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神戸市垂水区の
不動産売却データ

  • 神戸市垂水区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,309
    万円
    (前年比 -7.2 %)
    平米単価
    18.7 万円/㎡
    築年数
    22
    更新日: 2023年11月15日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市垂水区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,390
    万円
    (前年比 + 3.8 %)
    平米単価
    13.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市垂水区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,180
    万円
    (前年比 -9.1 %)
    平米単価
    11.8 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,600万円
(64.0万円/㎡)
3,067万円
(55.8万円/㎡)
3,765万円
(53.8万円/㎡)
4,799万円
(50.5万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,499万円
(45.5万円/㎡)
2,964万円
(42.4万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
866万円
(43.3万円/㎡)
1,799万円
(32.7万円/㎡)
1,999万円
(28.6万円/㎡)
2,299万円
(24.2万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,210万円
(22.0万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
575万円
(23.0万円/㎡)
641万円
(11.7万円/㎡)
861万円
(13.3万円/㎡)
1,794万円
(18.9万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,780万円
(42.0万円/㎡)
3,537万円
(26.2万円/㎡)
3,599万円
(15.7万円/㎡)
5,320万円
(12.1万円/㎡)
築10~20年
1,699万円
(37.8万円/㎡)
2,720万円
(32.0万円/㎡)
2,290万円
(16.4万円/㎡)
2,514万円
(10.5万円/㎡)
2,491万円
(5.1万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
1,936万円
(24.2万円/㎡)
1,508万円
(10.4万円/㎡)
2,160万円
(9.0万円/㎡)
3,088万円
(6.3万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
579万円
(7.7万円/㎡)
899万円
(6.2万円/㎡)
1,440万円
(5.8万円/㎡)
1,177万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


神戸市垂水区の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市垂水区のマンション相場推移
5年前から+19.4%
10年前から+14.9%
神戸市垂水区の一戸建て相場推移
5年前から-30.3%
10年前から-26.3%
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神戸市垂水区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市垂水区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市垂水区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

兵庫県の不動産売却事例

  • 神戸市垂水区のマンションの売却事例

    神戸市垂水区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    480万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 19 70 3LDK 38 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 16 60 2LDK 10 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市垂水区名谷町 学園都市 45 100 4LDK 22 2023年4~6月
    180万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 20 50 3DK 56 2023年4~6月
    900万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 75 75 3LDK 25 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 100 4LDK 14 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 70 3LDK 35 2023年4~6月
    1,500万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 21 60 26 2023年4~6月
    2,600万円 神戸市垂水区高丸 垂水 14 75 3LDK 16 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 3LDK 35 2023年4~6月
    3,400万円 神戸市垂水区高丸 垂水 7 100 2LDK 32 2023年4~6月
    4,000万円 神戸市垂水区天ノ下町 垂水 3 85 2LDK 27 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 10 70 31 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市垂水区陸ノ町 垂水 4 65 3LDK 24 2023年4~6月
    400万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 37 2023年4~6月
    1,300万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3LDK 50 2023年4~6月
    80万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3LDK 59 2023年4~6月
    1,100万円 神戸市垂水区松風台 垂水 45 60 2LDK 38 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 16 55 3LDK 38 2023年4~6月
    4,100万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 1 80 8 2023年4~6月
    2,200万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 45 75 3LDK 20 2023年4~6月
    380万円 神戸市垂水区清水通 垂水 9 15 1K 34 2023年1~3月
    1,000万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 11 70 3LDK 51 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 28 70 3LDK 8 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 15 110 4LDK 30 2023年1~3月
    950万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3LDK 50 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市垂水区海岸通 垂水 7 60 2DK 20 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 10 65 3LDK 23 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 16 65 2LDK 38 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 65 3LDK 38 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 65 1DK 36 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 15 65 3LDK 24 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 15 75 3LDK 24 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 1 75 2LDK 8 2023年1~3月
    100万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 65 3LDK 50 2023年1~3月
    400万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 6 55 2LDK 54 2023年1~3月
    670万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 13 55 3LDK 54 2023年1~3月
    750万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 9 55 2LDK 38 2023年1~3月
    2,800万円 神戸市垂水区五色山 垂水 8 55 2LDK 13 2023年1~3月
    3,200万円 神戸市垂水区五色山 垂水 9 75 3LDK 33 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区名谷町 総合運動公園 11 80 3LDK 29 2023年1~3月
    1,600万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 16 65 3LDK 24 2023年1~3月
    850万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 14 80 3LDK 37 2023年1~3月
    750万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 75 3LDK 30 2023年1~3月
    85万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 23 50 2LDK 56 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 75 65 3LDK 14 2023年1~3月
    4,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子公園 1 70 3LDK 21 2023年1~3月
    710万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 13 80 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 総合運動公園 45 90 4LDK 13 2022年10~12月
    300万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 45 2LDK 31 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市垂水区東舞子町 舞子 0 80 3LDK 21 2022年10~12月
    360万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 20 50 2LDK 55 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区平磯 垂水 4 65 26 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 9 80 3LDK 7 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 90 4LDK 13 2022年10~12月
    430万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 50 3DK 48 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 26 50 2DK 23 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 45 65 3LDK 22 2022年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 65 2LDK 31 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 16 50 1LDK 2 2022年10~12月
    530万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 80 2LDK 2 2022年10~12月
    350万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 65 3LDK 49 2022年10~12月
    880万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 23 85 3LDK 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 5 60 3LDK 20 2022年10~12月
    1,700万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 65 3LDK 19 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 110 3LDK 31 2022年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 70 47 2022年10~12月
    130万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 4DK 52 2022年10~12月
    1,900万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 95 4LDK 2022年10~12月
    320万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 3LDK 48 2022年10~12月
    540万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 45 70 2022年10~12月
    2,400万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 24 70 3LDK 13 2022年10~12月
    350万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 26 70 4LDK 49 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 3LDK 20 2022年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 霞ケ丘 9 70 4LDK 37 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区仲田 垂水 9 75 4LDK 20 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区海岸通 垂水 14 75 2LDK+S 6 2022年10~12月
    700万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 13 70 3LDK 37 2022年10~12月
    2,100万円 神戸市垂水区小束山 学園都市 25 85 3LDK 31 2022年10~12月
    330万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3DK 49 2022年10~12月
    90万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 65 3LDK 38 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 3 75 3LDK 38 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 50 1LDK 2 2022年7~9月
    2,800万円 神戸市垂水区多聞町 学園都市 15 50 1LDK 2 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 7 70 2LDK 2 2022年7~9月
    530万円 神戸市垂水区高丸 垂水 28 70 4DK 49 2022年7~9月
    3,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 15 60 3LDK 32 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 10 60 3LDK 50 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 15 80 2LDK 8 2022年7~9月
    350万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 20 65 3DK 52 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 28 65 3LDK 16 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 45 95 4LDK 17 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 70 22 2022年7~9月
    480万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 60 3LDK 49 2022年7~9月
    140万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 65 4LDK 52 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 70 3LDK 24 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 10 65 2LDK 30 2022年7~9月
    680万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 29 65 3LDK 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 4 95 4LDK 8 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市垂水区海岸通 霞ケ丘 4 70 2LDK 7 2022年7~9月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市垂水区の一戸建ての売却事例

    神戸市垂水区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 75 75 100 35 長方形 6.0 2023年4~6月
    8,200万円 神戸市垂水区山手 垂水 13 195 195 3 ほぼ台形 4.1 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市垂水区舞多聞西 学園都市 45 95 155 7 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    800万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 80 140 53 ほぼ整形 4.6 2023年4~6月
    270万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 18 65 65 39 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    200万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 18 40 35 52 ほぼ台形 2.0 2023年4~6月
    200万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 15 70 85 63 ほぼ整形 2.0 2023年4~6月
    3,300万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 115 80 0 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    660万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 9 95 100 35 不整形 3.0 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 5 35 140 73 ほぼ整形 6.4 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市垂水区旭が丘 垂水 13 120 130 33 ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区西舞子 舞子 12 100 70 52 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市垂水区福田 垂水 45 105 120 0 ほぼ整形 7.0 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区仲田 垂水 10 90 85 25 ほぼ整形 4.2 2023年4~6月
    1,100万円 神戸市垂水区東垂水 東垂水 16 65 55 45 ほぼ整形 3.9 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区西舞子 朝霧 13 115 160 47 不整形 12.5 2023年4~6月
    600万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 12 90 95 58 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 150 220 28 ほぼ長方形 11.3 2023年4~6月
    2,100万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 105 190 49 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    4,800万円 神戸市垂水区松風台 垂水 45 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 95 105 25 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 90 100 35 ほぼ台形 4.2 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 135 240 59 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    3,700万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 95 120 1 長方形 4.2 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 5 90 65 31 ほぼ整形 4.5 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区日向 垂水 5 70 120 27 ほぼ長方形 4.7 2023年1~3月
    4,100万円 神戸市垂水区福田 垂水 45 110 115 0 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 80 160 40 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    980万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 24 80 85 25 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 20 95 100 19 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,200万円 神戸市垂水区高丸 垂水 28 100 120 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 110 180 35 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,900万円 神戸市垂水区東垂水 滝の茶屋 11 105 120 1 袋地等 10.0 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 6 85 80 37 ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    680万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 6 85 135 28 長方形 3.0 2023年1~3月
    480万円 神戸市垂水区千代が丘 垂水 28 115 140 52 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,400万円 神戸市垂水区千代が丘 垂水 23 930 670 38 不整形 5.0 2023年1~3月
    4,800万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 180 200 7 ほぼ長方形 12.4 2023年1~3月
    4,900万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 14 125 250 63 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    150万円 神戸市垂水区名谷町 垂水 45 105 210 55 不整形 4.0 2023年1~3月
    520万円 神戸市垂水区名谷町 滝の茶屋 45 90 90 26 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    1,700万円 神戸市垂水区美山台 東垂水 19 100 105 43 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    3,600万円 神戸市垂水区名谷町 名谷 45 105 130 0 不整形 7.8 2023年1~3月
    2,100万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 150 220 42 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 125 200 41 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 75 185 210 27 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 115 200 43 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 115 200 43 ほぼ整形 20.0 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市垂水区山手 東垂水 11 100 100 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    8,400万円 神戸市垂水区山手 東垂水 7 230 220 2 袋地等 3.8 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 23 100 130 1 ほぼ台形 5.2 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 200 140 52 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 95 165 53 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    9,700万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 霞ケ丘 13 115 170 0 ほぼ整形 5.2 2023年1~3月
    1,300万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 110 195 43 ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区乙木 垂水 45 100 135 0 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    5,700万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 20 195 210 5 不整形 6.5 2023年1~3月
    200万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 21 105 145 54 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    800万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 14 100 270 59 ほぼ整形 4.6 2023年1~3月
    4,500万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 95 100 1 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    400万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 2 85 90 31 ほぼ台形 2.0 2023年1~3月
    3,800万円 神戸市垂水区清水通 垂水 8 105 65 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 16 150 195 35 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    390万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 65 55 61 ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    1,100万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 8 75 95 45 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 8 105 100 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    150万円 神戸市垂水区五色山 垂水 8 50 55 56 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 20 65 90 52 ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    4,600万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 95 100 30 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,100万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 16 105 100 16 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    4,400万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 90 100 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 19 90 85 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市垂水区大町 垂水 14 75 45 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 神戸市垂水区王居殿 滝の茶屋 8 115 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    1,100万円 神戸市垂水区下畑町 塩屋 45 85 160 50 ほぼ台形 5.2 2022年10~12月
    360万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 4 80 210 54 ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    3,800万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 7 650 760 27 不整形 4.0 2022年10~12月
    560万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 11 60 75 36 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    270万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 13 45 56 ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    220万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 13 55 85 53 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 6 95 730 18 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    300万円 神戸市垂水区向陽 垂水 25 50 60 51 不整形 6.0 2022年10~12月
    5,600万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 105 100 0 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    6,500万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 10 110 130 0 袋地等 5.0 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 4 95 80 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市垂水区泉が丘 東垂水 5 145 145 33 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    850万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 70 1200 不整形 3.0 2022年10~12月
    260万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 26 60 60 53 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市垂水区上高丸 垂水 24 85 65 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    600万円 神戸市垂水区清水が丘 垂水 45 80 135 51 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 神戸市垂水区福田 垂水 25 110 130 21 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,800万円 神戸市垂水区福田 垂水 45 100 100 0 ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    740万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 4 85 70 39 台形 4.0 2022年10~12月
    630万円 神戸市垂水区星陵台 舞子 20 70 60 39 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    3,600万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 100 145 0 ほぼ正方形 12.0 2022年10~12月
    2,300万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 19 105 75 22 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市垂水区星が丘 垂水 18 100 60 23 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    250万円 神戸市垂水区高丸 垂水 19 55 80 51 不整形 12.0 2022年10~12月
    4,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 95 100 0 ほぼ整形 13.0 2022年10~12月
    5,500万円 神戸市垂水区高丸 垂水 20 100 125 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市垂水区の土地の売却事例

    神戸市垂水区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市垂水区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,500万円 神戸市垂水区五色山 垂水 9 350 150% 60% ほぼ整形 3.6 2023年4~6月
    380万円 神戸市垂水区塩屋台 塩屋 19 135 100% 50% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 8 210 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    320万円 神戸市垂水区清水が丘 垂水 45 45 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 神戸市垂水区下畑町 垂水 45 135 200% 60% 台形 13.0 2023年4~6月
    900万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 19 50 300% 80% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    1,700万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 25 135 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,200万円 神戸市垂水区西脇 垂水 45 95 150% 60% ほぼ正方形 4.6 2023年4~6月
    3,600万円 神戸市垂水区本多聞 学園都市 45 290 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    6,400万円 神戸市垂水区東舞子町 舞子 4 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    4,400万円 神戸市垂水区日向 垂水 5 120 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2023年4~6月
    10,000万円 神戸市垂水区海岸通 垂水 8 340 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2023年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区小束山本町 学園都市 45 200 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 75 180 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    580万円 神戸市垂水区坂上 垂水 9 40 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 神戸市垂水区清水が丘 舞子 45 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 195 200% 60% 不整形 20.0 2023年1~3月
    8,500万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 670 100% 50% ほぼ整形 7.5 2023年1~3月
    2,300万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 145 80% 40% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,800万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 220 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 10 50 200% 60% ほぼ整形 16.2 2023年1~3月
    600万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 24 550 150% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市垂水区中道 垂水 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,600万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 210 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,400万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 155 100% 50% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    5,000万円 神戸市垂水区福田 垂水 24 300 100% 50% ほぼ正方形 8.0 2023年1~3月
    5,300万円 神戸市垂水区日向 垂水 6 145 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    3,100万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 14 135 150% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    25,000万円 神戸市垂水区北舞子 舞子 21 1900 200% 60% 不整形 20.0 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 5 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 5 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    8,900万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 3 400 200% 60% ほぼ整形 3.8 2022年10~12月
    8,500万円 神戸市垂水区五色山 垂水 5 530 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市垂水区五色山 垂水 8 180 150% 60% ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 5 115 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市垂水区美山台 滝の茶屋 13 185 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    4,800万円 神戸市垂水区城が山 滝の茶屋 7 260 200% 80% ほぼ整形 5.6 2022年10~12月
    4,200万円 神戸市垂水区星陵台 垂水 28 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 190 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 75 210 100% 50% ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    2,600万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 145 80% 40% ほぼ整形 12.0 2022年10~12月
    2,900万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 6 120 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市垂水区西脇 舞子 45 110 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    5,100万円 神戸市垂水区平磯 垂水 5 185 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年10~12月
    7,800万円 神戸市垂水区日向 垂水 4 185 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2022年10~12月
    4,600万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 11 190 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 260 100% 50% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市垂水区神陵台 朝霧 45 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 300 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 24 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市垂水区高丸 垂水 16 110 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    650万円 神戸市垂水区千鳥が丘 垂水 28 90 150% 60% ほぼ整形 4.3 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 11 190 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    750万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 2 50 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市垂水区山手 東垂水 6 175 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市垂水区南多聞台 朝霧 21 230 100% 50% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 290 80% 40% 長方形 16.0 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市垂水区桃山台 垂水 45 185 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市垂水区朝谷町 須磨 45 190 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 神戸市垂水区山手 東垂水 12 105 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    7,000万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 8 320 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市垂水区多聞台 舞子 45 130 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市垂水区小束山手 学園都市 19 490 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 神戸市垂水区坂上 東垂水 7 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,100万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 14 550 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市垂水区狩口台 朝霧 16 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市垂水区歌敷山 舞子 10 490 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 11 90 100% 50% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 12 155 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市垂水区潮見が丘 垂水 45 190 200% 60% ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市垂水区旭が丘 垂水 6 95 200% 60% 不整形 2.6 2022年4~6月
    250万円 神戸市垂水区千代が丘 垂水 25 75 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市垂水区霞ヶ丘 垂水 14 120 150% 60% ほぼ整形 6.8 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 135 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市垂水区五色山 霞ケ丘 2 155 150% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市垂水区塩屋北町 須磨 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 170 80% 40% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市垂水区小束台東 学園都市 21 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市垂水区高丸 垂水 21 120 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    9,000万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 15 710 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    5,900万円 神戸市垂水区千鳥が丘 垂水 21 560 150% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市垂水区歌敷山 霞ケ丘 6 80 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区舞子台 西舞子 10 110 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    4,800万円 神戸市垂水区舞子坂 舞子 135 300 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    250万円 神戸市垂水区舞子坂 西舞子 15 220 150% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市垂水区つつじが丘 垂水 45 180 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市垂水区青山台 垂水 45 200 200% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市垂水区学が丘 学園都市 45 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 神戸市垂水区塩屋町 塩屋 9 55 150% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市垂水区西舞子 西舞子 9 85 150% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    980万円 神戸市垂水区清水が丘 垂水 45 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市垂水区中道 東垂水 5 120 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市垂水区仲田 垂水 9 160 150% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市垂水区本多聞 舞子 45 300 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市垂水区仲田 垂水 9 130 150% 60% ほぼ整形 3.5 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市垂水区舞子台 舞子 10 115 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    11,000万円 神戸市垂水区日向 垂水 6 430 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    900万円 神戸市垂水区東垂水 東垂水 10 75 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市垂水区美山台 垂水 45 95 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市垂水区の不動産売り出し事例


神戸市垂水区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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神戸市垂水区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 533-1
    あなたの大切なお家のご売却を是非お任せください。 お家を売るなら優和! お客様の要望から生まれた優和のW査定! (ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです! ご売却理由は問いません! お気軽にご相談下さい!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通 5-10
    垂水に根差して15年。地域密着で運営しております。 不動産売買の仲介はもちろん、弊社は建売・分譲住宅販売を 主幹としており、弊社での自社買取も行っております。 自社買取の場合は、弊社が買主の為、仲介手数料は不要です。 まずはご相談からで結構ですので、 是非とも、エクセルホームにお問合せくださいませ。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績! 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです!他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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神戸市垂水区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市垂水区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

神戸市垂水区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市垂水区の一戸建て売却価格の平均相場1,390万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,390 万円
仲介手数料 *
52.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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