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神戸市西区の不動産相場

神戸市西区のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築26年となります。
2020時点で、神戸市西区のマンションの相場は、1年前から5.6%下落し、5年前から13.9%下落しています。
※過去10年間の神戸市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.6
36.5
35.6
10~20年
-
36.4
31.3
26.7
20~30年
9.5
15.8
21.7
19.0
30~40年
-
15.4
16.3
23.0
40年以上
-
-
9.7
-

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別マンション売却相場

神戸市西区では糀台が売却相場が最も高くて34万円/㎡、玉津町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、糀台、伊川谷町、学園東町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 糀台

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    20年

    281件

  • 井吹台北町

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    11年

    173件

  • 竹の台

    2,378 万円 (29万円/㎡)

    82㎡

    26年

    134件

  • 学園東町

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    29年

    179件

  • 前開南町

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    15年

    2件

  • 井吹台西町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    20年

    142件

  • 美賀多台

    1,785 万円 (21万円/㎡)

    85㎡

    27年

    142件

  • 井吹台東町

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    26年

    168件

  • 春日台

    1,620 万円 (18万円/㎡)

    90㎡

    26年

    58件

  • 学園西町

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    33年

    28件

  • 狩場台

    1,445 万円 (17万円/㎡)

    85㎡

    29年

    49件

  • 上新地

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    15年

    3件

  • 樫野台

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    25年

    160件

  • 北別府

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    16年

    8件

  • 王塚台

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    14年

    7件

  • 伊川谷町

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    33年

    270件

  • 大津和

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    27年

    16件

  • 押部谷町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    15年

    15件

  • 南別府

    180 万円 (9万円/㎡)

    20㎡

    28年

    29件

  • 池上

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    29年

    90件

  • 月が丘

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    27年

    38件

  • 枝吉

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    38年

    5件

  • 玉津町

    250 万円 (5万円/㎡)

    50㎡

    21年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

神戸市西区の駅別マンション売却相場

神戸市西区では西神南駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、栄(兵庫)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、学園都市駅、西神中央駅、西神南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神南

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    21年

    468件

  • 西神中央

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    26年

    838件

  • 学園都市

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    27年

    184件

  • 押部谷

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    15年

    12件

  • 伊川谷

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    29年

    140件

  • 栄(兵庫)

    680 万円 (8万円/㎡)

    85㎡

    27年

    38件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神戸市西区の一戸建ての相場は、1年前から11.3%上昇し、5年前から3.4%上昇しています。
※過去10年間の神戸市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
24.0
25.6
15.1
2.5
10~20年
-
17.0
16.6
14.7
-
20~30年
-
14.3
13.6
12.9
16.1
30年以上
-
6.0
5.8
5.0
5.8

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別一戸建て売却相場

神戸市西区では井吹台西町が売却相場が最も高くて32万円/㎡、神出町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉津町、井吹台北町、伊川谷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井吹台西町

    5,120 万円 (32万円/㎡)

    160㎡

    0年

    109件

  • 井吹台北町

    4,805 万円 (31万円/㎡)

    155㎡

    0年

    280件

  • 丸塚

    3,782 万円 (31万円/㎡)

    122㎡

    10件

  • 前開南町

    3,294 万円 (27万円/㎡)

    122㎡

    0年

    11件

  • 今寺

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    24年

    22件

  • 学園東町

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    17年

    188件

  • 学園西町

    4,032 万円 (21万円/㎡)

    192㎡

    15年

    30件

  • 池上

    3,173 万円 (19万円/㎡)

    167㎡

    21年

    67件

  • 糀台

    2,660 万円 (19万円/㎡)

    140㎡

    32年

    79件

  • 大津和

    5,130 万円 (19万円/㎡)

    270㎡

    14年

    24件

  • 竹の台

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    29年

    85件

  • 枝吉

    1,980 万円 (18万円/㎡)

    110㎡

    7年

    54件

  • 南別府

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    1年

    33件

  • 伊川谷町

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    17年

    256件

  • 井吹台東町

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    23年

    190件

  • 持子

    1,980 万円 (18万円/㎡)

    110㎡

    25年

    36件

  • 和井取

    5,100 万円 (17万円/㎡)

    300㎡

    10年

    7件

  • 王塚台

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    40年

    77件

  • 水谷

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    1年

    41件

  • 美賀多台

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    24年

    95件

  • 春日台

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    23年

    187件

  • 宮下

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    24年

    40件

  • 白水

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    14年

    46件

  • 北別府

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    22年

    53件

  • 樫野台

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    28年

    93件

  • 二ツ屋

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    18年

    13件

  • 狩場台

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    32年

    83件

  • 大沢

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    20年

    4件

  • 森友

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    11年

    9件

  • 竜が岡

    1,911 万円 (13万円/㎡)

    147㎡

    21年

    63件

  • 上新地

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    27年

    28件

  • 玉津町

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    21年

    348件

  • 中野

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    21年

    16件

  • 長畑町

    1,150 万円 (10万円/㎡)

    115㎡

    17年

    16件

  • 小山

    1,970 万円 (10万円/㎡)

    197㎡

    25年

    15件

  • 天王山

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    29年

    18件

  • 福吉台

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    28年

    16件

  • 天が岡

    1,099 万円 (7万円/㎡)

    157㎡

    29年

    17件

  • 岩岡町

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    27年

    39件

  • 月が丘

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    27年

    63件

  • 桜が丘中町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    29年

    33件

  • 桜が丘西町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    31年

    78件

  • 美穂が丘

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    37年

    21件

  • 秋葉台

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    39年

    72件

  • 押部谷町

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    38年

    73件

  • 桜が丘東町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    35年

    60件

  • 櫨谷町

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    41年

    10件

  • 北山台

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    37年

    61件

  • 富士見が丘

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    35年

    70件

  • 高雄台

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    37年

    19件

  • 平野町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    25年

    14件

  • 神出町

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    36年

    35件

…建物面積

…築年数

…取引件数

神戸市西区の駅別一戸建て売却相場

神戸市西区では西神南駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、木津(兵庫)駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、明石駅、西神中央駅、西神南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神南

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    1年

    582件

  • 学園都市

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    184件

  • 伊川谷

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

    21年

    151件

  • 西神中央

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    27年

    644件

  • 栄(兵庫)

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    28年

    210件

  • 押部谷

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    35年

    124件

  • 木幡(兵庫)

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    38年

    128件

  • 木津(兵庫)

    1,070 万円 (2万円/㎡)

    535㎡

    42年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神戸市西区の土地の相場は、1年前から7.7%下落し、5年前から23.9%下落しています。
※過去10年間の神戸市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
8.1
8.5
4.8
4.7

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別土地売却相場

神戸市西区では糀台が売却相場が最も高くて19万円/㎡、押部谷町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉津町、伊川谷町、神出町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 糀台

    2,508 万円 (19万円/㎡)

    132㎡

    12件

  • 学園東町

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 竹の台

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 美賀多台

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 学園西町

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 井吹台北町

    2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    7件

  • 井吹台東町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 井吹台西町

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 樫野台

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 王塚台

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    50件

  • 春日台

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    17件

  • 前開南町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    29件

  • 北別府

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 南別府

    1,250 万円 (10万円/㎡)

    125㎡

    9件

  • 狩場台

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 枝吉

    1,220 万円 (10万円/㎡)

    122㎡

    30件

  • 池上

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    25件

  • 森友

    5,500 万円 (10万円/㎡)

    550㎡

    13件

  • 白水

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    54件

  • 持子

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 竜が岡

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    50件

  • 天王山

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 丸塚

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 大津和

    7,760 万円 (8万円/㎡)

    970㎡

    5件

  • 小山

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    25件

  • 見津が丘

    10,800 万円 (8万円/㎡)

    1350㎡

    3件

  • 宮下

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    15件

  • 長畑町

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    6件

  • 水谷

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    40件

  • 上新地

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    27件

  • 二ツ屋

    3,920 万円 (7万円/㎡)

    560㎡

    8件

  • 今寺

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 大沢

    1,242 万円 (6万円/㎡)

    207㎡

    16件

  • 中野

    1,122 万円 (6万円/㎡)

    187㎡

    4件

  • 月が丘

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    18件

  • 天が岡

    2,125 万円 (5万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 和井取

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 伊川谷町

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    148件

  • 福吉台

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 玉津町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    263件

  • 桜が丘西町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    42件

  • 桜が丘東町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 桜が丘中町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 北山台

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    17件

  • 美穂が丘

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 秋葉台

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    19件

  • 富士見が丘

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    39件

  • 高雄台

    831 万円 (3万円/㎡)

    277㎡

    8件

  • 櫨谷町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    33件

  • 神出町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    74件

  • 平野町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    54件

  • 岩岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    46件

  • 押部谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

神戸市西区の駅別土地売却相場

神戸市西区では西神中央駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、押部谷駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、明石駅、西神中央駅、西明石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神中央

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    136件

  • 西神南

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    51件

  • 学園都市

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 伊川谷

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    91件

  • 木津(兵庫)

    10,800 万円 (8万円/㎡)

    1350㎡

    3件

  • 栄(兵庫)

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    89件

  • 木幡(兵庫)

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    35件

  • 押部谷

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    68件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市西区の不動産

神戸市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,480万円
神戸市西区糀台5丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩5分
4LDK/103.48㎡ 18年
3,370万円
神戸市西区井吹台西町8丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩5分
3LDK/72.24㎡ 5年
2,780万円
神戸市西区樫野台5丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス7分「春日台2丁目」下車徒歩3分
3LDK/132.19㎡ 29年
4,280万円
神戸市西区竹の台6丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩4分
2SLDK/75.04㎡ 6年
2,280万円
神戸市西区樫野台3丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス6分「樫野台3丁目」下車徒歩2分
4LDK/115.83㎡ 31年
2,100万円
神戸市西区井吹台東町1丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩5分
3LDK/93.19㎡ 27年
2,480万円
神戸市西区井吹台東町1丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩5分
3LDK/103.58㎡ 29年
2,250万円
神戸市西区樫野台5丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス6分「春日台3丁目」下車徒歩3分
4LDK/131.7㎡ 28年
450万円
神戸市西区枝吉2丁目
山陽本線「西明石」駅バス15分「変電所」下車徒歩4分
4LDK/77.13㎡ 48年
980万円
神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線「明石」駅バス15分「自動車学校前」下車徒歩3分
3LDK/58.09㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,180万円
神戸市西区井吹台北町2丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩12分
154.46㎡/113.94㎡ 16年
2,880万円
神戸市西区南別府2丁目
山陽本線「明石」駅バス20分「前川橋」下車徒歩2分
116.93㎡/101.85㎡ 6年
1,200万円
神戸市西区上新地2丁目
山陽本線「大久保」駅バス12分「上新地」下車徒歩7分
118.13㎡/96.87㎡ 26年
4,380万円
神戸市西区井吹台北町4丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩14分
175.18㎡/126.17㎡ 11年
1,870万円
神戸市西区桜が丘西町2丁目
神戸電鉄粟生線「栄」駅徒歩14分
257.28㎡/149.87㎡ 40年
2,680万円
神戸市西区桜が丘中町2丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス20分「桜が丘団地口」下車徒歩3分
278.53㎡/174.72㎡ 21年
4,180万円
神戸市西区井吹台西町4丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩18分
210.95㎡/127.17㎡ 22年
2,730万円
神戸市西区春日台5丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス12分「春日台6丁目」下車徒歩2分
179.74㎡/59.91㎡ 14年
2,680万円
神戸市西区二ツ屋1丁目
山陽本線「明石」駅バス19分「二ツ屋北」下車徒歩1分
144.02㎡/132㎡ 22年
1,480万円
神戸市西区桜が丘東町4丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス15分「桜が丘東町4丁目」下車徒歩4分
217.99㎡/96.88㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
300万円
神戸市西区玉津町今津
山陽本線「明石駅」バス13分「今津」下車徒歩3分
330.97㎡
2,860万円
神戸市西区
山陽本線「大久保駅」バス15分「北場」下車徒歩6分
232.1㎡
1,580万円
神戸市西区
神戸市西神山手線「西神中央駅」バス20分「桜が丘団地口」下車徒歩1分
260.17㎡
450万円
神戸市西区
神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩15分
188㎡
2,180万円
神戸市西区南別府3丁目
山陽本線「明石駅」バス18分「南別府車庫」下車徒歩3分
152.47㎡
1,770万円
神戸市西区有瀬
JR東海道・山陽本線「明石」駅 バス16分「生田」停徒歩3分
141.53㎡
1,770万円
神戸市西区伊川谷町有瀬
JR山陽本線「明石」駅 バス16分徒歩3分
142.45㎡
950万円
神戸市西区
神戸電鉄粟生線「木幡駅」徒歩8分
358.18㎡
8,480万円
神戸市西区
山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」バス15分「水谷2丁目」下車徒歩5分
1411.84㎡
1,680万円
神戸市西区王塚台2丁目
山陽本線「西明石駅」徒歩18分
139.93㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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神戸市西区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市西区の相場を確認
    神戸市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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