不動産売却・一括査定

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  • 神戸市垂水区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,309
    万円
    (前年比 0.0 %)
    平米単価
    18.7 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市垂水区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,410
    万円
    (前年比 -14.8 %)
    平米単価
    14.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市垂水区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,160
    万円
    (前年比 + 10.9 %)
    平米単価
    11.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市垂水区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市垂水区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市垂水区の不動産売却相場
  2. 神戸市垂水区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市垂水区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市垂水区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市垂水区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市垂水区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市垂水区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市垂水区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市垂水区のマンションの売却事例

    神戸市垂水区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    85万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 23 50 2LDK 56 2023年1~3月
    400万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 6 55 2LDK 54 2023年1~3月
    100万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 65 3LDK 50 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区名谷町 総合運動公園 11 80 3LDK 29 2023年1~3月
    850万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 14 80 3LDK 37 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子公園 1 70 3LDK 21 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 10 65 3LDK 23 2023年1~3月
    750万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 75 3LDK 30 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 16 65 3LDK 24 2023年1~3月
    3,200万円 神戸市垂水区五色山 垂水 9 75 3LDK 33 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 15 110 4LDK 30 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区海岸通 垂水 14 75 2LDK+S 6 2022年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 霞ケ丘 9 70 4LDK 37 2022年10~12月
    300万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 45 2LDK 31 2022年10~12月
    2,100万円 神戸市垂水区小束山 学園都市 25 85 3LDK 31 2022年10~12月
    350万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 65 3LDK 49 2022年10~12月
    710万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 13 80 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 総合運動公園 45 90 4LDK 13 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市垂水区東舞子町 舞子 0 80 3LDK 21 2022年10~12月
    320万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 3LDK 48 2022年10~12月
    430万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 50 3DK 48 2022年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 65 2LDK 31 2022年10~12月
    360万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 20 50 2LDK 55 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 45 65 3LDK 22 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区平磯 垂水 4 65 26 2022年10~12月
    130万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 4DK 52 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 16 50 1LDK 2 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 5 60 3LDK 20 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 26 50 2DK 23 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 90 4LDK 13 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 110 3LDK 31 2022年10~12月
    90万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 65 3LDK 38 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 3LDK 20 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 9 80 3LDK 7 2022年10~12月
    540万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 45 70 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 18 65 3LDK 23 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 75 80 4LDK 13 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 45 95 4LDK 19 2022年7~9月
    350万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 20 65 3DK 52 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 50 1LDK 2 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 4 95 4LDK 8 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市垂水区五色山 垂水 7 65 3LDK 33 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 7 70 2LDK 2 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 15 80 2LDK 8 2022年7~9月
    480万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3LDK 49 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 70 3LDK 24 2022年7~9月
    4,200万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 15 85 4LDK 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 10 65 2LDK 30 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市垂水区海岸通 霞ケ丘 4 70 2LDK 7 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市垂水区日向 垂水 5 55 2LDK 31 2022年7~9月
    450万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 65 3LDK 49 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 12 60 3LDK 35 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 28 65 3LDK 16 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 85 4LDK 13 2022年7~9月
    2,800万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 50 1LDK 2 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 3 75 3LDK 38 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市垂水区五色山 垂水 7 70 33 2022年7~9月
    530万円 神戸市垂水区高丸 垂水 28 70 4DK 49 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市垂水区東舞子町 舞子 3 65 2LDK 48 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市垂水区松風台 塩屋 24 70 3LDK 37 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 10 60 3LDK 50 2022年7~9月
    680万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 29 65 3LDK 2022年7~9月
    140万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 4LDK 52 2022年7~9月
    4,400万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 11 80 3LDK 7 2022年7~9月
    550万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 65 2LDK 46 2022年7~9月
    500万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 25 50 2LDK 55 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市垂水区馬場通 垂水 15 65 3LDK 31 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 4 55 3LDK 20 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 45 95 4LDK 17 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 75 85 3LDK 13 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市垂水区平磯 垂水 5 50 2LDK 26 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市垂水区五色山 垂水 3 55 1LDK+S 27 2022年7~9月
    3,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 15 60 3LDK 32 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 70 22 2022年7~9月
    280万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 60 3LDK 51 2022年7~9月
    120万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 21 50 55 2022年7~9月
    2,400万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 45 80 3LDK 19 2022年4~6月
    4,100万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 16 65 2LDK 2 2022年4~6月
    280万円 神戸市垂水区平磯 東垂水 3 60 23 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 16 65 2 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市垂水区五色山 垂水 7 70 3LDK 33 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市垂水区高丸 垂水 19 90 4LDK 16 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区松風台 垂水 45 70 3LDK 24 2022年4~6月
    700万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 4DK 48 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 13 110 29 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 75 95 4LDK 37 2022年4~6月
    880万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 65 3LDK 22 2022年4~6月
    200万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 45 60 3LDK 33 2022年4~6月
    270万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 15 50 3LDK 51 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 21 60 3LDK 25 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 16 110 3LDK 33 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 霞ケ丘 10 65 3LDK 37 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区星陵台 霞ケ丘 15 60 3LDK 22 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 100 4LDK 13 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市垂水区陸ノ町 垂水 3 55 2LDK 23 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市垂水区平磯 垂水 4 50 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 16 50 1LDK 2 2022年4~6月
    750万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 8 60 2DK 53 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 70 3LDK 24 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 2 80 3LDK 13 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市垂水区の一戸建ての売却事例

    神戸市垂水区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 200 140 52 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    9,700万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 霞ケ丘 13 115 170 0 ほぼ整形 5.2 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 95 100 1 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    390万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 65 55 61 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    150万円 神戸市垂水区五色山 垂水 8 50 55 56 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 110 195 43 ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    5,700万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 20 195 210 5 不整形 6.5 2023年1~3月
    400万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 2 85 90 31 ほぼ台形 2.0 2023年1~3月
    3,800万円 神戸市垂水区清水通 垂水 8 105 65 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 5 90 65 31 ほぼ整形 4.5 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 20 95 100 19 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,200万円 神戸市垂水区高丸 垂水 28 100 120 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,700万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 95 120 1 長方形 4.2 2023年1~3月
    4,400万円 神戸市垂水区千代が丘 垂水 23 930 670 38 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 80 160 40 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 6 85 80 37 ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 11 105 120 1 袋地等 10.0 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区日向 垂水 5 70 120 27 ほぼ長方形 4.7 2023年1~3月
    4,100万円 神戸市垂水区福田 垂水 45 110 115 0 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 23 100 130 1 ほぼ台形 5.2 2023年1~3月
    4,900万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 14 125 250 63 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市垂水区美山台 東垂水 19 100 105 43 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    520万円 神戸市垂水区名谷町 滝の茶屋 45 90 90 26 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    3,600万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 105 130 0 不整形 7.8 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 150 220 42 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 125 200 41 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 75 185 210 27 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 115 200 43 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 5 145 145 33 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 4 95 80 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    6,500万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 110 130 0 袋地等 5.0 2022年10~12月
    5,600万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 105 100 0 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区王居殿 滝の茶屋 8 115 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区大町 垂水 14 75 45 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 20 65 90 52 ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    4,600万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 95 100 30 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    4,400万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 90 100 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 90 85 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    260万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 26 60 60 53 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 24 85 65 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,100万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 16 105 100 16 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    300万円 神戸市垂水区向陽 垂水 25 50 60 51 不整形 6.0 2022年10~12月
    360万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 4 80 210 54 ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    3,800万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 7 650 760 27 不整形 4.0 2022年10~12月
    560万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 11 60 75 36 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    270万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 13 45 56 ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    220万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 13 55 85 53 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 6 95 730 18 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    600万円 神戸市垂水区清水が丘 垂水 45 80 135 51 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    850万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 70 1200 不整形 3.0 2022年10~12月
    1,100万円 神戸市垂水区下畑町 塩屋 45 85 160 50 ほぼ台形 5.2 2022年10~12月
    740万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 4 85 70 39 台形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 100 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 90 115 0 ほぼ長方形 9.8 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 100 130 0 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 110 210 47 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    630万円 神戸市垂水区星陵台 舞子 20 70 60 39 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    250万円 神戸市垂水区高丸 垂水 19 55 80 51 不整形 12.0 2022年10~12月
    4,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 95 100 0 ほぼ整形 13.0 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 20 100 125 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    340万円 神戸市垂水区高丸 垂水 11 60 55 55 ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市垂水区千鳥が丘 垂水 26 95 100 0 ほぼ台形 4.8 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 12 210 340 22 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    100万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 1 60 35 ほぼ長方形 4.6 2022年10~12月
    950万円 神戸市垂水区西脇 舞子 45 115 190 45 ほぼ台形 9.5 2022年10~12月
    700万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 13 35 85 54 台形 2.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市垂水区東垂水 東垂水 10 95 75 0 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区福田 垂水 25 110 130 21 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市垂水区福田 垂水 45 100 100 0 ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    2,300万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 19 105 75 22 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 95 135 0 袋地等 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 85 70 39 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 100 150 0 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    3,600万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 100 145 0 ほぼ正方形 12.0 2022年10~12月
    5,300万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 12 230 280 35 ほぼ台形 4.2 2022年10~12月
    4,700万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 13 105 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    6,500万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 13 160 260 30 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 7 85 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 18 50 210 60 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,900万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 120 330 47 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 26 85 100 15 袋地等 10.0 2022年10~12月
    6,600万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 45 520 350 24 ほぼ長方形 20.5 2022年10~12月
    150万円 神戸市垂水区山手 東垂水 3 70 90 59 ほぼ台形 1.2 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 75 85 0 長方形 7.4 2022年7~9月
    850万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 85 100 34 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    550万円 神戸市垂水区旭が丘 垂水 14 55 85 60 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 神戸市垂水区旭が丘 垂水 15 100 125 0 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市垂水区泉が丘 滝の茶屋 9 85 85 0 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市垂水区泉が丘 滝の茶屋 9 85 85 0 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    6,300万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 110 140 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    5,900万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 110 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,200万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 9 110 105 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    5,100万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 9 105 100 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    150万円 神戸市垂水区王居殿 滝の茶屋 7 120 70 57 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    4,000万円 神戸市垂水区大町 垂水 19 100 150 7 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    180万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 45 60 65 52 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市垂水区狩口台 西舞子 6 75 70 33 ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    25,000万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 21 1200 690 25 ほぼ長方形 23.0 2022年7~9月
    410万円 神戸市垂水区坂上 垂水 7 55 50 49 長方形 4.0 2022年7~9月
    500万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 95 115 43 ほぼ長方形 8.6 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市垂水区の土地の売却事例

    神戸市垂水区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    8,500万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 670 100% 50% ほぼ整形 7.5 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市垂水区中道 垂水 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,300万円 神戸市垂水区日向 垂水 6 145 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 75 180 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    600万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 550 150% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 145 80% 40% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 10 50 200% 60% ほぼ整形 16.2 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 195 200% 60% 不整形 20.0 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 155 100% 50% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,800万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 7 260 200% 80% ほぼ整形 5.6 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 5 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市垂水区五色山 垂水 8 180 150% 60% ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 145 80% 40% ほぼ整形 12.0 2022年10~12月
    25,000万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 21 1900 200% 60% 不整形 20.0 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市垂水区美山台 滝の茶屋 13 185 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 75 210 100% 50% ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    7,800万円 神戸市垂水区日向 垂水 4 185 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2022年10~12月
    8,500万円 神戸市垂水区五色山 垂水 5 530 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    3,100万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 14 135 150% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 5 115 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 6 120 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 190 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区西脇 舞子 45 110 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 5 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 260 100% 50% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 300 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    2,600万円 神戸市垂水区山手 東垂水 12 105 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 11 190 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    750万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 2 50 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市垂水区朝谷町 須磨 45 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 神戸市垂水区千鳥が丘 垂水 28 90 150% 60% ほぼ整形 4.3 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市垂水区山手 東垂水 6 175 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 110 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 185 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 290 80% 40% 長方形 16.0 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 24 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 21 230 100% 50% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    4,600万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 11 190 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 190 200% 60% ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 8 320 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 11 90 100% 50% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 神戸市垂水区千代が丘 垂水 25 75 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 14 120 150% 60% ほぼ整形 6.8 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 130 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 10 490 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 12 155 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 16 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 135 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    700万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 170 80% 40% 不整形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 神戸市垂水区坂上 東垂水 7 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,100万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 14 550 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市垂水区小束山手 学園都市 19 490 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 155 150% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区小束台東 学園都市 21 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市垂水区旭が丘 垂水 6 95 200% 60% 不整形 2.6 2022年4~6月
    250万円 神戸市垂水区舞子坂 西舞子 15 220 150% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 9 55 150% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市垂水区仲田 垂水 9 160 150% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 200 200% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    9,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 15 710 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市垂水区中道 東垂水 5 120 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 120 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,800万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 135 300 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    5,900万円 神戸市垂水区千鳥が丘 垂水 21 560 150% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 300 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    980万円 神戸市垂水区清水が丘 垂水 45 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区舞子台 西舞子 10 110 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 6 80 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 9 85 150% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市垂水区仲田 垂水 9 130 150% 60% ほぼ整形 3.5 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 180 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区美山台 垂水 45 100 150% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 11 90 100% 50% ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    11,000万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 11 450 150% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 3 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市垂水区平磯 東垂水 3 390 200% 60% ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    11,000万円 神戸市垂水区日向 垂水 6 430 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 18 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区神和台 名谷 45 170 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 990 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    2,900万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 10 115 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 180 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 60 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    750万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 15 180 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    900万円 神戸市垂水区東垂水 東垂水 10 75 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区神和台 総合運動公園 20 180 100% 50% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 9 330 150% 60% 不整形 4.4 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 230 100% 50% ほぼ正方形 7.2 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区中道 垂水 10 90 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区美山台 垂水 45 95 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 175 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    16,000万円 神戸市垂水区日向 垂水 6 610 200% 60% 不整形 9.2 2021年10~12月
    0万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 14 155 150% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 195 100% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    70万円 神戸市垂水区王居殿 滝の茶屋 6 210 150% 60% 台形 2.5 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市垂水区の不動産の売り時は?

次は神戸市垂水区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市垂水区の不動産売却価格の推移
神戸市垂水区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市垂水区のマンション
売却価格の相場
5年前から18.4% 上昇
10年前から20.6% 下落
神戸市垂水区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から36.4% 下落
10年前から10.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市垂水区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市垂水区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市垂水区の一戸建て売却価格の平均相場1,410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,410 万円
仲介手数料 *1
53.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市垂水区の不動産売却の流れ

神戸市垂水区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市垂水区の売却相場を確認

    神戸市垂水区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市垂水区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市垂水区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市垂水区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市垂水区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
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    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
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