不動産売却・査定

明石市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 明石市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,281
    万円
    (前年比 -4.8 %)
    平米単価
    18.3 万円/㎡
    築年数
    31
    ※専有面積70㎡換算
  • 明石市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,150
    万円
    (前年比 + 13.6 %)
    平米単価
    21.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 明石市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,080
    万円
    (前年比 -5.0 %)
    平米単価
    10.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
明石市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、明石市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 明石市の不動産売却相場
  2. 明石市の不動産の売り時は?
  3. 明石市の不動産売却にかかる費用
  4. 明石市の不動産売却手続きの流れ
  5. 明石市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

明石市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、明石市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを明石市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 明石市のマンションの売却事例

    明石市のマンションの売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 明石市朝霧東町 朝霧 13 80 3LDK 19 2022年4~6月
    1,300万円 明石市魚住町 魚住 10 75 3LDK 28 2022年4~6月
    1,300万円 明石市魚住町 山陽魚住 2 70 3LDK 33 2022年4~6月
    320万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 5 15 1K 31 2022年4~6月
    1,200万円 明石市大久保町 大久保 8 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,100万円 明石市大久保町 大久保 13 75 3LDK 40 2022年4~6月
    1,000万円 明石市大久保町 西明石 20 55 3LDK 28 2022年4~6月
    2,500万円 明石市大久保町駅前 大久保 4 65 14 2022年4~6月
    1,900万円 明石市大久保町高丘 大久保 25 90 5LDK 21 2022年4~6月
    1,800万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 8 65 2LDK 2022年4~6月
    840万円 明石市北朝霧丘 朝霧 26 65 3LDK 35 2022年4~6月
    2,600万円 明石市小久保 西明石 6 65 3LDK 31 2022年4~6月
    1,900万円 明石市小久保 西明石 4 55 3LDK 19 2022年4~6月
    960万円 明石市茶園場町 明石 15 65 3LDK 41 2022年4~6月
    880万円 明石市硯町 西新町 3 55 3LDK 48 2022年4~6月
    3,000万円 明石市太寺大野町 人丸前 13 70 3LDK 6 2022年4~6月
    1,400万円 明石市西新町 西新町 2 45 1LDK 31 2022年4~6月
    3,300万円 明石市西新町 西新町 1 70 3LDK 5 2022年4~6月
    1,200万円 明石市二見町 土山 8 65 3LDK 27 2022年4~6月
    1,500万円 明石市二見町 土山 13 65 3LDK 26 2022年4~6月
    1,000万円 明石市二見町 東二見 10 60 3LDK 33 2022年4~6月
    1,000万円 明石市二見町 東二見 2 55 3LDK 27 2022年4~6月
    880万円 明石市二見町 東二見 10 65 3LDK 28 2022年4~6月
    880万円 明石市魚住町 魚住 13 65 4LDK 32 2022年1~3月
    1,700万円 明石市魚住町 魚住 10 65 3LDK 19 2022年1~3月
    1,300万円 明石市魚住町 魚住 18 85 3LDK 30 2022年1~3月
    920万円 明石市魚住町 山陽魚住 2 70 3LDK 33 2022年1~3月
    940万円 明石市魚住町 土山 26 60 2LDK 20 2022年1~3月
    1,200万円 明石市魚住町 土山 20 60 3LDK 20 2022年1~3月
    600万円 明石市魚住町 土山 18 60 20 2022年1~3月
    1,500万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 6 70 3LDK 22 2022年1~3月
    1,600万円 明石市大明石町 明石 6 75 3LDK 41 2022年1~3月
    1,200万円 明石市大明石町 明石 3 60 2LDK 44 2022年1~3月
    600万円 明石市大久保町 江井ケ島 6 60 3LDK 30 2022年1~3月
    1,100万円 明石市大久保町 江井ケ島 4 70 3LDK 25 2022年1~3月
    1,100万円 明石市大久保町 江井ケ島 10 65 27 2022年1~3月
    800万円 明石市大久保町 大久保 14 65 3LDK 36 2022年1~3月
    1,600万円 明石市大久保町 西明石 20 60 3LDK 28 2022年1~3月
    1,100万円 明石市大久保町 西江井ケ島 5 60 2LDK 31 2022年1~3月
    2,500万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 3 65 2LDK 25 2022年1~3月
    2,600万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 5 75 3LDK 24 2022年1~3月
    2,500万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 2 75 3LDK 23 2022年1~3月
    1,700万円 明石市川崎町 西明石 5 65 2LDK 31 2022年1~3月
    2,400万円 明石市小久保 西明石 2 60 3LDK 26 2022年1~3月
    1,300万円 明石市茶園場町 明石 15 65 2LDK 41 2022年1~3月
    660万円 明石市硯町 西新町 3 60 3LDK 48 2022年1~3月
    2,000万円 明石市天文町 明石 9 75 26 2022年1~3月
    3,900万円 明石市中崎 明石 9 70 3LDK 7 2022年1~3月
    4,600万円 明石市中崎 明石 9 85 2LDK 7 2022年1~3月
    1,200万円 明石市中崎 人丸前 7 70 2LDK 42 2022年1~3月
    1,800万円 明石市中崎 人丸前 7 70 2LDK 42 2022年1~3月
    3,000万円 明石市中崎 人丸前 7 70 2LDK 42 2022年1~3月
    630万円 明石市西新町 西新町 2 40 1LDK 31 2022年1~3月
    3,300万円 明石市野々上 西明石 7 65 3LDK 5 2022年1~3月
    1,500万円 明石市野々上 西明石 6 55 2LDK 25 2022年1~3月
    2,500万円 明石市藤江 西明石 11 65 3LDK 22 2022年1~3月
    390万円 明石市二見町 土山 15 60 45 2022年1~3月
    450万円 明石市松が丘 朝霧 25 55 3LDK 54 2022年1~3月
    75万円 明石市松が丘 朝霧 25 55 2LDK 54 2022年1~3月
    1,500万円 明石市松の内 西明石 6 60 24 2022年1~3月
    3,000万円 明石市相生町 明石 9 60 3LDK 21 2021年10~12月
    1,200万円 明石市朝霧北町 朝霧 45 55 3LDK 37 2021年10~12月
    1,100万円 明石市魚住町 魚住 5 65 3LDK 34 2021年10~12月
    800万円 明石市魚住町 土山 15 55 3LDK 27 2021年10~12月
    430万円 明石市魚住町 東二見 11 45 2DK 31 2021年10~12月
    780万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 1 75 31 2021年10~12月
    1,100万円 明石市大明石町 明石 5 55 3LDK 36 2021年10~12月
    3,000万円 明石市大明石町 明石 8 60 1LDK 12 2021年10~12月
    500万円 明石市大久保町 江井ケ島 5 65 3LDK 26 2021年10~12月
    1,400万円 明石市大久保町 江井ケ島 10 60 3LDK 26 2021年10~12月
    2,200万円 明石市大久保町 大久保 8 70 3LDK 31 2021年10~12月
    1,800万円 明石市大久保町 大久保 6 65 3LDK 31 2021年10~12月
    3,800万円 明石市大久保町 大久保 12 135 3LDK 13 2021年10~12月
    550万円 明石市大久保町 西江井ケ島 3 50 3LDK 32 2021年10~12月
    480万円 明石市大久保町 藤江 15 55 3LDK 27 2021年10~12月
    2,400万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 3 75 3LDK 23 2021年10~12月
    2,600万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 1 65 1LDK 21 2021年10~12月
    2,000万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 2 75 3LDK 23 2021年10~12月
    3,300万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 3 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,700万円 明石市川崎町 西明石 5 80 30 2021年10~12月
    1,700万円 明石市貴崎 西明石 9 60 3LDK 30 2021年10~12月
    990万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 5 60 3LDK 41 2021年10~12月
    1,700万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 8 65 2021年10~12月
    200万円 明石市北朝霧丘 朝霧 29 60 3DK 42 2021年10~12月
    860万円 明石市北朝霧丘 大蔵谷 21 75 3LDK 32 2021年10~12月
    1,500万円 明石市小久保 西明石 105 70 31 2021年10~12月
    920万円 明石市小久保 西明石 11 55 3LDK 32 2021年10~12月
    1,800万円 明石市硯町 西新町 8 65 3LDK 24 2021年10~12月
    3,600万円 明石市樽屋町 明石 12 70 4 2021年10~12月
    3,500万円 明石市樽屋町 明石 11 65 3LDK 4 2021年10~12月
    4,000万円 明石市中崎 明石 8 70 3LDK 2 2021年10~12月
    1,700万円 明石市中崎 明石 9 65 3LDK 39 2021年10~12月
    1,700万円 明石市西明石西町 西明石 6 80 4LDK 21 2021年10~12月
    1,100万円 明石市西明石西町 西明石 6 65 32 2021年10~12月
    3,600万円 明石市西新町 西新町 1 65 3LDK 3 2021年10~12月
    4,200万円 明石市東仲ノ町 明石 5 70 3LDK 20 2021年10~12月
    2,100万円 明石市東野町 大蔵谷 4 75 3LDK 25 2021年10~12月
    2,800万円 明石市東野町 大蔵谷 2 65 3LDK 8 2021年10~12月
    570万円 明石市藤江 西明石 10 45 2DK 35 2021年10~12月
    630万円 明石市藤が丘 藤江 1 55 3LDK 34 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 明石市の一戸建ての売却事例

    明石市の一戸建ての売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 明石市旭が丘 西明石 13 80 95 16 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 明石市魚住町 魚住 24 85 100 22 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 明石市魚住町 魚住 18 100 135 0 台形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 明石市魚住町 魚住 11 135 170 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 明石市魚住町 魚住 14 85 115 47 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    2,000万円 明石市魚住町 山陽魚住 3 105 115 19 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 明石市魚住町 山陽魚住 5 150 470 24 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 明石市大久保町 大久保 23 120 155 29 ほぼ長方形 6.9 2022年4~6月
    1,300万円 明石市大久保町 大久保 15 100 100 35 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 明石市大久保町 大久保 25 100 115 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    6,400万円 明石市大久保町 大久保 18 115 150 0 ほぼ長方形 66.0 2022年4~6月
    7,400万円 明石市大久保町 大久保 6 115 145 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 明石市大久保町 大久保 23 90 120 37 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 明石市大久保町 大久保 18 110 140 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    4,500万円 明石市大久保町 大久保 21 110 160 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 明石市大久保町 大久保 20 90 110 14 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    2,400万円 明石市材木町 明石 15 120 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,000万円 明石市沢野 西明石 18 75 85 45 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,400万円 明石市沢野 西明石 25 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 明石市硯町 西新町 7 145 ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    3,000万円 明石市鳥羽 西明石 21 95 120 12 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,200万円 明石市西明石北町 西明石 13 95 95 0 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    1,500万円 明石市西明石北町 西明石 9 75 80 46 ほぼ長方形 8.2 2022年4~6月
    4,800万円 明石市藤江 西明石 15 135 台形 6.7 2022年4~6月
    5,500万円 明石市藤江 西明石 11 130 140 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    200万円 明石市藤江 藤江 10 55 70 50 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 明石市二見町 東二見 3 105 140 25 不整形 4.2 2022年4~6月
    3,800万円 明石市朝霧北町 朝霧 21 110 115 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 明石市朝霧東町 朝霧 16 175 210 31 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,700万円 明石市朝霧山手町 大蔵谷 19 100 175 43 ほぼ正方形 7.1 2022年1~3月
    500万円 明石市魚住町 魚住 9 70 80 40 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    3,600万円 明石市魚住町 魚住 11 110 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 明石市魚住町 大久保 26 100 150 38 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 明石市魚住町 東二見 11 95 110 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,800万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 11 100 140 0 不整形 6.1 2022年1~3月
    1,300万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 6 75 135 42 ほぼ整形 5.6 2022年1~3月
    1,000万円 明石市魚住町錦が丘 魚住 9 100 165 長方形 7.0 2022年1~3月
    2,900万円 明石市大久保町 江井ケ島 15 95 195 1 台形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 明石市大久保町 大久保 11 95 135 0 不整形 15.0 2022年1~3月
    2,600万円 明石市大久保町 大久保 19 80 90 8 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    100万円 明石市大久保町 大久保 23 80 280 54 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    4,500万円 明石市大久保町 大久保 14 105 130 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,600万円 明石市大久保町 大久保 14 100 130 0 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 明石市大久保町 大久保 25 100 100 ほぼ正方形 9.0 2022年1~3月
    4,000万円 明石市大久保町 中八木 6 105 140 0 ほぼ長方形 55.0 2022年1~3月
    480万円 明石市大久保町 中八木 9 95 195 32 不整形 44.0 2022年1~3月
    500万円 明石市大久保町 中八木 7 80 100 46 ほぼ長方形 2022年1~3月
    3,600万円 明石市大久保町 西江井ケ島 7 105 170 1 ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    3,000万円 明石市大久保町 西江井ケ島 7 100 95 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 明石市大久保町山手台 大久保 45 100 370 53 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    530万円 明石市大蔵谷奥 朝霧 19 65 65 46 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 明石市大蔵天神町 人丸前 3 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 明石市大蔵天神町 人丸前 5 95 70 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 明石市大蔵天神町 人丸前 3 100 110 0 ほぼ正方形 3.0 2022年1~3月
    2,200万円 明石市大蔵本町 人丸前 4 120 150 24 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 明石市小久保 西明石 10 110 165 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 明石市小久保 西明石 10 95 100 19 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 明石市茶園場町 明石 16 105 70 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 明石市硯町 西新町 8 100 90 20 ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    4,900万円 明石市鳥羽 西明石 19 105 120 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 明石市西明石町 西明石 18 95 125 44 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 明石市西明石町 西明石 12 260 ほぼ台形 6.3 2022年1~3月
    4,900万円 明石市西明石町 西明石 15 130 150 0 ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    1,600万円 明石市西明石西町 西明石 4 90 60 26 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 明石市西朝霧丘 明石 28 380 370 44 不整形 5.7 2022年1~3月
    3,600万円 明石市野々上 西明石 12 95 115 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 明石市野々上 西明石 12 100 100 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 明石市林 林崎松江海岸 13 170 200 20 ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    110万円 明石市林 林崎松江海岸 14 70 45 49 ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    250万円 明石市林崎町 林崎松江海岸 5 90 85 43 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 明石市東朝霧丘 明石 45 95 95 23 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 明石市東朝霧丘 明石 45 90 125 1 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 明石市東人丸町 大蔵谷 3 170 170 29 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    690万円 明石市東藤江 西明石 13 70 70 25 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    230万円 明石市東藤江 西明石 11 50 55 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 明石市東藤江 西明石 14 50 55 25 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,800万円 明石市人丸町 明石 11 135 290 27 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    500万円 明石市藤江 藤江 10 65 60 51 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 明石市藤江 藤江 12 70 60 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 明石市二見町 土山 16 100 130 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 明石市松江 林崎松江海岸 9 90 115 20 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    650万円 明石市松江 林崎松江海岸 8 65 60 43 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,800万円 明石市松が丘 朝霧 26 65 220 54 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,100万円 明石市松が丘 朝霧 16 85 220 52 ほぼ整形 14.0 2022年1~3月
    2,500万円 明石市明南町 西明石 15 100 105 4 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    3,400万円 明石市和坂(わさか) 西明石 15 140 340 37 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 明石市朝霧北町 朝霧 23 110 135 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,600万円 明石市朝霧北町 朝霧 23 120 130 0 台形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 明石市朝霧北町 朝霧 23 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 明石市朝霧町 大蔵谷 18 80 105 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 明石市朝霧東町 朝霧 16 75 90 40 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 明石市朝霧南町 朝霧 11 95 115 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    700万円 明石市朝霧山手町 大蔵谷 19 100 175 42 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    4,000万円 明石市旭が丘 西明石 13 100 105 0 ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    3,800万円 明石市旭が丘 西明石 13 100 105 0 ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    660万円 明石市魚住町 魚住 15 70 115 42 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 明石市魚住町 魚住 25 90 220 50 ほぼ台形 6.3 2021年10~12月
    1,000万円 明石市魚住町 魚住 7 100 100 48 ほぼ正方形 4.2 2021年10~12月
    1,700万円 明石市魚住町 魚住 12 95 140 37 ほぼ整形 10.7 2021年10~12月
    2,700万円 明石市魚住町 江井ケ島 9 100 125 7 不整形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 明石市の土地の売却事例

    明石市の土地の売却履歴です。 実際に明石市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    5,200万円 明石市魚住町 魚住 12 1200 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,400万円 明石市魚住町 魚住 12 280 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,200万円 明石市魚住町 魚住 12 210 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,600万円 明石市大久保町 大久保 18 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 明石市大久保町 大久保 45 145 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,400万円 明石市大久保町 大久保 45 90 100% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    2,000万円 明石市大久保町 中八木 6 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 明石市大久保町 西江井ケ島 3 800 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    470万円 明石市大久保町 西江井ケ島 3 350 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    2,400万円 明石市大久保町高丘 大久保 45 180 100% 50% 長方形 7.2 2022年4~6月
    2,700万円 明石市中朝霧丘 大蔵谷 15 220 100% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 明石市西明石町 西明石 15 135 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 明石市日富美町 西新町 8 120 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    550万円 明石市藤江 西明石 13 65 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,700万円 明石市二見町 西二見 18 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 明石市二見町 東二見 4 75 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    700万円 明石市二見町 東二見 12 250 200% 60% 不整形 9.5 2022年4~6月
    700万円 明石市松江 林崎松江海岸 5 75 200% 60% ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    3,500万円 明石市松が丘 朝霧 13 220 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    420万円 明石市岬町 明石 18 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 明石市鍛治屋町 明石 5 80 600% 80% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 明石市朝霧台 大蔵谷 19 130 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 明石市朝霧町 大蔵谷 9 130 100% 50% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,900万円 明石市朝霧町 大蔵谷 7 155 100% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    2,100万円 明石市朝霧東町 朝霧 15 135 100% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 明石市朝霧南町 朝霧 7 155 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 明石市朝霧山手町 朝霧 21 220 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 明石市上ノ丸 明石 11 220 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 明石市上ノ丸 明石 13 195 200% 60% ほぼ長方形 10.1 2022年1~3月
    500万円 明石市魚住町 魚住 16 270 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 明石市魚住町 魚住 28 400 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    920万円 明石市魚住町 魚住 10 150 200% 60% 不整形 17.2 2022年1~3月
    1,600万円 明石市魚住町 魚住 16 165 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    760万円 明石市魚住町 江井ケ島 8 115 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    790万円 明石市魚住町 江井ケ島 8 230 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    1,500万円 明石市魚住町 土山 19 270 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,300万円 明石市魚住町住吉 魚住 7 110 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 明石市魚住町錦が丘 魚住 10 340 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    0万円 明石市大久保町 江井ケ島 3 35 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    900万円 明石市大久保町 江井ケ島 2 140 200% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    2,900万円 明石市大久保町 大久保 23 1300 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 明石市大久保町 大久保 21 110 100% 60% 長方形 5.2 2022年1~3月
    2,300万円 明石市大久保町 大久保 8 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 明石市大久保町 中八木 5 560 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    3,300万円 明石市大久保町 中八木 5 550 200% 60% 不整形 9.3 2022年1~3月
    5,200万円 明石市大久保町茜 大久保 19 290 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,300万円 明石市大久保町福田 大久保 9 100 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 明石市大久保町福田 大久保 9 125 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 明石市大久保町山手台 大久保 45 260 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 12 130 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 8 500 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 明石市茶園場町 明石 14 185 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    1,800万円 明石市沢野 西明石 24 180 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 明石市沢野 西明石 24 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 明石市新明町 西新町 8 210 200% 60% 長方形 18.5 2022年1~3月
    2,200万円 明石市大観町 西新町 6 115 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    5,100万円 明石市天文町 人丸前 4 195 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 明石市天文町 人丸前 3 75 300% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 明石市西明石北町 西明石 13 75 100% 60% ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    6,000万円 明石市西明石東町 西明石 16 290 100% 60% ほぼ整形 5.6 2022年1~3月
    6,200万円 明石市林 林崎松江海岸 14 540 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    4,400万円 明石市東朝霧丘 大蔵谷 14 350 100% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    290万円 明石市藤江 西明石 11 55 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    2,200万円 明石市藤江 藤江 7 175 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    650万円 明石市二見町 西二見 10 60 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 明石市二見町 東二見 5 140 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,500万円 明石市二見町 東二見 12 130 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    680万円 明石市二見町 東二見 24 105 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    3,300万円 明石市二見町 東二見 4 420 200% 60% 不整形 4.2 2022年1~3月
    3,500万円 明石市二見町西二見駅前 西二見 7 440 200% 60% 不整形 9.5 2022年1~3月
    1,800万円 明石市松江 林崎松江海岸 9 310 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 明石市松が丘 朝霧 10 195 100% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 明石市和坂(わさか) 西明石 18 95 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    7,000万円 明石市上ノ丸 明石 8 440 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,000万円 明石市魚住町 魚住 8 80 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    4,100万円 明石市魚住町 魚住 5 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    700万円 明石市魚住町 魚住 16 145 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 明石市魚住町 魚住 7 350 200% 60% 長方形 5.3 2021年10~12月
    880万円 明石市魚住町 土山 16 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 10 930 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 明石市王子 西新町 6 40 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    1,600万円 明石市王子 西新町 6 60 200% 60% 不整形 5.9 2021年10~12月
    3,800万円 明石市大久保町 江井ケ島 8 440 200% 60% 不整形 1.5 2021年10~12月
    1,800万円 明石市大久保町 大久保 16 125 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 明石市大久保町 大久保 20 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 明石市大久保町 大久保 23 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    780万円 明石市大久保町 大久保 14 280 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 明石市大久保町 大久保 15 710 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    9,700万円 明石市大久保町 大久保 14 1800 200% 60% 不整形 4.4 2021年10~12月
    6,000万円 明石市大久保町 大久保 15 1100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 明石市大久保町 大久保 16 160 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 明石市大久保町 大久保 21 220 100% 50% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    5,800万円 明石市大久保町 大久保 13 450 200% 60% 不整形 5.2 2021年10~12月
    1,300万円 明石市大久保町 大久保 10 95 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    640万円 明石市大久保町 大久保 10 45 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 明石市大久保町 大久保 23 125 100% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    530万円 明石市大久保町 西江井ケ島 3 150 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    3,800万円 明石市大久保町 西江井ケ島 3 1300 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,600万円 明石市大久保町高丘 大久保 45 240 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    2,400万円 明石市大久保町松陰山手 大久保 25 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

明石市の不動産の売り時は?

次は明石市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
明石市の不動産売却価格の推移
明石市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

明石市のマンション
売却価格の相場
5年前から23.4% 上昇
10年前から49.7% 上昇
明石市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から18.2% 上昇
10年前から7.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

明石市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

明石市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。明石市の一戸建て売却価格の平均相場2,150万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,150 万円
仲介手数料 *1
77.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

明石市の不動産売却の流れ

明石市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    明石市の売却相場を確認

    明石市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、明石市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の明石市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、明石市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

明石市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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明石市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、明石市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
明石市の不動産の売り時は?
明石市の不動産の売り時を判断するポイントでは、明石市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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