不動産売却・査定

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  • 神戸市須磨区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,183
    万円
    （前年比 -9.8 %）
    平米単価
    16.9 万円/㎡
    築年数
    30 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市須磨区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,620
    万円
    （前年比 -25.3 %）
    平米単価
    16.2 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市須磨区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,130
    万円
    （前年比 -2.0 %）
    平米単価
    11.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市須磨区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市須磨区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 神戸市須磨区の不動産売却相場
  2. 神戸市須磨区の不動産の売り時は？
  3. 神戸市須磨区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市須磨区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市須磨区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市須磨区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市須磨区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市須磨区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市須磨区のマンションの売却事例

    神戸市須磨区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 6分 80㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 60㎡ 48年 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    750万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 85㎡ ２ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    740万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 7分 70㎡ ４ＤＫ 39年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺駅 16分 80㎡ ４ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 10年 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 9分 70㎡ ４ＤＫ 43年 2022年7~9月
    920万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年7~9月
    250万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 65㎡ ３ＬＤＫ 50年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 4分 60㎡ ２ＬＤＫ 27年 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 10分 80㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 6分 70㎡ 44年 2022年4~6月
    230万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 60㎡ ４ＬＤＫ 48年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 13分 95㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年4~6月
    980万円 神戸市須磨区寺田町 板宿駅 6分 50㎡ ３ＤＫ 36年 2022年4~6月
    290万円 神戸市須磨区多井畑南町 須磨駅 29分 60㎡ ４ＤＫ 48年 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区桜木町 月見山駅 6分 50㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    560万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 9分 70㎡ ４ＤＫ 43年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 7分 85㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺駅 45分 65㎡ 22年 2022年4~6月
    880万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 45年 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 6分 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 5年 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園駅 3分 115㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年4~6月
    240万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 14分 55㎡ ３ＤＫ 37年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年4~6月
    230万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 6分 85㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年4~6月
    750万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 2分 65㎡ ２ＬＤＫ 10年 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 42年 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺駅 19分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 7分 75㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年1~3月
    620万円 神戸市須磨区戸政町 東須磨駅 5分 45㎡ ２ＤＫ 37年 2022年1~3月
    880万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 10分 85㎡ 39年 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 6分 100㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 30年 2022年1~3月
    990万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年1~3月
    470万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年1~3月
    410万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 7分 70㎡ ４ＤＫ 39年 2022年1~3月
    300万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 21分 45㎡ ３ＤＫ 47年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 26分 105㎡ ４ＬＤＫ 30年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区若宮町 須磨海浜公園駅 5分 45㎡ １ＬＤＫ 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺駅 8分 60㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    4,100万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 5分 80㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 11分 75㎡ ２ＬＤＫ 46年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 10分 105㎡ ４ＬＤＫ 40年 2022年1~3月
    250万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 4分 80㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年1~3月
    250万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市須磨区寺田町 板宿駅 7分 60㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    700万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 12分 70㎡ ４ＤＫ 42年 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区大黒町 板宿駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年1~3月
    450万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 9分 70㎡ ４ＤＫ 42年 2022年1~3月
    550万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 20分 75㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    4,800万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 1分 65㎡ ２ＬＤＫ 1年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年1~3月
    320万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 60㎡ ３ＬＤＫ 49年 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市須磨区古川町 鷹取駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区南町 月見山駅 4分 60㎡ 32年 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 7分 85㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区桜木町 月見山駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 8分 60㎡ ４ＤＫ 2022年1~3月
    7,800万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 6分 120㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区戎町 板宿駅 5分 55㎡ ３ＤＫ 25年 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 5分 75㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 2分 80㎡ 41年 2022年1~3月
    790万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 15分 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 2分 80㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 2分 85㎡ ４ＬＤＫ 17年 2021年10~12月
    800万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺駅 45分 60㎡ 48年 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 85㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 5分 80㎡ 30年 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 6分 55㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 8分 70㎡ ４ＬＤＫ 34年 2021年10~12月
    150万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2021年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 6分 85㎡ ３ＬＤＫ 8年 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 2年 2021年10~12月
    380万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 20分 65㎡ ３ＬＤＫ 45年 2021年10~12月
    600万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    4,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 1分 60㎡ ３ＬＤＫ 0年 2021年10~12月
    400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 28分 60㎡ ３ＬＤＫ 47年 2021年10~12月
    95万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 5分 60㎡ ４ＤＫ 44年 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 28分 130㎡ ４ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 6分 105㎡ ３ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 10年 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 65㎡ 30年 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市須磨区大池町 板宿駅 7分 55㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 14分 85㎡ ４ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    150万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 24分 60㎡ ４ＤＫ 46年 2021年10~12月
    800万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 11分 70㎡ ３ＤＫ 42年 2021年10~12月
    100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 60㎡ ３ＬＤＫ 47年 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市須磨区の一戸建ての売却事例

    神戸市須磨区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 155㎡ 230㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月
    9,000万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨駅 3分 240㎡ 190㎡ 9年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 110㎡ 140㎡ 26年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 14分 90㎡ 105㎡ 16年 ほぼ整形 4.8㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 13分 165㎡ 230㎡ 39年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    200万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 14分 50㎡ 100㎡ 46年 台形 1.0㎡ 2022年7~9月
    700万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 8分 55㎡ 110㎡ 55年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 5分 180㎡ 370㎡ 25年 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月
    520万円 神戸市須磨区永楽町 板宿駅 11分 65㎡ ほぼ台形 6.2㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 14分 95㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 26分 80㎡ 220㎡ 51年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年7~9月
    960万円 神戸市須磨区中島町 東須磨駅 6分 115㎡ 45㎡ 37年 不整形 15.0㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 90㎡ 185㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 165㎡ 210㎡ 23年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 8分 95㎡ 145㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 3分 45㎡ 50㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,800万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 18分 115㎡ 250㎡ 43年 ほぼ長方形 7.4㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 神戸市須磨区戎町 板宿駅 4分 110㎡ 70㎡ 0年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 神戸市須磨区関守町 須磨駅 6分 95㎡ 80㎡ 1年 不整形 3.5㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市須磨区大田町 東須磨駅 6分 115㎡ 100㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 3分 240㎡ 280㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市須磨区行平町 鷹取駅 4分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 5分 145㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    280万円 神戸市須磨区上細沢町 東須磨駅 8分 100㎡ 100㎡ 41年 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 19分 65㎡ 145㎡ 54年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 26分 190㎡ 330㎡ 46年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 24分 175㎡ 210㎡ 14年 ほぼ長方形 8.2㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 7分 110㎡ 65㎡ 3年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 20分 185㎡ 220㎡ 33年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 14分 110㎡ 210㎡ 33年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 16分 100㎡ 115㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 4分 155㎡ 150㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    10,000万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺駅 6分 960㎡ 880㎡ 53年 ほぼ台形 11.0㎡ 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 11分 230㎡ 1300㎡ 57年 不整形 7.6㎡ 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市須磨区大手町 板宿駅 8分 125㎡ 165㎡ 27年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 20分 60㎡ 185㎡ 52年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 165㎡ 250㎡ 48年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年4~6月
    500万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 18分 85㎡ 150㎡ 41年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺駅 3分 80㎡ 90㎡ 24年 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 3分 100㎡ 135㎡ 0年 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月
    700万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 18分 80㎡ 105㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 155㎡ 270㎡ 29年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 8分 370㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 8.2㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 16分 100㎡ 150㎡ 19年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    7,400万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 4分 110㎡ 145㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 90㎡ 170㎡ 52年 ほぼ整形 5.4㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 120㎡ 180㎡ 40年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市須磨区戎町 板宿駅 4分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ整形 6.6㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区権現町 東須磨駅 3分 120㎡ 155㎡ 23年 ほぼ整形 2.8㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 神戸市須磨区月見山本町 須磨海浜公園駅 6分 130㎡ 145㎡ 25年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市須磨区関守町 須磨駅 6分 105㎡ 95㎡ 29年 ほぼ整形 3.5㎡ 2022年1~3月
    250万円 神戸市須磨区禅昌寺町 板宿駅 19分 60㎡ 55㎡ 49年 ほぼ整形 5.7㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区千歳町 鷹取駅 6分 90㎡ 55㎡ 7年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区神撫町 板宿駅 9分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 4分 75㎡ 80㎡ 58年 ほぼ整形 6.4㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 8分 350㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 8.2㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 105㎡ 200㎡ 45年 ほぼ長方形 8.1㎡ 2022年1~3月
    400万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 25分 85㎡ 95㎡ 42年 ほぼ整形 6.7㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 14分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    170万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 18分 50㎡ 55㎡ 50年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 9分 95㎡ 120㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 8分 350㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 8.4㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 16分 60㎡ 210㎡ 52年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 120㎡ 220㎡ 43年 ほぼ整形 16.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 8.2㎡ 2021年10~12月
    350万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 13分 65㎡ 70㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 8分 55㎡ 140㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 8分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 10分 95㎡ 90㎡ 34年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 3分 120㎡ 145㎡ 63年 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 4分 125㎡ 170㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 80㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区東白川台 妙法寺駅 45分 100㎡ 165㎡ 34年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 21分 195㎡ 340㎡ 32年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 28分 115㎡ 220㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 15分 85㎡ 120㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 9分 110㎡ 200㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 6分 120㎡ 80㎡ 25年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    200万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 11分 60㎡ 60㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    680万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 13分 105㎡ 145㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 8分 60㎡ 70㎡ 32年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 11分 65㎡ 50㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 18分 80㎡ 100㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 25分 155㎡ 190㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 45分 105㎡ 160㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 26分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 21分 130㎡ 195㎡ 39年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 20分 110㎡ 230㎡ 47年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市須磨区月見山本町 月見山駅 2分 65㎡ 50㎡ 25年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市須磨区関守町 須磨駅 6分 100㎡ 90㎡ 0年 不整形 3.4㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 15分 140㎡ 200㎡ 34年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区東町 東須磨駅 3分 85㎡ 45㎡ 0年 ほぼ台形 5.7㎡ 2021年10~12月
    320万円 神戸市須磨区北町 月見山駅 4分 45㎡ 45㎡ 61年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2021年10~12月
    790万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 45分 85㎡ 115㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 21分 115㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 6分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 2分 135㎡ 150㎡ 46年 ほぼ整形 2.5㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 21分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 10分 95㎡ 125㎡ 37年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市須磨区の土地の売却事例

    神戸市須磨区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 4分 140㎡ 150% 60% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月
    5,800万円 神戸市須磨区中島町 東須磨駅 6分 210㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 11分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 4分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    69万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 6分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 195㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 45分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 590㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    800万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 1分 40㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺駅 13分 240㎡ 80% 40% ほぼ台形 7.4㎡ 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 26分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 45分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    24,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 1分 1200㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区大田町 東須磨駅 5分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 20分 290㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 26分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 3分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 29分 190㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 3分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.2㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区月見山本町 須磨海浜公園駅 4分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    6,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 18分 610㎡ 80% 40% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区小寺町 須磨海浜公園駅 12分 35㎡ 300% 60% ほぼ台形 27.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市須磨区若宮町 須磨海浜公園駅 6分 240㎡ 300% 80% ほぼ台形 50.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 300㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    210万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取駅 10分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 200㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 165㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区天神町 須磨駅 10分 130㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2021年10~12月
    200万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 45分 480㎡ 100% 50% 不整形 1.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 290㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 20分 115㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 20分 290㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 5分 100㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 13分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 21分 240㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 13分 155㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 16分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.4㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区平田町 板宿駅 3分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年7~9月
    480万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取駅 10分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 5分 60㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 29分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 26分 270㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月
    31,000万円 神戸市須磨区大池町 板宿駅 8分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 250㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.3㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 26分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 280㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.3㎡ 2021年4~6月
    13,000万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 16分 1300㎡ 80% 40% 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    20万円 神戸市須磨区明神町 板宿駅 16分 110㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区行平町 鷹取駅 4分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2021年4~6月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 18分 210㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 4分 120㎡ 150% 60% 不整形 3.4㎡ 2021年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 23分 210㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区関守町 須磨駅 9分 140㎡ 150% 60% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.8㎡ 2021年4~6月
    450万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取駅 10分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 5分 120㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 13分 210㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    47万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取駅 10分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 20分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    6,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 21分 780㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,000万円 神戸市須磨区北町 月見山駅 4分 185㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2021年1~3月
    2,000万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 330㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 170㎡ 100% 50% 長方形 6.3㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 220㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区須磨本町 須磨寺駅 3分 110㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年1~3月
    830万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 200㎡ 80% 40% 不整形 5.3㎡ 2021年1~3月
    5,400万円 神戸市須磨区月見山町 東須磨駅 10分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 23分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 15分 220㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 45分 185㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 25分 140㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.4㎡ 2021年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 165㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.1㎡ 2020年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 15分 115㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月
    58万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 15分 45㎡ 80% 40% 不整形 2.0㎡ 2020年10~12月
    3,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 21分 280㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    5,800万円 神戸市須磨区南町 須磨海浜公園駅 3分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.8㎡ 2020年10~12月
    500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 45分 45㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.1㎡ 2020年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    3,300万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 5分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2020年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 13分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 11分 190㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    100万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨駅 6分 50㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.6㎡ 2020年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 29分 170㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年7~9月
    20,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 9分 820㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 16分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 45分 190㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    100万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨駅 6分 50㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.6㎡ 2020年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区須磨本町 須磨寺駅 4分 150㎡ 150% 60% ほぼ正方形 3.5㎡ 2020年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 145㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園駅 2分 70㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.7㎡ 2020年7~9月
    790万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 10分 130㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園駅 2分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区南町 須磨海浜公園駅 5分 95㎡ 300% 60% ほぼ長方形 9.2㎡ 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 13分 210㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    1,900万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 5分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区権現町 板宿駅 5分 75㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.8㎡ 2020年4~6月
    2,900万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 15分 200㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 340㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

神戸市須磨区の不動産の売り時は？

次は神戸市須磨区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市須磨区の不動産売却価格の推移
神戸市須磨区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市須磨区のマンション
売却価格の相場
5年前から1.6% 上昇
神戸市須磨区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から24.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

神戸市須磨区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市須磨区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市須磨区の一戸建て売却価格の平均相場1,620万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,620 万円
仲介手数料 *1
60.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市須磨区の不動産売却の流れ

神戸市須磨区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市須磨区の売却相場を確認

    神戸市須磨区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市須磨区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市須磨区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市須磨区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市須磨区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
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    一戸建て
    土地
    株式会社シーズ不動産販売 垂水営業所
    兵庫県神戸市垂水区日向１丁目 4-1レバンテ垂水1番館1F
    当社が、創業以来こだわってきたこと。それは、「あなたから買ってよかった」「あなたに物件を任せてよかった」という言葉を頂くことです。人と人とのつながりを大切にし、初めてのご売却やご購入も、お客様が安心してご依頼いただけるよう、あなたの専属アドバイザーとして、じっくりお付き合いさせて頂きます。
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    株式会社日住サービス　名谷店
    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目 ２－５名谷センタービル２Ｆ
    売買・賃貸やリフォーム・管理、資産組み換え・税金のことまで何でも日住サービス名谷店にご相談ください。 お客様のお役に立てるようスタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ち申しあげております。
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    その他
    イー・グルーブ不動産販売株式会社
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地　明海ビルＢＬＯＣＫ３２
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    有限会社エクセルホームサービス
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
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    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    みなとリアルエステート株式会社
    兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 ２－２トア山手プラザウイング棟120
    神戸市～明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
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    株式会社すま建築と福祉の研究所
    兵庫県神戸市須磨区月見山町１丁目 3-11
    生まれ故郷の神戸が好きで好きでたまらない。そんな私が地元の役に立ちたいとはじめた会社です。 不動産の仲介だけでなく、建築の設計や福祉のコンサルタントも行っています。 障害を持っておられる方でも安心して住める街にするため、日々がんばっています。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    土地
    その他
    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木２丁目2-1
    売主様の状況にあったご売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って、コンサルティングします。
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    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社（旧社名：センチュリー都市開発株式会社）
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    土地
    その他
    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東３丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績！ 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです！他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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神戸市須磨区周辺の不動産売却相場

よくある質問

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神戸市須磨区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市須磨区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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神戸市須磨区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市須磨区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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