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神戸市中央区の
不動産売却データ

  • 神戸市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,550
    万円
    （前年比 -2.1 %）
    平米単価
    65.0 万円/㎡
    築年数
    6 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,420
    万円
    （前年比 -23.3 %）
    平米単価
    44.2 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,670
    万円
    （前年比 + 15.0 %）
    平米単価
    36.7 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,625万円
(65.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,920万円
(56.0万円/㎡)
5,157万円
(54.3万円/㎡)
築10～20年
1,583万円
(63.3万円/㎡)
2,612万円
(47.5万円/㎡)
3,099万円
(44.3万円/㎡)
4,116万円
(43.3万円/㎡)
築20～30年
1,040万円
(52.0万円/㎡)
1,955万円
(35.6万円/㎡)
2,255万円
(32.2万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30～40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,487万円
(21.3万円/㎡)
2,111万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
550万円
(27.5万円/㎡)
672万円
(12.2万円/㎡)
928万円
(14.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,199万円
(48.9万円/㎡)
3,937万円
(43.8万円/㎡)
3,724万円
(27.6万円/㎡)
3,520万円
(16.0万円/㎡)
4,953万円
(11.1万円/㎡)
築10～20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,876万円
(33.8万円/㎡)
2,520万円
(18.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,346万円
(6.7万円/㎡)
築20～30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
1,950万円
(26.0万円/㎡)
1,680万円
(12.0万円/㎡)
2,280万円
(9.5万円/㎡)
3,308万円
(6.9万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
622万円
(8.3万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,547万円
(6.2万円/㎡)
1,210万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

神戸市中央区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市中央区のマンション相場推移
5年前から+34.6%
10年前から+46.9%
神戸市中央区の一戸建て相場推移
5年前から-17.8%
10年前から+4.7%
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神戸市中央区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市中央区の不動産売却事例

  • 神戸市中央区のマンションの売却事例

    神戸市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    12,000万円 神戸市中央区新港町 三ノ宮駅 14分 70㎡ 2LDK 1年 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区脇浜海岸通 春日野道駅 6分 80㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    12,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 8分 125㎡ 3LDK 8年 2024年4~6月
    2,900万円 神戸市中央区元町通 神戸駅 4分 50㎡ 2LDK 29年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 2分 25㎡ 17年 2024年4~6月
    9,000万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 3分 85㎡ 3LDK 8年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 2分 20㎡ 1K 22年 2024年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 2分 20㎡ 1K 6年 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市中央区布引町 新神戸駅 5分 35㎡ 1K 20年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区布引町 新神戸駅 5分 35㎡ 1K 20年 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮駅 12分 20㎡ 1K 8年 2024年4~6月
    3,300万円 神戸市中央区八幡通 三ノ宮駅 6分 45㎡ 6年 2024年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮駅 10分 65㎡ 26年 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮駅 13分 25㎡ 8年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 10分 65㎡ 2DK 44年 2024年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 45㎡ 38年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 6分 20㎡ 1K 8年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 2分 20㎡ 15年 2024年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区港島中町 中公園駅 3分 70㎡ 3LDK 42年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま駅 2分 75㎡ 3LDK 43年 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま駅 4分 75㎡ 3LDK 40年 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区港島中町 南公園駅 2分 65㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 4分 70㎡ 36年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区花隈町 県庁前駅 4分 20㎡ 21年 2024年4~6月
    6,600万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 8分 75㎡ 2LDK 16年 2024年4~6月
    4,600万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 8分 70㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    6,600万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 8分 75㎡ 3LDK 10年 2024年4~6月
    7,500万円 神戸市中央区東川崎町 神戸駅 9分 75㎡ 3LDK 9年 2024年4~6月
    6,100万円 神戸市中央区東川崎町 神戸駅 6分 70㎡ 3LDK 9年 2024年4~6月
    5,200万円 神戸市中央区東川崎町 神戸駅 7分 65㎡ 2LDK 13年 2024年4~6月
    3,100万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 60㎡ 2LDK 23年 2024年4~6月
    3,700万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 9分 65㎡ 18年 2024年4~6月
    4,400万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 8分 65㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    650万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 1分 20㎡ 1DK 39年 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 55㎡ 23年 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 25㎡ 1K 11年 2024年4~6月
    630万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 25㎡ 1K 37年 2024年4~6月
    5,000万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮駅 9分 50㎡ 2LDK 3年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 5分 20㎡ 1K 5年 2024年4~6月
    7,000万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 4分 60㎡ 2LDK 11年 2024年4~6月
    2,800万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 7分 25㎡ 1K 1年 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 11分 50㎡ 1LDK 15年 2024年4~6月
    3,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 25㎡ 1DK 1年 2024年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 10分 65㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 20㎡ 1K 6年 2024年4~6月
    1,200万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 10分 35㎡ 1DK 18年 2024年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区海岸通 元町駅 7分 35㎡ 1DK 19年 2024年4~6月
    3,600万円 神戸市中央区海岸通 元町駅 6分 45㎡ 2LDK 7年 2024年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区海岸通 元町駅 7分 35㎡ 1LDK 2年 2024年4~6月
    3,700万円 神戸市中央区海岸通 元町駅 6分 45㎡ 1LDK 7年 2024年4~6月
    3,300万円 神戸市中央区海岸通 元町駅 6分 40㎡ 1LDK 7年 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市中央区海岸通 花隈駅 5分 20㎡ 1K 4年 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区海岸通 花隈駅 5分 60㎡ 13年 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 4分 55㎡ 23年 2024年4~6月
    590万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 20㎡ 1K 33年 2024年4~6月
    3,800万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 3分 85㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 3分 15㎡ 1K 18年 2024年4~6月
    6,800万円 神戸市中央区栄町通 元町駅 5分 75㎡ 3LDK 19年 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区栄町通 花隈駅 3分 20㎡ 1K 11年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 6分 20㎡ 1K 1年 2024年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 3分 20㎡ 1K 35年 2024年4~6月
    3,000万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮駅 5分 45㎡ 16年 2024年4~6月
    6,000万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 2分 70㎡ 3LDK 14年 2024年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区熊内町 春日野道駅 9分 65㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 75㎡ 27年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 65㎡ 27年 2024年4~6月
    7,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 2分 80㎡ 2LDK 15年 2024年4~6月
    3,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 2分 35㎡ 6年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 5分 15㎡ 1K 19年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 5分 25㎡ 1K 13年 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 4分 25㎡ 4年 2024年4~6月
    6,900万円 神戸市中央区栄町通 西元町駅 2分 65㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区栄町通 花隈駅 3分 20㎡ 1K 11年 2024年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 3分 20㎡ 8年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 3分 20㎡ 1K 8年 2024年4~6月
    12,000万円 神戸市中央区栄町通 元町駅 4分 100㎡ 15年 2024年4~6月
    6,800万円 神戸市中央区栄町通 元町駅 4分 80㎡ 1LDK 15年 2024年4~6月
    2,900万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 6分 35㎡ 1LDK 10年 2024年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 30㎡ 1DK 9年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 20㎡ 1K 9年 2024年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 8分 25㎡ 1DK 18年 2024年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区熊内町 春日野道駅 9分 65㎡ 3LDK 2024年1~3月
    1,500万円 神戸市中央区中尾町 新神戸駅 14分 70㎡ 26年 2024年1~3月
    4,100万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 5分 40㎡ 1LDK 2年 2024年1~3月
    4,400万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 5分 50㎡ 1LDK 2年 2024年1~3月
    4,000万円 神戸市中央区中町通 神戸駅 3分 70㎡ 21年 2024年1~3月
    5,300万円 神戸市中央区栄町通 西元町駅 2分 70㎡ 3LDK 7年 2024年1~3月
    6,100万円 神戸市中央区栄町通 元町駅 5分 70㎡ 2LDK 19年 2024年1~3月
    300万円 神戸市中央区古湊通 神戸駅 3分 10㎡ 39年 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市中央区古湊通 神戸駅 3分 20㎡ 23年 2024年1~3月
    3,700万円 神戸市中央区古湊通 神戸駅 5分 60㎡ 2LDK 12年 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市中央区古湊通 神戸駅 3分 60㎡ 27年 2024年1~3月
    5,400万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 2分 15㎡ 1K 38年 2024年1~3月
    380万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 5分 10㎡ 1K 38年 2024年1~3月
    430万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 15㎡ 1K 40年 2024年1~3月
    3,400万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 8分 40㎡ 1DK 9年 2024年1~3月
    560万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 15㎡ 1K 38年 2024年1~3月
    2,200万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 105㎡ 3LDK 50年 2024年1~3月
    480万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 15㎡ 1R 40年 2024年1~3月
    2,000万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 8分 20㎡ 1K 9年 2024年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市中央区の一戸建ての売却事例

    神戸市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    23,000万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 11分 230㎡ 500㎡ 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 神戸市中央区神仙寺通 新神戸駅 19分 110㎡ 105㎡ 2年 長方形 5.9㎡ 2024年4~6月
    7,400万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道駅 8分 125㎡ 135㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 75㎡ 65㎡ 52年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 11分 65㎡ 60㎡ ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    4,100万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 5分 90㎡ 55㎡ 8年 長方形 5.9㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 80㎡ 75㎡ 39年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 10分 145㎡ 115㎡ 7年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 230㎡ 210㎡ 49年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 8分 85㎡ 110㎡ 26年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年4~6月
    650万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 9分 100㎡ 45㎡ 54年 ほぼ長方形 2.9㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 7分 80㎡ 100㎡ 34年 不整形 3.2㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 2分 55㎡ 30㎡ 58年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年4~6月
    3,700万円 神戸市中央区中尾町 新神戸駅 12分 105㎡ 80㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 2分 320㎡ 210㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    5,700万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 11分 110㎡ 145㎡ 7年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    4,500万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 8分 95㎡ 65㎡ 0年 長方形 3.9㎡ 2024年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 4分 95㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    5,800万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 3分 105㎡ 100㎡ 0年 不整形 2.6㎡ 2024年1~3月
    200万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 5分 55㎡ 台形 2.3㎡ 2024年1~3月
    8,000万円 神戸市中央区籠池通 春日野道駅 14分 210㎡ 320㎡ 36年 ほぼ台形 7.9㎡ 2024年1~3月
    5,000万円 神戸市中央区籠池通 王子公園駅 13分 95㎡ 65㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2024年1~3月
    1,200万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 7分 75㎡ 40㎡ 55年 長方形 4.1㎡ 2023年10~12月
    3,000万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 6分 165㎡ 115㎡ 17年 長方形 2.5㎡ 2023年10~12月
    600万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 3分 55㎡ 50㎡ 28年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2023年10~12月
    650万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 4分 75㎡ 65㎡ 46年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2023年10~12月
    21,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 5分 440㎡ 260㎡ 4年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    29,000万円 神戸市中央区花隈町 県庁前駅 5分 1300㎡ 290㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    100万円 神戸市中央区旗塚通 新神戸駅 6分 75㎡ 55㎡ 58年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    4,800万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 8分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    5,400万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 8分 105㎡ 80㎡ 0年 長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 神戸市中央区熊内町 春日野道駅 8分 85㎡ 90㎡ 49年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 7分 105㎡ 65㎡ 61年 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月
    4,500万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 5分 175㎡ 105㎡ 26年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月
    7,500万円 神戸市中央区中山手通 県庁前駅 8分 330㎡ 230㎡ 41年 ほぼ台形 2.4㎡ 2023年10~12月
    4,600万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 6分 90㎡ 90㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    11,000万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 9分 250㎡ 150㎡ 9年 ほぼ整形 3.2㎡ 2023年10~12月
    5,300万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 7分 95㎡ 60㎡ 2年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    550万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 95㎡ 65㎡ 55年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月
    1,900万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 5分 55㎡ 45㎡ ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 5分 60㎡ 45㎡ 3年 長方形 5.5㎡ 2023年10~12月
    61,000万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 2分 1300㎡ 290㎡ 18年 不整形 24.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 2分 95㎡ 80㎡ 53年 ほぼ整形 2.5㎡ 2023年7~9月
    12,000万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 5分 220㎡ 390㎡ 62年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    700万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 8分 60㎡ 55㎡ 37年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年7~9月
    6,900万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 115㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年7~9月
    3,700万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 3分 95㎡ 60㎡ 27年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月
    5,500万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 3分 270㎡ 110㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    4,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 16分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ台形 5.4㎡ 2023年7~9月
    16,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 420㎡ 280㎡ 32年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年7~9月
    23,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 560㎡ 180㎡ 30年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,700万円 神戸市中央区諏訪山町 県庁前駅 10分 130㎡ 190㎡ 47年 ほぼ台形 2.4㎡ 2023年4~6月
    1,800万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 13分 165㎡ 105㎡ 54年 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 11分 100㎡ 70㎡ 16年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月
    4,900万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 6分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年4~6月
    3,200万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 4分 155㎡ 60㎡ 52年 不整形 2.8㎡ 2023年4~6月
    12,000万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 5分 290㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月
    4,300万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 7分 85㎡ 45㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    5,200万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 19分 115㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2023年4~6月
    8,000万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 6分 155㎡ 70㎡ 14年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月
    25,000万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 5分 360㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2023年4~6月
    9,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 760㎡ 280㎡ 37年 不整形 6.2㎡ 2023年1~3月
    540万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 6分 50㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2023年1~3月
    3,000万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 4分 80㎡ 45㎡ 6年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年1~3月
    3,800万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 5分 95㎡ 45㎡ 8年 ほぼ長方形 22.0㎡ 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市中央区旗塚通 新神戸駅 7分 95㎡ 85㎡ 11年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    37,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 6分 1800㎡ 830㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月
    2,700万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮駅 10分 100㎡ 90㎡ 45年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    6,000万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 8分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    1,200万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 9分 140㎡ 110㎡ 57年 ほぼ長方形 44.0㎡ 2022年10~12月
    3,000万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 2分 105㎡ 50㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    16,000万円 神戸市中央区籠池通 王子公園駅 13分 640㎡ 690㎡ 28年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    4,100万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 7分 95㎡ 45㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2022年10~12月
    4,400万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 7分 90㎡ 45㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2022年10~12月
    1,300万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 12分 70㎡ 55㎡ 36年 ほぼ長方形 2.9㎡ 2022年10~12月
    3,900万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 6分 105㎡ 85㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年10~12月
    4,300万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 11分 240㎡ 250㎡ 52年 ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月
    6,600万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 18分 185㎡ 340㎡ 44年 ほぼ整形 5.5㎡ 2022年10~12月
    11,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 2分 360㎡ 130㎡ 25年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2022年10~12月
    16,000万円 神戸市中央区多聞通 神戸駅 5分 340㎡ 170㎡ 7年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月
    700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 10分 105㎡ 120㎡ 59年 ほぼ整形 3.8㎡ 2022年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 6分 75㎡ 45㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区上筒井通 灘駅 13分 90㎡ 100㎡ 29年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区上筒井通 灘駅 11分 130㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    25,000万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 5分 450㎡ 320㎡ 8年 ほぼ長方形 10.7㎡ 2022年7~9月
    2,500万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 16分 110㎡ 110㎡ 26年 ほぼ整形 5.5㎡ 2022年7~9月
    6,200万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    10,000万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 4分 910㎡ 230㎡ 54年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    7,000万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 13分 170㎡ 290㎡ ほぼ整形 2.8㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 150㎡ 175㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 3分 100㎡ 85㎡ 3年 不整形 4.5㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区熊内橋通 新神戸駅 5分 65㎡ 60㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    670万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 11分 65㎡ 60㎡ 49年 ほぼ台形 2022年4~6月
    4,900万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年4~6月
    7,200万円 神戸市中央区北長狭通 元町駅 4分 260㎡ 105㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 6分 230㎡ 85㎡ 49年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 3分 75㎡ 100㎡ 22年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 4分 80㎡ 50㎡ 28年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 8分 430㎡ 175㎡ 4年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 6分 100㎡ 45㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市中央区の土地の売却事例

    神戸市中央区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    11,000万円 神戸市中央区小野柄通 三ノ宮駅 8分 120㎡ 600% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 7分 115㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    7,000万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 4分 50㎡ 500% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 2分 60㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    6,000万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 6分 115㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.2㎡ 2024年4~6月
    13,000万円 神戸市中央区港島南町 計算科学センター駅 8分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 神戸市中央区花隈町 県庁前駅 6分 45㎡ 500% 80% 正方形 11.0㎡ 2024年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 8分 80㎡ 300% 60% 長方形 27.0㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 7分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年1~3月
    5,500万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 4分 60㎡ 500% 80% 不整形 2.8㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 神戸市中央区二宮町 新神戸駅 6分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    3,800万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道駅 11分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道駅 9分 115㎡ 300% 60% 不整形 3.2㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 10分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.1㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    6,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 135㎡ 300% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2023年7~9月
    15,000万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 4分 180㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.4㎡ 2023年4~6月
    7,500万円 神戸市中央区神仙寺通 春日野道駅 21分 610㎡ 100% 50% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月
    8,100万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 260㎡ 200% 60% 不整形 1.8㎡ 2023年4~6月
    2,800万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 6分 70㎡ 300% 80% 長方形 3.4㎡ 2023年4~6月
    4,900万円 神戸市中央区小野柄通 三ノ宮駅 8分 70㎡ 700% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    3,700万円 神戸市中央区熊内町 春日野道駅 8分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区二宮町 新神戸駅 7分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.1㎡ 2023年4~6月
    500万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 3分 70㎡ 400% 80% 不整形 2.2㎡ 2023年1~3月
    3,900万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮駅 9分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月
    2,200万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 6分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 2分 30㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2023年1~3月
    11,000万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 2分 270㎡ 400% 80% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月
    3,600万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 6分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年1~3月
    2,500万円 神戸市中央区三宮町 元町駅 5分 55㎡ 800% 80% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    5,000万円 神戸市中央区中尾町 春日野道駅 10分 340㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.2㎡ 2022年10~12月
    2,200万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 2分 55㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月
    4,000万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 6分 55㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 8分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月
    4,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 6分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月
    2,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月
    2,500万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 8分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年10~12月
    1,400万円 神戸市中央区三宮町 元町駅 5分 40㎡ 800% 80% ほぼ整形 2022年10~12月
    1,100万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 11分 35㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 180㎡ 300% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年7~9月
    34,000万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮駅 8分 360㎡ 400% 80% ほぼ整形 9.0㎡ 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 5分 105㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 3分 105㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市中央区北長狭通 西元町駅 2分 40㎡ 400% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2022年7~9月
    8,400万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 4分 130㎡ 500% 80% 不整形 8.2㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 神戸市中央区元町通 元町駅 3分 190㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 2分 115㎡ 400% 80% ほぼ正方形 18.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 16分 135㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.9㎡ 2022年4~6月
    7,500万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 4分 80㎡ 600% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 6分 270㎡ 300% 80% 不整形 7.5㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 95㎡ 300% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    52,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 260㎡ 700% 80% 長方形 22.0㎡ 2022年4~6月
    8,500万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 260㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 8分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 神戸市中央区元町通 神戸駅 5分 130㎡ 800% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 神戸市中央区二宮町 新神戸駅 6分 95㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 9分 80㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    9,200万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 19分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 6分 60㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 9分 105㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    600万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 1分 35㎡ 400% 80% ほぼ整形 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 1分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2022年1~3月
    5,800万円 神戸市中央区中町通 高速神戸駅 2分 65㎡ 600% 80% ほぼ整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    51,000万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 1分 480㎡ 500% 80% 不整形 8.1㎡ 2021年10~12月
    9,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 210㎡ 300% 80% 長方形 18.0㎡ 2021年10~12月
    77,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 290㎡ 700% 80% 長方形 16.0㎡ 2021年10~12月
    45,000万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 5分 240㎡ 600% 80% 台形 22.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 17.8㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道駅 8分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2021年10~12月
    5,800万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 1分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区弁天町 神戸駅 7分 160㎡ 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    46,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 310㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区三宮町 元町駅 5分 40㎡ 800% 80% ほぼ長方形 2021年7~9月
    200万円 神戸市中央区葺合町 新神戸駅 10分 150㎡ 80% 40% 不整形 2021年4~6月
    9,000万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 290㎡ 400% 80% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    16,000万円 神戸市中央区中町通 神戸駅 3分 130㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 160㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2021年1~3月
    9,900万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 5分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年1~3月
    2,800万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 3分 85㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 9分 65㎡ 300% 60% 長方形 27.0㎡ 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 6分 45㎡ 600% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月
    460万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年10~12月
    950万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮駅 6分 35㎡ 500% 80% 長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    100万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 8分 35㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 20分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年7~9月
    5,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 10分 115㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.4㎡ 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 3分 75㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 65㎡ 600% 80% ほぼ長方形 36.0㎡ 2020年7~9月
    3,800万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 3分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,700万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 175㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 35㎡ 500% 80% ほぼ長方形 22.0㎡ 2020年4~6月
    780万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 2分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,900万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 3分 410㎡ 400% 80% 不整形 10.6㎡ 2020年1~3月
    2,900万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 15分 195㎡ 100% 50% 袋地等 5.5㎡ 2020年1~3月
    5,300万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 4分 160㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    15,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 270㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市中央区の不動産売り出し事例

神戸市中央区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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神戸市中央区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社エーシークリエイト
    東京都渋谷区代々木２丁目 10－8ケイアイ新宿ビル6階
    首都圏の収益物件の高額売却ならお任せください。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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  • 対応物件
    マンション
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    土地
    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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神戸市中央区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市中央区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

神戸市中央区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市中央区の一戸建て売却価格の平均相場4,420万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
4,420 万円
仲介手数料 *
152.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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