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不動産売却データ

  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,101
    万円
    （前年比 -1.6 %）
    平米単価
    44.3 万円/㎡
    築年数
    24 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,600
    万円
    （前年比 + 0.2 %）
    平米単価
    36.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,940
    万円
    （前年比 + 21.4 %）
    平米単価
    29.4 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,750万円
(70.0万円/㎡)
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
5,700万円
(60.0万円/㎡)
築10～20年
1,625万円
(65.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,266万円
(46.7万円/㎡)
4,161万円
(43.8万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,520万円
(36.0万円/㎡)
2,874万円
(30.3万円/㎡)
築30～40年
412万円
(27.5万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
520万円
(26.0万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,018万円
(15.7万円/㎡)
1,658万円
(17.5万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,978万円
(44.2万円/㎡)
3,857万円
(28.6万円/㎡)
3,980万円
(17.3万円/㎡)
5,647万円
(12.1万円/㎡)
築10～20年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
3,047万円
(35.9万円/㎡)
2,688万円
(19.2万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,361万円
(6.9万円/㎡)
築20～30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
1,765万円
(13.1万円/㎡)
2,511万円
(10.5万円/㎡)
3,755万円
(7.8万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
624万円
(8.3万円/㎡)
942万円
(6.5万円/㎡)
1,519万円
(6.3万円/㎡)
1,099万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション相場推移
5年前から+3.4%
10年前から+18.1%
西宮市の一戸建て相場推移
5年前から+0.9%
10年前から+27.5%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西宮市の不動産売却事例

  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,900万円 西宮市馬場町 西宮駅 4分 75㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    4,700万円 西宮市松並町 甲子園口駅 10分 70㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    5,700万円 西宮市松下町 香櫨園駅 0分 75㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    900万円 西宮市豊楽町 苦楽園口駅 9分 35㎡ 1LDK 55年 2025年4~6月
    550万円 西宮市深津町 西宮北口駅 6分 15㎡ 1K 38年 2025年4~6月
    4,100万円 西宮市深津町 西宮北口駅 8分 65㎡ 15年 2025年4~6月
    4,400万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    3,700万円 西宮市樋之池町 苦楽園口駅 12分 65㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    4,800万円 西宮市南昭和町 西宮北口駅 6分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    2,300万円 西宮市東山台 西宮名塩駅 14分 90㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    1,200万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 9分 70㎡ 3LDK 42年 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市津門川町 今津駅 2分 55㎡ 2LDK 20年 2025年4~6月
    4,000万円 西宮市津門川町 今津駅 2分 60㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    3,800万円 西宮市田近野町 仁川駅 15分 75㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    2,900万円 西宮市仁川町 仁川駅 11分 80㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 8分 65㎡ 3LDK 24年 2025年4~6月
    2,600万円 西宮市建石町 香櫨園駅 12分 65㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    5,700万円 西宮市田中町 西宮駅 2分 80㎡ 2LDK 22年 2025年4~6月
    5,600万円 西宮市田中町 西宮駅 2分 80㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    1,600万円 西宮市生瀬武庫川町 生瀬駅 12分 75㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    6,200万円 西宮市野間町 門戸厄神駅 5分 95㎡ 16年 2025年4~6月
    3,700万円 西宮市津門綾羽町 芦屋駅 9分 90㎡ 24年 2025年4~6月
    1,100万円 西宮市泉町 香櫨園駅 15分 80㎡ 3LDK 2025年4~6月
    6,000万円 西宮市神園町 甲陽園駅 11分 85㎡ 4LDK 12年 2025年4~6月
    1,200万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 7分 40㎡ 1LDK 28年 2025年4~6月
    3,500万円 西宮市北口町 西宮北口駅 1分 85㎡ 4LDK 24年 2025年4~6月
    1,700万円 西宮市上ヶ原十番町 甲陽園駅 23分 80㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    2,300万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園駅 20分 65㎡ 2LDK 26年 2025年4~6月
    360万円 西宮市上ヶ原山田町 甲陽園駅 16分 65㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    3,000万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園駅 21分 70㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    1,100万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園駅 24分 65㎡ 3LDK 45年 2025年4~6月
    3,100万円 西宮市奥畑 苦楽園口駅 14分 45㎡ 1LDK 3年 2025年4~6月
    24,000万円 西宮市寿町 夙川駅 3分 120㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    5,200万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 14分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    3,000万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園駅 4分 60㎡ 2LDK 25年 2025年4~6月
    4,400万円 西宮市甲子園七番町 甲子園駅 6分 100㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    3,600万円 西宮市甲子園四番町 甲子園駅 15分 75㎡ 3LDK 2025年4~6月
    2,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 9分 70㎡ 3LDK 53年 2025年4~6月
    4,800万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 4分 75㎡ 15年 2025年4~6月
    2,000万円 西宮市熊野町 甲子園口駅 9分 55㎡ 2LDK 52年 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園駅 4分 65㎡ 2LDK 26年 2025年1~3月
    6,500万円 西宮市小松南町 武庫川駅 4分 85㎡ 3LDK 4年 2025年1~3月
    1,600万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 45㎡ 2LDK 54年 2025年1~3月
    4,200万円 西宮市桜町 苦楽園口駅 11分 85㎡ 4LDK 27年 2025年1~3月
    1,300万円 西宮市甲子園七番町 甲子園駅 5分 65㎡ 56年 2025年1~3月
    1,400万円 西宮市産所町 西宮駅 6分 20㎡ 1K 18年 2025年1~3月
    1,600万円 西宮市塩瀬町 西宮名塩駅 8分 65㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    3,400万円 西宮市下葭原町 香櫨園駅 9分 80㎡ 28年 2025年1~3月
    4,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 80㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    6,200万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園駅 4分 90㎡ 4LDK 26年 2025年1~3月
    3,500万円 西宮市城ヶ堀町 西宮駅 10分 65㎡ 2LDK 27年 2025年1~3月
    3,400万円 西宮市松籟荘 甲東園駅 4分 60㎡ 2LDK 28年 2025年1~3月
    2,300万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 18分 120㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    3,400万円 西宮市甲子園口北町 甲子園口駅 1分 50㎡ 2LDK 27年 2025年1~3月
    600万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口駅 15分 80㎡ 3LDK 51年 2025年1~3月
    2,500万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園駅 10分 65㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    5,100万円 西宮市郷免町 さくら夙川駅 14分 75㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    7,600万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 70㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    2,200万円 西宮市熊野町 甲子園口駅 10分 60㎡ 2LDK 48年 2025年1~3月
    4,400万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 9分 70㎡ 3LDK 12年 2025年1~3月
    2,800万円 西宮市甲子園高潮町 甲子園駅 7分 65㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    5,300万円 西宮市甲東園 甲東園駅 1分 70㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    2,000万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 5分 80㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    1,200万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 8分 75㎡ 34年 2025年1~3月
    950万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 95㎡ 4LDK 40年 2025年1~3月
    1,800万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 9分 70㎡ 3LDK 42年 2025年1~3月
    13,000万円 西宮市高松町 西宮北口駅 3分 85㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    2,400万円 西宮市津門西口町 今津駅 9分 75㎡ 3LDK 36年 2025年1~3月
    3,800万円 西宮市田代町 西宮北口駅 10分 80㎡ 4LDK 26年 2025年1~3月
    3,700万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 8分 65㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    2,400万円 西宮市西宮浜 西宮駅 30分 70㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    2,500万円 西宮市西宮浜 西宮駅 30分 85㎡ 4LDK 27年 2025年1~3月
    2,600万円 西宮市段上町 仁川駅 16分 70㎡ 22年 2025年1~3月
    4,100万円 西宮市段上町 仁川駅 8分 95㎡ 4LDK 22年 2025年1~3月
    8,500万円 西宮市羽衣町 夙川駅 7分 75㎡ 3LDK 3年 2025年1~3月
    330万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩駅 26分 65㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    4,600万円 西宮市戸田町 西宮駅 3分 80㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    5,400万円 西宮市松並町 甲子園口駅 7分 85㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    3,400万円 西宮市丸橋町 西宮北口駅 8分 65㎡ 25年 2025年1~3月
    1,000万円 西宮市満池谷町 夙川駅 12分 80㎡ 2LDK 54年 2025年1~3月
    3,800万円 西宮市柳本町 西宮北口駅 19分 70㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    4,800万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 14分 85㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    6,300万円 西宮市南越木岩町 苦楽園口駅 3分 80㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    2,200万円 西宮市広田町 西宮北口駅 14分 55㎡ 2LDK 22年 2025年1~3月
    3,700万円 西宮市平木町 西宮北口駅 6分 50㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    5,900万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 14分 90㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    2,700万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 20分 75㎡ 4LDK 39年 2025年1~3月
    5,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 14分 90㎡ 4LDK 10年 2025年1~3月
    1,900万円 西宮市樋之池町 苦楽園口駅 15分 65㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    2,100万円 西宮市東山台 西宮名塩駅 7分 75㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    6,000万円 西宮市両度町 西宮北口駅 4分 65㎡ 20年 2025年1~3月
    4,800万円 西宮市両度町 西宮北口駅 8分 120㎡ 4LDK 43年 2025年1~3月
    2,300万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾駅 4分 75㎡ 3LDK 46年 2025年1~3月
    3,800万円 西宮市若松町 夙川駅 7分 75㎡ 2LDK 26年 2025年1~3月
    5,300万円 西宮市若山町 門戸厄神駅 11分 70㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    4,300万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 10分 70㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    6,300万円 西宮市大畑町 西宮北口駅 9分 80㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    840万円 西宮市大谷町 夙川駅 14分 70㎡ 51年 2025年1~3月
    1,600万円 西宮市大谷町 夙川駅 16分 95㎡ 51年 2025年1~3月
    2,900万円 西宮市上葭原町 香櫨園駅 8分 70㎡ 27年 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,400万円 西宮市上ヶ原山手町 甲東園駅 26分 110㎡ 120㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    5,300万円 西宮市深谷町 夙川駅 16分 95㎡ 320㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 21分 70㎡ 80㎡ 48年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 2分 100㎡ 90㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾駅 2分 45㎡ 70㎡ 69年 長方形 7.8㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 西宮市仁川百合野町 仁川駅 19分 70㎡ 85㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    9,400万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 13分 270㎡ 250㎡ 32年 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    54,000万円 西宮市門前町 門戸厄神駅 9分 1500㎡ 1100㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 西宮市能登町 門戸厄神駅 15分 60㎡ 60㎡ 30年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 西宮市西平町 苦楽園口駅 13分 70㎡ 105㎡ 58年 長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 11分 70㎡ 40㎡ 0年 長方形 7.6㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 西宮市今津野田町 久寿川駅 8分 100㎡ 85㎡ 18年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 西宮市上大市 甲東園駅 16分 85㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 西宮市上ヶ原十番町 甲陽園駅 25分 105㎡ 145㎡ 49年 ほぼ整形 5.9㎡ 2025年4~6月
    8,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 6分 120㎡ 155㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    860万円 西宮市上田中町 洲先駅 5分 60㎡ 60㎡ 52年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 西宮市上田中町 武庫川団地前駅 4分 85㎡ 135㎡ 63年 ほぼ正方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 10分 65㎡ 65㎡ 12年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 西宮市石在町 西宮駅 10分 60㎡ 60㎡ 53年 長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 15分 100㎡ 65㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    7,300万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 16分 310㎡ 410㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 9分 115㎡ 130㎡ 0年 ほぼ正方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    31,000万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 9分 560㎡ 330㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 8分 220㎡ 185㎡ 43年 ほぼ整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    7,400万円 西宮市中島町 甲子園口駅 11分 110㎡ 145㎡ 0年 不整形 5.6㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 西宮市新甲陽町 甲陽園駅 13分 110㎡ 140㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 西宮市松籟荘 甲東園駅 3分 135㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,100万円 西宮市段上町 仁川駅 9分 110㎡ 95㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 西宮市城ヶ堀町 西宮駅 11分 90㎡ 55㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 5分 80㎡ 95㎡ 61年 ほぼ長方形 2.2㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 西宮市柏堂西町 甲陽園駅 30分 165㎡ 560㎡ 53年 台形 6.5㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 西宮市桜谷町 夙川駅 14分 360㎡ 490㎡ 29年 ほぼ整形 7.6㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 4分 195㎡ 145㎡ 31年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 9分 95㎡ 70㎡ 29年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 125㎡ 80㎡ 27年 長方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    500万円 西宮市川西町 西宮駅 4分 50㎡ 40㎡ 50年 長方形 2.3㎡ 2025年4~6月
    9,400万円 西宮市甲子園浜田町 久寿川駅 9分 330㎡ 200㎡ 6年 ほぼ整形 6.1㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口駅 30分 165㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口駅 30分 145㎡ 330㎡ 44年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口駅 29分 105㎡ 135㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    760万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 135㎡ 210㎡ 39年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 100㎡ 220㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    8,800万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口駅 20分 170㎡ 220㎡ 11年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 西宮市甲風園 門戸厄神駅 5分 320㎡ 160㎡ 36年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    22,000万円 西宮市甲東園 甲東園駅 7分 350㎡ 240㎡ 1年 正方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 西宮市小松南町 武庫川駅 6分 145㎡ 100㎡ 40年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 西宮市神原 甲陽園駅 11分 115㎡ 140㎡ 57年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    5,300万円 西宮市小松東町 武庫川駅 8分 95㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,400万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 11分 105㎡ 85㎡ 0年 台形 27.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 16分 95㎡ 75㎡ 31年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園駅 7分 105㎡ 140㎡ 11年 不整形 8.4㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 85㎡ 75㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 7分 440㎡ 250㎡ 42年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    44,000万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口駅 12分 590㎡ 390㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 西宮市川西町 香櫨園駅 6分 105㎡ 110㎡ 59年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 26分 105㎡ 155㎡ 13年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 26分 115㎡ 170㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    630万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 145㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年1~3月
    6,700万円 西宮市西福町 西宮駅 2分 100㎡ 125㎡ 43年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    18,000万円 西宮市久出ヶ谷町 西宮北口駅 9分 270㎡ 370㎡ 22年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    24,000万円 西宮市小松南町 武庫川駅 3分 360㎡ 230㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 西宮市甑岩町 苦楽園口駅 19分 155㎡ 155㎡ 39年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年1~3月
    7,000万円 西宮市甲東園 甲東園駅 3分 65㎡ 130㎡ 43年 ほぼ整形 8.5㎡ 2025年1~3月
    20,000万円 西宮市甲東園 甲東園駅 3分 380㎡ 260㎡ 8年 正方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    5,400万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 11分 100㎡ 170㎡ 55年 ほぼ長方形 8.9㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 西宮市上大市 仁川駅 15分 105㎡ 75㎡ 1年 台形 3.5㎡ 2025年1~3月
    6,400万円 西宮市上大市 甲東園駅 6分 190㎡ 280㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 西宮市上大市 甲東園駅 9分 80㎡ 50㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 西宮市上大市 甲東園駅 9分 115㎡ 110㎡ 19年 ほぼ台形 3.8㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 西宮市上葭原町 香櫨園駅 10分 120㎡ 500㎡ 45年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 西宮市今津曙町 久寿川駅 1分 100㎡ 70㎡ 12年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 西宮市池田町 西宮駅 3分 140㎡ 250㎡ 10年 不整形 28.0㎡ 2025年1~3月
    6,800万円 西宮市老松町 夙川駅 19分 150㎡ 145㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    15,000万円 西宮市石刎町 甲陽園駅 1分 115㎡ 220㎡ 45年 長方形 1.9㎡ 2025年1~3月
    5,600万円 西宮市江上町 西宮駅 5分 90㎡ ほぼ長方形 14.5㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 西宮市今津久寿川町 久寿川駅 2分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ正方形 5.6㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 西宮市大森町 西宮北口駅 16分 115㎡ 125㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 西宮市荒戎町 西宮駅 13分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ台形 10.5㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 西宮市愛宕山 門戸厄神駅 14分 115㎡ 220㎡ 57年 長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 西宮市上田東町 武庫川団地前駅 5分 90㎡ 60㎡ 27年 ほぼ台形 4.3㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 西宮市上田東町 洲先駅 1分 85㎡ 80㎡ 21年 長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    540万円 西宮市上田中町 武庫川団地前駅 6分 40㎡ 45㎡ 54年 長方形 1.8㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 西宮市今津水波町 今津駅 4分 155㎡ 29年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年1~3月
    8,400万円 西宮市神園町 甲陽園駅 9分 95㎡ 90㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 16分 40㎡ 75㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    84,000万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 14分 1200㎡ 610㎡ 0年 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月
    40,000万円 西宮市若松町 夙川駅 9分 520㎡ 280㎡ 30年 不整形 4.2㎡ 2025年1~3月
    5,300万円 西宮市若山町 門戸厄神駅 8分 105㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 西宮市仁川町 仁川駅 4分 100㎡ 125㎡ 29年 長方形 5.1㎡ 2025年1~3月
    4,900万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 14分 100㎡ 130㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 18分 70㎡ 55㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    6,400万円 西宮市広田町 西宮北口駅 16分 110㎡ 125㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 西宮市深谷町 西宮北口駅 18分 60㎡ 370㎡ 不整形 18.0㎡ 2025年1~3月
    900万円 西宮市宝生ヶ丘 宝塚駅 19分 90㎡ 195㎡ 30年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 西宮市満池谷町 夙川駅 14分 155㎡ 175㎡ 27年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 西宮市門前町 門戸厄神駅 11分 55㎡ 65㎡ 55年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    22,000万円 西宮市西田町 西宮北口駅 13分 590㎡ 380㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    21,000万円 西宮市花園町 甲子園駅 13分 490㎡ 590㎡ 29年 ほぼ整形 6.8㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 8分 90㎡ 100㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 西宮市門戸荘 門戸厄神駅 2分 90㎡ 80㎡ 47年 長方形 4.9㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,000万円 西宮市屋敷町 香櫨園駅 7分 60㎡ 300% 80% 長方形 28.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 8分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,700万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 6分 200㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 3分 55㎡ 300% 80% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 西宮市仁川五ヶ山町 仁川駅 12分 130㎡ 150% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 西宮市伏原町 門戸厄神駅 7分 105㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 西宮市川西町 香櫨園駅 5分 85㎡ 200% 60% 台形 50.0㎡ 2025年4~6月
    10,000万円 西宮市今津大東町 久寿川駅 7分 290㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 9分 300㎡ 100% 40% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 8分 95㎡ 200% 60% 長方形 7.6㎡ 2025年4~6月
    5,100万円 西宮市神呪町 門戸厄神駅 9分 130㎡ 150% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    6,300万円 西宮市神呪町 門戸厄神駅 9分 155㎡ 150% 60% 長方形 11.9㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 2分 75㎡ 150% 60% 長方形 5.8㎡ 2025年4~6月
    4,800万円 西宮市小松町 武庫川駅 8分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 2分 45㎡ 150% 60% 長方形 2025年4~6月
    7,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    13,000万円 西宮市甲子園七番町 甲子園駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 2分 125㎡ 150% 60% 長方形 2025年4~6月
    2,000万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園駅 10分 210㎡ 100% 40% 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    4,800万円 西宮市学文殿町 鳴尾・武庫川女子大前駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 西宮市上田中町 洲先駅 8分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    290万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口駅 26分 95㎡ 100% 40% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口駅 30分 195㎡ 100% 40% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 西宮市上之町 西宮北口駅 19分 120㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    38,000万円 西宮市菊谷町 苦楽園口駅 7分 580㎡ 100% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 9分 350㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    7,400万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 14分 110㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    15,000万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 9分 350㎡ 100% 50% 長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 8分 270㎡ 100% 40% 長方形 6.9㎡ 2025年1~3月
    6,800万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 12分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 西宮市老松町 夙川駅 21分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 西宮市上田西町 鳴尾・武庫川女子大前駅 13分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 14分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2025年1~3月
    21,000万円 西宮市上葭原町 香櫨園駅 10分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 西宮市高塚町 夙川駅 13分 420㎡ 100% 40% 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,200万円 西宮市松原町 西宮駅 4分 145㎡ 300% 80% ほぼ台形 5.6㎡ 2025年1~3月
    8,000万円 西宮市段上町 仁川駅 11分 250㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.9㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 西宮市中殿町 西宮駅 4分 75㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 西宮市津門綾羽町 今津駅 9分 80㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 16分 190㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,900万円 西宮市能登町 阪神国道駅 12分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 西宮市仁川町 仁川駅 20分 420㎡ 100% 40% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    18,000万円 西宮市下大市東町 門戸厄神駅 1分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    450万円 西宮市山口町金仙寺 田尾寺駅 30分 230㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    19,000万円 西宮市松籟荘 甲東園駅 3分 400㎡ 150% 60% 長方形 4.1㎡ 2025年1~3月
    7,200万円 西宮市日野町 甲子園口駅 20分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 西宮市天道町 甲子園口駅 11分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 西宮市山口町 岡場駅 30分 380㎡ 150% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 18分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 西宮市山口町 岡場駅 28分 490㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.1㎡ 2025年1~3月
    530万円 西宮市生瀬東町 宝塚駅 12分 90㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2024年10~12月
    6,400万円 西宮市平木町 西宮北口駅 8分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.6㎡ 2024年10~12月
    4,600万円 西宮市広田町 西宮北口駅 16分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 西宮市高座町 門戸厄神駅 23分 130㎡ 100% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市段上町 甲東園駅 13分 125㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 西宮市中殿町 西宮駅 6分 80㎡ 200% 60% 長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 12分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 西宮市中殿町 西宮駅 6分 75㎡ 200% 60% 長方形 2.5㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市武庫川町 武庫川駅 4分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 西宮市城山 苦楽園口駅 13分 30㎡ 100% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    680万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 西宮市津門呉羽町 今津駅 6分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    7,000万円 西宮市松園町 夙川駅 9分 140㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    80万円 西宮市山口町香花園 有馬温泉駅 9分 115㎡ 100% 40% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月
    18,000万円 西宮市下大市東町 門戸厄神駅 0分 280㎡ 200% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    640万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 13分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 14分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 15分 125㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    450万円 西宮市山口町 生瀬駅 1分 380㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 西宮市中島町 甲子園口駅 11分 80㎡ 200% 60% 台形 5.2㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 西宮市丸橋町 門戸厄神駅 9分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,600万円 西宮市泉町 香櫨園駅 18分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市川西町 香櫨園駅 4分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    6,200万円 西宮市川東町 香櫨園駅 4分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    840万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園駅 7分 240㎡ 100% 40% 不整形 8.5㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 13分 75㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市愛宕山 門戸厄神駅 19分 150㎡ 100% 40% 不整形 5.6㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市神原 甲陽園駅 14分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 15分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    360万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 16分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    15,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 3分 220㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 西宮市霞町 夙川駅 6分 145㎡ 200% 60% 台形 3.5㎡ 2024年10~12月
    43,000万円 西宮市大屋町 西宮北口駅 12分 770㎡ 200% 60% ほぼ整形 21.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 西宮市老松町 夙川駅 23分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 西宮市上大市 甲東園駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神駅 23分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 11分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,600万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前駅 4分 120㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2024年10~12月
    6,100万円 西宮市上之町 西宮北口駅 18分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 11分 210㎡ 100% 40% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市久保町 西宮駅 15分 130㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    6,300万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 11分 125㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園駅 15分 260㎡ 100% 40% 不整形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市上大市 甲東園駅 2分 45㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 西宮市甲陽園山王町 甲陽園駅 8分 200㎡ 100% 40% ほぼ台形 7.3㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

西宮市の不動産売り出し事例

西宮市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西宮市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　芦屋店
    兵庫県芦屋市船戸町 ５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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  • 対応物件
    土地
    株式会社ワンライフ
    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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  • 対応物件
    マンション
    みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社　甲子園営業所
    兵庫県西宮市甲子園六番町 15番19号　
    阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分、甲子園筋に面した立地に店舗を構え、日々地元に密着した営業活動を行っています。純然たる居住用物件のみならず、事業用・収益物件も取扱っています。住替え・帰省、相続・換金、その他諸事情によりご売却をお考えの方、ご相談・価格査定は無料です。お気軽にご相談ください。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　西宮店
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 １０－１１
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    その他
    近鉄不動産株式会社　西宮営業所
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 ８番１１号エビータの森１階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　夙川店
    兵庫県西宮市羽衣町 5－16アペックスコウヨウ１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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  • 対応物件
    マンション
    ウィル不動産販売　西宮営業所
    兵庫県西宮市南昭和町 3-18
    販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社武庫川住研
    兵庫県西宮市上田中町 11-24
    創業２３年。西宮市南部地域はお任せください。大手不動産業者にない土地とマンションの情報、信頼と実績。売るのも買うのも借りるのも　武庫川住研へ。
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    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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西宮市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西宮市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

西宮市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,600万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,600 万円
仲介手数料 *
125.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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