不動産売却・査定

神戸市兵庫区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市兵庫区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,709
    万円
    (前年比 + 21.0 %)
    平米単価
    38.7 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市兵庫区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,760
    万円
    (前年比 -2.9 %)
    平米単価
    17.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市兵庫区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,500
    万円
    (前年比 + 34.3 %)
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市兵庫区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市兵庫区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市兵庫区の不動産売却相場
  2. 神戸市兵庫区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市兵庫区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市兵庫区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市兵庫区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市兵庫区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市兵庫区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市兵庫区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市兵庫区のマンションの売却事例

    神戸市兵庫区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 3 30 1LDK 1 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 4 50 2LDK 24 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 6 20 1K 16 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 7 75 3LDK 24 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区下沢通 湊川公園 4 55 2LDK 27 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 6 60 3LDK 43 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 30 1LDK 13 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区駅前通 大開 8 25 1K 0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫 4 25 1K 11 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 9 20 1K 0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 4 55 35 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 2 45 2DK 37 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 6 50 2LDK 21 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸 5 60 3LDK 22 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 6 55 1LDK 43 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    950万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 4 50 3DK 35 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 6 20 1K 5 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市兵庫区大開通 大開 3 65 3LDK 14 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 4 20 2DK 13 2022年4~6月
    520万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 7 15 1K 31 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 1 60 3LDK 22 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区駅前通 大開 8 25 1K 0 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 4 20 1K 13 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 5 20 1K 12 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 9 25 1K 0 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 3 30 1K 1 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市兵庫区大開通 大開 3 65 3LDK 14 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 50 2LDK 13 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 25 1K 1 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区七宮町 兵庫 14 65 3LDK 22 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 50 1LDK 35 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 3 65 2LDK 23 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 3 65 3LDK 14 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    180万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 10 60 2DK 48 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 20 1K 13 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市兵庫区神明町 中央市場前 5 75 25 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区新開地 高速神戸 5 50 2LDK 22 2022年1~3月
    160万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 8 60 3LDK 50 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 1 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 5 20 1K 12 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 3 25 1DK 14 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1DK 1 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区島上町 中央市場前 5 45 2LDK 34 2021年10~12月
    530万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 2 35 1DK 46 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 60 24 2021年10~12月
    510万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 6 15 1K 30 2021年10~12月
    450万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 5 55 47 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 80 3LDK 24 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 4 20 1K 0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 4 40 2LDK 7 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区御崎本町 和田岬 9 80 32 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 75 30 1LDK 0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 5 25 1DK 9 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区中道通 新開地 6 25 1K 7 2021年10~12月
    310万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 9 60 3LDK 44 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 70 3LDK 24 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 3 30 1DK 0 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区本町 神戸 18 25 1K 1 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 5 50 2LDK 16 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 6 20 1K 9 2021年10~12月
    480万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 10 60 3LDK 47 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 1 65 22 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 7 50 2LDK 25 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 6 25 1K 4 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区兵庫町 新開地 10 25 1K 2 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 60 2DK 24 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 3 30 1LDK 0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 25 1K 8 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 20 1K 7 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 6 80 4LDK 16 2021年7~9月
    2,400万円 神戸市兵庫区七宮町 中央市場前 7 65 4LDK 21 2021年7~9月
    1,300万円 神戸市兵庫区湊町 神戸 7 20 1K 7 2021年7~9月
    380万円 神戸市兵庫区菊水町 長田 10 60 3DK 47 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市兵庫区西多聞通 高速神戸 3 50 24 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 50 2LDK 29 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 0 60 2LDK 12 2021年7~9月
    190万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 7 20 1K 1 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区永沢町 新開地 3 30 1LDK 0 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市兵庫区新開地 神戸 5 170 オープンフロア 22 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 25 1K 4 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市兵庫区湊町 高速神戸 7 65 3LDK 19 2021年7~9月
    450万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 1 45 2DK 36 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 4 85 4LDK 16 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 3 40 1LDK 15 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市兵庫区の一戸建ての売却事例

    神戸市兵庫区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬 6 135 80 58 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市兵庫区大開通 大開 6 100 65 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市兵庫区鵯越町 長田 11 100 500 74 不整形 66.0 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園 5 135 80 58 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    22,000万円 神戸市兵庫区佐比江町 新開地 10 530 ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山 9 115 60 2 ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 8 120 75 1 長方形 3.0 2022年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 3 65 50 28 台形 2.4 2022年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 13 85 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    140万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 3 20 70 52 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 14 180 220 41 ほぼ整形 4.4 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 110 70 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 10 125 170 ほぼ長方形 3.1 2021年10~12月
    60万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 17 35 ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市兵庫区馬場町 大倉山 6 95 120 18 台形 3.1 2021年10~12月
    8,700万円 神戸市兵庫区西柳原町 兵庫 7 220 130 6 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 150 220 16 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    19,000万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 8 410 185 15 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 19 90 95 0 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区上沢通 上沢 5 60 35 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 3 70 40 49 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    360万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 9 45 長方形 4.2 2021年10~12月
    3,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 110 160 7 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    14,000万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 410 380 3 袋地等 7.6 2021年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 上沢 13 80 75 37 ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 12 105 100 0 不整形 4.2 2021年10~12月
    880万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 70 60 38 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 65 40 49 ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    600万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 45 ほぼ長方形 2.4 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 8 115 130 44 ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    7,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 390 ほぼ整形 12.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市兵庫区今出在家町 和田岬 6 135 80 57 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区湊町 新開地 3 45 110 54 ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    9,500万円 神戸市兵庫区材木町 御崎公園 6 800 ほぼ整形 11.0 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬 3 120 80 49 ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    4,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 95 85 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 19 750 750 52 ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区門口町 兵庫 8 95 95 23 ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    460万円 神戸市兵庫区小松通 和田岬 4 55 35 55 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    400万円 神戸市兵庫区山王町 湊川公園 20 100 100 34 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 11 105 100 0 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 100 95 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 19 95 370 不整形 4.4 2021年7~9月
    5,000万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 15 300 370 62 ほぼ長方形 20.2 2021年7~9月
    3,700万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 4 100 90 0 台形 6.2 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 115 90 0 長方形 5.0 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区和田崎町 和田岬 3 110 75 0 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    4,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 5 125 75 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    4,600万円 神戸市兵庫区中道通 大開 2 70 ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区千鳥町 湊川公園 15 95 170 15 不整形 3.0 2021年4~6月
    3,200万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 10 155 105 29 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区荒田町 大倉山 9 25 55 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 2 45 50 57 ほぼ長方形 1.6 2021年4~6月
    68,000万円 神戸市兵庫区福原町 湊川公園 2 1300 240 0 ほぼ長方形 20.0 2021年4~6月
    250万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 15 30 60 53 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    450万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 85 不整形 3.0 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 13 360 140 42 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    3,000万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 4 210 250 15 ほぼ台形 11.0 2021年1~3月
    280万円 神戸市兵庫区里山町 鵯越 5 120 370 44 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 20 85 80 3 長方形 2.8 2021年1~3月
    200万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 15 145 ほぼ台形 2.9 2021年1~3月
    800万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 13 125 210 不整形 3.0 2021年1~3月
    4,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 110 100 0 長方形 5.5 2021年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 200 不整形 3.0 2021年1~3月
    49,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 5 1200 290 26 ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    3,700万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 12 105 145 0 不整形 4.2 2021年1~3月
    250万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 11 50 40 52 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    290万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園 15 45 30 51 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    1,100万円 神戸市兵庫区笠松通 御崎公園 4 60 90 31 台形 6.2 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区上沢通 上沢 5 60 40 ほぼ長方形 36.0 2021年1~3月
    650万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 40 70 72 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区水木通 大開 4 75 45 5 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 5 135 320 6 不整形 5.0 2021年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 8 85 55 5 ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    270万円 神戸市兵庫区氷室町 湊川公園 18 70 80 37 ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    9,500万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 10 390 260 32 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 神戸市兵庫区楠谷町 大倉山 13 30 65 38 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    630万円 神戸市兵庫区山王町 湊川公園 19 75 80 長方形 1.6 2020年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区切戸町 中央市場前 6 60 75 25 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 8 135 110 62 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 15 145 120 ほぼ台形 2.9 2020年10~12月
    400万円 神戸市兵庫区夢野町 湊川公園 14 60 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 15 125 155 37 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 110 140 0 袋地等 3.5 2020年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 6 200 115 40 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 15 75 55 59 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    2,700万円 神戸市兵庫区会下山町 上沢 10 190 390 36 不整形 3.0 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 19 95 90 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 3 90 70 14 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    710万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 4 35 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    360万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園 13 70 60 35 台形 3.5 2020年10~12月
    200万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 15 125 155 37 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 14 115 170 0 不整形 3.5 2020年10~12月
    3,700万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 10 90 70 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,800万円 神戸市兵庫区北逆瀬川町 兵庫 11 135 125 31 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    3,300万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 19 100 90 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 2 95 55 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 70 50 49 ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    50万円 神戸市兵庫区石井町 湊川公園 15 50 30 50 ほぼ長方形 44.0 2020年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区会下山町 湊川公園 9 65 85 22 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市兵庫区の土地の売却事例

    神戸市兵庫区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市兵庫区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 35 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 7 310 400% 80% 不整形 11.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区中道通 湊川公園 7 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区大開通 大開 2 85 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 150 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区松原通 兵庫 8 110 300% 60% 長方形 25.0 2022年1~3月
    52万円 神戸市兵庫区北山町 湊川公園 18 75 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 16 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 1 70 300% 60% 長方形 4.6 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 15 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    700万円 神戸市兵庫区御崎町 御崎公園 7 85 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 5 60 200% 60% 長方形 7.8 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    680万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 13 45 300% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 220 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    10万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 45 200% 60% 長方形 3.1 2021年10~12月
    410万円 神戸市兵庫区湊川町 長田 11 60 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 85 200% 60% ほぼ長方形 9.4 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市兵庫区磯之町 中央市場前 4 70 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    390万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 1 35 400% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 10 40 300% 80% ほぼ長方形 1.5 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 8 200 200% 60% 長方形 4.7 2021年7~9月
    680万円 神戸市兵庫区五宮町 大倉山 14 95 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 8 90 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 7 250 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市兵庫区小河通 兵庫 6 105 200% 60% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    800万円 神戸市兵庫区三石通 和田岬 1 90 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    440万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 11 50 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 50 500% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市兵庫区雪御所町 湊川公園 16 100 200% 60% 不整形 4.8 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 135 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区新開地 新開地 4 50 600% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    680万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 50 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市兵庫区湊山町 湊川公園 19 90 200% 60% ほぼ台形 3.8 2021年4~6月
    5,500万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 15 190 200% 60% ほぼ長方形 26.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 12 75 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 65 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,600万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 5 80 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 15 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 155 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,600万円 神戸市兵庫区都由乃町 湊川公園 19 260 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    2,100万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 10 100 200% 60% 長方形 2.0 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 4 190 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年1~3月
    3,400万円 神戸市兵庫区水木通 大開 2 85 400% 80% 長方形 50.0 2021年1~3月
    2,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 115 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年1~3月
    750万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 100 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    31,000万円 神戸市兵庫区大開通 新開地 3 460 400% 80% 長方形 20.0 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 5 550 200% 60% 不整形 8.0 2021年1~3月
    450万円 神戸市兵庫区神田町 大倉山 11 75 200% 60% 不整形 2.7 2021年1~3月
    840万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 4 95 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    4,300万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 3 75 400% 80% ほぼ整形 50.0 2021年1~3月
    5,100万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    18,000万円 神戸市兵庫区駅南通 兵庫 10 1600 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 12 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 2 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,900万円 神戸市兵庫区浜中町 御崎公園 3 145 300% 60% 台形 5.0 2021年1~3月
    11,000万円 神戸市兵庫区本町 中央市場前 7 530 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 13 125 200% 60% ほぼ長方形 44.0 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市兵庫区和田宮通 和田岬 7 65 200% 60% 長方形 8.3 2021年1~3月
    4,600万円 神戸市兵庫区羽坂通 兵庫 8 120 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 4 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    850万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 10 80 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市兵庫区駅前通 兵庫 9 600 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    3,000万円 神戸市兵庫区菊水町 湊川公園 14 195 200% 60% ほぼ整形 33.0 2020年10~12月
    2,000万円 神戸市兵庫区梅元町 大倉山 14 240 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2020年10~12月
    6,500万円 神戸市兵庫区西上橘通 湊川公園 5 260 400% 80% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    1,000万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 3 95 500% 80% 不整形 6.0 2020年10~12月
    300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 11 45 200% 60% ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    150万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 40 200% 60% ほぼ整形 1.5 2020年10~12月
    1,800万円 神戸市兵庫区湊山町 大倉山 20 155 200% 60% 長方形 2.6 2020年10~12月
    5,600万円 神戸市兵庫区熊野町 湊川公園 18 440 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    3,200万円 神戸市兵庫区水木通 大開 2 85 400% 80% 長方形 50.0 2020年10~12月
    800万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 13 50 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    470万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 13 65 200% 60% 台形 6.0 2020年7~9月
    630万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 3 40 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 9 70 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    700万円 神戸市兵庫区上三条町 大倉山 16 90 200% 60% 台形 3.8 2020年4~6月
    320万円 神戸市兵庫区水木通 新開地 1 35 400% 80% 長方形 4.0 2020年4~6月
    220万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 12 45 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    140万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 13 55 200% 60% 不整形 2.0 2020年4~6月
    900万円 神戸市兵庫区西出町 神戸 12 115 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    1,200万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 4 55 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    1,700万円 神戸市兵庫区吉田町 御崎公園 6 105 200% 80% ほぼ長方形 5.3 2020年4~6月
    2,500万円 神戸市兵庫区湊川町 湊川公園 11 220 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    2,800万円 神戸市兵庫区新開地 湊川公園 3 130 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    900万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 14 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    140万円 神戸市兵庫区熊野町 長田 14 55 200% 60% 不整形 3.1 2020年1~3月
    9,000万円 神戸市兵庫区須佐野通 兵庫 8 420 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2020年1~3月
    330万円 神戸市兵庫区矢部町 大倉山 9 65 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    380万円 神戸市兵庫区東出町 神戸 12 35 300% 60% 不整形 5.2 2020年1~3月
    1,400万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 14 110 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    20,000万円 神戸市兵庫区荒田町 湊川公園 3 290 600% 80% ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    250万円 神戸市兵庫区下祇園町 大倉山 13 80 300% 80% ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    4,500万円 神戸市兵庫区下沢通 上沢 4 145 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2020年1~3月
    490万円 神戸市兵庫区大同町 湊川公園 14 40 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    22,000万円 神戸市兵庫区東柳原町 兵庫 7 750 200% 60% 不整形 8.0 2019年10~12月
    1,400万円 神戸市兵庫区塚本通 兵庫 3 45 200% 60% ほぼ整形 28.0 2019年10~12月
    4,500万円 神戸市兵庫区鵯越町 長田 11 390 200% 60% ほぼ台形 6.2 2019年10~12月
    900万円 神戸市兵庫区切戸町 中央市場前 5 50 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    810万円 神戸市兵庫区笠松通 和田岬 2 50 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市兵庫区の不動産の売り時は?

次は神戸市兵庫区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市兵庫区の不動産売却価格の推移
神戸市兵庫区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市兵庫区のマンション
売却価格の相場
5年前から24.8% 上昇
10年前から140.7% 上昇
神戸市兵庫区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.6% 下落
10年前から26.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市兵庫区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市兵庫区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の平均相場1,760万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,760 万円
仲介手数料 *1
64.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市兵庫区の不動産売却の流れ

神戸市兵庫区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市兵庫区の売却相場を確認

    神戸市兵庫区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市兵庫区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市兵庫区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市兵庫区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市兵庫区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地 明海ビルBLOCK32
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
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    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 2-2トア山手プラザウイング棟205-3
    神戸市~明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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神戸市兵庫区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市兵庫区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
神戸市兵庫区の不動産の売り時は?
神戸市兵庫区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市兵庫区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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