不動産売却・査定

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  • 神戸市兵庫区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,709
    万円
    （前年比 + 21.0 %）
    平米単価
    38.7 万円/㎡
    築年数
    12 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市兵庫区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,760
    万円
    （前年比 -2.9 %）
    平米単価
    17.6 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市兵庫区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,500
    万円
    （前年比 + 34.3 %）
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市兵庫区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市兵庫区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 神戸市兵庫区の不動産売却相場
  2. 神戸市兵庫区の不動産の売り時は？
  3. 神戸市兵庫区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市兵庫区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市兵庫区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市兵庫区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市兵庫区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市兵庫区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市兵庫区のマンションの売却事例

    神戸市兵庫区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地駅 3分 30㎡ １ＬＤＫ 1年 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 4分 50㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 6分 20㎡ １Ｋ 16年 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市兵庫区新開地 神戸駅 7分 75㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区新開地 神戸駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 3分 30㎡ １ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区駅前通 大開駅 8分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫駅 4分 25㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 9分 20㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 4分 55㎡ 35年 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢駅 2分 45㎡ ２ＤＫ 37年 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 6分 50㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸駅 5分 60㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区新開地 神戸駅 6分 55㎡ １ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    950万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 4分 50㎡ ３ＤＫ 35年 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫駅 6分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区中道通 新開地駅 4分 20㎡ ２ＤＫ 13年 2022年4~6月
    520万円 神戸市兵庫区新開地 神戸駅 7分 15㎡ １Ｋ 31年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地駅 1分 60㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区駅前通 大開駅 8分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区中道通 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫駅 5分 20㎡ １Ｋ 12年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 9分 25㎡ １Ｋ 0年 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地駅 3分 30㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 0分 50㎡ ２ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 25㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区七宮町 兵庫駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 3分 50㎡ １ＬＤＫ 35年 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫駅 3分 65㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    180万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 10分 60㎡ ２ＤＫ 48年 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 0分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市兵庫区神明町 中央市場前駅 5分 75㎡ 25年 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸駅 5分 50㎡ ２ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    160万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 50年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 1年 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫駅 5分 20㎡ １Ｋ 12年 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区大開通 新開地駅 3分 25㎡ １ＤＫ 14年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １ＤＫ 1年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区島上町 中央市場前駅 5分 45㎡ ２ＬＤＫ 34年 2021年10~12月
    530万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 2分 35㎡ １ＤＫ 46年 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 60㎡ 24年 2021年10~12月
    510万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫駅 6分 15㎡ １Ｋ 30年 2021年10~12月
    450万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 5分 55㎡ 47年 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 80㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 4分 20㎡ １Ｋ 0年 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区大開通 新開地駅 4分 40㎡ ２ＬＤＫ 7年 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬駅 9分 80㎡ 32年 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前駅 75分 30㎡ １ＬＤＫ 0年 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区新開地 新開地駅 5分 25㎡ １ＤＫ 9年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区中道通 新開地駅 6分 25㎡ １Ｋ 7年 2021年10~12月
    310万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 9分 60㎡ ３ＬＤＫ 44年 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地駅 3分 30㎡ １ＤＫ 0年 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区本町 神戸駅 18分 25㎡ １Ｋ 1年 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢駅 5分 50㎡ ２ＬＤＫ 16年 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前駅 6分 20㎡ １Ｋ 9年 2021年10~12月
    480万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 10分 60㎡ ３ＬＤＫ 47年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 1分 65㎡ 22年 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 7分 50㎡ ２ＬＤＫ 25年 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫駅 6分 25㎡ １Ｋ 4年 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区兵庫町 新開地駅 10分 25㎡ １Ｋ 2年 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 60㎡ ２ＤＫ 24年 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地駅 3分 30㎡ １ＬＤＫ 0年 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区新開地 新開地駅 4分 25㎡ １Ｋ 8年 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊町 神戸駅 7分 20㎡ １Ｋ 7年 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢駅 6分 80㎡ ４ＬＤＫ 16年 2021年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前駅 7分 65㎡ ４ＬＤＫ 21年 2021年7~9月
    1,300万円 神戸市兵庫区湊町 神戸駅 7分 20㎡ １Ｋ 7年 2021年7~9月
    380万円 神戸市兵庫区菊水町 長田駅 10分 60㎡ ３ＤＫ 47年 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市兵庫区西多聞通 高速神戸駅 3分 50㎡ 24年 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 3分 50㎡ ２ＬＤＫ 29年 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 0分 60㎡ ２ＬＤＫ 12年 2021年7~9月
    190万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 7分 20㎡ １Ｋ 1年 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地駅 3分 30㎡ １ＬＤＫ 0年 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市兵庫区新開地 神戸駅 5分 170㎡ オープンフロア 22年 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 3分 25㎡ １Ｋ 4年 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 高速神戸駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 19年 2021年7~9月
    450万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 1分 45㎡ ２ＤＫ 36年 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢駅 4分 85㎡ ４ＬＤＫ 16年 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 3分 40㎡ １ＬＤＫ 15年 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市兵庫区の一戸建ての売却事例

    神戸市兵庫区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬駅 6分 135㎡ 80㎡ 58年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 6分 100㎡ 65㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市兵庫区鵯越町 長田駅 11分 100㎡ 500㎡ 74年 不整形 66.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園駅 5分 135㎡ 80㎡ 58年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    22,000万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地駅 10分 530㎡ ほぼ整形 4.1㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山駅 9分 115㎡ 60㎡ 2年 ほぼ長方形 25.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 8分 120㎡ 75㎡ 1年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越駅 3分 65㎡ 50㎡ 28年 台形 2.4㎡ 2022年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 13分 85㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    140万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園駅 3分 20㎡ 70㎡ 52年 ほぼ台形 2.0㎡ 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山駅 14分 180㎡ 220㎡ 41年 ほぼ整形 4.4㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 6分 110㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 10分 125㎡ 170㎡ ほぼ長方形 3.1㎡ 2021年10~12月
    60万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園駅 17分 35㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区馬場町 大倉山駅 6分 95㎡ 120㎡ 18年 台形 3.1㎡ 2021年10~12月
    8,700万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫駅 7分 220㎡ 130㎡ 6年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 150㎡ 220㎡ 16年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    19,000万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 8分 410㎡ 185㎡ 15年 長方形 15.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園駅 19分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区上沢通 上沢駅 5分 60㎡ 35㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬駅 3分 70㎡ 40㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    360万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢駅 9分 45㎡ 長方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 110㎡ 160㎡ 7年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫駅 8分 410㎡ 380㎡ 3年 袋地等 7.6㎡ 2021年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢駅 13分 80㎡ 75㎡ 37年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 12分 105㎡ 100㎡ 0年 不整形 4.2㎡ 2021年10~12月
    880万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 15分 70㎡ 60㎡ 38年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 3分 65㎡ 40㎡ 49年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 10分 45㎡ ほぼ長方形 2.4㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢駅 8分 115㎡ 130㎡ 44年 ほぼ台形 3.5㎡ 2021年7~9月
    7,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 3分 390㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬駅 6分 135㎡ 80㎡ 57年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地駅 3分 45㎡ 110㎡ 54年 ほぼ整形 8.0㎡ 2021年7~9月
    9,500万円 神戸市兵庫区材木町 御崎公園駅 6分 800㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬駅 3分 120㎡ 80㎡ 49年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月
    4,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 3分 95㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園駅 19分 750㎡ 750㎡ 52年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫駅 8分 95㎡ 95㎡ 23年 ほぼ台形 11.0㎡ 2021年7~9月
    460万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬駅 4分 55㎡ 35㎡ 55年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年7~9月
    400万円 神戸市兵庫区山王町 湊川公園駅 20分 100㎡ 100㎡ 34年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 11分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 3分 100㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園駅 19分 95㎡ 370㎡ 不整形 4.4㎡ 2021年7~9月
    5,000万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山駅 15分 300㎡ 370㎡ 62年 ほぼ長方形 20.2㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬駅 4分 100㎡ 90㎡ 0年 台形 6.2㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 3分 115㎡ 90㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区和田崎町 和田岬駅 3分 110㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前駅 5分 125㎡ 75㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,600万円 神戸市兵庫区中道通 大開駅 2分 70㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園駅 15分 95㎡ 170㎡ 15年 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 10分 155㎡ 105㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山駅 9分 25㎡ 55㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越駅 2分 45㎡ 50㎡ 57年 ほぼ長方形 1.6㎡ 2021年4~6月
    68,000万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園駅 2分 1300㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年4~6月
    250万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園駅 15分 30㎡ 60㎡ 53年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年4~6月
    450万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 85㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 13分 360㎡ 140㎡ 42年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年1~3月
    3,000万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園駅 4分 210㎡ 250㎡ 15年 ほぼ台形 11.0㎡ 2021年1~3月
    280万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越駅 5分 120㎡ 370㎡ 44年 不整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,500万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園駅 20分 85㎡ 80㎡ 3年 長方形 2.8㎡ 2021年1~3月
    200万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 15分 145㎡ ほぼ台形 2.9㎡ 2021年1~3月
    800万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山駅 13分 125㎡ 210㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月
    4,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 5分 110㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 15分 200㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月
    49,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 5分 1200㎡ 290㎡ 26年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 12分 105㎡ 145㎡ 0年 不整形 4.2㎡ 2021年1~3月
    250万円 神戸市兵庫区熊野町 長田駅 11分 50㎡ 40㎡ 52年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年1~3月
    290万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園駅 15分 45㎡ 30㎡ 51年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年1~3月
    1,100万円 神戸市兵庫区笠松通 御崎公園駅 4分 60㎡ 90㎡ 31年 台形 6.2㎡ 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区上沢通 上沢駅 5分 60㎡ 40㎡ ほぼ長方形 36.0㎡ 2021年1~3月
    650万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 10分 40㎡ 70㎡ 72年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区水木通 大開駅 4分 75㎡ 45㎡ 5年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 5分 135㎡ 320㎡ 6年 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山駅 8分 85㎡ 55㎡ 5年 ほぼ台形 3.0㎡ 2021年1~3月
    270万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園駅 18分 70㎡ 80㎡ 37年 ほぼ整形 3.0㎡ 2021年1~3月
    9,500万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 10分 390㎡ 260㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    300万円 神戸市兵庫区楠谷町 大倉山駅 13分 30㎡ 65㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    630万円 神戸市兵庫区山王町 湊川公園駅 19分 75㎡ 80㎡ 長方形 1.6㎡ 2020年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区切戸町 中央市場前駅 6分 60㎡ 75㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢駅 8分 135㎡ 110㎡ 62年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 15分 145㎡ 120㎡ ほぼ台形 2.9㎡ 2020年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区夢野町 湊川公園駅 14分 60㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園駅 15分 125㎡ 155㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 14分 110㎡ 140㎡ 0年 袋地等 3.5㎡ 2020年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 6分 200㎡ 115㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園駅 15分 75㎡ 55㎡ 59年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢駅 10分 190㎡ 390㎡ 36年 不整形 3.0㎡ 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園駅 19分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 3分 90㎡ 70㎡ 14年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年10~12月
    710万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫駅 4分 35㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    360万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園駅 13分 70㎡ 60㎡ 35年 台形 3.5㎡ 2020年10~12月
    200万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園駅 15分 125㎡ 155㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 14分 115㎡ 170㎡ 0年 不整形 3.5㎡ 2020年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 10分 90㎡ 70㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    3,800万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 兵庫駅 11分 135㎡ 125㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,300万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園駅 19分 100㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬駅 2分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 18分 70㎡ 50㎡ 49年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月
    50万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園駅 15分 50㎡ 30㎡ 50年 ほぼ長方形 44.0㎡ 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園駅 9分 65㎡ 85㎡ 22年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市兵庫区の土地の売却事例

    神戸市兵庫区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山駅 8分 35㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前駅 7分 310㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園駅 7分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開駅 2分 85㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 13分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫駅 8分 110㎡ 300% 60% 長方形 25.0㎡ 2022年1~3月
    52万円 神戸市兵庫区北山町 湊川公園駅 18分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 1分 70㎡ 300% 60% 長方形 4.6㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 15分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園駅 7分 85㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 5分 60㎡ 200% 60% 長方形 7.8㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 3分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    680万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 13分 45㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 220㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    10万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 18分 45㎡ 200% 60% 長方形 3.1㎡ 2021年10~12月
    410万円 神戸市兵庫区湊川町 長田駅 11分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.4㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区磯之町 中央市場前駅 4分 70㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年10~12月
    390万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 1分 35㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 10分 40㎡ 300% 80% ほぼ長方形 1.5㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山駅 8分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2021年7~9月
    680万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山駅 14分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 8分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山駅 7分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫駅 6分 105㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2021年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬駅 1分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    440万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 11分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地駅 4分 50㎡ 500% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園駅 16分 100㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区新開地 新開地駅 4分 50㎡ 600% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年4~6月
    680万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園駅 19分 90㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2021年4~6月
    5,500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 15分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 26.0㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園駅 12分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 4分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫駅 5分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 15分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 11分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,600万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園駅 19分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 10分 100㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬駅 4分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2021年1~3月
    3,400万円 神戸市兵庫区水木通 大開駅 2分 85㎡ 400% 80% 長方形 50.0㎡ 2021年1~3月
    2,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 6分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2021年1~3月
    750万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 13分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2021年1~3月
    31,000万円 神戸市兵庫区大開通 新開地駅 3分 460㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 5分 550㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山駅 11分 75㎡ 200% 60% 不整形 2.7㎡ 2021年1~3月
    840万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬駅 4分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 3分 75㎡ 400% 80% ほぼ整形 50.0㎡ 2021年1~3月
    5,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 6分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    18,000万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫駅 10分 1600㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 12分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 2分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園駅 3分 145㎡ 300% 60% 台形 5.0㎡ 2021年1~3月
    11,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前駅 7分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園駅 13分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 44.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬駅 7分 65㎡ 200% 60% 長方形 8.3㎡ 2021年1~3月
    4,600万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫駅 8分 120㎡ 400% 80% ほぼ長方形 27.0㎡ 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 4分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    850万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 10分 80㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫駅 9分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園駅 14分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 33.0㎡ 2020年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山駅 14分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2020年10~12月
    6,500万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園駅 5分 260㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2020年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 3分 95㎡ 500% 80% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 11分 45㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2020年10~12月
    150万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 40㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.5㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊山町 大倉山駅 20分 155㎡ 200% 60% 長方形 2.6㎡ 2020年10~12月
    5,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園駅 18分 440㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区水木通 大開駅 2分 85㎡ 400% 80% 長方形 50.0㎡ 2020年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 13分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月
    470万円 神戸市兵庫区熊野町 長田駅 13分 65㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2020年7~9月
    630万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 3分 40㎡ 500% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    1,300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 9分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年7~9月
    700万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山駅 16分 90㎡ 200% 60% 台形 3.8㎡ 2020年4~6月
    320万円 神戸市兵庫区水木通 新開地駅 1分 35㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    220万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 12分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年4~6月
    140万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 13分 55㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2020年4~6月
    900万円 神戸市兵庫区西出町 神戸駅 12分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 4分 55㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園駅 6分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.3㎡ 2020年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園駅 11分 220㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月
    2,800万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園駅 3分 130㎡ 500% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    900万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園駅 14分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    140万円 神戸市兵庫区熊野町 長田駅 14分 55㎡ 200% 60% 不整形 3.1㎡ 2020年1~3月
    9,000万円 神戸市兵庫区須佐野通 兵庫駅 8分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 27.0㎡ 2020年1~3月
    330万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山駅 9分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年1~3月
    380万円 神戸市兵庫区東出町 神戸駅 12分 35㎡ 300% 60% 不整形 5.2㎡ 2020年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園駅 14分 110㎡ 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    20,000万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園駅 3分 290㎡ 600% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年1~3月
    250万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山駅 13分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年1~3月
    4,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢駅 4分 145㎡ 400% 80% ほぼ長方形 36.0㎡ 2020年1~3月
    490万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園駅 14分 40㎡ 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    22,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫駅 7分 750㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2019年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫駅 3分 45㎡ 200% 60% ほぼ整形 28.0㎡ 2019年10~12月
    4,500万円 神戸市兵庫区鵯越町 長田駅 11分 390㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.2㎡ 2019年10~12月
    900万円 神戸市兵庫区切戸町 中央市場前駅 5分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    810万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬駅 2分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市兵庫区の不動産の売り時は？

次は神戸市兵庫区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市兵庫区の不動産売却価格の推移
神戸市兵庫区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市兵庫区のマンション
売却価格の相場
5年前から24.8% 上昇
10年前から140.7% 上昇
神戸市兵庫区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.6% 下落
10年前から26.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

神戸市兵庫区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市兵庫区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の平均相場1,760万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,760 万円
仲介手数料 *1
64.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市兵庫区の不動産売却の流れ

神戸市兵庫区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市兵庫区の売却相場を確認

    神戸市兵庫区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市兵庫区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市兵庫区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市兵庫区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市兵庫区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    イー・グルーブ不動産販売株式会社
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地　明海ビルＢＬＯＣＫ３２
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社トラストホーム
    兵庫県神戸市灘区深田町４丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩１分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50％OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
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    マンション
    その他
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    みなとリアルエステート株式会社
    兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 ２－２トア山手プラザウイング棟２０５－３
    神戸市～明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社（旧社名：センチュリー都市開発株式会社）
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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