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神戸市須磨区の
不動産売却データ

  • 神戸市須磨区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,183
    万円
    （前年比 + 1.5 %）
    平米単価
    16.9 万円/㎡
    築年数
    48 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市須磨区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,630
    万円
    （前年比 + 12.9 %）
    平米単価
    16.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市須磨区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,240
    万円
    （前年比 + 30.3 %）
    平米単価
    12.4 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,625万円
(65.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,920万円
(56.0万円/㎡)
5,157万円
(54.3万円/㎡)
築10～20年
1,583万円
(63.3万円/㎡)
2,612万円
(47.5万円/㎡)
3,099万円
(44.3万円/㎡)
4,116万円
(43.3万円/㎡)
築20～30年
1,040万円
(52.0万円/㎡)
1,955万円
(35.6万円/㎡)
2,255万円
(32.2万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30～40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,487万円
(21.3万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
550万円
(27.5万円/㎡)
672万円
(12.2万円/㎡)
928万円
(14.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,199万円
(48.9万円/㎡)
3,937万円
(43.8万円/㎡)
3,724万円
(27.6万円/㎡)
3,520万円
(16.0万円/㎡)
4,953万円
(11.1万円/㎡)
築10～20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,876万円
(33.8万円/㎡)
2,520万円
(18.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,346万円
(6.7万円/㎡)
築20～30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
1,950万円
(26.0万円/㎡)
1,680万円
(12.0万円/㎡)
2,280万円
(9.5万円/㎡)
3,308万円
(6.9万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
622万円
(8.3万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,547万円
(6.2万円/㎡)
1,210万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

神戸市須磨区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市須磨区のマンション相場推移
5年前から+1.5%
10年前から+7.1%
神戸市須磨区の一戸建て相場推移
5年前から+8.5%
10年前から+4.8%
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神戸市須磨区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市須磨区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市須磨区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市須磨区の不動産売却事例

  • 神戸市須磨区のマンションの売却事例

    神戸市須磨区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    6,200万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 4分 80㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    730万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 10分 70㎡ 4DK 45年 2024年4~6月
    700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 7分 70㎡ 3LDK 41年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 85㎡ 3LDK 41年 2024年4~6月
    1,200万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 11分 70㎡ 3LDK 44年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 70㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    1,200万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 5分 60㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 14分 75㎡ 36年 2024年4~6月
    220万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 60㎡ 1LDK 51年 2024年4~6月
    650万円 神戸市須磨区千守町 須磨寺駅 4分 35㎡ 1R 27年 2024年4~6月
    160万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 25分 45㎡ 2DK 49年 2024年4~6月
    390万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 20分 65㎡ 4DK 52年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 4分 65㎡ 3LDK 38年 2024年4~6月
    600万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺駅 15分 60㎡ 3LDK 30年 2024年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 14分 70㎡ 3LDK 44年 2024年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 4分 60㎡ 3LDK 23年 2024年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 55㎡ 2LDK 30年 2024年1~3月
    870万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 26分 75㎡ 3LDK 54年 2024年1~3月
    500万円 神戸市須磨区友が丘 妙法寺駅 20分 65㎡ 1LDK 51年 2024年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 7分 80㎡ 3LDK 30年 2024年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 3分 65㎡ 3LDK 18年 2024年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 6分 60㎡ 1DK 32年 2024年1~3月
    930万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 60㎡ 3LDK 45年 2024年1~3月
    300万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 60㎡ 3LDK 51年 2024年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 26分 80㎡ 3LDK 32年 2024年1~3月
    320万円 神戸市須磨区多井畑 妙法寺駅 28分 45㎡ 2LDK 34年 2024年1~3月
    800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 30分 65㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 30分 70㎡ 2LDK 24年 2024年1~3月
    680万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 28分 45㎡ 2DK 49年 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 13分 75㎡ 3LDK 48年 2024年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 12分 80㎡ 3LDK 50年 2024年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区若宮町 須磨海浜公園駅 6分 65㎡ 3LDK 27年 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 6分 85㎡ 4LDK 41年 2024年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 6分 65㎡ 3LDK 41年 2024年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区村雨町 須磨海浜公園駅 2分 55㎡ 3LDK 8年 2024年1~3月
    3,200万円 神戸市須磨区村雨町 須磨海浜公園駅 2分 55㎡ 3LDK 8年 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 10分 80㎡ 3LDK 43年 2024年1~3月
    850万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 6分 70㎡ 3LDK 46年 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 13分 60㎡ 3LDK 47年 2024年1~3月
    680万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 6分 75㎡ 3LDK 43年 2024年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 9分 70㎡ 3LDK 44年 2023年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区前池町 板宿駅 4分 70㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 8分 70㎡ 3LDK 36年 2023年10~12月
    2,200万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 13分 70㎡ 3LDK 35年 2023年10~12月
    700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 10分 70㎡ 3LDK 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年10~12月
    830万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 13分 95㎡ 3LDK 40年 2023年10~12月
    1,800万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 10分 105㎡ 4LDK 41年 2023年10~12月
    1,400万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 6分 80㎡ 3LDK 42年 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区月見山本町 月見山駅 6分 80㎡ 3LDK 13年 2023年10~12月
    250万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 26分 75㎡ 3LDK 53年 2023年10~12月
    5,100万円 神戸市須磨区大黒町 板宿駅 2分 100㎡ オープンフロア 26年 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 7分 65㎡ 2LDK 4年 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区大池町 板宿駅 6分 65㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区戸政町 東須磨駅 6分 55㎡ 3LDK 27年 2023年10~12月
    280万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 60㎡ 3LDK 49年 2023年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 13分 80㎡ 3LDK 34年 2023年10~12月
    1,100万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 10分 45㎡ 26年 2023年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2023年10~12月
    880万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 30分 70㎡ 3LDK 23年 2023年10~12月
    800万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 28分 20㎡ 35年 2023年10~12月
    180万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 20分 65㎡ 1LDK 51年 2023年10~12月
    240万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 25分 45㎡ 3DK 48年 2023年10~12月
    500万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 30分 60㎡ 3LDK 48年 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 7分 80㎡ 2023年10~12月
    590万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 10分 50㎡ 2DK 51年 2023年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 10分 75㎡ 3LDK 24年 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 10分 75㎡ 2LDK 24年 2023年10~12月
    970万円 神戸市須磨区桜木町 月見山駅 6分 60㎡ 3LDK 26年 2023年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区月見山本町 月見山駅 2分 65㎡ 3LDK 13年 2023年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 7分 55㎡ 2LDK 22年 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 55㎡ 3LDK 11年 2023年7~9月
    750万円 神戸市須磨区外浜町 鷹取駅 12分 60㎡ 3LDK 30年 2023年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区北町 月見山駅 4分 60㎡ 3LDK 18年 2023年7~9月
    250万円 神戸市須磨区友が丘 妙法寺駅 18分 65㎡ 3LDK 50年 2023年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区高倉町 須磨駅 10分 75㎡ 3LDK 47年 2023年7~9月
    4,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取駅 3分 90㎡ 3LDK 19年 2023年7~9月
    320万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 60㎡ 3LDK 50年 2023年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺駅 5分 70㎡ 2LDK 21年 2023年7~9月
    1,300万円 神戸市須磨区道正台 名谷駅 20分 75㎡ 3LDK 30年 2023年7~9月
    300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 20分 65㎡ 3LDK 51年 2023年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 23分 65㎡ 3LDK 45年 2023年7~9月
    640万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 23分 65㎡ 4DK 51年 2023年7~9月
    930万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 28分 60㎡ 3LDK 48年 2023年7~9月
    900万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 8分 65㎡ 2LDK 51年 2023年7~9月
    2,800万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 9分 70㎡ 3LDK 6年 2023年7~9月
    3,900万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 5分 75㎡ 9年 2023年7~9月
    10,000万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 4分 130㎡ 3LDK 14年 2023年7~9月
    950万円 神戸市須磨区明神町 板宿駅 11分 60㎡ 3LDK 29年 2023年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区中落合 名谷駅 8分 75㎡ 3LDK 42年 2023年7~9月
    900万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 25分 110㎡ 3LDK 32年 2023年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 6分 65㎡ 3LDK 40年 2023年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 5分 70㎡ 3LDK 18年 2023年7~9月
    450万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 8分 70㎡ 4DK 43年 2023年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 7分 70㎡ 3LDK 43年 2023年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 1分 80㎡ 3LDK 42年 2023年7~9月
    400万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 6分 70㎡ 4DK 2023年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年7~9月
    1,300万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園駅 2分 60㎡ 3LDK 38年 2023年4~6月
    670万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 12分 60㎡ 46年 2023年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市須磨区の一戸建ての売却事例

    神戸市須磨区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,700万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 12分 100㎡ 130㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    5,300万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 18分 105㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    800万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 19分 85㎡ 175㎡ 48年 不整形 4.4㎡ 2024年4~6月
    4,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 175㎡ 220㎡ 48年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 24分 200㎡ 230㎡ 23年 ほぼ長方形 8.4㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 29分 135㎡ 220㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 神戸市須磨区堀池町 東須磨駅 2分 70㎡ 50㎡ 2年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 95㎡ 175㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    5,200万円 神戸市須磨区常盤町 新長田駅 7分 85㎡ 120㎡ 12年 ほぼ長方形 15.7㎡ 2024年4~6月
    910万円 神戸市須磨区東町 東須磨駅 5分 90㎡ 120㎡ 28年 袋地等 6.3㎡ 2024年4~6月
    980万円 神戸市須磨区上細沢町 東須磨駅 8分 120㎡ 260㎡ 48年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 30分 100㎡ 185㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 3分 50㎡ 50㎡ 28年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年4~6月
    250万円 神戸市須磨区大手町 板宿駅 8分 45㎡ 40㎡ 62年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    200万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 13分 35㎡ 115㎡ 不整形 3.5㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 16分 80㎡ 105㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 240㎡ 300㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    6,000万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 25分 290㎡ 490㎡ 39年 ほぼ長方形 9.4㎡ 2024年1~3月
    4,100万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 12分 105㎡ 140㎡ 9年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 28分 95㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 25分 95㎡ 95㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区権現町 東須磨駅 5分 115㎡ 95㎡ 12年 ほぼ整形 6.1㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 70㎡ 200㎡ 12年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 30分 100㎡ 165㎡ 11年 ほぼ台形 6.5㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区関守町 須磨駅 8分 95㎡ 90㎡ 17年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年1~3月
    2,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 30分 135㎡ 180㎡ 39年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月
    1,500万円 神戸市須磨区板宿町 板宿駅 9分 80㎡ 80㎡ 22年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年1~3月
    2,900万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園駅 2分 70㎡ 75㎡ 25年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月
    200万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 70㎡ 100㎡ 51年 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    5,300万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 6分 220㎡ 300㎡ 23年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2024年1~3月
    4,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    4,500万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 30分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    4,200万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 30分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市須磨区高尾台 月見山駅 13分 95㎡ 220㎡ 1年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 125㎡ 150㎡ 26年 ほぼ台形 8.0㎡ 2024年1~3月
    590万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 9分 35㎡ 35㎡ 長方形 2.0㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区南町 月見山駅 4分 90㎡ 100㎡ 19年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年1~3月
    6,100万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 18分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    48万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 5分 25㎡ 55㎡ 67年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2024年1~3月
    2,900万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 8分 105㎡ 110㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 11分 125㎡ 140㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    4,600万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 3分 100㎡ 105㎡ 0年 不整形 3.7㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺駅 13分 175㎡ 280㎡ 28年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 21分 105㎡ 220㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 15分 120㎡ 180㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    5,000万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 16分 100㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    4,500万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 10分 420㎡ 220㎡ 45年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月
    600万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 23分 60㎡ 60㎡ 45年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 18分 105㎡ 270㎡ 42年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,300万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 5分 95㎡ 105㎡ 18年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区明神町 板宿駅 15分 55㎡ 390㎡ 35年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    80万円 神戸市須磨区禅昌寺町 板宿駅 21分 65㎡ 100㎡ 42年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    100万円 神戸市須磨区北町 月見山駅 5分 50㎡ 70㎡ 66年 ほぼ整形 2.0㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区稲葉町 月見山駅 4分 50㎡ 45㎡ 73年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 16分 100㎡ 110㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 110㎡ 230㎡ 53年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 19分 55㎡ 220㎡ 55年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2023年10~12月
    4,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 19分 155㎡ 260㎡ 17年 ほぼ整形 5.3㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園駅 10分 140㎡ 240㎡ 45年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月
    730万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 5分 55㎡ 55㎡ 28年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 6分 120㎡ 115㎡ 33年 不整形 2.5㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区西落合 名谷駅 12分 125㎡ 200㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    82,000万円 神戸市須磨区戎町 板宿駅 1分 1400㎡ 480㎡ 1年 不整形 6.4㎡ 2023年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 195㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    5,900万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 135㎡ 170㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    700万円 神戸市須磨区板宿町 板宿駅 9分 80㎡ 80㎡ 21年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区月見山町 月見山駅 3分 70㎡ 60㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高尾台 月見山駅 15分 55㎡ 220㎡ 58年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    750万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 23分 75㎡ 140㎡ 46年 ほぼ正方形 8.5㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 25分 120㎡ 230㎡ 50年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年10~12月
    4,400万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 26分 110㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 28分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 24分 105㎡ 100㎡ 25年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月
    500万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 26分 110㎡ 520㎡ 34年 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月
    500万円 神戸市須磨区東町 東須磨駅 5分 90㎡ 85㎡ 52年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区東町 東須磨駅 3分 110㎡ 95㎡ 12年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    7,900万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 15分 130㎡ 240㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 18分 90㎡ 130㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 16分 105㎡ 210㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    6,900万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 4分 250㎡ 300㎡ 35年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年10~12月
    22万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 4分 100㎡ 100㎡ 48年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 19分 100㎡ 125㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    4,700万円 神戸市須磨区北町 月見山駅 6分 110㎡ 75㎡ 0年 不整形 9.7㎡ 2023年7~9月
    4,900万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園駅 2分 90㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区多井畑東町 妙法寺駅 20分 120㎡ 180㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区多井畑南町 妙法寺駅 30分 100㎡ 155㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    150万円 神戸市須磨区禅昌寺町 板宿駅 14分 60㎡ 40㎡ 63年 ほぼ正方形 4.9㎡ 2023年7~9月
    2,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 30分 180㎡ 290㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    4,700万円 神戸市須磨区千守町 須磨寺駅 6分 120㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 12分 90㎡ 105㎡ 19年 袋地等 6.8㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 19分 75㎡ 220㎡ 12年 ほぼ正方形 5.3㎡ 2023年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 20分 120㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年7~9月
    910万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 20分 65㎡ 190㎡ 55年 不整形 6.8㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 19分 100㎡ 135㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    15,000万円 神戸市須磨区東町 東須磨駅 3分 310㎡ 270㎡ 5年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 29分 95㎡ 115㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市須磨区の土地の売却事例

    神戸市須磨区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 神戸市須磨区神の谷 名谷駅 16分 210㎡ 100% 50% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    720万円 神戸市須磨区東落合 名谷駅 13分 170㎡ 80% 40% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区千守町 須磨寺駅 6分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨駅 5分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 8分 95㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月
    2,800万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺駅 15分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 12分 150㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨浦公園駅 8分 140㎡ 100% 50% 不整形 4.6㎡ 2024年1~3月
    450万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨駅 1分 90㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 7分 95㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 11分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    110万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 2分 80㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区天神町 須磨海浜公園駅 10分 105㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高尾台 月見山駅 11分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区飛松町 板宿駅 6分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,000万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2023年10~12月
    6,900万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 9分 450㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区川上町 板宿駅 10分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 25分 200㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 4分 95㎡ 300% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月
    11,000万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 4分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 神戸市須磨区車 妙法寺駅 16分 850㎡ 80% 40% 不整形 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 3分 95㎡ 150% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区竜が台 名谷駅 10分 220㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区神撫町 板宿駅 11分 105㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2023年7~9月
    3,100万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 21分 200㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    120万円 神戸市須磨区白川 名谷駅 30分 135㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区千守町 須磨寺駅 6分 110㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 20分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 23分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    13,000万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺駅 5分 360㎡ 300% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 6分 300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.8㎡ 2023年7~9月
    530万円 神戸市須磨区大池町 板宿駅 8分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺駅 1分 125㎡ 150% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2023年7~9月
    340万円 神戸市須磨区前池町 板宿駅 7分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区月見山町 月見山駅 4分 200㎡ 150% 60% ほぼ整形 3.8㎡ 2023年4~6月
    4,100万円 神戸市須磨区大手町 板宿駅 6分 170㎡ 150% 60% ほぼ台形 3.6㎡ 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区大手町 板宿駅 8分 90㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 18分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.8㎡ 2023年4~6月
    1,400万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 19分 180㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.4㎡ 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 14分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,600万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 19分 170㎡ 100% 50% ほぼ整形 8.1㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 145㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺駅 14分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 25分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 30分 185㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 14分 150㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 16分 320㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,300万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 6分 105㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.2㎡ 2023年4~6月
    670万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 4分 35㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,000万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺駅 30分 155㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 14分 105㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月
    600万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 30㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 95㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷駅 29分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 20分 135㎡ 80% 40% ほぼ整形 8.2㎡ 2023年1~3月
    300万円 神戸市須磨区南町 月見山駅 6分 45㎡ 300% 60% 不整形 2023年1~3月
    800万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 30分 1500㎡ 80% 40% 不整形 2023年1~3月
    30万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 170㎡ 100% 50% 不整形 7.5㎡ 2023年1~3月
    4,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 350㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 24分 320㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 23分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 4分 190㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    5,400万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨駅 11分 320㎡ 150% 60% ほぼ長方形 11.2㎡ 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺駅 18分 170㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.8㎡ 2022年10~12月
    15,000万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 6分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 8分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区千守町 須磨駅 8分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 150㎡ 100% 50% 台形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 13分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 580㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 20分 160㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 13分 155㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区白川台 名谷駅 21分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 240㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷駅 18分 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.4㎡ 2022年7~9月
    69万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取駅 4分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区南落合 名谷駅 11分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山駅 4分 140㎡ 150% 60% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 30分 150㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区大田町 板宿駅 4分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨駅 30分 140㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 29分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 66.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園駅 4分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    5,800万円 神戸市須磨区中島町 東須磨駅 6分 210㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    7,900万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 8分 1000㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2022年7~9月
    9,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 590㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺駅 6分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 14分 300㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺駅 13分 240㎡ 80% 40% ほぼ台形 7.4㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園駅 6分 260㎡ 400% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 165㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺駅 30分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺駅 15分 195㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    800万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 1分 40㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨駅 3分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.2㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷駅 30分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 23分 300㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    6,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷駅 18分 610㎡ 80% 40% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市須磨区の不動産売り出し事例

神戸市須磨区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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神戸市須磨区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    有限会社エクセルホームサービス
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社日住サービス　名谷店
    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目 ２－５名谷センタービル２Ｆ
    売買・賃貸やリフォーム・管理、資産組み換え・税金のことまで何でも日住サービス名谷店にご相談ください。 お客様のお役に立てるようスタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ち申しあげております。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市須磨区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市須磨区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

神戸市須磨区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市須磨区の一戸建て売却価格の平均相場1,630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,630 万円
仲介手数料 *
60.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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兵庫県神戸市須磨区周辺の
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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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