神戸市西区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

神戸市西区の不動産の売り時は？

神戸市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、神戸市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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神戸市西区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 神戸市西区の不動産売却の相場を知りたい

神戸市西区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神戸市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 神戸市西区の不動産の売り時は？

神戸市西区の不動産の売り時を判断するポイント では、神戸市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

神戸市西区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,680

万円

（前年比 + 7.0 %）

平米単価

24.0 万円/㎡

築年数

30 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
神戸市西区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

1,290

万円

（前年比 -10.8 %）

平米単価

12.9 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
神戸市西区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

700

万円

（前年比 -8.9 %）

平米単価

7.0 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,800万円 (72.0万円/㎡)	3,300万円 (60.0万円/㎡)	4,099万円 (58.6万円/㎡)	4,599万円 (51.1万円/㎡)
築10～20年	1,700万円 (68.0万円/㎡)	2,750万円 (50.0万円/㎡)	3,399万円 (48.6万円/㎡)	4,222万円 (44.4万円/㎡)
築20～30年	1,300万円 (65.0万円/㎡)	2,108万円 (38.3万円/㎡)	2,699万円 (38.6万円/㎡)	3,420万円 (36.0万円/㎡)
築30～40年	429万円 (28.7万円/㎡)	1,320万円 (24.0万円/㎡)	1,516万円 (21.7万円/㎡)	2,099万円 (22.1万円/㎡)
築40年以上	523万円 (26.2万円/㎡)	733万円 (13.3万円/㎡)	1,025万円 (15.8万円/㎡)	1,599万円 (16.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,550万円 (51.0万円/㎡)	4,023万円 (44.7万円/㎡)	3,946万円 (29.2万円/㎡)	4,033万円 (17.5万円/㎡)	6,971万円 (14.5万円/㎡)
築10～20年	1,510万円 (36.0万円/㎡)	3,278万円 (38.6万円/㎡)	2,800万円 (20.0万円/㎡)	2,903万円 (11.6万円/㎡)	4,566万円 (9.4万円/㎡)
築20～30年	1,248万円 (27.8万円/㎡)	2,218万円 (27.7万円/㎡)	1,799万円 (13.3万円/㎡)	2,500万円 (10.0万円/㎡)	4,401万円 (9.0万円/㎡)
築30年以上	423万円 (9.4万円/㎡)	613万円 (8.2万円/㎡)	915万円 (6.3万円/㎡)	1,440万円 (6.0万円/㎡)	1,104万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市西区のマンション相場推移

5年前から+19.0%

10年前から+18.4%

神戸市西区の一戸建て相場推移

5年前から-25.5%

10年前から-21.3%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市西区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

神戸市西区のマンションの売却事例

神戸市西区のマンションの売却履歴です。実際に神戸市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,300万円	神戸市西区南別府	伊川谷駅	30分	60㎡	2LDK	31年	2026年1~3月
3,000万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	70㎡	3LDK	36年	2026年1~3月
2,600万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	8分	95㎡	4LDK	18年	2026年1~3月
4,600万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	4分	75㎡	3LDK	23年	2026年1~3月
3,400万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	4分	75㎡	3LDK	13年	2026年1~3月
2,000万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	9分	80㎡	3LDK	40年	2026年1~3月
520万円	神戸市西区押部谷町	押部谷駅	4分	65㎡	3LDK	30年	2026年1~3月
1,800万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	5分	85㎡	3LDK	31年	2026年1~3月
2,800万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	1分	125㎡	4LDK	33年	2026年1~3月
3,300万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	9分	75㎡	3LDK	16年	2026年1~3月
3,300万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	8分	80㎡	3LDK	16年	2026年1~3月
1,400万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	23分	85㎡	3LDK	33年	2026年1~3月
2,300万円	神戸市西区学園東町	総合運動公園駅	10分	70㎡	3LDK	20年	2026年1~3月
3,300万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	2分	70㎡	3LDK	21年	2025年10~12月
530万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	60㎡	2DK	35年	2025年10~12月
1,400万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	30分	70㎡	3LDK	43年	2025年10~12月
950万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	25分	70㎡	2LDK	40年	2025年10~12月
460万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	29分	70㎡	3LDK	40年	2025年10~12月
2,900万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	5分	95㎡	4LDK	30年	2025年10~12月
2,000万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	9分	105㎡	4LDK	32年	2025年10~12月
2,000万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	6分	85㎡	3LDK		2025年10~12月
1,900万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	9分	80㎡	3LDK	30年	2025年10~12月
2,900万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	5分	110㎡	4LDK	32年	2025年10~12月
2,700万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	9分	85㎡		18年	2025年10~12月
2,400万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	30分	100㎡	3LDK	31年	2025年10~12月
1,500万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	29分	100㎡	3LDK	31年	2025年10~12月
950万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	30分	90㎡	3LDK	32年	2025年10~12月
2,300万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	24分	95㎡	3LDK	32年	2025年10~12月
1,100万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	23分	75㎡	3LDK	32年	2025年10~12月
2,100万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	4分	85㎡	3LDK	34年	2025年10~12月
1,300万円	神戸市西区上新地	大久保駅	30分	65㎡	3LDK	27年	2025年10~12月
7,500万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	2分	85㎡	3LDK	3年	2025年10~12月
2,900万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	9分	65㎡	3LDK	28年	2025年10~12月
3,300万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	10分	75㎡	3LDK	18年	2025年10~12月
2,000万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	16分	80㎡	3LDK	14年	2025年10~12月
5,400万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	1分	80㎡	3LDK	10年	2025年10~12月
3,100万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	15分	80㎡	3LDK	14年	2025年10~12月
630万円	神戸市西区南別府	伊川谷駅	30分	20㎡	1K	34年	2025年7~9月
760万円	神戸市西区南別府	伊川谷駅	30分	60㎡	3LDK	30年	2025年7~9月
280万円	神戸市西区南別府	伊川谷駅	30分	20㎡	1DK	34年	2025年7~9月
1,900万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	4分	85㎡	4LDK	34年	2025年7~9月
3,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	4分	75㎡		22年	2025年7~9月
4,300万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	2分	80㎡	2LDK	19年	2025年7~9月
3,300万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	2分	65㎡	3LDK	19年	2025年7~9月
4,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	5分	85㎡	4LDK	21年	2025年7~9月
2,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	5分	75㎡	3LDK	36年	2025年7~9月
2,900万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	4分	70㎡	3LDK	36年	2025年7~9月
3,700万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	4分	80㎡	3LDK	31年	2025年7~9月
3,600万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	9分	60㎡	3LDK	8年	2025年7~9月
930万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	30分	60㎡	2LDK	24年	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	8分	85㎡	3LDK	30年	2025年7~9月
1,600万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	5分	100㎡	4LDK	32年	2025年7~9月
1,200万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	3分	75㎡	3LDK	36年	2025年7~9月
3,600万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	6分	90㎡	4LDK	20年	2025年7~9月
1,500万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	26分	105㎡	4LDK		2025年7~9月
1,500万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	29分	80㎡	3LDK	32年	2025年7~9月
3,700万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	3分	100㎡		34年	2025年7~9月
1,100万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	30分	55㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
1,600万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	6分	40㎡	3LDK	39年	2025年4~6月
1,500万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	13分	80㎡	3LDK	39年	2025年4~6月
1,400万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	9分	95㎡			2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	4分	70㎡	3LDK	28年	2025年4~6月
3,800万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	7分	75㎡	3LDK	8年	2025年4~6月
2,300万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	10分	90㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
3,000万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	5分	60㎡	3LDK	8年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区井吹台西町	西神南駅	7分	85㎡	3LDK	26年	2025年4~6月
920万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	65㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
880万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	30分	55㎡	2LDK	28年	2025年4~6月
1,500万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	65㎡		35年	2025年4~6月
680万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	65㎡	4LDK	35年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	4分	95㎡	3LDK	32年	2025年4~6月
2,500万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	3分	95㎡	3LDK	32年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	3分	75㎡	3LDK	32年	2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	3分	80㎡	3LDK	31年	2025年4~6月
2,000万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	7分	120㎡		36年	2025年4~6月
2,900万円	神戸市西区学園東町	総合運動公園駅	9分	80㎡	4LDK	19年	2025年4~6月
2,800万円	神戸市西区学園東町	総合運動公園駅	9分	80㎡	4LDK	19年	2025年4~6月
3,100万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	6分	90㎡	3LDK	20年	2025年4~6月
1,900万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	28分	95㎡	4LDK	32年	2025年4~6月
2,200万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	30分	95㎡		32年	2025年4~6月
2,400万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	6分	60㎡	2LDK	20年	2025年4~6月
2,400万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	4分	75㎡	2LDK	34年	2025年4~6月
450万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	75㎡	4LDK	36年	2025年4~6月
2,100万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	70㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
2,700万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	2分	65㎡	1LDK	19年	2025年4~6月
4,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	90㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
4,000万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	3分	70㎡	2LDK	22年	2025年4~6月
3,300万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	7分	80㎡			2025年4~6月
4,600万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	3分	90㎡	3LDK	10年	2025年4~6月
2,800万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	15分	75㎡	3LDK	14年	2025年4~6月
4,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	85㎡	4LDK	21年	2025年1~3月
3,400万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	3分	85㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
3,100万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	9分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
3,000万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	6分	90㎡	1LDK	36年	2025年1~3月
2,500万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	8分	80㎡	4LDK	36年	2025年1~3月
3,500万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	7分	85㎡	3LDK+S	28年	2025年1~3月
2,000万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	5分	60㎡	1LDK	31年	2025年1~3月
3,300万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	8分	100㎡	4LDK	31年	2025年1~3月
3,200万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	8分	70㎡	3LDK	18年	2025年1~3月
3,000万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	6分	85㎡	3LDK	20年	2025年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市西区の一戸建ての売却事例

神戸市西区の一戸建ての売却履歴です。実際に神戸市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
4,600万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	10分	125㎡	155㎡	29年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
30万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	11分	90㎡	135㎡	53年	ほぼ長方形	5.5㎡	2026年1~3月
2,000万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	90㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
1,300万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	90㎡	115㎡	30年	ほぼ長方形	6.5㎡	2026年1~3月
62万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	1分	165㎡	290㎡	29年	ほぼ整形	3.0㎡	2026年1~3月
12,000万円	神戸市西区前開南町	伊川谷駅	5分	300㎡	330㎡	15年	ほぼ整形	6.0㎡	2026年1~3月
2,500万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	20分	155㎡	220㎡	33年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
3,200万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	20分	105㎡	210㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2026年1~3月
210万円	神戸市西区神出町	緑が丘駅	30分	210㎡	460㎡	65年	ほぼ台形	3.5㎡	2026年1~3月
4,700万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	9分	95㎡	100㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2026年1~3月
1,100万円	神戸市西区桜が丘西町	栄駅	14分	135㎡	260㎡	35年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
300万円	神戸市西区高雄台	緑が丘駅	5分	105㎡	155㎡	46年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	13分	100㎡	130㎡	41年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
3,000万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	16分	105㎡	230㎡	40年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
4,300万円	神戸市西区学園東町	総合運動公園駅	11分	90㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	神戸市西区狩場台	西神中央駅	23分	110㎡	220㎡	40年	長方形	6.5㎡	2025年10~12月
3,800万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	30分	85㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	神戸市西区桜が丘中町	木幡駅	18分	210㎡	270㎡	36年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	30分	95㎡	125㎡	2年	長方形	6.5㎡	2025年10~12月
2,300万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	11分	120㎡	320㎡	39年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	18分	95㎡	125㎡	6年	不整形	6.6㎡	2025年10~12月
500万円	神戸市西区美穂が丘	押部谷駅	14分	100㎡	230㎡	39年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
1,400万円	神戸市西区福吉台	大久保駅	1分	165㎡	290㎡	42年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,300万円	神戸市西区持子	明石駅	30分	100㎡	165㎡	0年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
850万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	10分	140㎡	230㎡	51年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
6,000万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	240㎡	410㎡	17年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	神戸市西区玉津町	明石駅	25分	90㎡	105㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年10~12月
5,800万円	神戸市西区玉津町	明石駅	20分	115㎡	140㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
390万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	60㎡	50㎡	46年	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年10~12月
2,600万円	神戸市西区玉津町	明石駅	21分	100㎡	110㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
3,100万円	神戸市西区玉津町	明石駅	25分	95㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	神戸市西区学園西町	学園都市駅	12分	125㎡	190㎡	23年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
3,800万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	30分	105㎡	145㎡	0年	ほぼ長方形	11.2㎡	2025年10~12月
3,600万円	神戸市西区伊川谷町	朝霧駅	30分	115㎡	125㎡	10年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	神戸市西区今寺	明石駅	30分	95㎡	130㎡	16年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	神戸市西区井吹台北町	西神南駅	14分	115㎡	170㎡	20年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,300万円	神戸市西区天が岡	明石駅	1分	85㎡	115㎡	28年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年10~12月
850万円	神戸市西区天が岡	明石駅	1分	110㎡	170㎡	38年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,900万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	18分	165㎡	230㎡	25年	ほぼ整形	18.0㎡	2025年10~12月
720万円	神戸市西区押部谷町	栄駅	5分	190㎡	240㎡	52年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
200万円	神戸市西区押部谷町	押部谷駅	29分	95㎡	180㎡	45年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	神戸市西区秋葉台	木幡駅	12分	110㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
4,400万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	150㎡	240㎡	11年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
17,000万円	神戸市西区伊川谷町	伊川谷駅	30分	1200㎡	1400㎡	32年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	30分	110㎡	145㎡	3年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	30分	105㎡	120㎡	1年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
2,100万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	6分	105㎡	120㎡	32年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	14分	150㎡	210㎡	30年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
550万円	神戸市西区秋葉台	木幡駅	10分	100㎡	280㎡	45年	ほぼ正方形	9.0㎡	2025年7~9月
200万円	神戸市西区秋葉台	木幡駅	8分	100㎡	195㎡	43年	ほぼ長方形	6.6㎡	2025年7~9月
750万円	神戸市西区押部谷町	栄駅	4分	95㎡	180㎡	55年	ほぼ長方形	4.7㎡	2025年7~9月
580万円	神戸市西区押部谷町	木幡駅	6分	90㎡	170㎡	31年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市西区押部谷町	押部谷駅	6分	95㎡	155㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
430万円	神戸市西区高雄台	緑が丘駅	7分	125㎡	450㎡	59年	ほぼ長方形	4.1㎡	2025年7~9月
5,600万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	18分	90㎡	120㎡	0年	長方形	6.6㎡	2025年7~9月
2,400万円	神戸市西区桜が丘中町	栄駅	13分	135㎡	260㎡	31年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
7,000万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	16分	95㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	25分	125㎡	155㎡	34年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,300万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	20分	145㎡	210㎡	35年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
270万円	神戸市西区神出町	志染駅	30分	130㎡	630㎡	32年	不整形	2.5㎡	2025年7~9月
830万円	神戸市西区神出町	西神中央駅	1分	100㎡	105㎡	38年	台形	4.0㎡	2025年7~9月
100万円	神戸市西区神出町	緑が丘駅	14分	100㎡	180㎡	52年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
950万円	神戸市西区神出町	緑が丘駅	19分	40㎡	420㎡	16年	不整形	3.9㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	28分	95㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年7~9月
3,800万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	15分	80㎡	210㎡	39年	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年7~9月
2,700万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	25分	120㎡	260㎡	31年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,900万円	神戸市西区桜が丘東町	木幡駅	18分	140㎡	200㎡	26年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	神戸市西区水谷	明石駅	30分	80㎡	110㎡	22年	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年7~9月
4,000万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	14分	105㎡	155㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	神戸市西区月が丘	栄駅	13分	150㎡	210㎡	34年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区月が丘	栄駅	16分	160㎡	200㎡	30年	ほぼ長方形	10.3㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市西区丸塚	西明石駅	30分	115㎡	180㎡	23年	不整形	12.0㎡	2025年7~9月
1,900万円	神戸市西区二ツ屋	大久保駅	30分	115㎡	300㎡	47年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	95㎡	130㎡	16年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	神戸市西区玉津町	明石駅	21分	100㎡	125㎡	0年	不整形	3.1㎡	2025年7~9月
5,300万円	神戸市西区玉津町	明石駅	23分		135㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	神戸市西区玉津町	明石駅	20分	95㎡	155㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	100㎡	130㎡	12年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年7~9月
2,700万円	神戸市西区玉津町	明石駅	23分	100㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	210㎡	220㎡	30年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年7~9月
2,900万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	100㎡	140㎡	17年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	神戸市西区水谷	明石駅	30分	100㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	3.2㎡	2025年4~6月
650万円	神戸市西区長畑町	西明石駅	30分	85㎡	105㎡	37年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,600万円	神戸市西区南別府	人丸前駅	30分	95㎡	70㎡	0年	ほぼ正方形	12.0㎡	2025年4~6月
4,100万円	神戸市西区中野	西明石駅	30分	100㎡	165㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	神戸市西区美穂が丘	押部谷駅	9分	90㎡	125㎡	29年	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年4~6月
600万円	神戸市西区森友	明石駅	30分	85㎡	85㎡	47年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,000万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	13分	90㎡	100㎡	30年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
180万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	8分	120㎡	190㎡	45年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
680万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	8分	135㎡	170㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,500万円	神戸市西区竜が岡	大久保駅	30分	340㎡	570㎡	31年	不整形	9.7㎡	2025年4~6月
4,300万円	神戸市西区玉津町	明石駅	20分	105㎡	150㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
200万円	神戸市西区押部谷町	木幡駅	1分	125㎡	240㎡	53年	ほぼ台形	2.7㎡	2025年4~6月
830万円	神戸市西区押部谷町	木幡駅	6分	100㎡	160㎡	45年	ほぼ台形	6.6㎡	2025年4~6月
2,500万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	105㎡	125㎡	0年	ほぼ整形	6.3㎡	2025年4~6月
2,700万円	神戸市西区伊川谷町	学園都市駅	30分	100㎡	120㎡	7年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,400万円	神戸市西区王塚台	西明石駅	16分	100㎡	120㎡	7年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
500万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	1分	45㎡	230㎡	25年	長方形	5.6㎡	2025年4~6月
700万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	30分	75㎡	150㎡	44年	ほぼ整形	10.5㎡	2025年4~6月
360万円	神戸市西区押部谷町	栄駅	14分	100㎡	180㎡	54年	不整形	2.0㎡	2025年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市西区の土地の売却事例

神戸市西区の土地の売却履歴です。実際に神戸市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
1,400万円	神戸市西区白水	明石駅	30分	120㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2026年1~3月
860万円	神戸市西区月が丘	栄駅	13分	195㎡	80%	40%	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
3,100万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	30分	220㎡	100%	50%	長方形	6.5㎡	2025年10~12月
2,400万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	25分	185㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,600万円	神戸市西区狩場台	西神中央駅	23分	155㎡	100%	50%	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年10~12月
2,200万円	神戸市西区狩場台	西神中央駅	21分	150㎡	100%	50%	ほぼ長方形	18.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	30分	220㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
200万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	1分	220㎡	100%	60%	不整形		2025年10~12月
110万円	神戸市西区神出町	志染駅	30分	260㎡	100%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,100万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	8分	170㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	14分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	14.0㎡	2025年10~12月
6,000万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	14分	280㎡	80%	40%	ほぼ正方形	6.5㎡	2025年10~12月
1,500万円	神戸市西区秋葉台	木幡駅	11分	240㎡	80%	40%	ほぼ正方形	6.1㎡	2025年10~12月
2,200万円	神戸市西区持子	明石駅	30分	175㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
200万円	神戸市西区持子	明石駅	30分	40㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,800万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	21分	195㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
4,100万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	10分	210㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年10~12月
1,800万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	28分	185㎡	200%	60%	ほぼ台形	12.0㎡	2025年10~12月
30万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	320㎡	200%	60%	ほぼ整形		2025年10~12月
650万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	8分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
24万円	神戸市西区竜が岡	大久保駅	30分	120㎡	100%	50%	不整形	10.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	神戸市西区北別府	明石駅	30分	340㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
880万円	神戸市西区北山台	緑が丘駅	9分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
600万円	神戸市西区秋葉台	木幡駅	11分	230㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年7~9月
950万円	神戸市西区桜が丘中町	栄駅	23分	270㎡	80%	40%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
800万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	10分	200㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
950万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	26分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,800万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	15分	210㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	30分	100㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	24分	140㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	24分	125㎡	100%	50%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	24分	130㎡	100%	50%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
1,900万円	神戸市西区玉津町	明石駅	24分	155㎡	100%	50%	ほぼ台形	5.2㎡	2025年7~9月
1,900万円	神戸市西区玉津町	明石駅	21分	135㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	神戸市西区王塚台	西明石駅	21分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
820万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	10分	250㎡	100%	50%	ほぼ長方形	11.5㎡	2025年7~9月
230万円	神戸市西区岩岡町	大久保駅	1分	340㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	神戸市西区小山	西明石駅	30分	140㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
2,500万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	25分	125㎡	100%	50%	長方形	6.5㎡	2025年4~6月
1,300万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	19分	260㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
400万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	23分	1000㎡	100%	50%	不整形	3.0㎡	2025年4~6月
150万円	神戸市西区玉津町	西明石駅	30分	125㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2025年4~6月
900万円	神戸市西区月が丘	押部谷駅	20分	145㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,200万円	神戸市西区月が丘	栄駅	8分	1600㎡	80%	40%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
890万円	神戸市西区櫨谷町	西神中央駅	29分	230㎡	100%	60%	ほぼ台形	10.5㎡	2025年4~6月
700万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	12分	190㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
300万円	神戸市西区富士見が丘	押部谷駅	9分	160㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	神戸市西区王塚台	西明石駅	15分	110㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	神戸市西区神出町	西神中央駅	1分	600㎡	100%	60%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
10,000万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	1000㎡	100%	50%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
5,700万円	神戸市西区糀台	西神中央駅	11分	220㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年1~3月
2,100万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	125㎡	100%	50%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	神戸市西区今寺	伊川谷駅	30分	100㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	神戸市西区学園東町	学園都市駅	8分	130㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
11,000万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	720㎡	200%	60%	ほぼ整形	11.9㎡	2025年1~3月
2,700万円	神戸市西区竹の台	西神中央駅	18分	150㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,400万円	神戸市西区伊川谷町	伊川谷駅	6分	960㎡	100%	60%	不整形	3.7㎡	2025年1~3月
4,100万円	神戸市西区伊川谷町	明石駅	24分	400㎡	100%	50%	ほぼ長方形	11.3㎡	2025年1~3月
600万円	神戸市西区押部谷町	木幡駅	3分	390㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.2㎡	2025年1~3月
20万円	神戸市西区玉津町	明石駅	1分	260㎡	100%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
650万円	神戸市西区玉津町	明石駅	30分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	神戸市西区玉津町	明石駅	23分	135㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,900万円	神戸市西区玉津町	明石駅	23分	135㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
630万円	神戸市西区玉津町	西神南駅	1分	460㎡	100%	60%	不整形		2025年1~3月
1,300万円	神戸市西区玉津町	西明石駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	神戸市西区月が丘	栄駅	11分	280㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	16分	220㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年1~3月
11,000万円	神戸市西区見津が丘	木津駅	4分	1000㎡	200%	60%	台形	8.0㎡	2025年1~3月
2,600万円	神戸市西区宮下	明石駅	1分	250㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,100万円	神戸市西区天が岡	明石駅	1分	175㎡	100%	50%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
100万円	神戸市西区平野町	明石駅	1分	195㎡	100%	60%	長方形		2024年10~12月
900万円	神戸市西区長畑町	西神中央駅	1分	180㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
2,200万円	神戸市西区中野	西明石駅	30分	200㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
910万円	神戸市西区桜が丘西町	栄駅	15分	280㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
3,900万円	神戸市西区井吹台東町	西神南駅	12分	240㎡	80%	40%	長方形	22.0㎡	2024年10~12月
3,100万円	神戸市西区美賀多台	西神中央駅	16分	200㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
2,700万円	神戸市西区狩場台	西神中央駅	21分	230㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年10~12月
410万円	神戸市西区櫨谷町	西神南駅	30分	250㎡	100%	60%	不整形	16.0㎡	2024年10~12月
43万円	神戸市西区櫨谷町	西神南駅	30分	80㎡	100%	60%	不整形	5.0㎡	2024年10~12月
1,200万円	神戸市西区桜が丘東町	栄駅	19分	230㎡	80%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
3,000万円	神戸市西区春日台	西神中央駅	19分	210㎡	80%	40%	長方形	6.5㎡	2024年10~12月
3,600万円	神戸市西区樫野台	西神中央駅	23分	250㎡	80%	40%	長方形	20.0㎡	2024年10~12月
2,400万円	神戸市西区平野町	明石駅	1分	1600㎡	100%	60%	台形		2024年10~12月
1,900万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	110㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
2,700万円	神戸市西区大沢	大久保駅	30分	270㎡	150%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	115㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,800万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	30分	520㎡	100%	50%	ほぼ整形	29.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	神戸市西区枝吉	明石駅	30分	110㎡	100%	50%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	神戸市西区池上	伊川谷駅	28分	110㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	神戸市西区王塚台	西明石駅	16分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,200万円	神戸市西区宮下	明石駅	1分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,900万円	神戸市西区宮下	明石駅	1分	170㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	神戸市西区宮下	明石駅	1分	145㎡	100%	50%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,400万円	神戸市西区押部谷町	栄駅	4分	1900㎡	100%	50%	不整形	4.5㎡	2024年10~12月
9,000万円	神戸市西区南別府	明石駅	30分	920㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.5㎡	2024年7~9月
100万円	神戸市西区玉津町	明石駅	21分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2024年7~9月
800万円	神戸市西区桜が丘西町	栄駅	12分	280㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
900万円	神戸市西区押部谷町	押部谷駅	6分	370㎡	100%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市西区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

神戸市西区のマンションの売り出し事例

神戸市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
2,780 万円	エルタウン学園１神戸市西区学園東町１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩2分	3LDK 78.23㎡	39 年
880 万円	兵庫県神戸市西区池上１丁目神戸市西区池上１丁目神戸市西神山手線「伊川谷」駅徒歩26分	3LDK 69.92㎡	37 年
1,390 万円	ウエル・メロード狩場台７号棟神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩15分	4LDK 97.27㎡	38 年
3,299 万円	ヴィル・ド・ヴァン西神南4番館神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩6分	3SLDK 116.02㎡	28 年
3,350 万円	エルタウン学園神戸市西区学園東町１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩6分	3LDK 82.57㎡	38 年
1,980 万円	ウェル・メロード狩場台1 神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩15分	3LDK 72.82㎡	38 年
3,280 万円	フィレ―ル西神南神戸市西区井吹台北町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩8分	3LDK 82.6㎡	17 年
2,380 万円	モンセーヌ西神南壱号棟神戸市西区井吹台東町３丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩7分	4LDK 99.25㎡	32 年
1,380 万円	オーク・スクエア西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス8分「春日台２丁目」下車徒歩3分	3LDK 84.66㎡	34 年
2,899 万円	ヴィル・ド・ヴァン西神南３番館神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩6分	2SLDK 72.36㎡	28 年
1,580 万円	ネクステージ西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス8分「春日台２丁目」下車徒歩5分	3LDK 90.53㎡	34 年
3,890 万円	エクセルシティ西神中央神戸市西区竹の台６丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩8分	3LDK 79.69㎡	35 年
3,490 万円	エリオ西神南神戸市西区井吹台東町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩4分	4LDK 105.51㎡	34 年
2,098 万円	アバンドーネ西神春日台3号棟神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス10分「春日台３丁目」下車徒歩2分	3LDK 82.75㎡	34 年
2,080 万円	フローレ西神南神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩4分	3LDK 70.05㎡	30 年
2,950 万円	リーデンススクエア学園東町神戸市西区学園東町６丁目神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩8分	3LDK 74.2㎡	21 年
1,450 万円	アーサヒルズ神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス9分「春日台３丁目（兵庫県）」下車徒歩5分	4LDK 91.17㎡	34 年
2,480 万円	アーサヒルズ神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス2分「春日台小学校」下車徒歩12分	3LDK 105.01㎡	34 年
2,360 万円	エトワールコート西神中央神戸市西区樫野台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス12分「樫野台小学校」下車徒歩3分	4LDK 123.93㎡	36 年
5,600 万円	イル・グラッツォ神戸市西区糀台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分	4SLDK 103.3㎡	24 年
3,299 万円	西神南ヒルズ神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩8分	4LDK 129.68㎡	28 年
3,299 万円	ヴィル・ド・ヴァン西神南4番館神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩6分	3SLDK 116.02㎡	27 年
2,680 万円	エクセルシティ西神中央神戸市西区竹の台６丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩7分	3LDK 79.69㎡	35 年
3,380 万円	アーブルヴェール西神中央神戸市西区竹の台６丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩4分	3LDK 89.58㎡	32 年
8,880 万円	クレヴィアシティ西神中央神戸市西区美賀多台１丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分	4SLDK 96.46㎡	5 年
3,280 万円	ハピアス西神南神戸市西区井吹台北町２丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩8分	4LDK 81.88㎡	20 年
3,150 万円	エルタウン学園神戸市西区学園東町１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩5分	4SLDK 139.44㎡	38 年
1,770 万円	ネクステージ西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス8分「春日台２丁目」下車徒歩2分	77.64㎡	34 年
3,190 万円	エルタウン学園６神戸市西区学園東町１丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩3分	3LDK 81.27㎡	36 年
2,390 万円	神戸学園都市アーバンライフ神戸市西区学園東町２丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩8分	4LDK 112.28㎡	37 年
2,980 万円	ヴィオス西神 V番館神戸市西区井吹台東町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩6分	4LDK 120.97㎡	32 年
2,680 万円	ベルエール西神南神戸市西区井吹台東町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩9分	3LDK 109.9㎡	34 年
1,490 万円	エトワールコート西神中央神戸市西区樫野台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス6分「樫野台小学校」下車徒歩1分	4LDK 110.38㎡	36 年
1,780 万円	研究学園（５）団地神戸市西区学園西町５丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩10分	3LDK 82.86㎡	41 年
2,080 万円	オーク・スクエア西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス10分「春日台３丁目」下車徒歩1分	3SLDK 90.18㎡	34 年
2,899 万円	アーサヒルズ神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス8分「春日台小学校前」下車徒歩2分	4SLDK 147.82㎡	35 年
1,750 万円	ネクステージ西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス13分「春日台２丁目」下車徒歩4分	3LDK 93.07㎡	35 年
2,580 万円	西神南ヒルズ神戸市西区井吹台西町１丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩9分	3LDK 84.96㎡	28 年
2,730 万円	オーク・スクエア西神中央神戸市西区樫野台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス6分「春日台３丁目」下車徒歩3分	3LDK 128.53㎡	34 年
1,870 万円	アバンドーネ西神春日台神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス10分「春日台３丁目」下車徒歩2分	3LDK 89.12㎡	34 年
1,580 万円	ファミール西神戸神戸市西区北別府３丁目山陽本線「明石」駅バス14分「伊川谷小学校前」下車徒歩2分	3LDK 65.73㎡	31 年
980 万円	グリーンタウン・月が丘カーサソルーナ神戸市西区月が丘４丁目神戸電鉄粟生線「栄」駅徒歩10分	4LDK 97.13㎡	35 年
2,080 万円	研究学園(6)団地神戸市西区学園西町５丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩8分	3SLDK 91.58㎡	42 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

神戸市西区の一戸建ての売り出し事例

神戸市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
4,980 万円	西区美賀多台7丁目神戸市西区美賀多台７丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩18分	222.78㎡ 157.22㎡	33 年
3,800 万円	兵庫県神戸市西区竹の台２丁目神戸市西区竹の台２丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩15分	192.39㎡ 124.2㎡	40 年
2,630 万円	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区伊川谷町有瀬山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅徒歩24分	104.87㎡ 98.41㎡	7 年
3,480 万円	西区学園東町6丁目神戸市西区学園東町６丁目神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩10分	174.22㎡ 109.25㎡	31 年
4,149 万円	神戸市西区井吹台東町六丁目　戸建て神戸市西区井吹台東町６丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩21分	154.94㎡ 123.95㎡	27 年
3,280 万円	神戸市西区竹の台５丁目神戸市西区竹の台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩12分	132.89㎡ 109.46㎡	38 年
1,999 万円	神戸市西区今寺22-17 神戸市西区今寺神戸市西神山手線「伊川谷」駅徒歩44分	103.9㎡ 92.52㎡	37 年
2,599 万円	神戸市西区上新地1丁目3-16 神戸市西区上新地１丁目山陽本線「大久保」駅バス17分「上新地」下車徒歩2分	127.63㎡ 94.94㎡	13 年
3,049 万円	神戸市西区北別府四丁目　戸建て神戸市西区北別府４丁目山陽電気鉄道本線「人丸前」駅徒歩40分	102.06㎡ 95.17㎡	22 年
4,280 万円	神戸市西区井吹台西町３丁目神戸市西区井吹台西町３丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩13分	179.76㎡ 133.66㎡	29 年
3,680 万円	神戸市西区井吹台東町３丁目神戸市西区井吹台東町３丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩10分	200.44㎡ 117.54㎡	31 年
5,280 万円	神戸市西区竹の台4丁目神戸市西区竹の台４丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩17分	215.77㎡ 141.47㎡	1 年
4,180 万円	神戸市西区竹の台４丁目神戸市西区竹の台４丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩17分	212.74㎡ 143.95㎡	40 年
4,850 万円	神戸市西区学園東町四丁目戸建神戸市西区学園東町４丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩17分	235.78㎡ 150.53㎡	32 年
3,580 万円	神戸市西区美賀多台7丁目神戸市西区美賀多台７丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩15分	186.7㎡ 130.01㎡	33 年
5,280 万円	神戸市西区学園東町４丁目神戸市西区学園東町４丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩15分	172.57㎡ 129.98㎡	23 年
3,280 万円	神戸市西区狩場台4丁目中古戸建神戸市西区狩場台４丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩17分	119.49㎡ 84.46㎡	6 年
3,480 万円	神戸市西区井吹台西町4丁目戸建神戸市西区井吹台西町４丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩13分	211.33㎡ 151.97㎡	27 年
1,499 万円	神戸市西区伊川谷町有瀬　戸建て神戸市西区伊川谷町有瀬山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅徒歩33分	106.37㎡ 87.13㎡	51 年
1,799 万円	神戸市西区長畑町6-9 神戸市西区長畑町山陽本線「明石」駅バス16分「玉津インター前」下車徒歩4分	107.38㎡ 84.04㎡	39 年
2,449 万円	神戸市西区水谷１丁目　戸建て神戸市西区水谷１丁目山陽本線「明石」駅徒歩55分	144.08㎡ 94.77㎡	22 年
2,399 万円	神戸市西区伊川谷町潤和　戸建て神戸市西区伊川谷町潤和山陽本線「明石」駅徒歩29分	176.5㎡ 119.16㎡	38 年
2,149 万円	神戸市西区玉津町二ツ屋　戸建て神戸市西区玉津町二ツ屋東海道・山陽新幹線「西明石」駅徒歩63分	131.96㎡ 85.86㎡	21 年
2,249 万円	神戸市西区天が岡　戸建て神戸市西区天が岡山陽本線「明石」駅徒歩67分	147.16㎡ 98.12㎡	36 年
2,399 万円	神戸市西区伊川谷町潤和　戸建て神戸市西区伊川谷町潤和山陽本線「明石」駅徒歩49分	147.7㎡ 101.84㎡	33 年
2,250 万円	神戸市西区宮下1丁目16-24 神戸市西区宮下１丁目山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅バス23分「玉津インター前」下車徒歩10分	112.65㎡ 95.22㎡	34 年
6,480 万円	神戸市西区宮下１丁目神戸市西区宮下１丁目山陽本線「明石」駅バス24分「宮下二丁目」下車徒歩3分	210.46㎡ 122.55㎡	3 年
4,180 万円	神戸市西区井吹台北町2丁目戸建神戸市西区井吹台北町２丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩13分	176.91㎡ 115.92㎡	20 年
2,350 万円	中野2丁目神戸市西区中野２丁目山陽本線「西明石」駅バス11分「王塚台５丁目」下車徒歩11分	226.21㎡ 110.95㎡	37 年
2,380 万円	神戸市西区秋葉台３丁目神戸市西区秋葉台３丁目神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩8分	195.36㎡ 119.92㎡	47 年
4,350 万円	神戸市西区学園東町７丁目神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩15分	240.16㎡ 184.02㎡	33 年
3,080 万円	神戸市西区狩場台２丁目神戸市西区狩場台２丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス10分「かりばプラザ前」下車徒歩2分	202.43㎡ 118.54㎡	39 年
1,430 万円	神戸市西区天が岡　戸建神戸市西区天が岡山陽本線「明石」駅バス28分「長畑東」下車徒歩4分	150.66㎡ 98.27㎡	41 年
2,680 万円	神戸市西区桜が丘西町1丁目神戸市西区桜が丘西町１丁目神戸電鉄粟生線「栄」駅徒歩12分	222.26㎡ 137㎡	18 年
2,490 万円	神戸市西区学園西町２丁目神戸市西区学園西町２丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩8分	117.63㎡ 99.02㎡	42 年
1,480 万円	神戸市西区秋葉台３丁目神戸市西区秋葉台３丁目神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩10分	311.65㎡ 109.3㎡	31 年
3,660 万円	神戸市西区竹の台５丁目神戸市西区竹の台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩12分	137.55㎡ 107.85㎡	38 年
1,680 万円	神戸市西区春日台2丁目神戸市西区春日台２丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス12分「春日台公園」下車徒歩3分	119.79㎡ 87.04㎡	44 年
4,280 万円	神戸市西区井吹台西町３丁目戸建神戸市西区井吹台西町３丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩9分	179.89㎡ 124.68㎡	30 年
4,580 万円	神戸市西区竹の台５丁目神戸市西区竹の台５丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩12分	197.39㎡ 102.83㎡	40 年
4,380 万円	神戸市西区井吹台西町４丁目戸建神戸市西区井吹台西町４丁目神戸市西神山手線「西神南」駅徒歩13分	246.1㎡ 123.79㎡	28 年
3,990 万円	学園西町２丁目テラスハウス神戸市西区学園西町２丁目神戸市西神山手線「学園都市」駅徒歩6分	177.53㎡ 93.47㎡	42 年
3,680 万円	神戸市西区樫野台３丁目神戸市西区樫野台３丁目神戸市西神山手線「西神中央」駅バス9分「樫野台３丁目」下車徒歩3分	219.62㎡ 145.12㎡	36 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

神戸市西区の土地の売り出し事例

神戸市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,480 万円	神戸市西区狩場台3丁目売土地神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線「西神中央駅」徒歩20分	136.37㎡
2,880 万円	兵庫県神戸市西区春日台９丁目神戸市西区春日台９丁目神戸市西神山手線「西神中央駅」バス11分「春日台２丁目」下車徒歩8分	214.03㎡
3,580 万円	神戸市西区美賀多台7丁目神戸市西区美賀多台７丁目神戸市西神山手線「西神中央駅」徒歩15分	186.7㎡
1,470 万円	タマタウン上新地(建築条件付土地) 神戸市西区上新地1丁目10-1 JR山陽本線「大久保」駅バス15分「上新地」バス停徒歩3分	127.52㎡
2,898 万円	学園東町7丁目神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線「総合運動公園駅」徒歩12分	111.64㎡
2,798 万円	学園東町7 神戸市西区学園東町７丁目神戸市西神山手線「総合運動公園駅」徒歩12分	111.01㎡
3,300 万円	スマートハイムプレイス西区糀台【建築条件付土地】神戸市西区糀台２丁目神戸市西神・山手線「西神中央」駅徒歩13分	136.19㎡
1,520 万円	グランハート神戸西【富士ハウジング】神戸市西区竜が岡3-7-1 JR山陽本線「大久保」駅神姫バス「上新地」停徒歩10分～12分乗車後16分	115.28㎡
3,180 万円	売土地　竹の台5丁目神戸市西区竹の台５丁目神戸市西神山手線「西神中央駅」徒歩12分	136.22㎡
1,440 万円	桜が丘東町4丁目　売土地神戸市西区桜が丘東町４丁目神戸電鉄粟生線「木幡駅」徒歩17分	217.38㎡
1,483.3 万円	ストークガーデン神戸西区上新地(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】神戸市西区上新地2丁目 JR山陽本線「大久保」駅バス乗車17分、神姫バス「上新地」停徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)	122.37㎡
1,298 万円	【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ伊川谷町潤和（建築条件なし）神戸市西区伊川谷町潤和山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩19分	123.93㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社優和住建

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 533-1

あなたの大切なお家のご売却を是非お任せください。お家を売るなら優和！お客様の要望から生まれた優和のＷ査定！（ズバリ売れる仲介価格）＆（スピード高額買取価格）を一度で査定できるのも優和住建ならではです！ご売却理由は問いません！お気軽にご相談下さい！

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対応物件

マンション

株式会社PLANINVEST

東京都中央区日本橋人形町３丁目１１‐７THECORNER日本橋人形町５階

都市部の収益用マンション売却をご検討のオーナー様へ。数ある不動産会社の中から、どこに相談すればご自身の資産価値を最大限に高められるのか、お悩みではありませんか。私たちPLANINVESTは、あえて取り扱い物件を絞り込むことで、お客様の利益の最大化を目指す不動産の専門家集団です。

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マンション

一戸建て

土地

株式会社日住サービス　名谷店

兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２－５名谷センタービル２Ｆ

1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。

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マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104

当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業３０余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。

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神戸市西区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

神戸市西区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,290万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 1,290 万円
仲介手数料 ^*: 49.2 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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神戸市西区周辺の不動産売却相場

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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