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不動産売却データ

  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,101
    万円
    （前年比 -5.7 %）
    平米単価
    44.3 万円/㎡
    築年数
    24 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,530
    万円
    （前年比 + 1.3 %）
    平米単価
    35.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,890
    万円
    （前年比 -1.9 %）
    平米単価
    28.9 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,700万円
(68.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
4,750万円
(50.0万円/㎡)
築10～20年
1,600万円
(64.0万円/㎡)
2,724万円
(49.5万円/㎡)
3,230万円
(46.2万円/㎡)
4,099万円
(43.2万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
築30～40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,564万円
(22.4万円/㎡)
2,058万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
544万円
(27.2万円/㎡)
715万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,718万円
(18.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,799万円
(28.1万円/㎡)
3,910万円
(17.0万円/㎡)
5,345万円
(11.4万円/㎡)
築10～20年
1,718万円
(38.2万円/㎡)
2,999万円
(35.3万円/㎡)
2,656万円
(19.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
4,247万円
(8.7万円/㎡)
築20～30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
2,112万円
(26.4万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,611万円
(10.9万円/㎡)
3,553万円
(7.6万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
937万円
(6.5万円/㎡)
1,560万円
(6.5万円/㎡)
1,091万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年07月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション相場推移
5年前から+11.2%
10年前から+13.8%
西宮市の一戸建て相場推移
5年前から+3.1%
10年前から+16.0%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西宮市の不動産売却事例

  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 西宮市古川町 鳴尾・武庫川女子大前駅 11分 80㎡ 45年 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市松園町 夙川駅 9分 85㎡ 4LDK 25年 2024年10~12月
    2,200万円 西宮市東町 西宮駅 20分 70㎡ 3LDK 27年 2024年10~12月
    950万円 西宮市満池谷町 夙川駅 12分 75㎡ 3LDK 53年 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 13分 100㎡ 19年 2024年10~12月
    3,800万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 14分 65㎡ 4年 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 15分 85㎡ 4LDK 29年 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 16分 70㎡ 3LDK 0年 2024年10~12月
    3,900万円 西宮市南昭和町 西宮北口駅 6分 50㎡ 2LDK 26年 2024年10~12月
    5,700万円 西宮市樋之池町 苦楽園口駅 15分 85㎡ 3LDK 27年 2024年10~12月
    3,600万円 西宮市用海町 西宮駅 10分 65㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 6分 75㎡ 24年 2024年10~12月
    1,900万円 西宮市西宮浜 西宮駅 45分 70㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市南郷町 夙川駅 5分 55㎡ 20年 2024年10~12月
    7,500万円 西宮市羽衣町 夙川駅 4分 75㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道駅 4分 55㎡ 2LDK 9年 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市西宮浜 西宮駅 45分 75㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月
    5,200万円 西宮市千歳町 夙川駅 4分 80㎡ 26年 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市段上町 仁川駅 10分 65㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市戸崎町 甲子園口駅 9分 105㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 8分 60㎡ 2LDK 23年 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 4分 95㎡ 4LDK 32年 2024年10~12月
    1,400万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 95㎡ 4LDK 39年 2024年10~12月
    3,100万円 西宮市生瀬東町 宝塚駅 13分 90㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市津門呉羽町 今津駅 1分 70㎡ 2LDK 24年 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市名塩新町 西宮名塩駅 8分 75㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月
    4,300万円 西宮市馬場町 西宮駅 5分 65㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市馬場町 西宮駅 3分 75㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    410万円 西宮市中前田町 西宮駅 14分 15㎡ 4LDK 38年 2024年10~12月
    400万円 西宮市老松町 苦楽園口駅 29分 60㎡ 3LDK 49年 2024年10~12月
    1,300万円 西宮市上田西町 洲先駅 9分 70㎡ 38年 2024年10~12月
    7,000万円 西宮市神園町 甲陽園駅 11分 85㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    4,100万円 西宮市神園町 苦楽園口駅 9分 75㎡ 8年 2024年10~12月
    5,700万円 西宮市霞町 夙川駅 5分 80㎡ 3LDK 26年 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市今津真砂町 甲子園駅 21分 70㎡ 3LDK 41年 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 12分 65㎡ 3LDK 22年 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 12分 60㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月
    6,300万円 西宮市寿町 夙川駅 2分 70㎡ 3LDK 24年 2024年10~12月
    4,900万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 13分 125㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    2,100万円 西宮市高木東町 西宮北口駅 11分 60㎡ 2LDK+S 51年 2024年10~12月
    3,400万円 西宮市大社町 苦楽園口駅 16分 80㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園駅 9分 85㎡ 3LDK 15年 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市甲子園洲鳥町 甲子園駅 9分 75㎡ 4LDK 22年 2024年10~12月
    4,300万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園駅 4分 90㎡ 25年 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 80㎡ 4LDK 10年 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市下葭原町 香櫨園駅 12分 75㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 6分 65㎡ 2LDK 28年 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 12分 70㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    1,600万円 西宮市甲子園町 甲子園駅 9分 65㎡ 3LDK 51年 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市越水町 西宮駅 10分 70㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月
    2,400万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 60㎡ 2DK 53年 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市甲東園 甲東園駅 2分 75㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 3分 75㎡ 3LDK 47年 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 8分 70㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    800万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 50㎡ 2LDK 53年 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 13分 80㎡ 11年 2024年7~9月
    4,100万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園駅 4分 90㎡ 24年 2024年7~9月
    5,700万円 西宮市熊野町 甲子園口駅 7分 80㎡ 4LDK 17年 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 26分 120㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 29分 65㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 14分 85㎡ 3LDK 20年 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園駅 9分 75㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    3,900万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 15分 75㎡ 3LDK 20年 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園駅 11分 110㎡ 4LDK 34年 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市大社町 苦楽園口駅 14分 70㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    4,400万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口駅 16分 90㎡ 2LDK 16年 2024年7~9月
    1,600万円 西宮市小松西町 武庫川駅 8分 55㎡ 2LDK 52年 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市新甲陽町 甲陽園駅 11分 65㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市結善町 夙川駅 8分 80㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    1,800万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 50㎡ 26年 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 4分 60㎡ 27年 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市甲子園町 甲子園駅 10分 50㎡ 2LDK 51年 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 6分 75㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月
    3,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 5分 65㎡ 3LDK 26年 2024年7~9月
    1,300万円 西宮市津門大箇町 今津駅 12分 65㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 6分 45㎡ 53年 2024年7~9月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道駅 3分 55㎡ 2LDK 10年 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市戸崎町 甲子園口駅 9分 130㎡ 3LDK 36年 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市花園町 鳴尾・武庫川女子大前駅 12分 65㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市段上町 仁川駅 10分 65㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    4,400万円 西宮市段上町 仁川駅 9分 70㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    4,700万円 西宮市段上町 甲東園駅 6分 95㎡ 21年 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 8分 115㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 65㎡ 4LDK 39年 2024年7~9月
    1,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 13分 65㎡ 4LDK 39年 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 5分 80㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市津門呉羽町 久寿川駅 1分 60㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市名次町 苦楽園口駅 5分 90㎡ 4LDK 23年 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市馬場町 西宮駅 4分 70㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市古川町 鳴尾・武庫川女子大前駅 11分 80㎡ 45年 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市東町 西宮駅 19分 65㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    3,700万円 西宮市分銅町 西宮駅 9分 70㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市松並町 甲子園口駅 10分 90㎡ 4LDK 23年 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市屋敷町 さくら夙川駅 8分 70㎡ 25年 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 4分 75㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 2分 80㎡ 4LDK 25年 2024年7~9月
    3,600万円 西宮市南昭和町 西宮北口駅 5分 50㎡ 1DK 23年 2024年7~9月
    2,100万円 西宮市南昭和町 西宮北口駅 6分 35㎡ 1DK 26年 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市薬師町 門戸厄神駅 11分 35㎡ 1LDK 4年 2024年7~9月
    520万円 西宮市深津町 西宮北口駅 7分 15㎡ 1K 36年 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 16分 50㎡ 40㎡ 43年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 西宮市深谷町 夙川駅 19分 110㎡ 135㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市若松町 夙川駅 7分 110㎡ 80㎡ 19年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市若草町 鳴尾・武庫川女子大前駅 15分 110㎡ 95㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 21分 60㎡ 40㎡ 41年 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市門戸西町 門戸厄神駅 15分 110㎡ ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 西宮市山口町名来 二郎駅 20分 100㎡ 135㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    560万円 西宮市山口町名来 二郎駅 21分 85㎡ 100㎡ 43年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    23,000万円 西宮市松ヶ丘町 苦楽園口駅 10分 350㎡ 670㎡ 6年 長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    7,200万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 19分 85㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.4㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 7分 100㎡ 100㎡ 16年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 19分 110㎡ 95㎡ 0年 袋地等 4.4㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 16分 95㎡ 65㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    8,700万円 西宮市豊楽町 苦楽園口駅 8分 110㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 西宮市山口町上山口 田尾寺駅 45分 145㎡ 200㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 3分 50㎡ 55㎡ 51年 不整形 11.0㎡ 2024年10~12月
    24,000万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 3分 1500㎡ 470㎡ 28年 不整形 49.0㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 西宮市生瀬東町 宝塚駅 10分 80㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 西宮市生瀬東町 宝塚駅 13分 105㎡ 100㎡ 34年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市津門稲荷町 西宮駅 5分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市上大市 甲東園駅 16分 80㎡ 80㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,800万円 西宮市上大市 甲東園駅 16分 125㎡ 90㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    5,400万円 西宮市上大市 甲東園駅 13分 125㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 西宮市神楽町 夙川駅 3分 50㎡ 45㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市大畑町 西宮北口駅 12分 90㎡ 170㎡ 26年 不整形 7.8㎡ 2024年10~12月
    9,000万円 西宮市愛宕山 門戸厄神駅 13分 150㎡ 370㎡ 27年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 13分 90㎡ 80㎡ 29年 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市産所町 西宮駅 8分 100㎡ 90㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    6,800万円 西宮市甲子園四番町 鳴尾・武庫川女子大前駅 14分 135㎡ 80㎡ 0年 ほぼ整形 11.0㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 西宮市甲子園四番町 甲子園駅 11分 95㎡ 80㎡ 48年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年10~12月
    370万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 12分 50㎡ 50㎡ 46年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市小松町 武庫川駅 9分 75㎡ 70㎡ 31年 長方形 3.8㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 西宮市小松町 武庫川駅 11分 110㎡ 120㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 12分 65㎡ 180㎡ 28年 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 西宮市桜谷町 夙川駅 14分 360㎡ 490㎡ 28年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 12分 50㎡ 40㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口駅 25分 135㎡ 280㎡ 29年 不整形 6.8㎡ 2024年10~12月
    7,000万円 西宮市剣谷町 甲陽園駅 45分 175㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    47,000万円 西宮市甲東園 甲東園駅 4分 700㎡ 990㎡ 46年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 15分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    520万円 西宮市小松南町 武庫川駅 5分 55㎡ 40㎡ 51年 長方形 4.1㎡ 2024年10~12月
    300万円 西宮市越水町 西宮駅 10分 50㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園駅 15分 100㎡ 145㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 11分 90㎡ 85㎡ 24年 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    8,000万円 西宮市小松町 武庫川駅 13分 250㎡ 520㎡ 28年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 220㎡ 145㎡ 26年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 13分 100㎡ 100㎡ 11年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 10分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 9.5㎡ 2024年7~9月
    9,200万円 西宮市雲井町 夙川駅 5分 250㎡ 350㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 10分 90㎡ 175㎡ 0年 不整形 3.9㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 7分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 西宮市北口町 西宮北口駅 7分 125㎡ 200㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    9,600万円 西宮市久出ヶ谷町 夙川駅 6分 140㎡ 135㎡ 18年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口駅 29分 175㎡ 440㎡ 13年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園駅 6分 135㎡ 330㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市瓦林町 西宮北口駅 12分 105㎡ 75㎡ 3年 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 11分 100㎡ 80㎡ 10年 袋地等 4.4㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 12分 110㎡ 105㎡ 22年 ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市小松南町 武庫川駅 6分 55㎡ 50㎡ 46年 ほぼ整形 5.8㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市小松南町 武庫川駅 5分 90㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園駅 6分 85㎡ 100㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    7,700万円 西宮市末広町 夙川駅 11分 110㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    8,600万円 西宮市中前田町 西宮駅 10分 145㎡ 250㎡ 44年 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市すみれ台 岡場駅 21分 125㎡ 200㎡ 31年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 5分 105㎡ 90㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩駅 45分 60㎡ 410㎡ 55年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    8,200万円 西宮市西田町 夙川駅 10分 170㎡ 125㎡ 29年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 西宮市仁川百合野町 仁川駅 19分 75㎡ 90㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市段上町 仁川駅 14分 85㎡ 75㎡ 24年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市高座町 西宮駅 13分 125㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市高座町 西宮北口駅 28分 90㎡ 125㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    17,000万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 19分 530㎡ 730㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    630万円 西宮市名塩茶園町 西宮名塩駅 45分 90㎡ 280㎡ 51年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市仁川町 仁川駅 6分 100㎡ 130㎡ 0年 不整形 5.8㎡ 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市能登町 門戸厄神駅 14分 195㎡ 130㎡ 28年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 100㎡ 105㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 9分 105㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 105㎡ 105㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 西宮市堤町 門戸厄神駅 18分 125㎡ 120㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,300万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 100㎡ 120㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市津門呉羽町 今津駅 4分 50㎡ 80㎡ 53年 長方形 6.8㎡ 2024年7~9月
    500万円 西宮市花の峯 生瀬駅 19分 85㎡ 125㎡ 49年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    6,600万円 西宮市門戸東町 門戸厄神駅 4分 100㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    9,200万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 18分 320㎡ 320㎡ 22年 ほぼ正方形 7.7㎡ 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 18分 100㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 西宮市深津町 西宮北口駅 9分 90㎡ 55㎡ 0年 不整形 4.2㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 西宮市若草町 鳴尾・武庫川女子大前駅 14分 105㎡ 100㎡ 17年 袋地等 11.0㎡ 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市広田町 西宮北口駅 16分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市門戸荘 門戸厄神駅 5分 110㎡ 100㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 6分 80㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,400万円 西宮市宮西町 西宮駅 6分 110㎡ 160㎡ 17年 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾駅 4分 95㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市山口町下山口 田尾寺駅 20分 280㎡ 1100㎡ 23年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    7,000万円 西宮市美作町 苦楽園口駅 15分 120㎡ 170㎡ 8年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    6,000万円 西宮市石刎町 苦楽園口駅 4分 120㎡ 125㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    8,600万円 西宮市大屋町 西宮北口駅 11分 155㎡ 240㎡ 29年 長方形 9.8㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市泉町 香櫨園駅 16分 100㎡ 100㎡ 24年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    5,100万円 西宮市泉町 西宮駅 13分 120㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市上之町 西宮北口駅 23分 100㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 8分 210㎡ 240㎡ 35年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 西宮市松園町 夙川駅 9分 140㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    530万円 西宮市生瀬東町 宝塚駅 12分 90㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2024年10~12月
    80万円 西宮市山口町香花園 有馬温泉駅 9分 115㎡ 100% 40% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 14分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    450万円 西宮市山口町 生瀬駅 75分 380㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 西宮市城山 苦楽園口駅 13分 30㎡ 100% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 西宮市中殿町 西宮駅 6分 75㎡ 200% 60% 長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    6,400万円 西宮市平木町 西宮北口駅 8分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.6㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 西宮市甲陽園山王町 甲陽園駅 8分 200㎡ 100% 40% ほぼ台形 7.3㎡ 2024年10~12月
    15,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 3分 220㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 11分 210㎡ 100% 40% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前駅 4分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 西宮市老松町 夙川駅 23分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,600万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前駅 4分 120㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 13分 75㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    360万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 16分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 11分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市上大市 甲東園駅 2分 45㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    24,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 5分 530㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    13,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 3分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    6,500万円 西宮市上之町 西宮北口駅 26分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 9分 120㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    30,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 5分 530㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    25,000万円 西宮市大屋町 西宮北口駅 10分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    24,000万円 西宮市青木町 西宮駅 9分 720㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    6,900万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 11分 220㎡ 150% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市石在町 西宮駅 9分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口駅 45分 140㎡ 100% 40% 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 西宮市北名次町 苦楽園口駅 5分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    8,000万円 西宮市北名次町 苦楽園口駅 5分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2024年7~9月
    4,700万円 西宮市愛宕山 門戸厄神駅 19分 210㎡ 100% 40% 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市甲子園町 甲子園駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    18,000万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園駅 4分 420㎡ 200% 60% 袋地等 6.2㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 西宮市上大市 甲東園駅 4分 70㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    6,300万円 西宮市上大市 甲東園駅 9分 150㎡ 150% 60% 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    6,700万円 西宮市上大市 甲東園駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.4㎡ 2024年7~9月
    14,000万円 西宮市満池谷町 夙川駅 15分 420㎡ 100% 40% 不整形 5.4㎡ 2024年7~9月
    520万円 西宮市名塩 西宮名塩駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.7㎡ 2024年7~9月
    28,000万円 西宮市高松町 西宮北口駅 2分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    710万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 西宮市山口町名来 二郎駅 23分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市高木東町 西宮北口駅 13分 90㎡ 200% 60% 不整形 3.9㎡ 2024年7~9月
    21,000万円 西宮市花園町 甲子園駅 9分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.2㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 西宮市松籟荘 甲東園駅 4分 80㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    7,100万円 西宮市津門大箇町 阪神国道駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    710万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    690万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 260㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    820万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 280㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    820万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 45分 280㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    18,000万円 西宮市中殿町 西宮駅 8分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 14分 50㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    4,800万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 21分 175㎡ 100% 40% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 西宮市宮西町 香櫨園駅 5分 120㎡ 200% 60% 不整形 5.7㎡ 2024年4~6月
    6,800万円 西宮市津門宝津町 今津駅 5分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 24分 75㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    56,000万円 西宮市中前田町 西宮駅 10分 750㎡ 300% 80% 不整形 22.0㎡ 2024年4~6月
    33,000万円 西宮市天道町 甲子園口駅 11分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 西宮市山口町名来 二郎駅 23分 490㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    70万円 西宮市名塩美山 西宮名塩駅 75分 250㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.8㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市高木東町 西宮北口駅 14分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    4,700万円 西宮市高木東町 西宮北口駅 10分 70㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    7,000万円 西宮市深谷町 夙川駅 15分 165㎡ 100% 40% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 西宮市堀切町 香櫨園駅 10分 85㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    6,500万円 西宮市深谷町 夙川駅 15分 320㎡ 100% 40% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 西宮市花の峯 生瀬駅 18分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    5,900万円 西宮市深谷町 夙川駅 16分 160㎡ 100% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    7,800万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道駅 4分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 西宮市山口町上山口 岡場駅 45分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    9,000万円 西宮市中殿町 西宮駅 6分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 西宮市日野町 甲子園口駅 18分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市生瀬町 生瀬駅 6分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    3,900万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 9分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 西宮市川添町 香櫨園駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市下大市西町 門戸厄神駅 5分 90㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2024年4~6月
    6,400万円 西宮市小松南町 武庫川駅 4分 195㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    6,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 3分 120㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市剣谷町 甲陽園駅 45分 660㎡ 100% 40% ほぼ長方形 6.6㎡ 2024年4~6月
    4,400万円 西宮市川東町 香櫨園駅 3分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    11,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 5分 210㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    16,000万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 5分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.6㎡ 2024年4~6月
    320万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 8分 50㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市神呪町 甲東園駅 6分 115㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    4,000万円 西宮市神呪町 門戸厄神駅 5分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市学文殿町 鳴尾・武庫川女子大前駅 8分 70㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年4~6月
    9,300万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 8分 230㎡ 100% 40% ほぼ正方形 9.4㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 西宮市菊谷町 苦楽園口駅 6分 270㎡ 100% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    700万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 6分 60㎡ 300% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 16分 260㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市上ヶ原四番町 甲東園駅 19分 95㎡ 150% 60% 不整形 4.2㎡ 2024年4~6月
    7,700万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 9分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 西宮市甲子園六石町 甲子園駅 8分 35㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    9,700万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 5分 210㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園駅 13分 360㎡ 100% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口駅 19分 210㎡ 100% 40% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    4,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 10分 95㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.9㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 西宮市上田中町 洲先駅 6分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    900万円 西宮市上田中町 洲先駅 5分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

西宮市の不動産売り出し事例

西宮市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西宮市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　夙川店
    兵庫県西宮市羽衣町 5－16アペックスコウヨウ１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　芦屋店
    兵庫県芦屋市船戸町 ５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    ウィル不動産販売　西宮営業所
    兵庫県西宮市南昭和町 3-18
    販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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    近鉄不動産株式会社　西宮営業所
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 ８番１１号エビータの森１階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　西宮店
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 １０－１１
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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    その他
    有限会社武庫川住研
    兵庫県西宮市上田中町 11-24
    創業２３年。西宮市南部地域はお任せください。大手不動産業者にない土地とマンションの情報、信頼と実績。売るのも買うのも借りるのも　武庫川住研へ。
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    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    土地
    株式会社ワンライフ
    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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    マンション
    一戸建て
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    近鉄不動産株式会社　甲子園営業所
    兵庫県西宮市甲子園六番町 15番19号　
    阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分、甲子園筋に面した立地に店舗を構え、日々地元に密着した営業活動を行っています。純然たる居住用物件のみならず、事業用・収益物件も取扱っています。住替え・帰省、相続・換金、その他諸事情によりご売却をお考えの方、ご相談・価格査定は無料です。お気軽にご相談ください。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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西宮市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西宮市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

西宮市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,530万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,530 万円
仲介手数料 *
123.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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