不動産売却・査定

神戸市中央区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,200
    万円
    （前年比 + 6.9 %）
    平米単価
    60.0 万円/㎡
    築年数
    15 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,670
    万円
    （前年比 -18.5 %）
    平米単価
    46.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,290
    万円
    （前年比 + 24.4 %）
    平米単価
    32.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 神戸市中央区の不動産売却相場
  2. 神戸市中央区の不動産の売り時は？
  3. 神戸市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市中央区のマンションの売却事例

    神戸市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    13,000万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 6分 100㎡ ３ＬＤＫ 3年 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年7~9月
    5,800万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 6分 60㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 5分 25㎡ ２Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 8分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    800万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 50㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    2,100万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 3分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 2分 15㎡ １Ｋ 20年 2022年7~9月
    5,500万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 65㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 85㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 20㎡ 10年 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市中央区海岸通 花隈駅 5分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区海岸通 花隈駅 5分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    5,300万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮駅 10分 80㎡ ２ＬＤＫ 13年 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市中央区加納町 三ノ宮駅 10分 50㎡ １ＤＫ 13年 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市中央区加納町 新神戸駅 2分 30㎡ １ＤＫ 17年 2022年7~9月
    3,300万円 神戸市中央区加納町 新神戸駅 2分 55㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    3,600万円 神戸市中央区加納町 新神戸駅 2分 65㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市中央区加納町 新神戸駅 2分 30㎡ １ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 10分 45㎡ 49年 2022年7~9月
    980万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 10分 45㎡ １ＤＫ 49年 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市中央区雲井通 三ノ宮駅 8分 25㎡ １ＤＫ 16年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 4分 25㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    700万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 8分 30㎡ １ＤＫ 37年 2022年7~9月
    530万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 15㎡ １Ｋ 38年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区御幸通 三ノ宮駅 9分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 7分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市中央区琴ノ緒町 三ノ宮駅 7分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市中央区古湊通 神戸駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市中央区栄町通 西元町駅 2分 45㎡ １ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    9,200万円 神戸市中央区栄町通 元町駅 4分 100㎡ 13年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 3分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 3分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 5分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 5分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    830万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 5分 20㎡ １Ｋ 23年 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    5,100万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    4,600万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 5分 50㎡ 35年 2022年7~9月
    1,300万円 神戸市中央区神仙寺通 春日野道駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年7~9月
    3,500万円 神戸市中央区神仙寺通 灘駅 18分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 3分 20㎡ １ＤＫ 20年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 3分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年7~9月
    430万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 3分 15㎡ １ＤＫ 33年 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 4分 45㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 3分 20㎡ １Ｋ 7年 2022年7~9月
    3,100万円 神戸市中央区中山手通 県庁前駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    4,300万円 神戸市中央区中山手通 県庁前駅 6分 70㎡ １ＬＤＫ 12年 2022年7~9月
    3,000万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 8分 55㎡ １ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    6,000万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    3,700万円 神戸市中央区中山手通 三ノ宮駅 6分 55㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    5,800万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 8分 75㎡ ２ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 5分 50㎡ １ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    4,300万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 5分 55㎡ １ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    1,700万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 9分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 9分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 10分 70㎡ ２ＬＤＫ 42年 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 9分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年7~9月
    3,200万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 10分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区布引町 新神戸駅 3分 20㎡ １Ｋ 16年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区布引町 新神戸駅 0分 20㎡ １ＤＫ 5年 2022年7~9月
    4,100万円 神戸市中央区布引町 新神戸駅 4分 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 6年 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 3分 25㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    2,500万円 神戸市中央区浜辺通 三ノ宮駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    6,300万円 神戸市中央区東川崎町 神戸駅 9分 75㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 6分 25㎡ １Ｒ 14年 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区港島中町 市民広場駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    3,800万円 神戸市中央区港島中町 中埠頭駅 4分 85㎡ ４ＬＤＫ 2022年7~9月
    2,700万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま駅 5分 75㎡ ４ＬＤＫ 38年 2022年7~9月
    1,000万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま駅 5分 85㎡ 34年 2022年7~9月
    2,200万円 神戸市中央区港島中町 みなとじま駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年7~9月
    5,600万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    1,800万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 2分 25㎡ １ＤＫ 16年 2022年7~9月
    650万円 神戸市中央区元町通 花隈駅 3分 25㎡ １Ｒ 36年 2022年7~9月
    1,600万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 4分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年7~9月
    2,000万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 6分 65㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    13,000万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 6分 90㎡ ２ＬＤＫ 3年 2022年4~6月
    4,400万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 6分 40㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 7分 25㎡ １Ｋ 12年 2022年4~6月
    6,400万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 2分 20㎡ １Ｋ 20年 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 1分 40㎡ １ＬＤＫ 37年 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 11分 55㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 11分 55㎡ １ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 11分 55㎡ ２ＤＫ 4年 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 11分 30㎡ １Ｋ 25年 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 9分 55㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 12分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 10分 15㎡ １Ｋ 22年 2022年4~6月
    5,100万円 神戸市中央区磯辺通 三ノ宮駅 9分 95㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市中央区伊藤町 三ノ宮駅 8分 65㎡ ２ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市中央区海岸通 西元町駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市中央区の一戸建ての売却事例

    神戸市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 13分 170㎡ 290㎡ ほぼ整形 2.8㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 6分 75㎡ 50㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    10,000万円 神戸市中央区橘通 高速神戸駅 4分 910㎡ 230㎡ 54年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 150㎡ 175㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区上筒井通 灘駅 13分 90㎡ 100㎡ 29年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区上筒井通 灘駅 11分 130㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年4~6月
    670万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 11分 65㎡ 60㎡ 49年 ほぼ台形 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市中央区熊内橋通 新神戸駅 5分 65㎡ 60㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,200万円 神戸市中央区北長狭通 元町駅 4分 260㎡ 105㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市中央区北長狭通 元町駅 2分 120㎡ 55㎡ 62年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    7,300万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 140㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 6分 100㎡ 45㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 6分 230㎡ 85㎡ 49年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 8分 430㎡ 175㎡ 4年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 神戸市中央区籠池通 王子公園駅 14分 120㎡ 65㎡ 0年 台形 11.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 3分 95㎡ 50㎡ 5年 ほぼ長方形 3.9㎡ 2022年1~3月
    700万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 45㎡ 50㎡ 70年 長方形 2.0㎡ 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 5分 105㎡ 95㎡ 68年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 4分 80㎡ 50㎡ 28年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 3分 75㎡ 100㎡ 22年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 10分 165㎡ 105㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,300万円 神戸市中央区中尾町 春日野道駅 12分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2021年10~12月
    810万円 神戸市中央区下山手通 西元町駅 3分 70㎡ 85㎡ 57年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    330万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 7分 60㎡ 50㎡ 65年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 105㎡ 110㎡ 25年 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 7分 65㎡ 50㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,300万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 120㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 12分 70㎡ 105㎡ 53年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2021年10~12月
    4,900万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 8分 140㎡ 80㎡ 0年 長方形 5.8㎡ 2021年7~9月
    2,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 105㎡ 65㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 11分 60㎡ 100㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,700万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 8分 105㎡ 70㎡ 0年 長方形 3.8㎡ 2021年7~9月
    570万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園駅 12分 65㎡ 50㎡ 38年 ほぼ長方形 2021年7~9月
    4,200万円 神戸市中央区元町通 元町駅 4分 300㎡ 80㎡ 48年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    600万円 神戸市中央区小野柄通 三ノ宮駅 6分 45㎡ 35㎡ 44年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 150㎡ 140㎡ 24年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年7~9月
    7,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 7分 95㎡ 185㎡ 52年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 7分 90㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 神戸市中央区中尾町 春日野道駅 11分 105㎡ 130㎡ 0年 袋地等 3.0㎡ 2021年7~9月
    550万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 8分 65㎡ 60㎡ 57年 不整形 1.9㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 3分 50㎡ 75㎡ 不整形 8.4㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 125㎡ 50㎡ 42年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 4分 100㎡ 55㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    4,900万円 神戸市中央区大日通 春日野道駅 3分 115㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 17.8㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 12分 80㎡ 100㎡ 42年 袋地等 3.5㎡ 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 4分 55㎡ 50㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 10分 240㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 6分 90㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年4~6月
    570万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 11分 85㎡ 46年 ほぼ台形 2.7㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 5分 100㎡ 65㎡ 10年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市中央区籠池通 春日野道駅 14分 110㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    600万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 6分 45㎡ 35㎡ 53年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年4~6月
    3,900万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 12分 140㎡ 220㎡ 15年 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 7分 125㎡ 80㎡ 25年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 190㎡ 240㎡ 49年 不整形 2.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 8分 105㎡ 160㎡ 59年 台形 10.0㎡ 2021年1~3月
    3,400万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 4分 95㎡ 50㎡ 4年 ほぼ台形 36.0㎡ 2021年1~3月
    4,200万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 4分 85㎡ 50㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2021年1~3月
    14,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 500㎡ 155㎡ 15年 長方形 6.5㎡ 2021年1~3月
    75,000万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 8分 1400㎡ 540㎡ 3年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年1~3月
    6,000万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 5分 220㎡ 95㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園駅 11分 100㎡ 65㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    4,000万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 7分 110㎡ 65㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 5分 65㎡ 40㎡ 1年 長方形 3.7㎡ 2021年1~3月
    12,000万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 7分 330㎡ 185㎡ 31年 不整形 5.5㎡ 2021年1~3月
    24,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 4分 440㎡ 320㎡ 4年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年1~3月
    2,600万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 2分 95㎡ 70㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    1,500万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 2分 95㎡ 70㎡ 24年 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    4,000万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 4分 100㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,800万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 7分 95㎡ 60㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,300万円 神戸市中央区東川崎町 神戸駅 8分 105㎡ 55㎡ 6年 長方形 12.0㎡ 2020年10~12月
    4,800万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 5分 95㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 8.2㎡ 2020年10~12月
    6,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 10分 115㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    4,700万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 5分 90㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    7,600万円 神戸市中央区再度筋町 県庁前駅 13分 210㎡ 140㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,700万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 1分 105㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    4,200万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園駅 11分 115㎡ 90㎡ 11年 不整形 4.3㎡ 2020年10~12月
    3,500万円 神戸市中央区花隈町 県庁前駅 5分 320㎡ 100㎡ 47年 ほぼ整形 6.0㎡ 2020年10~12月
    700万円 神戸市中央区旗塚通 新神戸駅 6分 45㎡ 50㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区熊内橋通 新神戸駅 4分 95㎡ 60㎡ 23年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    4,400万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 7分 100㎡ 80㎡ 0年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2020年10~12月
    4,900万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 8分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年7~9月
    20万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 12分 150㎡ 95㎡ 68年 不整形 1.5㎡ 2020年7~9月
    3,300万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 7分 95㎡ 60㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    4,400万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 11分 100㎡ 75㎡ 15年 ほぼ整形 2.4㎡ 2020年7~9月
    3,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 11分 110㎡ 150㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    5,700万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 5分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区筒井町 春日野道駅 4分 55㎡ 50㎡ 45年 ほぼ長方形 2020年7~9月
    2,800万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 125㎡ 50㎡ 41年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年7~9月
    2,900万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 8分 250㎡ 135㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 5分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 8.3㎡ 2020年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 8分 65㎡ 40㎡ 51年 ほぼ整形 2.7㎡ 2020年7~9月
    4,300万円 神戸市中央区中島通 王子公園駅 18分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ整形 5.6㎡ 2020年7~9月
    1,400万円 神戸市中央区中島通 王子公園駅 14分 70㎡ 65㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    1,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 9分 95㎡ 80㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮駅 9分 105㎡ 80㎡ 8年 ほぼ整形 4.3㎡ 2020年4~6月
    4,000万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 11分 110㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2020年4~6月
    3,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 18分 100㎡ 100㎡ 11年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市中央区の土地の売却事例

    神戸市中央区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,100万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 5分 105㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,200万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    1,100万円 神戸市中央区北野町 三ノ宮駅 11分 35㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 6分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 3分 105㎡ 300% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 神戸市中央区北長狭通 西元町駅 2分 40㎡ 400% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 180㎡ 300% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年7~9月
    34,000万円 神戸市中央区山本通 三ノ宮駅 8分 360㎡ 400% 80% ほぼ整形 9.0㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 2分 115㎡ 400% 80% ほぼ正方形 18.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 6分 270㎡ 300% 80% 不整形 7.5㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 神戸市中央区元町通 神戸駅 5分 130㎡ 800% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 95㎡ 300% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 16分 135㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.9㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 神戸市中央区二宮町 新神戸駅 6分 95㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年4~6月
    7,500万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 4分 80㎡ 600% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 8分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年4~6月
    52,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 260㎡ 700% 80% 長方形 22.0㎡ 2022年4~6月
    8,500万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 260㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 9分 80㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    600万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 1分 35㎡ 400% 80% ほぼ整形 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 9分 105㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区下山手通 花隈駅 1分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.7㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 6分 60㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2022年1~3月
    9,200万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 19分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 17.8㎡ 2021年10~12月
    77,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 290㎡ 700% 80% 長方形 16.0㎡ 2021年10~12月
    51,000万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 1分 480㎡ 500% 80% 不整形 8.1㎡ 2021年10~12月
    9,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 4分 210㎡ 300% 80% 長方形 18.0㎡ 2021年10~12月
    45,000万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 5分 240㎡ 600% 80% 台形 22.0㎡ 2021年10~12月
    5,800万円 神戸市中央区中町通 高速神戸駅 2分 65㎡ 600% 80% ほぼ整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市中央区上筒井通 春日野道駅 8分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市中央区三宮町 元町駅 5分 40㎡ 800% 80% ほぼ長方形 2021年7~9月
    5,800万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 1分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    46,000万円 神戸市中央区磯上通 三ノ宮駅 6分 310㎡ 600% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市中央区弁天町 神戸駅 7分 160㎡ 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    9,000万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 290㎡ 400% 80% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    200万円 神戸市中央区葺合町 新神戸駅 10分 150㎡ 80% 40% 不整形 2021年4~6月
    16,000万円 神戸市中央区中町通 神戸駅 3分 130㎡ 800% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    1,000万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 160㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2021年1~3月
    4,800万円 神戸市中央区中山手通 元町駅 6分 45㎡ 600% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月
    2,300万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 9分 65㎡ 300% 60% 長方形 27.0㎡ 2021年1~3月
    9,900万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 5分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年1~3月
    2,800万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 3分 85㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    460万円 神戸市中央区国香通 春日野道駅 6分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2020年10~12月
    100万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 8分 35㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    950万円 神戸市中央区下山手通 三ノ宮駅 6分 35㎡ 500% 80% 長方形 3.0㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 神戸市中央区神若通 春日野道駅 3分 75㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    5,500万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 10分 115㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.4㎡ 2020年7~9月
    6,500万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 65㎡ 600% 80% ほぼ長方形 36.0㎡ 2020年7~9月
    2,400万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 20分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年7~9月
    3,800万円 神戸市中央区下山手通 元町駅 3分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,800万円 神戸市中央区下山手通 県庁前駅 35㎡ 500% 80% ほぼ長方形 22.0㎡ 2020年4~6月
    780万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 2分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    5,700万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 175㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    15,000万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 6分 270㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    5,800万円 神戸市中央区上筒井通 王子公園駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    2,900万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 15分 195㎡ 100% 50% 袋地等 5.5㎡ 2020年1~3月
    170万円 神戸市中央区中山手通 県庁前駅 7分 15㎡ 300% 60% 不整形 2.0㎡ 2020年1~3月
    5,300万円 神戸市中央区熊内橋通 春日野道駅 4分 160㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    5,900万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 3分 410㎡ 400% 80% 不整形 10.6㎡ 2020年1~3月
    2,400万円 神戸市中央区八雲通 春日野道駅 7分 60㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    3,100万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 110㎡ 300% 60% ほぼ正方形 18.0㎡ 2020年1~3月
    3,300万円 神戸市中央区山本通 元町駅 10分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2020年1~3月
    50万円 神戸市中央区熊内町 春日野道駅 15分 115㎡ 200% 60% 不整形 2019年10~12月
    7,800万円 神戸市中央区生田町 新神戸駅 2分 140㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2019年10~12月
    1,700万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 1分 45㎡ 500% 80% ほぼ長方形 8.1㎡ 2019年10~12月
    5,700万円 神戸市中央区多聞通 神戸駅 4分 90㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.5㎡ 2019年7~9月
    3,000万円 神戸市中央区北長狭通 元町駅 2分 50㎡ 500% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2019年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区二宮町 三ノ宮駅 8分 30㎡ 600% 80% ほぼ長方形 36.0㎡ 2019年4~6月
    7,900万円 神戸市中央区元町通 元町駅 4分 60㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月
    3,000万円 神戸市中央区神仙寺通 王子公園駅 18分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月
    4,800万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 15分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年4~6月
    1,200万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 2分 35㎡ 300% 80% ほぼ正方形 18.0㎡ 2019年4~6月
    720万円 神戸市中央区吾妻通 春日野道駅 3分 35㎡ 300% 80% ほぼ正方形 18.0㎡ 2019年1~3月
    6,700万円 神戸市中央区多聞通 神戸駅 4分 95㎡ 400% 80% ほぼ正方形 11.5㎡ 2019年1~3月
    16,000万円 神戸市中央区下山手通 大倉山駅 3分 250㎡ 400% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2019年1~3月
    1,400万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 6分 75㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2019年1~3月
    4,600万円 神戸市中央区楠町 西元町駅 3分 120㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2019年1~3月
    860万円 神戸市中央区東雲通 春日野道駅 4分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月
    2,900万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 6分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年10~12月
    1,500万円 神戸市中央区旭通 三ノ宮駅 5分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年10~12月
    9,300万円 神戸市中央区花隈町 花隈駅 2分 290㎡ 400% 80% 不整形 4.0㎡ 2018年10~12月
    830万円 神戸市中央区宮本通 灘駅 6分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2018年10~12月
    5,000万円 神戸市中央区籠池通 王子公園駅 13分 165㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.8㎡ 2018年7~9月
    4,600万円 神戸市中央区相生町 神戸駅 4分 70㎡ 600% 80% 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月
    4,400万円 神戸市中央区山本通 県庁前駅 12分 125㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2018年7~9月
    19,000万円 神戸市中央区楠町 大倉山駅 1分 400㎡ 400% 80% ほぼ長方形 38.0㎡ 2018年7~9月
    13,000万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 3分 490㎡ 300% 60% ほぼ正方形 4.6㎡ 2018年7~9月
    4,000万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 1分 150㎡ 600% 80% 長方形 9.2㎡ 2018年4~6月
    14,000万円 神戸市中央区野崎通 春日野道駅 10分 420㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2018年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区中山手通 大倉山駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月
    2,200万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 4分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月
    2,500万円 神戸市中央区元町通 西元町駅 2分 90㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2018年4~6月
    2,400万円 神戸市中央区日暮通 春日野道駅 3分 75㎡ 500% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2018年4~6月
    8,700万円 神戸市中央区熊内町 新神戸駅 5分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年4~6月
    2,100万円 神戸市中央区宮本通 春日野道駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2018年1~3月
    100万円 神戸市中央区坂口通 春日野道駅 6分 55㎡ 200% 60% 不整形 2018年1~3月
    8,800万円 神戸市中央区旗塚通 春日野道駅 3分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年1~3月
    4,400万円 神戸市中央区坂口通 王子公園駅 8分 130㎡ 300% 60% 長方形 3.5㎡ 2018年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

神戸市中央区の不動産の売り時は？

次は神戸市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市中央区の不動産売却価格の推移
神戸市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から17.2% 上昇
神戸市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

神戸市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市中央区の一戸建て売却価格の平均相場4,670万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,670 万円
仲介手数料 *1
160.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市中央区の不動産売却の流れ

神戸市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市中央区の売却相場を確認

    神戸市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    みなとリアルエステート株式会社
    兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 ２－２トア山手プラザウイング棟２０５－３
    神戸市～明石全域を主要な活動エリアとし、売買仲介事業、買取事業、土地活用事業を展開しております。販売力や過去の培ってきたノウハウや情報を生かし、様々なお客様の「思い」や「不安」を「安心・納得」といった形に変えるために高品質なサービスを目指しております。まずはお客様の思いをお聞かせくださいませ。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    イー・グルーブ不動産販売株式会社
    兵庫県神戸市中央区明石町 32番地　明海ビルＢＬＯＣＫ３２
    私どもイー・グルーブ不動産販売株式会社は2001年10月より神戸市中央区明石町という旧居留地エリアに拠点を置きスタートした不動産売買専門の会社です。神戸市を中心とした神戸・阪神間を得意とし、お客様に寄り添った接客をモットーに不動産業で10年以上の経験を培った知識豊かなスタッフが揃っております。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
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    株式会社中島屋
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    ハウスドゥ三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目 7-18M.H.BLDG.9F
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    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    株式会社ウィルプライズ
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    株式会社ハウジング流通
    兵庫県神戸市北区桂木２丁目2-1
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    Ｎｏ.１株式会社（旧社名：センチュリー都市開発株式会社）
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