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明石市の
不動産売却データ

  • 明石市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,484
    万円
    （前年比 -40.4 %）
    平米単価
    21.2 万円/㎡
    築年数
    27 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 明石市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,870
    万円
    （前年比 -11.2 %）
    平米単価
    18.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 明石市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,260
    万円
    （前年比 + 12.1 %）
    平米単価
    12.6 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,800万円
(72.0万円/㎡)
3,300万円
(60.0万円/㎡)
4,099万円
(58.6万円/㎡)
4,599万円
(51.1万円/㎡)
築10～20年
1,700万円
(68.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,399万円
(48.6万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,699万円
(38.6万円/㎡)
3,420万円
(36.0万円/㎡)
築30～40年
429万円
(28.7万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
523万円
(26.2万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,025万円
(15.8万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,550万円
(51.0万円/㎡)
4,023万円
(44.7万円/㎡)
3,946万円
(29.2万円/㎡)
4,033万円
(17.5万円/㎡)
6,971万円
(14.5万円/㎡)
築10～20年
1,510万円
(36.0万円/㎡)
3,278万円
(38.6万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,903万円
(11.6万円/㎡)
4,566万円
(9.4万円/㎡)
築20～30年
1,248万円
(27.8万円/㎡)
2,218万円
(27.7万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,500万円
(10.0万円/㎡)
4,401万円
(9.0万円/㎡)
築30年以上
423万円
(9.4万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
915万円
(6.3万円/㎡)
1,440万円
(6.0万円/㎡)
1,104万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

明石市の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

明石市のマンション相場推移
5年前から-35.3%
10年前から-10.4%
明石市の一戸建て相場推移
5年前から-45.3%
10年前から-34.2%
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明石市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、明石市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを明石市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

明石市の不動産売却事例

  • 明石市のマンションの売却事例

    明石市のマンションの売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    380万円 明石市二見町 土山駅 14分 60㎡ 2LDK 49年 2026年1~3月
    770万円 明石市二見町 土山駅 13分 80㎡ 4LDK 29年 2026年1~3月
    900万円 明石市魚住町住吉 魚住駅 10分 75㎡ 4LDK 36年 2026年1~3月
    770万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 7分 60㎡ 2LDK 34年 2026年1~3月
    2,000万円 明石市大久保町 大久保駅 11分 70㎡ 3LDK 30年 2026年1~3月
    300万円 明石市大久保町 西江井ケ島駅 3分 50㎡ 37年 2026年1~3月
    900万円 明石市朝霧東町 朝霧駅 10分 65㎡ 3LDK 52年 2026年1~3月
    2,800万円 明石市大久保町福田 大久保駅 8分 70㎡ 3LDK 29年 2026年1~3月
    1,500万円 明石市大明石町 明石駅 10分 70㎡ 42年 2026年1~3月
    4,200万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 5分 65㎡ 3LDK 5年 2026年1~3月
    2,300万円 明石市相生町 明石駅 6分 60㎡ 2LDK 27年 2026年1~3月
    520万円 明石市魚住町 東二見駅 13分 45㎡ 2DK 36年 2026年1~3月
    700万円 明石市魚住町 土山駅 15分 60㎡ 2LDK 32年 2026年1~3月
    2,100万円 明石市小久保 西明石駅 9分 80㎡ 3LDK 36年 2026年1~3月
    2,200万円 明石市川崎町 西明石駅 6分 50㎡ 2LDK 35年 2026年1~3月
    840万円 明石市硯町 西新町駅 6分 65㎡ 3LDK 46年 2026年1~3月
    3,300万円 明石市西新町 西新町駅 2分 50㎡ 1LDK 2年 2025年10~12月
    1,100万円 明石市東野町 大蔵谷駅 10分 60㎡ 3LDK 43年 2025年10~12月
    2,200万円 明石市東野町 大蔵谷駅 7分 55㎡ 3LDK 27年 2025年10~12月
    1,000万円 明石市西新町 西新町駅 4分 65㎡ 3LDK 46年 2025年10~12月
    680万円 明石市北朝霧丘 大蔵谷駅 21分 55㎡ 2LDK 36年 2025年10~12月
    2,100万円 明石市田町 西新町駅 8分 70㎡ 3LDK 27年 2025年10~12月
    2,400万円 明石市東仲ノ町 明石駅 5分 60㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    3,200万円 明石市太寺 明石駅 20分 85㎡ 3LDK 16年 2025年10~12月
    1,300万円 明石市西明石西町 西明石駅 9分 60㎡ 3LDK 36年 2025年10~12月
    100万円 明石市藤江 西明石駅 13分 55㎡ 3LDK 41年 2025年10~12月
    2,200万円 明石市藤江 西明石駅 15分 70㎡ 2LDK 28年 2025年10~12月
    2,300万円 明石市小久保 西明石駅 4分 70㎡ 1LDK 34年 2025年10~12月
    2,100万円 明石市小久保 西明石駅 3分 65㎡ 3LDK 25年 2025年10~12月
    930万円 明石市小久保 西明石駅 6分 50㎡ 2LDK 41年 2025年10~12月
    2,400万円 明石市小久保 西明石駅 4分 70㎡ 34年 2025年10~12月
    2,600万円 明石市小久保 西明石駅 6分 65㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    1,600万円 明石市藤江 藤江駅 10分 70㎡ 3LDK 27年 2025年10~12月
    2,800万円 明石市林崎町 林崎松江海岸駅 3分 90㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    1,300万円 明石市野々上 西明石駅 6分 55㎡ 2LDK 28年 2025年10~12月
    1,800万円 明石市中崎 明石駅 8分 60㎡ 3LDK 26年 2025年10~12月
    4,700万円 明石市中崎 明石駅 9分 70㎡ 2LDK 7年 2025年10~12月
    3,500万円 明石市中崎 明石駅 8分 65㎡ 2LDK 22年 2025年10~12月
    4,000万円 明石市中崎 明石駅 10分 60㎡ 3L 10年 2025年10~12月
    3,700万円 明石市川崎町 西明石駅 5分 80㎡ 4LDK 34年 2025年10~12月
    2,800万円 明石市川崎町 西明石駅 5分 75㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    2,200万円 明石市川崎町 西明石駅 5分 65㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    3,100万円 明石市鍛治屋町 明石駅 6分 40㎡ 1LDK 1年 2025年10~12月
    1,400万円 明石市松が丘北町 朝霧駅 30分 70㎡ 3LDK 33年 2025年10~12月
    1,300万円 明石市二見町 東二見駅 6分 70㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    1,300万円 明石市二見町 東二見駅 8分 90㎡ 4LDK 34年 2025年10~12月
    2,900万円 明石市二見町 西二見駅 5分 70㎡ 3LDK 3年 2025年10~12月
    1,600万円 明石市二見町 土山駅 13分 65㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    300万円 明石市二見町 土山駅 3分 70㎡ 3LDK 46年 2025年10~12月
    430万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 5分 65㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    3,000万円 明石市大久保町わかば 大久保駅 13分 80㎡ 3LDK 21年 2025年10~12月
    1,400万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 4分 65㎡ 3LDK 24年 2025年10~12月
    880万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 4分 65㎡ 3LDK 2025年10~12月
    950万円 明石市大久保町 大久保駅 11分 60㎡ 2LDK 29年 2025年10~12月
    750万円 明石市大久保町 大久保駅 16分 60㎡ 3LDK 30年 2025年10~12月
    2,400万円 明石市大久保町 大久保駅 9分 105㎡ 4LDK 36年 2025年10~12月
    1,300万円 明石市大久保町 大久保駅 14分 70㎡ 3LDK 39年 2025年10~12月
    850万円 明石市大久保町 大久保駅 20分 55㎡ 3LDK 31年 2025年10~12月
    2,500万円 明石市大久保町 大久保駅 12分 70㎡ 3LDK 17年 2025年10~12月
    1,400万円 明石市大久保町 西江井ケ島駅 5分 60㎡ 3LDK 34年 2025年10~12月
    980万円 明石市大久保町 西江井ケ島駅 3分 50㎡ 2LDK 36年 2025年10~12月
    2,600万円 明石市朝霧南町 朝霧駅 5分 60㎡ 3LDK 20年 2025年10~12月
    700万円 明石市朝霧東町 朝霧駅 15分 65㎡ 3LDK 50年 2025年10~12月
    590万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 70㎡ 3LDK 60年 2025年10~12月
    330万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 70㎡ 4LDK 41年 2025年10~12月
    2,500万円 明石市大久保町福田 大久保駅 5分 70㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    9,400万円 明石市大明石町 明石駅 2分 85㎡ 2LDK 8年 2025年10~12月
    3,000万円 明石市大明石町 明石駅 5分 70㎡ 3LDK 45年 2025年10~12月
    1,900万円 明石市相生町 明石駅 6分 55㎡ 3LDK 26年 2025年10~12月
    3,200万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 7分 70㎡ 3LDK 18年 2025年10~12月
    4,500万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 7分 65㎡ 3LDK 3年 2025年10~12月
    2,900万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 4分 75㎡ 2LDK 28年 2025年10~12月
    2,100万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 1分 65㎡ 2LDK 25年 2025年10~12月
    480万円 明石市魚住町 東二見駅 10分 70㎡ 4LDK 46年 2025年10~12月
    980万円 明石市魚住町 魚住駅 13分 60㎡ 3LDK 35年 2025年10~12月
    650万円 明石市魚住町 魚住駅 5分 70㎡ 4LDK 38年 2025年10~12月
    920万円 明石市魚住町 魚住駅 13分 65㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    4,000万円 明石市大蔵町 大蔵谷駅 4分 70㎡ 3LDK 5年 2025年7~9月
    800万円 明石市大久保町 中八木駅 3分 60㎡ 3LDK 31年 2025年7~9月
    4,400万円 明石市大久保町 大久保駅 3分 60㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    1,500万円 明石市大蔵天神町 人丸前駅 6分 60㎡ 3LDK 48年 2025年7~9月
    1,000万円 明石市大蔵天神町 人丸前駅 5分 60㎡ 3DK 48年 2025年7~9月
    1,500万円 明石市大明石町 明石駅 6分 65㎡ 2LDK 44年 2025年7~9月
    1,600万円 明石市魚住町 魚住駅 10分 70㎡ 3LDK 22年 2025年7~9月
    2,200万円 明石市魚住町 魚住駅 5分 70㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    480万円 明石市魚住町 土山駅 9分 55㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,500万円 明石市大久保町わかば 大久保駅 13分 70㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    3,500万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保駅 1分 75㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,800万円 明石市大蔵八幡町 大蔵谷駅 5分 70㎡ 2LDK 23年 2025年7~9月
    710万円 明石市大蔵八幡町 朝霧駅 5分 60㎡ 3LDK 51年 2025年7~9月
    1,000万円 明石市中崎 明石駅 9分 65㎡ 3LDK 43年 2025年7~9月
    3,700万円 明石市西明石南町 西明石駅 3分 60㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    3,300万円 明石市東仲ノ町 西明石駅 6分 65㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,000万円 明石市茶園場町 明石駅 15分 55㎡ 3LDK 44年 2025年7~9月
    2,200万円 明石市茶園場町 明石駅 15分 65㎡ 2LDK 44年 2025年7~9月
    2,600万円 明石市野々上 西明石駅 7分 60㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    1,200万円 明石市中崎 明石駅 8分 60㎡ 3LDK 26年 2025年7~9月
    1,400万円 明石市中崎 明石駅 10分 65㎡ 2LDK 43年 2025年7~9月
    1,300万円 明石市中崎 明石駅 9分 65㎡ 3LDK 43年 2025年7~9月
    1,600万円 明石市中崎 明石駅 9分 65㎡ 3LDK 43年 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 明石市の一戸建ての売却事例

    明石市の一戸建ての売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    370万円 明石市松が丘北町 朝霧駅 30分 70㎡ 65㎡ 44年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2026年1~3月
    290万円 明石市松が丘北町 朝霧駅 30分 75㎡ 105㎡ 43年 袋地等 4.9㎡ 2026年1~3月
    1,800万円 明石市二見町 西二見駅 10分 100㎡ 160㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 明石市西新町 西新町駅 6分 110㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    50万円 明石市西朝霧丘 大蔵谷駅 15分 115㎡ 140㎡ 60年 長方形 3.4㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 明石市東朝霧丘 明石駅 30分 80㎡ 95㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 明石市西明石西町 西明石駅 8分 65㎡ 90㎡ 52年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 明石市魚住町錦が丘 魚住駅 11分 125㎡ 165㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,900万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住駅 4分 115㎡ 170㎡ 3年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住駅 7分 80㎡ 95㎡ 45年 ほぼ台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 明石市魚住町 西江井ケ島駅 4分 95㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 明石市魚住町 魚住駅 15分 80㎡ 100㎡ 40年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    800万円 明石市材木町 明石駅 11分 45㎡ 40㎡ 72年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    370万円 明石市材木町 明石駅 11分 45㎡ 35㎡ 71年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 7分 100㎡ 50年 袋地等 4.5㎡ 2026年1~3月
    600万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 7分 85㎡ 100㎡ 50年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    5,300万円 明石市大久保町 大久保駅 25分 125㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    23,000万円 明石市大久保町 藤江駅 13分 1800㎡ 730㎡ 32年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    4,600万円 明石市大蔵谷奥 朝霧駅 19分 90㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2026年1~3月
    5,000万円 明石市沢野 西明石駅 23分 100㎡ 150㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 明石市沢野 西明石駅 23分 140㎡ 200㎡ 48年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年10~12月
    480万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 8分 140㎡ 220㎡ 54年 不整形 4.6㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 7分 90㎡ 120㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 明石市大久保町 大久保駅 7分 130㎡ 250㎡ 50年 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 明石市大久保町 大久保駅 9分 110㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 明石市材木町 明石駅 11分 95㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,700万円 明石市大久保町 大久保駅 24分 85㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    830万円 明石市大久保町 大久保駅 26分 85㎡ 140㎡ 30年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年10~12月
    5,800万円 明石市大久保町 大久保駅 9分 105㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 明石市大久保町 大久保駅 19分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 明石市小久保 西明石駅 14分 100㎡ 100㎡ 15年 長方形 5.2㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 明石市大久保町 大久保駅 16分 80㎡ 100㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    590万円 明石市大久保町 大久保駅 30分 300㎡ 不整形 4.3㎡ 2025年10~12月
    12,000万円 明石市大久保町 大久保駅 10分 320㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 明石市大久保町 大久保駅 23分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 明石市大久保町 大久保駅 21分 85㎡ 120㎡ 20年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年10~12月
    500万円 明石市大久保町 西明石駅 30分 135㎡ 660㎡ 40年 ほぼ台形 3.4㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 明石市大久保町 西明石駅 14分 100㎡ 75㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    750万円 明石市大久保町 西江井ケ島駅 3分 105㎡ 120㎡ 40年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 明石市北王子町 西新町駅 9分 105㎡ 105㎡ 29年 ほぼ台形 11.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 明石市貴崎 林崎松江海岸駅 6分 195㎡ 185㎡ 39年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    15,000万円 明石市貴崎 林崎松江海岸駅 4分 650㎡ 540㎡ 10年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 95㎡ 110㎡ 25年 ほぼ正方形 5.7㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 140㎡ 260㎡ 47年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年10~12月
    300万円 明石市東藤江 西明石駅 13分 45㎡ 40㎡ 53年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 明石市西明石北町 西明石駅 10分 145㎡ 135㎡ 17年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 明石市西新町 西新町駅 3分 100㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 明石市西明石北町 西明石駅 12分 95㎡ 95㎡ 56年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年10~12月
    5,000万円 明石市西明石北町 西明石駅 12分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年10~12月
    15,000万円 明石市大観町 明石駅 13分 340㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 20.0㎡ 2025年10~12月
    5,400万円 明石市大観町 西新町駅 11分 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 明石市大観町 西新町駅 12分 270㎡ 270㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 明石市太寺天王町 明石駅 24分 440㎡ 710㎡ 57年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 明石市西明石南町 西明石駅 8分 50㎡ 55㎡ 60年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 明石市西明石南町 西明石駅 3分 140㎡ 70㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 明石市鳥羽 西明石駅 18分 75㎡ 80㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    260万円 明石市藤江 藤江駅 12分 50㎡ 50㎡ 56年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    380万円 明石市藤江 藤江駅 9分 55㎡ 60㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 明石市藤江 西明石駅 14分 100㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 明石市藤江 西明石駅 18分 95㎡ 115㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 明石市藤江 西明石駅 16分 95㎡ 115㎡ 19年 ほぼ整形 6.7㎡ 2025年10~12月
    6,700万円 明石市太寺 明石駅 18分 580㎡ 580㎡ 36年 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    4,200万円 明石市西明石東町 西明石駅 16分 95㎡ 110㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    460万円 明石市西明石西町 西明石駅 8分 50㎡ 70㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 明石市野々上 西明石駅 11分 70㎡ 80㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 明石市東野町 大蔵谷駅 7分 85㎡ 105㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 明石市大道町 西新町駅 13分 120㎡ 190㎡ 52年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 明石市大道町 西新町駅 13分 135㎡ 120㎡ 53年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年10~12月
    500万円 明石市別所町 西明石駅 9分 55㎡ 45㎡ 60年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    650万円 明石市松江 林崎松江海岸駅 9分 65㎡ 60㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 明石市松が丘 朝霧駅 20分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    7,300万円 明石市松が丘 朝霧駅 15分 110㎡ 140㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    7,900万円 明石市松が丘 朝霧駅 14分 120㎡ 145㎡ 1年 ほぼ正方形 8.6㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 明石市松が丘 朝霧駅 21分 90㎡ 115㎡ 14年 ほぼ長方形 6.6㎡ 2025年10~12月
    520万円 明石市明南町 西明石駅 16分 75㎡ 80㎡ 48年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 明石市二見町 東二見駅 5分 260㎡ 480㎡ 36年 不整形 5.8㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 明石市二見町 東二見駅 4分 105㎡ 130㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 明石市二見町 東二見駅 11分 125㎡ 250㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    940万円 明石市二見町 東二見駅 7分 75㎡ 100㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,400万円 明石市二見町 東二見駅 14分 120㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 明石市二見町 東二見駅 19分 80㎡ 135㎡ 10年 台形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 明石市二見町 土山駅 19分 100㎡ 130㎡ 40年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,000万円 明石市朝霧東町 朝霧駅 13分 100㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 明石市朝霧南町 朝霧駅 8分 80㎡ 100㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 明石市朝霧山手町 朝霧駅 21分 210㎡ 290㎡ 51年 ほぼ整形 6.3㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 明石市朝霧山手町 大蔵谷駅 16分 105㎡ 200㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    950万円 明石市朝霧町 大蔵谷駅 18分 60㎡ 125㎡ 56年 ほぼ整形 3.8㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 明石市魚住町錦が丘 魚住駅 9分 100㎡ 140㎡ 49年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 明石市上ノ丸 明石駅 14分 100㎡ 110㎡ 27年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 明石市魚住町住吉 魚住駅 14分 105㎡ 175㎡ 7年 ほぼ長方形 2025年10~12月
    2,300万円 明石市魚住町住吉 魚住駅 12分 110㎡ 230㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 明石市魚住町 西江井ケ島駅 6分 150㎡ 320㎡ 38年 ほぼ台形 11.0㎡ 2025年10~12月
    6,100万円 明石市魚住町 魚住駅 9分 100㎡ 120㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2025年10~12月
    600万円 明石市魚住町 魚住駅 15分 80㎡ 105㎡ 38年 ほぼ整形 5.6㎡ 2025年10~12月
    550万円 明石市魚住町 魚住駅 6分 65㎡ 85㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 明石市魚住町 魚住駅 20分 60㎡ 110㎡ 52年 台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    13,000万円 明石市魚住町 魚住駅 13分 970㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 明石市魚住町 魚住駅 6分 85㎡ 115㎡ 24年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 明石市魚住町 魚住駅 8分 100㎡ 115㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 明石市の土地の売却事例

    明石市の土地の売却履歴です。 実際に明石市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,400万円 明石市藤が丘 藤江駅 9分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 30.0㎡ 2026年1~3月
    990万円 明石市二見町 東二見駅 7分 65㎡ 200% 60% 長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 明石市二見町 西二見駅 9分 150㎡ 200% 80% ほぼ台形 45.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 明石市二見町 土山駅 18分 140㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 明石市山下町 明石駅 6分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    900万円 明石市魚住町 魚住駅 24分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 明石市大蔵町 大蔵谷駅 2分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2026年1~3月
    9,300万円 明石市太寺 人丸前駅 9分 420㎡ 100% 50% ほぼ台形 3.5㎡ 2026年1~3月
    6,200万円 明石市桜町 明石駅 6分 155㎡ 600% 80% ほぼ長方形 5.7㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 明石市東朝霧丘 明石駅 30分 85㎡ 100% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 明石市大道町 西新町駅 14分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 明石市大道町 西新町駅 13分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    540万円 明石市東藤江 藤江駅 14分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 明石市野々上 西明石駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 明石市沢野 西明石駅 24分 135㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 明石市太寺 人丸前駅 11分 145㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 明石市太寺 明石駅 16分 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 明石市大久保町 藤江駅 15分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    420万円 明石市大久保町 中八木駅 1分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    750万円 明石市大久保町 大久保駅 18分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 明石市大久保町 大久保駅 16分 115㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 明石市硯町 西新町駅 5分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月
    600万円 明石市西新町 西新町駅 2分 35㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 明石市西新町 西新町駅 3分 80㎡ 300% 80% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    16,000万円 明石市林崎町 林崎松江海岸駅 6分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 明石市大久保町高丘 大久保駅 30分 125㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    3,600万円 明石市西明石北町 西明石駅 8分 130㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 明石市鷹匠町 明石駅 9分 100㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 明石市北王子町 西新町駅 14分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 明石市東野町 大蔵谷駅 15分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 明石市藤江 西明石駅 12分 80㎡ 100% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 明石市二見町 土山駅 14分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2025年10~12月
    450万円 明石市二見町 土山駅 8分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    21,000万円 明石市二見町 土山駅 16分 1600㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 明石市松の内 西明石駅 5分 130㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    3,400万円 明石市松が丘 朝霧駅 14分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 明石市魚住町 魚住駅 26分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 明石市魚住町 魚住駅 3分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    700万円 明石市魚住町 魚住駅 9分 80㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    160万円 明石市魚住町 魚住駅 15分 290㎡ 100% 50% ほぼ整形 2025年10~12月
    700万円 明石市魚住町 魚住駅 15分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 明石市魚住町 魚住駅 18分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 明石市魚住町 山陽魚住駅 8分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 明石市魚住町 土山駅 24分 1600㎡ 200% 60% 不整形 4.6㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 明石市魚住町 土山駅 16分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 明石市朝霧東町 朝霧駅 15分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    730万円 明石市朝霧東町 朝霧駅 16分 125㎡ 100% 60% ほぼ正方形 3.5㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 明石市魚住町錦が丘 魚住駅 8分 115㎡ 100% 50% ほぼ正方形 7.5㎡ 2025年10~12月
    390万円 明石市魚住町錦が丘 魚住駅 7分 80㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    9,500万円 明石市上ノ丸 明石駅 9分 450㎡ 100% 50% 長方形 4.1㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 明石市相生町 人丸前駅 8分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 明石市魚住町 魚住駅 15分 150㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 明石市魚住町 土山駅 16分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 明石市魚住町 東二見駅 8分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 明石市上ノ丸 明石駅 11分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.7㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 明石市上ノ丸 明石駅 14分 150㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 明石市朝霧南町 朝霧駅 10分 180㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年7~9月
    4,300万円 明石市旭が丘 西明石駅 14分 220㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 明石市野々上 西明石駅 11分 120㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 明石市西明石町 明石駅 11分 125㎡ 100% 50% ほぼ整形 11.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 明石市貴崎 林崎松江海岸駅 6分 230㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2025年7~9月
    2,800万円 明石市西明石北町 西明石駅 11分 95㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 明石市太寺 明石駅 14分 360㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 明石市硯町 西新町駅 11分 210㎡ 100% 50% 不整形 20.0㎡ 2025年7~9月
    580万円 明石市大久保町 中八木駅 6分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 明石市大久保町 中八木駅 14分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 明石市大久保町 大久保駅 11分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 明石市太寺 明石駅 14分 55㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 明石市西新町 西新町駅 2分 190㎡ 400% 80% 長方形 15.2㎡ 2025年7~9月
    700万円 明石市林崎町 林崎松江海岸駅 3分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 明石市大久保町山手台 大久保駅 29分 140㎡ 100% 50% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月
    3,300万円 明石市鷹匠町 明石駅 14分 90㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2025年7~9月
    46,000万円 明石市鷹匠町 明石駅 9分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 明石市大久保町 大久保駅 15分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 明石市大久保町 大久保駅 20分 130㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 11分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 明石市大久保町 江井ケ島駅 8分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 明石市大久保町福田 大久保駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 明石市北王子町 西新町駅 13分 125㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    9,500万円 明石市小久保 西明石駅 6分 230㎡ 500% 80% 長方形 5.8㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 明石市小久保 西明石駅 16分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.4㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 明石市東野町 大蔵谷駅 10分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 明石市本町 明石駅 7分 60㎡ 600% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年7~9月
    570万円 明石市藤江 藤江駅 8分 80㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 明石市藤江 西明石駅 12分 100㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 明石市二見町 東二見駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 明石市二見町 東二見駅 8分 65㎡ 200% 60% 不整形 2025年7~9月
    2,000万円 明石市二見町 東二見駅 9分 145㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    21,000万円 明石市二見町 東二見駅 29分 1200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 13.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 明石市二見町 西二見駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 明石市二見町 西二見駅 13分 125㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 明石市二見町 西二見駅 14分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 明石市二見町 西二見駅 13分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 明石市岬町 西新町駅 13分 75㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 明石市松が丘 朝霧駅 15分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,300万円 明石市松が丘 朝霧駅 11分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 明石市松が丘 朝霧駅 10分 120㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 明石市松が丘 朝霧駅 13分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 明石市本町 明石駅 7分 60㎡ 600% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 明石市本町 明石駅 7分 140㎡ 600% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

明石市の不動産売り出し事例

明石市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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明石市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社優和住建
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 533-1
    あなたの大切なお家のご売却を是非お任せください。 お家を売るなら優和！ お客様の要望から生まれた優和のＷ査定！ （ズバリ売れる仲介価格）＆（スピード高額買取価格）を一度で査定できるのも優和住建ならではです！ ご売却理由は問いません！ お気軽にご相談下さい！
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    TC神鋼不動産サービス株式会社　明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目 2-3ｰ3-103
    明石営業センターは、オーズタウンセンタースクエア1階に店舗を構え、明石市及び神戸市西区の不動産仲介のお手伝いをさせていただいております。お客様の大切な不動産売却について、誠心誠意サポートいたします。ご売却についてのご心配や、疑問点などなんでもお問い合わせください。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業３０余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
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明石市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

明石市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

明石市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、明石市の一戸建て売却価格の平均相場1,870万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,870 万円
仲介手数料 *
68.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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