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神戸市兵庫区の不動産売却・査定

神戸市兵庫区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。神戸市兵庫区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。神戸市兵庫区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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神戸市兵庫区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

神戸市兵庫区の不動産相場

神戸市兵庫区のよく取引されている不動産は、土地で55㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築10年となります。
2019時点で、神戸市兵庫区のマンションの相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から6.5%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から40.0%上昇しています。土地の相場は、1年前から5.9%上昇し、5年前から18.9%上昇しています。
※過去10年間の神戸市兵庫区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

神戸市兵庫区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,200万円
(60.0万円/㎡)
1,866万円
(53.3万円/㎡)
3,033万円
(43.3万円/㎡)
-
築10~20年
1,120万円
(56.0万円/㎡)
1,833万円
(33.3万円/㎡)
2,264万円
(34.8万円/㎡)
3,316万円
(36.1万円/㎡)
築20~30年
489万円
(32.7万円/㎡)
1,499万円
(27.3万円/㎡)
1,787万円
(27.5万円/㎡)
2,168万円
(23.6万円/㎡)
築30~40年
490万円
(24.5万円/㎡)
1,000万円
(20.0万円/㎡)
1,061万円
(16.3万円/㎡)
900万円
(10.0万円/㎡)
築40年以上
-
550万円
(10.0万円/㎡)
450万円
(7.5万円/㎡)
-
神戸市兵庫区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,777万円
(55.6万円/㎡)
3,088万円
(44.1万円/㎡)
3,570万円
(34.0万円/㎡)
11,400万円
(30.0万円/㎡)
-
築10~20年
1,488万円
(40.2万円/㎡)
2,319万円
(33.1万円/㎡)
3,799万円
(28.1万円/㎡)
-
-
築20~30年
1,200万円
(24.0万円/㎡)
1,538万円
(23.7万円/㎡)
2,999万円
(20.7万円/㎡)
5,842万円
(20.5万円/㎡)
-
築30年以上
373万円
(9.3万円/㎡)
536万円
(7.7万円/㎡)
862万円
(7.5万円/㎡)
6,234万円
(18.6万円/㎡)
2,685万円
(6.2万円/㎡)
神戸市兵庫区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
675万円
(15.0万円/㎡)
1,105万円
(14.7万円/㎡)
2,453万円
(18.9万円/㎡)
4,583万円
(18.3万円/㎡)
8,924万円
(20.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市兵庫区の不動産

神戸市兵庫区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,250万円
神戸市兵庫区塚本通7丁目
山陽本線「兵庫」駅徒歩3分
1SK/22.71㎡ 12年
2,680万円
神戸市兵庫区三石通3丁目
神戸市海岸線「和田岬」駅徒歩2分
3LDK/81.26㎡ 14年
2,150万円
神戸市兵庫区新開地5丁目
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩4分
3LDK/64.63㎡ 24年
1,480万円
神戸市兵庫区湊町4丁目
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩1分
2DK/45.36㎡ 41年
1,780万円
神戸市兵庫区永沢町2丁目
東海道本線「神戸」駅徒歩12分
2LDK/50.38㎡ 36年
1,480万円
神戸市兵庫区下沢通6丁目
神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩3分
2LDK/57.24㎡ 40年
2,180万円
神戸市兵庫区新開地6丁目
神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
2SDK/13.2㎡ 23年
970万円
神戸市兵庫区駅南通1丁目
山陽本線「兵庫」駅徒歩3分
1K/18.9㎡ 22年
2,480万円
神戸市兵庫区湊町1丁目
東海道本線「神戸」駅徒歩8分
2LDK/66.1㎡ 20年
1,598万円
神戸市兵庫区駅前通5丁目
山陽本線「兵庫」駅徒歩8分
3LDK/65.47㎡ 35年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,380万円
神戸市兵庫区上沢通8丁目
神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩3分
55.19㎡/108.94㎡ 25年
1,480万円
神戸市兵庫区東出町2丁目
東海道本線「神戸」駅徒歩7分
61.65㎡/107.94㎡ 39年
3,480万円
神戸市兵庫区西出町2丁目
東海道本線「神戸」駅徒歩9分
70.14㎡/101.91㎡ 5年
1,180万円
神戸市兵庫区湊川町10丁目
神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩12分
76.58㎡/67.09㎡ 24年
4,599万円
神戸市兵庫区磯之町
神戸市海岸線「中央市場前」駅徒歩3分
118.5㎡/105.9㎡ 14年
1,390万円
神戸市兵庫区浜山通4丁目
神戸市海岸線「和田岬」駅徒歩5分
51.79㎡/64.28㎡ 24年
1,980万円
神戸市兵庫区吉田町2丁目
神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩3分
67.86㎡/90.18㎡ 15年
880万円
神戸市兵庫区熊野町3丁目
神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩14分
59.57㎡/69.25㎡ 38年
2,480万円
神戸市兵庫区会下山町1丁目
神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩12分
100.46㎡/135.93㎡ 25年
2,480万円
神戸市兵庫区吉田町2丁目
神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩6分
64.38㎡/70.73㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,000万円
神戸市兵庫区
東海道本線「神戸駅」バス13分「夢野3丁目」下車徒歩3分
441.25㎡
1,280万円
神戸市兵庫区
神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩1分
49.65㎡
2,230万円
神戸市兵庫区
山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
63.41㎡
1,490万円
神戸市兵庫区
神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩13分
195.68㎡
1,500万円
神戸市兵庫区七宮町1丁目
神戸市海岸線「中央市場前駅」徒歩7分
67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

神戸市兵庫区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市兵庫区の相場を確認
    神戸市兵庫区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市兵庫区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市兵庫区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市兵庫区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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