不動産売却・査定

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  • 神戸市須磨区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,148
    万円
    (前年比 -9.8 %)
    平米単価
    16.4 万円/㎡
    築年数
    46
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市須磨区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,670
    万円
    (前年比 -25.3 %)
    平米単価
    16.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市須磨区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,110
    万円
    (前年比 -2.0 %)
    平米単価
    11.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市須磨区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市須磨区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市須磨区の不動産売却相場
  2. 神戸市須磨区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市須磨区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市須磨区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市須磨区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市須磨区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市須磨区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市須磨区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市須磨区のマンションの売却事例

    神戸市須磨区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園 3 115 3LDK 33 2022年4~6月
    230万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 4LDK 48 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 13 70 3LDK 42 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区西落合 名谷 10 80 3LDK 38 2022年4~6月
    240万円 神戸市須磨区車 妙法寺 14 55 3DK 37 2022年4~6月
    290万円 神戸市須磨区多井畑南町 須磨 29 60 4DK 48 2022年4~6月
    980万円 神戸市須磨区寺田町 板宿 6 50 3DK 36 2022年4~6月
    880万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 13 60 2LDK 45 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺 45 65 22 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 6 85 3LDK 30 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区西落合 名谷 6 70 3LDK 44 2022年1~3月
    880万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 10 85 39 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 2 80 41 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺 3 65 3LDK 36 2022年1~3月
    550万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 75 2LDK 48 2022年1~3月
    620万円 神戸市須磨区戸政町 東須磨 5 45 2DK 37 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区中落合 名谷 10 105 4LDK 40 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 4 80 3LDK 31 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区戎町 板宿 5 55 3DK 25 2022年1~3月
    250万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺 45 70 3LDK 48 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市須磨区高倉町 須磨 11 75 2LDK 46 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 6 70 3LDK 44 2022年1~3月
    4,800万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 1 65 2LDK 1 2022年1~3月
    250万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 7 70 3LDK 35 2022年1~3月
    470万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 14 70 3LDK 41 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区中落合 名谷 8 80 3LDK 41 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 7 85 3LDK 29 2022年1~3月
    410万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 7 70 4DK 39 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 19 70 3LDK 25 2022年1~3月
    790万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 15 65 3LDK 2022年1~3月
    4,100万円 神戸市須磨区西落合 名谷 5 80 2LDK 9 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区南町 月見山 4 60 32 2022年1~3月
    320万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 3LDK 49 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区大黒町 板宿 3 60 3LDK 25 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 5 75 3LDK 21 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区北落合 名谷 26 105 4LDK 30 2022年1~3月
    700万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 12 70 4DK 42 2022年1~3月
    7,800万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園 6 120 3LDK 13 2022年1~3月
    450万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 9 70 4DK 42 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 6 60 3LDK 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市須磨区寺田町 板宿 7 60 3LDK 16 2022年1~3月
    800万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺 45 60 48 2021年10~12月
    600万円 神戸市須磨区車 妙法寺 14 70 3LDK 30 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 85 3LDK 38 2021年10~12月
    150万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 24 60 4DK 46 2021年10~12月
    800万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 11 70 3DK 42 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 8 70 4LDK 34 2021年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 6 85 3LDK 8 2021年10~12月
    420万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 15 70 4DK 40 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 3 85 4LDK 17 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 6 105 3LDK 29 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 28 130 4LDK 31 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 60 3LDK 30 2021年10~12月
    620万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨 15 75 2LDK 48 2021年10~12月
    400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 28 60 3LDK 47 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区車 妙法寺 14 85 4LDK 30 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 6 70 43 2021年10~12月
    350万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 25 60 3LDK 49 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区西落合 名谷 6 70 3LDK 43 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 9 75 4LDK 16 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 8 70 3LDK 2 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺 4 65 3LDK 35 2021年10~12月
    370万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 65 4DK 49 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 65 3LDK 30 2021年10~12月
    150万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨 15 70 3LDK 48 2021年10~12月
    100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 3LDK 47 2021年10~12月
    380万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 20 65 3LDK 45 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市須磨区大池町 板宿 7 55 3LDK 14 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区車 妙法寺 15 65 3LDK 15 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園 2 65 3LDK 10 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 9 85 3LDK 38 2021年10~12月
    4,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 1 60 3LDK 0 2021年10~12月
    200万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 24 65 3LDK 30 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市須磨区大田町 板宿 6 55 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 5 80 30 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市須磨区中落合 名谷 2 85 4LDK 17 2021年10~12月
    800万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 9 65 3LDK 27 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 65 30 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区東落合 名谷 13 75 オープンフロア 33 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 10 85 3LDK 38 2021年7~9月
    630万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 11 70 3LDK 42 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 25 45 3DK 46 2021年7~9月
    540万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 3LDK 48 2021年7~9月
    380万円 神戸市須磨区月見山町 月見山 3 20 1K 30 2021年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 2 80 4LDK 13 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 1 65 3LDK 0 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷 14 65 2LDK 33 2021年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区大田町 板宿 2 60 1LDK 9 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 14 85 3LDK+S 24 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区中落合 名谷 2 75 3LDK 16 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区寺田町 板宿 5 60 15 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 10 65 3LDK 28 2021年7~9月
    4,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 1 60 2LDK 0 2021年7~9月
    230万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 28 60 3LDK 47 2021年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 3 75 3LDK 17 2021年7~9月
    4,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 1 60 3LDK 0 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 1 75 3LDK 10 2021年7~9月
    800万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 8 45 2LDK 33 2021年7~9月
    500万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 12 70 3LDK 43 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区関守町 須磨 9 75 3LDK 22 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市須磨区の一戸建ての売却事例

    神戸市須磨区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 神戸市須磨区車 妙法寺 16 100 115 1 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 4 155 150 36 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 神戸市須磨区関守町 須磨 6 95 80 1 不整形 3.5 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 3 100 135 0 不整形 7.0 2022年4~6月
    700万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 18 80 105 46 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,800万円 神戸市須磨区戎町 板宿 4 110 70 0 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市須磨区行平町 鷹取 4 105 110 0 ほぼ長方形 7.7 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市須磨区大手町 板宿 8 125 165 27 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷 26 190 330 46 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市須磨区大田町 東須磨 6 115 100 30 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 60 185 52 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 3 240 280 不整形 3.0 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 24 175 210 14 ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 165 250 48 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺 3 80 90 24 不整形 3.0 2022年4~6月
    500万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 18 85 150 41 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    250万円 神戸市須磨区禅昌寺町 板宿 19 60 55 49 ほぼ整形 5.7 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 8 350 200 0 ほぼ長方形 8.2 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 23 90 170 52 ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 120 220 43 ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    4,600万円 神戸市須磨区月見山本町 須磨海浜公園 6 130 145 25 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    400万円 神戸市須磨区白川台 名谷 25 85 95 42 ほぼ整形 6.7 2022年1~3月
    170万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 18 50 55 50 不整形 3.0 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区千歳町 鷹取 6 90 55 7 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 155 270 29 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区権現町 東須磨 3 120 155 23 ほぼ整形 2.8 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区神撫町 板宿 9 105 75 0 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市須磨区関守町 須磨 6 105 95 29 ほぼ整形 3.5 2022年1~3月
    7,400万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 4 110 145 0 不整形 5.5 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 8 350 185 0 ほぼ長方形 8.4 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 9 95 120 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市須磨区戎町 板宿 4 105 65 0 ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    14,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 8 370 230 0 ほぼ長方形 8.2 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区東落合 名谷 16 100 150 19 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区大田町 板宿 6 120 80 25 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 11 65 50 21 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 195 340 32 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷 15 85 120 41 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    790万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 45 85 115 39 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 15 140 200 34 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    320万円 神戸市須磨区北町 月見山 4 45 45 61 ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 8 60 70 32 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区東白川台 妙法寺 45 100 165 34 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市須磨区東落合 名谷 18 80 100 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区東町 東須磨 3 85 45 0 ほぼ台形 5.7 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨 6 100 130 0 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 3 120 145 63 ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 25 155 190 53 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 2 135 150 46 ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 130 195 39 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市須磨区月見山本町 月見山 2 65 50 25 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    350万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 13 65 70 52 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 80 55 0 ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 45 105 160 37 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区東落合 名谷 21 115 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 8 55 140 50 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 9 110 200 41 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 28 115 220 43 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市須磨区大手町 東須磨 8 105 125 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 19 110 230 47 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    200万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 11 60 60 47 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市須磨区関守町 須磨 6 100 90 0 不整形 3.4 2021年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 4 125 170 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 95 140 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    680万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 13 105 145 53 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 10 95 90 34 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 26 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    16,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 4 780 360 33 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 19 100 110 0 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 5 105 160 0 袋地等 19.1 2021年7~9月
    740万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園 13 105 105 44 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 23 105 140 0 ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 10 115 210 43 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺 3 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    140万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 25 35 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区南落合 名谷 24 90 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 120 185 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 16 175 210 43 ほぼ正方形 4.8 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区行幸町 月見山 2 85 70 34 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 95 210 0 ほぼ整形 5.4 2021年7~9月
    390万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 4 65 120 51 ほぼ整形 2.5 2021年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 100 145 2 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 5 110 70 0 不整形 19.1 2021年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 105 165 0 ほぼ長方形 6.1 2021年7~9月
    50万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺 9 90 60 63 ほぼ長方形 1.2 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 10 95 125 37 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区白川台 名谷 45 130 200 14 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    9,600万円 神戸市須磨区東町 東須磨 4 175 540 52 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 11 105 115 21 長方形 4.5 2021年7~9月
    3,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 28 110 220 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 神戸市須磨区明神町 板宿 12 60 105 63 ほぼ台形 1.5 2021年7~9月
    450万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 4 45 40 41 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 20 95 185 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 100 200 37 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 150 210 43 不整形 8.1 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 5 135 140 17 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 90 60 0 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園 10 105 115 10 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷 25 260 340 32 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 125 230 0 ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市須磨区の土地の売却事例

    神戸市須磨区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 195 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    5万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 45 145 80% 40% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 6 125 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 590 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区小寺町 須磨海浜公園 12 35 300% 60% ほぼ台形 27.0 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 3 300 200% 60% ほぼ長方形 17.2 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区月見山本町 須磨海浜公園 4 95 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 45 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区大田町 東須磨 5 60 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市須磨区若宮町 須磨海浜公園 6 240 300% 80% ほぼ台形 50.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 29 190 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    24,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 1 1200 150% 60% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    15,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 3 450 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 165 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区天神町 須磨 10 130 150% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 5 100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 240 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    210万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 40 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 20 115 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 神戸市須磨区車 妙法寺 45 480 100% 50% 不整形 1.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 200 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 29 190 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    31,000万円 神戸市須磨区大池町 板宿 8 960 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 16 200 100% 50% ほぼ長方形 7.4 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 26 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区平田町 板宿 3 55 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 155 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 250 80% 40% ほぼ正方形 6.3 2021年7~9月
    480万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区大田町 板宿 5 60 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 26 270 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨 4 120 150% 60% 不整形 3.4 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区関守町 須磨 9 140 150% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 13 210 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 165 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    47万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 100 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 23 220 100% 50% ほぼ正方形 6.8 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 5 120 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区行平町 鷹取 4 110 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 280 80% 40% ほぼ長方形 8.3 2021年4~6月
    20万円 神戸市須磨区明神町 板宿 16 110 200% 60% ほぼ正方形 2021年4~6月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 18 210 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 23 210 80% 40% ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    13,000万円 神戸市須磨区南落合 名谷 16 1300 80% 40% 不整形 8.0 2021年4~6月
    450万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 125 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,000万円 神戸市須磨区北町 月見山 4 185 200% 60% 不整形 2.0 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 220 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 185 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    830万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 200 80% 40% 不整形 5.3 2021年1~3月
    6,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 21 780 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    5,400万円 神戸市須磨区月見山町 東須磨 10 320 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 15 220 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 170 100% 50% 長方形 6.3 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 25 140 100% 50% ほぼ正方形 5.4 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 23 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 330 80% 40% 不整形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区須磨本町 須磨寺 3 110 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 15 115 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 45 80% 40% ほぼ長方形 6.1 2020年10~12月
    58万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 15 45 80% 40% 不整形 2.0 2020年10~12月
    5,800万円 神戸市須磨区南町 須磨海浜公園 3 270 200% 60% ほぼ整形 7.8 2020年10~12月
    3,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 280 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 165 80% 40% ほぼ長方形 6.1 2020年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺 45 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区南町 須磨海浜公園 5 95 300% 60% ほぼ長方形 9.2 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園 2 70 200% 60% ほぼ整形 3.7 2020年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 145 80% 40% 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区須磨本町 須磨寺 4 150 150% 60% ほぼ正方形 3.5 2020年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 260 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 5 115 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園 2 60 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 11 190 100% 50% 長方形 8.0 2020年7~9月
    100万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨 6 50 200% 60% ほぼ台形 1.6 2020年7~9月
    1,900万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 5 50 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 29 170 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    20,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 9 820 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    790万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 10 130 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 13 210 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 16 130 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    100万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨 6 50 200% 60% ほぼ台形 1.6 2020年7~9月
    1,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 170 100% 50% ほぼ長方形 6.8 2020年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 14 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 45 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 10 105 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2020年4~6月
    68万円 神戸市須磨区白川台 名谷 29 550 200% 60% 不整形 18.6 2020年4~6月
    2,200万円 神戸市須磨区前池町 板宿 7 125 100% 50% ほぼ長方形 3.1 2020年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 120 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,500万円 神戸市須磨区権現町 板宿 5 75 200% 60% ほぼ整形 7.8 2020年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 340 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    4,700万円 神戸市須磨区月見山町 月見山 2 240 150% 60% ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,900万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 15 200 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷 26 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    20万円 神戸市須磨区妙法寺 板宿 21 35 150% 60% 不整形 1.5 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市須磨区の不動産の売り時は?

次は神戸市須磨区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市須磨区の不動産売却価格の推移
神戸市須磨区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市須磨区のマンション
売却価格の相場
5年前から1.6% 上昇
10年前から5.6% 上昇
神戸市須磨区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から24.8% 下落
10年前から32.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市須磨区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市須磨区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市須磨区の一戸建て売却価格の平均相場1,670万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,670 万円
仲介手数料 *1
61.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市須磨区の不動産売却の流れ

神戸市須磨区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市須磨区の売却相場を確認

    神戸市須磨区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市須磨区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市須磨区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市須磨区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市須磨区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目 3-11
    生まれ故郷の神戸が好きで好きでたまらない。そんな私が地元の役に立ちたいとはじめた会社です。 不動産の仲介だけでなく、建築の設計や福祉のコンサルタントも行っています。 障害を持っておられる方でも安心して住める街にするため、日々がんばっています。
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    兵庫県神戸市垂水区日向1丁目 4-1レバンテ垂水1番館1F
    当社が、創業以来こだわってきたこと。それは、「あなたから買ってよかった」「あなたに物件を任せてよかった」という言葉を頂くことです。人と人とのつながりを大切にし、初めてのご売却やご購入も、お客様が安心してご依頼いただけるよう、あなたの専属アドバイザーとして、じっくりお付き合いさせて頂きます。
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    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 2-2トア山手プラザウイング棟205-3
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    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
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    兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目 2-5名谷センタービル2F
    売買・賃貸やリフォーム・管理、資産組み換え・税金のことまで何でも日住サービス名谷店にご相談ください。 お客様のお役に立てるようスタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ち申しあげております。
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    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地 明海ビルBLOCK32
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
    売主様の状況にあったご売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って、コンサルティングします。
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    一戸建て
    土地
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    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績! 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです!他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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神戸市須磨区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市須磨区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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