不動産売却・査定

神戸市中央区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,892
    万円
    (前年比 + 6.9 %)
    平米単価
    55.6 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,840
    万円
    (前年比 -18.5 %)
    平米単価
    48.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,380
    万円
    (前年比 + 24.4 %)
    平米単価
    33.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市中央区の不動産売却相場
  2. 神戸市中央区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市中央区のマンションの売却事例

    神戸市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 神戸市中央区相生町 神戸 6 65 3LDK 43 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市中央区相生町 神戸 6 90 2LDK 3 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 6 40 1LDK 9 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 7 25 1K 12 2022年4~6月
    6,400万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 6 65 2LDK 9 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 11 55 2LDK 16 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 11 55 1LDK 16 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 11 55 2DK 4 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 11 30 1K 25 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 9 55 2LDK 17 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 9 65 3LDK 17 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 10 15 1K 22 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市中央区伊藤町 三ノ宮 8 65 2LDK 18 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区海岸通 西元町 3 20 1K 10 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区海岸通 花隈 5 75 2LDK 17 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区海岸通 花隈 5 35 1K 17 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市中央区海岸通 元町 6 60 3LDK 5 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市中央区海岸通 元町 6 40 1LDK 5 2022年4~6月
    9,000万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮 10 100 2LDK 13 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮 10 80 2LDK 13 2022年4~6月
    6,000万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮 10 95 13 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮 10 50 13 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区加納町 新神戸 4 50 2LDK 20 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道 9 85 4LDK 13 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮 15 80 2LDK 25 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区国香通 春日野道 2 20 1K 8 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮 7 15 1K 23 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮 7 20 1DK 23 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮 8 25 1K 16 2022年4~6月
    640万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 9 15 1R 36 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 10 25 1K 15 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 6 20 1K 8 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 11 20 1K 6 2022年4~6月
    500万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 9 15 1R 38 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 8 25 1K 12 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮 8 20 1K 7 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮 3 15 1K 16 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮 3 15 1K 16 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区古湊通 神戸 5 65 38 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区栄町通 花隈 3 20 1K 9 2022年4~6月
    640万円 神戸市中央区東雲通 春日野道 3 20 1K 29 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区下山手通 大倉山 5 20 1K 11 2022年4~6月
    6,900万円 神戸市中央区下山手通 県庁前 1 65 12 2022年4~6月
    6,100万円 神戸市中央区下山手通 県庁前 1 70 3LDK 12 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮 8 35 1LDK 7 2022年4~6月
    5,400万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮 8 75 7 2022年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区下山手通 元町 5 40 1LDK 9 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区橘通 高速神戸 3 30 1DK 6 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区橘通 神戸 5 20 1K 12 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 5 20 1K 1 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 3 20 1K 7 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区中尾町 新神戸 10 60 27 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市中央区中山手通 県庁前 7 95 12 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮 6 55 24 2022年4~6月
    5,600万円 神戸市中央区中山手通 元町 5 60 2LDK 14 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 9 60 2LDK 20 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 9 60 26 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 10 25 1K 11 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 9 25 1K 10 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市中央区布引町 新神戸 1 20 1K 21 2022年4~6月
    230万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道 5 115 25 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区花隈町 県庁前 4 50 2LDK 26 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区花隈町 花隈 3 25 9 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市中央区花隈町 元町 6 60 3LDK 25 2022年4~6月
    820万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮 10 15 1K 24 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮 10 15 1K 24 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮 10 15 1K 24 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 4 30 1K 13 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区港島中町 中公園 4 70 3LDK 38 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区港島中町 中公園 3 70 3LDK 40 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区港島中町 中公園 4 70 3LDK 38 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま 5 80 4LDK 34 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市中央区元町通 西元町 3 65 3LDK 6 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市中央区山本通 県庁前 7 70 2LDK 6 2022年4~6月
    5,300万円 神戸市中央区山本通 県庁前 12 75 2LDK 21 2022年4~6月
    6,800万円 神戸市中央区山本通 県庁前 8 80 6 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市中央区山本通 県庁前 8 60 3LDK 23 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮 10 40 1LDK 24 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市中央区脇浜海岸通 春日野道 7 80 3LDK 19 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区脇浜町 春日野道 1 15 1K 17 2022年4~6月
    7,000万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 6 70 2DK 9 2022年1~3月
    790万円 神戸市中央区生田町 新神戸 2 15 1K 24 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 9 55 1LDK 9 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 5 20 1K 4 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 12 60 2LDK 24 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 11 60 2LDK 13 2022年1~3月
    720万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 11 20 1K 35 2022年1~3月
    20,000万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 11 155 3LDK 4 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮 10 15 1K 22 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市中央区江戸町 三ノ宮 9 45 23 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市中央区小野柄通 三ノ宮 9 50 2LDK 24 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市中央区海岸通 元町 7 30 1DK 17 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮 4 20 1K 17 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市中央区加納町 新神戸 4 35 1K 19 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市中央区加納町 新神戸 2 50 1LDK 17 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市中央区上筒井通 10 60 2LDK 26 2022年1~3月
    580万円 神戸市中央区北長狭通 元町 3 20 1K 32 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市中央区北長狭通 元町 4 20 1K 6 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市中央区北野町 新神戸 6 35 1LDK 14 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市中央区北野町 新神戸 6 35 1LDK 14 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市中央区の一戸建ての売却事例

    神戸市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    670万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前 11 65 60 49 ほぼ台形 2022年4~6月
    7,200万円 神戸市中央区北長狭通 元町 4 260 105 38 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道 4 80 50 28 長方形 3.0 2022年1~3月
    4,400万円 神戸市中央区籠池通 王子公園 14 120 65 0 台形 11.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 3 75 100 22 ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    12,000万円 神戸市中央区宮本通 8 430 175 4 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道 6 230 85 49 ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市中央区国香通 春日野道 5 105 95 68 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 6 100 45 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,300万円 神戸市中央区山本通 県庁前 9 140 120 0 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    700万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮 12 45 50 70 長方形 2.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 3 95 50 5 ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市中央区北長狭通 元町 2 120 55 62 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 神戸市中央区中尾町 春日野道 12 105 110 0 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    330万円 神戸市中央区大日通 春日野道 7 60 50 65 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 9 105 110 25 長方形 3.0 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市中央区大日通 春日野道 7 65 50 25 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,300万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 9 120 80 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    810万円 神戸市中央区下山手通 西元町 3 70 85 57 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 10 165 105 47 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,500万円 神戸市中央区東雲通 春日野道 4 150 140 24 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    7,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前 7 95 185 52 ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    600万円 神戸市中央区小野柄通 三ノ宮 6 45 35 44 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    570万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園 12 65 50 38 ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市中央区下山手通 大倉山 3 50 75 不整形 8.4 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市中央区元町通 元町 4 300 80 48 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    4,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 8 105 60 0 ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区中尾町 春日野道 11 105 130 0 袋地等 3.0 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 8 125 50 42 ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区八雲通 春日野道 7 90 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    550万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 8 65 60 57 不整形 1.9 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 11 60 100 22 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,700万円 神戸市中央区神若通 春日野道 8 105 70 0 長方形 3.8 2021年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区国香通 春日野道 8 140 80 0 長方形 5.8 2021年7~9月
    2,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 8 105 65 13 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 神戸市中央区坂口通 春日野道 5 100 65 10 ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 10 240 200 51 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    570万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前 11 85 46 ほぼ台形 2.7 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道 6 90 60 0 ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 4 55 50 46 長方形 4.0 2021年4~6月
    600万円 神戸市中央区山本通 県庁前 6 45 35 53 ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    4,300万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 4 100 55 0 長方形 5.5 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市中央区籠池通 春日野道 14 110 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前 12 140 220 15 不整形 3.0 2021年4~6月
    4,900万円 神戸市中央区大日通 春日野道 3 115 65 0 ほぼ長方形 17.8 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前 12 80 100 42 袋地等 3.5 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区宮本通 春日野道 7 125 80 25 ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 5 65 40 1 長方形 3.7 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道 6 500 155 15 長方形 6.5 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園 11 100 65 0 長方形 5.5 2021年1~3月
    24,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 4 440 320 4 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    3,400万円 神戸市中央区下山手通 大倉山 4 95 50 4 ほぼ台形 36.0 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 5 220 95 24 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前 8 105 160 59 台形 10.0 2021年1~3月
    4,200万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 4 85 50 0 ほぼ整形 5.5 2021年1~3月
    12,000万円 神戸市中央区宮本通 7 330 185 31 不整形 5.5 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道 7 110 65 1 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 9 190 240 49 不整形 2.0 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 2 95 70 25 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    75,000万円 神戸市中央区中山手通 大倉山 8 1400 540 3 ほぼ長方形 15.0 2021年1~3月
    700万円 神戸市中央区旗塚通 新神戸 6 45 50 49 長方形 4.0 2020年10~12月
    3,500万円 神戸市中央区花隈町 県庁前 5 320 100 47 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 2 95 70 24 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,800万円 神戸市中央区宮本通 5 95 60 0 ほぼ長方形 8.2 2020年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区熊内橋通 新神戸 4 95 60 23 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    7,600万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前 13 210 140 2 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    3,800万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 7 95 60 0 不整形 4.0 2020年10~12月
    3,700万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道 1 105 50 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    3,300万円 神戸市中央区東川崎町 神戸 8 105 55 6 長方形 12.0 2020年10~12月
    4,700万円 神戸市中央区宮本通 5 90 60 0 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    4,000万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 4 100 55 0 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,200万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園 11 115 90 11 不整形 4.3 2020年10~12月
    6,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前 10 115 115 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    4,400万円 神戸市中央区宮本通 春日野道 7 100 80 0 ほぼ正方形 5.5 2020年10~12月
    4,300万円 神戸市中央区中島通 王子公園 18 105 105 0 ほぼ整形 5.6 2020年7~9月
    3,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 11 110 150 19 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区神若通 春日野道 8 250 135 58 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    4,400万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮 11 100 75 15 ほぼ整形 2.4 2020年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区山本通 県庁前 8 65 40 51 ほぼ整形 2.7 2020年7~9月
    3,300万円 神戸市中央区宮本通 7 95 60 22 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区筒井町 春日野道 4 55 50 45 ほぼ長方形 2020年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区野崎通 春日野道 8 105 80 0 ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    20万円 神戸市中央区山本通 県庁前 12 150 95 68 不整形 1.5 2020年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区宮本通 5 105 65 0 ほぼ長方形 8.3 2020年7~9月
    5,700万円 神戸市中央区下山手通 花隈 5 105 80 0 ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    2,800万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 8 125 50 41 ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    1,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 9 95 80 44 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    4,500万円 神戸市中央区野崎通 春日野道 12 120 80 0 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区中島通 王子公園 14 70 65 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 8 65 45 0 長方形 2.6 2020年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 18 100 100 11 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    2,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 8 65 45 0 長方形 2.6 2020年4~6月
    4,100万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 4 105 70 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区野崎通 春日野道 11 110 70 0 ほぼ長方形 2.8 2020年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮 9 105 80 8 ほぼ整形 4.3 2020年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区宮本通 春日野道 7 80 55 0 長方形 4.0 2020年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 7 75 55 0 長方形 4.0 2020年1~3月
    3,600万円 神戸市中央区大日通 春日野道 4 90 100 18 不整形 11.0 2020年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区下山手通 大倉山 5 130 95 36 長方形 1.5 2020年1~3月
    5,000万円 神戸市中央区山本通 元町 9 80 65 0 ほぼ長方形 3.3 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市中央区の土地の売却事例

    神戸市中央区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 神戸市中央区元町通 神戸 5 130 800% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年4~6月
    5,200万円 神戸市中央区楠町 大倉山 2 115 400% 80% ほぼ正方形 18.0 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区生田町 新神戸 6 95 300% 80% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    52,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 6 260 700% 80% 長方形 22.0 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市中央区野崎通 春日野道 8 300 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    7,500万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 4 80 600% 80% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市中央区宮本通 9 105 200% 60% 長方形 5.8 2022年1~3月
    600万円 神戸市中央区下山手通 花隈 1 35 400% 80% ほぼ整形 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 9 80 400% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市中央区宮本通 6 60 200% 60% 長方形 18.0 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区下山手通 花隈 1 65 400% 80% ほぼ長方形 12.7 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前 9 110 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    9,200万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 19 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市中央区中町通 高速神戸 2 65 600% 80% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    51,000万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 1 480 500% 80% 不整形 8.1 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道 4 65 300% 60% ほぼ長方形 17.8 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道 8 135 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    9,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸 4 210 300% 80% 長方形 18.0 2021年10~12月
    77,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 6 290 700% 80% 長方形 16.0 2021年10~12月
    45,000万円 神戸市中央区下山手通 元町 5 240 600% 80% 台形 22.0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市中央区弁天町 神戸 7 160 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    46,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮 6 310 600% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    5,800万円 神戸市中央区楠町 大倉山 1 165 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区三宮町 元町 5 40 800% 80% ほぼ長方形 2021年7~9月
    9,000万円 神戸市中央区花隈町 花隈 2 290 400% 80% 不整形 4.0 2021年4~6月
    200万円 神戸市中央区葺合町 新神戸 10 150 80% 40% 不整形 2021年4~6月
    2,800万円 神戸市中央区神若通 春日野道 3 85 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    9,900万円 神戸市中央区国香通 春日野道 5 380 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市中央区中山手通 元町 6 45 600% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道 6 160 200% 60% 不整形 6.5 2021年1~3月
    16,000万円 神戸市中央区中町通 神戸 3 130 800% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市中央区坂口通 春日野道 9 65 300% 60% 長方形 27.0 2021年1~3月
    950万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮 6 35 500% 80% 長方形 3.0 2020年10~12月
    100万円 神戸市中央区中山手通 大倉山 8 35 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    460万円 神戸市中央区国香通 春日野道 6 40 400% 80% ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    5,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前 10 115 200% 60% ほぼ台形 4.4 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 20 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区神若通 春日野道 3 75 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 8 65 600% 80% ほぼ長方形 36.0 2020年7~9月
    5,700万円 神戸市中央区生田町 新神戸 6 175 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    3,800万円 神戸市中央区下山手通 元町 3 65 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区下山手通 県庁前 35 500% 80% ほぼ長方形 22.0 2020年4~6月
    780万円 神戸市中央区楠町 大倉山 2 40 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    5,300万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道 4 160 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    2,400万円 神戸市中央区八雲通 春日野道 7 60 300% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    5,900万円 神戸市中央区花隈町 花隈 3 410 400% 80% 不整形 10.6 2020年1~3月
    15,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸 6 270 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    3,300万円 神戸市中央区山本通 元町 10 120 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    2,900万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 15 195 100% 50% 袋地等 5.5 2020年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区東雲通 春日野道 4 110 300% 60% ほぼ正方形 18.0 2020年1~3月
    5,800万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園 10 200 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    170万円 神戸市中央区中山手通 県庁前 7 15 300% 60% 不整形 2.0 2020年1~3月
    50万円 神戸市中央区熊内町 春日野道 15 115 200% 60% 不整形 2019年10~12月
    7,800万円 神戸市中央区生田町 新神戸 2 140 400% 80% ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    1,700万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道 1 45 500% 80% ほぼ長方形 8.1 2019年10~12月
    5,700万円 神戸市中央区多聞通 神戸 4 90 400% 80% ほぼ長方形 11.5 2019年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道 2 35 300% 80% ほぼ正方形 18.0 2019年4~6月
    3,000万円 神戸市中央区北長狭通 元町 2 50 500% 80% ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮 8 30 600% 80% ほぼ長方形 36.0 2019年4~6月
    7,900万円 神戸市中央区元町通 元町 4 60 600% 80% ほぼ長方形 8.0 2019年4~6月
    3,000万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 18 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    4,800万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 15 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    6,700万円 神戸市中央区多聞通 神戸 4 95 400% 80% ほぼ正方形 11.5 2019年1~3月
    16,000万円 神戸市中央区下山手通 大倉山 3 250 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2019年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 6 75 200% 60% 不整形 4.0 2019年1~3月
    4,600万円 神戸市中央区楠町 西元町 3 120 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2019年1~3月
    720万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道 3 35 300% 80% ほぼ正方形 18.0 2019年1~3月
    2,900万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 6 50 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    9,300万円 神戸市中央区花隈町 花隈 2 290 400% 80% 不整形 4.0 2018年10~12月
    830万円 神戸市中央区宮本通 6 60 200% 60% 長方形 4.4 2018年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮 5 50 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    860万円 神戸市中央区東雲通 春日野道 4 45 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    4,600万円 神戸市中央区相生町 神戸 4 70 600% 80% 長方形 6.0 2018年7~9月
    13,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 3 490 300% 60% ほぼ正方形 4.6 2018年7~9月
    19,000万円 神戸市中央区楠町 大倉山 1 400 400% 80% ほぼ長方形 38.0 2018年7~9月
    4,400万円 神戸市中央区山本通 県庁前 12 125 200% 60% 不整形 15.0 2018年7~9月
    5,000万円 神戸市中央区籠池通 王子公園 13 165 100% 50% ほぼ正方形 5.8 2018年7~9月
    8,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 5 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区中山手通 大倉山 8 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区日暮通 春日野道 3 75 500% 80% ほぼ長方形 7.0 2018年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区元町通 西元町 2 90 600% 80% ほぼ長方形 8.0 2018年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 4 75 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    14,000万円 神戸市中央区野崎通 春日野道 10 420 200% 60% ほぼ台形 11.0 2018年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区元町通 西元町 1 150 600% 80% 長方形 9.2 2018年4~6月
    620万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園 19 170 100% 50% ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    100万円 神戸市中央区坂口通 春日野道 6 55 200% 60% 不整形 2018年1~3月
    2,100万円 神戸市中央区宮本通 春日野道 8 75 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2018年1~3月
    470万円 神戸市中央区楠町 大倉山 1 60 400% 80% ほぼ整形 6.5 2018年1~3月
    8,800万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道 3 340 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    970万円 神戸市中央区中尾町 春日野道 12 65 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2018年1~3月
    4,400万円 神戸市中央区坂口通 王子公園 8 130 300% 60% 長方形 3.5 2018年1~3月
    610万円 神戸市中央区楠町 大倉山 1 75 400% 80% ほぼ整形 6.5 2018年1~3月
    530,000万円 神戸市中央区三宮町 三ノ宮 6 1000 800% 80% 不整形 25.0 2017年10~12月
    1,800万円 神戸市中央区中島通 春日野道 18 130 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    4,000万円 神戸市中央区元町通 西元町 60 600% 80% ほぼ整形 26.0 2017年10~12月
    6,800万円 神戸市中央区熊内橋通 新神戸 6 155 300% 60% ほぼ整形 6.3 2017年10~12月
    4,800万円 神戸市中央区熊内町 新神戸 6 135 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2017年10~12月
    2,800万円 神戸市中央区下山手通 西元町 3 90 300% 60% ほぼ台形 10.0 2017年10~12月
    1,900万円 神戸市中央区坂口通 春日野道 6 75 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    160,000万円 神戸市中央区伊藤町 三ノ宮 11 1000 700% 80% ほぼ長方形 12.0 2017年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市中央区の不動産の売り時は?

次は神戸市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市中央区の不動産売却価格の推移
神戸市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から17.2% 上昇
10年前から50.0% 上昇
神戸市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.8% 上昇
10年前から45.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市中央区の一戸建て売却価格の平均相場4,840万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,840 万円
仲介手数料 *1
166.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市中央区の不動産売却の流れ

神戸市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市中央区の売却相場を確認

    神戸市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 7-18M.H.BLDG.9F
    少しでも高く売るためにはいつ、どのよう売り出すのが良いのかなど、ご事情に応じて最適な売却方法を探すお手伝いを致します。 お客様のご要望に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報を迅速に、豊富に、的確にご提供できるよう精一杯努力します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目 1-39メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに」など売主様の希望に沿った売却活動を精神誠意おこないます。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。
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    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 2-2トア山手プラザウイング棟205-3
    神戸市~明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地 明海ビルBLOCK32
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
    売主様の状況にあったご売却方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って、コンサルティングします。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

神戸市中央区の不動産売却の相場を知りたい
神戸市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
神戸市中央区の不動産の売り時は?
神戸市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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