不動産売却・査定

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  • 姫路市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,162
    万円
    (前年比 + 8.3 %)
    平米単価
    16.6 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 姫路市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,070
    万円
    (前年比 -19.9 %)
    平米単価
    10.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 姫路市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    560
    万円
    (前年比 + 9.5 %)
    平米単価
    5.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
姫路市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、姫路市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 姫路市の不動産売却相場
  2. 姫路市の不動産の売り時は?
  3. 姫路市の不動産売却にかかる費用
  4. 姫路市の不動産売却手続きの流れ
  5. 姫路市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

姫路市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、姫路市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを姫路市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 姫路市のマンションの売却事例

    姫路市のマンションの売却履歴です。 実際に姫路市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    380万円 姫路市土山東の町 姫路 19 30 1K 28 2022年4~6月
    970万円 姫路市福沢町 姫路 11 55 3LDK 2022年4~6月
    570万円 姫路市豊富町甲丘 仁豊野 45 70 3LDK 29 2022年4~6月
    750万円 姫路市飾磨区 西飾磨 18 65 3LDK 33 2022年4~6月
    900万円 姫路市増位新町 野里 3 80 3LDK 42 2022年4~6月
    3,700万円 姫路市本町 姫路 10 100 3LDK 19 2022年4~6月
    2,600万円 姫路市栗山町 姫路 18 95 3LDK 12 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市広畑区吾妻町 山陽天満 3 75 3LDK 22 2022年4~6月
    1,500万円 姫路市飾磨区 飾磨 11 80 4LDK 26 2022年4~6月
    3,100万円 姫路市増位新町 姫路 45 80 3 2022年4~6月
    2,400万円 姫路市延末 姫路 13 50 1LDK 5 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市日出町 東姫路 5 65 2022年4~6月
    1,100万円 姫路市飾磨区 飾磨 15 60 1LDK+S 33 2022年4~6月
    730万円 姫路市増位新町 姫路 45 80 4LDK 41 2022年4~6月
    300万円 姫路市北平野 姫路 75 15 1K 32 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市城北本町 姫路 45 75 2LDK 14 2022年1~3月
    2,600万円 姫路市田寺東 姫路 45 80 3LDK 7 2022年1~3月
    3,900万円 姫路市東駅前町 姫路 4 60 2LDK 4 2022年1~3月
    2,300万円 姫路市日出町 姫路 26 65 3LDK 22 2022年1~3月
    620万円 姫路市広畑区東新町 夢前川 3 60 3LDK 27 2022年1~3月
    950万円 姫路市飾磨区 飾磨 2 55 3DK 27 2022年1~3月
    3,400万円 姫路市増位新町 姫路 45 80 4LDK 3 2022年1~3月
    300万円 姫路市北平野 姫路 75 15 1K 32 2022年1~3月
    1,100万円 姫路市東今宿 姫路 45 60 2LDK 32 2022年1~3月
    3,000万円 姫路市綿町 姫路 10 60 5 2022年1~3月
    3,500万円 姫路市東駅前町 姫路 6 65 2LDK 7 2022年1~3月
    950万円 姫路市西中島 姫路 45 55 2LDK 27 2022年1~3月
    650万円 姫路市苫編南 英賀保 11 55 3LDK 27 2022年1~3月
    780万円 姫路市飾磨区 英賀保 3 55 3LDK 34 2022年1~3月
    700万円 姫路市増位新町 姫路 45 70 3LDK 42 2022年1~3月
    1,400万円 姫路市坂田町 姫路 23 60 3LDK 2022年1~3月
    3,700万円 姫路市南駅前町 姫路 4 65 2LDK 8 2022年1~3月
    4,000万円 姫路市増位新町 姫路 45 90 3LDK 3 2022年1~3月
    1,200万円 姫路市東辻井 姫路 45 70 3LDK 36 2022年1~3月
    2,300万円 姫路市東延末 姫路 6 60 2LDK 17 2022年1~3月
    1,500万円 姫路市野里 姫路 45 75 3LDK 31 2022年1~3月
    600万円 姫路市広畑区正門通 広畑 5 90 3LDK 2022年1~3月
    1,300万円 姫路市北新在家 姫路 45 100 3LDK 33 2022年1~3月
    4,500万円 姫路市東駅前町 姫路 5 70 3LDK 4 2022年1~3月
    1,400万円 姫路市安田 姫路 13 70 2022年1~3月
    2,900万円 姫路市苫編南 英賀保 5 100 3LDK 16 2022年1~3月
    2,600万円 姫路市北条口 姫路 8 55 2LDK 5 2022年1~3月
    900万円 姫路市坂田町 姫路 15 70 3LDK 23 2022年1~3月
    1,600万円 姫路市広畑区吾妻町 山陽天満 3 90 4LDK 22 2022年1~3月
    3,300万円 姫路市増位新町 姫路 45 80 3LDK 2022年1~3月
    660万円 姫路市北条 姫路 11 35 2DK 10 2021年10~12月
    600万円 姫路市飾磨区城南町 英賀保 3 55 2LDK 2021年10~12月
    490万円 姫路市的形町 的形 10 65 3LDK 2021年10~12月
    2,200万円 姫路市北条口 姫路 9 65 3LDK 20 2021年10~12月
    1,000万円 姫路市飾磨区清水 飾磨 5 55 3LDK 25 2021年10~12月
    1,400万円 姫路市下寺町 姫路 20 65 24 2021年10~12月
    2,600万円 姫路市大津区大津町 はりま勝原 14 70 3LDK 8 2021年10~12月
    800万円 姫路市飾磨区 飾磨 4 55 2LDK 23 2021年10~12月
    2,500万円 姫路市北条 姫路 8 55 2LDK 12 2021年10~12月
    4,100万円 姫路市古二階町 姫路 11 85 2 2021年10~12月
    1,500万円 姫路市北条宮の町 姫路 14 75 3LDK 17 2021年10~12月
    1,100万円 姫路市南車崎 姫路 28 60 2LDK 13 2021年10~12月
    680万円 姫路市日出町 姫路 45 60 3LDK 2021年10~12月
    180万円 姫路市広畑区東新町 広畑 4 15 1K 30 2021年10~12月
    2,800万円 姫路市福沢町 姫路 15 65 2LDK 3 2021年10~12月
    1,300万円 姫路市網干区 網干 3 70 2LDK 23 2021年10~12月
    3,300万円 姫路市神屋町 姫路 23 75 2LDK 8 2021年10~12月
    350万円 姫路市飾磨区西浜町 夢前川 11 65 3LDK 22 2021年10~12月
    190万円 姫路市北平野 姫路 75 15 1K 31 2021年10~12月
    270万円 姫路市豊富町甲丘 仁豊野 45 70 3LDK 28 2021年10~12月
    1,400万円 姫路市西今宿 姫路 45 90 3LDK 37 2021年10~12月
    780万円 姫路市東今宿 姫路 45 55 2LDK 30 2021年10~12月
    950万円 姫路市飾磨区今在家 西飾磨 2 55 2LDK 31 2021年10~12月
    950万円 姫路市亀山 亀山 12 55 3LDK 26 2021年10~12月
    1,000万円 姫路市北条 姫路 10 50 2LDK 10 2021年10~12月
    1,300万円 姫路市青山北 余部 8 70 3LDK 2021年10~12月
    940万円 姫路市広畑区 英賀保 45 65 3LDK 26 2021年10~12月
    2,200万円 姫路市田寺 姫路 45 80 3LDK 14 2021年10~12月
    1,600万円 姫路市網干区 網干 2 100 4LDK 30 2021年10~12月
    1,300万円 姫路市飾磨区 飾磨 13 80 3LDK 29 2021年10~12月
    3,000万円 姫路市船橋町 姫路 21 85 3LDK 8 2021年10~12月
    570万円 姫路市豊富町甲丘 仁豊野 45 70 3LDK 28 2021年10~12月
    1,100万円 姫路市東今宿 姫路 45 55 2LDK 31 2021年10~12月
    60万円 姫路市城東町 姫路 45 60 2DK 51 2021年7~9月
    630万円 姫路市保城 姫路 75 60 3LDK 2021年7~9月
    1,200万円 姫路市神子岡前 姫路 45 80 3LDK 20 2021年7~9月
    320万円 姫路市広畑区 英賀保 45 70 2LDK+S 28 2021年7~9月
    500万円 姫路市白浜町宇佐崎北 白浜の宮 10 55 3DK 30 2021年7~9月
    360万円 姫路市苫編南 英賀保 5 60 2LDK 30 2021年7~9月
    2,400万円 姫路市南畝町 姫路 5 80 4LDK 24 2021年7~9月
    480万円 姫路市広畑区東新町 夢前川 2 70 3LDK 34 2021年7~9月
    710万円 姫路市飾磨区構 飾磨 24 65 3LDK 28 2021年7~9月
    450万円 姫路市御国野町 御着 20 55 3LDK 30 2021年7~9月
    1,300万円 姫路市広畑区吾妻町 山陽天満 4 75 3LDK 21 2021年7~9月
    3,100万円 姫路市増位新町 姫路 45 80 3LDK 2 2021年7~9月
    2,700万円 姫路市佃町 姫路 23 70 3LDK 2 2021年7~9月
    3,000万円 姫路市船橋町 姫路 21 100 3LDK 12 2021年7~9月
    2,800万円 姫路市増位新町 姫路 45 70 2 2021年7~9月
    1,900万円 姫路市東今宿 姫路 45 75 4LDK 17 2021年7~9月
    2,400万円 姫路市東延末 姫路 11 80 3LDK 17 2021年7~9月
    750万円 姫路市保城 野里 8 60 3LDK 28 2021年7~9月
    1,300万円 姫路市田寺東 姫路 45 75 3LDK 33 2021年7~9月
    1,500万円 姫路市青山 播磨高岡 25 60 3LDK 21 2021年7~9月
    1,900万円 姫路市五軒邸 姫路 25 90 4LDK 18 2021年7~9月
    710万円 姫路市広畑区吾妻町 山陽天満 6 75 3LDK 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 姫路市の一戸建ての売却事例

    姫路市の一戸建ての売却履歴です。 実際に姫路市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 姫路市青山 播磨高岡 25 105 140 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 姫路市青山 播磨高岡 28 85 125 35 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 姫路市青山 余部 25 135 0 不整形 5.8 2022年4~6月
    1,400万円 姫路市青山北 余部 8 75 110 38 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 姫路市網干区 山陽網干 13 90 140 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 姫路市網干区 山陽網干 14 95 135 0 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市網干区 山陽網干 14 100 135 41 不整形 5.5 2022年4~6月
    2,600万円 姫路市網干区 平松 75 125 175 18 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 姫路市梅ヶ枝町 姫路 45 70 75 42 長方形 3.2 2022年4~6月
    2,400万円 姫路市北原 白浜の宮 25 105 140 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 姫路市北平野南の町 姫路 45 115 150 52 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    50万円 姫路市香寺町田野 香呂 11 40 135 69 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    360万円 姫路市香寺町中仁野 香呂 9 100 130 42 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    120万円 姫路市香寺町溝口 溝口 7 40 35 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    16,000万円 姫路市飾磨区 飾磨 13 1700 1200 37 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 姫路市飾磨区 飾磨 20 95 150 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 姫路市飾磨区 妻鹿 8 105 145 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市飾磨区構 亀山 14 115 135 55 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 姫路市飾磨区中浜町 西飾磨 8 100 145 1 台形 8.0 2022年4~6月
    3,000万円 姫路市飾磨区矢倉町 英賀保 8 100 115 2 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    380万円 姫路市飾東町 御着 45 340 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    2,700万円 姫路市四郷町 姫路 45 105 145 29 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 姫路市城東町 姫路 45 110 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 姫路市書写 余部 45 105 130 21 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 姫路市書写 余部 45 165 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 姫路市白浜町宇佐崎中 白浜の宮 13 85 135 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    6,200万円 姫路市新在家中の町 姫路 45 140 250 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市新在家本町 姫路 45 145 260 48 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    5,200万円 姫路市総社本町 姫路 15 115 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 姫路市田寺東 姫路 45 175 220 30 不整形 4.6 2022年4~6月
    500万円 姫路市土山東の町 姫路 19 75 110 54 不整形 5.5 2022年4~6月
    300万円 姫路市苫編 英賀保 9 95 90 29 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    1,500万円 姫路市西中島 姫路 45 95 160 35 不整形 10.0 2022年4~6月
    100万円 姫路市西八代町 姫路 45 65 90 59 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 姫路市野里上野町 姫路 45 85 95 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 姫路市野里東同心町 姫路 45 100 120 0 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 姫路市花田町 御着 24 100 140 16 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    70万円 姫路市林田町 太市 75 250 400 52 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 姫路市東山 白浜の宮 16 120 145 7 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 姫路市広畑区 英賀保 23 95 145 0 長方形 5.8 2022年4~6月
    500万円 姫路市広畑区 英賀保 45 95 135 35 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    300万円 姫路市広畑区 英賀保 45 105 100 35 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,800万円 姫路市広畑区 はりま勝原 6 100 125 1 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    4,800万円 姫路市広畑区 はりま勝原 12 115 150 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 姫路市藤ヶ台 姫路 45 120 160 60 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    300万円 姫路市船津町 溝口 45 90 110 33 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 姫路市御国野町 御着 11 110 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 姫路市御国野町 御着 14 95 120 0 ほぼ長方形 6.9 2022年4~6月
    4,100万円 姫路市御国野町 御着 8 135 145 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    850万円 姫路市御国野町 御着 16 90 145 33 袋地等 4.0 2022年4~6月
    240万円 姫路市御立北 姫路 105 95 130 31 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    800万円 姫路市御立中 姫路 75 115 170 48 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市御立西 姫路 75 180 290 34 袋地等 3.4 2022年4~6月
    650万円 姫路市緑台 余部 75 150 280 43 長方形 7.0 2022年4~6月
    5,000万円 姫路市南八代町 姫路 45 340 155 30 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    510万円 姫路市山吹 姫路 45 80 100 40 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    100万円 姫路市夢前町菅生澗 余部 75 85 210 50 不整形 4.8 2022年4~6月
    680万円 姫路市夢前町寺 余部 105 90 125 34 ほぼ台形 7.4 2022年4~6月
    100万円 姫路市夢前町前之庄 姫路 135 65 150 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 姫路市夢前町前之庄 福崎 75 165 630 55 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    250万円 姫路市六角 余部 45 160 180 53 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市奥山 白浜の宮 26 95 145 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 姫路市青山北 余部 8 105 135 40 ほぼ長方形 2022年1~3月
    250万円 姫路市青山西 余部 25 80 85 44 長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 姫路市青山西 余部 25 75 110 45 正方形 3.8 2022年1~3月
    6,800万円 姫路市網干区 網干 16 890 660 29 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    850万円 姫路市網干区 山陽網干 150 200 43 ほぼ長方形 2.1 2022年1~3月
    580万円 姫路市網干区 山陽網干 18 115 150 41 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    2,000万円 姫路市飯田 亀山 12 45 280 60 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,900万円 姫路市飯田 亀山 8 120 220 51 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    40万円 姫路市伊伝居 姫路 45 60 55 ほぼ長方形 3.3 2022年1~3月
    150万円 姫路市梅ヶ谷町 姫路 45 125 160 37 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 姫路市大塩町 大塩 75 70 130 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    260万円 姫路市大津区天神町 広畑 24 60 55 38 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 姫路市勝原区 はりま勝原 6 85 195 51 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    21,000万円 姫路市神屋町 姫路 18 660 330 4 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,300万円 姫路市北新在家 姫路 45 100 160 39 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 姫路市北原 白浜の宮 20 145 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 姫路市北原 白浜の宮 25 90 130 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 姫路市北平野 姫路 75 95 125 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 姫路市香寺町須加院 仁豊野 10 70 165 54 ほぼ正方形 3.5 2022年1~3月
    480万円 姫路市香寺町須加院 仁豊野 12 90 130 41 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    980万円 姫路市香寺町田野 香呂 9 190 410 35 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    4,700万円 姫路市香寺町溝口 溝口 3 220 630 11 袋地等 8.2 2022年1~3月
    3,500万円 姫路市西庄 姫路 45 105 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 姫路市三左衛門堀東の町 姫路 18 105 135 6 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 姫路市飾磨区 英賀保 6 180 260 25 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 姫路市飾磨区 飾磨 18 100 150 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 姫路市飾磨区 飾磨 16 175 135 23 ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    20,000万円 姫路市飾磨区 飾磨 45 60 1600 長方形 18.0 2022年1~3月
    380万円 姫路市飾磨区 西飾磨 11 75 95 45 ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    2,500万円 姫路市飾磨区 西飾磨 9 100 150 1 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    410万円 姫路市飾磨区 妻鹿 11 70 90 34 長方形 4.0 2022年1~3月
    200万円 姫路市飾磨区 妻鹿 9 155 280 38 不整形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 姫路市飾磨区 妻鹿 8 100 150 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    430万円 姫路市飾磨区英賀宮町 英賀保 14 170 170 51 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,700万円 姫路市飾磨区今在家 西飾磨 9 115 150 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 姫路市飾磨区今在家北 英賀保 14 105 145 0 長方形 5.6 2022年1~3月
    4,000万円 姫路市飾磨区構 亀山 16 115 130 0 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    3,200万円 姫路市飾磨区上野田 飾磨 21 100 220 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 姫路市の土地の売却事例

    姫路市の土地の売却履歴です。 実際に姫路市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 姫路市青山 余部 15 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    770万円 姫路市青山南 播磨高岡 45 220 150% 60% 正方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 姫路市網干区 網干 15 350 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市網干区 網干 5 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 姫路市網干区 山陽網干 20 1400 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    180万円 姫路市網干区 山陽網干 15 175 200% 60% ほぼ正方形 1.3 2022年4~6月
    910万円 姫路市網干区 平松 15 135 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 姫路市市川台 姫路 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 姫路市打越 余部 45 430 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    100万円 姫路市大塩町 大塩 5 115 200% 80% 長方形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市大津区 山陽天満 7 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 姫路市大津区 山陽天満 13 360 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    1,400万円 姫路市大津区 山陽天満 9 240 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年4~6月
    850万円 姫路市上大野 姫路 75 510 150% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    900万円 姫路市上大野 姫路 75 165 150% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    470万円 姫路市北今宿 姫路 45 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 姫路市北平野 姫路 75 430 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 姫路市木場前中町 八家 9 970 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 姫路市木場前中町 八家 9 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    880万円 姫路市香寺町犬飼 香呂 13 190 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    230万円 姫路市香寺町溝口 溝口 3 105 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    1,300万円 姫路市古二階町 姫路 11 60 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,200万円 姫路市飾磨区 英賀保 2 130 300% 80% ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市飾磨区 西飾磨 14 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 姫路市飾磨区 妻鹿 5 320 200% 60% 長方形 3.2 2022年4~6月
    6,600万円 姫路市飾磨区城南町 西飾磨 8 1500 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    3,700万円 姫路市飾磨区中島 飾磨 16 490 200% 60% 長方形 25.0 2022年4~6月
    3,500万円 姫路市飾磨区中島 妻鹿 12 390 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市飾磨区中浜町 西飾磨 7 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市飾西 余部 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 姫路市飾西 余部 7 270 200% 60% ほぼ台形 11.8 2022年4~6月
    1,000万円 姫路市飾東町 御着 45 840 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    500万円 姫路市飾東町 御着 45 280 200% 60% ほぼ整形 8.9 2022年4~6月
    4,100万円 姫路市飾東町 御着 45 800 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    840万円 姫路市飾東町 御着 45 740 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    140万円 姫路市四郷町 御着 14 390 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    1,100万円 姫路市四郷町 御着 45 390 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    340万円 姫路市四郷町 御着 24 280 200% 60% ほぼ整形 6.3 2022年4~6月
    2,800万円 姫路市四郷町 御着 18 610 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    1,600万円 姫路市庄田 姫路 19 250 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    180万円 姫路市城東町 姫路 45 35 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 姫路市書写 余部 45 800 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 姫路市書写 余部 45 210 150% 60% ほぼ長方形 7.4 2022年4~6月
    900万円 姫路市書写 余部 45 145 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市書写 余部 28 320 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 姫路市土山 姫路 23 40 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    900万円 姫路市土山 姫路 23 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 姫路市土山 姫路 45 280 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,200万円 姫路市土山 姫路 45 390 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    180万円 姫路市苫編 姫路 45 870 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 姫路市豊富町 仁豊野 45 230 200% 60% ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    500万円 姫路市西中島 姫路 45 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    60万円 姫路市西延末 姫路 19 490 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    2,700万円 姫路市花影町 姫路 16 260 400% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    1,800万円 姫路市花田町 御着 45 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    900万円 姫路市花田町 御着 45 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 姫路市花田町 東姫路 18 140 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    450万円 姫路市花田町 東姫路 18 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,300万円 姫路市広畑区 英賀保 28 210 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 姫路市広畑区 英賀保 45 630 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 姫路市広畑区 英賀保 26 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 姫路市広畑区 はりま勝原 6 145 100% 50% ほぼ台形 4.9 2022年4~6月
    1,400万円 姫路市広畑区 はりま勝原 20 165 200% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 姫路市広畑区 はりま勝原 14 150 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 姫路市広畑区 はりま勝原 8 500 100% 50% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    1,700万円 姫路市広畑区正門通 広畑 13 140 300% 80% 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,900万円 姫路市広畑区高浜町 山陽天満 6 290 200% 60% ほぼ台形 9.6 2022年4~6月
    1,500万円 姫路市広峰 姫路 45 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    700万円 姫路市船津町 香呂 45 820 200% 60% 不整形 3.2 2022年4~6月
    900万円 姫路市別所町 曽根 11 540 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    14,000万円 姫路市別所町 ひめじ別所 15 1900 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    13,000万円 姫路市別所町 ひめじ別所 15 1700 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    2,600万円 姫路市別所町佐土 ひめじ別所 15 300 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    12,000万円 姫路市北条 姫路 11 800 200% 60% ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    750万円 姫路市北条 姫路 14 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 姫路市安富町長野 播磨新宮 135 640 % % 不整形 12.0 2022年4~6月
    330万円 姫路市山野井町 東姫路 25 70 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 姫路市山畑新田 姫路 29 300 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    280万円 姫路市夢前町護持 余部 135 220 % % 長方形 3.5 2022年4~6月
    150万円 姫路市夢前町前之庄 姫路 135 360 % % ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    320万円 姫路市夢前町前之庄 姫路 135 520 % % ほぼ整形 2.3 2022年4~6月
    1,300万円 姫路市川西台 余部 14 230 150% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    1,400万円 姫路市奥山 白浜の宮 26 270 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 姫路市阿保 姫路 25 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    870万円 姫路市網干区 網干 9 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 姫路市網干区 山陽網干 19 110 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 姫路市網干区 山陽網干 6 750 200% 60% 不整形 30.0 2022年1~3月
    180万円 姫路市網干区 山陽網干 16 70 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 姫路市網干区 山陽網干 16 210 150% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    480万円 姫路市大塩町 大塩 2 80 200% 60% ほぼ台形 1.7 2022年1~3月
    20万円 姫路市大塩町 大塩 5 30 200% 80% ほぼ台形 7.3 2022年1~3月
    50万円 姫路市大塩町 大塩 7 45 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    200万円 姫路市大塩町 大塩 3 60 200% 80% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    800万円 姫路市大塩町 大塩 4 230 200% 80% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    3,000万円 姫路市大津区 山陽天満 15 580 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2022年1~3月
    35万円 姫路市大津区 平松 1 40 200% 80% 不整形 2022年1~3月
    1,500万円 姫路市大津区 平松 15 260 150% 60% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    1,400万円 姫路市岡田 姫路 45 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 姫路市勝原区 はりま勝原 13 145 150% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    680万円 姫路市神屋町 姫路 11 70 300% 80% 長方形 6.5 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

姫路市の不動産の売り時は?

次は姫路市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
姫路市の不動産売却価格の推移
姫路市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

姫路市のマンション
売却価格の相場
5年前から26.6% 上昇
10年前から45.1% 上昇
姫路市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.2% 下落
10年前から41.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

姫路市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

姫路市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。姫路市の一戸建て売却価格の平均相場1,070万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,070 万円
仲介手数料 *1
41.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

姫路市の不動産売却の流れ

姫路市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    姫路市の売却相場を確認

    姫路市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、姫路市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の姫路市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、姫路市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

姫路市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県姫路市安田4丁目 46番地3
    当社は目指せ100年優良企業を合言葉に昭和51年に創業しました。東は大阪から西は広島まで系列店やグループ会社を入れると22店舗ございます。一昨年には創業社長が商業の発展及び模範となる業績に対して天皇陛下より授与される黄綬褒章を頂きました。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社赤鹿地所
    兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
    姫路・たつの・太子エリアの売却相談は赤鹿地所へ。不動産買取や不動産仲介、土地の有効活用まで幅広い視点でお客様をサポートいたします。あなたの町の不動産、赤鹿地所をご利用下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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姫路市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、姫路市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
姫路市の不動産の売り時は?
姫路市の不動産の売り時を判断するポイントでは、姫路市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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