神戸市須磨区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市須磨区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市須磨区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

神戸市須磨区の不動産の売り時は？

神戸市須磨区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市須磨区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

神戸市須磨区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 神戸市須磨区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市須磨区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市須磨区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 神戸市須磨区の不動産の売り時は？

神戸市須磨区の不動産の売り時を判断するポイント では、神戸市須磨区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

神戸市須磨区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,197

万円

（前年比 + 2.3 %）

平米単価

17.1 万円/㎡

築年数

51 年

更新日: 2026年02月25日

※専有面積70㎡換算
神戸市須磨区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,510

万円

（前年比 -22.8 %）

平米単価

15.1 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年02月25日

※延床面積100㎡換算
神戸市須磨区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

1,330

万円

（前年比 -4.9 %）

平米単価

13.3 万円/㎡

更新日: 2026年02月25日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,750万円 (70.0万円/㎡)	3,208万円 (58.3万円/㎡)	3,999万円 (57.1万円/㎡)	4,864万円 (54.1万円/㎡)
築10～20年	1,625万円 (65.0万円/㎡)	2,750万円 (50.0万円/㎡)	3,368万円 (48.1万円/㎡)	4,227万円 (44.5万円/㎡)
築20～30年	1,200万円 (60.0万円/㎡)	2,099万円 (38.2万円/㎡)	2,625万円 (37.5万円/㎡)	3,230万円 (34.0万円/㎡)
築30～40年	429万円 (28.7万円/㎡)	1,332万円 (24.2万円/㎡)	1,516万円 (21.7万円/㎡)	2,061万円 (21.7万円/㎡)
築40年以上	532万円 (26.6万円/㎡)	737万円 (13.4万円/㎡)	1,029万円 (15.8万円/㎡)	1,509万円 (15.9万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,500万円 (50.0万円/㎡)	3,978万円 (44.2万円/㎡)	3,937万円 (29.2万円/㎡)	4,025万円 (17.5万円/㎡)	6,971万円 (14.5万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (27.5万円/㎡)	3,278万円 (38.6万円/㎡)	2,727万円 (19.5万円/㎡)	2,976万円 (11.9万円/㎡)	3,878万円 (8.1万円/㎡)
築20～30年	1,248万円 (27.8万円/㎡)	2,200万円 (27.5万円/㎡)	1,799万円 (13.3万円/㎡)	2,400万円 (10.0万円/㎡)	4,311万円 (9.0万円/㎡)
築30年以上	438万円 (9.8万円/㎡)	613万円 (8.2万円/㎡)	942万円 (6.3万円/㎡)	1,454万円 (6.1万円/㎡)	1,092万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年02月20日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市須磨区のマンション相場推移

5年前から-0.5%

10年前から+7.6%

神戸市須磨区の一戸建て相場推移

5年前から-33.8%

10年前から-17.4%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市須磨区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市須磨区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市須磨区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

神戸市須磨区のマンションの売却事例

神戸市須磨区のマンションの売却履歴です。実際に神戸市須磨区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,400万円	神戸市須磨区西落合	名谷駅	6分	70㎡	3LDK	47年	2025年7~9月
1,700万円	神戸市須磨区南落合	妙法寺駅	6分	70㎡	3LDK	24年	2025年7~9月
5,500万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	9分	70㎡	4DK	43年	2025年7~9月
440万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	13分	70㎡	3LDK	46年	2025年7~9月
40万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	60㎡	3LDK	52年	2025年7~9月
270万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	60㎡	3LDK	52年	2025年7~9月
1,200万円	神戸市須磨区寺田町	板宿駅	6分	50㎡	3DK	39年	2025年7~9月
1,100万円	神戸市須磨区寺田町	板宿駅	6分	50㎡		39年	2025年7~9月
1,700万円	神戸市須磨区戎町	板宿駅	6分	60㎡	3LDK	28年	2025年7~9月
200万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	21分	45㎡	2LDK		2025年7~9月
200万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	16分	65㎡	4DK	49年	2025年7~9月
1,500万円	神戸市須磨区衣掛町	須磨海浜公園駅	6分	60㎡	2LDK	30年	2025年7~9月
1,900万円	神戸市須磨区清水台	妙法寺駅	9分	90㎡	4LDK	32年	2025年7~9月
3,200万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	15分	75㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
2,700万円	神戸市須磨区千歳町	鷹取駅	6分	60㎡	2LDK	18年	2025年4~6月
2,700万円	神戸市須磨区大池町	鷹取駅	0分	60㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
2,800万円	神戸市須磨区大池町	板宿駅	6分	60㎡	3LDK	22年	2025年4~6月
3,100万円	神戸市須磨区桜の杜	妙法寺駅	9分	75㎡	3LDK	8年	2025年4~6月
200万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	8分	50㎡	2LDK	53年	2025年4~6月
150万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	60㎡	3LDK	60年	2025年4~6月
3,800万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	5分	80㎡	4LDK	17年	2025年4~6月
2,800万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	5分	60㎡	2LDK	17年	2025年4~6月
3,100万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	4分	75㎡	3LDK		2025年4~6月
3,300万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	9分	70㎡	3LDK	16年	2025年4~6月
80万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	23分	45㎡	2LDK	50年	2025年4~6月
200万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	23分	45㎡	3LDK	50年	2025年4~6月
1,200万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	20分	65㎡	3LDK	49年	2025年4~6月
210万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨駅	15分	55㎡	3LDK	52年	2025年4~6月
1,700万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	28分	85㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
1,900万円	神戸市須磨区道正台	妙法寺駅	7分	85㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市須磨区道正台	妙法寺駅	5分	60㎡	3LDK	29年	2025年4~6月
920万円	神戸市須磨区白川	名谷駅	30分	80㎡	2LDK	35年	2025年4~6月
950万円	神戸市須磨区高倉町	須磨駅	12分	75㎡	1LDK	49年	2025年4~6月
1,200万円	神戸市須磨区清水台	妙法寺駅	12分	65㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
2,000万円	神戸市須磨区清水台	妙法寺駅	12分	70㎡	3LDK	30年	2025年4~6月
170万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	20分	75㎡		51年	2025年4~6月
700万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	6分	60㎡		48年	2025年4~6月
2,600万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	16分	55㎡	2LDK	4年	2025年4~6月
3,000万円	神戸市須磨区前池町	板宿駅	6分	60㎡	3LDK	18年	2025年4~6月
750万円	神戸市須磨区松風町	須磨海浜公園駅	2分	45㎡	2LDK	40年	2025年4~6月
310万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	9分	70㎡	4LDK	46年	2025年4~6月
600万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	9分	70㎡		46年	2025年4~6月
280万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	10分	70㎡	4DK	46年	2025年4~6月
650万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	20分	75㎡	3LDK	51年	2025年1~3月
1,800万円	神戸市須磨区前池町	板宿駅	4分	60㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
1,500万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	5分	70㎡	3LDK	46年	2025年1~3月
2,200万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	13分	90㎡		20年	2025年1~3月
1,500万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	6分	70㎡	3LDK	47年	2025年1~3月
2,000万円	神戸市須磨区南町	月見山駅	4分	65㎡		35年	2025年1~3月
820万円	神戸市須磨区行幸町	月見山駅	4分	55㎡	2LDK	37年	2025年1~3月
1,100万円	神戸市須磨区中落合	名谷駅	6分	75㎡	3LDK	44年	2025年1~3月
650万円	神戸市須磨区中落合	名谷駅	6分	80㎡	3LDK	44年	2025年1~3月
1,100万円	神戸市須磨区中落合	名谷駅	7分	75㎡	3LDK	44年	2025年1~3月
3,400万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	1分	65㎡	3LDK	14年	2025年1~3月
750万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	9分	70㎡	2DK	46年	2025年1~3月
850万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	9分	70㎡	3LDK	46年	2025年1~3月
830万円	神戸市須磨区大田町	板宿駅	6分	40㎡		26年	2025年1~3月
2,600万円	神戸市須磨区大田町	板宿駅	3分	60㎡	3LDK	8年	2025年1~3月
3,000万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	5分	60㎡	3LDK	17年	2025年1~3月
1,900万円	神戸市須磨区道正台	妙法寺駅	5分	60㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
2,100万円	神戸市須磨区道正台	妙法寺駅	6分	90㎡	3LDK	33年	2025年1~3月
1,800万円	神戸市須磨区千守町	須磨寺駅	4分	60㎡	3LDK	28年	2025年1~3月
820万円	神戸市須磨区高倉町	須磨駅	12分	80㎡	3LDK	49年	2025年1~3月
600万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	23分	65㎡	3LDK	47年	2025年1~3月
690万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨寺駅	6分	50㎡	2LDK	30年	2025年1~3月
2,200万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨駅	3分	55㎡	2LDK	33年	2025年1~3月
3,900万円	神戸市須磨区桜の杜	妙法寺駅	9分	80㎡	3LDK	8年	2025年1~3月
200万円	神戸市須磨区高倉台	妙法寺駅	30分	60㎡	3LDK	51年	2025年1~3月
1,100万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	23分	60㎡	2LDK	27年	2025年1~3月
1,200万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	14分	65㎡	2LDK	37年	2025年1~3月
530万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	16分	65㎡	3LDK	49年	2025年1~3月
180万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨駅	16分	70㎡	3LDK	52年	2025年1~3月
300万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨駅	16分	70㎡	3LDK	52年	2025年1~3月
540万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	60㎡	3LDK	52年	2025年1~3月
3,600万円	神戸市須磨区戸政町	東須磨駅	5分	70㎡	3LDK	11年	2024年10~12月
3,400万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	4分	75㎡	3LDK	16年	2024年10~12月
3,200万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	7分	85㎡	3LDK	23年	2024年10~12月
240万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	60㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
160万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	28分	60㎡	3LDK	50年	2024年10~12月
2,300万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	3分	60㎡	2LDK	34年	2024年10~12月
400万円	神戸市須磨区白川	名谷駅	30分	80㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
1,300万円	神戸市須磨区道正台	妙法寺駅	8分	85㎡	3LDK	30年	2024年10~12月
290万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	10分	65㎡	3LDK	52年	2024年10~12月
3,200万円	神戸市須磨区大田町	板宿駅	3分	70㎡	3LDK	7年	2024年10~12月
620万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	23分	65㎡	4DK		2024年10~12月
1,500万円	神戸市須磨区戎町	板宿駅	6分	55㎡		27年	2024年10~12月
550万円	神戸市須磨区車	妙法寺駅	14分	70㎡		33年	2024年10~12月
4,300万円	神戸市須磨区大池町	鷹取駅	8分	70㎡	3LDK	5年	2024年10~12月
1,900万円	神戸市須磨区清水台	妙法寺駅	9分	60㎡	3LDK	31年	2024年10~12月
460万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	20分	65㎡	3LDK	48年	2024年10~12月
93万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	26分	60㎡	4DK	51年	2024年10~12月
360万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨駅	16分	70㎡	3LDK	51年	2024年10~12月
330万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	15分	65㎡	3LDK	48年	2024年10~12月
840万円	神戸市須磨区若宮町	須磨海浜公園駅	4分	45㎡	3DK	38年	2024年10~12月
1,200万円	神戸市須磨区西落合	名谷駅	9分	70㎡	3LDK	44年	2024年10~12月
890万円	神戸市須磨区西落合	名谷駅	7分	70㎡	3LDK	45年	2024年10~12月
3,900万円	神戸市須磨区西落合	名谷駅	5分	70㎡	3LDK	11年	2024年10~12月
950万円	神戸市須磨区中落合	名谷駅	8分	95㎡	3LDK	42年	2024年10~12月
1,200万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	12分	95㎡	4LDK		2024年10~12月
4,000万円	神戸市須磨区中落合	名谷駅	2分	75㎡	3LDK	19年	2024年10~12月

更新日: 2026年02月25日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市須磨区の一戸建ての売却事例

神戸市須磨区の一戸建ての売却履歴です。実際に神戸市須磨区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
2,800万円	神戸市須磨区緑が丘	妙法寺駅	20分	115㎡	195㎡	16年	長方形	5.1㎡	2025年7~9月
130万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	16分	50㎡	60㎡	52年	不整形	2.0㎡	2025年7~9月
2,800万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	13分	135㎡	210㎡	40年	ほぼ整形	8.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	16分	130㎡	240㎡	40年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
400万円	神戸市須磨区多井畑	妙法寺駅	30分	60㎡	85㎡	47年	不整形		2025年7~9月
4,400万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	24分	105㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年7~9月
560万円	神戸市須磨区大池町	板宿駅	7分	55㎡	45㎡	26年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	神戸市須磨区関守町	須磨駅	8分		105㎡	7年	ほぼ台形	2.5㎡	2025年7~9月
3,000万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	25分	185㎡	330㎡	54年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	21分	135㎡	230㎡	55年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市須磨区多井畑東町	妙法寺駅	19分	145㎡	175㎡	31年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
3,100万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	13分	130㎡	195㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	15分	90㎡	95㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
3,600万円	神戸市須磨区神撫町	板宿駅	10分	95㎡	80㎡	0年	ほぼ長方形	5.7㎡	2025年7~9月
3,300万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	25分		300㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,000万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	15分	100㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年4~6月
2,400万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	23分	95㎡	230㎡	57年	ほぼ正方形	5.3㎡	2025年4~6月
5,300万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	15分	105㎡	125㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	神戸市須磨区大池町	鷹取駅	4分	95㎡	100㎡	21年	ほぼ長方形	14.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	神戸市須磨区高尾台	月見山駅	14分	105㎡	200㎡	60年	長方形	4.1㎡	2025年4~6月
3,200万円	神戸市須磨区高尾台	月見山駅	9分	135㎡	250㎡	28年	ほぼ正方形	5.9㎡	2025年4~6月
5,300万円	神戸市須磨区関守町	須磨駅	7分	175㎡	160㎡	3年	ほぼ台形	2.2㎡	2025年4~6月
4,200万円	神戸市須磨区神の谷	名谷駅	14分	80㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
900万円	神戸市須磨区神の谷	名谷駅	18分	100㎡	135㎡	41年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	15分	85㎡	120㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	19分	100㎡	130㎡	0年	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年4~6月
4,600万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	23分	100㎡	125㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	29分	90㎡	185㎡	46年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	神戸市須磨区権現町	東須磨駅	3分	115㎡	230㎡	23年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	20分	90㎡	90㎡	5年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
26,000万円	神戸市須磨区月見山町	月見山駅	3分	600㎡	690㎡	2年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
4,500万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	12分	195㎡	270㎡	41年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
130万円	神戸市須磨区白川台	板宿駅	30分	75㎡	80㎡	48年	袋地等	4.0㎡	2025年4~6月
710万円	神戸市須磨区緑が丘	妙法寺駅	16分		95㎡	38年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	神戸市須磨区若草町	妙法寺駅	25分	110㎡	180㎡	46年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
880万円	神戸市須磨区若草町	妙法寺駅	2分	95㎡	180㎡	49年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	11分	115㎡	210㎡	43年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
350万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	15分	65㎡	150㎡	59年	不整形	3.5㎡	2025年4~6月
150万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	19分	120㎡	130㎡	40年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
4,800万円	神戸市須磨区行平町	鷹取駅	4分	95㎡	70㎡	0年	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	神戸市須磨区明神町	板宿駅	11分	210㎡	290㎡	63年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	12分	145㎡	200㎡	42年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
3,200万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	20分	120㎡	260㎡	36年	不整形	6.2㎡	2025年4~6月
2,200万円	神戸市須磨区緑が丘	妙法寺駅	11分	110㎡	200㎡	54年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,900万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	14分	100㎡	165㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
500万円	神戸市須磨区緑が丘	妙法寺駅	15分	105㎡	175㎡	54年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
7,800万円	神戸市須磨区南落合	名谷駅	19分	110㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
5,000万円	神戸市須磨区南町	須磨海浜公園駅	4分	105㎡	65㎡	1年	ほぼ長方形	6.1㎡	2025年1~3月
300万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	13分	65㎡	60㎡	56年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
240万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	23分	65㎡	135㎡	51年	ほぼ整形	6.5㎡	2025年1~3月
13,000万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	8分	140㎡	570㎡	6年	不整形	6.5㎡	2025年1~3月
4,600万円	神戸市須磨区明神町	板宿駅	12分	105㎡	145㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
5,600万円	神戸市須磨区養老町	板宿駅	7分	120㎡	115㎡	1年	ほぼ長方形	6.9㎡	2025年1~3月
2,700万円	神戸市須磨区若草町	妙法寺駅	25分	95㎡	185㎡	11年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
4,600万円	神戸市須磨区東白川台	名谷駅	30分	110㎡	160㎡	0年	長方形	7.5㎡	2025年1~3月
400万円	神戸市須磨区白川	名谷駅	30分	80㎡	85㎡	44年	台形	4.0㎡	2025年1~3月
31,000万円	神戸市須磨区高倉町	須磨駅	8分	520㎡	480㎡	0年	不整形	11.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	神戸市須磨区多井畑	妙法寺駅	30分		350㎡		ほぼ台形	4.6㎡	2025年1~3月
3,700万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	15分	105㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	29分	75㎡	190㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
8,300万円	神戸市須磨区磯馴町	須磨海浜公園駅	4分	390㎡	340㎡	47年	ほぼ長方形	6.9㎡	2025年1~3月
3,800万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	95㎡	130㎡	1年	ほぼ長方形	6.3㎡	2025年1~3月
4,300万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	105㎡	140㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,900万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	19分	130㎡	240㎡	44年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
670万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨駅	6分	50㎡	50㎡	59年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
380万円	神戸市須磨区板宿町	板宿駅	7分	60㎡	50㎡		ほぼ長方形		2025年1~3月
2,500万円	神戸市須磨区大黒町	板宿駅	1分	140㎡	65㎡	40年	ほぼ長方形	8.2㎡	2025年1~3月
350万円	神戸市須磨区西落合	名谷駅	7分	85㎡	90㎡	45年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年1~3月
2,700万円	神戸市須磨区大手町	東須磨駅	6分	80㎡	180㎡	29年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年1~3月
7,000万円	神戸市須磨区大手町	東須磨駅	5分	130㎡	360㎡	41年	ほぼ台形	14.5㎡	2025年1~3月
2,600万円	神戸市須磨区多井畑南町	妙法寺駅	30分	130㎡	175㎡	27年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	神戸市須磨区高尾台	月見山駅	13分	100㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
730万円	神戸市須磨区関守町	須磨駅	4分	60㎡	65㎡	58年	ほぼ台形	3.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	23分	300㎡	230㎡	33年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	21分	230㎡	340㎡	46年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
250万円	神戸市須磨区禅昌寺町	板宿駅	23分	110㎡	100㎡	60年	長方形	4.2㎡	2025年1~3月
3,200万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	28分	95㎡	115㎡	1年	長方形	10.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨浦公園駅	8分	60㎡	60㎡	29年	ほぼ台形	4.3㎡	2025年1~3月
4,200万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	6分	105㎡	150㎡	0年	ほぼ整形	2.6㎡	2024年10~12月
700万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	16分	85㎡	95㎡	45年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
1,100万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	16分	85㎡	120㎡	45年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
1,800万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	30分	120㎡	210㎡	46年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
800万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	70㎡	130㎡	48年	ほぼ長方形	4.1㎡	2024年10~12月
1,000万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	23分	70㎡	105㎡	51年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年10~12月
350万円	神戸市須磨区車	妙法寺駅	14分	130㎡	130㎡	58年	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年10~12月
3,600万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	29分	100㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
4,700万円	神戸市須磨区衣掛町	須磨海浜公園駅	6分	90㎡	80㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
3,400万円	神戸市須磨区天神町	須磨寺駅	4分	100㎡	60㎡	3年	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年10~12月
11,000万円	神戸市須磨区天神町	須磨寺駅	4分	1500㎡	1100㎡	41年	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
490万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	29分	155㎡	105㎡	44年	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
2,000万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	24分	105㎡	115㎡		ほぼ長方形	12.0㎡	2024年10~12月
4,400万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	105㎡	320㎡	0年	不整形	6.0㎡	2024年10~12月
3,900万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	105㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
3,600万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	29分	100㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
480万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	15分	85㎡	120㎡	44年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
4,400万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	11分	210㎡	310㎡	41年	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
4,600万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	23分	110㎡	185㎡	0年	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年10~12月
4,800万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	15分	100㎡	340㎡	0年	不整形	6.0㎡	2024年10~12月
500万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨駅	4分	155㎡	75㎡	41年	ほぼ長方形	2.4㎡	2024年10~12月
2,600万円	神戸市須磨区板宿町	板宿駅	8分	95㎡	100㎡	27年	ほぼ整形	2.0㎡	2024年10~12月

更新日: 2026年02月25日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市須磨区の土地の売却事例

神戸市須磨区の土地の売却履歴です。実際に神戸市須磨区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
4,500万円	神戸市須磨区中島町	東須磨駅	8分	195㎡	300%	80%	不整形	16.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市須磨区菅の台	名谷駅	29分	420㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年7~9月
4,100万円	神戸市須磨区車	名谷駅	29分	940㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	30分	175㎡	80%	40%	ほぼ整形	6.1㎡	2025年7~9月
3,700万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	11分	240㎡	80%	40%	ほぼ長方形	8.2㎡	2025年7~9月
1,400万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	8分	155㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	神戸市須磨区戎町	東須磨駅	6分	110㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.8㎡	2025年7~9月
1,400万円	神戸市須磨区東白川台	名谷駅	30分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	14分	500㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,600万円	神戸市須磨区飛松町	板宿駅	4分	115㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市須磨区大池町	鷹取駅	4分	50㎡	200%	60%	長方形	14.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市須磨区行幸町	月見山駅	5分	140㎡	300%	80%	不整形	14.5㎡	2025年7~9月
1,200万円	神戸市須磨区須磨寺町	須磨寺駅	6分	90㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年4~6月
700万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	29分	100㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,700万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	13分	145㎡	80%	40%	ほぼ長方形	21.0㎡	2025年4~6月
50万円	神戸市須磨区多井畑	妙法寺駅	30分	130㎡	100%	50%	不整形	2.5㎡	2025年4~6月
3,000万円	神戸市須磨区多井畑東町	妙法寺駅	19分	330㎡	200%	60%	ほぼ整形	12.0㎡	2025年4~6月
4,700万円	神戸市須磨区戎町	板宿駅	1分	110㎡	300%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	神戸市須磨区天神町	須磨寺駅	4分	115㎡	150%	60%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	神戸市須磨区東白川台	名谷駅	30分	150㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	神戸市須磨区北町	月見山駅	3分	130㎡	400%	80%	ほぼ長方形	28.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	神戸市須磨区行幸町	須磨海浜公園駅	8分	110㎡	150%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	24分	125㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨駅	6分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	20.0㎡	2025年1~3月
1,400万円	神戸市須磨区神撫町	板宿駅	15分	210㎡	150%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
3,400万円	神戸市須磨区千歳町	鷹取駅	8分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
6,300万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	12分	330㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.6㎡	2025年1~3月
1,700万円	神戸市須磨区須磨本町	須磨寺駅	4分	105㎡	200%	60%	ほぼ正方形	3.0㎡	2025年1~3月
1,900万円	神戸市須磨区関守町	須磨駅	8分	105㎡	150%	60%	ほぼ台形	4.4㎡	2025年1~3月
1,400万円	神戸市須磨区東白川台	名谷駅	30分	155㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
6,600万円	神戸市須磨区戸政町	東須磨駅	6分	390㎡	300%	80%	不整形	30.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	神戸市須磨区桜木町	須磨寺駅	2分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	23分	185㎡	100%	50%	ほぼ整形	5.5㎡	2024年10~12月
2,500万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	16分	130㎡	80%	40%	ほぼ長方形	8.1㎡	2024年10~12月
2,500万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	15分	165㎡	80%	40%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
900万円	神戸市須磨区神撫町	板宿駅	15分	210㎡	150%	60%	ほぼ台形	5.2㎡	2024年10~12月
8,700万円	神戸市須磨区若木町	東須磨駅	1分	240㎡	150%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年10~12月
680万円	神戸市須磨区衣掛町	須磨海浜公園駅	3分	35㎡	300%	80%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年10~12月
100万円	神戸市須磨区多井畑	妙法寺駅	30分	290㎡	80%	40%	不整形	2.5㎡	2024年10~12月
3,200万円	神戸市須磨区千守町	須磨寺駅	6分	480㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
8,200万円	神戸市須磨区大田町	板宿駅	4分	220㎡	300%	80%	不整形	8.0㎡	2024年10~12月
1,900万円	神戸市須磨区桜の杜	妙法寺駅	13分	155㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2024年10~12月
700万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	9分	125㎡	150%	60%	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
4,100万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	23分	380㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
3,700万円	神戸市須磨区川上町	板宿駅	9分	120㎡	200%	60%	長方形	6.7㎡	2024年7~9月
37,000万円	神戸市須磨区小寺町	鷹取駅	8分	1400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
2,500万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	19分	180㎡	100%	50%	長方形	14.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	神戸市須磨区南落合	名谷駅	18分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
2,000万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	16分	130㎡	80%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年7~9月
2,200万円	神戸市須磨区若木町	東須磨駅	2分	70㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.9㎡	2024年7~9月
3,300万円	神戸市須磨区南落合	名谷駅	13分	220㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	神戸市須磨区衣掛町	須磨海浜公園駅	4分	45㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2024年7~9月
4,600万円	神戸市須磨区外浜町	鷹取駅	13分	330㎡	300%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年7~9月
2,200万円	神戸市須磨区千守町	須磨駅	8分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,200万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	9分	120㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年7~9月
1,800万円	神戸市須磨区戸政町	東須磨駅	5分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2024年7~9月
1,100万円	神戸市須磨区行幸町	月見山駅	6分	75㎡	150%	60%	ほぼ長方形	2.3㎡	2024年7~9月
150万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	24分	60㎡	80%	40%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年7~9月
2,500万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	24分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	10.8㎡	2024年7~9月
3,900万円	神戸市須磨区北落合	名谷駅	19分	260㎡	100%	50%	ほぼ長方形	10.4㎡	2024年7~9月
720万円	神戸市須磨区東落合	名谷駅	13分	170㎡	80%	40%	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
3,600万円	神戸市須磨区神の谷	名谷駅	16分	210㎡	100%	50%	ほぼ整形	8.0㎡	2024年4~6月
1,300万円	神戸市須磨区千守町	須磨寺駅	6分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
1,300万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	28分	195㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年4~6月
1,400万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	28分	190㎡	100%	50%	長方形	6.8㎡	2024年4~6月
150万円	神戸市須磨区多井畑	妙法寺駅	28分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
3,300万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	15分	220㎡	80%	40%	長方形	6.2㎡	2024年4~6月
2,200万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	28分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
200万円	神戸市須磨区行幸町	月見山駅	4分	40㎡	200%	80%	ほぼ長方形	2.1㎡	2024年4~6月
2,400万円	神戸市須磨区妙法寺	妙法寺駅	30分	1100㎡	80%	40%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
450万円	神戸市須磨区須磨浦通	須磨駅	1分	90㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年1~3月
2,800万円	神戸市須磨区南落合	名谷駅	19分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
3,200万円	神戸市須磨区大手町	東須磨駅	5分	110㎡	200%	60%	長方形	3.5㎡	2024年1~3月
1,700万円	神戸市須磨区一ノ谷町	須磨浦公園駅	8分	140㎡	100%	50%	不整形	4.6㎡	2024年1~3月
13,000万円	神戸市須磨区行幸町	須磨海浜公園駅	8分	490㎡	150%	60%	ほぼ整形	11.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	7分	95㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2024年1~3月
1,800万円	神戸市須磨区潮見台町	須磨駅	8分	95㎡	150%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2024年1~3月
110万円	神戸市須磨区離宮前町	月見山駅	2分	80㎡	150%	60%	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	神戸市須磨区横尾	妙法寺駅	11分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	神戸市須磨区桜の杜	妙法寺駅	12分	150㎡	100%	50%	ほぼ整形	5.0㎡	2024年1~3月
2,100万円	神戸市須磨区川上町	板宿駅	10分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2023年10~12月
1,600万円	神戸市須磨区高倉台	須磨駅	25分	200㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,700万円	神戸市須磨区天神町	須磨海浜公園駅	10分	105㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年10~12月
1,000万円	神戸市須磨区飛松町	板宿駅	6分	40㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,700万円	神戸市須磨区桜木町	須磨寺駅	4分	95㎡	300%	60%	不整形	3.0㎡	2023年10~12月
1,000万円	神戸市須磨区白川台	名谷駅	21分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.1㎡	2023年10~12月
11,000万円	神戸市須磨区衣掛町	須磨海浜公園駅	4分	350㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年10~12月
3,700万円	神戸市須磨区竜が台	名谷駅	10分	220㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,600万円	神戸市須磨区高尾台	月見山駅	11分	230㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
2,800万円	神戸市須磨区離宮前町	月見山駅	3分	95㎡	150%	60%	ほぼ整形	3.5㎡	2023年10~12月
6,900万円	神戸市須磨区桜の杜	妙法寺駅	9分	450㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
2,900万円	神戸市須磨区車	妙法寺駅	16分	850㎡	80%	40%	不整形		2023年10~12月
1,200万円	神戸市須磨区神撫町	板宿駅	11分	105㎡	200%	60%	不整形	4.3㎡	2023年7~9月
3,100万円	神戸市須磨区南落合	名谷駅	21分	200㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	神戸市須磨区若木町	東須磨駅	6分	300㎡	100%	50%	ほぼ長方形	7.8㎡	2023年7~9月
2,700万円	神戸市須磨区千守町	須磨寺駅	6分	110㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
120万円	神戸市須磨区白川	名谷駅	30分	135㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	神戸市須磨区桜木町	須磨寺駅	1分	125㎡	150%	60%	ほぼ台形	3.5㎡	2023年7~9月
2,200万円	神戸市須磨区友が丘	名谷駅	20分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.4㎡	2023年7~9月
340万円	神戸市須磨区前池町	板宿駅	7分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月

更新日: 2026年02月25日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市須磨区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

神戸市須磨区のマンションの売り出し事例

神戸市須磨区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
2,199 万円	須磨妙法寺アーバンコンフォート神戸市須磨区道正台１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩6分	3LDK 70.17㎡	30 年
2,190 万円	ルネ須磨神戸市須磨区妙法寺字蓮池神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩5分	3LDK 72㎡	43 年
3,480 万円	プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩9分	3LDK 71.29㎡	9 年
2,590 万円	須磨パークヒルズ神戸市須磨区道正台１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩4分	3LDK 90.25㎡	3 年
1,280 万円	名谷８団地神戸市須磨区竜が台２丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩8分	3LDK 62.07㎡	49 年
2,390 万円	須磨パークヒルズ神戸市須磨区道正台１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩7分	4LDK 100.71㎡	33 年
4,350 万円	カサーレ須磨離宮道神戸市須磨区桜木町２丁目山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩6分	3SLDK 84.85㎡	16 年
3,780 万円	ワコーレ須磨ショアレーン神戸市須磨区須磨寺町４丁目山陽本線「須磨」駅徒歩12分	3LDK 63.45㎡	5 年
1,998 万円	グレーシィ須磨アルテピアⅢ番街2期棟神戸市須磨区清水台神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩15分	3LDK 70.8㎡	30 年
1,598 万円	名谷７団地神戸市須磨区竜が台１丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩6分	4DK 70.49㎡	49 年
3,580 万円	須磨パークヒルズ神戸市須磨区道正台１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩7分	4SLDK 178.07㎡	34 年
2,580 万円	ルミエール月見山神戸市須磨区月見山本町１丁目山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩5分	3LDK 75.24㎡	27 年
3,980 万円	ジークレフ神戸名谷ＥＡＳＴ神戸市須磨区竜が台５丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩14分	2SLDK 88.99㎡	5 年
980 万円	名谷26団地105棟神戸市須磨区神の谷６丁目神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩15分	4DK 72㎡	45 年
1,880 万円	グレーシィ須磨アルテピア神戸市須磨区清水台神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩12分	3LDK 69.6㎡	31 年
2,190 万円	名谷７団地神戸市須磨区竜が台１丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩6分	3LDK 70.49㎡	49 年
640 万円	名谷２７団地１０７号棟神戸市須磨区神の谷６丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス8分「神の谷７丁目」下車徒歩3分	4DK 69.43㎡	45 年
690 万円	名谷１９団地８０号棟神戸市須磨区神の谷１丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩12分	3LDK 71.5㎡	47 年
2,390 万円	中落合第一住宅神戸市須磨区中落合４丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩5分	3LDK 81.19㎡	46 年
2,880 万円	トーカンマンション須磨マリンパーク神戸市須磨区行幸町１丁目山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩5分	2LDK 65.85㎡	39 年
3,500 万円	アーバンヴィレッジ須磨アクティス神戸市須磨区須磨本町１丁目山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅徒歩4分	3LDK 77.16㎡	20 年
880 万円	名谷竜が台東住宅神戸市須磨区竜が台１丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩11分	3LDK 89.25㎡	44 年
640 万円	名谷27団地神戸市須磨区神の谷６丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス8分「神の谷７丁目」下車徒歩4分	3DK 72㎡	45 年
2,980 万円	プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の社ＷＥＳＴＨＩＬＬＳ神戸市須磨区桜の杜１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩8分	3LDK 74.98㎡	10 年
1,230 万円	シーアイマンション須磨エクシード神戸市須磨区北落合６丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス12分「北落合６丁目」下車徒歩3分	3LDK 75.62㎡	34 年
1,990 万円	須磨パークヒルズ神戸市須磨区道正台１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩5分	3LDK 94.3㎡	35 年
1,890 万円	グレーシィ須磨アルテピア神戸市須磨区清水台神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩9分	3LDK 70.8㎡	30 年
3,620 万円	ライオンズ須磨離宮公園神戸市須磨区若木町４丁目山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩9分	3LDK 74.1㎡	12 年
1,790 万円	ディオ・フェルティ須磨名谷神戸市須磨区白川台５丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス10分「白川台」下車徒歩2分	4LDK 140.75㎡	36 年
1,050 万円	名谷19団地神戸市須磨区神の谷１丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩13分	4DK 71.5㎡	47 年
1,760 万円	須磨月見山ハイツ神戸市須磨区月見山本町１丁目山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩3分	3LDK 61.6㎡	46 年
980 万円	ヴィラ若草神戸市須磨区若草町１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅バス4分「車大道北」下車徒歩3分	3LDK 73.36㎡	42 年
1,100 万円	ヴィラ若草神戸市須磨区若木町１丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩18分	3LDK 73.36㎡	42 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

神戸市須磨区の一戸建ての売り出し事例

神戸市須磨区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
5,500 万円	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目神戸市須磨区若木町２丁目山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩4分	120.21㎡ 132.65㎡	27 年
2,099 万円	神戸市須磨区東白川台2丁目18-3 神戸市須磨区東白川台２丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス11分「若草町」下車徒歩7分	104.55㎡ 96.87㎡	38 年
3,350 万円	神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-23 神戸市須磨区須磨浦通６丁目山陽本線「須磨」駅徒歩7分	57.57㎡ 91.73㎡	17 年
3,399 万円	神戸市須磨区多井畑東町23-9 神戸市須磨区多井畑東町神戸市西神山手線「妙法寺」駅バス9分「北須磨団地東口」下車徒歩9分	196.73㎡ 146.43㎡	33 年
3,099 万円	神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-22-2 神戸市須磨区須磨浦通６丁目山陽本線「須磨」駅徒歩7分	56.21㎡ 89.92㎡	17 年
2,549 万円	神戸市須磨区東白川台３丁目　戸建て神戸市須磨区東白川台３丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩33分	157.59㎡ 104.33㎡	43 年
3,050 万円	神戸市須磨区若草町3丁目17-1 神戸市須磨区若草町３丁目神戸市西神山手線「妙法寺」駅バス6分「若草小学校前」下車徒歩5分	193.07㎡ 122.54㎡	36 年
2,579 万円	神戸市須磨区車字長者平　戸建て神戸市須磨区車字長者平神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩25分	150.87㎡ 101.85㎡	21 年
2,899 万円	神戸市須磨区菅の台６丁目　戸建て神戸市須磨区菅の台６丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩22分	196.12㎡ 147.48㎡	37 年
3,849 万円	神戸市須磨区友が丘９丁目　戸建て神戸市須磨区友が丘９丁目神戸市西神山手線「名谷」駅徒歩19分	186.43㎡ 109.97㎡	41 年
3,280 万円	神戸市須磨区行幸町2丁目　中古戸建神戸市須磨区行幸町２丁目山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩8分	84.89㎡ 91.91㎡	30 年
8,500 万円	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目神戸市須磨区桜木町２丁目山陽電気鉄道本線「月見山」駅徒歩6分	207.31㎡ 218.85㎡	36 年
3,150 万円	神戸市須磨区高倉台１丁目神戸市須磨区高倉台１丁目山陽本線「須磨」駅バス13分「高倉台１丁目」下車徒歩2分	150.33㎡ 150.33㎡	18 年
490 万円	兵庫県神戸市須磨区板宿町３丁目神戸市須磨区板宿町３丁目山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩9分	54.67㎡ 57.08㎡	63 年
3,780 万円	兵庫県神戸市須磨区稲葉町５丁目神戸市須磨区稲葉町５丁目山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩3分	77.42㎡ 89.65㎡	22 年
3,499 万円	神戸市須磨区北落合５丁目神戸市須磨区北落合５丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス10分「白川台」下車徒歩8分	194.02㎡ 120.89㎡	38 年
2,450 万円	神戸市須磨区妙法寺白坂神戸市須磨区妙法寺字白坂神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩19分	100.05㎡ 89.91㎡	24 年
2,980 万円	神戸市須磨区多井畑南町神戸市須磨区多井畑南町神戸市西神山手線「妙法寺」駅バス13分「多井畑南町」下車徒歩2分	180.61㎡ 119.36㎡	29 年
2,580 万円	神戸市須磨区北落合５丁目神戸市須磨区北落合５丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス8分「白川台１丁目」下車徒歩7分	210㎡ 135.79㎡	46 年

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神戸市須磨区の土地の売り出し事例

神戸市須磨区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,380 万円	神戸市須磨区友が丘５丁目神戸市須磨区友が丘５丁目神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス11分「北須磨団地」下車徒歩2分	183.55㎡
2,180 万円	神戸市須磨区横尾2丁目売土地神戸市須磨区横尾２丁目神戸市西神山手線「妙法寺駅」徒歩14分	144.21㎡
3,194 万円	北落合４丁目　売土地神戸市須磨区北落合４丁目神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩22分	204.55㎡
1,877 万円	スマイルタウン須磨区横尾神戸市須磨区横尾２丁目25-12 神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩13分～14分	103㎡
5,380 万円	【ダイワハウス】セキュレア須磨海浜公園 (建築条件付宅地分譲) 神戸市須磨区磯馴町3丁目1-4 JR東海道・山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩5分～5分	119.67㎡
6,103 万円	スマイルタウン須磨区松風町神戸市須磨区松風町５丁目１-18 JR山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩3分	120.48㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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株式会社日住サービス　名谷店

兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２－５名谷センタービル２Ｆ

1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。

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神戸市須磨区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

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売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

神戸市須磨区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市須磨区の一戸建て売却価格の平均相場1,510万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,510 万円
仲介手数料 ^*: 56.4 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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神戸市須磨区周辺の不動産売却相場

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