神戸市垂水区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市垂水区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市垂水区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

神戸市垂水区の不動産の売り時は？

神戸市垂水区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市垂水区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

神戸市垂水区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 神戸市垂水区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市垂水区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市垂水区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 神戸市垂水区の不動産の売り時は？

神戸市垂水区の不動産の売り時を判断するポイント では、神戸市垂水区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

神戸市垂水区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,281

万円

（前年比 + 4.4 %）

平米単価

18.3 万円/㎡

築年数

38 年

更新日: 2026年02月25日

※専有面積70㎡換算
神戸市垂水区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,340

万円

（前年比 + 17.3 %）

平米単価

13.4 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年02月25日

※延床面積100㎡換算
神戸市垂水区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

1,160

万円

（前年比 + 3.9 %）

平米単価

11.6 万円/㎡

更新日: 2026年02月25日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,750万円 (70.0万円/㎡)	3,208万円 (58.3万円/㎡)	3,999万円 (57.1万円/㎡)	4,864万円 (54.1万円/㎡)
築10～20年	1,625万円 (65.0万円/㎡)	2,750万円 (50.0万円/㎡)	3,368万円 (48.1万円/㎡)	4,227万円 (44.5万円/㎡)
築20～30年	1,200万円 (60.0万円/㎡)	2,099万円 (38.2万円/㎡)	2,625万円 (37.5万円/㎡)	3,230万円 (34.0万円/㎡)
築30～40年	429万円 (28.7万円/㎡)	1,332万円 (24.2万円/㎡)	1,516万円 (21.7万円/㎡)	2,061万円 (21.7万円/㎡)
築40年以上	532万円 (26.6万円/㎡)	737万円 (13.4万円/㎡)	1,029万円 (15.8万円/㎡)	1,509万円 (15.9万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,500万円 (50.0万円/㎡)	3,978万円 (44.2万円/㎡)	3,937万円 (29.2万円/㎡)	4,025万円 (17.5万円/㎡)	6,971万円 (14.5万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (27.5万円/㎡)	3,278万円 (38.6万円/㎡)	2,727万円 (19.5万円/㎡)	2,976万円 (11.9万円/㎡)	3,878万円 (8.1万円/㎡)
築20～30年	1,248万円 (27.8万円/㎡)	2,200万円 (27.5万円/㎡)	1,799万円 (13.3万円/㎡)	2,400万円 (10.0万円/㎡)	4,311万円 (9.0万円/㎡)
築30年以上	438万円 (9.8万円/㎡)	613万円 (8.2万円/㎡)	942万円 (6.3万円/㎡)	1,454万円 (6.1万円/㎡)	1,092万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年02月20日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市垂水区のマンション相場推移

5年前から+4.0%

10年前から+1.3%

神戸市垂水区の一戸建て相場推移

5年前から+6.4%

10年前から-25.0%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市垂水区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市垂水区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市垂水区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

神戸市垂水区のマンションの売却事例

神戸市垂水区のマンションの売却履歴です。実際に神戸市垂水区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
600万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	18分	50㎡	2LDK	31年	2025年7~9月
220万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	75㎡	3LDK	49年	2025年7~9月
1,500万円	神戸市垂水区西脇	舞子駅	30分	65㎡		31年	2025年7~9月
6,400万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	70㎡	2LDK	0年	2025年7~9月
3,200万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	3分	70㎡	3LDK	11年	2025年7~9月
1,400万円	神戸市垂水区乙木	垂水駅	24分	70㎡	3LDK	34年	2025年7~9月
200万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	29分	65㎡		54年	2025年4~6月
1,700万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	80㎡		37年	2025年4~6月
1,100万円	神戸市垂水区清水が丘	舞子駅	30分	65㎡	3LDK	40年	2025年4~6月
100万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	7分	55㎡	4LDK		2025年4~6月
1,600万円	神戸市垂水区松風台	塩屋駅	26分	75㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
3,800万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	11分	80㎡	3LDK	15年	2025年4~6月
140万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	6分	55㎡		40年	2025年4~6月
3,200万円	神戸市垂水区多聞町	学園都市駅	16分	60㎡		5年	2025年4~6月
2,000万円	神戸市垂水区小束山本町	学園都市駅	26分	60㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
130万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡	3LDK	54年	2025年4~6月
2,200万円	神戸市垂水区小束山本町	学園都市駅	30分	70㎡	3LDK	25年	2025年4~6月
1,100万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	15分	65㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
70万円	神戸市垂水区上高丸	垂水駅	29分	70㎡	3LDK	52年	2025年4~6月
2,200万円	神戸市垂水区山手	垂水駅	13分	75㎡	3LDK	27年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市垂水区名谷町	名谷駅	30分	80㎡	3LDK	16年	2025年4~6月
2,800万円	神戸市垂水区名谷町	名谷駅	30分	90㎡		16年	2025年4~6月
1,300万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	16分	65㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
2,200万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	4分	70㎡	3LDK	37年	2025年4~6月
220万円	神戸市垂水区南多聞台	舞子駅	30分	50㎡	3DK	58年	2025年4~6月
3,000万円	神戸市垂水区日向	垂水駅	9分	55㎡	2LDK	34年	2025年1~3月
840万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	45㎡		51年	2025年1~3月
270万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	50㎡	2LDK	51年	2025年1~3月
2,200万円	神戸市垂水区東垂水町	滝の茶屋駅	10分	85㎡	3LDK	24年	2025年1~3月
1,100万円	神戸市垂水区東垂水	滝の茶屋駅	14分	85㎡	4LDK	36年	2025年1~3月
1,100万円	神戸市垂水区西脇	舞子駅	28分	60㎡	3LDK	41年	2025年1~3月
350万円	神戸市垂水区西舞子	朝霧駅	9分	65㎡	3LDK	33年	2025年1~3月
1,500万円	神戸市垂水区西舞子	朝霧駅	19分	80㎡	4LDK	38年	2025年1~3月
1,600万円	神戸市垂水区小束山本町	学園都市駅	30分	80㎡	4LDK	25年	2025年1~3月
190万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	65㎡	3LDK	55年	2025年1~3月
850万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	75㎡	3LDK	37年	2025年1~3月
240万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡		39年	2025年1~3月
360万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	28分	55㎡	4LDK	56年	2025年1~3月
1,600万円	神戸市垂水区陸ノ町	垂水駅	3分	55㎡	2LDK	26年	2025年1~3月
2,500万円	神戸市垂水区多聞町	学園都市駅	16分	55㎡	2LDK	5年	2025年1~3月
4,900万円	神戸市垂水区多聞町	学園都市駅	16分	75㎡		5年	2025年1~3月
420万円	神戸市垂水区向陽	垂水駅	28分	45㎡	2DK	41年	2025年1~3月
330万円	神戸市垂水区上高丸	垂水駅	29分	70㎡		52年	2025年1~3月
3,000万円	神戸市垂水区海岸通	霞ケ丘駅	6分	70㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
2,400万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	5分	65㎡	3LDK	14年	2025年1~3月
3,800万円	神戸市垂水区五色山	垂水駅	8分	135㎡	4LDK	35年	2025年1~3月
1,900万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	75㎡	3LDK	24年	2024年10~12月
2,200万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	80㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
220万円	神戸市垂水区多聞台	朝霧駅	30分	50㎡	2LDK	37年	2024年10~12月
1,900万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	70㎡	3LDK	26年	2024年10~12月
2,200万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	70㎡	3LDK	26年	2024年10~12月
240万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡	4DK	53年	2024年10~12月
200万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡	3LDK		2024年10~12月
220万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡	3LDK	53年	2024年10~12月
3,800万円	神戸市垂水区海岸通	垂水駅	10分	75㎡	2LDK	21年	2024年10~12月
800万円	神戸市垂水区上高丸	垂水駅	26分	65㎡	4DK	50年	2024年10~12月
440万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	25分	70㎡	3LDK	51年	2024年10~12月
2,600万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	15分	75㎡	3LDK	17年	2024年10~12月
1,200万円	神戸市垂水区塩屋町	滝の茶屋駅	8分	65㎡	3LDK	35年	2024年10~12月
2,300万円	神戸市垂水区塩屋町	滝の茶屋駅	3分	75㎡	3LDK	20年	2024年10~12月
3,000万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	4分	85㎡	3LDK	18年	2024年10~12月
950万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	16分	80㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
1,300万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	15分	70㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
200万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	7分	55㎡	3LDK	54年	2024年10~12月
150万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	9分	55㎡	3LDK	55年	2024年10~12月
100万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	9分	55㎡	3LDK	55年	2024年10~12月
1,400万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	25分	80㎡		26年	2024年10~12月
1,000万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	24分	55㎡	1LDK	30年	2024年10~12月
2,200万円	神戸市垂水区名谷町	名谷駅	30分	75㎡		15年	2024年10~12月
900万円	神戸市垂水区名谷町	総合運動公園駅	11分	70㎡	3LDK	30年	2024年10~12月
1,700万円	神戸市垂水区名谷町	学園都市駅	30分	70㎡		15年	2024年10~12月
290万円	神戸市垂水区舞子坂	舞子駅	24分	45㎡		33年	2024年10~12月
940万円	神戸市垂水区舞子坂	舞子駅	20分	75㎡	4LDK	30年	2024年10~12月
650万円	神戸市垂水区東垂水	滝の茶屋駅	12分	55㎡	2LDK		2024年10~12月
1,800万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	4分	70㎡	3LDK	36年	2024年10~12月
800万円	神戸市垂水区南多聞台	舞子駅	30分	70㎡		34年	2024年10~12月
390万円	神戸市垂水区南多聞台	朝霧駅	21分	50㎡	3LDK	57年	2024年10~12月
2,700万円	神戸市垂水区日向	垂水駅	3分	85㎡	2LDK	32年	2024年7~9月
1,000万円	神戸市垂水区本多聞	学園都市駅	30分	70㎡	3LDK	36年	2024年7~9月
1,300万円	神戸市垂水区本多聞	学園都市駅	30分	75㎡	4LDK		2024年7~9月
100万円	神戸市垂水区西舞子	舞子駅	8分	15㎡			2024年7~9月
2,100万円	神戸市垂水区西舞子	朝霧駅	13分	70㎡	3LDK	37年	2024年7~9月
2,300万円	神戸市垂水区星陵台	垂水駅	30分	70㎡	3LDK	21年	2024年7~9月
1,500万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	70㎡	3LDK	36年	2024年7~9月
450万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡		38年	2024年7~9月
5,300万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	4分	85㎡	4LDK	10年	2024年7~9月
450万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	65㎡	2LDK	54年	2024年7~9月
480万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	60㎡	3LDK	52年	2024年7~9月
2,500万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	5分	75㎡	3LDK	17年	2024年7~9月
3,700万円	神戸市垂水区五色山	垂水駅	3分	85㎡	4LDK	29年	2024年7~9月
300万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	8分	55㎡	2LDK	55年	2024年7~9月
1,500万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	16分	85㎡	3LDK	25年	2024年7~9月
450万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	10分	55㎡	3LDK	52年	2024年7~9月
380万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	8分	55㎡	3LDK	55年	2024年7~9月
2,800万円	神戸市垂水区松風台	塩屋駅	20分	90㎡	4LDK	26年	2024年7~9月
2,200万円	神戸市垂水区松風台	垂水駅	30分	80㎡	3LDK	28年	2024年7~9月
3,500万円	神戸市垂水区多聞町	学園都市駅	16分	60㎡	2LDK	4年	2024年7~9月
4,700万円	神戸市垂水区天ノ下町	垂水駅	2分	85㎡	3LDK	28年	2024年7~9月
2,400万円	神戸市垂水区小束山本町	学園都市駅	30分	75㎡	3LDK	24年	2024年7~9月
610万円	神戸市垂水区塩屋北町	塩屋駅	28分	60㎡	2LDK	33年	2024年7~9月

更新日: 2026年02月25日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市垂水区の一戸建ての売却事例

神戸市垂水区の一戸建ての売却履歴です。実際に神戸市垂水区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
5,900万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	105㎡	150㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
210万円	神戸市垂水区舞子坂	舞子駅	20分	65㎡	80㎡	54年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	神戸市垂水区舞子台	舞子駅	9分	55㎡	60㎡	55年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	神戸市垂水区舞子台	舞子駅	9分	55㎡	60㎡	55年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
4,500万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	90㎡	145㎡	1年	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年7~9月
5,900万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分		200㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,000万円	神戸市垂水区本多聞	学園都市駅	30分	150㎡	320㎡	48年	ほぼ長方形	20.0㎡	2025年7~9月
400万円	神戸市垂水区海岸通	垂水駅	4分	55㎡	60㎡	59年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市垂水区清水が丘	垂水駅	30分	100㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
5,800万円	神戸市垂水区小束山	学園都市駅	21分	115㎡	180㎡	0年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	神戸市垂水区塩屋北町	塩屋駅	29分	100㎡	155㎡	0年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年7~9月
5,000万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	垂水駅	15分	100㎡	105㎡	0年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年7~9月
5,400万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	垂水駅	16分	100㎡	130㎡	0年	ほぼ整形	4.1㎡	2025年7~9月
1,800万円	神戸市垂水区陸ノ町	垂水駅	4分	155㎡	115㎡	51年	ほぼ長方形	2.7㎡	2025年7~9月
4,300万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	1分	125㎡	145㎡	1年	袋地等	3.5㎡	2025年7~9月
2,400万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	15分	100㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
6,900万円	神戸市垂水区平磯	垂水駅	4分	195㎡	175㎡		ほぼ長方形	16.0㎡	2025年7~9月
150万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	21分	50㎡	50㎡	54年	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年7~9月
140万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	29分	45㎡	40㎡	52年	長方形	5.5㎡	2025年7~9月
2,800万円	神戸市垂水区東垂水	垂水駅	21分	105㎡	105㎡	3年	ほぼ台形	11.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市垂水区星陵台	垂水駅	26分	85㎡	75㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
400万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	24分	80㎡	65㎡	52年	ほぼ長方形	1.5㎡	2025年7~9月
3,800万円	神戸市垂水区つつじが丘	垂水駅	30分	100㎡	140㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
12,000万円	神戸市垂水区中道	垂水駅	13分	330㎡	290㎡	1年	袋地等	6.0㎡	2025年7~9月
5,500万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	16分	100㎡	100㎡	2年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
5,600万円	神戸市垂水区西舞子	舞子駅	11分		115㎡		不整形	4.0㎡	2025年4~6月
2,700万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	12分	100㎡	75㎡	1年	不整形	4.2㎡	2025年4~6月
4,000万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	8分	100㎡	95㎡	1年	ほぼ整形	5.8㎡	2025年4~6月
400万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	30分	45㎡	45㎡	51年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
980万円	神戸市垂水区星陵台	舞子駅	24分	70㎡	90㎡	48年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	115㎡	220㎡	54年	ほぼ長方形	7.6㎡	2025年4~6月
3,900万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	165㎡	240㎡	21年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,200万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	90㎡	100㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,900万円	神戸市垂水区つつじが丘	塩屋駅	30分	120㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	神戸市垂水区つつじが丘	垂水駅	1分	100㎡	195㎡	40年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,100万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	19分	220㎡	300㎡	47年	ほぼ長方形	6.4㎡	2025年4~6月
2,800万円	神戸市垂水区仲田	垂水駅	11分	120㎡	90㎡	25年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
110万円	神戸市垂水区山手	垂水駅	16分	50㎡	40㎡	58年	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年4~6月
1,400万円	神戸市垂水区舞子坂	舞子駅	25分	95㎡	125㎡	21年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
5,200万円	神戸市垂水区舞子台	舞子駅	11分	105㎡	175㎡	9年	不整形	4.2㎡	2025年4~6月
250万円	神戸市垂水区舞子台	舞子駅	8分	90㎡	95㎡	55年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
230万円	神戸市垂水区山手	垂水駅	18分	35㎡	30㎡	55年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	神戸市垂水区美山台	垂水駅	30分	115㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	6.3㎡	2025年4~6月
2,700万円	神戸市垂水区南多聞台	舞子駅	30分	100㎡	290㎡	8年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
6,700万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	105㎡	155㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,900万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	120㎡	150㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	95㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
8,500万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	110㎡	155㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
7,300万円	神戸市垂水区小束台東	学園都市駅	21分	105㎡	130㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,500万円	神戸市垂水区小束台東	学園都市駅	21分	110㎡	160㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
5,600万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分		155㎡		長方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,100万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分		500㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,500万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	110㎡	280㎡	35年	不整形	20.0㎡	2025年4~6月
700万円	神戸市垂水区五色山	垂水駅	6分	60㎡	60㎡	54年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
3,600万円	神戸市垂水区清水が丘	舞子駅	30分	100㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
130万円	神戸市垂水区上高丸	垂水駅	26分	90㎡	70㎡	56年	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	7分	70㎡	130㎡	71年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
5,100万円	神戸市垂水区御霊町	垂水駅	5分	100㎡	95㎡	0年	不整形	4.9㎡	2025年4~6月
1,200万円	神戸市垂水区潮見が丘	垂水駅	30分	110㎡	155㎡	38年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
100万円	神戸市垂水区向陽	垂水駅	30分	65㎡	65㎡		ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	12分	90㎡	120㎡	27年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
420万円	神戸市垂水区塩屋台	塩屋駅	16分	85㎡	160㎡	57年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	神戸市垂水区陸ノ町	垂水駅	4分	100㎡	105㎡	18年	不整形	3.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	120㎡	160㎡	36年	ほぼ長方形	11.5㎡	2025年4~6月
5,100万円	神戸市垂水区五色山	垂水駅	5分	110㎡	180㎡	14年	不整形	4.6㎡	2025年1~3月
3,000万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	4分	85㎡	50㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	9分	110㎡	85㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,900万円	神戸市垂水区泉が丘	東垂水駅	4分	150㎡	195㎡	16年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
100万円	神戸市垂水区泉が丘	東垂水駅	8分	45㎡	35㎡	57年	ほぼ整形	2.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	神戸市垂水区小束山	学園都市駅	23分	125㎡	210㎡	27年	ほぼ整形	8.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	神戸市垂水区小束山手	学園都市駅	20分	120㎡	160㎡	14年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
5,400万円	神戸市垂水区小束山手	学園都市駅	18分	145㎡	230㎡	12年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,800万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	15分	50㎡	45㎡	59年	ほぼ長方形	2.2㎡	2025年1~3月
1,400万円	神戸市垂水区塩屋町	滝の茶屋駅	6分	145㎡	290㎡	59年	不整形	3.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	神戸市垂水区歌敷山	舞子駅	14分	75㎡	80㎡	49年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
350万円	神戸市垂水区歌敷山	舞子駅	14分	50㎡	55㎡	50年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
580万円	神戸市垂水区塩屋台	塩屋駅	24分	55㎡	70㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
800万円	神戸市垂水区塩屋台	塩屋駅	15分	95㎡	175㎡	59年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
670万円	神戸市垂水区城が山	滝の茶屋駅	3分	70㎡	70㎡	48年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	神戸市垂水区千鳥が丘	垂水駅	28分	80㎡	100㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	8分	65㎡	80㎡	54年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
300万円	神戸市垂水区西舞子	朝霧駅	12分	80㎡	80㎡	57年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
4,500万円	神戸市垂水区西舞子	朝霧駅	16分	90㎡	110㎡	1年	不整形	16.9㎡	2025年1~3月
120万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	24分	105㎡	95㎡	53年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
200万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	26分	95㎡	200㎡	55年	袋地等	6.0㎡	2025年1~3月
350万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	26分	160㎡	135㎡	56年	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
10万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	24分	60㎡	65㎡	54年	不整形	6.5㎡	2025年1~3月
300万円	神戸市垂水区星陵台	舞子駅	30分	50㎡	55㎡	55年	袋地等	5.8㎡	2025年1~3月
570万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	23分	70㎡	60㎡	39年	ほぼ台形	4.7㎡	2025年1~3月
740万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	23分	120㎡	115㎡	52年	ほぼ正方形	4.1㎡	2025年1~3月
2,000万円	神戸市垂水区野田通	垂水駅	12分	95㎡	90㎡	30年	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年1~3月
3,100万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	90㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	11分	70㎡	80㎡	53年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,400万円	神戸市垂水区名谷町	名谷駅	15分	130㎡	270㎡	12年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
3,900万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	110㎡	145㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
200万円	神戸市垂水区山手	東垂水駅	11分	40㎡	30㎡	61年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
5,400万円	神戸市垂水区舞多聞東	学園都市駅	30分	95㎡	460㎡	8年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	神戸市垂水区南多聞台	朝霧駅	25分	100㎡	95㎡	27年	ほぼ台形	5.5㎡	2025年1~3月
7,900万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分		175㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
5,000万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	95㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	66.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2026年02月25日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市垂水区の土地の売却事例

神戸市垂水区の土地の売却履歴です。実際に神戸市垂水区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
20,000万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	1600㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,800万円	神戸市垂水区西舞子	舞子駅	11分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	4分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市垂水区南多聞台	朝霧駅	24分	125㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	185㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	220㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	神戸市垂水区美山台	舞子駅	30分	490㎡	100%	50%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	垂水駅	15分	110㎡	150%	60%	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市垂水区王居殿	滝の茶屋駅	5分	410㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年7~9月
13,000万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	1100㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
300万円	神戸市垂水区舞子坂	舞子駅	20分	145㎡	200%	60%	不整形	2.6㎡	2025年4~6月
280万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	30㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	24分	270㎡	200%	60%	ほぼ整形	15.0㎡	2025年4~6月
13,000万円	神戸市垂水区西舞子	舞子駅	6分	850㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年4~6月
3,500万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	16分	175㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2025年4~6月
5,600万円	神戸市垂水区星陵台	垂水駅	24分	390㎡	200%	60%	ほぼ整形	15.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	195㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	240㎡	100%	50%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
900万円	神戸市垂水区下畑町	塩屋駅	30分	115㎡	200%	60%	不整形	8.3㎡	2025年4~6月
5,700万円	神戸市垂水区塩屋町	滝の茶屋駅	3分	490㎡	150%	60%	不整形	3.5㎡	2025年4~6月
250万円	神戸市垂水区塩屋台	塩屋駅	15分	85㎡	100%	50%	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年4~6月
1,300万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	霞ケ丘駅	8分	60㎡	150%	60%	長方形		2025年4~6月
1,300万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	霞ケ丘駅	7分	60㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
20万円	神戸市垂水区山手	垂水駅	14分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年4~6月
550万円	神戸市垂水区泉が丘	東垂水駅	9分	110㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.7㎡	2025年4~6月
3,800万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	8分	140㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
4,700万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	9分	210㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
710万円	神戸市垂水区神田町	垂水駅	3分	150㎡	400%	80%	ほぼ長方形		2025年1~3月
3,300万円	神戸市垂水区学が丘	学園都市駅	30分	195㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	290㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
520万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	29分	100㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
4,900万円	神戸市垂水区平磯	垂水駅	7分	720㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	神戸市垂水区東垂水	塩屋駅	25分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.7㎡	2025年1~3月
3,000万円	神戸市垂水区仲田	垂水駅	7分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	神戸市垂水区高丸	垂水駅	20分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	神戸市垂水区星陵台	垂水駅	25分	140㎡	150%	60%	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,000万円	神戸市垂水区神陵台	朝霧駅	30分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.5㎡	2025年1~3月
3,300万円	神戸市垂水区潮見が丘	垂水駅	30分	500㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
4,600万円	神戸市垂水区御霊町	垂水駅	6分	210㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
2,700万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	垂水駅	15分	100㎡	150%	60%	長方形	6.3㎡	2025年1~3月
6,000万円	神戸市垂水区山手	東垂水駅	11分	660㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.5㎡	2025年1~3月
4,900万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	13分	155㎡	200%	60%	ほぼ正方形	20.0㎡	2025年1~3月
5,300万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	14分	410㎡	150%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	9分	155㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	350㎡	100%	50%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
22,000万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	1900㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
2,100万円	神戸市垂水区みずき台	垂水駅	30分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.8㎡	2024年10~12月
1,500万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	130㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
1,700万円	神戸市垂水区泉が丘	東垂水駅	4分	105㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2024年10~12月
5,400万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	7分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2024年10~12月
2,800万円	神戸市垂水区狩口台	朝霧駅	16分	195㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
4,100万円	神戸市垂水区御霊町	垂水駅	9分	150㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	神戸市垂水区城が山	滝の茶屋駅	6分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年10~12月
4,700万円	神戸市垂水区五色山	垂水駅	8分	140㎡	150%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2024年10~12月
2,900万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	8分	180㎡	80%	40%	ほぼ長方形	5.7㎡	2024年7~9月
630万円	神戸市垂水区塩屋町	塩屋駅	9分	110㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年7~9月
2,400万円	神戸市垂水区清水が丘	舞子駅	30分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	神戸市垂水区坂上	垂水駅	7分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	神戸市垂水区坂上	垂水駅	7分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	神戸市垂水区坂上	垂水駅	7分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
5,500万円	神戸市垂水区瑞ヶ丘	垂水駅	8分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	神戸市垂水区旭が丘	垂水駅	11分	130㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,200万円	神戸市垂水区美山台	滝の茶屋駅	15分	115㎡	150%	60%	ほぼ整形	3.9㎡	2024年7~9月
1,100万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	115㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	神戸市垂水区星陵台	垂水駅	26分	75㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
2,300万円	神戸市垂水区南多聞台	朝霧駅	29分	290㎡	100%	50%	ほぼ正方形	5.6㎡	2024年7~9月
800万円	神戸市垂水区桃山台	垂水駅	30分	230㎡	100%	50%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	神戸市垂水区向陽	垂水駅	28分	190㎡	150%	60%	長方形	5.6㎡	2024年7~9月
1,300万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	4分	60㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
500万円	神戸市垂水区塩屋台	塩屋駅	13分	195㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
2,200万円	神戸市垂水区本多聞	舞子駅	30分	155㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,800万円	神戸市垂水区五色山	霞ケ丘駅	4分	60㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
270万円	神戸市垂水区下畑町	塩屋駅	30分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年4~6月
4,000万円	神戸市垂水区下畑町	須磨駅	1分	830㎡	100%	50%	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
600万円	神戸市垂水区潮見が丘	垂水駅	30分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
420万円	神戸市垂水区城が山	滝の茶屋駅	4分	45㎡	200%	80%	長方形	4.6㎡	2024年4~6月
2,300万円	神戸市垂水区下畑町	須磨駅	30分	1300㎡	200%	60%	不整形	11.0㎡	2024年4~6月
5,400万円	神戸市垂水区向陽	垂水駅	24分	360㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	神戸市垂水区多聞台	舞子駅	30分	300㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	神戸市垂水区中道	垂水駅	12分	220㎡	200%	60%	袋地等	6.0㎡	2024年4~6月
500万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	19分	45㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
500万円	神戸市垂水区星が丘	垂水駅	19分	70㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2024年4~6月
1,900万円	神戸市垂水区青山台	垂水駅	30分	180㎡	100%	50%	ほぼ台形	12.0㎡	2024年4~6月
3,500万円	神戸市垂水区霞ヶ丘	垂水駅	16分	155㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
4,800万円	神戸市垂水区福田	垂水駅	21分	300㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	神戸市垂水区朝谷町	須磨駅	30分	200㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	神戸市垂水区つつじが丘	垂水駅	30分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	神戸市垂水区泉が丘	東垂水駅	4分	115㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
550万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	23分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
3,400万円	神戸市垂水区多聞台	舞子駅	30分	370㎡	100%	50%	ほぼ台形	9.0㎡	2024年1~3月
2,500万円	神戸市垂水区王居殿	滝の茶屋駅	6分	220㎡	150%	60%	ほぼ長方形	3.8㎡	2024年1~3月
6,000万円	神戸市垂水区西舞子	西舞子駅	9分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.8㎡	2024年1~3月
910万円	神戸市垂水区王居殿	滝の茶屋駅	6分	160㎡	150%	60%	ほぼ整形	4.4㎡	2024年1~3月
29,000万円	神戸市垂水区星陵台	舞子駅	23分	1400㎡	200%	60%	ほぼ整形	14.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	神戸市垂水区王居殿	滝の茶屋駅	6分	115㎡	150%	60%	ほぼ整形	4.4㎡	2024年1~3月
2,700万円	神戸市垂水区城が山	滝の茶屋駅	4分	130㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
2,100万円	神戸市垂水区千鳥が丘	垂水駅	23分	250㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.9㎡	2024年1~3月
3,700万円	神戸市垂水区大町	垂水駅	19分	210㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2024年1~3月
530万円	神戸市垂水区千代が丘	垂水駅	23分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月

更新日: 2026年02月25日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市垂水区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

神戸市垂水区のマンションの売り出し事例

神戸市垂水区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,450 万円	コスモ舞子坂神戸市垂水区南多聞台４丁目山陽本線「舞子」駅バス12分「西岡橋」下車徒歩5分	2LDK 63.08㎡	37 年
1,899 万円	東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ神戸市垂水区つつじが丘４丁目山陽本線「垂水」駅徒歩57分	4LDK 100.84㎡	44 年
5,780 万円	ラ・メール狩口（Ⅲ）神戸市垂水区狩口台６丁目山陽本線「朝霧」駅徒歩6分	3LDK 134.98㎡	33 年
750 万円	新多聞第三住宅神戸市垂水区本多聞４丁目山陽本線「垂水」駅徒歩23分	3LDK 79.13㎡	51 年
530 万円	新多聞第2住宅神戸市垂水区本多聞５丁目山陽本線「舞子」駅バス19分「本多聞5丁目」下車徒歩3分	2LDK 59.44㎡	52 年
980 万円	コンフォール学園緑ヶ丘第１神戸市垂水区小束山１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス9分「小束山1丁目」下車徒歩6分	3LDK 82.06㎡	35 年
1,180 万円	狩口台東住宅　６号棟神戸市垂水区狩口台５丁目山陽本線「朝霧」駅徒歩9分	4DK 72.6㎡	57 年
6,980 万円	ティオ舞子神戸市垂水区東舞子町山陽本線「舞子」駅徒歩1分	2LDK 80.65㎡	26 年
490 万円	明舞第2団地神戸市垂水区南多聞台８丁目山陽本線「朝霧」駅バス7分「南多聞台7丁目」下車徒歩4分	3DK 55.46㎡	60 年
2,080 万円	サンヴエール舞子一番館ー神戸市垂水区西舞子２丁目山陽電気鉄道本線「西舞子」駅徒歩4分	4LDK 71.48㎡	38 年
2,180 万円	カルム学園緑が丘神戸市垂水区多聞町字小束山神戸市西神山手線「学園都市」駅バス3分「小束山６丁目」下車徒歩5分	3LDK 74.32㎡	36 年
1,380 万円	カサベラ垂水ヴュー・テラス神戸市垂水区名谷町字猿倉山陽本線「垂水」駅バス10分「掘割」下車徒歩6分	3LDK 66.5㎡	30 年
4,280 万円	神戸ジェームス山中楽坊神戸市垂水区青山台６丁目山陽本線「垂水」駅バス10分「送迎バス」下車徒歩2分	1SLDK 53.29㎡	2 年
3,380 万円	ビスタグランデ舞子B棟神戸市垂水区舞子台７丁目山陽本線「舞子」駅徒歩14分	3LDK 80.99㎡	22 年
5,780 万円	マスターズマンション神戸学園都市神戸市垂水区小束山手２丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩15分	2LDK 76.33㎡	6 年
3,980 万円	ラ・メール狩口（Ⅰ）２番館神戸市垂水区狩口台６丁目山陽本線「朝霧」駅徒歩6分	4LDK 114.07㎡	33 年
4,850 万円	ラ・メール狩口2 2番館神戸市垂水区狩口台７丁目山陽本線「朝霧」駅徒歩10分	4LDK 125.79㎡	33 年
3,780 万円	ヴィルヌーブ神戸五色山神戸市垂水区五色山１丁目山陽本線「垂水」駅徒歩4分	3LDK 78.7㎡	32 年
1,780 万円	コンフォール学園緑が丘第２神戸市垂水区小束山１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス6分「小束山１丁目」下車徒歩4分	3LDK 95.32㎡	33 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

神戸市垂水区の一戸建ての売り出し事例

神戸市垂水区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
2,080 万円	神戸市垂水区桃山台５丁目神戸市垂水区桃山台５丁目山陽本線「垂水」駅バス17分「桃山台３丁目」下車徒歩6分	165.16㎡ 93.4㎡	45 年
1,780 万円	神戸市垂水区本多聞４丁目　中古戸建神戸市垂水区本多聞４丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス10分「垂水警察署前」下車徒歩7分	154.18㎡ 113.31㎡	38 年
2,799 万円	神戸市垂水区星陵台5丁目3-7 神戸市垂水区星陵台５丁目山陽本線「垂水」駅バス15分「学園正門前」下車徒歩3分	124.21㎡ 89.1㎡	33 年
3,399 万円	神戸市垂水区多聞台1丁目9-7 神戸市垂水区多聞台１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス16分「多聞台」下車徒歩2分	247.27㎡ 110.95㎡	31 年
2,399 万円	神戸市垂水区朝谷町11-5 神戸市垂水区朝谷町山陽本線「塩屋」駅徒歩33分	180.94㎡ 115.47㎡	40 年
2,350 万円	神戸市垂水区美山台1丁目2-35 神戸市垂水区美山台１丁目山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅徒歩13分	83.53㎡ 119.23㎡	28 年
2,299 万円	神戸市垂水区朝谷町23-13 神戸市垂水区朝谷町山陽本線「須磨」駅バス26分「鉄拐登山口」下車徒歩4分	188.53㎡ 111.79㎡	39 年
3,399 万円	神戸市垂水区山手8丁目1-14-4 神戸市垂水区山手８丁目山陽本線「垂水」駅徒歩22分	102.77㎡ 92.53㎡	17 年
4,380 万円	神戸市垂水区舞多聞西１丁目神戸市垂水区舞多聞西１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス11分「舞多聞西５丁目」下車徒歩3分	178.24㎡ 115.86㎡	16 年
2,729 万円	神戸市垂水区清玄町　戸建て神戸市垂水区清玄町神戸市西神山手線「妙法寺」駅徒歩42分	122.29㎡ 97.2㎡	26 年
1,199 万円	神戸市垂水区西脇１丁目　戸建て神戸市垂水区西脇１丁目山陽本線「朝霧」駅徒歩33分	90.61㎡ 84.63㎡	47 年
2,849 万円	神戸市垂水区桃山台３丁目　戸建て神戸市垂水区桃山台３丁目山陽本線「塩屋」駅徒歩49分	205.97㎡ 134.04㎡	45 年
800 万円	神戸市垂水区潮見が丘１丁目　２棟まとめ売り神戸市垂水区潮見が丘１丁目山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅徒歩32分	140.31㎡ 87.33㎡	40 年
4,680 万円	神戸市垂水区舞多聞西1丁目　中古戸建神戸市垂水区舞多聞西１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス11分「学園南公園」下車徒歩2分	196.16㎡ 140.81㎡	17 年
7,800 万円	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６丁目神戸市垂水区塩屋町６丁目山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅徒歩10分	499.19㎡ 197.38㎡	30 年
1,480 万円	神戸市垂水区西舞子２丁目　戸建神戸市垂水区西舞子２丁目山陽本線「舞子」駅徒歩13分	65.99㎡ 81㎡	37 年
2,480 万円	神戸市垂水区五色山８丁目中古戸建神戸市垂水区五色山８丁目山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩5分	64.74㎡ 76.31㎡	11 年
1,880 万円	兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目神戸市垂水区つつじが丘２丁目神戸市西神山手線「名谷」駅バス22分「つつじが丘二丁目」下車徒歩5分	195.61㎡ 107.85㎡	46 年
4,980 万円	神戸市垂水区舞多聞西４丁目神戸市垂水区舞多聞西４丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス12分「舞多聞西５丁目」下車徒歩3分	176.02㎡ 124.72㎡	13 年
5,280 万円	神戸市垂水区星陵台７丁目　中古戸建神戸市垂水区星陵台７丁目山陽本線「垂水」駅バス12分「星陵台公園」下車徒歩3分	134.76㎡ 106.82㎡	6 年
4,350 万円	神戸市垂水区塩屋町５丁目　中古戸建神戸市垂水区塩屋町５丁目山陽本線「塩屋」駅徒歩5分	179.24㎡ 98.54㎡	10 年
1,490 万円	神戸市垂水区塩屋北町１丁目　中古戸建神戸市垂水区塩屋北町１丁目山陽本線「塩屋」駅徒歩24分	211.05㎡ 151.8㎡	46 年
3,780 万円	神戸市垂水区山手６丁目神戸市垂水区山手６丁目山陽本線「垂水」駅徒歩17分	244.63㎡ 90.72㎡	3 年
1,850 万円	兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目神戸市垂水区塩屋台２丁目山陽本線「塩屋」駅バス4分「塩屋台1丁目上」下車徒歩13分	202.31㎡ 141.2㎡	32 年
4,480 万円	兵庫県神戸市垂水区名谷町字垣ノ内神戸市垂水区名谷町字垣ノ内神戸市西神山手線「名谷」駅バス15分「神和台口（新道）」下車徒歩10分	179.56㎡ 107.02㎡	3 年
3,080 万円	神戸市垂水区星陵台６丁目神戸市垂水区星陵台６丁目山陽本線「垂水」駅バス9分「細道下」下車徒歩10分	184.75㎡ 160.31㎡	38 年
4,280 万円	神戸市垂水区舞多聞西２丁目神戸市垂水区舞多聞西２丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス13分「舞多聞西５丁目」下車徒歩5分	175.05㎡ 96.14㎡	11 年
6,980 万円	神戸市垂水区学が丘４丁目中古戸建神戸市垂水区学が丘４丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅バス11分「学が丘四丁目」下車徒歩3分	319㎡ 168.51㎡	11 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

神戸市垂水区の土地の売り出し事例

神戸市垂水区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,580 万円	垂水区西舞子4丁目　土地　③号地神戸市垂水区西舞子４丁目山陽電気鉄道本線「西舞子駅」徒歩8分	107.75㎡
2,380 万円	垂水区西舞子4丁目　④号地　土地神戸市垂水区西舞子４丁目山陽電気鉄道本線「西舞子駅」徒歩8分	107.75㎡
3,780 万円	神戸市垂水区歌敷山４丁目神戸市垂水区歌敷山４丁目山陽電気鉄道本線「舞子公園駅」徒歩7分	207.45㎡
2,930 万円	垂水区西舞子4丁目　土地　⑦号地神戸市垂水区西舞子４丁目山陽電気鉄道本線「西舞子駅」徒歩8分	107.75㎡
2,690 万円	神戸市垂水区歌敷山１丁目　土地神戸市垂水区歌敷山１丁目山陽本線「舞子駅」徒歩9分	150.66㎡
2,880 万円	垂水区西舞子４丁目　土地　②号地神戸市垂水区西舞子４丁目山陽電気鉄道本線「西舞子駅」徒歩8分	107.75㎡
2,580 万円	垂水区西舞子4丁目　土地　⑤号地神戸市垂水区西舞子４丁目山陽電気鉄道本線「西舞子駅」徒歩8分	107.72㎡
2,072 万円	スマイルタウン東垂水駅前神戸市垂水区泉が丘５丁目８-27 山陽電鉄本線「東垂水」駅徒歩9分	103.99㎡
2,074 万円	スマイルタウン乙木小学校前神戸市垂水区青山台１丁目28 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅徒歩11分	136.8㎡
2,093 万円	【セキスイハイム】神戸市みずき台【建築条件付土地】神戸市垂水区みずき台 JR東海道・山陽本線「垂水」駅山陽バス乗車16分、桃山台バス停徒歩4分～6分	154.29㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を主幹としており、弊社での自社買取も行っております。自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。まずはご相談からで結構ですので、是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。

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神戸市垂水区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

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売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

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神戸市垂水区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市垂水区の一戸建て売却価格の平均相場1,340万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,340 万円
仲介手数料 ^*: 50.8 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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神戸市垂水区周辺の不動産売却相場

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