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明石市の
不動産売却データ

  • 明石市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,400
    万円
    (前年比 -7.5 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 明石市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,290
    万円
    (前年比 -4.0 %)
    平米単価
    22.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 明石市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,160
    万円
    (前年比 + 10.6 %)
    平米単価
    11.6 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,583万円
(63.3万円/㎡)
3,080万円
(56.0万円/㎡)
3,799万円
(54.3万円/㎡)
5,514万円
(58.0万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,583万円
(47.0万円/㎡)
3,033万円
(43.3万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,150万円
(30.7万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
544万円
(24.8万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
882万円
(13.6万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,297万円
(48.9万円/㎡)
3,870万円
(43.0万円/㎡)
3,681万円
(27.3万円/㎡)
3,499万円
(15.9万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,863万円
(33.7万円/㎡)
2,415万円
(17.3万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,499万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
2,070万円
(25.9万円/㎡)
1,589万円
(11.4万円/㎡)
2,199万円
(9.2万円/㎡)
3,299万円
(6.7万円/㎡)
築30年以上
462万円
(10.3万円/㎡)
637万円
(8.5万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,530万円
(6.1万円/㎡)
1,163万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


明石市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

明石市のマンション相場推移
5年前から+16.0%
10年前から+19.0%
明石市の一戸建て相場推移
5年前から+2.9%
10年前から+11.3%
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明石市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、明石市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを明石市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

明石市の不動産売却事例

  • 明石市のマンションの売却事例

    明石市のマンションの売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 明石市藤江 藤江 1 60 3LDK 27 2023年7~9月
    1,200万円 明石市東野町 朝霧 13 70 3LDK 41 2023年7~9月
    720万円 明石市茶園場町 明石 14 55 42 2023年7~9月
    1,000万円 明石市野々上 西明石 6 55 26 2023年7~9月
    1,100万円 明石市西新町 西新町 3 55 2LDK 26 2023年7~9月
    350万円 明石市松が丘 朝霧 25 55 3DK 55 2023年7~9月
    2,600万円 明石市小久保 西明石 4 55 3LDK 20 2023年7~9月
    530万円 明石市硯町 西新町 3 55 2LDK 49 2023年7~9月
    430万円 明石市太寺大野町 大蔵谷 14 45 1DK 35 2023年7~9月
    1,500万円 明石市二見町 東二見 9 55 3LDK 23 2023年7~9月
    1,300万円 明石市大久保町 大久保 9 65 2LDK 34 2023年7~9月
    1,900万円 明石市大久保町 大久保 9 70 3LDK 29 2023年7~9月
    1,400万円 明石市川崎町 西明石 5 80 33 2023年7~9月
    1,100万円 明石市相生町 明石 9 55 3LDK 23 2023年7~9月
    2,100万円 明石市大明石町 明石 7 85 43 2023年7~9月
    2,600万円 明石市大蔵八幡町 大蔵谷 5 60 2LDK 21 2023年7~9月
    1,000万円 明石市魚住町 魚住 13 70 3LDK 26 2023年7~9月
    3,400万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 7 65 2LDK 1 2023年7~9月
    2,400万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 4 70 2LDK 21 2023年7~9月
    830万円 明石市魚住町住吉 魚住 10 60 3LDK 33 2023年4~6月
    2,100万円 明石市大久保町わかば 大久保 13 70 3LDK 19 2023年4~6月
    1,200万円 明石市大久保町 江井ケ島 5 60 3LDK 28 2023年4~6月
    1,800万円 明石市大久保町 江井ケ島 8 65 3LDK 30 2023年4~6月
    3,600万円 明石市大久保町 大久保 5 75 3LDK 7 2023年4~6月
    250万円 明石市大久保町 大久保 13 70 3LDK 43 2023年4~6月
    1,100万円 明石市大久保町 大久保 19 55 3LDK 29 2023年4~6月
    1,100万円 明石市大久保町高丘 大久保 25 60 3LDK 22 2023年4~6月
    1,500万円 明石市魚住町 魚住 8 75 3LDK 20 2023年4~6月
    960万円 明石市魚住町 土山 15 70 3LDK 29 2023年4~6月
    2,000万円 明石市魚住町 土山 15 75 3LDK 29 2023年4~6月
    390万円 明石市魚住町 東二見 11 45 33 2023年4~6月
    2,000万円 明石市大明石町 明石 7 60 3LDK 43 2023年4~6月
    550万円 明石市魚住町 東二見 9 80 3LDK 43 2023年4~6月
    3,900万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 9 95 4LDK 16 2023年4~6月
    3,800万円 明石市中崎 明石 9 60 3LDK 8 2023年4~6月
    2,500万円 明石市中崎 人丸前 7 70 3LDK 43 2023年4~6月
    1,800万円 明石市東野町 朝霧 15 60 2LDK 33 2023年4~6月
    3,800万円 明石市東仲ノ町 明石 4 75 3LDK 22 2023年4~6月
    2,100万円 明石市東仲ノ町 明石 7 55 3LDK 28 2023年4~6月
    3,000万円 明石市本町 明石 8 70 3LDK 16 2023年4~6月
    1,400万円 明石市野々上 西明石 11 65 2LDK 25 2023年4~6月
    1,800万円 明石市本町 明石 5 55 19 2023年4~6月
    1,600万円 明石市二見町 土山 13 80 4LDK 27 2023年4~6月
    550万円 明石市二見町 土山 3 60 3LDK 44 2023年4~6月
    1,200万円 明石市二見町 土山 2 60 2LDK 35 2023年4~6月
    400万円 明石市二見町 土山 11 75 4LDK 2023年4~6月
    480万円 明石市松が丘 朝霧 20 55 4K 52 2023年4~6月
    200万円 明石市二見町 土山 15 60 4DK 46 2023年4~6月
    4,000万円 明石市二見町 西二見 5 80 2LDK 1 2023年4~6月
    1,800万円 明石市立石 西新町 11 65 3LDK 20 2023年4~6月
    2,100万円 明石市田町 西新町 6 60 3LDK 21 2023年4~6月
    970万円 明石市二見町 東二見 7 65 3LDK 26 2023年4~6月
    3,400万円 明石市西明石南町 西明石 3 55 2LDK 2 2023年4~6月
    3,300万円 明石市松の内 西明石 6 65 3LDK 12 2023年4~6月
    1,600万円 明石市松の内 西明石 6 60 2LDK 28 2023年1~3月
    2,000万円 明石市明南町 西明石 5 50 2LDK 27 2023年1~3月
    1,200万円 明石市大久保町 中八木 3 55 2LDK 29 2023年1~3月
    2,400万円 明石市大久保町 中八木 10 75 2LDK 18 2023年1~3月
    800万円 明石市大久保町 西江井ケ島 15 55 3LDK 43 2023年1~3月
    1,500万円 明石市大久保町 大久保 6 65 3LDK 33 2023年1~3月
    1,900万円 明石市大久保町 大久保 10 65 3LDK 27 2023年1~3月
    1,700万円 明石市大久保町 大久保 6 65 2LDK 33 2023年1~3月
    1,500万円 明石市大久保町 江井ケ島 4 85 3LDK 22 2023年1~3月
    900万円 明石市朝霧東町 朝霧 15 65 3LDK 48 2023年1~3月
    1,900万円 明石市川崎町 西明石 5 75 3LDK 32 2023年1~3月
    2,900万円 明石市川崎町 西明石 4 65 2LDK 32 2023年1~3月
    740万円 明石市魚住町 魚住 18 75 3LDK 31 2023年1~3月
    1,700万円 明石市魚住町 魚住 10 60 3LDK 20 2023年1~3月
    1,100万円 明石市魚住町 魚住 13 65 3LDK 26 2023年1~3月
    2,100万円 明石市大久保町福田 大久保 18 70 3LDK 21 2023年1~3月
    3,100万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 3 80 3LDK 23 2023年1~3月
    4,300万円 明石市大久保町ゆりのき通 大久保 4 95 4LDK 21 2023年1~3月
    2,000万円 明石市大久保町福田 大久保 6 70 3LDK 27 2023年1~3月
    1,100万円 明石市大蔵八幡町 朝霧 5 60 2LDK 49 2023年1~3月
    2,600万円 明石市和坂(かにがさか) 西明石 1 50 1LDK 18 2023年1~3月
    2,700万円 明石市大明石町 明石 3 75 3LDK 26 2023年1~3月
    950万円 明石市魚住町住吉 魚住 10 55 2LDK 33 2023年1~3月
    2,000万円 明石市藤江 西明石 11 70 3LDK 23 2023年1~3月
    2,400万円 明石市藤江 西明石 7 85 12 2023年1~3月
    900万円 明石市藤江 西明石 18 55 2LDK 30 2023年1~3月
    780万円 明石市藤江 西明石 10 60 3LDK 37 2023年1~3月
    950万円 明石市東山町 朝霧 29 75 3LDK 34 2023年1~3月
    2,300万円 明石市野々上 西明石 7 60 25 2023年1~3月
    300万円 明石市中朝霧丘 大蔵谷 15 55 3LDK 35 2023年1~3月
    2,500万円 明石市西新町 西新町 4 55 2LDK 6 2023年1~3月
    350万円 明石市西新町 西新町 3 80 3LDK 42 2023年1~3月
    1,300万円 明石市西新町 西新町 2 40 1LDK 32 2023年1~3月
    1,100万円 明石市西新町 西新町 6 70 33 2023年1~3月
    400万円 明石市松が丘 朝霧 20 55 52 2023年1~3月
    430万円 明石市二見町 東二見 3 35 1LDK 32 2023年1~3月
    350万円 明石市二見町 東二見 3 35 2DK 32 2023年1~3月
    1,100万円 明石市二見町 土山 16 65 23 2023年1~3月
    1,300万円 明石市二見町 土山 5 60 2LDK 34 2023年1~3月
    350万円 明石市二見町 土山 16 60 46 2023年1~3月
    830万円 明石市二見町 土山 16 60 2LDK 46 2023年1~3月
    2,800万円 明石市西明石西町 西明石 6 65 3LDK 23 2023年1~3月
    2,400万円 明石市材木町 明石 10 55 2LDK 2023年1~3月
    950万円 明石市西明石南町 西明石 21 75 4LDK 39 2023年1~3月
    1,200万円 明石市藤江 藤江 6 60 19 2022年10~12月
    1,500万円 明石市茶園場町 明石 15 65 3LDK 41 2022年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 明石市の一戸建ての売却事例

    明石市の一戸建ての売却履歴です。 実際に明石市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 明石市港町 明石 14 110 75 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,000万円 明石市松が丘 朝霧 13 90 105 33 ほぼ長方形 9.0 2023年7~9月
    5,000万円 明石市東人丸町 大蔵谷 3 170 170 30 長方形 5.0 2023年7~9月
    330万円 明石市西明石西町 西明石 7 50 75 56 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    300万円 明石市別所町 西明石 8 50 55 59 長方形 3.5 2023年7~9月
    4,500万円 明石市林崎町 林崎松江海岸 6 110 115 0 ほぼ長方形 4.2 2023年7~9月
    2,200万円 明石市野々上 西明石 6 90 85 23 袋地等 6.0 2023年7~9月
    5,200万円 明石市西明石北町 西明石 11 95 185 9 ほぼ整形 8.0 2023年7~9月
    3,200万円 明石市二見町 西二見 9 95 80 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,200万円 明石市藤が丘 藤江 5 90 90 0 長方形 44.0 2023年7~9月
    880万円 明石市人丸町 人丸前 3 80 75 50 長方形 4.0 2023年7~9月
    450万円 明石市東藤江 藤江 11 55 50 53 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    200万円 明石市東藤江 藤江 13 70 50 52 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    4,600万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 6 115 140 5 長方形 30.0 2023年7~9月
    2,400万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 9 105 150 35 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 明石市魚住町住吉 山陽魚住 8 105 145 5 長方形 5.5 2023年7~9月
    3,500万円 明石市上ノ丸 明石 12 105 170 29 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    300万円 明石市魚住町 土山 6 35 75 61 ほぼ台形 2.5 2023年7~9月
    4,900万円 明石市魚住町 魚住 6 95 130 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,900万円 明石市魚住町 魚住 15 100 110 26 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    14,000万円 明石市小久保 西明石 11 1700 920 36 長方形 12.0 2023年7~9月
    720万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 3 60 70 51 ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    4,400万円 明石市大久保町 中八木 8 105 120 0 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    940万円 明石市大久保町 中八木 11 85 80 32 台形 7.0 2023年7~9月
    4,600万円 明石市大久保町松陰山手 大久保 25 130 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    5,000万円 明石市桜町 明石 7 90 155 62 ほぼ正方形 5.9 2023年4~6月
    4,100万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 5 65 260 54 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,500万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 11 100 110 0 ほぼ長方形 6.3 2023年4~6月
    4,000万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 8 100 125 0 ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    4,000万円 明石市大久保町 江井ケ島 13 270 500 25 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 明石市大久保町 江井ケ島 4 100 270 56 ほぼ台形 3.3 2023年4~6月
    4,500万円 明石市大久保町 大久保 23 105 150 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    5,200万円 明石市大久保町 大久保 25 105 145 0 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,500万円 明石市大久保町 大久保 14 105 160 16 ほぼ整形 3.0 2023年4~6月
    4,100万円 明石市大久保町 大久保 25 110 115 0 不整形 6.0 2023年4~6月
    150万円 明石市大久保町 大久保 24 60 125 60 不整形 3.0 2023年4~6月
    700万円 明石市大久保町 大久保 14 70 110 43 長方形 16.0 2023年4~6月
    3,800万円 明石市大久保町 大久保 8 100 100 19 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    680万円 明石市大久保町 大久保 6 80 90 45 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 明石市大久保町 中八木 4 85 140 16 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    4,900万円 明石市大久保町 西江井ケ島 4 100 135 0 ほぼ整形 5.0 2023年4~6月
    1,300万円 明石市大久保町 西江井ケ島 9 120 150 27 不整形 4.3 2023年4~6月
    1,100万円 明石市大久保町 西江井ケ島 7 100 130 34 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    3,300万円 明石市大久保町 西江井ケ島 5 105 105 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,600万円 明石市太寺 明石 19 100 165 0 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    3,600万円 明石市大久保町山手台 大久保 45 105 120 0 ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    3,600万円 明石市硯町 西新町 7 105 135 9 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 明石市東人丸町 明石 16 100 130 36 不整形 4.0 2023年4~6月
    4,200万円 明石市別所町 西明石 7 100 105 0 ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    3,200万円 明石市西明石町 西明石 16 90 210 61 ほぼ長方形 6.3 2023年4~6月
    680万円 明石市西明石町 西明石 11 60 65 51 ほぼ長方形 5.9 2023年4~6月
    5,200万円 明石市野々上 西明石 13 240 400 27 不整形 12.0 2023年4~6月
    320万円 明石市二見町 土山 16 70 55 50 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 明石市二見町 西二見 15 100 120 0 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    4,600万円 明石市二見町 西二見 28 125 0 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    250万円 明石市二見町 東二見 3 75 80 43 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    3,900万円 明石市二見町 東二見 6 145 500 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    3,300万円 明石市二見町 東二見 11 175 390 1 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 明石市二見町 東二見 20 125 380 20 袋地等 9.4 2023年4~6月
    800万円 明石市西明石南町 西明石 7 65 65 53 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    3,800万円 明石市船上町 西新町 10 95 105 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,100万円 明石市藤江 藤江 8 85 120 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    3,900万円 明石市東藤江 西明石 13 110 120 4 不整形 4.5 2023年4~6月
    4,700万円 明石市立石 林崎松江海岸 9 120 125 0 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    600万円 明石市南王子町 西新町 4 75 70 49 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    4,000万円 明石市和坂(わさか) 西明石 16 95 120 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    30,000万円 明石市松の内 西明石 7 1700 320 34 ほぼ台形 12.5 2023年4~6月
    1,400万円 明石市旭が丘 西明石 15 85 90 45 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    880万円 明石市朝霧南町 朝霧 8 75 75 42 ほぼ長方形 4.8 2023年4~6月
    3,100万円 明石市魚住町 東二見 9 100 100 0 ほぼ長方形 6.2 2023年4~6月
    550万円 明石市魚住町 土山 10 80 140 45 不整形 4.2 2023年4~6月
    800万円 明石市魚住町 山陽魚住 5 90 115 49 ほぼ整形 5.3 2023年4~6月
    350万円 明石市魚住町 山陽魚住 10 60 70 46 ほぼ整形 4.4 2023年4~6月
    350万円 明石市魚住町 魚住 10 65 110 48 袋地等 6.2 2023年4~6月
    3,500万円 明石市魚住町 魚住 25 200 350 14 不整形 3.8 2023年4~6月
    1,500万円 明石市魚住町 魚住 18 105 165 36 長方形 7.0 2023年4~6月
    1,100万円 明石市魚住町住吉 魚住 8 75 115 41 不整形 6.0 2023年1~3月
    7,000万円 明石市上ノ丸 明石 12 210 200 18 ほぼ正方形 3.2 2023年1~3月
    4,200万円 明石市上ノ丸 明石 11 140 160 19 ほぼ長方形 3.2 2023年1~3月
    3,500万円 明石市魚住町住吉 魚住 7 105 110 1 不整形 5.4 2023年1~3月
    2,200万円 明石市魚住町 東二見 12 95 125 8 ほぼ台形 5.5 2023年1~3月
    680万円 明石市魚住町 東二見 11 80 75 44 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,900万円 明石市魚住町 土山 12 100 125 2 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 明石市魚住町 魚住 6 90 100 25 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,100万円 明石市魚住町 魚住 12 105 170 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    490万円 明石市魚住町 魚住 11 65 90 44 不整形 5.0 2023年1~3月
    600万円 明石市魚住町 魚住 8 75 75 50 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,400万円 明石市魚住町 魚住 24 110 170 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,100万円 明石市朝霧町 大蔵谷 9 105 115 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,800万円 明石市朝霧町 大蔵谷 6 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,800万円 明石市藤江 藤江 6 100 165 0 不整形 5.5 2023年1~3月
    3,800万円 明石市西明石西町 西明石 8 250 250 57 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    780万円 明石市西明石西町 西明石 7 70 55 26 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    3,600万円 明石市別所町 西明石 9 95 105 1 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    850万円 明石市林崎町 林崎松江海岸 6 95 105 28 ほぼ台形 4.2 2023年1~3月
    350万円 明石市林崎町 林崎松江海岸 2 65 45 58 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,700万円 明石市二見町 土山 16 105 125 0 ほぼ長方形 5.3 2023年1~3月
    2,900万円 明石市二見町 東二見 6 155 1 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    4,600万円 明石市二見町 東二見 5 105 100 1 ほぼ整形 6.5 2023年1~3月
    2,000万円 明石市二見町 東二見 2 180 135 58 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 明石市の土地の売却事例

    明石市の土地の売却履歴です。 実際に明石市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 明石市和坂(わさか) 西明石 14 270 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    350万円 明石市藤江 藤江 3 65 200% 60% ほぼ台形 10.0 2023年7~9月
    2,500万円 明石市藤江 西明石 15 155 200% 60% ほぼ整形 9.0 2023年7~9月
    1,300万円 明石市本町 明石 8 35 600% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,300万円 明石市上ノ丸 明石 15 175 100% 50% 袋地等 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 明石市相生町 明石 11 150 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 明石市旭が丘 西明石 13 200 100% 60% 長方形 12.0 2023年7~9月
    3,100万円 明石市魚住町 魚住 18 800 200% 60% ほぼ整形 2023年7~9月
    2,100万円 明石市魚住町 魚住 16 165 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    800万円 明石市魚住町 魚住 16 195 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    1,300万円 明石市沢野 西明石 23 90 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,900万円 明石市西明石東町 西明石 14 130 100% 60% ほぼ長方形 4.4 2023年7~9月
    2,200万円 明石市大久保町松陰山手 大久保 26 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,700万円 明石市林 西新町 13 340 200% 60% ほぼ整形 3.7 2023年7~9月
    4,000万円 明石市大久保町高丘 大久保 45 430 100% 50% ほぼ長方形 3.4 2023年7~9月
    150万円 明石市東朝霧丘 明石 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 明石市東野町 大蔵谷 13 340 200% 60% ほぼ整形 6.3 2023年7~9月
    2,500万円 明石市大久保町 中八木 9 440 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2023年7~9月
    2,800万円 明石市北朝霧丘 大蔵谷 21 165 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    2,800万円 明石市鳥羽 西明石 16 165 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2023年4~6月
    850万円 明石市西明石町 西明石 11 50 200% 60% 不整形 5.5 2023年4~6月
    3,400万円 明石市西明石町 西明石 7 190 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,000万円 明石市大久保町わかば 大久保 13 50 200% 60% ほぼ長方形 8.4 2023年4~6月
    2,200万円 明石市大久保町松陰山手 大久保 25 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    700万円 明石市林 林崎松江海岸 13 130 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2023年4~6月
    2,900万円 明石市大久保町高丘 大久保 45 330 100% 50% ほぼ整形 5.2 2023年4~6月
    940万円 明石市大久保町 江井ケ島 8 105 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2023年4~6月
    2,500万円 明石市東朝霧丘 明石 45 190 100% 50% 不整形 5.8 2023年4~6月
    2,900万円 明石市大久保町茜 大久保 23 145 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5,000万円 明石市大久保町 大久保 9 270 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,100万円 明石市大久保町 西明石 20 190 200% 60% ほぼ長方形 37.0 2023年4~6月
    500万円 明石市大久保町 西明石 16 60 200% 60% 不整形 5.2 2023年4~6月
    2,300万円 明石市大久保町 中八木 7 135 ほぼ長方形 2023年4~6月
    10,000万円 明石市大久保町 中八木 14 680 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,600万円 明石市大久保町 中八木 8 130 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    4,200万円 明石市大久保町 大久保 6 220 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    2,300万円 明石市大久保町 大久保 15 130 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    6,900万円 明石市大久保町 大久保 23 530 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    200万円 明石市大久保町 大久保 15 65 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,700万円 明石市二見町 土山 10 360 200% 60% 袋地等 6.8 2023年4~6月
    1,800万円 明石市二見町 西二見 12 180 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    370万円 明石市二見町 東二見 4 45 200% 60% ほぼ長方形 9.8 2023年4~6月
    1,600万円 明石市二見町 東二見 6 140 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    1,500万円 明石市二見町 東二見 4 130 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 明石市藤江 西明石 12 90 100% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    4,000万円 明石市松が丘 朝霧 11 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    340万円 明石市南王子町 西新町 4 45 400% 80% ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    2,700万円 明石市朝霧町 大蔵谷 5 100 100% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    2,100万円 明石市朝霧町 大蔵谷 7 95 100% 50% ほぼ長方形 7.8 2023年4~6月
    3,500万円 明石市朝霧南町 朝霧 6 140 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 明石市朝霧北町 朝霧 21 125 100% 50% 袋地等 4.0 2023年4~6月
    5,700万円 明石市朝霧町 大蔵谷 4 260 100% 50% 不整形 7.8 2023年4~6月
    2,700万円 明石市魚住町錦が丘 魚住 9 160 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 明石市魚住町 東二見 16 910 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    890万円 明石市魚住町 魚住 24 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,600万円 明石市魚住町 魚住 16 210 100% 50% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    9,600万円 明石市魚住町 土山 14 780 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2023年4~6月
    2,000万円 明石市魚住町 東二見 16 1600 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    5,300万円 明石市魚住町住吉 西江井ケ島 8 480 200% 60% ほぼ整形 30.0 2023年1~3月
    2,300万円 明石市朝霧町 大蔵谷 8 125 200% 60% ほぼ正方形 17.5 2023年1~3月
    2,700万円 明石市朝霧山手町 大蔵谷 20 180 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,400万円 明石市魚住町 魚住 8 230 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    2,200万円 明石市魚住町錦が丘 魚住 11 175 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 明石市魚住町 魚住 5 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,100万円 明石市魚住町 魚住 9 165 300% 80% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    5,100万円 明石市魚住町 山陽魚住 8 910 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    4,600万円 明石市魚住町 山陽魚住 9 400 200% 60% ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    4,800万円 明石市東藤江 西明石 9 250 200% 60% ほぼ正方形 3.2 2023年1~3月
    2,500万円 明石市茶園場町 明石 16 140 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    2,700万円 明石市小久保 西明石 14 120 200% 60% 台形 6.0 2023年1~3月
    10,000万円 明石市小久保 西明石 16 440 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    13,000万円 明石市貴崎 林崎松江海岸 5 830 200% 60% 不整形 12.2 2023年1~3月
    2,800万円 明石市大蔵本町 人丸前 4 160 300% 80% ほぼ長方形 17.0 2023年1~3月
    3,100万円 明石市西明石町 西明石 12 130 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 明石市大久保町 江井ケ島 5 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,100万円 明石市大久保町 江井ケ島 6 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 明石市大久保町 大久保 24 130 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 明石市大久保町山手台 大久保 45 280 100% 50% 台形 4.2 2023年1~3月
    3,000万円 明石市大久保町 大久保 13 210 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2023年1~3月
    2,200万円 明石市荷山町 明石 24 145 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,700万円 明石市大久保町 大久保 21 260 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,800万円 明石市大久保町 大久保 25 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    170万円 明石市林 西新町 16 60 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    11,000万円 明石市大久保町福田 大久保 7 690 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 明石市大久保町 大久保 16 130 200% 60% 長方形 16.2 2023年1~3月
    2,100万円 明石市大久保町 大久保 10 115 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    13,000万円 明石市大久保町 大久保 11 1100 200% 60% ほぼ整形 2.0 2023年1~3月
    6,100万円 明石市大久保町 大久保 13 530 200% 60% 不整形 5.6 2023年1~3月
    890万円 明石市大久保町 中八木 13 155 200% 60% ほぼ台形 6.2 2023年1~3月
    3,800万円 明石市大久保町 西江井ケ島 9 310 200% 60% ほぼ整形 4.3 2023年1~3月
    14,000万円 明石市大久保町 西江井ケ島 4 1400 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    2,800万円 明石市大久保町茜 大久保 23 145 100% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    900万円 明石市東野町 大蔵谷 7 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,500万円 明石市沢野南町 西明石 24 175 200% 60% ほぼ整形 16.0 2023年1~3月
    2,000万円 明石市藤が丘 藤江 5 115 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,100万円 明石市藤が丘 藤江 7 105 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    2,600万円 明石市二見町 西二見 20 195 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    3,200万円 明石市二見町 西二見 18 330 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2023年1~3月
    1,800万円 明石市二見町 東二見 10 310 200% 60% ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    1,900万円 明石市二見町 東二見 10 340 200% 60% ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

明石市の不動産売り出し事例


明石市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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明石市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目 2-3ー3-103
    明石営業センターは、オーズタウンセンタースクエア1階に店舗を構え、明石市及び神戸市西区の不動産仲介のお手伝いをさせていただいております。お客様の大切な不動産売却について、誠心誠意サポートいたします。ご売却についてのご心配や、疑問点などなんでもお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県明石市大明石町1丁目 7-35
    お客様の利益を第一に考え、お客様の不動産への想いを理解し大切にします。地域の皆様があって私どもが存在することを肝に銘じ、スタッフ一同そのことを共有します。 明石に強い、日住サービスにお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 533-1
    あなたの大切なお家のご売却を是非お任せください。 お家を売るなら優和! お客様の要望から生まれた優和のW査定! (ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです! ご売却理由は問いません! お気軽にご相談下さい!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    一戸建て
    土地
    その他
    神鋼不動産ジークレフサービス株式会社明石営業センター
    兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3104
    当社は、神戸製鋼所グループ企業の一員として、不動産仲介業30余年の実績を基に売主様の多様なニーズに誠実にお応えし、「安心・安全」「真に価値あるサービス」のご提供により、ご売却活動をトータルサポートいたします。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社みなと住建
    兵庫県加古川市平岡町中野800-8
    不動産のご売却なら『地域No1査定』みなと住建にお任せ下さい! <査定無料><広告無料><秘密厳守>で、不動産のご売却を全力でサポートします! ご売却をお急ぎの方には「買取保証サービス」もオススメ! まずはお気軽にお問い合わせ下さい!
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    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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明石市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

明石市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

明石市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、明石市の一戸建て売却価格の平均相場2,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,290 万円
仲介手数料 *
82.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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