不動産売却・査定

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  • 神戸市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    （前年比 + 10.0 %）
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    28 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,570
    万円
    （前年比 -9.7 %）
    平米単価
    15.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    540
    万円
    （前年比 -1.5 %）
    平米単価
    5.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 神戸市西区の不動産売却相場
  2. 神戸市西区の不動産の売り時は？
  3. 神戸市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市西区のマンションの売却事例

    神戸市西区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 29分 80㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    630万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 29分 80㎡ 29年 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 5分 80㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 14分 90㎡ 23年 2022年4~6月
    930万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 4分 80㎡ 34年 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市西区北別府 明石駅 45分 80㎡ ４ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 25分 95㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 2分 70㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 65㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    3,300万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 90㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 80㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 3分 85㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    690万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    850万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 25分 85㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 5分 95㎡ ４ＬＤＫ 28年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 7分 80㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 6分 90㎡ ３ＬＤＫ 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 29分 115㎡ ４ＬＤＫ 28年 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年1~3月
    690万円 神戸市西区押部谷町 押部谷駅 5分 65㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    410万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 95㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 95㎡ 28年 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 5分 80㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 5分 95㎡ ４ＬＤＫ 28年 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 7分 120㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 55㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 6分 80㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 3分 80㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 75㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    680万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 37年 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区井吹台北町 西神南駅 9分 85㎡ ４ＬＤＫ 12年 2022年1~3月
    950万円 神戸市西区大津和 伊川谷駅 45分 85㎡ 31年 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 80㎡ ４ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 90㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市西区北別府 明石駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    200万円 神戸市西区南別府 伊川谷駅 45分 20㎡ １Ｋ 31年 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 24分 95㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 6分 60㎡ ２ＬＤＫ 5年 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 5分 100㎡ ４ＬＤＫ 27年 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 1分 75㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年1~3月
    3,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年1~3月
    400万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市西区井吹台北町 西神南駅 9分 85㎡ ４ＬＤＫ 12年 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 80㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 6分 80㎡ ４ＬＤＫ 18年 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区前開南町 伊川谷駅 3分 80㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 21分 95㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 4分 90㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区学園西町 学園都市駅 9分 80㎡ ３ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 9分 75㎡ ３ＬＤＫ 6年 2021年10~12月
    930万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 45分 75㎡ ４ＬＤＫ 39年 2021年10~12月
    130万円 神戸市西区王塚台 西明石駅 29分 65㎡ ３ＤＫ 45年 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市西区月が丘 栄駅 14分 105㎡ ４ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 80㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 5年 2021年10~12月
    400万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 26分 95㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区学園西町 学園都市駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 6分 80㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    820万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 60㎡ ３ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    390万円 神戸市西区月が丘 栄駅 12分 75㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 25分 85㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 6分 90㎡ 26年 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 65㎡ ２ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 6分 75㎡ ４ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 8分 85㎡ ３ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 45分 105㎡ ４ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 75㎡ ４ＬＤＫ 26年 2021年10~12月
    4,700万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 5分 90㎡ ４ＬＤＫ 5年 2021年10~12月
    1,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 26年 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 9分 110㎡ ４ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    2,100万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 100㎡ ４ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    790万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 12分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 95㎡ ３ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    350万円 神戸市西区南別府 学園都市駅 45分 20㎡ １Ｋ 30年 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 6分 90㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 5分 75㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年7~9月
    760万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 65㎡ ２ＬＤＫ 35年 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 3分 100㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市西区井吹台北町 西神南駅 7分 95㎡ ４ＬＤＫ 13年 2021年7~9月
    2,300万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市西区井吹台北町 西神南駅 9分 75㎡ ３ＬＤＫ 11年 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 100㎡ ４ＬＤＫ 29年 2021年7~9月
    160万円 神戸市西区南別府 伊川谷駅 45分 20㎡ １Ｋ 30年 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 3分 75㎡ 28年 2021年7~9月
    4,500万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2021年7~9月
    2,500万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 4分 90㎡ ４ＬＤＫ 27年 2021年7~9月
    2,100万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 7分 85㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市西区の一戸建ての売却事例

    神戸市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 神戸市西区秋葉台 木幡駅 6分 130㎡ 190㎡ 40年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 105㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 25分 90㎡ 100㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    390万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 95㎡ 125㎡ 46年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 45分 105㎡ 110㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 13分 165㎡ 220㎡ 21年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区枝吉 明石駅 45分 135㎡ 280㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 神戸市西区王塚台 西明石駅 20分 105㎡ 105㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 神戸市西区大津和 伊川谷駅 45分 590㎡ 260㎡ 35年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年4~6月
    520万円 神戸市西区押部谷町 栄駅 5分 105㎡ 115㎡ 52年 ほぼ整形 6.1㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 13分 85㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 12分 140㎡ 220㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 16分 150㎡ 200㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    750万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 90㎡ 125㎡ 39年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,900万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 150㎡ 250㎡ 24年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 神戸市西区狩場台 西神中央駅 15分 115㎡ 260㎡ 33年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年4~6月
    350万円 神戸市西区神出町 西神中央駅 75分 195㎡ 380㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市西区北山台 緑が丘駅 6分 135㎡ 230㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    8,000万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 14分 195㎡ 510㎡ 37年 ほぼ整形 6.5㎡ 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 16分 90㎡ 115㎡ 40年 ほぼ台形 6.5㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 14分 210㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 12分 90㎡ 130㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 95㎡ 120㎡ 30年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 45分 100㎡ 160㎡ 31年 ほぼ整形 4.3㎡ 2022年4~6月
    920万円 神戸市西区月が丘 栄駅 16分 125㎡ 210㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 神戸市西区長畑町 明石駅 75分 95㎡ 110㎡ 22年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 6分 115㎡ 280㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    400万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 13分 60㎡ 195㎡ 49年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市西区水谷 明石駅 45分 100㎡ 145㎡ 12年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区持子 明石駅 45分 100㎡ 105㎡ 19年 ほぼ整形 5.4㎡ 2022年4~6月
    750万円 神戸市西区秋葉台 木幡駅 12分 95㎡ 200㎡ 43年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2022年1~3月
    400万円 神戸市西区天が岡 明石駅 75分 85㎡ 160㎡ 24年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 25分 95㎡ 95㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 25分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 110㎡ 175㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 26分 115㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,200万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 25分 115㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 18分 115㎡ 200㎡ 17年 正方形 6.5㎡ 2022年1~3月
    6,300万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 20分 115㎡ 175㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 8分 90㎡ 115㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市西区大沢 大久保駅 45分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    950万円 神戸市西区押部谷町 木幡駅 5分 360㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園駅 16分 95㎡ 120㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 45分 110㎡ 135㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 125㎡ 190㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 140㎡ 270㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 95㎡ 140㎡ 5年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市西区上新地 魚住駅 45分 105㎡ 120㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    270万円 神戸市西区北山台 緑が丘駅 6分 110㎡ 165㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,000万円 神戸市西区糀台 西神中央駅 13分 115㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 神戸市西区白水 明石駅 45分 90㎡ 130㎡ 18年 長方形 16.0㎡ 2022年1~3月
    700万円 神戸市西区高雄台 緑が丘駅 10分 150㎡ 230㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    780万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 70㎡ 120㎡ 42年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 230㎡ 280㎡ 31年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年1~3月
    500万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 75㎡ 85㎡ 41年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2022年1~3月
    2,500万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 95㎡ 140㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    900万円 神戸市西区月が丘 栄駅 16分 95㎡ 200㎡ 34年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    200万円 神戸市西区櫨谷町 西神南駅 45分 110㎡ 240㎡ 56年 ほぼ整形 8.5㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区平野町 西神中央駅 45分 160㎡ 330㎡ 47年 ほぼ整形 3.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 9分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 神戸市西区二ツ屋 明石駅 75分 100㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    6,700万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 14分 180㎡ 270㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 19分 135㎡ 180㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市西区南別府 明石駅 45分 280㎡ 330㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市西区持子 明石駅 45分 95㎡ 100㎡ 5年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市西区秋葉台 木幡駅 15分 115㎡ 220㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 110㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 28分 105㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 28分 110㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 26分 110㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    6,900万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 25分 390㎡ 650㎡ 24年 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区井吹台北町 西神南駅 12分 115㎡ 155㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 神戸市西区井吹台西町 西神南駅 25分 115㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区岩岡町 大久保駅 45分 100㎡ 105㎡ 1年 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区枝吉 明石駅 45分 100㎡ 155㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 神戸市西区王塚台 西明石駅 21分 85㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市西区王塚台 西明石駅 23分 85㎡ 100㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市西区大沢 大久保駅 45分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    600万円 神戸市西区押部谷町 木幡駅 3分 110㎡ 150㎡ 51年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 神戸市西区学園西町 学園都市駅 10分 85㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園駅 14分 90㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 45分 140㎡ 190㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区春日台 西神中央駅 25分 95㎡ 115㎡ 0年 ほぼ整形 6.5㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区狩場台 西神中央駅 23分 105㎡ 150㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市西区狩場台 西神中央駅 21分 105㎡ 210㎡ 33年 ほぼ整形 6.5㎡ 2021年10~12月
    5,500万円 神戸市西区北別府 伊川谷駅 45分 160㎡ 360㎡ 37年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年10~12月
    360万円 神戸市西区北山台 緑が丘駅 9分 100㎡ 170㎡ 43年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    950万円 神戸市西区桜が丘東町 栄駅 11分 125㎡ 210㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    20,000万円 神戸市西区前開南町 伊川谷駅 6分 860㎡ 540㎡ 20年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 8分 110㎡ 160㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,800万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 8分 135㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 19分 135㎡ 210㎡ 35年 ほぼ整形 6.5㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 95㎡ 135㎡ 9年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 105㎡ 135㎡ 5年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    330万円 神戸市西区玉津町 明石駅 20分 65㎡ 65㎡ 42年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    2,900万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 29分 110㎡ 150㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 神戸市西区長畑町 明石駅 75分 95㎡ 115㎡ 33年 正方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市西区福吉台 大久保駅 75分 85㎡ 140㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    710万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 7分 115㎡ 280㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市西区の土地の売却事例

    神戸市西区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    110万円 神戸市西区神出町 志染駅 45分 420㎡ 100% 60% 不整形 2022年4~6月
    150万円 神戸市西区平野町 西神中央駅 45分 990㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市西区丸塚 明石駅 75分 105㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    600万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 760㎡ 100% 60% 不整形 2.5㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市西区桜が丘東町 木幡駅 16分 290㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市西区枝吉 明石駅 45分 75㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    250万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 250㎡ 80% 40% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    31万円 神戸市西区岩岡町 土山駅 45分 135㎡ 100% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    900万円 神戸市西区中野 西明石駅 45分 110㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 25分 125㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市西区天が岡 明石駅 75分 190㎡ 80% 40% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月
    430万円 神戸市西区平野町 西神中央駅 45分 190㎡ 100% 60% ほぼ整形 15.5㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市西区押部谷町 木幡駅 3分 380㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,400万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    400万円 神戸市西区玉津町 明石駅 21分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市西区岩岡町 魚住駅 45分 790㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 195㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市西区井吹台東町 西神南駅 11分 200㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市西区竹の台 西神中央駅 10分 195㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 神戸市西区水谷 明石駅 45分 630㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 23分 150㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    160万円 神戸市西区玉津町 明石駅 20分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    2,300万円 神戸市西区狩場台 西神中央駅 20分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 45分 150㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市西区岩岡町 魚住駅 45分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    8,200万円 神戸市西区竜が岡 大久保駅 45分 1400㎡ 100% 50% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 135㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    50万円 神戸市西区玉津町 明石駅 20分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    420万円 神戸市西区玉津町 明石駅 20分 65㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市西区狩場台 西神中央駅 20分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    7,800万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 14分 410㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    40万円 神戸市西区岩岡町 魚住駅 45分 115㎡ 100% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 神戸市西区上新地 大久保駅 45分 510㎡ 200% 60% 不整形 6.3㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 700㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年10~12月
    10万円 神戸市西区神出町 西神中央駅 45分 35㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 1500㎡ 100% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2021年10~12月
    540万円 神戸市西区平野町 西神中央駅 45分 180㎡ 100% 60% ほぼ整形 2.3㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市西区岩岡町 大久保駅 45分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    800万円 神戸市西区南別府 明石駅 45分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市西区桜が丘東町 栄駅 20分 220㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 神戸市西区伊川谷町 伊川谷駅 45分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月
    800万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 120㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    280万円 神戸市西区岩岡町 大久保駅 75分 155㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    980万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 8分 200㎡ 100% 50% ほぼ正方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市西区桜が丘東町 栄駅 24分 220㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 330㎡ % % 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    250万円 神戸市西区高雄台 緑が丘駅 11分 200㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.5㎡ 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市西区北別府 明石駅 45分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年7~9月
    5,300万円 神戸市西区二ツ屋 明石駅 75分 580㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市西区白水 明石駅 45分 250㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    620万円 神戸市西区押部谷町 押部谷駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2021年7~9月
    480万円 神戸市西区富士見が丘 押部谷駅 9分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区桜が丘東町 栄駅 11分 280㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区竜が岡 大久保駅 45分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    400万円 神戸市西区小山 明石駅 75分 120㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年7~9月
    5,000万円 神戸市西区今寺 伊川谷駅 45分 430㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    210万円 神戸市西区櫨谷町 西神南駅 45分 430㎡ 100% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月
    6,700万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 15分 270㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市西区岩岡町 明石駅 135分 430㎡ 100% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市西区押部谷町 押部谷駅 1分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市西区桜が丘東町 木幡駅 21分 210㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市西区伊川谷町 大蔵谷駅 45分 115㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2021年7~9月
    22万円 神戸市西区神出町 西神中央駅 105分 75㎡ 100% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 神戸市西区枝吉 明石駅 45分 1500㎡ 100% 50% 不整形 12.0㎡ 2021年7~9月
    17万円 神戸市西区櫨谷町 西神南駅 45分 230㎡ % % 台形 7.0㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 神戸市西区北別府 明石駅 45分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    200万円 神戸市西区平野町 西神中央駅 45分 165㎡ 100% 60% ほぼ整形 11.2㎡ 2021年7~9月
    50万円 神戸市西区神出町 緑が丘駅 24分 660㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市西区桜が丘中町 栄駅 19分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月
    1,700万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 45分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月
    80万円 神戸市西区櫨谷町 西神南駅 18分 150㎡ 100% 60% 台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,300万円 神戸市西区持子 西明石駅 45分 410㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市西区天が岡 明石駅 75分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月
    250万円 神戸市西区高雄台 緑が丘駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    20,000万円 神戸市西区玉津町 明石駅 45分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2021年4~6月
    750万円 神戸市西区櫨谷町 西神南駅 75分 180㎡ 100% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2021年4~6月
    1,000万円 神戸市西区桜が丘西町 栄駅 15分 260㎡ 80% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,100万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 45分 290㎡ 80% 40% 不整形 6.5㎡ 2021年4~6月
    1,000万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 45分 165㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,500万円 神戸市西区玉津町 明石駅 75分 360㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市西区学園東町 総合運動公園駅 10分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    130万円 神戸市西区櫨谷町 西神中央駅 21分 1600㎡ % % 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    500万円 神戸市西区玉津町 西明石駅 45分 90㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,600万円 神戸市西区竜が岡 大久保駅 45分 200㎡ 100% 50% ほぼ整形 12.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 神戸市西区美賀多台 西神中央駅 11分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    340万円 神戸市西区岩岡町 魚住駅 75分 860㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    120万円 神戸市西区押部谷町 押部谷駅 6分 280㎡ 100% 60% 不整形 2.0㎡ 2021年4~6月
    500万円 神戸市西区玉津町 明石駅 75分 100㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 神戸市西区伊川谷町 明石駅 75分 570㎡ 100% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    4,200万円 神戸市西区学園東町 学園都市駅 12分 230㎡ 80% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,200万円 神戸市西区池上 伊川谷駅 45分 105㎡ 100% 50% ほぼ整形 10.0㎡ 2021年1~3月
    1,700万円 神戸市西区王塚台 西明石駅 16分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    400万円 神戸市西区岩岡町 大久保駅 75分 280㎡ 100% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年1~3月
    3,000万円 神戸市西区樫野台 西神中央駅 29分 210㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 神戸市西区押部谷町 栄駅 9分 480㎡ 100% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 神戸市西区玉津町 明石駅 75分 640㎡ 100% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    100万円 神戸市西区伊川谷町 朝霧駅 45分 185㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市西区の不動産の売り時は？

次は神戸市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市西区の不動産売却価格の推移
神戸市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から0.5% 下落
10年前から17.7% 下落
神戸市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.4% 上昇
10年前から10.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

神戸市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,570万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,570 万円
仲介手数料 *1
58.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市西区の不動産売却の流れ

神戸市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市西区の売却相場を確認

    神戸市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社中島屋
    兵庫県神戸市灘区福住通５丁目 ３－７ヴェルドール王子公園２０３号室
    【弊社の使命は、売主様の物件を、より”早く高く”売る事です。】 実は机上査定の金額はそれほど重要ではなく、売主様のご希望金額で売却出来る事がゴールと考えます。 その為には、 ◆どのような販売戦略を立てて ◆どのようなターゲット層に募集活動を行うのか しっかりとご説明させていただきます。
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    株式会社日住サービス　名谷店
    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目 ２－５名谷センタービル２Ｆ
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    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業３０余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社みなと住建
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    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    株式会社ハートフルコーポレーション
    兵庫県神戸市垂水区舞多聞東３丁目5-8
    1995年設立の信頼と実績！ 当社の特徴は、マイホーム購入時の媒介手数料が無料もしくは最大半額ということです！他社との差別化により購入希望のお客様から注目の仲介会社となっています。不動産の売却は、是非当社にお任せください。
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神戸市西区周辺の不動産売却相場

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