 神戸市灘区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,912
    万円
    （前年比 -7.5 %）
    平米単価
    41.6 万円/㎡
    築年数
    25 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市灘区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,790
    万円
    （前年比 -7.4 %）
    平米単価
    37.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市灘区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,140
    万円
    （前年比 + 18.6 %）
    平米単価
    31.4 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,625万円
(65.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,920万円
(56.0万円/㎡)
5,157万円
(54.3万円/㎡)
築10～20年
1,583万円
(63.3万円/㎡)
2,612万円
(47.5万円/㎡)
3,099万円
(44.3万円/㎡)
4,116万円
(43.3万円/㎡)
築20～30年
1,040万円
(52.0万円/㎡)
1,955万円
(35.6万円/㎡)
2,255万円
(32.2万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30～40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,487万円
(21.3万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
550万円
(27.5万円/㎡)
672万円
(12.2万円/㎡)
928万円
(14.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,199万円
(48.9万円/㎡)
3,937万円
(43.8万円/㎡)
3,724万円
(27.6万円/㎡)
3,520万円
(16.0万円/㎡)
4,953万円
(11.1万円/㎡)
築10～20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,876万円
(33.8万円/㎡)
2,520万円
(18.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,346万円
(6.7万円/㎡)
築20～30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
1,950万円
(26.0万円/㎡)
1,680万円
(12.0万円/㎡)
2,280万円
(9.5万円/㎡)
3,308万円
(6.9万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
622万円
(8.3万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,547万円
(6.2万円/㎡)
1,210万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

神戸市灘区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市灘区のマンション相場推移
5年前から-1.9%
10年前から+20.3%
神戸市灘区の一戸建て相場推移
5年前から-17.1%
10年前から+9.5%
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神戸市灘区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市灘区の不動産売却事例

  • 神戸市灘区のマンションの売却事例

    神戸市灘区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    570万円 神戸市灘区六甲町 六甲駅 9分 15㎡ 1K 33年 2024年4~6月
    3,600万円 神戸市灘区摩耶海岸通 西灘駅 13分 100㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区摩耶海岸通 西灘駅 13分 90㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    2,900万円 神戸市灘区日尾町 六甲道駅 3分 60㎡ 2LDK 37年 2024年4~6月
    5,200万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 1分 65㎡ 2LDK 21年 2024年4~6月
    4,100万円 神戸市灘区森後町 六甲道駅 4分 70㎡ 3LDK 37年 2024年4~6月
    5,800万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 4分 80㎡ 4LDK 23年 2024年4~6月
    5,100万円 神戸市灘区八幡町 六甲駅 4分 105㎡ 4LDK 33年 2024年4~6月
    2,100万円 神戸市灘区船寺通 西灘駅 2分 60㎡ 3LDK 26年 2024年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区船寺通 西灘駅 1分 55㎡ 3LDK 26年 2024年4~6月
    2,800万円 神戸市灘区友田町 新在家駅 2分 50㎡ 3DK 27年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区土山町 六甲駅 19分 70㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    770万円 神戸市灘区岩屋北町 灘駅 1分 15㎡ 31年 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市灘区新在家南町 新在家駅 8分 45㎡ 1LDK 27年 2024年4~6月
    900万円 神戸市灘区桜口町 六甲道駅 6分 25㎡ 1K 25年 2024年4~6月
    1,100万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 10分 40㎡ 2DK 35年 2024年4~6月
    2,800万円 神戸市灘区桜口町 新在家駅 4分 60㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 14分 80㎡ 3LDK 39年 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 14分 65㎡ 3LDK 39年 2024年4~6月
    360万円 神戸市灘区岸地通 摩耶駅 5分 15㎡ 1K 40年 2024年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 9分 70㎡ 3LDK 25年 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 5分 55㎡ 35年 2024年4~6月
    6,000万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道駅 9分 70㎡ 3LDK 3年 2024年4~6月
    550万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 55㎡ 3LDK 56年 2024年4~6月
    220万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 65㎡ 4DK 56年 2024年4~6月
    560万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 65㎡ 3LDK 56年 2024年4~6月
    300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 55㎡ 1K 56年 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市灘区浜田町 新在家駅 5分 55㎡ 2LDK 28年 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市灘区友田町 新在家駅 3分 40㎡ 24年 2024年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区長峰台 六甲駅 23分 130㎡ 3LDK 22年 2024年1~3月
    5,400万円 神戸市灘区高徳町 六甲道駅 6分 65㎡ 3LDK 9年 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市灘区友田町 新在家駅 2分 70㎡ 21年 2024年1~3月
    2,400万円 神戸市灘区土山町 御影駅 18分 75㎡ 3LDK 35年 2024年1~3月
    20万円 神戸市灘区上野通 六甲駅 14分 60㎡ 2LDK 50年 2024年1~3月
    5,900万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 12分 85㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月
    1,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 8分 65㎡ 3LDK 40年 2024年1~3月
    2,100万円 神戸市灘区上野通 六甲駅 14分 65㎡ 3LDK 50年 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区桜口町 新在家駅 4分 60㎡ 34年 2024年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区篠原台 六甲駅 20分 80㎡ 3LDK 28年 2024年1~3月
    2,800万円 神戸市灘区高羽 六甲駅 19分 70㎡ 3LDK 15年 2024年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区高羽 六甲駅 19分 70㎡ 3LDK 15年 2024年1~3月
    2,100万円 神戸市灘区桜口町 新在家駅 4分 50㎡ 34年 2024年1~3月
    5,400万円 神戸市灘区楠丘町 六甲駅 10分 85㎡ 26年 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 6分 75㎡ 1DK 22年 2024年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区水道筋 王子公園駅 2分 65㎡ 1LDK 27年 2024年1~3月
    500万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区灘南通 西灘駅 3分 55㎡ 25年 2024年1~3月
    1,800万円 神戸市灘区灘南通 大石駅 5分 50㎡ 2DK 27年 2024年1~3月
    4,400万円 神戸市灘区灘南通 大石駅 4分 65㎡ 3LDK 6年 2024年1~3月
    950万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 65㎡ 3LDK 56年 2024年1~3月
    820万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年1~3月
    3,800万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 12分 75㎡ 2LDK 25年 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区岸地通 王子公園駅 10分 60㎡ 3LDK 19年 2024年1~3月
    1,500万円 神戸市灘区大石東町 大石駅 6分 60㎡ 2LDK 38年 2024年1~3月
    2,500万円 神戸市灘区中郷町 石屋川駅 7分 60㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区灘北通 灘駅 1分 55㎡ 3LDK 25年 2024年1~3月
    3,900万円 神戸市灘区灘北通 灘駅 1分 60㎡ 2LDK 18年 2024年1~3月
    400万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 30分 55㎡ 3DK 56年 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 23分 80㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    380万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 55㎡ 55年 2024年1~3月
    2,800万円 神戸市灘区城内通 王子公園駅 4分 60㎡ 2LDK 25年 2024年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区城内通 王子公園駅 2分 60㎡ 3LDK 22年 2024年1~3月
    190万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 28分 55㎡ 3LDK 55年 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 24分 70㎡ 3LDK 19年 2024年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区岩屋中町 西灘駅 4分 50㎡ 2LDK 39年 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 28分 70㎡ 3LDK 38年 2024年1~3月
    5,900万円 神戸市灘区大土平町 六甲駅 10分 95㎡ 4LDK 15年 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区摩耶海岸通 西灘駅 11分 85㎡ 22年 2024年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区六甲台町 六甲駅 12分 60㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月
    2,500万円 神戸市灘区都通 西灘駅 2分 65㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月
    7,800万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 4分 65㎡ 3LDK 7年 2024年1~3月
    4,600万円 神戸市灘区弓木町 六甲道駅 8分 80㎡ 3LDK 24年 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区福住通 王子公園駅 6分 60㎡ 24年 2024年1~3月
    3,900万円 神戸市灘区福住通 王子公園駅 6分 65㎡ 3LDK 24年 2024年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区日尾町 六甲道駅 4分 50㎡ 38年 2024年1~3月
    4,200万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋駅 8分 80㎡ 3LDK 22年 2023年10~12月
    1,300万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 16分 75㎡ 3LDK 37年 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区六甲台町 六甲駅 12分 75㎡ 36年 2023年10~12月
    4,900万円 神戸市灘区稗原町 六甲道駅 3分 65㎡ 3LDK 23年 2023年10~12月
    4,300万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 4分 60㎡ 2LDK 22年 2023年10~12月
    4,300万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 2分 55㎡ 2LDK 23年 2023年10~12月
    3,100万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 2分 70㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月
    4,100万円 神戸市灘区深田町 六甲道駅 2分 70㎡ 3LDK 38年 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市灘区大和町 六甲道駅 9分 65㎡ 36年 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区大和町 六甲道駅 9分 55㎡ 2LDK 36年 2023年10~12月
    3,500万円 神戸市灘区六甲町 六甲道駅 8分 65㎡ 3LDK 36年 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市灘区日尾町 六甲道駅 4分 60㎡ 2LDK 37年 2023年10~12月
    580万円 神戸市灘区六甲町 六甲道駅 8分 15㎡ 1K 33年 2023年10~12月
    330万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 5分 15㎡ 1K 37年 2023年10~12月
    1,300万円 神戸市灘区永手町 六甲道駅 2分 40㎡ 2DK 39年 2023年10~12月
    3,300万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 13分 95㎡ 4LDK 38年 2023年10~12月
    560万円 神戸市灘区岩屋北町 灘駅 8分 15㎡ 1R 30年 2023年10~12月
    500万円 神戸市灘区岩屋北町 灘駅 1分 15㎡ 1K 30年 2023年10~12月
    3,800万円 神戸市灘区桜口町 六甲道駅 4分 60㎡ 3LDK 24年 2023年10~12月
    500万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 55㎡ 2LDK 55年 2023年10~12月
    990万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 24分 55㎡ 2LDK 51年 2023年10~12月
    500万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 29分 55㎡ 3DK 55年 2023年10~12月
    5,600万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 24分 110㎡ 3LDK 18年 2023年10~12月
    380万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 28分 70㎡ 3LDK 54年 2023年10~12月
    550万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 28分 70㎡ 3LDK 54年 2023年10~12月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市灘区の一戸建ての売却事例

    神戸市灘区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6,000万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 4分 95㎡ 75㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区備後町 六甲道駅 6分 95㎡ 45㎡ 26年 長方形 5.9㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市灘区神前町 六甲道駅 8分 45㎡ 50㎡ 6年 不整形 1.9㎡ 2024年4~6月
    4,400万円 神戸市灘区灘北通 摩耶駅 6分 100㎡ 65㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区友田町 新在家駅 6分 75㎡ 90㎡ 28年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 23分 105㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 4.4㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市灘区泉通 摩耶駅 3分 135㎡ 75㎡ 56年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年4~6月
    780万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 8分 85㎡ 80㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    50万円 神戸市灘区一王山町 六甲駅 18分 55㎡ 55㎡ 65年 不整形 3.0㎡ 2024年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 4分 100㎡ 80㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    9,100万円 神戸市灘区深田町 六甲道駅 4分 165㎡ 200㎡ 28年 不整形 15.0㎡ 2024年1~3月
    12,000万円 神戸市灘区八幡町 六甲駅 4分 120㎡ 130㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    5,600万円 神戸市灘区八幡町 六甲道駅 6分 90㎡ 45㎡ 0年 長方形 6.4㎡ 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区六甲山町 六甲駅 2分 60㎡ 510㎡ 53年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    4,300万円 神戸市灘区桜口町 六甲道駅 7分 115㎡ 75㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,800万円 神戸市灘区長峰台 六甲駅 20分 95㎡ 115㎡ 19年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    4,900万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 10分 115㎡ 100㎡ 2年 ほぼ整形 3.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区神前町 六甲駅 8分 165㎡ 105㎡ 27年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区灘北通 摩耶駅 3分 55㎡ 70㎡ 59年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,400万円 神戸市灘区青谷町 王子公園駅 10分 70㎡ 55㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    7,800万円 神戸市灘区赤松町 六甲駅 8分 720㎡ 440㎡ 60年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    230万円 神戸市灘区畑原通 王子公園駅 8分 35㎡ 70㎡ 46年 ほぼ台形 3.3㎡ 2024年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区福住通 王子公園駅 7分 100㎡ 45㎡ 0年 長方形 8.4㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市灘区大内通 摩耶駅 5分 100㎡ 95㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区新在家北町 新在家駅 2分 100㎡ 105㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    300万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 16分 115㎡ 90㎡ 65年 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区高徳町 六甲道駅 8分 70㎡ 40㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    100万円 神戸市灘区六甲山町 六甲駅 2分 200㎡ 260㎡ 不整形 11.0㎡ 2023年10~12月
    2,600万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 9分 55㎡ 65㎡ 5年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市灘区記田町 石屋川駅 3分 80㎡ 50㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,400万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 11分 90㎡ 75㎡ 27年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,100万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 9分 105㎡ 100㎡ 19年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 神戸市灘区灘北通 摩耶駅 5分 100㎡ 65㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,500万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 8分 95㎡ 80㎡ 0年 ほぼ台形 2.7㎡ 2023年10~12月
    390万円 神戸市灘区青谷町 王子公園駅 11分 50㎡ 50㎡ 59年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月
    5,300万円 神戸市灘区倉石通 王子公園駅 2分 105㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,700万円 神戸市灘区高尾通 王子公園駅 14分 145㎡ 320㎡ 20年 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月
    3,900万円 神戸市灘区千旦通 大石駅 9分 80㎡ 50㎡ 9年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区中原通 王子公園駅 4分 80㎡ 75㎡ 0年 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月
    10,000万円 神戸市灘区弓木町 六甲道駅 6分 360㎡ 160㎡ 30年 ほぼ整形 15.0㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 神戸市灘区中郷町 六甲道駅 10分 85㎡ 50㎡ 29年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 9分 140㎡ 130㎡ 26年 長方形 6.2㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 3分 40㎡ 35㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 11分 75㎡ 65㎡ 49年 ほぼ長方形 8.1㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 神戸市灘区城内通 王子公園駅 3分 75㎡ 50㎡ 11年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    6,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 13分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 4.3㎡ 2023年10~12月
    40,000万円 神戸市灘区新在家南町 大石駅 6分 740㎡ 260㎡ 26年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年10~12月
    4,400万円 神戸市灘区新在家南町 大石駅 9分 120㎡ 135㎡ 16年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    5,300万円 神戸市灘区都通 西灘駅 4分 125㎡ 75㎡ 0年 長方形 6.3㎡ 2023年10~12月
    4,200万円 神戸市灘区灘北通 王子公園駅 5分 95㎡ 125㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市灘区五毛通 王子公園駅 18分 100㎡ 185㎡ 47年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    6,000万円 神戸市灘区岸地通 摩耶駅 5分 115㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    8,700万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 6分 200㎡ 200㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    5,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲駅 9分 175㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月
    5,000万円 神戸市灘区大土平町 六甲駅 9分 110㎡ 115㎡ 0年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石駅 5分 120㎡ 115㎡ 27年 長方形 6.1㎡ 2023年7~9月
    880万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 13分 55㎡ 60㎡ 56年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 11分 30㎡ 175㎡ 47年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 神戸市灘区六甲山町 六甲駅 2分 155㎡ 990㎡ 51年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    110,000万円 神戸市灘区倉石通 王子公園駅 7分 1400㎡ 360㎡ 0年 不整形 6.2㎡ 2023年7~9月
    5,200万円 神戸市灘区篠原南町 六甲駅 6分 95㎡ 55㎡ 0年 長方形 8.2㎡ 2023年7~9月
    200万円 神戸市灘区高尾通 王子公園駅 15分 70㎡ 50㎡ 56年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2023年7~9月
    3,300万円 神戸市灘区赤松町 六甲駅 6分 80㎡ 105㎡ 51年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区大月台 六甲駅 28分 125㎡ 170㎡ 29年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2023年7~9月
    4,200万円 神戸市灘区中原通 王子公園駅 4分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年7~9月
    6,800万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 4分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 5分 50㎡ 60㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    4,700万円 神戸市灘区国玉通 王子公園駅 11分 185㎡ 185㎡ 48年 ほぼ長方形 11.2㎡ 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道駅 10分 60㎡ 55㎡ 75年 長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    4,000万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 6分 105㎡ 160㎡ 46年 ほぼ台形 2.6㎡ 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区泉通 摩耶駅 8分 55㎡ 35㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区大月台 六甲駅 26分 145㎡ 620㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    8,000万円 神戸市灘区城の下通 王子公園駅 13分 210㎡ 230㎡ 6年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月
    340万円 神戸市灘区篠原台 六甲駅 23分 95㎡ 95㎡ 40年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月
    2,700万円 神戸市灘区原田通 灘駅 5分 160㎡ 85㎡ 29年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 23分 175㎡ 240㎡ 45年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    5,900万円 神戸市灘区大石北町 大石駅 3分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    5,200万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 5分 75㎡ 90㎡ 0年 不整形 2.2㎡ 2023年4~6月
    6,700万円 神戸市灘区桜口町 六甲道駅 7分 140㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区岸地通 摩耶駅 8分 95㎡ 60㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    45,000万円 神戸市灘区神前町 六甲駅 6分 680㎡ 270㎡ 1年 不整形 27.0㎡ 2023年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 12分 70㎡ 75㎡ 0年 ほぼ整形 2.7㎡ 2023年4~6月
    6,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 8分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    5,200万円 神戸市灘区永手町 六甲道駅 2分 140㎡ 60㎡ 12年 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月
    2,900万円 神戸市灘区中原通 王子公園駅 8分 90㎡ 80㎡ 27年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2023年4~6月
    2,300万円 神戸市灘区永手町 六甲道駅 5分 80㎡ 50㎡ 24年 長方形 15.0㎡ 2023年4~6月
    2,200万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 7分 70㎡ 55㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区国玉通 王子公園駅 12分 125㎡ 130㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区倉石通 王子公園駅 8分 100㎡ 120㎡ 3年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年4~6月
    3,500万円 神戸市灘区将軍通 六甲駅 9分 110㎡ 80㎡ 23年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    5,300万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲駅 13分 110㎡ 75㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 11分 110㎡ 75㎡ 0年 台形 15.0㎡ 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区城の下通 王子公園駅 13分 110㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    3,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲駅 12分 85㎡ 85㎡ 58年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    5,400万円 神戸市灘区宮山町 六甲駅 3分 120㎡ 80㎡ 27年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区灘南通 摩耶駅 3分 80㎡ 65㎡ 50年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月
    500万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋駅 2分 50㎡ 30㎡ 28年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年1~3月
    4,600万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 18分 105㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.5㎡ 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 16分 115㎡ 310㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    6,200万円 神戸市灘区大月台 六甲駅 26分 140㎡ 560㎡ 2年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市灘区の土地の売却事例

    神戸市灘区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 神戸市灘区城内通 王子公園駅 2分 60㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2024年4~6月
    9,100万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石駅 3分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.2㎡ 2024年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区楠丘町 六甲駅 13分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市灘区上河原通 大石駅 8分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    7,100万円 神戸市灘区山田町 六甲駅 3分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋駅 5分 60㎡ 200% 80% ほぼ正方形 15.0㎡ 2024年4~6月
    2,100万円 神戸市灘区中原通 王子公園駅 8分 75㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 6分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    400万円 神戸市灘区福住通 王子公園駅 5分 40㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市灘区篠原中町 六甲駅 7分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.1㎡ 2024年1~3月
    11,000万円 神戸市灘区篠原中町 六甲駅 14分 240㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲駅 23分 250㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 15.0㎡ 2024年1~3月
    12,000万円 神戸市灘区灘北通 摩耶駅 3分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 神戸市灘区五毛通 王子公園駅 16分 70㎡ 150% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 神戸市灘区大内通 摩耶駅 5分 40㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 神戸市灘区中原通 王子公園駅 11分 65㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    9,700万円 神戸市灘区中郷町 石屋川駅 8分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,700万円 神戸市灘区高尾通 王子公園駅 15分 260㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,300万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園駅 10分 50㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    10,000万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 8分 165㎡ 150% 60% ほぼ整形 8.1㎡ 2023年7~9月
    750万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 9分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.2㎡ 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲駅 12分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月
    6,700万円 神戸市灘区五毛通 王子公園駅 14分 250㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2023年7~9月
    50万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 18分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 神戸市灘区国玉通 王子公園駅 11分 90㎡ 150% 60% 長方形 11.2㎡ 2023年7~9月
    5,900万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 9分 175㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    9,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 5分 175㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 4分 50㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園駅 10分 70㎡ 400% 80% 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 4分 85㎡ 150% 60% 不整形 2.2㎡ 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 6分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月
    6,100万円 神戸市灘区篠原中町 六甲駅 10分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市灘区楠丘町 六甲駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市灘区烏帽子町 新在家駅 7分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 9分 85㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,400万円 神戸市灘区天城通 六甲駅 12分 120㎡ 200% 60% 袋地等 6.2㎡ 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区岩屋北町 西灘駅 5分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2023年4~6月
    29,000万円 神戸市灘区六甲町 六甲道駅 8分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市灘区灘南通 摩耶駅 4分 35㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区高尾通 王子公園駅 19分 390㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    880万円 神戸市灘区青谷町 王子公園駅 11分 50㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年1~3月
    23,000万円 神戸市灘区六甲町 六甲道駅 8分 500㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市灘区楠丘町 六甲駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    5,900万円 神戸市灘区宮山町 六甲駅 1分 105㎡ 300% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    5,500万円 神戸市灘区八幡町 六甲道駅 6分 115㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2023年1~3月
    5,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 5分 100㎡ 150% 60% 長方形 3.2㎡ 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市灘区新在家南町 大石駅 6分 85㎡ 300% 60% 長方形 5.4㎡ 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 4分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 18.0㎡ 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市灘区国玉通 六甲駅 16分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市灘区八幡町 六甲道駅 6分 115㎡ 200% 60% 不整形 6.2㎡ 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市灘区灘北通 灘駅 2分 110㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2022年7~9月
    17,000万円 神戸市灘区友田町 新在家駅 4分 370㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 26分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    17,000万円 神戸市灘区曾和町 六甲駅 4分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年7~9月
    5,600万円 神戸市灘区岩屋南町 岩屋駅 7分 240㎡ 300% 60% ほぼ長方形 50.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区赤松町 六甲駅 7分 85㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区岸地通 王子公園駅 9分 120㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 11分 350㎡ 150% 60% 台形 8.3㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区下河原通 大石駅 5分 85㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区大石北町 大石駅 3分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市灘区新在家南町 大石駅 11分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区五毛通 王子公園駅 16分 150㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区畑原通 王子公園駅 11分 185㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市灘区大内通 摩耶駅 4分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,100万円 神戸市灘区永手町 六甲道駅 4分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区倉石通 王子公園駅 4分 35㎡ 300% 80% 台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区倉石通 王子公園駅 4分 35㎡ 300% 80% 台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区神前町 六甲駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 11分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 12分 195㎡ 150% 60% 長方形 8.5㎡ 2021年10~12月
    7,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園駅 13分 310㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区岸地通 摩耶駅 5分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園駅 16分 1200㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    800万円 神戸市灘区中郷町 六甲道駅 9分 35㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 14分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月
    500万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    630万円 神戸市灘区城の下通 王子公園駅 14分 65㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園駅 14分 140㎡ 150% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 6分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲駅 9分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.5㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 神戸市灘区篠原南町 六甲駅 8分 100㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市灘区福住通 王子公園駅 4分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月
    16,000万円 神戸市灘区灘南通 大石駅 2分 290㎡ 300% 80% 不整形 28.0㎡ 2021年7~9月
    2,900万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 5分 75㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区天城通 王子公園駅 6分 100㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 6分 55㎡ 150% 60% ほぼ整形 8.2㎡ 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 28分 280㎡ 200% 60% 正方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 13分 165㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋駅 5分 55㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園駅 9分 105㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市灘区岸地通 大石駅 9分 35㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2021年4~6月
    8,300万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 14分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年4~6月
    5,800万円 神戸市灘区灘北通 王子公園駅 5分 175㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    7,700万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 12分 320㎡ 80% 40% 台形 4.8㎡ 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲駅 24分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 神戸市灘区篠原本町 六甲駅 7分 95㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    6,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲駅 11分 165㎡ 150% 60% ほぼ台形 8.1㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市灘区高羽町 六甲駅 10分 100㎡ 150% 60% 長方形 2.9㎡ 2021年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市灘区の不動産売り出し事例

神戸市灘区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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神戸市灘区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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  • 対応物件
    その他
    株式会社トラストホーム
    兵庫県神戸市灘区深田町４丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩１分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50％OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　六甲店
    兵庫県神戸市灘区深田町４丁目 １－１－２０２ウェルブ六甲道２番街
    六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。 灘区を中心に垂水区、須磨区～東は西宮エリアまで、熟練したスタッフがご紹介、ご案内させて頂きます。まずは一度、ご相談下さい。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市灘区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市灘区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

神戸市灘区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市灘区の一戸建て売却価格の平均相場3,790万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,790 万円
仲介手数料 *
131.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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