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神戸市垂水区の不動産売却・査定

神戸市垂水区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。神戸市垂水区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。神戸市垂水区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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神戸市垂水区の査定可能な不動産会社を絞り込む

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神戸市垂水区の不動産相場

神戸市垂水区のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2019時点で、神戸市垂水区のマンションの相場は、1年前から20.9%上昇し、5年前から0.9%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から18.9%下落し、5年前から28.9%下落しています。土地の相場は、1年前から14.3%下落し、5年前から9.3%下落しています。
※過去10年間の神戸市垂水区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

神戸市垂水区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
2,700万円
(36.0万円/㎡)
3,400万円
(34.0万円/㎡)
築10~20年
-
1,800万円
(30.0万円/㎡)
1,730万円
(23.1万円/㎡)
2,427万円
(25.6万円/㎡)
築20~30年
295万円
(11.8万円/㎡)
683万円
(11.4万円/㎡)
1,099万円
(15.7万円/㎡)
2,000万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
-
600万円
(10.0万円/㎡)
962万円
(13.8万円/㎡)
1,249万円
(13.2万円/㎡)
築40年以上
-
330万円
(6.0万円/㎡)
444万円
(6.8万円/㎡)
2,549万円
(19.6万円/㎡)
神戸市垂水区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,529万円
(35.3万円/㎡)
3,639万円
(27.0万円/㎡)
4,290万円
(19.5万円/㎡)
9,077万円
(18.3万円/㎡)
築10~20年
1,550万円
(31.0万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
2,465万円
(17.0万円/㎡)
3,349万円
(16.0万円/㎡)
-
築20~30年
731万円
(15.6万円/㎡)
1,040万円
(13.0万円/㎡)
2,125万円
(13.7万円/㎡)
2,409万円
(10.5万円/㎡)
-
築30年以上
170万円
(3.4万円/㎡)
385万円
(5.5万円/㎡)
990万円
(6.3万円/㎡)
1,999万円
(8.3万円/㎡)
2,599万円
(6.3万円/㎡)
神戸市垂水区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
120万円
(4.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,670万円
(11.5万円/㎡)
2,391万円
(8.7万円/㎡)
3,037万円
(6.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市垂水区の不動産

神戸市垂水区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,398万円
神戸市垂水区狩口台7丁目
山陽本線「朝霧」駅徒歩10分
3LDK/90.45㎡ 28年
2,020万円
神戸市垂水区つつじが丘4丁目
山陽本線「垂水」駅バス17分「つつじが丘2丁目」下車徒歩1分
3SLDK/100.55㎡ 38年
2,850万円
神戸市垂水区高丸5丁目
山陽本線「垂水」駅徒歩11分
3LDK/73.48㎡ 8年
780万円
神戸市垂水区舞子坂3丁目
山陽本線「舞子」駅バス6分「舞子坂3丁目」下車徒歩1分
2LDK/58.23㎡ 41年
2,780万円
神戸市垂水区中道6丁目
山陽本線「垂水」駅徒歩11分
3LDK/82.39㎡ 18年
1,750万円
神戸市垂水区星が丘1丁目
山陽本線「垂水」駅徒歩16分
4LDK/86.1㎡ 30年
1,280万円
神戸市垂水区松風台2丁目
山陽本線「垂水」駅バス13分「松風台」下車徒歩1分
3DK/58.87㎡ 36年
2,500万円
神戸市垂水区塩屋町7丁目
山陽本線「塩屋」駅徒歩16分
3LDK/163.4㎡ 32年
3,300万円
神戸市垂水区五色山3丁目
山陽本線「垂水」駅徒歩9分
3LDK/73.93㎡ 11年
850万円
神戸市垂水区松風台2丁目
山陽本線「垂水」駅バス11分「松風台」下車徒歩2分
2LDK/70.6㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,480万円
神戸市垂水区神和台2丁目
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩19分
183.72㎡/117.92㎡ 42年
3,480万円
神戸市垂水区清玄町
神戸市西神山手線「妙法寺」駅バス22分「清玄町」下車徒歩3分
270.98㎡/131.16㎡ 19年
290万円
神戸市垂水区山手5丁目
山陽電気鉄道本線「東垂水」駅徒歩11分
40.66㎡/39.91㎡ 55年
1,570万円
神戸市垂水区仲田1丁目
山陽本線「垂水」駅徒歩3分
69.45㎡/91.71㎡ 51年
2,280万円
神戸市垂水区清水が丘3丁目
山陽本線「垂水」駅バス12分「清水が丘」下車徒歩3分
146.81㎡/149.26㎡ 18年
4,980万円
神戸市垂水区本多聞1丁目
山陽本線「舞子」駅バス10分「大門橋」下車徒歩4分
445.23㎡/110.04㎡ 25年
4,980万円
神戸市垂水区本多聞1丁目
山陽本線「舞子」駅バス10分「大門橋」下車徒歩4分
445.23㎡/174.62㎡ 25年
3,980万円
神戸市垂水区塩屋町6丁目
山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅徒歩10分
125.73㎡/97.19㎡ 3年
880万円
神戸市垂水区星陵台5丁目
山陽本線「舞子」駅バス12分「学園正門前」下車徒歩3分
59.79㎡/60.09㎡ 52年
2,480万円
神戸市垂水区松風台1丁目
山陽本線「垂水」駅バス11分「松風台」下車徒歩2分
172.52㎡/111.78㎡ 36年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,470万円
神戸市垂水区
山陽本線「舞子駅」徒歩11分
98.47㎡
2,780万円
神戸市垂水区
山陽本線「舞子駅」徒歩23分
311.28㎡
2,230万円
神戸市垂水区高丸5丁目2246番135
JR神戸線「垂水」駅から徒歩14分
120.6㎡
780万円
神戸市垂水区
山陽電気鉄道本線「滝の茶屋駅」バス5分「美山台1丁目」下車徒歩3分
99.18㎡
2,080万円
神戸市垂水区
山陽本線「朝霧駅」バス9分「神陵台」下車徒歩4分
195.05㎡
1,680万円
神戸市垂水区
神戸市西神山手線「学園都市駅」バス6分「学園緑が丘」下車徒歩3分
198.07㎡
2,580万円
神戸市垂水区
山陽本線「垂水駅」バス15分「桃山台3丁目」下車徒歩2分
212.12㎡
1,580万円
神戸市垂水区
山陽本線「垂水駅」徒歩20分
83.63㎡
2,580万円
神戸市垂水区
山陽本線「垂水駅」バス15分「桃山台3丁目」下車徒歩7分
210.26㎡
3,250万円
神戸市垂水区
山陽本線「垂水駅」徒歩15分
155.09㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

神戸市垂水区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市垂水区の相場を確認
    神戸市垂水区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市垂水区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市垂水区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市垂水区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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