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神戸市須磨区の
不動産売却データ

  • 神戸市須磨区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,183
    万円
    (前年比 -0.4 %)
    平米単価
    16.9 万円/㎡
    築年数
    48
    更新日: 2023年11月15日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市須磨区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,710
    万円
    (前年比 + 27.4 %)
    平米単価
    17.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市須磨区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,130
    万円
    (前年比 -22.9 %)
    平米単価
    11.3 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,600万円
(64.0万円/㎡)
3,067万円
(55.8万円/㎡)
3,765万円
(53.8万円/㎡)
4,799万円
(50.5万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,499万円
(45.5万円/㎡)
2,964万円
(42.4万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
866万円
(43.3万円/㎡)
1,799万円
(32.7万円/㎡)
1,999万円
(28.6万円/㎡)
2,299万円
(24.2万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,210万円
(22.0万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
575万円
(23.0万円/㎡)
641万円
(11.7万円/㎡)
861万円
(13.3万円/㎡)
1,794万円
(18.9万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,780万円
(42.0万円/㎡)
3,537万円
(26.2万円/㎡)
3,599万円
(15.7万円/㎡)
5,320万円
(12.1万円/㎡)
築10~20年
1,699万円
(37.8万円/㎡)
2,720万円
(32.0万円/㎡)
2,290万円
(16.4万円/㎡)
2,514万円
(10.5万円/㎡)
2,491万円
(5.1万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
1,936万円
(24.2万円/㎡)
1,508万円
(10.4万円/㎡)
2,160万円
(9.0万円/㎡)
3,088万円
(6.3万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
579万円
(7.7万円/㎡)
899万円
(6.2万円/㎡)
1,440万円
(5.8万円/㎡)
1,177万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市須磨区の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市須磨区のマンション相場推移
5年前から+7.1%
10年前から+24.9%
神戸市須磨区の一戸建て相場推移
5年前から+55.3%
10年前から+46.2%
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神戸市須磨区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市須磨区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市須磨区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

兵庫県の不動産売却事例

  • 神戸市須磨区のマンションの売却事例

    神戸市須磨区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,000万円 神戸市須磨区西落合 名谷 5 80 3LDK 10 2023年4~6月
    300万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 60 4DK 46 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園 2 60 3LDK 38 2023年4~6月
    980万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 7 65 3LDK 40 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市須磨区車 妙法寺 15 65 3LDK 17 2023年4~6月
    980万円 神戸市須磨区車 妙法寺 13 65 3LDK 31 2023年4~6月
    380万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 3LDK 50 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 15 75 19 2023年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 8 65 10 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市須磨区千守町 須磨寺 4 60 3LDK 23 2023年4~6月
    400万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 25 45 48 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市須磨区高倉町 須磨 11 75 2LDK 22 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区中落合 名谷 2 70 3LDK 19 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市須磨区大池町 鷹取 3 60 3LDK 17 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 8 65 3LDK 6 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 9 75 3LDK 6 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区一ノ谷町 須磨 11 80 4LDK 26 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 9 80 4LDK 30 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 16 60 29 2023年1~3月
    730万円 神戸市須磨区白川 名谷 45 100 5LDK 33 2023年1~3月
    220万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 65 3LDK 51 2023年1~3月
    230万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 24 60 2LDK 48 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市須磨区月見山本町 月見山 3 65 3LDK 25 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区寺田町 板宿 7 60 3LDK 25 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区西落合 名谷 5 70 3LDK 10 2023年1~3月
    500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 9 70 4DK 44 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 9 70 3LDK 43 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 2 80 3LDK 42 2023年1~3月
    850万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 6 80 4DK 45 2023年1~3月
    670万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 10 70 4DK 44 2023年1~3月
    400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 6 70 3LDK 40 2023年1~3月
    850万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 60 3LDK 46 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 10 95 3LDK 40 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 8 60 3LDK 46 2023年1~3月
    6,500万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 10 115 3LDK 12 2023年1~3月
    4,400万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 10 80 3LDK 12 2023年1~3月
    5,100万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園 4 70 2LDK 14 2023年1~3月
    2,800万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 4 65 3LDK 15 2023年1~3月
    500万円 神戸市須磨区西落合 名谷 9 70 4DK 2022年10~12月
    600万円 神戸市須磨区西落合 名谷 10 70 3LDK 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区東落合 名谷 13 90 34 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区東落合 名谷 13 70 3LDK 34 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市須磨区東町 東須磨 4 85 4LDK 9 2022年10~12月
    730万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 7 70 4DK 42 2022年10~12月
    1,400万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 9 70 3LDK 42 2022年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区松風町 須磨海浜公園 2 70 3LDK 11 2022年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 6 85 3LDK 8 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 5 70 3LDK 14 2022年10~12月
    780万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 24 65 2LDK 31 2022年10~12月
    690万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 7 65 3LDK 39 2022年10~12月
    660万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 6 65 3LDK 49 2022年10~12月
    580万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 6 85 4LDK 39 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区車 妙法寺 15 75 3LDK 16 2022年10~12月
    2,300万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 2 55 3LDK 23 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 4 70 3LDK 20 2022年10~12月
    25万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 28 60 3LDK 48 2022年10~12月
    250万円 神戸市須磨区友が丘 妙法寺 18 65 3LDK 49 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区大黒町 板宿 4 55 3LDK 27 2022年10~12月
    750万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 23 75 3LDK 48 2022年10~12月
    780万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 70 2LDK 52 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 8 70 3LDK 5 2022年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 8 70 3LDK 9 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 8 50 2LDK 50 2022年10~12月
    6,100万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 6 100 3LDK 5 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 20 75 3LDK 48 2022年10~12月
    270万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 21 45 3DK 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 9 60 3LDK 28 2022年10~12月
    430万円 神戸市須磨区神の谷 名谷 23 70 3LDK 41 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 6 85 3LDK 30 2022年10~12月
    300万円 神戸市須磨区高倉台 妙法寺 29 60 3DK 48 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷 12 65 2LDK 33 2022年7~9月
    750万円 神戸市須磨区車 妙法寺 14 65 3LDK 31 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区車 妙法寺 15 60 3LDK 16 2022年7~9月
    550万円 神戸市須磨区高倉町 須磨 12 75 3LDK 46 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 3 50 2LDK 24 2022年7~9月
    100万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 4DK 49 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 60 48 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区中落合 名谷 11 85 3LDK 40 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺 7 60 3LDK 27 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区大黒町 板宿 3 55 2DK 25 2022年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区友が丘 妙法寺 14 65 3LDK 24 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区大田町 板宿 4 55 2LDK 10 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市須磨区須磨本町 須磨 5 55 2LDK+S 35 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区千守町 須磨 7 70 3LDK 36 2022年7~9月
    750万円 神戸市須磨区飛松町 板宿 1 50 2DK 2022年7~9月
    780万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 24 60 2LDK 47 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 16 80 4LDK 26 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 9 60 28 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区清水台 妙法寺 14 70 3LDK 25 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区道正台 妙法寺 6 80 3LDK 30 2022年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区西落合 名谷 9 70 4DK 43 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区西落合 名谷 9 70 4DK 43 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市須磨区古川町 鷹取 9 80 4LDK 13 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区古川町 鷹取 6 65 3LDK 14 2022年7~9月
    900万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 60 3LDK 45 2022年7~9月
    740万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 7 70 4DK 39 2022年7~9月
    920万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 7 70 3LDK 39 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 85 2LDK 39 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園 5 75 35 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 6 65 2LDK 39 2022年7~9月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市須磨区の一戸建ての売却事例

    神戸市須磨区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 24 60 65 61 不整形 2023年4~6月
    5,100万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 5 95 100 0 ほぼ台形 3.6 2023年4~6月
    850万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 25 110 185 46 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 29 110 185 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,300万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 9 80 105 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    6,000万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 8 115 165 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,200万円 神戸市須磨区戸政町 東須磨 4 105 60 0 長方形 6.5 2023年4~6月
    130万円 神戸市須磨区上細沢町 東須磨 7 90 105 31 不整形 6.0 2023年4~6月
    320万円 神戸市須磨区永楽町 板宿 11 40 35 63 長方形 4.3 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市須磨区東落合 名谷 14 105 185 37 長方形 8.1 2023年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区東落合 名谷 15 150 250 44 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 70 100 50 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,100万円 神戸市須磨区多井畑東町 妙法寺 21 130 185 29 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 29 95 155 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 23 120 190 0 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 16 110 210 17 ほぼ長方形 5.2 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 25 90 140 0 不整形 7.6 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 100 190 44 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市須磨区東落合 名谷 13 100 130 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 100 120 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,300万円 神戸市須磨区車 妙法寺 16 100 115 0 ほぼ整形 66.0 2023年1~3月
    7,200万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨 8 770 420 30 ほぼ台形 30.0 2023年1~3月
    5,500万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 120 180 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,200万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 12 110 145 6 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 29 120 195 44 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    6,200万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 7 100 105 1 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    4,900万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 12 230 0 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    4,800万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 4 105 120 0 不整形 5.0 2023年1~3月
    3,700万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺 14 85 115 0 ほぼ台形 7.0 2023年1~3月
    500万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 26 85 125 38 ほぼ台形 6.2 2022年10~12月
    250万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 15 55 50 48 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 20 75 65 46 ほぼ長方形 2.2 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 2 95 150 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 12 115 190 40 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺 13 105 140 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市須磨区南落合 名谷 12 105 160 34 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 85 165 0 長方形 7.3 2022年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 19 150 270 29 ほぼ整形 8.5 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市須磨区月見山町 月見山 2 140 120 35 ほぼ整形 2.7 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市須磨区大田町 板宿 5 110 75 0 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 105 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,500万円 神戸市須磨区大池町 新長田 8 125 70 16 ほぼ長方形 17.0 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市須磨区北落合 名谷 14 100 105 0 ほぼ整形 6.7 2022年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 24 105 135 0 ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 100 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区稲葉町 須磨海浜公園 5 60 55 27 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    300万円 神戸市須磨区禅昌寺町 板宿 20 115 110 55 ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園 7 100 95 34 ほぼ長方形 8.8 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市須磨区車 妙法寺 16 100 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,900万円 神戸市須磨区権現町 東須磨 3 115 90 0 ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 8 95 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,400万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 8 95 110 0 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    5,700万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 8 100 105 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 8 95 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,700万円 神戸市須磨区桜木町 月見山 7 95 110 0 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 115 210 43 ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 110 155 19 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 95 165 0 ほぼ長方形 7.3 2022年10~12月
    1,900万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 24 125 210 45 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市須磨区神撫町 板宿 11 155 420 不整形 4.6 2022年10~12月
    700万円 神戸市須磨区神撫町 板宿 10 80 75 23 ほぼ長方形 5.7 2022年10~12月
    650万円 神戸市須磨区神撫町 板宿 10 80 ほぼ台形 5.7 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 7 90 130 13 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 45 125 220 45 ほぼ長方形 8.2 2022年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区桜木町 須磨寺 5 180 370 25 不整形 5.5 2022年7~9月
    7,700万円 神戸市須磨区飛松町 板宿 5 95 270 26 ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 155 230 25 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    3,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 14 95 155 6 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    9,600万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨 3 300 220 9 ほぼ長方形 2.9 2022年7~9月
    9,000万円 神戸市須磨区須磨浦通 須磨 3 240 190 9 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 26 80 220 51 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    2,800万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 18 115 250 43 ほぼ長方形 7.4 2022年7~9月
    3,700万円 神戸市須磨区車 妙法寺 16 100 110 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    200万円 神戸市須磨区車 妙法寺 14 50 100 46 台形 1.0 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 21 145 210 52 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    440万円 神戸市須磨区須磨寺町 須磨寺 9 90 60 64 ほぼ長方形 1.2 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 3 45 50 1 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 110 140 26 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    4,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 165 210 23 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    4,500万円 神戸市須磨区北落合 名谷 14 95 105 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 95 120 0 袋地等 5.0 2022年7~9月
    520万円 神戸市須磨区永楽町 板宿 11 65 ほぼ台形 6.2 2022年7~9月
    650万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 4 115 240 57 不整形 2.1 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 4 75 110 58 不整形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 100 135 2 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 150 220 43 ほぼ長方形 6.1 2022年7~9月
    960万円 神戸市須磨区中島町 東須磨 6 115 45 37 不整形 15.0 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市須磨区堀池町 東須磨 2 110 170 59 袋地等 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 14 90 105 16 ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    700万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 8 55 110 55 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 8 95 145 40 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 13 165 230 39 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 5 65 65 25 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 90 185 42 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 20 185 220 33 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 11 230 1300 57 不整形 7.6 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 14 110 210 33 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 4 155 150 36 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 3 240 280 不整形 3.0 2022年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市須磨区の土地の売却事例

    神戸市須磨区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市須磨区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 神戸市須磨区白川台 名谷 25 230 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2023年4~6月
    2,300万円 神戸市須磨区月見山町 月見山 4 200 150% 60% ほぼ整形 3.8 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 45 185 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区大手町 板宿 8 90 150% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 14 200 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷 23 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 29 185 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    670万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 4 35 150% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 28 320 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 135 80% 40% ほぼ整形 8.2 2023年1~3月
    1,000万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 45 155 100% 50% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市須磨区北落合 名谷 14 105 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    300万円 神戸市須磨区南町 月見山 6 45 300% 60% 不整形 2023年1~3月
    600万円 神戸市須磨区大田町 板宿 4 30 300% 80% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市須磨区大田町 板宿 4 95 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,400万円 神戸市須磨区潮見台町 須磨 11 320 150% 60% ほぼ長方形 11.2 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 230 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 160 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 150 100% 50% 台形 6.0 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 155 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 240 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 580 80% 40% ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市須磨区千守町 須磨 8 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市須磨区千守町 須磨 8 135 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,900万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 4 190 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 18 170 100% 50% ほぼ正方形 4.8 2022年10~12月
    15,000万円 神戸市須磨区大田町 板宿 6 460 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    69万円 神戸市須磨区青葉町 鷹取 4 45 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 140 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区衣掛町 須磨海浜公園 4 90 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 18 270 100% 50% ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
    5,800万円 神戸市須磨区中島町 東須磨 6 210 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 29 155 100% 50% ほぼ長方形 66.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 45 150 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区南落合 名谷 11 185 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市須磨区大田町 板宿 4 70 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    7,900万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 8 1000 200% 60% 不整形 6.5 2022年7~9月
    3,500万円 神戸市須磨区離宮前町 月見山 4 140 150% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 6 125 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 590 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 1 40 150% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 195 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 15 165 100% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 14 300 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市須磨区南落合 妙法寺 13 240 80% 40% ほぼ台形 7.4 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市須磨区行幸町 須磨海浜公園 6 260 400% 80% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    5万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 45 145 80% 40% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区小寺町 須磨海浜公園 12 35 300% 60% ほぼ台形 27.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 26 190 100% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    6,800万円 神戸市須磨区北落合 名谷 18 610 80% 40% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 300 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 26 190 100% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市須磨区若宮町 須磨海浜公園 6 240 300% 80% ほぼ台形 50.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 29 190 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市須磨区東白川台 名谷 45 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    15,000万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 3 450 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 18 105 100% 50% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市須磨区月見山本町 須磨海浜公園 4 95 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市須磨区大田町 東須磨 5 60 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    24,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 1 1200 150% 60% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    7,000万円 神戸市須磨区若木町 東須磨 3 300 200% 60% ほぼ長方形 17.2 2022年1~3月
    200万円 神戸市須磨区車 妙法寺 45 480 100% 50% 不整形 1.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区天神町 須磨 10 130 150% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区竜が台 名谷 11 200 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市須磨区磯馴町 須磨海浜公園 5 100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷 21 240 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市須磨区北落合 名谷 20 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    210万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 40 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市須磨区緑が丘 妙法寺 20 115 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 165 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 13 155 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区平田町 板宿 3 55 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    31,000万円 神戸市須磨区大池町 板宿 8 960 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市須磨区妙法寺 妙法寺 26 270 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 29 190 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市須磨区若草町 妙法寺 26 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    480万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市須磨区高倉台 須磨 45 250 80% 40% ほぼ正方形 6.3 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 16 200 100% 50% ほぼ長方形 7.4 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市須磨区大田町 板宿 5 60 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    3,400万円 神戸市須磨区北落合 名谷 23 280 80% 40% ほぼ長方形 8.3 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区白川台 名谷 20 165 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    450万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 125 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    20万円 神戸市須磨区明神町 板宿 16 110 200% 60% ほぼ正方形 2021年4~6月
    47万円 神戸市須磨区小寺町 鷹取 10 100 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2021年4~6月
    2,700万円 神戸市須磨区横尾 妙法寺 13 210 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 神戸市須磨区大手町 東須磨 4 120 150% 60% 不整形 3.4 2021年4~6月
    1,500万円 神戸市須磨区行平町 鷹取 4 110 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2021年4~6月
    2,600万円 神戸市須磨区友が丘 名谷 23 220 100% 50% ほぼ正方形 6.8 2021年4~6月
    3,300万円 神戸市須磨区天神町 須磨寺 5 120 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市須磨区関守町 須磨 9 140 150% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    13,000万円 神戸市須磨区南落合 名谷 16 1300 80% 40% 不整形 8.0 2021年4~6月
    1,900万円 神戸市須磨区菅の台 名谷 23 210 80% 40% ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    2,400万円 神戸市須磨区桜の杜 妙法寺 18 210 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 23 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市須磨区白川台 名谷 21 170 100% 50% 長方形 6.3 2021年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市須磨区の不動産売り出し事例


神戸市須磨区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市須磨区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目 2-5名谷センタービル2F
    売買・賃貸やリフォーム・管理、資産組み換え・税金のことまで何でも日住サービス名谷店にご相談ください。 お客様のお役に立てるようスタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ち申しあげております。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目 3-11
    生まれ故郷の神戸が好きで好きでたまらない。そんな私が地元の役に立ちたいとはじめた会社です。 不動産の仲介だけでなく、建築の設計や福祉のコンサルタントも行っています。 障害を持っておられる方でも安心して住める街にするため、日々がんばっています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 2-2トア山手プラザウイング棟120
    神戸市~明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績! 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです!他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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神戸市須磨区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市須磨区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市須磨区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市須磨区の一戸建て売却価格の平均相場1,710万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,710 万円
仲介手数料 *
63.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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