不動産売却・査定

神戸市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 神戸市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 + 10.0 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    28
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,570
    万円
    (前年比 -9.7 %)
    平米単価
    15.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    540
    万円
    (前年比 -1.5 %)
    平米単価
    5.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市西区の不動産売却相場
  2. 神戸市西区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市西区のマンションの売却事例

    神戸市西区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 4 75 2LDK 31 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区春日台 西神中央 29 80 3LDK 29 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 65 3LDK 32 2022年4~6月
    630万円 神戸市西区樫野台 西神中央 29 80 29 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 3 75 3LDK 29 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央 5 80 3LDK 28 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 14 90 23 2022年4~6月
    930万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 65 3LDK 32 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区糀台 西神中央 4 80 34 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市西区北別府 明石 45 80 4LDK 26 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央 25 95 3LDK 29 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央 2 70 3LDK 7 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 65 2LDK 32 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市西区糀台 西神中央 8 80 3LDK 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 90 3LDK 31 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 80 3LDK 28 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区学園東町 学園都市 3 85 3LDK 31 2022年4~6月
    690万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 65 3LDK 32 2022年4~6月
    850万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 29 70 3LDK 37 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市西区樫野台 西神中央 25 85 3LDK 29 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央 5 95 4LDK 28 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 7 80 3LDK 23 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 6 90 3LDK 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 29 70 3LDK 37 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園 9 70 3LDK 16 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市西区樫野台 西神中央 29 115 4LDK 28 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区糀台 西神中央 8 70 3LDK 12 2022年1~3月
    690万円 神戸市西区押部谷町 押部谷 5 65 2LDK 26 2022年1~3月
    410万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 65 3LDK 48 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 95 3LDK 30 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 95 28 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 5 80 2LDK 31 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区竹の台 西神中央 5 95 4LDK 28 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 8 75 3LDK 7 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 7 120 3LDK 27 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 55 3LDK 22 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 6 80 3LDK 5 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市 3 80 3LDK 33 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 75 3LDK 29 2022年1~3月
    680万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 29 70 3LDK 37 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区井吹台北町 西神南 9 85 4LDK 12 2022年1~3月
    950万円 神戸市西区大津和 伊川谷 45 85 31 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 80 4LDK 29 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 90 3LDK 29 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区北別府 明石 45 70 3LDK 26 2022年1~3月
    200万円 神戸市西区南別府 伊川谷 45 20 1K 31 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央 24 95 3LDK 29 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 6 60 2LDK 5 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 5 100 4LDK 27 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央 1 75 3LDK 7 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 8 75 3LDK 7 2022年1~3月
    400万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 45 65 3LDK 48 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市西区井吹台北町 西神南 9 85 4LDK 12 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 80 3LDK 28 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区糀台 西神中央 6 80 4LDK 18 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区前開南町 伊川谷 3 80 3LDK 18 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央 21 95 3LDK 28 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 4 90 3LDK 27 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区学園西町 学園都市 9 80 3LDK 35 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央 1 70 3LDK 6 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 9 75 3LDK 6 2021年10~12月
    930万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 45 75 4LDK 39 2021年10~12月
    130万円 神戸市西区王塚台 西明石 29 65 3DK 45 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市西区月が丘 14 105 4LDK 29 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 80 3LDK 27 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区糀台 西神中央 9 70 3LDK 5 2021年10~12月
    400万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 70 3LDK 31 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央 26 95 3LDK 28 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区学園西町 学園都市 4 70 3LDK 8 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央 6 80 3LDK 27 2021年10~12月
    820万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 60 3LDK 24 2021年10~12月
    390万円 神戸市西区月が丘 12 75 3LDK 30 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区樫野台 西神中央 25 85 3LDK 28 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 6 90 26 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 65 2LDK 31 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市西区糀台 西神中央 6 75 4LDK 32 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央 8 85 3LDK 29 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央 45 105 4LDK 30 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 3 75 3LDK 28 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 75 4LDK 26 2021年10~12月
    4,700万円 神戸市西区竹の台 西神中央 5 90 4LDK 5 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 45 70 3LDK 26 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市西区学園東町 学園都市 9 110 4LDK 31 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 100 4LDK 27 2021年10~12月
    790万円 神戸市西区糀台 西神中央 12 65 3LDK 20 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 95 3LDK 29 2021年10~12月
    350万円 神戸市西区南別府 学園都市 45 20 1K 30 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 6 90 3LDK 28 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央 5 75 3LDK 27 2021年7~9月
    760万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 65 2LDK 35 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市西区学園東町 学園都市 3 100 3LDK 30 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市西区井吹台北町 西神南 7 95 4LDK 13 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園 11 70 3LDK 15 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市西区井吹台北町 西神南 9 75 3LDK 11 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 100 4LDK 29 2021年7~9月
    160万円 神戸市西区南別府 伊川谷 45 20 1K 30 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 3 75 28 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央 1 70 3LDK 6 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 4 90 4LDK 27 2021年7~9月
    2,100万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 7 85 3LDK 30 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市西区の一戸建ての売却事例

    神戸市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 神戸市西区秋葉台 木幡 6 130 190 40 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 105 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石 25 90 100 22 長方形 6.0 2022年4~6月
    390万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 95 125 46 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 45 105 110 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 13 165 220 21 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区枝吉 明石 45 135 280 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区王塚台 西明石 20 105 105 25 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市西区大津和 伊川谷 45 590 260 35 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    520万円 神戸市西区押部谷町 5 105 115 52 ほぼ整形 6.1 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市西区学園東町 学園都市 13 85 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市 12 140 220 30 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市西区学園東町 学園都市 16 150 200 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 90 125 39 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 150 250 24 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市西区狩場台 西神中央 15 115 260 33 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    350万円 神戸市西区神出町 西神中央 75 195 380 41 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市西区北山台 緑が丘 6 135 230 33 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,000万円 神戸市西区糀台 西神中央 14 195 510 37 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市西区糀台 西神中央 16 90 115 40 ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市西区糀台 西神中央 14 210 36 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区竹の台 西神中央 12 90 130 34 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市西区玉津町 明石 45 95 120 30 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市西区玉津町 明石 45 100 110 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区玉津町 西明石 45 100 160 31 ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    920万円 神戸市西区月が丘 16 125 210 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市西区長畑町 明石 75 95 110 22 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 6 115 280 35 不整形 5.0 2022年4~6月
    400万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 13 60 195 49 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市西区水谷 明石 45 100 145 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区持子 明石 45 100 105 19 ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    750万円 神戸市西区秋葉台 木幡 12 95 200 43 ほぼ正方形 6.1 2022年1~3月
    400万円 神戸市西区天が岡 明石 75 85 160 24 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石 25 95 95 16 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 25 105 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 110 175 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 26 115 150 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    5,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 25 115 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 18 115 200 17 正方形 6.5 2022年1~3月
    6,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 20 115 175 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 8 90 115 29 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市西区大沢 大久保 45 105 145 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    950万円 神戸市西区押部谷町 木幡 5 360 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園 16 95 120 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央 45 110 135 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 125 190 24 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 140 270 15 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 95 140 5 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市西区上新地 魚住 45 105 120 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    270万円 神戸市西区北山台 緑が丘 6 110 165 50 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    8,000万円 神戸市西区糀台 西神中央 13 115 220 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区白水 明石 45 90 130 18 長方形 16.0 2022年1~3月
    700万円 神戸市西区高雄台 緑が丘 10 150 230 49 長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 神戸市西区玉津町 明石 45 70 120 42 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区玉津町 明石 45 230 280 31 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    500万円 神戸市西区玉津町 明石 45 75 85 41 ほぼ正方形 4.3 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市西区玉津町 明石 45 95 140 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 神戸市西区月が丘 16 95 200 34 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    200万円 神戸市西区櫨谷町 西神南 45 110 240 56 ほぼ整形 8.5 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区平野町 西神中央 45 160 330 47 ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 9 105 145 0 ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区二ツ屋 明石 75 100 135 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    6,700万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 14 180 270 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 19 135 180 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市西区南別府 明石 45 280 330 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市西区持子 明石 45 95 100 5 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区秋葉台 木幡 15 115 220 40 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 110 140 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 28 105 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 28 110 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 26 110 130 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    6,900万円 神戸市西区池上 伊川谷 25 390 650 24 不整形 8.0 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区井吹台北町 西神南 12 115 155 15 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,600万円 神戸市西区井吹台西町 西神南 25 115 150 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区岩岡町 大久保 45 100 105 1 不整形 12.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区枝吉 明石 45 100 155 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市西区王塚台 西明石 21 85 85 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市西区王塚台 西明石 23 85 100 29 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市西区大沢 大久保 45 110 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 神戸市西区押部谷町 木幡 3 110 150 51 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市西区学園西町 学園都市 10 85 210 36 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園 14 90 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区春日台 西神中央 45 140 190 19 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区春日台 西神中央 25 95 115 0 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区狩場台 西神中央 23 105 150 34 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区狩場台 西神中央 21 105 210 33 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    5,500万円 神戸市西区北別府 伊川谷 45 160 360 37 ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    360万円 神戸市西区北山台 緑が丘 9 100 170 43 不整形 6.0 2021年10~12月
    950万円 神戸市西区桜が丘東町 11 125 210 41 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    20,000万円 神戸市西区前開南町 伊川谷 6 860 540 20 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区竹の台 西神中央 8 110 160 33 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,800万円 神戸市西区竹の台 西神中央 8 135 250 30 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区竹の台 西神中央 19 135 210 35 ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市西区玉津町 明石 45 95 135 9 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市西区玉津町 明石 45 105 135 5 不整形 6.0 2021年10~12月
    330万円 神戸市西区玉津町 明石 20 65 65 42 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,900万円 神戸市西区玉津町 西明石 29 110 150 11 不整形 5.0 2021年10~12月
    700万円 神戸市西区長畑町 明石 75 95 115 33 正方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市西区福吉台 大久保 75 85 140 42 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    710万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 7 115 280 34 不整形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市西区の土地の売却事例

    神戸市西区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    110万円 神戸市西区神出町 志染 45 420 100% 60% 不整形 2022年4~6月
    150万円 神戸市西区平野町 西神中央 45 990 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市西区丸塚 明石 75 105 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    600万円 神戸市西区玉津町 明石 45 760 100% 60% 不整形 2.5 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区桜が丘東町 木幡 16 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市西区枝吉 明石 45 75 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 神戸市西区玉津町 明石 45 250 80% 40% 不整形 5.0 2022年4~6月
    31万円 神戸市西区岩岡町 土山 45 135 100% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    900万円 神戸市西区中野 西明石 45 110 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石 25 125 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区天が岡 明石 75 190 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    430万円 神戸市西区平野町 西神中央 45 190 100% 60% ほぼ整形 15.5 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市西区押部谷町 木幡 3 380 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市西区玉津町 明石 45 190 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 神戸市西区玉津町 明石 21 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市西区岩岡町 魚住 45 790 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市西区玉津町 明石 45 195 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南 11 200 80% 40% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市西区竹の台 西神中央 10 195 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市西区水谷 明石 45 630 80% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区樫野台 西神中央 23 150 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    160万円 神戸市西区玉津町 明石 20 55 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区狩場台 西神中央 20 135 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区玉津町 西明石 45 150 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区岩岡町 魚住 45 430 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    8,200万円 神戸市西区竜が岡 大久保 45 1400 100% 50% 不整形 10.0 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 135 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    50万円 神戸市西区玉津町 明石 20 55 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    420万円 神戸市西区玉津町 明石 20 65 100% 50% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市西区狩場台 西神中央 20 135 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 130 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    7,800万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 14 410 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 神戸市西区岩岡町 魚住 45 115 100% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区上新地 大久保 45 510 200% 60% 不整形 6.3 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 700 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    10万円 神戸市西区神出町 西神中央 45 35 100% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市西区玉津町 明石 45 1500 100% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 135 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    540万円 神戸市西区平野町 西神中央 45 180 100% 60% ほぼ整形 2.3 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市西区岩岡町 大久保 45 340 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    800万円 神戸市西区南別府 明石 45 85 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区桜が丘東町 20 220 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷 45 135 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    800万円 神戸市西区玉津町 明石 45 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 神戸市西区岩岡町 大久保 75 155 100% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    980万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 8 200 100% 50% ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市西区桜が丘東町 24 220 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 330 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 神戸市西区高雄台 緑が丘 11 200 100% 50% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市西区北別府 明石 45 100 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    5,300万円 神戸市西区二ツ屋 明石 75 580 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市西区白水 明石 45 250 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    620万円 神戸市西区押部谷町 押部谷 1 165 200% 60% ほぼ台形 2.5 2021年7~9月
    480万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷 9 260 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区桜が丘東町 11 280 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区竜が岡 大久保 45 155 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 神戸市西区小山 明石 75 120 100% 50% ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    5,000万円 神戸市西区今寺 伊川谷 45 430 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    210万円 神戸市西区櫨谷町 西神南 45 430 100% 60% 不整形 3.5 2021年7~9月
    6,700万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 15 270 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市西区岩岡町 明石 135 430 100% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市西区押部谷町 押部谷 1 320 200% 60% ほぼ台形 2.5 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市西区桜が丘東町 木幡 21 210 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区伊川谷町 大蔵谷 45 115 200% 60% 不整形 16.0 2021年7~9月
    22万円 神戸市西区神出町 西神中央 105 75 100% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    12,000万円 神戸市西区枝吉 明石 45 1500 100% 50% 不整形 12.0 2021年7~9月
    17万円 神戸市西区櫨谷町 西神南 45 230 % % 台形 7.0 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市西区北別府 明石 45 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 神戸市西区平野町 西神中央 45 165 100% 60% ほぼ整形 11.2 2021年7~9月
    50万円 神戸市西区神出町 緑が丘 24 660 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市西区桜が丘中町 19 260 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市西区玉津町 西明石 45 145 80% 40% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    80万円 神戸市西区櫨谷町 西神南 18 150 100% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    4,300万円 神戸市西区持子 西明石 45 410 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市西区天が岡 明石 75 260 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    250万円 神戸市西区高雄台 緑が丘 6 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    20,000万円 神戸市西区玉津町 明石 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年4~6月
    750万円 神戸市西区櫨谷町 西神南 75 180 100% 60% ほぼ台形 16.0 2021年4~6月
    1,000万円 神戸市西区桜が丘西町 15 260 80% 40% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 神戸市西区玉津町 西明石 45 290 80% 40% 不整形 6.5 2021年4~6月
    1,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石 45 165 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 神戸市西区玉津町 明石 75 360 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園 10 260 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    130万円 神戸市西区櫨谷町 西神中央 21 1600 % % 不整形 4.0 2021年4~6月
    500万円 神戸市西区玉津町 西明石 45 90 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 神戸市西区竜が岡 大久保 45 200 100% 50% ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市西区美賀多台 西神中央 11 145 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    340万円 神戸市西区岩岡町 魚住 75 860 100% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    120万円 神戸市西区押部谷町 押部谷 6 280 100% 60% 不整形 2.0 2021年4~6月
    500万円 神戸市西区玉津町 明石 75 100 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市西区伊川谷町 明石 75 570 100% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市 12 230 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 神戸市西区池上 伊川谷 45 105 100% 50% ほぼ整形 10.0 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市西区王塚台 西明石 16 125 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    400万円 神戸市西区岩岡町 大久保 75 280 100% 60% ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    3,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央 29 210 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市西区押部谷町 9 480 100% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市西区玉津町 明石 75 640 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧 45 185 200% 60% 不整形 10.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市西区の不動産の売り時は?

次は神戸市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市西区の不動産売却価格の推移
神戸市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から0.5% 下落
10年前から17.7% 下落
神戸市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.4% 上昇
10年前から10.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,570 万円
仲介手数料 *1
58.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市西区の不動産売却の流れ

神戸市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市西区の売却相場を確認

    神戸市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県神戸市灘区福住通5丁目 3-7ヴェルドール王子公園203号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目 2-5名谷センタービル2F
    売買・賃貸やリフォーム・管理、資産組み換え・税金のことまで何でも日住サービス名谷店にご相談ください。 お客様のお役に立てるようスタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ち申しあげております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
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    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 533-1
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    神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業30余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
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    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    一戸建て
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    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績! 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです!他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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