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不動産売却データ

  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,101
    万円
    (前年比 -5.7 %)
    平米単価
    44.3 万円/㎡
    築年数
    24
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,530
    万円
    (前年比 + 1.3 %)
    平米単価
    35.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,890
    万円
    (前年比 -1.9 %)
    平米単価
    28.9 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,700万円
(68.0万円/㎡)
3,199万円
(58.2万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
4,750万円
(50.0万円/㎡)
築10~20年
1,600万円
(64.0万円/㎡)
2,724万円
(49.5万円/㎡)
3,230万円
(46.2万円/㎡)
4,099万円
(43.2万円/㎡)
築20~30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
築30~40年
420万円
(28.0万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,564万円
(22.4万円/㎡)
2,058万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
544万円
(27.2万円/㎡)
715万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,718万円
(18.1万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,444万円
(48.9万円/㎡)
3,960万円
(44.0万円/㎡)
3,799万円
(28.1万円/㎡)
3,910万円
(17.0万円/㎡)
5,345万円
(11.4万円/㎡)
築10~20年
1,718万円
(38.2万円/㎡)
2,999万円
(35.3万円/㎡)
2,656万円
(19.0万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
4,247万円
(8.7万円/㎡)
築20~30年
1,170万円
(26.0万円/㎡)
2,112万円
(26.4万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,611万円
(10.9万円/㎡)
3,553万円
(7.6万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
937万円
(6.5万円/㎡)
1,560万円
(6.5万円/㎡)
1,091万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西宮市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年07月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション相場推移
5年前から+11.2%
10年前から+13.8%
西宮市の一戸建て相場推移
5年前から+3.1%
10年前から+16.0%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西宮市の不動産売却事例

  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 西宮市古川町 鳴尾・武庫川女子大前 11 80 45 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市松園町 夙川 9 85 4LDK 25 2024年10~12月
    2,200万円 西宮市東町 西宮 20 70 3LDK 27 2024年10~12月
    950万円 西宮市満池谷町 夙川 12 75 3LDK 53 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市南甲子園 甲子園 13 100 19 2024年10~12月
    3,800万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 14 65 4 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 15 85 4LDK 29 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 16 70 3LDK 0 2024年10~12月
    3,900万円 西宮市南昭和町 西宮北口 6 50 2LDK 26 2024年10~12月
    5,700万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 15 85 3LDK 27 2024年10~12月
    3,600万円 西宮市用海町 西宮 10 65 3LDK 17 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神 6 75 24 2024年10~12月
    1,900万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 3LDK 26 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市南郷町 夙川 5 55 20 2024年10~12月
    7,500万円 西宮市羽衣町 夙川 4 75 3LDK 12 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道 4 55 2LDK 9 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市西宮浜 西宮 45 75 3LDK 26 2024年10~12月
    5,200万円 西宮市千歳町 夙川 4 80 26 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市段上町 仁川 10 65 3LDK 21 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市戸崎町 甲子園口 9 105 3LDK 36 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市津門大塚町 西宮 8 60 2LDK 23 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前 4 95 4LDK 32 2024年10~12月
    1,400万円 西宮市高須町 武庫川団地前 10 95 4LDK 39 2024年10~12月
    3,100万円 西宮市生瀬東町 宝塚 13 90 3LDK 20 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市津門呉羽町 今津 1 70 2LDK 24 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市名塩新町 西宮名塩 8 75 3LDK 18 2024年10~12月
    4,300万円 西宮市馬場町 西宮 5 65 3LDK 20 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市馬場町 西宮 3 75 3LDK 25 2024年10~12月
    410万円 西宮市中前田町 西宮 14 15 4LDK 38 2024年10~12月
    400万円 西宮市老松町 苦楽園口 29 60 3LDK 49 2024年10~12月
    1,300万円 西宮市上田西町 洲先 9 70 38 2024年10~12月
    7,000万円 西宮市神園町 甲陽園 11 85 3LDK 11 2024年10~12月
    4,100万円 西宮市神園町 苦楽園口 9 75 8 2024年10~12月
    5,700万円 西宮市霞町 夙川 5 80 3LDK 26 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市今津真砂町 甲子園 21 70 3LDK 41 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市上甲子園 阪神国道 12 65 3LDK 22 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市上甲子園 甲子園口 12 60 3LDK 19 2024年10~12月
    6,300万円 西宮市寿町 夙川 2 70 3LDK 24 2024年10~12月
    4,900万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 13 125 3LDK 11 2024年10~12月
    2,100万円 西宮市高木東町 西宮北口 11 60 2LDK+S 51 2024年10~12月
    3,400万円 西宮市大社町 苦楽園口 16 80 3LDK 19 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園 9 85 3LDK 15 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市甲子園洲鳥町 甲子園 9 75 4LDK 22 2024年10~12月
    4,300万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園 4 90 25 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市神祇官町 西宮北口 9 80 4LDK 10 2024年10~12月
    3,500万円 西宮市下葭原町 香櫨園 12 75 3LDK 17 2024年10~12月
    2,700万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 65 2LDK 28 2024年10~12月
    4,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口 12 70 3LDK 12 2024年10~12月
    1,600万円 西宮市甲子園町 甲子園 9 65 3LDK 51 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市越水町 西宮 10 70 3LDK 18 2024年10~12月
    2,400万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 1 60 2DK 53 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市甲東園 甲東園 2 75 2LDK 18 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 3 75 3LDK 47 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 8 70 3LDK 24 2024年7~9月
    800万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 1 50 2LDK 53 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 13 80 11 2024年7~9月
    4,100万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園 4 90 24 2024年7~9月
    5,700万円 西宮市熊野町 甲子園口 7 80 4LDK 17 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市高座町 門戸厄神 26 120 3LDK 39 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市高座町 門戸厄神 29 65 3LDK 28 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市小曽根町 甲子園口 14 85 3LDK 20 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園 9 75 3LDK 28 2024年7~9月
    3,900万円 西宮市小曽根町 甲子園口 15 75 3LDK 20 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市甑岩町 甲陽園 11 110 4LDK 34 2024年7~9月
    2,700万円 西宮市大社町 苦楽園口 14 70 3LDK 28 2024年7~9月
    4,400万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口 16 90 2LDK 16 2024年7~9月
    1,600万円 西宮市小松西町 武庫川 8 55 2LDK 52 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市新甲陽町 甲陽園 11 65 3LDK 23 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市結善町 夙川 8 80 3LDK 25 2024年7~9月
    1,800万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 50 26 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口 4 60 27 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市甲子園町 甲子園 10 50 2LDK 51 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 75 3LDK 12 2024年7~9月
    3,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口 5 65 3LDK 26 2024年7~9月
    1,300万円 西宮市津門大箇町 今津 12 65 3LDK 23 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 6 45 53 2024年7~9月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道 3 55 2LDK 10 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市戸崎町 甲子園口 9 130 3LDK 36 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市花園町 鳴尾・武庫川女子大前 12 65 3LDK 2 2024年7~9月
    3,500万円 西宮市段上町 仁川 10 65 3LDK 21 2024年7~9月
    4,400万円 西宮市段上町 仁川 9 70 3LDK 18 2024年7~9月
    4,700万円 西宮市段上町 甲東園 6 95 21 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市高須町 武庫川団地前 8 115 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市高須町 武庫川団地前 10 65 4LDK 39 2024年7~9月
    1,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前 13 65 4LDK 39 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市高須町 武庫川団地前 5 80 3LDK 32 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市津門呉羽町 久寿川 1 60 3LDK 24 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市名次町 苦楽園口 5 90 4LDK 23 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市馬場町 西宮 4 70 3LDK 25 2024年7~9月
    1,500万円 西宮市古川町 鳴尾・武庫川女子大前 11 80 45 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市東町 西宮 19 65 3LDK 27 2024年7~9月
    3,700万円 西宮市分銅町 西宮 9 70 3LDK 24 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市松並町 甲子園口 10 90 4LDK 23 2024年7~9月
    3,200万円 西宮市屋敷町 さくら夙川 8 70 25 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市東鳴尾町 洲先 4 75 3LDK 25 2024年7~9月
    2,500万円 西宮市東鳴尾町 洲先 2 80 4LDK 25 2024年7~9月
    3,600万円 西宮市南昭和町 西宮北口 5 50 1DK 23 2024年7~9月
    2,100万円 西宮市南昭和町 西宮北口 6 35 1DK 26 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市薬師町 門戸厄神 11 35 1LDK 4 2024年7~9月
    520万円 西宮市深津町 西宮北口 7 15 1K 36 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 西宮市南甲子園 甲子園 16 50 40 43 ほぼ長方形 7.8 2024年10~12月
    3,700万円 西宮市深谷町 夙川 19 110 135 40 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市若松町 夙川 7 110 80 19 ほぼ正方形 4.0 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市若草町 鳴尾・武庫川女子大前 15 110 95 47 長方形 6.0 2024年10~12月
    680万円 西宮市浜甲子園 甲子園 21 60 40 41 長方形 3.0 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市門戸西町 門戸厄神 15 110 ほぼ長方形 6.2 2024年10~12月
    2,900万円 西宮市山口町名来 二郎 20 100 135 0 長方形 6.0 2024年10~12月
    560万円 西宮市山口町名来 二郎 21 85 100 43 ほぼ台形 4.0 2024年10~12月
    23,000万円 西宮市松ヶ丘町 苦楽園口 10 350 670 6 長方形 5.5 2024年10~12月
    7,200万円 西宮市浜甲子園 甲子園 19 85 90 0 長方形 4.4 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神 7 100 100 16 不整形 4.5 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園 19 110 95 0 袋地等 4.4 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市六軒町 甲陽園 16 95 65 0 長方形 4.0 2024年10~12月
    8,700万円 西宮市豊楽町 苦楽園口 8 110 150 0 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    1,500万円 西宮市山口町上山口 田尾寺 45 145 200 26 長方形 6.0 2024年10~12月
    900万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 3 50 55 51 不整形 11.0 2024年10~12月
    24,000万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 3 1500 470 28 不整形 49.0 2024年10~12月
    3,400万円 西宮市生瀬東町 宝塚 10 80 90 0 ほぼ長方形 4.4 2024年10~12月
    2,500万円 西宮市生瀬東町 宝塚 13 105 100 34 ほぼ長方形 4.5 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市津門稲荷町 西宮 5 90 90 0 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    2,300万円 西宮市上大市 甲東園 16 80 80 28 ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    5,800万円 西宮市上大市 甲東園 16 125 90 0 ほぼ正方形 4.5 2024年10~12月
    5,400万円 西宮市上大市 甲東園 13 125 95 0 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    2,600万円 西宮市神楽町 夙川 3 50 45 37 ほぼ長方形 3.0 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市大畑町 西宮北口 12 90 170 26 不整形 7.8 2024年10~12月
    9,000万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 13 150 370 27 ほぼ台形 4.0 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市上甲東園 甲東園 13 90 80 29 長方形 3.5 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市産所町 西宮 8 100 90 ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    6,800万円 西宮市甲子園四番町 鳴尾・武庫川女子大前 14 135 80 0 ほぼ整形 11.0 2024年10~12月
    3,900万円 西宮市甲子園四番町 甲子園 11 95 80 48 ほぼ長方形 11.0 2024年10~12月
    370万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 12 50 50 46 ほぼ長方形 5.3 2024年10~12月
    3,200万円 西宮市小松町 武庫川 9 75 70 31 長方形 3.8 2024年10~12月
    3,800万円 西宮市小松町 武庫川 11 110 120 ほぼ整形 4.0 2024年10~12月
    5,500万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 12 65 180 28 長方形 5.8 2024年10~12月
    12,000万円 西宮市桜谷町 夙川 14 360 490 28 長方形 8.0 2024年10~12月
    600万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 12 50 40 46 ほぼ長方形 3.0 2024年10~12月
    4,500万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口 25 135 280 29 不整形 6.8 2024年10~12月
    7,000万円 西宮市剣谷町 甲陽園 45 175 250 0 ほぼ長方形 7.0 2024年10~12月
    47,000万円 西宮市甲東園 甲東園 4 700 990 46 ほぼ台形 5.5 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市甲子園網引町 甲子園 15 95 90 0 ほぼ長方形 4.7 2024年10~12月
    520万円 西宮市小松南町 武庫川 5 55 40 51 長方形 4.1 2024年10~12月
    300万円 西宮市越水町 西宮 10 50 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    1,900万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園 15 100 145 42 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    4,300万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 11 90 85 24 長方形 4.8 2024年7~9月
    8,000万円 西宮市小松町 武庫川 13 250 520 28 不整形 4.0 2024年7~9月
    6,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 220 145 26 ほぼ長方形 4.8 2024年7~9月
    4,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口 13 100 100 11 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 10 100 175 0 長方形 9.5 2024年7~9月
    9,200万円 西宮市雲井町 夙川 5 250 350 39 不整形 4.0 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 10 90 175 0 不整形 3.9 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園 7 105 80 0 ほぼ長方形 4.1 2024年7~9月
    11,000万円 西宮市北口町 西宮北口 7 125 200 50 長方形 6.0 2024年7~9月
    9,600万円 西宮市久出ヶ谷町 夙川 6 140 135 18 ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    11,000万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口 29 175 440 13 ほぼ長方形 6.9 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園 6 135 330 1 ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市瓦林町 西宮北口 12 105 75 3 長方形 7.0 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市甲子園網引町 甲子園 11 100 80 10 袋地等 4.4 2024年7~9月
    3,400万円 西宮市甲子園網引町 甲子園 12 110 105 22 ほぼ長方形 8.6 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市小松南町 武庫川 6 55 50 46 ほぼ整形 5.8 2024年7~9月
    4,200万円 西宮市小松南町 武庫川 5 90 55 0 長方形 4.8 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園 6 85 100 0 不整形 4.0 2024年7~9月
    7,700万円 西宮市末広町 夙川 11 110 110 0 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    8,600万円 西宮市中前田町 西宮 10 145 250 44 長方形 7.0 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市すみれ台 岡場 21 125 200 31 ほぼ正方形 6.0 2024年7~9月
    2,400万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 5 105 90 25 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    280万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩 45 60 410 55 不整形 5.0 2024年7~9月
    8,200万円 西宮市西田町 夙川 10 170 125 29 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    1,600万円 西宮市仁川百合野町 仁川 19 75 90 39 ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    3,100万円 西宮市段上町 仁川 14 85 75 24 ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市高座町 西宮 13 125 ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市高座町 西宮北口 28 90 125 ほぼ長方形 4.5 2024年7~9月
    17,000万円 西宮市高座町 門戸厄神 19 530 730 36 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    630万円 西宮市名塩茶園町 西宮名塩 45 90 280 51 ほぼ長方形 6.2 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市仁川町 仁川 6 100 130 0 不整形 5.8 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市能登町 門戸厄神 14 195 130 28 ほぼ長方形 4.4 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市高須町 武庫川団地前 10 100 105 1 長方形 6.0 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市高須町 武庫川団地前 9 105 105 1 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    4,600万円 西宮市高須町 武庫川団地前 10 105 105 1 長方形 6.0 2024年7~9月
    4,500万円 西宮市堤町 門戸厄神 18 125 120 1 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    5,300万円 西宮市高須町 武庫川団地前 10 100 120 0 長方形 9.0 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市津門呉羽町 今津 4 50 80 53 長方形 6.8 2024年7~9月
    500万円 西宮市花の峯 生瀬 19 85 125 49 ほぼ長方形 4.2 2024年7~9月
    6,600万円 西宮市門戸東町 門戸厄神 4 100 90 0 長方形 4.6 2024年7~9月
    9,200万円 西宮市南甲子園 甲子園 18 320 320 22 ほぼ正方形 7.7 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市南甲子園 甲子園 18 100 95 0 長方形 4.5 2024年7~9月
    4,500万円 西宮市深津町 西宮北口 9 90 55 0 不整形 4.2 2024年7~9月
    3,800万円 西宮市若草町 鳴尾・武庫川女子大前 14 105 100 17 袋地等 11.0 2024年7~9月
    5,800万円 西宮市広田町 西宮北口 16 105 100 0 ほぼ長方形 4.2 2024年7~9月
    5,400万円 西宮市門戸荘 門戸厄神 5 110 100 25 ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    4,600万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神 6 80 55 0 長方形 4.0 2024年7~9月
    6,400万円 西宮市宮西町 西宮 6 110 160 17 不整形 5.5 2024年7~9月
    4,900万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾 4 95 80 0 ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    5,500万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 20 280 1100 23 不整形 5.0 2024年7~9月
    7,000万円 西宮市美作町 苦楽園口 15 120 170 8 長方形 6.0 2024年7~9月
    6,000万円 西宮市石刎町 苦楽園口 4 120 125 44 長方形 6.0 2024年7~9月
    8,600万円 西宮市大屋町 西宮北口 11 155 240 29 長方形 9.8 2024年7~9月
    3,000万円 西宮市泉町 香櫨園 16 100 100 24 長方形 8.0 2024年7~9月
    5,100万円 西宮市泉町 西宮 13 120 85 0 長方形 4.0 2024年7~9月
    5,200万円 西宮市上之町 西宮北口 23 100 90 0 長方形 4.5 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市上甲東園 甲東園 8 210 240 35 不整形 5.0 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 西宮市松園町 夙川 9 140 200% 60% 不整形 4.0 2024年10~12月
    680万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 250 100% 50% 長方形 6.0 2024年10~12月
    530万円 西宮市生瀬東町 宝塚 12 90 200% 60% 不整形 6.1 2024年10~12月
    80万円 西宮市山口町香花園 有馬温泉 9 115 100% 40% ほぼ台形 3.0 2024年10~12月
    3,300万円 西宮市南甲子園 甲子園 14 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    450万円 西宮市山口町 生瀬 75 380 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    1,100万円 西宮市城山 苦楽園口 13 30 100% 40% ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    1,900万円 西宮市中殿町 西宮 6 75 200% 60% 長方形 3.3 2024年10~12月
    6,400万円 西宮市平木町 西宮北口 8 125 200% 60% ほぼ正方形 7.6 2024年10~12月
    4,200万円 西宮市甲陽園山王町 甲陽園 8 200 100% 40% ほぼ台形 7.3 2024年10~12月
    15,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 3 220 200% 60% 長方形 8.0 2024年10~12月
    4,000万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 11 210 100% 40% ほぼ長方形 5.5 2024年10~12月
    5,000万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前 4 230 200% 60% ほぼ整形 5.0 2024年10~12月
    1,300万円 西宮市老松町 夙川 23 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年10~12月
    4,600万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前 4 120 200% 60% 不整形 16.0 2024年10~12月
    2,500万円 西宮市上甲東園 甲東園 13 75 150% 60% 長方形 4.0 2024年10~12月
    360万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園 16 430 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年10~12月
    6,500万円 西宮市上甲子園 阪神国道 11 240 200% 60% 長方形 6.0 2024年10~12月
    1,200万円 西宮市上大市 甲東園 2 45 300% 80% 長方形 4.0 2024年10~12月
    24,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 5 530 200% 60% 長方形 6.5 2024年7~9月
    13,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 3 210 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    6,500万円 西宮市上之町 西宮北口 26 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    7,200万円 西宮市甲風園 西宮北口 9 120 100% 50% 長方形 6.0 2024年7~9月
    30,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 5 530 200% 60% 長方形 6.5 2024年7~9月
    25,000万円 西宮市大屋町 西宮北口 10 510 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2024年7~9月
    24,000万円 西宮市青木町 西宮 9 720 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    6,900万円 西宮市上甲東園 甲東園 11 220 150% 60% 長方形 4.5 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市石在町 西宮 9 55 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    2,300万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口 45 140 100% 40% 長方形 5.5 2024年7~9月
    1,300万円 西宮市北名次町 苦楽園口 5 250 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月
    8,000万円 西宮市北名次町 苦楽園口 5 185 200% 60% ほぼ台形 20.0 2024年7~9月
    4,700万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 19 210 100% 40% 台形 4.0 2024年7~9月
    5,000万円 西宮市甲子園町 甲子園 14 115 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年7~9月
    18,000万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園 4 420 200% 60% 袋地等 6.2 2024年7~9月
    2,800万円 西宮市上大市 甲東園 4 70 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    6,300万円 西宮市上大市 甲東園 9 150 150% 60% 長方形 4.8 2024年7~9月
    6,700万円 西宮市上大市 甲東園 8 175 200% 60% ほぼ整形 7.4 2024年7~9月
    14,000万円 西宮市満池谷町 夙川 15 420 100% 40% 不整形 5.4 2024年7~9月
    520万円 西宮市名塩 西宮名塩 9 110 200% 60% ほぼ整形 7.7 2024年7~9月
    28,000万円 西宮市高松町 西宮北口 2 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2024年7~9月
    710万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 260 100% 50% ほぼ整形 6.0 2024年7~9月
    1,700万円 西宮市山口町名来 二郎 23 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    4,800万円 西宮市高木東町 西宮北口 13 90 200% 60% 不整形 3.9 2024年7~9月
    21,000万円 西宮市花園町 甲子園 9 330 200% 60% ほぼ長方形 15.2 2024年7~9月
    3,800万円 西宮市松籟荘 甲東園 4 80 150% 60% ほぼ整形 6.0 2024年7~9月
    7,100万円 西宮市津門大箇町 阪神国道 9 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    710万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2024年7~9月
    690万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 260 100% 50% 長方形 6.0 2024年7~9月
    660万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 250 100% 50% 長方形 6.0 2024年7~9月
    820万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 280 100% 50% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    820万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 280 100% 50% ほぼ台形 6.0 2024年7~9月
    18,000万円 西宮市中殿町 西宮 8 460 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2024年7~9月
    1,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 14 50 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    4,800万円 西宮市高座町 門戸厄神 21 175 100% 40% ほぼ整形 8.0 2024年4~6月
    5,000万円 西宮市宮西町 香櫨園 5 120 200% 60% 不整形 5.7 2024年4~6月
    6,800万円 西宮市津門宝津町 今津 5 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 24 75 200% 60% 不整形 4.0 2024年4~6月
    56,000万円 西宮市中前田町 西宮 10 750 300% 80% 不整形 22.0 2024年4~6月
    33,000万円 西宮市天道町 甲子園口 11 550 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2024年4~6月
    3,000万円 西宮市山口町名来 二郎 23 490 200% 60% 不整形 6.0 2024年4~6月
    70万円 西宮市名塩美山 西宮名塩 75 250 100% 50% ほぼ台形 6.8 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市高木東町 西宮北口 14 200 200% 60% ほぼ台形 4.0 2024年4~6月
    4,700万円 西宮市高木東町 西宮北口 10 70 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    7,000万円 西宮市深谷町 夙川 15 165 100% 40% 台形 6.0 2024年4~6月
    2,200万円 西宮市堀切町 香櫨園 10 85 200% 60% 不整形 4.0 2024年4~6月
    6,500万円 西宮市深谷町 夙川 15 320 100% 40% 不整形 6.0 2024年4~6月
    1,300万円 西宮市花の峯 生瀬 18 185 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    5,900万円 西宮市深谷町 夙川 16 160 100% 40% 長方形 6.0 2024年4~6月
    7,800万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道 4 200 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2024年4~6月
    1,300万円 西宮市山口町上山口 岡場 45 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    9,000万円 西宮市中殿町 西宮 6 240 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2024年4~6月
    4,200万円 西宮市日野町 甲子園口 18 100 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市生瀬町 生瀬 6 210 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2024年4~6月
    3,900万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 9 130 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2024年4~6月
    4,200万円 西宮市川添町 香櫨園 9 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市下大市西町 門戸厄神 5 90 150% 60% ほぼ整形 4.6 2024年4~6月
    6,400万円 西宮市小松南町 武庫川 4 195 200% 80% 長方形 5.0 2024年4~6月
    6,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 3 120 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市剣谷町 甲陽園 45 660 100% 40% ほぼ長方形 6.6 2024年4~6月
    4,400万円 西宮市川東町 香櫨園 3 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    11,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 5 210 300% 80% 長方形 6.0 2024年4~6月
    16,000万円 西宮市甲風園 西宮北口 5 260 100% 50% ほぼ長方形 6.6 2024年4~6月
    320万円 西宮市甲風園 西宮北口 8 50 100% 50% ほぼ長方形 5.8 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市神呪町 甲東園 6 115 150% 60% 不整形 5.0 2024年4~6月
    4,000万円 西宮市神呪町 門戸厄神 5 130 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    2,700万円 西宮市学文殿町 鳴尾・武庫川女子大前 8 70 200% 60% 長方形 15.0 2024年4~6月
    9,300万円 西宮市上甲東園 甲東園 8 230 100% 40% ほぼ正方形 9.4 2024年4~6月
    14,000万円 西宮市菊谷町 苦楽園口 6 270 100% 40% ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    700万円 西宮市笠屋町 東鳴尾 6 60 300% 80% 長方形 8.0 2024年4~6月
    1,900万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園 16 260 200% 60% 不整形 3.8 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市上ヶ原四番町 甲東園 19 95 150% 60% 不整形 4.2 2024年4~6月
    7,700万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園 9 160 200% 60% 長方形 4.5 2024年4~6月
    1,800万円 西宮市甲子園六石町 甲子園 8 35 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    9,700万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 5 210 150% 60% ほぼ正方形 4.5 2024年4~6月
    2,400万円 西宮市甲陽園目神山町 甲陽園 13 360 100% 40% 不整形 4.0 2024年4~6月
    5,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口 14 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    5,500万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 19 210 100% 40% 長方形 4.0 2024年4~6月
    4,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口 10 95 200% 60% ほぼ台形 5.9 2024年4~6月
    3,300万円 西宮市上田中町 洲先 6 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    900万円 西宮市上田中町 洲先 5 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西宮市の不動産売り出し事例


西宮市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西宮市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    その他
    兵庫県西宮市羽衣町 5-16アペックスコウヨウ1F
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    一戸建て
    土地
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    兵庫県芦屋市船戸町 5-5エベン・エゼル芦屋1F
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
  • 対応物件
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    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
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    兵庫県西宮市南昭和町 3-18
    販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
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    兵庫県西宮市甲風園1丁目 8番11号エビータの森1階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
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    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    兵庫県西宮市甲風園1丁目 10-11
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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    一戸建て
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    兵庫県西宮市上田中町 11-24
    創業23年。西宮市南部地域はお任せください。大手不動産業者にない土地とマンションの情報、信頼と実績。売るのも買うのも借りるのも 武庫川住研へ。
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    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    土地
    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲子園六番町 15番19号 
    阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分、甲子園筋に面した立地に店舗を構え、日々地元に密着した営業活動を行っています。純然たる居住用物件のみならず、事業用・収益物件も取扱っています。住替え・帰省、相続・換金、その他諸事情によりご売却をお考えの方、ご相談・価格査定は無料です。お気軽にご相談ください。
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    マンション
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    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島1丁目2-12
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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西宮市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西宮市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西宮市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,530万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,530 万円
仲介手数料 *
123.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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