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神戸市兵庫区の
不動産売却データ

  • 神戸市兵庫区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,137
    万円
    (前年比 + 5.5 %)
    平米単価
    59.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市兵庫区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,330
    万円
    (前年比 -6.7 %)
    平米単価
    23.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市兵庫区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,100
    万円
    (前年比 -7.3 %)
    平米単価
    21.0 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,700万円
(68.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
4,750万円
(50.0万円/㎡)
築10~20年
1,600万円
(64.0万円/㎡)
2,724万円
(49.5万円/㎡)
3,230万円
(46.2万円/㎡)
4,099万円
(43.2万円/㎡)
築20~30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
築30~40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,564万円
(22.4万円/㎡)
2,058万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
544万円
(27.2万円/㎡)
715万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,718万円
(18.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,799万円
(28.1万円/㎡)
3,910万円
(17.0万円/㎡)
5,345万円
(11.4万円/㎡)
築10~20年
1,718万円
(38.2万円/㎡)
2,999万円
(35.3万円/㎡)
2,656万円
(19.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
4,247万円
(8.7万円/㎡)
築20~30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
2,112万円
(26.4万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,611万円
(10.9万円/㎡)
3,553万円
(7.6万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
937万円
(6.5万円/㎡)
1,560万円
(6.5万円/㎡)
1,091万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市兵庫区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年07月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市兵庫区のマンション相場推移
5年前から+80.9%
10年前から+103.6%
神戸市兵庫区の一戸建て相場推移
5年前から-25.2%
10年前から+16.6%
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神戸市兵庫区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市兵庫区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市兵庫区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市兵庫区の不動産売却事例

  • 神戸市兵庫区のマンションの売却事例

    神戸市兵庫区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 25 1K 17 2024年10~12月
    1,300万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 9 65 3LDK 35 2024年10~12月
    2,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 55 3LDK 10 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 20 1K 15 2024年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 1 20 1K 15 2024年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 4 50 2LDK 26 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 20 1K 0 2024年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 20 1K 0 2024年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 20 1K 15 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 5 20 1K 10 2024年10~12月
    2,600万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 2 20 1K 0 2024年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 5 60 3LDK 2024年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 7 20 1K 5 2024年10~12月
    1,300万円 神戸市兵庫区三川口町 兵庫 5 20 1K 15 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 7 20 5 2024年10~12月
    2,600万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 7 30 1LDK 5 2024年10~12月
    700万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 5 55 3DK 54 2024年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 7 20 1K 5 2024年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 7 30 1LDK 5 2024年10~12月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1K 0 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1K 0 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1K 0 2024年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1LDK 0 2024年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 1K 17 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区七宮町 神戸 14 25 1LDK 0 2024年10~12月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 5 20 1K 14 2024年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区鍛冶屋町 中央市場前 4 20 1K 0 2024年10~12月
    4,000万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 75 3LDK 27 2024年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 15 1K 25 2024年10~12月
    1,200万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 15 1K 25 2024年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 5 20 1K 17 2024年10~12月
    2,200万円 神戸市兵庫区浜崎通 兵庫 4 20 1K 0 2024年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 1 55 2LDK 25 2024年7~9月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 6 50 3LDK 13 2024年7~9月
    350万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 50 2DK 32 2024年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 60 3LDK 27 2024年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 6 20 1K 6 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 2 55 2LDK 24 2024年7~9月
    3,300万円 神戸市兵庫区東山町 湊川公園 6 60 3LDK 18 2024年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 55 2LDK 9 2024年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1LDK 0 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1LDK 0 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 25 1K 0 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 1K 0 2024年7~9月
    1,600万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 1K 17 2024年7~9月
    2,800万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 0 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 1DK 0 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 10 25 1K 0 2024年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 10 25 1K 0 2024年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区佐比江町 神戸 11 20 1K 6 2024年7~9月
    960万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 10 60 2DK 50 2024年7~9月
    2,000万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫 4 25 1K 13 2024年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 5 20 1K 6 2024年7~9月
    2,700万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 3 75 3LDK 25 2024年7~9月
    780万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 9 35 1LDK 32 2024年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区浜崎通 兵庫 6 25 1K 1 2024年7~9月
    2,100万円 神戸市兵庫区三川口町 新開地 4 20 1K 0 2024年7~9月
    2,100万円 神戸市兵庫区三川口町 新開地 4 20 1K 0 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市兵庫区三川口町 兵庫 8 65 3LDK 38 2024年7~9月
    2,000万円 神戸市兵庫区三川口町 兵庫 6 25 1K 6 2024年7~9月
    300万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 5 85 3LDK 54 2024年7~9月
    700万円 神戸市兵庫区浜山通 和田岬 6 60 2LDK 53 2024年7~9月
    3,600万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 40 2DK 9 2024年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 6 20 18 2024年7~9月
    3,800万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 6 60 3LDK 8 2024年7~9月
    3,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 60 3LDK 22 2024年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 1 20 1K 15 2024年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 3 30 1K 7 2024年7~9月
    2,100万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫 9 25 1K 10 2024年7~9月
    3,500万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 40 9 2024年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 3 70 3LDK 18 2024年4~6月
    600万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 9 70 35 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 8 45 2LDK 37 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬 1 55 3LDK 18 2024年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 20 1K 15 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫 8 25 1K 10 2024年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 4 20 1K 15 2024年4~6月
    880万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 8 20 1K 21 2024年4~6月
    2,400万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 2 60 3LDK 23 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 1 45 1LDK 18 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 1 25 1K 16 2024年4~6月
    630万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 7 25 1K 33 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 5 25 1K 12 2024年4~6月
    1,000万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 5 25 1K 12 2024年4~6月
    680万円 神戸市兵庫区大開通 大開 1 30 1DK 35 2024年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 3 20 1K 7 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 55 3LDK 24 2024年4~6月
    660万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 7 20 1K 36 2024年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫 4 25 1K 13 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 20 1K 12 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 75 24 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市兵庫区の一戸建ての売却事例

    神戸市兵庫区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    210万円 神戸市兵庫区小山町 長田 13 65 75 54 ほぼ長方形 2.5 2024年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区小山町 長田 13 185 470 54 不整形 3.5 2024年10~12月
    200万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 16 60 55 51 長方形 2.0 2024年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 125 65 0 ほぼ長方形 5.0 2024年10~12月
    13,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 6 360 260 2 長方形 6.0 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 18 220 185 62 長方形 4.0 2024年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 15 75 55 不整形 3.0 2024年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 85 55 0 ほぼ長方形 4.1 2024年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 105 140 44 不整形 3.5 2024年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 15 55 40 42 ほぼ長方形 3.0 2024年10~12月
    4,600万円 神戸市兵庫区中道通 上沢 3 105 65 0 長方形 9.0 2024年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 3 50 40 20 ほぼ長方形 6.1 2024年10~12月
    4,200万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 3 85 90 0 不整形 5.0 2024年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区千鳥町 大倉山 24 280 320 61 不整形 2.5 2024年7~9月
    170万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 2 65 50 47 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 11 95 65 17 長方形 8.0 2024年7~9月
    4,200万円 神戸市兵庫区吉田町 和田岬 4 105 65 0 長方形 5.0 2024年7~9月
    80万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 12 40 35 63 長方形 2.0 2024年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 19 65 75 46 長方形 4.6 2024年7~9月
    150万円 神戸市兵庫区夢野町 長田 14 50 35 58 ほぼ長方形 1.8 2024年7~9月
    6,000万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫 9 185 100 27 ほぼ長方形 11.0 2024年7~9月
    350万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 35 45 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    5,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 4 105 115 0 ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    450万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 13 40 105 67 不整形 2.0 2024年7~9月
    4,600万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 4 90 50 0 長方形 7.0 2024年7~9月
    4,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 105 45 28 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    22,000万円 神戸市兵庫区切戸町 中央市場前 4 470 290 0 長方形 2024年7~9月
    750万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 6 25 50 53 ほぼ整形 5.0 2024年7~9月
    2,100万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 5 125 90 38 長方形 4.0 2024年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 12 55 60 2 長方形 2.5 2024年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 12 55 60 0 長方形 2.5 2024年7~9月
    320万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 65 50 37 長方形 2.7 2024年7~9月
    450万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 65 50 長方形 4.5 2024年7~9月
    5,900万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 9 75 110 28 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    4,600万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 3 100 90 0 ほぼ長方形 12.1 2024年7~9月
    530万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 9 55 35 78 ほぼ長方形 2.0 2024年4~6月
    850万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園 10 65 85 26 ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    4,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 2 100 65 0 ほぼ台形 6.0 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 19 50 135 67 長方形 4.0 2024年4~6月
    990万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 18 250 185 55 ほぼ長方形 3.0 2024年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区水木通 大開 2 100 105 40 不整形 6.0 2024年4~6月
    2,800万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 2 60 45 0 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    7,200万円 神戸市兵庫区松本通 上沢 3 135 110 0 長方形 6.1 2024年4~6月
    3,600万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 175 不整形 6.0 2024年4~6月
    400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 9 70 90 58 ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    410万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 13 125 ほぼ整形 2.3 2024年4~6月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 11 110 95 0 ほぼ台形 6.7 2024年4~6月
    4,700万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 9 95 95 1 ほぼ長方形 3.0 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 11 100 55 26 長方形 6.0 2024年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 8 100 70 0 ほぼ長方形 6.5 2024年4~6月
    5,000万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 8 120 90 0 長方形 6.5 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 95 70 1 ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 145 115 62 長方形 5.5 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 11 95 65 13 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    5,500万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 14 230 190 27 ほぼ台形 4.0 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 7 290 95 46 長方形 8.0 2024年1~3月
    4,200万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫 9 185 100 27 ほぼ長方形 11.0 2024年1~3月
    650万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園 9 70 80 40 ほぼ整形 3.1 2024年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 8 110 105 26 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    380万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 15 35 60 49 ほぼ長方形 2.0 2024年1~3月
    3,600万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 16 100 85 1 不整形 4.0 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 8 65 35 1 長方形 4.0 2024年1~3月
    220万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 14 80 60 59 ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 95 90 11 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 12 105 145 20 ほぼ長方形 2.0 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 1 115 760 55 ほぼ整形 4.0 2024年1~3月
    5,100万円 神戸市兵庫区大開通 大開 6 110 60 0 長方形 7.3 2024年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 9 100 100 29 ほぼ長方形 2.0 2024年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区下三条町 大倉山 13 155 145 36 長方形 4.0 2024年1~3月
    2,700万円 神戸市兵庫区鍛冶屋町 中央市場前 5 95 85 12 長方形 4.0 2023年10~12月
    4,400万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 9 115 65 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区塚本通 大開 4 50 35 27 長方形 8.0 2023年10~12月
    6,000万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 8 110 480 59 ほぼ整形 20.0 2023年10~12月
    4,700万円 神戸市兵庫区水木通 大開 1 95 85 0 ほぼ整形 8.5 2023年10~12月
    170万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 16 70 55 57 不整形 4.5 2023年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 2 85 50 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    14,000万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 6 600 220 25 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 11 65 40 57 長方形 5.2 2023年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 20 110 75 0 ほぼ長方形 3.9 2023年10~12月
    5,400万円 神戸市兵庫区東山町 湊川公園 6 100 135 1 ほぼ整形 10.0 2023年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 2 100 115 0 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    5,900万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 135 160 7 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    40万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 6 30 65 60 ほぼ整形 3.0 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 7 100 95 0 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    8,500万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 200 125 0 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    55,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 3 1300 360 12 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園 15 40 40 64 ほぼ長方形 3.3 2023年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 11 75 50 33 長方形 4.8 2023年10~12月
    360万円 神戸市兵庫区楠谷町 大倉山 12 60 55 64 不整形 1.5 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 9 120 150 58 ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    4,200万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 13 120 65 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    560万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 2 65 40 60 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    15,000万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 280 165 0 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    4,300万円 神戸市兵庫区西橘通 新開地 6 100 115 13 長方形 6.0 2023年7~9月
    18,000万円 神戸市兵庫区松本通 上沢 6 390 270 10 長方形 10.0 2023年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区下三条町 大倉山 14 75 70 75 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    4,000万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 11 75 60 45 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    980万円 神戸市兵庫区湊山町 大倉山 20 80 90 67 不整形 5.5 2023年7~9月
    50万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 50 ほぼ整形 22.0 2023年7~9月
    1,100万円 神戸市兵庫区清水町 湊川公園 20 180 145 ほぼ整形 6.5 2023年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市兵庫区の土地の売却事例

    神戸市兵庫区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 90 200% 60% ほぼ台形 5.0 2024年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 85 200% 60% 長方形 5.0 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬 6 170 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2024年7~9月
    5,000万円 神戸市兵庫区上庄通 和田岬 1 220 200% 60% 長方形 8.0 2024年4~6月
    12,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 210 400% 80% 不整形 8.0 2024年4~6月
    4,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 6 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 8 130 400% 80% 不整形 7.7 2024年4~6月
    3,000万円 神戸市兵庫区福原町 新開地 6 110 500% 80% 長方形 3.5 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市兵庫区南逆瀬川町 中央市場前 8 70 200% 60% ほぼ台形 8.0 2024年1~3月
    4,400万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 16 390 200% 60% ほぼ整形 3.0 2024年1~3月
    150万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 2 110 300% 80% ほぼ台形 1.5 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 2 55 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2024年1~3月
    620万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 6 55 200% 60% 長方形 1.5 2024年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区西多聞通 新開地 5 80 500% 80% ほぼ長方形 9.0 2024年1~3月
    12,000万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 3 590 300% 60% ほぼ整形 30.0 2024年1~3月
    18,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 620 200% 60% 不整形 12.0 2024年1~3月
    5,000万円 神戸市兵庫区福原町 新開地 4 165 500% 80% 長方形 12.7 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区福原町 新開地 4 55 500% 80% 長方形 4.0 2024年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 130 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年10~12月
    6,200万円 神戸市兵庫区上沢通 湊川公園 6 180 400% 80% 長方形 6.0 2023年10~12月
    18,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 3 240 400% 80% ほぼ整形 8.2 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 2 50 400% 80% ほぼ長方形 37.0 2023年10~12月
    340万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 40 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    720万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 9 30 200% 80% 長方形 4.0 2023年10~12月
    4,900万円 神戸市兵庫区大開通 大開 4 130 300% 80% 長方形 8.0 2023年10~12月
    7,200万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 8 560 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 16 145 200% 60% ほぼ台形 3.5 2023年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 18 65 200% 60% 台形 4.9 2023年7~9月
    200万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 45 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 95 200% 60% ほぼ整形 4.7 2023年7~9月
    100万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 18 45 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    5,200万円 神戸市兵庫区塚本通 新開地 4 135 400% 80% 長方形 27.0 2023年7~9月
    8,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 160 300% 60% 不整形 27.0 2023年7~9月
    400万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 4 60 400% 80% ほぼ長方形 1.8 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 105 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    18,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 290 400% 80% 長方形 9.0 2023年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 95 200% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区大開通 大開 1 75 400% 80% ほぼ整形 50.0 2023年4~6月
    4,900万円 神戸市兵庫区大開通 大開 2 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区上庄通 和田岬 1 105 300% 60% ほぼ正方形 16.5 2023年1~3月
    5,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 190 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 105 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    7,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 280 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    6,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    4,900万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 180 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    5,900万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 3 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 4 125 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 2 60 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 15 220 200% 50% ほぼ整形 2.5 2023年1~3月
    600万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 13 70 200% 60% 不整形 6.3 2023年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 60 200% 60% ほぼ台形 8.0 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 50 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    46,000万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 470 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2023年1~3月
    26,000万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 2 280 500% 80% 不整形 7.0 2023年1~3月
    6,700万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 1 160 500% 80% 不整形 21.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区水木通 大開 1 85 400% 80% ほぼ整形 8.5 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 90 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    13,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 4 520 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    950万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 16 85 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2023年1~3月
    600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 125 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    50万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 4 60 400% 80% ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 65 200% 60% 不整形 3.0 2022年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 50 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 55 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 95 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 4 160 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    17,000万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 3 290 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    550万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園 2 50 500% 80% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 16 150 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 9 95 200% 60% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    6,600万円 神戸市兵庫区金平町 御崎公園 2 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 135 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 8 45 400% 80% ほぼ台形 50.0 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 10 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    52,000万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園 2 840 600% 80% 不整形 36.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 12 130 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 120 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    950万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 3 35 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    77万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 35 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 35 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市兵庫区上祇園町 大倉山 14 110 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 2 85 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区高松町 御崎公園 6 200 200% 60% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区塚本通 新開地 6 45 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 15 195 200% 60% ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 7 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 7 310 400% 80% 不整形 11.0 2022年4~6月
    80万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 18 175 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 150 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 110 300% 60% 長方形 25.0 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 130 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    52万円 神戸市兵庫区北山町 湊川公園 18 75 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 16 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    680万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 13 45 300% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 1 70 300% 60% 長方形 4.6 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区磯之町 中央市場前 4 70 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市兵庫区の不動産売り出し事例

  • 神戸市兵庫区のマンションの売り出し事例

    神戸市兵庫区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    1,850

    万円

    神戸市兵庫区大開通3丁目
    神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩4分
    3DK
    50.61㎡
    28

    2,980

    万円

    神戸市兵庫区荒田町1丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩5分
    3LDK
    65.11㎡
    30

    1,080

    万円

    神戸市兵庫区新開地1丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩3分
    2DK
    45.83㎡
    39

    2,780

    万円

    神戸市兵庫区松原通5丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩8分
    4LDK
    75.03㎡
    25

    850

    万円

    神戸市兵庫区菊水町10丁目
    神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩5分
    1LDK
    53.71㎡
    54

    1,790

    万円

    神戸市兵庫区湊川町4丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩10分
    2LDK
    70.56㎡
    45

    3,280

    万円

    神戸市兵庫区松原通5丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩8分
    3LDK
    69.05㎡
    11

    3,180

    万円

    神戸市兵庫区明和通2丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩10分
    3LDK
    70.3㎡
    18

    1,600

    万円

    神戸市兵庫区入江通2丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩6分
    2LDK
    56.61㎡
    41

    4,598

    万円

    神戸市兵庫区駅前通2丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩3分
    3LDK
    95.81㎡
    27

    3,250

    万円

    神戸市兵庫区吉田町1丁目
    神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩4分
    3LDK
    69.54㎡
    24

    3,200

    万円

    神戸市兵庫区松原通5丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩8分
    3LDK
    60.6㎡
    11

    3,200

    万円

    神戸市兵庫区松原通5丁目
    山陽本線「兵庫」駅徒歩8分
    3LDK
    58.58㎡
    11
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 神戸市兵庫区の一戸建ての売り出し事例

    神戸市兵庫区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    3,280

    万円

    神戸市兵庫区会下山町3丁目
    神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩4分
    102.78㎡
    93.98㎡
    29

    900

    万円

    神戸市兵庫区新開地2丁目
    神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩2分
    33.25㎡
    47.17㎡
    53

    3,480

    万円

    神戸市兵庫区菊水町9丁目
    神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩13分
    113.08㎡
    111.33㎡
    8

    1,680

    万円

    神戸市兵庫区都由乃町2丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園」駅バス10分「石井橋」下車徒歩4分
    54.57㎡
    87.48㎡
    33
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 神戸市兵庫区の土地の売り出し事例

    神戸市兵庫区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    800

    万円

    神戸市兵庫区湊山町
    神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩20分
    158.47㎡

    1,000

    万円

    神戸市兵庫区湊山町
    神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩20分
    204.71㎡

    9,880

    万円

    神戸市兵庫区塚本通8丁目
    山陽本線「兵庫駅」徒歩5分
    159.62㎡

    3,480

    万円

    神戸市兵庫区永沢町3丁目
    山陽本線「兵庫駅」徒歩13分
    92.08㎡

    490

    万円

    神戸市兵庫区氷室町1丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩18分
    499.04㎡

    8,500

    万円

    神戸市兵庫区福原町
    神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
    130.32㎡

    3,940

    万円

    神戸市兵庫区塚本通5丁目
    神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
    52.78㎡

    4,580

    万円

    神戸市兵庫区荒田町2丁目
    神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩8分
    119.13㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

神戸市兵庫区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市兵庫区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    東京都渋谷区代々木2丁目 10-8ケイアイ新宿ビル6階
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
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    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市兵庫区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市兵庫区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市兵庫区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の平均相場2,330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,330 万円
仲介手数料 *
83.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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  • STEP2

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  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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