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神戸市西区の不動産売却・査定

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神戸市西区の不動産相場

神戸市西区のよく取引されている不動産は、土地で280㎡、一戸建ては延床面積160㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築25年となります。
2019時点で、神戸市西区のマンションの相場は、1年前から10.9%下落し、5年前から6.3%下落しています。
※過去10年間の神戸市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.6
36.1
36.2
10~20年
-
18.0
27.3
25.6
20~30年
9.5
14.2
21.3
20.0
30~40年
-
-
17.5
18.4
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別マンション売却相場

神戸市西区では糀台が売却相場が最も高くて34万円/㎡、玉津町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、糀台、伊川谷町、学園東町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 糀台

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    17年

    261件

  • 井吹台北町

    2,788 万円 (34万円/㎡)

    82㎡

    9年

    166件

  • 竹の台

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    25年

    124件

  • 学園東町

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    28年

    171件

  • 前開南町

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    15年

    2件

  • 井吹台西町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    20年

    133件

  • 美賀多台

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    26年

    134件

  • 井吹台東町

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    25年

    156件

  • 春日台

    1,566 万円 (18万円/㎡)

    87㎡

    26年

    56件

  • 狩場台

    1,566 万円 (18万円/㎡)

    87㎡

    28年

    46件

  • 学園西町

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    32年

    25件

  • 上新地

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    15年

    3件

  • 樫野台

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    25年

    148件

  • 北別府

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    16年

    8件

  • 王塚台

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    14年

    7件

  • 伊川谷町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    24年

    255件

  • 大津和

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    26年

    15件

  • 押部谷町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    22年

    14件

  • 南別府

    180 万円 (9万円/㎡)

    20㎡

    28年

    25件

  • 池上

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    27年

    84件

  • 月が丘

    760 万円 (8万円/㎡)

    95㎡

    27年

    35件

  • 枝吉

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    38年

    5件

  • 玉津町

    250 万円 (5万円/㎡)

    50㎡

    21年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

神戸市西区の駅別マンション売却相場

神戸市西区では西神南駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、栄(兵庫)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、学園都市駅、西神中央駅、西神南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神南

    2,040 万円 (24万円/㎡)

    85㎡

    20年

    440件

  • 西神中央

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    25年

    784件

  • 学園都市

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    26年

    173件

  • 伊川谷

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    27年

    129件

  • 押部谷

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    22年

    12件

  • 栄(兵庫)

    760 万円 (8万円/㎡)

    95㎡

    27年

    35件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、神戸市西区の一戸建ての相場は、1年前から15.5%下落し、5年前から13.8%下落しています。
※過去10年間の神戸市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
23.2
25.2
15.6
2.5
10~20年
-
18.1
16.0
12.0
-
20~30年
-
12.5
12.3
12.4
22.1
30年以上
-
5.8
5.9
4.7
4.7

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別一戸建て売却相場

神戸市西区では井吹台西町が売却相場が最も高くて31万円/㎡、平野町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉津町、井吹台北町、伊川谷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井吹台西町

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    0年

    98件

  • 井吹台北町

    4,805 万円 (31万円/㎡)

    155㎡

    0年

    265件

  • 学園西町

    5,040 万円 (28万円/㎡)

    180㎡

    0年

    29件

  • 前開南町

    3,294 万円 (27万円/㎡)

    122㎡

    0年

    11件

  • 今寺

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    24年

    22件

  • 学園東町

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    10年

    183件

  • 持子

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    22年

    33件

  • 丸塚

    2,318 万円 (19万円/㎡)

    122㎡

    1年

    8件

  • 井吹台東町

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    22年

    183件

  • 池上

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    10年

    64件

  • 南別府

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    1年

    33件

  • 水谷

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    12年

    40件

  • 大津和

    4,860 万円 (18万円/㎡)

    270㎡

    25年

    24件

  • 美賀多台

    3,145 万円 (17万円/㎡)

    185㎡

    23年

    87件

  • 伊川谷町

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    10年

    238件

  • 枝吉

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    7年

    50件

  • 竹の台

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    29年

    83件

  • 大沢

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    20年

    4件

  • 北別府

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    15年

    50件

  • 糀台

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    32年

    74件

  • 白水

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    14年

    45件

  • 和井取

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    10年

    7件

  • 樫野台

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    27年

    87件

  • 玉津町

    1,680 万円 (14万円/㎡)

    120㎡

    13年

    329件

  • 森友

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    11年

    9件

  • 春日台

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    25年

    172件

  • 宮下

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    22年

    36件

  • 狩場台

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    31年

    79件

  • 二ツ屋

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    18年

    12件

  • 福吉台

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    14年

    14件

  • 中野

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    21年

    16件

  • 竜が岡

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    23年

    57件

  • 長畑町

    1,150 万円 (10万円/㎡)

    115㎡

    19年

    15件

  • 上新地

    1,820 万円 (10万円/㎡)

    182㎡

    27年

    24件

  • 小山

    1,970 万円 (10万円/㎡)

    197㎡

    25年

    15件

  • 天王山

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    29年

    17件

  • 天が岡

    1,503 万円 (9万円/㎡)

    167㎡

    28年

    14件

  • 王塚台

    1,240 万円 (8万円/㎡)

    155㎡

    31年

    68件

  • 岩岡町

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    31年

    37件

  • 桜が丘東町

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    25年

    56件

  • 富士見が丘

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    23年

    65件

  • 桜が丘中町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    28年

    33件

  • 美穂が丘

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    25年

    19件

  • 桜が丘西町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    29年

    70件

  • 月が丘

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    27年

    61件

  • 秋葉台

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    37年

    63件

  • 北山台

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    36年

    61件

  • 押部谷町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    38年

    68件

  • 櫨谷町

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    41年

    10件

  • 高雄台

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    38年

    17件

  • 神出町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    36年

    33件

  • 平野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    42年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

神戸市西区の駅別一戸建て売却相場

神戸市西区では西神南駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、木津(兵庫)駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、明石駅、西神中央駅、西神南駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神南

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    0年

    549件

  • 学園都市

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    180件

  • 伊川谷

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    21年

    148件

  • 西神中央

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    27年

    600件

  • 押部谷

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    25年

    115件

  • 栄(兵庫)

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    28年

    201件

  • 木幡(兵庫)

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    36年

    113件

  • 木津(兵庫)

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    37年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、神戸市西区の土地の相場は、1年前から11.7%下落し、5年前から19.1%上昇しています。
※過去10年間の神戸市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神戸市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
7.1
8.4
4.8
5.7

単位:万円/㎡

神戸市西区のエリア別土地売却相場

神戸市西区では糀台が売却相場が最も高くて18万円/㎡、神出町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉津町、伊川谷町、神出町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 糀台

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    12件

  • 竹の台

    3,280 万円 (16万円/㎡)

    205㎡

    8件

  • 学園西町

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 井吹台北町

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 学園東町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    12件

  • 美賀多台

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 井吹台東町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 井吹台西町

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 樫野台

    2,724 万円 (12万円/㎡)

    227㎡

    4件

  • 北別府

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    20件

  • 春日台

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    17件

  • 森友

    5,995 万円 (11万円/㎡)

    545㎡

    12件

  • 前開南町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    29件

  • 狩場台

    2,070 万円 (10万円/㎡)

    207㎡

    20件

  • 白水

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    53件

  • 大沢

    3,020 万円 (10万円/㎡)

    302㎡

    13件

  • 枝吉

    1,000 万円 (10万円/㎡)

    100㎡

    27件

  • 王塚台

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    44件

  • 池上

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    24件

  • 天王山

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 中野

    2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 丸塚

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 二ツ屋

    3,360 万円 (8万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 見津が丘

    9,600 万円 (8万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 小山

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    25件

  • 竜が岡

    1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    48件

  • 上新地

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    26件

  • 大津和

    12,000 万円 (8万円/㎡)

    1500㎡

    5件

  • 宮下

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    15件

  • 持子

    819 万円 (7万円/㎡)

    117㎡

    21件

  • 南別府

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    9件

  • 水谷

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    40件

  • 和井取

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 今寺

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 長畑町

    672 万円 (6万円/㎡)

    112㎡

    5件

  • 月が丘

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 天が岡

    2,125 万円 (5万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 伊川谷町

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    140件

  • 玉津町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    253件

  • 秋葉台

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 桜が丘東町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 福吉台

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 桜が丘西町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    40件

  • 桜が丘中町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    12件

  • 北山台

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    16件

  • 美穂が丘

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 富士見が丘

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    38件

  • 押部谷町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    46件

  • 高雄台

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 櫨谷町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    30件

  • 平野町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    52件

  • 岩岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    43件

  • 神出町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    72件

…土地面積

…取引件数

神戸市西区の駅別土地売却相場

神戸市西区では西神南駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、押部谷駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、明石駅、西神中央駅、西明石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西神南

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    49件

  • 西神中央

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    123件

  • 学園都市

    3,410 万円 (11万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 伊川谷

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    89件

  • 木津(兵庫)

    9,600 万円 (8万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 木幡(兵庫)

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    30件

  • 栄(兵庫)

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    85件

  • 押部谷

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    67件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神戸市西区の不動産

神戸市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,780万円
神戸市西区糀台5丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分
4LDK/90.42㎡ 18年
3,980万円
神戸市西区学園東町3丁目
神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩8分
4LDK/91.64㎡ 17年
2,380万円
神戸市西区学園東町6丁目
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩8分
3LDK/67.84㎡ 15年
1,690万円
神戸市西区樫野台3丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス7分「春日台2丁目」下車徒歩7分
4LDK/110.38㎡ 30年
850万円
神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線「朝霧」駅バス9分「神陵台」下車徒歩3分
4LDK/80.61㎡ 39年
2,630万円
神戸市西区井吹台北町1丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩7分
3LDK/75.24㎡ 13年
2,250万円
神戸市西区学園東町1丁目
神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩3分
3LDK/85.73㎡ 29年
2,890万円
神戸市西区井吹台北町1丁目
神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩5分
3LDK/87.65㎡ 13年
2,980万円
神戸市西区竹の台6丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩7分
4LDK/104.69㎡ 29年
2,880万円
神戸市西区竹の台6丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩5分
3LDK/97.17㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,088万円
神戸市西区玉津町今津
山陽本線「明石」駅バス14分「王塚台7丁目」下車徒歩9分
149.01㎡/101.58㎡ 13年
4,470万円
神戸市西区学園東町4丁目
神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩18分
172.93㎡/125.04㎡ 13年
2,980万円
神戸市西区樫野台1丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス6分「樫野台6丁目」下車徒歩3分
198.02㎡/125.27㎡ 22年
2,080万円
神戸市西区桜が丘東町6丁目
神戸市西神山手線「西神中央」駅バス14分「木津小学校前」下車徒歩6分
202.03㎡/135㎡ 24年
2,280万円
神戸市西区南別府3丁目
山陽本線「明石」駅バス20分「伊川谷小学校前」下車徒歩6分
126.06㎡/100.19㎡ 15年
3,480万円
神戸市西区玉津町今津
山陽本線「明石」駅バス9分「高津橋」下車徒歩7分
374.66㎡/177.52㎡ 17年
1,780万円
神戸市西区南別府4丁目
神戸市西神山手線「伊川谷」駅バス12分「伊川谷小学校前」下車徒歩5分
90.05㎡/77㎡ 41年
3,190万円
神戸市西区学園東町1丁目
神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩7分
134.53㎡/106.32㎡ 34年
3,300万円
神戸市西区竜が岡2丁目
山陽本線「大久保」駅バス16分「北陽」下車徒歩5分
266.23㎡/218.35㎡ 22年
1,880万円
神戸市西区中野2丁目
山陽本線「明石」駅バス23分「丸山公園前」下車徒歩3分
121.56㎡/97.2㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,220万円
神戸市西区糀台2丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 「西神中央」駅 徒歩15分
156.53㎡
1,080万円
神戸市西区
山陽本線「大久保駅」バス21分「福吉」下車徒歩8分
142.49㎡
2,480万円
神戸市西区
神戸市西神山手線「西神中央駅」バス9分「樫野台6丁目」下車徒歩2分
156.56㎡
2,980万円
神戸市西区
神戸市西神山手線「西神中央駅」バス10分「美賀多台5丁目」下車徒歩8分
190.33㎡
1,170万円
神戸市西区上新地2-2-1
JR山陽本線「大久保」駅 バス12分 徒歩4分
131.5㎡
430万円
神戸市西区
神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩20分
232㎡
1,000万円
神戸市西区
山陽本線「明石駅」バス25分「西戸田上」下車徒歩2分
1150.16㎡
1,180万円
神戸市西区
神戸電鉄粟生線「木幡駅」徒歩8分
311.47㎡
1,493万円
神戸市西区枝吉3丁目
JR山陽本線「西明石」駅 徒歩18分
154.31㎡
1,980万円
神戸市西区王塚台5丁目70
JR山陽本線「西明石」駅 徒歩27分
133.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

神戸市西区の不動産売却の流れ

  • 1 神戸市西区の相場を確認
    神戸市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神戸市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神戸市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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