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神戸市兵庫区の
不動産売却データ

  • 神戸市兵庫区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,297
    万円
    (前年比 -6.3 %)
    平米単価
    47.1 万円/㎡
    築年数
    24
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市兵庫区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,810
    万円
    (前年比 -2.8 %)
    平米単価
    18.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市兵庫区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,620
    万円
    (前年比 + 59.2 %)
    平米単価
    16.2 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,583万円
(63.3万円/㎡)
3,080万円
(56.0万円/㎡)
3,799万円
(54.3万円/㎡)
5,514万円
(58.0万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,583万円
(47.0万円/㎡)
3,033万円
(43.3万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,150万円
(30.7万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
544万円
(24.8万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
882万円
(13.6万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,297万円
(48.9万円/㎡)
3,870万円
(43.0万円/㎡)
3,681万円
(27.3万円/㎡)
3,499万円
(15.9万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,863万円
(33.7万円/㎡)
2,415万円
(17.3万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,499万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
2,070万円
(25.9万円/㎡)
1,589万円
(11.4万円/㎡)
2,199万円
(9.2万円/㎡)
3,299万円
(6.7万円/㎡)
築30年以上
462万円
(10.3万円/㎡)
637万円
(8.5万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,530万円
(6.1万円/㎡)
1,163万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市兵庫区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市兵庫区のマンション相場推移
5年前から+54.3%
10年前から+106.5%
神戸市兵庫区の一戸建て相場推移
5年前から-17.6%
10年前から-5.3%
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神戸市兵庫区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市兵庫区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市兵庫区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市兵庫区の不動産売却事例

  • 神戸市兵庫区のマンションの売却事例

    神戸市兵庫区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 20 1K 8 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 20 1K 8 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 20 1K 8 2023年7~9月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 3 75 3LDK 17 2023年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 25 1DK 16 2023年7~9月
    400万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 45 38 2023年7~9月
    2,500万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 2 65 3LDK 21 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 5 20 1K 5 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 75 20 1K 2 2023年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 3 65 3DK 24 2023年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 4 30 1LDK 2 2023年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 4 20 1K 2 2023年7~9月
    720万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 6 55 3DK 2023年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 4 20 1K 14 2023年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 6 20 1K 9 2023年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 3 20 1K 0 2023年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 7 20 1K 0 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 5 20 1K 5 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 20 1K 6 2023年7~9月
    4,000万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 1 65 3LDK 10 2023年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区西宮内町 兵庫 9 30 2DK 12 2023年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 2 65 36 2023年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 2 45 2LDK 38 2023年7~9月
    2,600万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 1DK 0 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区芦原通 兵庫 9 50 2LDK 37 2023年7~9月
    3,500万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 3 75 2LDK 24 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 9 50 2DK 35 2023年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 10 25 1K 1 2023年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 25 1K 1 2023年4~6月
    480万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 5 55 3LDK 51 2023年4~6月
    770万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 7 40 2DK 35 2023年4~6月
    320万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 5 55 3LDK 51 2023年4~6月
    3,100万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸 5 60 3LDK 23 2023年4~6月
    460万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 7 20 32 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 5 50 2LDK 25 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 1 45 1DK 17 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 1 70 2LDK 21 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 2 55 3LDK 36 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 0 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 25 1DK 6 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 3 25 1K 10 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 8 65 3LDK 5 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市兵庫区西宮内町 兵庫 9 50 2LDK 12 2023年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 1DK 0 2023年4~6月
    2,900万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 40 1DK 9 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 40 2DK 9 2023年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 20 1K 11 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 6 20 1DK 9 2023年4~6月
    3,500万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 5 75 3LDK 15 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 5 20 1K 10 2023年4~6月
    950万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 6 70 3LDK 37 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区西橘通 神戸 9 55 3LDK 29 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 3 40 1DK 33 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 1 65 2LDK 27 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 3 40 2DK 33 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 5 20 1K 16 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 1DK 0 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 60 31 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 20 1K 1 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 70 3LDK 24 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 60 3LDK 24 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 20 14 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 11 20 1K 5 2023年1~3月
    380万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 6 15 1K 32 2023年1~3月
    460万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 6 15 1K 32 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区兵庫町 中央市場前 11 25 1DK 4 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸 5 60 2LDK 23 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 20 1K 10 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 5 25 1K 11 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 3 25 1K 6 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 3 20 1K 6 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 60 2LDK 26 2023年1~3月
    1,500万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 6 20 1K 9 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 1DK 0 2023年1~3月
    260万円 神戸市兵庫区西多聞通 神戸 6 25 1DK 0 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市兵庫区上祇園町 大倉山 13 75 2LDK 8 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 25 1K 1 2023年1~3月
    980万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山 6 50 3LDK 38 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 14 65 3LDK 33 2023年1~3月
    2,200万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 30 1K 1 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 11 20 1K 5 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 7 20 1K 1 2023年1~3月
    490万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 1 20 1K 38 2023年1~3月
    800万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園 4 45 35 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区西宮内町 兵庫 9 30 2K 12 2023年1~3月
    400万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 2 35 1LDK 24 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 5 20 1K 2 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 5 20 1K 2 2023年1~3月
    850万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 4 50 2LDK 35 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 4 45 3LDK 35 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 25 1K 9 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 25 1K 9 2022年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 2 60 2LDK 35 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 2 55 3LDK 35 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市兵庫区東山町 湊川公園 7 55 3LDK 21 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 9 65 3LDK 33 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 20 1K 10 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 中央市場前 6 85 3LDK 16 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 5 55 1LDK 52 2022年10~12月
    790万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 5 55 3LDK 52 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市兵庫区の一戸建ての売却事例

    神戸市兵庫区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,000万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 11 75 60 45 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    18,000万円 神戸市兵庫区松本通 上沢 6 390 270 10 長方形 10.0 2023年7~9月
    560万円 神戸市兵庫区湊山町 大倉山 18 45 35 41 ほぼ長方形 2.5 2023年7~9月
    980万円 神戸市兵庫区湊山町 大倉山 20 80 90 67 不整形 5.5 2023年7~9月
    560万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 2 65 40 60 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    450万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 4 55 40 66 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 5 100 75 25 長方形 6.0 2023年4~6月
    380万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 75 70 43 長方形 3.5 2023年4~6月
    430万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 95 40 37 不整形 4.5 2023年4~6月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 105 105 58 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 18 95 100 0 ほぼ整形 20.0 2023年4~6月
    380万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 16 40 85 75 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    25,000万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 11 1300 430 56 不整形 70.0 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 100 85 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 1 115 760 54 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    200万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 18 250 185 54 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 兵庫 9 70 45 0 ほぼ台形 27.0 2023年4~6月
    400万円 神戸市兵庫区北山町 湊川公園 19 55 50 44 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    11,000万円 神戸市兵庫区西橘通 高速神戸 4 210 80 7 長方形 27.0 2023年4~6月
    430万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 9 25 45 47 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    7,200万円 神戸市兵庫区中道通 大開 3 440 220 50 正方形 6.0 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山 12 100 100 58 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 2 115 60 0 不整形 5.0 2023年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 19 200 80 53 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    400万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 5 60 ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 9 90 40 27 長方形 7.0 2023年1~3月
    4,400万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 11 115 75 0 ほぼ台形 5.9 2023年1~3月
    4,200万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 18 90 95 0 ほぼ台形 20.0 2023年1~3月
    150万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 10 55 50 56 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 13 110 125 2 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    380万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 14 95 65 長方形 3.0 2023年1~3月
    4,100万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 兵庫 9 115 55 0 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 6 60 45 27 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    10,000万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 290 230 0 正方形 4.0 2023年1~3月
    480万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 9 20 45 67 袋地等 3.0 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 65 70 47 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 75 60 不整形 2.5 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 70 55 14 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園 15 50 45 63 ほぼ長方形 44.0 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市兵庫区松本通 上沢 3 90 80 33 長方形 3.2 2022年10~12月
    5,100万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 3 120 55 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区馬場町 大倉山 8 290 170 45 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    15,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 3 290 110 0 ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    18,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 6 360 260 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 18 115 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 20 50 75 55 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    900万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 13 70 35 26 ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    350万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 19 50 75 54 ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    14,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 440 290 25 長方形 9.0 2022年7~9月
    950万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 9 90 65 34 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    4,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 105 60 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,800万円 神戸市兵庫区夢野町 湊川公園 14 95 130 0 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    750万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園 16 50 40 26 不整形 2.6 2022年7~9月
    3,600万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 5 105 85 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    550万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 19 60 80 64 ほぼ整形 4.7 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 14 95 70 15 長方形 3.5 2022年7~9月
    4,400万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 2 95 95 44 不整形 7.2 2022年7~9月
    900万円 神戸市兵庫区塚本通 大開 3 65 50 57 長方形 1.8 2022年7~9月
    21,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 770 175 21 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    60万円 神戸市兵庫区平野町 県庁前 19 65 60 55 袋地等 6.0 2022年7~9月
    4,600万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 6 85 50 正方形 9.0 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市兵庫区出在家町 中央市場前 3 105 85 0 ほぼ長方形 30.0 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園 9 95 60 1 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 3 85 65 22 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬 6 135 80 58 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区大開通 大開 6 100 65 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,300万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 12 270 280 7 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 105 100 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 20 90 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 19 95 145 1 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    300万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 19 80 80 41 ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    95万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 5 65 50 25 ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    380万円 神戸市兵庫区楠谷町 大倉山 14 60 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    18,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 6 360 260 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市兵庫区和田崎町 和田岬 3 75 40 0 ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園 5 135 80 58 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市兵庫区鵯越町 長田 11 100 500 74 不整形 66.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 9 85 55 24 長方形 3.4 2022年4~6月
    180万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 55 40 58 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 10 110 170 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 105 70 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 85 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    450万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 13 85 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山 9 115 60 2 ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 14 180 220 41 ほぼ整形 4.4 2022年1~3月
    140万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 3 20 70 52 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 8 120 105 1 長方形 3.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 15 130 250 44 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    22,000万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 530 ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 110 70 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 3 65 50 28 台形 2.4 2022年1~3月
    620万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 20 85 130 35 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    360万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 9 45 長方形 4.2 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 19 90 95 0 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    60万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 17 35 ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    19,000万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 8 410 185 15 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 110 160 7 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 65 40 49 ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    8,700万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 7 220 130 6 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    14,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 410 380 3 袋地等 7.6 2021年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市兵庫区の土地の売却事例

    神戸市兵庫区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 18 65 200% 60% 台形 4.9 2023年7~9月
    100万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 18 45 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    8,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 160 300% 60% 不整形 27.0 2023年7~9月
    400万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 4 60 400% 80% ほぼ長方形 1.8 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 105 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    18,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 290 400% 80% 長方形 9.0 2023年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区大開通 大開 1 75 400% 80% ほぼ整形 50.0 2023年4~6月
    4,900万円 神戸市兵庫区大開通 大開 2 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 95 200% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区上庄通 和田岬 1 105 300% 60% ほぼ正方形 16.5 2023年1~3月
    5,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 190 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 105 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    7,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 280 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    6,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    4,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 180 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    5,900万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 3 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 4 125 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 2 60 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 15 220 200% 50% ほぼ整形 2.5 2023年1~3月
    600万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 13 70 200% 60% 不整形 6.3 2023年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 60 200% 60% ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 50 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    46,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 470 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2023年1~3月
    26,000万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 2 280 500% 80% 不整形 7.0 2023年1~3月
    6,700万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 1 160 500% 80% 不整形 21.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区水木通 大開 1 85 400% 80% ほぼ整形 8.5 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 90 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    13,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 4 520 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    950万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 16 85 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 4 160 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 125 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    50万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 4 60 400% 80% ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 65 200% 60% 不整形 3.0 2022年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 50 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 55 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    17,000万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 3 290 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 95 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    550万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園 2 50 500% 80% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 135 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 9 95 200% 60% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 120 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    6,600万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 2 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 12 130 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    950万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 3 35 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 8 45 400% 80% ほぼ台形 50.0 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 10 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 16 150 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    52,000万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園 2 840 600% 80% 不整形 36.0 2022年7~9月
    3,100万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 15 195 200% 60% ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市兵庫区上祇園町 大倉山 14 110 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 2 85 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区高松町 御崎公園 6 200 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区塚本通 新開地 6 45 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 7 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    80万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 18 175 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 7 310 400% 80% 不整形 11.0 2022年4~6月
    77万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 35 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 35 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    52万円 神戸市兵庫区北山町 湊川公園 18 75 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 110 300% 60% 長方形 25.0 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 16 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 130 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 150 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 80 300% 80% 袋地等 6.5 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 1 70 300% 60% 長方形 4.6 2021年10~12月
    10万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 45 200% 60% 長方形 3.1 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 85 200% 60% ほぼ長方形 9.4 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 5 60 200% 60% 長方形 7.8 2021年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 220 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    410万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 11 60 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    390万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 1 35 400% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区磯之町 中央市場前 4 70 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    700万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 7 85 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    680万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 13 45 300% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 8 90 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫 6 105 200% 60% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    440万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 50 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 10 40 300% 80% ほぼ長方形 1.5 2021年7~9月
    680万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 14 95 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 200 200% 60% 長方形 4.7 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 7 250 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 50 500% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬 1 90 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 5 80 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 16 100 200% 60% 不整形 4.8 2021年4~6月
    3,600万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 19 260 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    5,500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 15 190 200% 60% ほぼ長方形 26.0 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 19 90 200% 60% ほぼ台形 3.8 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 15 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 12 75 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 50 600% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 65 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 135 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    680万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 50 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 7 65 200% 60% 長方形 8.3 2021年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市兵庫区の不動産売り出し事例


神戸市兵庫区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市兵庫区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 2-2トア山手プラザウイング棟120
    神戸市~明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市兵庫区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市兵庫区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市兵庫区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の平均相場1,810万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,810 万円
仲介手数料 *
66.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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