神戸市灘区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市灘区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市灘区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

神戸市灘区の不動産の売り時は？

神戸市灘区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市灘区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

神戸市灘区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 神戸市灘区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市灘区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市灘区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 神戸市灘区の不動産の売り時は？

神戸市灘区の不動産の売り時を判断するポイント では、神戸市灘区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

神戸市灘区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,940

万円

（前年比 -4.3 %）

平米単価

42.0 万円/㎡

築年数

25 年

更新日: 2025年05月13日

※専有面積70㎡換算
神戸市灘区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

3,830

万円

（前年比 -6.9 %）

平米単価

38.3 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
神戸市灘区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

3,410

万円

（前年比 + 16.6 %）

平米単価

34.1 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,700万円 (68.0万円/㎡)	3,199万円 (58.2万円/㎡)	3,999万円 (57.1万円/㎡)	4,750万円 (50.0万円/㎡)
築10～20年	1,600万円 (64.0万円/㎡)	2,724万円 (49.5万円/㎡)	3,230万円 (46.2万円/㎡)	4,099万円 (43.2万円/㎡)
築20～30年	1,200万円 (60.0万円/㎡)	2,090万円 (38.0万円/㎡)	2,476万円 (35.4万円/㎡)	2,660万円 (28.0万円/㎡)
築30～40年	420万円 (28.0万円/㎡)	1,320万円 (24.0万円/㎡)	1,564万円 (22.4万円/㎡)	2,058万円 (21.7万円/㎡)
築40年以上	544万円 (27.2万円/㎡)	715万円 (13.0万円/㎡)	999万円 (15.4万円/㎡)	1,718万円 (18.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,444万円 (48.9万円/㎡)	3,960万円 (44.0万円/㎡)	3,799万円 (28.1万円/㎡)	3,910万円 (17.0万円/㎡)	5,345万円 (11.4万円/㎡)
築10～20年	1,718万円 (38.2万円/㎡)	2,999万円 (35.3万円/㎡)	2,656万円 (19.0万円/㎡)	2,875万円 (11.5万円/㎡)	4,247万円 (8.7万円/㎡)
築20～30年	1,170万円 (26.0万円/㎡)	2,112万円 (26.4万円/㎡)	1,799万円 (13.3万円/㎡)	2,611万円 (10.9万円/㎡)	3,553万円 (7.6万円/㎡)
築30年以上	450万円 (10.0万円/㎡)	613万円 (8.2万円/㎡)	937万円 (6.5万円/㎡)	1,560万円 (6.5万円/㎡)	1,091万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市灘区のマンション相場推移

5年前から+1.0%

10年前から+24.4%

神戸市灘区の一戸建て相場推移

5年前から-15.2%

10年前から+11.8%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市灘区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

神戸市灘区のマンションの売却事例

神戸市灘区のマンションの売却履歴です。実際に神戸市灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
3,100万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	2分	60㎡	2LDK	24年	2024年10~12月
5,100万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	2分	75㎡	3LDK	24年	2024年10~12月
2,700万円	神戸市灘区八幡町	六甲駅	6分	50㎡		29年	2024年10~12月
3,300万円	神戸市灘区山田町	六甲駅	2分	55㎡	2LDK+S	28年	2024年10~12月
3,300万円	神戸市灘区都通	西灘駅	2分	65㎡	3LDK	26年	2024年10~12月
3,100万円	神戸市灘区六甲台町	六甲駅	12分	70㎡	3LDK	26年	2024年10~12月
1,500万円	神戸市灘区篠原台	六甲駅	20分	75㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
2,100万円	神戸市灘区土山町	六甲駅	19分	80㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
1,200万円	神戸市灘区土山町	御影駅	18分	65㎡	3LDK	35年	2024年10~12月
660万円	神戸市灘区烏帽子町	新在家駅	5分	15㎡	1K	37年	2024年10~12月
1,800万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	18分	80㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
5,200万円	神戸市灘区桜口町	六甲道駅	4分	70㎡	5LDK+S	27年	2024年10~12月
1,800万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	8分	65㎡	2LDK	40年	2024年10~12月
3,800万円	神戸市灘区岩屋北町	灘駅	3分	95㎡	4LDK	34年	2024年10~12月
2,400万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	14分	70㎡	3LDK	39年	2024年10~12月
7,000万円	神戸市灘区桜口町	六甲道駅	4分	90㎡		24年	2024年10~12月
230万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	30分	55㎡	3DK	56年	2024年10~12月
2,200万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	65㎡	3LDK	35年	2024年10~12月
200万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	30分	55㎡	1DK	56年	2024年10~12月
2,700万円	神戸市灘区徳井町	石屋川駅	7分	65㎡		25年	2024年10~12月
2,300万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	2分	55㎡		24年	2024年10~12月
200万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	26分	55㎡	2LDK	55年	2024年10~12月
140万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	24分	40㎡	2DK	52年	2024年10~12月
2,900万円	神戸市灘区灘北通	灘駅	1分	55㎡	2LDK	25年	2024年10~12月
2,500万円	神戸市灘区大石東町	大石駅	6分	60㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
1,900万円	神戸市灘区灘南通	摩耶駅	2分	60㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
2,500万円	神戸市灘区灘南通	灘駅	3分	60㎡		24年	2024年7~9月
3,100万円	神戸市灘区岩屋中町	灘駅	7分	65㎡	2LDK	21年	2024年7~9月
740万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	5分	45㎡	3DK	56年	2024年7~9月
1,000万円	神戸市灘区永手町	六甲道駅	2分	30㎡		40年	2024年7~9月
2,400万円	神戸市灘区桜口町	六甲道駅	4分	70㎡	3LDK	27年	2024年7~9月
2,200万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	10分	45㎡	2DK	35年	2024年7~9月
1,900万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	8分	65㎡	2DK	40年	2024年7~9月
4,200万円	神戸市灘区岸地通	王子公園駅	10分	65㎡	2LDK	19年	2024年7~9月
3,400万円	神戸市灘区高羽	六甲駅	19分	65㎡	3LDK	15年	2024年7~9月
2,300万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	13分	75㎡	3LDK	39年	2024年7~9月
1,400万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	12分	70㎡	2LDK	46年	2024年7~9月
3,600万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	2分	70㎡	3LDK	21年	2024年7~9月
3,000万円	神戸市灘区徳井町	石屋川駅	7分	70㎡		25年	2024年7~9月
3,500万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	24分	80㎡	3LDK	19年	2024年7~9月
260万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	55㎡	3DK		2024年7~9月
1,500万円	神戸市灘区大石東町	大石駅	6分	60㎡		42年	2024年7~9月
4,900万円	神戸市灘区大石東町	新在家駅	5分	80㎡	4LDK	15年	2024年7~9月
5,000万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	3分	65㎡	3LDK	8年	2024年7~9月
3,800万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	3分	55㎡	1LDK	8年	2024年7~9月
4,300万円	神戸市灘区大石東町	新在家駅	5分	65㎡	3LDK	15年	2024年7~9月
5,500万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	19分	100㎡	4LDK	13年	2024年7~9月
2,700万円	神戸市灘区森後町	六甲道駅	4分	60㎡		34年	2024年7~9月
6,600万円	神戸市灘区宮山町	六甲駅	2分	70㎡	3LDK	16年	2024年7~9月
730万円	神戸市灘区八幡町	六甲駅	5分	15㎡	1K	37年	2024年7~9月
2,000万円	神戸市灘区深田町	六甲道駅	2分	40㎡		38年	2024年7~9月
4,500万円	神戸市灘区摩耶海岸通	西灘駅	11分	85㎡	3LDK	22年	2024年7~9月
4,200万円	神戸市灘区弓木町	六甲道駅	8分	70㎡	3LDK	24年	2024年7~9月
570万円	神戸市灘区六甲町	六甲駅	9分	15㎡	1K	33年	2024年4~6月
5,200万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	1分	65㎡	2LDK	21年	2024年4~6月
5,800万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	4分	80㎡	4LDK	23年	2024年4~6月
5,400万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	1分	70㎡	2LDK	21年	2024年4~6月
4,100万円	神戸市灘区森後町	六甲道駅	4分	70㎡	3LDK	37年	2024年4~6月
5,100万円	神戸市灘区八幡町	六甲駅	4分	105㎡	4LDK	33年	2024年4~6月
2,900万円	神戸市灘区日尾町	六甲道駅	3分	60㎡	2LDK	37年	2024年4~6月
2,100万円	神戸市灘区深田町	六甲道駅	2分	50㎡	3DK	39年	2024年4~6月
3,400万円	神戸市灘区大和町	六甲道駅	9分	55㎡	2LDK	37年	2024年4~6月
4,200万円	神戸市灘区摩耶海岸通	西灘駅	13分	90㎡	3LDK	22年	2024年4~6月
3,600万円	神戸市灘区摩耶海岸通	西灘駅	13分	100㎡	3LDK	22年	2024年4~6月
2,400万円	神戸市灘区船寺通	西灘駅	1分	55㎡	3LDK	26年	2024年4~6月
2,100万円	神戸市灘区船寺通	西灘駅	2分	60㎡	3LDK	26年	2024年4~6月
4,600万円	神戸市灘区新在家北町	新在家駅	2分	65㎡	3LDK	20年	2024年4~6月
1,300万円	神戸市灘区岩屋中町	岩屋駅	5分	55㎡		35年	2024年4~6月
2,100万円	神戸市灘区篠原台	六甲駅	20分	85㎡	3LDK	28年	2024年4~6月
1,700万円	神戸市灘区篠原台	六甲駅	20分	85㎡	4LDK	28年	2024年4~6月
5,100万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	9分	90㎡		21年	2024年4~6月
3,800万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	9分	70㎡	3LDK	25年	2024年4~6月
2,800万円	神戸市灘区桜口町	新在家駅	4分	60㎡	2LDK	34年	2024年4~6月
900万円	神戸市灘区桜口町	六甲道駅	6分	25㎡	1K	25年	2024年4~6月
1,700万円	神戸市灘区岩屋北町	灘駅	3分	55㎡	2LDK	34年	2024年4~6月
770万円	神戸市灘区岩屋北町	灘駅	1分	15㎡		31年	2024年4~6月
1,800万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	14分	65㎡	3LDK	39年	2024年4~6月
3,300万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	14分	80㎡	3LDK	39年	2024年4~6月
2,800万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	2分	50㎡	3DK	27年	2024年4~6月
2,200万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	2分	50㎡		27年	2024年4~6月
560万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	65㎡	3LDK	56年	2024年4~6月
2,000万円	神戸市灘区新在家南町	新在家駅	8分	45㎡	1LDK	27年	2024年4~6月
300万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	55㎡	1K	56年	2024年4~6月
1,500万円	神戸市灘区土山町	六甲駅	19分	70㎡	3LDK	27年	2024年4~6月
1,100万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	10分	40㎡	2DK	35年	2024年4~6月
360万円	神戸市灘区岸地通	摩耶駅	5分	15㎡	1K	40年	2024年4~6月
220万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	65㎡	4DK	56年	2024年4~6月
550万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	29分	55㎡	3LDK	56年	2024年4~6月
6,000万円	神戸市灘区神ノ木通	六甲道駅	9分	70㎡	3LDK	3年	2024年4~6月
2,500万円	神戸市灘区中郷町	石屋川駅	7分	60㎡	3LDK	27年	2024年1~3月
2,300万円	神戸市灘区岩屋中町	西灘駅	4分	50㎡	2LDK	39年	2024年1~3月
2,000万円	神戸市灘区灘南通	西灘駅	3分	55㎡		25年	2024年1~3月
1,800万円	神戸市灘区灘南通	大石駅	5分	50㎡	2DK	27年	2024年1~3月
4,000万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	2分	70㎡		21年	2024年1~3月
5,400万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	10分	85㎡		26年	2024年1~3月
3,500万円	神戸市灘区篠原南町	王子公園駅	11分	80㎡	3LDK	27年	2024年1~3月
2,100万円	神戸市灘区上野通	六甲駅	14分	65㎡	3LDK	50年	2024年1~3月
20万円	神戸市灘区上野通	六甲駅	14分	60㎡	2LDK	50年	2024年1~3月
4,400万円	神戸市灘区灘南通	大石駅	4分	65㎡	3LDK	6年	2024年1~3月
2,400万円	神戸市灘区土山町	御影駅	18分	75㎡	3LDK	35年	2024年1~3月

更新日: 2025年05月13日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市灘区の一戸建ての売却事例

神戸市灘区の一戸建ての売却履歴です。実際に神戸市灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
950万円	神戸市灘区浜田町	新在家駅	2分	75㎡	80㎡	27年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
2,100万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	9分		75㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	11分	70㎡	110㎡	39年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
5,900万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	4分	100㎡	60㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
6,000万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	5分	110㎡	70㎡	0年	ほぼ台形	14.0㎡	2024年10~12月
5,100万円	神戸市灘区灘北通	王子公園駅	13分	90㎡	60㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
6,800万円	神戸市灘区八幡町	六甲駅	2分	115㎡	110㎡	19年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
5,000万円	神戸市灘区中原通	王子公園駅	5分	120㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
10,000万円	神戸市灘区高徳町	六甲駅	8分	115㎡	125㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
2,500万円	神戸市灘区薬師通	王子公園駅	14分	70㎡	70㎡	20年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
9,700万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	4分	270㎡	220㎡	28年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	神戸市灘区篠原南町	六甲駅	9分	60㎡	50㎡	60年	ほぼ長方形	2.5㎡	2024年7~9月
5,100万円	神戸市灘区大和町	石屋川駅	9分	135㎡	75㎡	29年	長方形	6.5㎡	2024年7~9月
6,500万円	神戸市灘区原田通	灘駅	3分	105㎡	60㎡	0年	ほぼ台形	18.0㎡	2024年7~9月
1,800万円	神戸市灘区畑原通	王子公園駅	13分	60㎡	60㎡		長方形	6.2㎡	2024年7~9月
6,500万円	神戸市灘区灘南通	摩耶駅	3分	105㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年7~9月
4,000万円	神戸市灘区大月台	六甲駅	26分	125㎡	190㎡	33年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
830万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	11分	45㎡	40㎡	58年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
2,400万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	12分	80㎡	100㎡	48年	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年7~9月
250万円	神戸市灘区寺口町	六甲駅	10分	40㎡	35㎡		不整形	3.6㎡	2024年7~9月
3,900万円	神戸市灘区高羽町	六甲駅	11分	105㎡	85㎡	23年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
3,900万円	神戸市灘区高尾通	六甲駅	19分	160㎡	130㎡	22年	ほぼ長方形	6.3㎡	2024年7~9月
5,600万円	神戸市灘区記田町	石屋川駅	3分	110㎡	100㎡	24年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
4,900万円	神戸市灘区千旦通	大石駅	10分	105㎡	95㎡	0年	長方形	2.5㎡	2024年7~9月
4,800万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	9分	125㎡	75㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
2,600万円	神戸市灘区泉通	摩耶駅	3分	135㎡	75㎡	56年	ほぼ長方形	2.5㎡	2024年4~6月
6,600万円	神戸市灘区深田町	六甲道駅	4分	110㎡	55㎡	0年	ほぼ整形	9.0㎡	2024年4~6月
2,400万円	神戸市灘区備後町	六甲道駅	6分	95㎡	45㎡	26年	長方形	5.9㎡	2024年4~6月
4,600万円	神戸市灘区烏帽子町	新在家駅	6分	105㎡	90㎡	11年	不整形	8.0㎡	2024年4~6月
3,900万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	23分	105㎡	150㎡	0年	ほぼ整形	4.4㎡	2024年4~6月
4,000万円	神戸市灘区大石東町	大石駅	5分	85㎡	45㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
4,000万円	神戸市灘区大石南町	大石駅	7分	150㎡	185㎡	28年	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
6,000万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	4分	95㎡	75㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年4~6月
4,900万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	4分	95㎡	75㎡	0年	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
4,100万円	神戸市灘区大月台	六甲駅	26分	135㎡	210㎡	33年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
4,400万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	6分	100㎡	65㎡	17年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
3,200万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	6分	75㎡	90㎡	28年	ほぼ整形	3.0㎡	2024年4~6月
50万円	神戸市灘区一王山町	六甲駅	18分	55㎡	55㎡	65年	不整形	3.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	神戸市灘区神前町	六甲道駅	8分	45㎡	50㎡	6年	不整形	1.9㎡	2024年4~6月
3,300万円	神戸市灘区記田町	石屋川駅	8分	85㎡	115㎡	26年	不整形	3.0㎡	2024年4~6月
2,300万円	神戸市灘区千旦通	大石駅	9分	40㎡	70㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
780万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	8分	85㎡	80㎡	49年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
5,300万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	9分	110㎡	80㎡	0年	長方形	3.3㎡	2024年4~6月
300万円	神戸市灘区箕岡通	王子公園駅	16分	115㎡	90㎡	65年	不整形	2.0㎡	2024年1~3月
5,000万円	神戸市灘区福住通	王子公園駅	7分	100㎡	45㎡	0年	長方形	8.4㎡	2024年1~3月
4,300万円	神戸市灘区桜口町	六甲道駅	7分	115㎡	75㎡	28年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,900万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	10分	115㎡	100㎡	2年	ほぼ整形	3.0㎡	2024年1~3月
9,100万円	神戸市灘区深田町	六甲道駅	4分	165㎡	200㎡	28年	不整形	15.0㎡	2024年1~3月
3,800万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	10分	220㎡	180㎡	51年	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	神戸市灘区大内通	摩耶駅	5分	100㎡	95㎡	27年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
3,000万円	神戸市灘区六甲山町	六甲駅	2分	60㎡	510㎡	53年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
230万円	神戸市灘区畑原通	王子公園駅	8分	35㎡	70㎡	46年	ほぼ台形	3.3㎡	2024年1~3月
4,800万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	4分	100㎡	80㎡	0年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	10分	70㎡	55㎡	39年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
2,000万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	3分	55㎡	70㎡	59年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
12,000万円	神戸市灘区八幡町	六甲駅	4分	120㎡	130㎡	0年	台形	4.0㎡	2024年1~3月
2,800万円	神戸市灘区長峰台	六甲駅	20分	95㎡	115㎡	19年	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
5,600万円	神戸市灘区八幡町	六甲道駅	6分	90㎡	45㎡	0年	長方形	6.4㎡	2024年1~3月
3,700万円	神戸市灘区神前町	六甲駅	8分	165㎡	105㎡	27年	ほぼ整形	5.5㎡	2024年1~3月
10,000万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	7分	195㎡	180㎡	29年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
5,000万円	神戸市灘区新在家北町	新在家駅	2分	100㎡	105㎡	20年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
7,800万円	神戸市灘区赤松町	六甲駅	8分	720㎡	440㎡	60年	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
6,600万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	13分	115㎡	70㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
4,100万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	9分	105㎡	100㎡	19年	ほぼ長方形	6.2㎡	2023年10~12月
5,300万円	神戸市灘区都通	西灘駅	4分	125㎡	75㎡	0年	長方形	6.3㎡	2023年10~12月
390万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	11分	50㎡	50㎡	59年	ほぼ長方形	2.5㎡	2023年10~12月
3,400万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	5分	100㎡	65㎡	16年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
4,200万円	神戸市灘区灘北通	王子公園駅	5分	95㎡	125㎡	35年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	11分	75㎡	65㎡	49年	ほぼ長方形	8.1㎡	2023年10~12月
100万円	神戸市灘区六甲山町	六甲駅	2分	200㎡	260㎡		不整形	11.0㎡	2023年10~12月
4,200万円	神戸市灘区中原通	王子公園駅	4分	80㎡	75㎡	0年	不整形	2.0㎡	2023年10~12月
3,500万円	神戸市灘区城内通	王子公園駅	3分	75㎡	50㎡	11年	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年10~12月
3,700万円	神戸市灘区高徳町	六甲道駅	8分	70㎡	40㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
3,400万円	神戸市灘区中郷町	六甲道駅	10分	85㎡	50㎡	29年	ほぼ長方形	3.1㎡	2023年10~12月
1,100万円	神戸市灘区岩屋中町	岩屋駅	3分	40㎡	35㎡	40年	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
5,300万円	神戸市灘区倉石通	王子公園駅	2分	105㎡	55㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,600万円	神戸市灘区高羽町	六甲駅	9分	55㎡	65㎡	5年	ほぼ長方形	3.2㎡	2023年10~12月
6,500万円	神戸市灘区篠原本町	六甲駅	13分	105㎡	125㎡	0年	ほぼ整形	4.3㎡	2023年10~12月
10,000万円	神戸市灘区弓木町	六甲道駅	6分	360㎡	160㎡	30年	ほぼ整形	15.0㎡	2023年10~12月
2,800万円	神戸市灘区記田町	石屋川駅	3分	80㎡	50㎡	28年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
4,700万円	神戸市灘区高尾通	王子公園駅	14分	145㎡	320㎡	20年	不整形	4.5㎡	2023年10~12月
3,900万円	神戸市灘区千旦通	大石駅	9分	80㎡	50㎡	9年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
4,500万円	神戸市灘区天城通	王子公園駅	8分	95㎡	80㎡	0年	ほぼ台形	2.7㎡	2023年10~12月
4,400万円	神戸市灘区天城通	王子公園駅	11分	90㎡	75㎡	27年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
4,400万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	9分	120㎡	135㎡	16年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
4,000万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	9分	140㎡	130㎡	26年	長方形	6.2㎡	2023年10~12月
40,000万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	6分	740㎡	260㎡	26年	ほぼ長方形	5.3㎡	2023年10~12月
6,800万円	神戸市灘区岩屋中町	岩屋駅	4分	100㎡	100㎡	0年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	神戸市灘区鹿ノ下通	大石駅	5分	120㎡	115㎡	27年	長方形	6.1㎡	2023年7~9月
5,200万円	神戸市灘区篠原南町	六甲駅	6分	95㎡	55㎡	0年	長方形	8.2㎡	2023年7~9月
8,700万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	6分	200㎡	200㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,900万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	18分	100㎡	185㎡	47年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年7~9月
110,000万円	神戸市灘区倉石通	王子公園駅	7分	1400㎡	360㎡	0年	不整形	6.2㎡	2023年7~9月
3,300万円	神戸市灘区赤松町	六甲駅	6分	80㎡	105㎡	51年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年7~9月
5,000万円	神戸市灘区大土平町	六甲駅	9分	110㎡	115㎡	0年	ほぼ整形	4.5㎡	2023年7~9月
1,500万円	神戸市灘区岩屋中町	岩屋駅	5分	50㎡	60㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
4,500万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	11分	30㎡	175㎡	47年	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年7~9月
4,200万円	神戸市灘区中原通	王子公園駅	4分	90㎡	95㎡	0年	ほぼ長方形	2.5㎡	2023年7~9月
880万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	13分	55㎡	60㎡	56年	ほぼ台形	3.0㎡	2023年7~9月
3,800万円	神戸市灘区大月台	六甲駅	28分	125㎡	170㎡	29年	ほぼ長方形	7.7㎡	2023年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市灘区の土地の売却事例

神戸市灘区の土地の売却履歴です。実際に神戸市灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
15,000万円	神戸市灘区宮山町	六甲駅	2分	200㎡	300%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	11分	105㎡	150%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
5,200万円	神戸市灘区鹿ノ下通	大石駅	6分	120㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年10~12月
4,300万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	6分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	6分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
4,600万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	8分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
34,000万円	神戸市灘区記田町	石屋川駅	4分	640㎡	300%	80%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	神戸市灘区鹿ノ下通	大石駅	5分	50㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.1㎡	2024年7~9月
20,000万円	神戸市灘区神ノ木通	六甲駅	10分	220㎡	300%	80%	ほぼ長方形	22.0㎡	2024年7~9月
15,000万円	神戸市灘区烏帽子町	新在家駅	7分	240㎡	300%	80%	ほぼ整形	28.0㎡	2024年7~9月
16,000万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	1分	270㎡	500%	80%	ほぼ長方形	5.2㎡	2024年7~9月
2,000万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	6分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
3,600万円	神戸市灘区徳井町	石屋川駅	6分	60㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
3,400万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	13分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2024年4~6月
3,400万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	15分	130㎡	150%	60%	不整形	6.5㎡	2024年4~6月
9,100万円	神戸市灘区鹿ノ下通	大石駅	3分	220㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.2㎡	2024年4~6月
2,500万円	神戸市灘区上河原通	大石駅	8分	75㎡	300%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
9,000万円	神戸市灘区福住通	王子公園駅	6分	270㎡	200%	60%	不整形	5.1㎡	2024年4~6月
2,400万円	神戸市灘区城内通	王子公園駅	2分	60㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.5㎡	2024年4~6月
7,100万円	神戸市灘区山田町	六甲駅	3分	105㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2024年4~6月
3,400万円	神戸市灘区水道筋	王子公園駅	5分	75㎡	500%	80%	ほぼ整形	7.5㎡	2024年4~6月
3,800万円	神戸市灘区岩屋北町	岩屋駅	5分	60㎡	200%	60%	ほぼ正方形	15.0㎡	2024年4~6月
8,500万円	神戸市灘区高徳町	六甲駅	7分	150㎡	200%	60%	不整形	6.3㎡	2024年1~3月
1,000万円	神戸市灘区篠原伯母野山町	六甲駅	23分	250㎡	80%	40%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
2,100万円	神戸市灘区中原通	王子公園駅	8分	75㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
11,000万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	14分	240㎡	200%	60%	不整形	8.5㎡	2024年1~3月
4,000万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	7分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.1㎡	2024年1~3月
2,600万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	6分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
400万円	神戸市灘区福住通	王子公園駅	5分	40㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.6㎡	2024年1~3月
1,700万円	神戸市灘区大和町	石屋川駅	9分	50㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,700万円	神戸市灘区岩屋北町	岩屋駅	5分	65㎡	200%	60%	ほぼ正方形	15.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	16分	70㎡	150%	60%	長方形	3.0㎡	2023年10~12月
12,000万円	神戸市灘区灘北通	摩耶駅	3分	390㎡	200%	60%	ほぼ整形	15.0㎡	2023年10~12月
2,300万円	神戸市灘区大内通	摩耶駅	5分	40㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
1,200万円	神戸市灘区国玉通	王子公園駅	11分	90㎡	150%	60%	長方形	11.2㎡	2023年7~9月
6,700万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	14分	250㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2023年7~9月
3,800万円	神戸市灘区桜ヶ丘町	六甲駅	12分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年7~9月
50万円	神戸市灘区箕岡通	王子公園駅	18分	125㎡	150%	60%	ほぼ長方形	1.8㎡	2023年7~9月
750万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	9分	50㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.2㎡	2023年7~9月
900万円	神戸市灘区中原通	王子公園駅	11分	65㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2023年7~9月
10,000万円	神戸市灘区篠原本町	六甲駅	8分	165㎡	150%	60%	ほぼ整形	8.1㎡	2023年7~9月
3,300万円	神戸市灘区篠原南町	王子公園駅	10分	50㎡	300%	60%	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
9,700万円	神戸市灘区中郷町	石屋川駅	8分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
5,900万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	9分	175㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年7~9月
3,700万円	神戸市灘区高尾通	王子公園駅	15分	260㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,000万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	8分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年4~6月
1,600万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	6分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年4~6月
6,100万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	10分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年4~6月
3,900万円	神戸市灘区篠原本町	六甲駅	4分	85㎡	150%	60%	不整形	2.2㎡	2023年4~6月
3,900万円	神戸市灘区篠原南町	王子公園駅	10分	70㎡	400%	80%	長方形	7.0㎡	2023年4~6月
4,200万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	4分	50㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2023年4~6月
3,000万円	神戸市灘区烏帽子町	新在家駅	7分	75㎡	200%	60%	ほぼ台形	18.0㎡	2023年4~6月
3,400万円	神戸市灘区上野通	王子公園駅	9分	85㎡	150%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
4,400万円	神戸市灘区天城通	六甲駅	12分	120㎡	200%	60%	袋地等	6.2㎡	2023年4~6月
4,800万円	神戸市灘区岩屋北町	西灘駅	5分	145㎡	200%	60%	ほぼ整形	15.0㎡	2023年4~6月
9,500万円	神戸市灘区高羽町	六甲駅	5分	175㎡	150%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年4~6月
29,000万円	神戸市灘区六甲町	六甲道駅	8分	500㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年1~3月
1,200万円	神戸市灘区灘南通	摩耶駅	4分	35㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年1~3月
2,900万円	神戸市灘区楠丘町	六甲駅	8分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年1~3月
880万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	11分	50㎡	150%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2023年1~3月
23,000万円	神戸市灘区六甲町	六甲道駅	8分	500㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年1~3月
5,900万円	神戸市灘区宮山町	六甲駅	1分	105㎡	300%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年1~3月
5,500万円	神戸市灘区八幡町	六甲道駅	6分	115㎡	200%	60%	不整形	6.2㎡	2023年1~3月
5,000万円	神戸市灘区高尾通	王子公園駅	19分	390㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,800万円	神戸市灘区国玉通	六甲駅	16分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2022年10~12月
3,300万円	神戸市灘区篠原本町	六甲駅	4分	65㎡	200%	60%	ほぼ整形	18.0㎡	2022年10~12月
4,000万円	神戸市灘区八幡町	六甲道駅	6分	115㎡	200%	60%	不整形	6.2㎡	2022年10~12月
2,400万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	6分	85㎡	300%	60%	長方形	5.4㎡	2022年10~12月
5,500万円	神戸市灘区高羽町	六甲駅	5分	100㎡	150%	60%	長方形	3.2㎡	2022年10~12月
5,500万円	神戸市灘区灘北通	灘駅	2分	110㎡	200%	60%	台形	18.0㎡	2022年7~9月
17,000万円	神戸市灘区友田町	新在家駅	4分	370㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2022年7~9月
3,900万円	神戸市灘区赤松町	六甲駅	7分	85㎡	200%	60%	不整形	25.0㎡	2022年7~9月
5,600万円	神戸市灘区岩屋南町	岩屋駅	7分	240㎡	300%	60%	ほぼ長方形	50.0㎡	2022年7~9月
3,900万円	神戸市灘区鶴甲	六甲駅	26分	250㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年7~9月
17,000万円	神戸市灘区曾和町	六甲駅	4分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2022年7~9月
3,800万円	神戸市灘区下河原通	大石駅	5分	85㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2022年4~6月
2,400万円	神戸市灘区大石北町	大石駅	3分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
4,500万円	神戸市灘区岸地通	王子公園駅	9分	120㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
3,800万円	神戸市灘区五毛通	王子公園駅	16分	150㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年4~6月
13,000万円	神戸市灘区新在家南町	大石駅	11分	470㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2022年4~6月
5,700万円	神戸市灘区畑原通	王子公園駅	11分	185㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2022年4~6月
11,000万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	11分	350㎡	150%	60%	台形	8.3㎡	2022年4~6月
5,100万円	神戸市灘区永手町	六甲道駅	4分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2022年1~3月
3,300万円	神戸市灘区神前町	六甲駅	5分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2022年1~3月
1,900万円	神戸市灘区倉石通	王子公園駅	4分	35㎡	300%	80%	台形	6.0㎡	2022年1~3月
1,100万円	神戸市灘区倉石通	王子公園駅	4分	35㎡	300%	80%	台形	6.0㎡	2022年1~3月
2,000万円	神戸市灘区大内通	摩耶駅	4分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年1~3月
3,000万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	11分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,400万円	神戸市灘区箕岡通	王子公園駅	16分	1200㎡	150%	60%	不整形	5.0㎡	2021年10~12月
500万円	神戸市灘区篠原北町	六甲駅	16分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年10~12月
7,500万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	13分	310㎡	150%	60%	ほぼ台形	4.3㎡	2021年10~12月
5,500万円	神戸市灘区篠原本町	六甲駅	12分	195㎡	150%	60%	長方形	8.5㎡	2021年10~12月
1,500万円	神戸市灘区青谷町	王子公園駅	14分	140㎡	150%	60%	ほぼ台形	3.8㎡	2021年10~12月
3,400万円	神戸市灘区天城通	王子公園駅	6分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2021年10~12月
3,000万円	神戸市灘区岸地通	摩耶駅	5分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2021年10~12月
5,200万円	神戸市灘区篠原中町	六甲駅	9分	120㎡	200%	60%	ほぼ台形	10.5㎡	2021年10~12月
800万円	神戸市灘区中郷町	六甲道駅	9分	35㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2021年10~12月
630万円	神戸市灘区城の下通	王子公園駅	14分	65㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2021年10~12月
2,300万円	神戸市灘区赤坂通	王子公園駅	14分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2021年10~12月
16,000万円	神戸市灘区灘南通	大石駅	2分	290㎡	300%	80%	不整形	28.0㎡	2021年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市灘区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

神戸市灘区のマンションの売り出し事例

神戸市灘区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
3,680 万円	ミオス西灘神戸市灘区都通４丁目阪神電鉄本線「西灘」駅徒歩1分	3LDK 66.8㎡	27 年
3,380 万円	ファミール六甲神戸市灘区篠原南町６丁目阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩12分	2SLDK 65.46㎡	33 年
4,300 万円	摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館神戸市灘区摩耶海岸通１丁目阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩10分	3LDK 78.66㎡	24 年
6,100 万円	ワコーレ六甲道オービット－１神戸市灘区桜口町１丁目東海道本線「六甲道」駅徒歩7分	2SLDK 75.15㎡	19 年
3,200 万円	ライオンズマンション灘南神戸市灘区岩屋北町５丁目東海道本線「灘」駅徒歩3分	3LDK 75.3㎡	36 年
1,460 万円	ドルミ灘A棟神戸市灘区大石東町１丁目阪神電鉄本線「新在家」駅徒歩5分	2LDK 53.53㎡	47 年
3,450 万円	クレスト六甲神戸市灘区森後町１丁目東海道本線「六甲道」駅徒歩4分	3LDK 64.13㎡	34 年
2,080 万円	ドルミ灘C棟神戸市灘区大石東町１丁目阪神電鉄本線「新在家」駅徒歩4分	3DK 61.6㎡	47 年
2,698 万円	グラステイツ六甲・桜通神戸市灘区高尾通４丁目阪急電鉄神戸線「王子公園」駅バス8分「摩耶ケーブル下」下車徒歩2分	3SLDK 91.49㎡	29 年
2,750 万円	ライオンズマンション篠原北町神戸市灘区篠原北町４丁目阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩18分	3LDK 90.19㎡	30 年
1,100 万円	ドルミ六甲神戸市灘区赤松町３丁目阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩6分	2LDK 55.14㎡	66 年
630 万円	メゾン・ド・エミュウ神戸市灘区岩屋中町２丁目阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩4分	1LDK 29.4㎡	38 年
550 万円	メゾン・ド・エミュウ神戸市灘区岩屋中町２丁目阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩4分	1R 20.28㎡	38 年
490 万円	メゾン・ド・六甲パートV 神戸市灘区鹿ノ下通１丁目阪神電鉄本線「大石」駅徒歩6分	1R 19.25㎡	37 年
498 万円	メゾン・ド・六甲パートIII 神戸市灘区浜田町４丁目阪神電鉄本線「新在家」駅徒歩3分	1R 19.04㎡	38 年
400 万円	メゾン・ド・六甲パートI　オーナーチェンジ物件神戸市灘区上河原通３丁目東海道本線「六甲道」駅徒歩10分	1K 13.75㎡	39 年
1,250 万円	東急ドエル摩耶神戸市灘区高尾通４丁目阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩20分	2LDK 72.85㎡	51 年
3,780 万円	ローズヴィラ六甲篠原邸神戸市灘区篠原台阪急電鉄神戸線「六甲」駅バス9分「六甲台北」下車徒歩6分	3LDK 156.81㎡	34 年

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神戸市灘区の一戸建ての売り出し事例

神戸市灘区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
5,680 万円	神戸市灘区上野通の家神戸市灘区上野通３丁目阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩13分	89.97㎡ 95.58㎡	2 年
5,780 万円	神戸市灘区上野通の家神戸市灘区上野通３丁目阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩13分	89.97㎡ 95.58㎡	2 年
7,980 万円	神戸市灘区中原通の家神戸市灘区中原通７丁目阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩3分	142.28㎡ 119.23㎡	34 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

神戸市灘区の土地の売り出し事例

神戸市灘区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
8,280 万円	神戸市灘区大和町の宅地神戸市灘区大和町３丁目東海道本線「六甲道駅」徒歩11分	210.88㎡
7,980 万円	神戸市灘区八幡町の宅地神戸市灘区八幡町３丁目阪急電鉄神戸線「六甲駅」徒歩6分	127.68㎡
3,060 万円	神戸市灘区五毛通の宅地神戸市灘区五毛通２丁目阪急電鉄神戸線「王子公園駅」徒歩17分	166㎡
2,895 万円	神戸市灘区箕岡通１丁目神戸市灘区箕岡通１丁目阪急電鉄神戸線「六甲駅」バス7分「五毛」下車徒歩6分	144.73㎡
2,980 万円	神戸市灘区五毛通２丁目神戸市灘区五毛通２丁目阪急電鉄神戸線「王子公園駅」徒歩18分	161㎡
7,400 万円	神戸市灘区青谷町の宅地神戸市灘区青谷町３丁目阪急電鉄神戸線「王子公園駅」徒歩11分	271.95㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

一戸建て

土地

TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター

兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目２－７ー３０１BBプラザ

不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。

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対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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対応物件

マンション

株式会社セルフィットコーポレーション

大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F

株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社日住サービス　六甲店

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目１－１－２０２ウェルブ六甲道２番街

【創業50周年カウントダウンWキャンペーン】売却応援Ｗキャンペーン実施！「５つ星の宿」宿泊券（ペア）プレゼント！さらに選べる特別サポートも！お得に売却するチャンス！ご要望にお応えして６月３０日まで延長決定！詳しくは、当社ホームページをご覧ください！

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対応物件

マンション

その他

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号

不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。

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対応物件

マンション

株式会社中島屋

兵庫県神戸市灘区福住通５丁目３－７ヴェルドール王子公園２０３号室

【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのかしっかりとご説明させていただきます。

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対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

Ｎｏ.１株式会社

広島県広島市南区皆実町１丁目5-9

センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。

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神戸市灘区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

神戸市灘区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市灘区の一戸建て売却価格の平均相場3,830万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 3,830 万円
仲介手数料 ^*: 133.0 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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神戸市灘区周辺の不動産売却相場

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
STEP3

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各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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