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神戸市灘区
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神戸市灘区の
不動産売却データ

  • 神戸市灘区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,919
    万円
    (前年比 + 5.6 %)
    平米単価
    41.7 万円/㎡
    築年数
    25
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市灘区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,760
    万円
    (前年比 -11.8 %)
    平米単価
    37.6 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市灘区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,110
    万円
    (前年比 + 9.0 %)
    平米単価
    31.1 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,583万円
(63.3万円/㎡)
3,080万円
(56.0万円/㎡)
3,799万円
(54.3万円/㎡)
5,514万円
(58.0万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,583万円
(47.0万円/㎡)
3,033万円
(43.3万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,150万円
(30.7万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
544万円
(24.8万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
882万円
(13.6万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,297万円
(48.9万円/㎡)
3,870万円
(43.0万円/㎡)
3,681万円
(27.3万円/㎡)
3,499万円
(15.9万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,863万円
(33.7万円/㎡)
2,415万円
(17.3万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,499万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
2,070万円
(25.9万円/㎡)
1,589万円
(11.4万円/㎡)
2,199万円
(9.2万円/㎡)
3,299万円
(6.7万円/㎡)
築30年以上
462万円
(10.3万円/㎡)
637万円
(8.5万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,530万円
(6.1万円/㎡)
1,163万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市灘区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市灘区のマンション相場推移
5年前から+14.0%
10年前から+29.4%
神戸市灘区の一戸建て相場推移
5年前から-0.5%
10年前から+8.2%
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神戸市灘区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市灘区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市灘区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市灘区の不動産売却事例

  • 神戸市灘区のマンションの売却事例

    神戸市灘区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,700万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 6 70 3LDK 37 2023年7~9月
    3,300万円 神戸市灘区稗原町 六甲道 5 55 2LDK 24 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区備後町 六甲道 2 55 3LDK 23 2023年7~9月
    7,200万円 神戸市灘区備後町 六甲道 1 85 3LDK 20 2023年7~9月
    3,700万円 神戸市灘区森後町 六甲道 3 65 3LDK 35 2023年7~9月
    6,700万円 神戸市灘区森後町 六甲道 4 70 2LDK 6 2023年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区摩耶海岸通 西灘 13 105 4LDK 21 2023年7~9月
    4,100万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 8 90 3LDK 22 2023年7~9月
    1,900万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 6 85 3LDK 23 2023年7~9月
    4,200万円 神戸市灘区灘南通 大石 4 65 3LDK 5 2023年7~9月
    250万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 55 2DK 54 2023年7~9月
    2,700万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 60 3LDK 39 2023年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区畑原通 王子公園 10 75 2LDK 7 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園 11 55 2LDK 26 2023年7~9月
    5,600万円 神戸市灘区永手町 六甲道 1 100 4LDK 35 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 6 60 2LDK+S 25 2023年7~9月
    5,500万円 神戸市灘区灘北通 摩耶 5 80 4LDK 7 2023年7~9月
    6,300万円 神戸市灘区灘北通 摩耶 1 70 3LDK 2 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道 11 75 3LDK 22 2023年7~9月
    2,900万円 神戸市灘区中郷町 石屋川 7 60 2LDK 26 2023年7~9月
    2,100万円 神戸市灘区大石東町 大石 6 55 2LDK 37 2023年7~9月
    530万円 神戸市灘区大石東町 新在家 4 40 1LDK 44 2023年7~9月
    5,400万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 1 65 3LDK 4 2023年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 12 75 3LDK 24 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 65 3DK 55 2023年4~6月
    2,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 75 3LDK+S 23 2023年4~6月
    450万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 29 65 3LDK 55 2023年4~6月
    2,600万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 23 75 3LDK 26 2023年4~6月
    400万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 29 55 3LDK 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 20 65 3LDK 2023年4~6月
    330万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 29 55 54 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 3 55 3LDK 25 2023年4~6月
    3,100万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園 11 55 2LDK 26 2023年4~6月
    860万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石 7 15 1DK 35 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市灘区城内通 王子公園 5 60 3LDK 38 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 6 60 3LDK 25 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 12 70 3LDK 10 2023年4~6月
    700万円 神戸市灘区岩屋北町 1 15 1R 30 2023年4~6月
    3,500万円 神戸市灘区岩屋北町 1 55 2LDK 15 2023年4~6月
    3,500万円 神戸市灘区岩屋北町 1 70 3LDK 30 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋 2 65 3LDK 20 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区記田町 石屋川 4 60 1LDK 12 2023年4~6月
    460万円 神戸市灘区新在家南町 新在家 8 35 2DK 26 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 14 65 3LDK 34 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区土山町 御影 18 70 3LDK 35 2023年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区友田町 新在家 3 75 4LDK 22 2023年4~6月
    2,600万円 神戸市灘区大石東町 新在家 4 55 2LDK 44 2023年4~6月
    2,700万円 神戸市灘区友田町 新在家 2 60 20 2023年4~6月
    640万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 20 65 2LDK 52 2023年4~6月
    5,500万円 神戸市灘区稗原町 六甲道 3 65 3LDK 23 2023年4~6月
    4,600万円 神戸市灘区備後町 六甲道 4 50 2LDK 6 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市灘区森後町 六甲道 3 65 35 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市灘区森後町 六甲道 3 60 20 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市灘区森後町 六甲道 4 50 2LDK 6 2023年4~6月
    2,000万円 神戸市灘区日尾町 六甲道 4 50 2LDK 37 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区都通 西灘 2 65 2LDK 25 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 5 70 3LDK 37 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市灘区六甲台町 六甲 20 85 4LDK 52 2023年1~3月
    3,200万円 神戸市灘区深田町 六甲道 3 65 2LDK+S 37 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市灘区深田町 六甲道 2 70 38 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 12 100 4LDK 19 2023年1~3月
    4,600万円 神戸市灘区摩耶海岸通 岩屋 9 110 4LDK 20 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 14 65 3LDK 38 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 13 80 3LDK 37 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 13 75 2LDK 24 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 5 50 1LDK 55 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 18 85 3LDK 28 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 5 45 1LDK 55 2023年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 60 3LDK 13 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 4 55 2LDK 39 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 6 55 23 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 7 50 3LDK 37 2023年1~3月
    3,700万円 神戸市灘区灘北通 1 55 1LDK 17 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市灘区永手町 六甲道 4 40 2LDK 39 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市灘区灘北通 1 55 3LDK 24 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市灘区灘北通 1 50 26 2023年1~3月
    3,400万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 4 55 3LDK 33 2023年1~3月
    4,300万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 4 70 3LDK 26 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 14 65 3LDK 34 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲 5 70 3LDK 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道 11 70 3LDK 22 2023年1~3月
    4,700万円 神戸市灘区友田町 新在家 2 75 3LDK 20 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 2 40 2LDK 37 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 23 70 3LDK 26 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市灘区大石東町 新在家 4 55 2LDK 44 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市灘区大石東町 大石 6 60 2LDK 37 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市灘区大石東町 大石 6 60 3LDK 41 2023年1~3月
    850万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 55 2LDK 55 2023年1~3月
    650万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 55 54 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区友田町 新在家 2 70 3LDK 19 2022年10~12月
    6,700万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 95 3LDK 12 2022年10~12月
    1,900万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園 11 55 25 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市灘区灘南通 大石 5 50 2LDK 25 2022年10~12月
    39万円 神戸市灘区新在家南町 大石 9 15 33 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区大石東町 新在家 5 60 3LDK 43 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区浜田町 新在家 3 75 4LDK 25 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区高羽 六甲 19 80 4LDK 13 2022年10~12月
    950万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 29 65 3LDK 54 2022年10~12月
    600万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 45 55 2LDK 54 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市灘区浜田町 新在家 0 55 2LDK 25 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市灘区の一戸建ての売却事例

    神戸市灘区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 11 30 175 47 ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    200万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 15 70 50 56 ほぼ長方形 2.2 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区鹿ノ下通 大石 5 120 115 27 長方形 6.1 2023年7~9月
    1,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋 5 50 60 45 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    8,700万円 神戸市灘区下河原通 大石 6 200 200 26 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    6,000万円 神戸市灘区岸地通 摩耶 5 115 55 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,300万円 神戸市灘区赤松町 六甲 6 80 105 51 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    2,200万円 神戸市灘区高羽町 六甲 7 70 55 46 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    5,900万円 神戸市灘区大石北町 大石 3 105 60 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    6,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲 8 105 75 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    6,700万円 神戸市灘区桜口町 六甲道 7 140 80 0 ほぼ長方形 5.9 2023年4~6月
    8,000万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 13 210 230 6 不整形 4.0 2023年4~6月
    2,300万円 神戸市灘区永手町 六甲道 5 80 50 24 長方形 15.0 2023年4~6月
    5,200万円 神戸市灘区永手町 六甲道 2 140 60 12 不整形 8.0 2023年4~6月
    2,900万円 神戸市灘区中原通 王子公園 8 90 80 27 ほぼ長方形 3.3 2023年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区大月台 六甲 26 145 620 1 不整形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道 10 60 55 75 長方形 3.0 2023年4~6月
    45,000万円 神戸市灘区神前町 六甲 6 680 270 1 不整形 27.0 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区岸地通 摩耶 8 95 60 20 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区泉通 摩耶 8 55 35 34 不整形 6.0 2023年4~6月
    340万円 神戸市灘区篠原台 六甲 23 95 95 40 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 8 100 120 3 ほぼ長方形 3.8 2023年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区国玉通 王子公園 12 125 130 0 長方形 3.0 2023年4~6月
    4,700万円 神戸市灘区国玉通 王子公園 11 185 185 48 ほぼ長方形 11.2 2023年4~6月
    5,200万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 5 75 90 0 不整形 2.2 2023年4~6月
    5,000万円 神戸市灘区上野通 王子公園 11 110 75 0 台形 15.0 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 16 240 160 53 ほぼ整形 2.2 2023年1~3月
    5,300万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲 13 110 75 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,800万円 神戸市灘区千旦通 大石 9 80 50 9 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 13 110 95 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    11,000万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 13 155 630 14 ほぼ正方形 4.5 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 12 100 170 0 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    6,200万円 神戸市灘区大月台 六甲 26 140 560 2 不整形 6.0 2023年1~3月
    500万円 神戸市灘区岩屋北町 岩屋 2 50 30 28 ほぼ長方形 15.0 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市灘区将軍通 六甲 9 110 80 23 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,400万円 神戸市灘区宮山町 六甲 3 120 80 27 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    1,500万円 神戸市灘区下河原通 大石 6 115 80 52 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 3 80 65 50 不整形 3.0 2023年1~3月
    4,600万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 18 105 120 0 不整形 6.5 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 16 115 310 0 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    6,400万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 5 115 85 0 ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    4,800万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 14 95 55 1 台形 5.0 2023年1~3月
    700万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 5 55 65 48 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 4 115 75 35 長方形 5.0 2023年1~3月
    3,800万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 12 85 85 58 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市灘区高羽町 六甲 9 55 75 24 ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    6,700万円 神戸市灘区八幡町 六甲 2 185 120 37 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 100 125 0 長方形 7.5 2022年10~12月
    4,600万円 神戸市灘区友田町 新在家 4 90 50 0 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    370万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 15 90 75 58 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    330万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 15 95 70 58 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 15 230 200 60 ほぼ整形 3.9 2022年10~12月
    6,200万円 神戸市灘区大土平町 六甲 11 110 120 0 ほぼ台形 4.8 2022年10~12月
    2,000万円 神戸市灘区神ノ木通 六甲道 10 60 50 59 長方形 3.0 2022年10~12月
    4,600万円 神戸市灘区一王山町 六甲 12 440 340 54 不整形 3.0 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 6 105 115 12 不整形 4.2 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 18 80 80 0 ほぼ長方形 3.2 2022年10~12月
    4,500万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 8 75 70 0 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    5,800万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 8 110 85 0 ほぼ長方形 3.7 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市灘区泉通 摩耶 5 85 50 34 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区備後町 六甲道 6 65 85 26 ほぼ長方形 3.2 2022年10~12月
    6,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 10 105 95 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,800万円 神戸市灘区弓木町 六甲道 9 95 60 0 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    5,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 110 145 0 長方形 3.4 2022年7~9月
    5,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 105 110 0 ほぼ整形 11.0 2022年7~9月
    4,200万円 神戸市灘区高羽町 六甲 10 85 90 0 不整形 1.8 2022年7~9月
    10,000万円 神戸市灘区曾和町 六甲 3 550 260 54 ほぼ整形 18.0 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市灘区新在家南町 大石 6 110 135 26 ほぼ整形 1.5 2022年7~9月
    500万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 12 45 360 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    4,400万円 神戸市灘区上河原通 六甲道 9 80 50 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,700万円 神戸市灘区泉通 摩耶 3 95 65 9 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区天城通 王子公園 7 70 55 14 長方形 3.0 2022年7~9月
    5,700万円 神戸市灘区記田町 石屋川 3 85 50 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    8,800万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 9 220 370 33 不整形 5.0 2022年7~9月
    4,800万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 5 85 65 0 ほぼ整形 2.7 2022年7~9月
    5,300万円 神戸市灘区原田通 5 120 160 16 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    62,000万円 神戸市灘区原田通 4 410 1400 63 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市灘区福住通 王子公園 7 90 55 25 長方形 3.0 2022年7~9月
    5,100万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 12 95 85 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    360万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 9 70 60 60 不整形 15.0 2022年7~9月
    5,100万円 神戸市灘区弓木町 六甲道 10 95 60 0 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市灘区篠原台 六甲 23 110 230 17 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    13,000万円 神戸市灘区篠原台 六甲 23 880 1700 44 不整形 4.2 2022年7~9月
    5,600万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 16 175 200 26 ほぼ長方形 6.1 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市灘区都通 西灘 2 70 45 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,600万円 神戸市灘区八幡町 六甲道 5 100 55 0 台形 6.5 2022年4~6月
    5,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 7 115 90 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市灘区土山町 御影 20 120 125 50 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 115 250 51 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    750万円 神戸市灘区新在家南町 新在家 8 40 40 26 長方形 1.8 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 11 90 120 46 不整形 4.5 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区城内通 王子公園 2 80 55 5 ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 4 80 55 0 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    12,000万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 6 260 220 33 不整形 3.0 2022年4~6月
    400万円 神戸市灘区篠原台 六甲 21 50 200 56 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 8 100 120 2 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 110 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区一王山町 六甲 15 100 130 0 不整形 3.8 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 10 230 115 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区都通 西灘 4 85 55 20 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市灘区の土地の売却事例

    神戸市灘区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市灘区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 18 125 150% 60% ほぼ長方形 1.8 2023年7~9月
    1,200万円 神戸市灘区国玉通 王子公園 11 90 150% 60% 長方形 11.2 2023年7~9月
    6,700万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 14 250 150% 60% ほぼ長方形 6.3 2023年7~9月
    3,800万円 神戸市灘区桜ヶ丘町 六甲 12 95 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    10,000万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 8 165 150% 60% ほぼ整形 8.1 2023年7~9月
    3,300万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園 10 50 300% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    9,700万円 神戸市灘区中郷町 石屋川 8 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 8 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市灘区烏帽子町 新在家 7 75 200% 60% ほぼ台形 18.0 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 85 150% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 6 90 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市灘区岩屋北町 西灘 5 145 200% 60% ほぼ整形 15.0 2023年4~6月
    6,100万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 10 135 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 4 85 150% 60% 不整形 2.2 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市灘区篠原南町 王子公園 10 70 400% 80% 長方形 7.0 2023年4~6月
    29,000万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 8 500 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市灘区楠丘町 六甲 8 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    5,900万円 神戸市灘区宮山町 六甲 1 105 300% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    880万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 11 50 150% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    23,000万円 神戸市灘区六甲町 六甲道 8 500 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    5,000万円 神戸市灘区高尾通 王子公園 19 390 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市灘区灘南通 摩耶 4 35 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    5,500万円 神戸市灘区八幡町 六甲道 6 115 200% 60% 不整形 6.2 2023年1~3月
    2,800万円 神戸市灘区国玉通 六甲 16 90 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市灘区高羽町 六甲 5 100 150% 60% 長方形 3.2 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市灘区新在家南町 大石 6 85 300% 60% 長方形 5.4 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市灘区八幡町 六甲道 6 115 200% 60% 不整形 6.2 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 4 65 200% 60% ほぼ整形 18.0 2022年10~12月
    3,900万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 26 250 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    17,000万円 神戸市灘区曾和町 六甲 4 300 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年7~9月
    5,500万円 神戸市灘区灘北通 2 110 200% 60% 台形 18.0 2022年7~9月
    5,600万円 神戸市灘区岩屋南町 岩屋 7 240 300% 60% ほぼ長方形 50.0 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区赤松町 六甲 7 85 200% 60% 不整形 25.0 2022年7~9月
    17,000万円 神戸市灘区友田町 新在家 4 370 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市灘区大石北町 大石 3 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市灘区岸地通 王子公園 9 120 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区五毛通 王子公園 16 150 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    5,700万円 神戸市灘区畑原通 王子公園 11 185 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市灘区新在家南町 大石 11 470 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    11,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 350 150% 60% 台形 8.3 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市灘区下河原通 大石 5 85 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市灘区大内通 摩耶 4 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市灘区神前町 六甲 5 65 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 4 35 300% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市灘区倉石通 王子公園 4 35 300% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 神戸市灘区永手町 六甲道 4 110 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    5,200万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 9 120 200% 60% ほぼ台形 10.5 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市灘区箕岡通 王子公園 16 1200 150% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市灘区岸地通 摩耶 5 120 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    500万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 16 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 12 195 150% 60% 長方形 8.5 2021年10~12月
    800万円 神戸市灘区中郷町 六甲道 9 35 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市灘区天城通 王子公園 6 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 13 310 150% 60% ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 140 150% 60% ほぼ台形 3.8 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 14 90 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    630万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 14 65 150% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    16,000万円 神戸市灘区灘南通 大石 2 290 300% 80% 不整形 28.0 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市灘区福住通 王子公園 4 105 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    2,900万円 神戸市灘区高羽町 六甲 5 75 150% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 175 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 6 55 150% 60% ほぼ整形 8.2 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市灘区天城通 王子公園 6 100 200% 60% 不整形 6.1 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区篠原南町 六甲 8 100 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 9 105 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 24 210 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    4,500万円 神戸市灘区上野通 王子公園 13 165 200% 60% 不整形 8.5 2021年4~6月
    3,700万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 7 95 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    8,300万円 神戸市灘区篠原本町 六甲 14 260 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市灘区鶴甲 六甲 28 280 200% 60% 正方形 4.5 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市灘区岸地通 大石 9 35 400% 80% 長方形 15.0 2021年4~6月
    7,700万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 12 320 80% 40% 台形 4.8 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市灘区岩屋中町 岩屋 5 55 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    5,800万円 神戸市灘区灘北通 王子公園 5 175 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市灘区城の下通 王子公園 15 120 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 10 105 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市灘区友田町 新在家 6 250 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市灘区篠原北町 六甲 11 165 150% 60% ほぼ台形 8.1 2021年1~3月
    1,800万円 神戸市灘区水道筋 王子公園 4 45 400% 80% 長方形 9.6 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市灘区高羽町 六甲 10 100 150% 60% 長方形 2.9 2021年1~3月
    12,000万円 神戸市灘区灘北通 摩耶 6 280 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    4,500万円 神戸市灘区永手町 六甲道 2 65 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年1~3月
    710万円 神戸市灘区原田通 4 40 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,500万円 神戸市灘区高徳町 六甲道 12 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    8,000万円 神戸市灘区篠原中町 六甲 8 210 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    2,400万円 神戸市灘区神前町 六甲 6 105 300% 80% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    3,900万円 神戸市灘区灘北通 大石 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    3,600万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 8 95 200% 60% ほぼ整形 17.0 2020年10~12月
    690万円 神戸市灘区原田通 4 40 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    12,000万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 540 150% 60% ほぼ台形 4.3 2020年10~12月
    4,400万円 神戸市灘区青谷町 王子公園 14 195 150% 60% 長方形 4.3 2020年10~12月
    3,700万円 神戸市灘区薬師通 王子公園 13 105 150% 60% 長方形 6.5 2020年10~12月
    3,800万円 神戸市灘区岩屋中町 西灘 4 125 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    3,700万円 神戸市灘区赤坂通 王子公園 12 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    5,200万円 神戸市灘区上野通 王子公園 13 240 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    700万円 神戸市灘区天城通 王子公園 9 50 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    500万円 神戸市灘区篠原伯母野山町 六甲 19 220 100% 50% ほぼ長方形 2.6 2020年7~9月
    4,600万円 神戸市灘区城内通 王子公園 3 140 200% 60% 不整形 3.8 2020年7~9月
    13,000万円 神戸市灘区灘南通 大石 2 290 300% 80% 不整形 26.0 2020年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市灘区の不動産売り出し事例


神戸市灘区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市灘区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    その他
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-1-202ウェルブ六甲道2番街
    六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しております。 灘区を中心に垂水区、須磨区~東は西宮エリアまで、熟練したスタッフがご紹介、ご案内させて頂きます。まずは一度、ご相談下さい。
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    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市灘区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市灘区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市灘区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市灘区の一戸建て売却価格の平均相場3,760万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,760 万円
仲介手数料 *
130.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

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