不動産売却・査定

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  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,800
    万円
    (前年比 + 8.5 %)
    平米単価
    40.0 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,710
    万円
    (前年比 + 2.7 %)
    平米単価
    37.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,580
    万円
    (前年比 + 6.8 %)
    平米単価
    25.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西宮市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西宮市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西宮市の不動産売却相場
  2. 西宮市の不動産の売り時は?
  3. 西宮市の不動産売却にかかる費用
  4. 西宮市の不動産売却手続きの流れ
  5. 西宮市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西宮市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 西宮市青木町 西宮北口 13 80 3LDK 35 2022年4~6月
    570万円 西宮市荒戎町 香櫨園 6 15 1K 34 2022年4~6月
    4,400万円 西宮市池田町 西宮 2 75 3LDK 29 2022年4~6月
    2,500万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園 20 70 3LDK 23 2022年4~6月
    3,300万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園 24 85 3LDK 42 2022年4~6月
    2,400万円 西宮市今津巽町 甲子園 20 70 10 2022年4~6月
    900万円 西宮市今津真砂町 久寿川 18 70 3LDK 39 2022年4~6月
    500万円 西宮市上ヶ原山田町 甲陽園 16 60 3LDK 44 2022年4~6月
    800万円 西宮市上ヶ原山田町 甲陽園 15 65 44 2022年4~6月
    400万円 西宮市老松町 苦楽園口 29 70 47 2022年4~6月
    5,800万円 西宮市大谷町 夙川 13 90 3LDK 12 2022年4~6月
    5,200万円 西宮市霞町 夙川 6 85 2LDK 23 2022年4~6月
    620万円 西宮市上甲子園 甲子園口 13 45 2LDK 50 2022年4~6月
    1,800万円 西宮市神園町 甲陽園 4 40 1LDK 24 2022年4~6月
    5,800万円 西宮市北名次町 苦楽園口 4 80 2LDK 6 2022年4~6月
    1,800万円 西宮市北名次町 苦楽園口 6 90 3LDK 37 2022年4~6月
    1,200万円 西宮市久保町 西宮 13 65 3LDK 48 2022年4~6月
    4,800万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 16 80 3LDK 14 2022年4~6月
    2,800万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 6 100 36 2022年4~6月
    4,200万円 西宮市甲子園口北町 甲子園口 5 75 3LDK 10 2022年4~6月
    700万円 西宮市甲子園口北町 甲子園口 5 70 3LDK 52 2022年4~6月
    3,200万円 西宮市甲子園町 甲子園 9 75 3LDK 19 2022年4~6月
    1,300万円 西宮市甲東園 甲東園 2 60 24 2022年4~6月
    5,700万円 西宮市清水町 夙川 9 80 3LDK 26 2022年4~6月
    4,200万円 西宮市下葭原町 香櫨園 14 80 4LDK 15 2022年4~6月
    3,200万円 西宮市松籟荘 甲東園 4 75 25 2022年4~6月
    5,800万円 西宮市神祇官町 西宮北口 9 80 4LDK 8 2022年4~6月
    1,700万円 西宮市高座町 甲陽園 23 80 3LDK 33 2022年4~6月
    5,700万円 西宮市高塚町 夙川 14 70 3LDK 9 2022年4~6月
    3,000万円 西宮市高畑町 西宮北口 10 70 3LDK 25 2022年4~6月
    3,500万円 西宮市津門大箇町 阪神国道 4 65 2LDK 14 2022年4~6月
    3,900万円 西宮市津門大塚町 西宮 7 75 3LDK 23 2022年4~6月
    1,700万円 西宮市津門大塚町 西宮 7 70 4LDK 23 2022年4~6月
    4,800万円 西宮市名次町 苦楽園口 6 105 4LDK 24 2022年4~6月
    1,400万円 西宮市西田町 西宮 11 25 1K 14 2022年4~6月
    1,700万円 西宮市西宮浜 西宮 45 75 24 2022年4~6月
    2,600万円 西宮市西宮浜 西宮 45 65 23 2022年4~6月
    1,700万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 24 2022年4~6月
    1,500万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 24 2022年4~6月
    2,800万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 24 2022年4~6月
    1,200万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 24 2022年4~6月
    6,500万円 西宮市野間町 門戸厄神 5 85 3LDK 12 2022年4~6月
    2,300万円 西宮市東山台 西宮名塩 6 80 3LDK 19 2022年4~6月
    1,200万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 13 85 25 2022年4~6月
    1,500万円 西宮市深津町 西宮北口 9 25 1K 13 2022年4~6月
    1,400万円 西宮市深津町 西宮北口 10 25 1K 13 2022年4~6月
    370万円 西宮市深津町 西宮北口 7 15 1K 34 2022年4~6月
    1,100万円 西宮市古川町 鳴尾・武庫川女子大前 10 80 43 2022年4~6月
    5,000万円 西宮市丸橋町 門戸厄神 8 95 3LDK 23 2022年4~6月
    3,000万円 西宮市南昭和町 西宮北口 5 55 1LDK 24 2022年4~6月
    5,000万円 西宮市南昭和町 西宮北口 6 70 2LDK 13 2022年4~6月
    4,700万円 西宮市弓場町 打出 9 125 3LDK 32 2022年4~6月
    9,500万円 西宮市両度町 西宮北口 6 95 2LDK 22 2022年4~6月
    5,100万円 西宮市両度町 西宮北口 6 70 11 2022年4~6月
    4,700万円 西宮市両度町 西宮北口 6 80 3LDK 22 2022年4~6月
    5,400万円 西宮市長田町 西宮北口 11 75 3LDK 4 2022年4~6月
    2,600万円 西宮市青木町 西宮 13 75 3LDK 35 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市青木町 西宮北口 13 75 3LDK 35 2022年1~3月
    1,300万円 西宮市池田町 西宮 3 35 2DK 38 2022年1~3月
    4,400万円 西宮市池田町 西宮 3 85 2LDK+S 29 2022年1~3月
    4,300万円 西宮市池田町 西宮 3 90 3LDK 29 2022年1~3月
    2,300万円 西宮市一ヶ谷町 甲陽園 24 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市一里山町 甲東園 19 70 3LDK 24 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市上田西町 鳴尾・武庫川女子大前 14 65 2LDK 21 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市枝川町 甲子園 23 70 5 2022年1~3月
    1,200万円 西宮市老松町 苦楽園口 18 80 2LDK 48 2022年1~3月
    5,600万円 西宮市大谷町 夙川 13 105 4LDK 10 2022年1~3月
    3,200万円 西宮市奥畑 苦楽園口 12 70 3LDK 25 2022年1~3月
    4,400万円 西宮市神楽町 さくら夙川 4 80 23 2022年1~3月
    2,900万円 西宮市神楽町 さくら夙川 4 60 3LDK 43 2022年1~3月
    3,000万円 西宮市笠屋町 東鳴尾 6 65 3LDK 6 2022年1~3月
    650万円 西宮市霞町 夙川 6 25 1R 38 2022年1~3月
    1,500万円 西宮市上大市 甲東園 13 70 3LDK 44 2022年1~3月
    4,500万円 西宮市上大市 甲東園 13 65 3LDK 1 2022年1~3月
    3,400万円 西宮市神垣町 苦楽園口 15 90 3LDK 26 2022年1~3月
    3,200万円 西宮市神垣町 夙川 18 90 19 2022年1~3月
    5,200万円 西宮市上甲子園 久寿川 11 85 4LDK 3 2022年1~3月
    4,700万円 西宮市上甲子園 久寿川 11 85 4LDK 3 2022年1~3月
    3,800万円 西宮市上甲子園 甲子園 10 70 3LDK 12 2022年1~3月
    3,100万円 西宮市川添町 香櫨園 13 100 4LDK 38 2022年1~3月
    1,900万円 西宮市川西町 香櫨園 6 50 2LDK 24 2022年1~3月
    5,300万円 西宮市北口町 西宮北口 6 105 23 2022年1~3月
    4,500万円 西宮市北昭和町 西宮北口 4 80 3LDK 23 2022年1~3月
    1,800万円 西宮市久保町 西宮 13 75 3LDK 48 2022年1~3月
    5,400万円 西宮市熊野町 甲子園口 6 105 4LDK 21 2022年1~3月
    2,900万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 14 75 24 2022年1~3月
    5,700万円 西宮市結善町 夙川 8 80 3LDK 23 2022年1~3月
    4,500万円 西宮市甲子園二番町 甲子園口 12 95 4LDK 22 2022年1~3月
    2,000万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 5 55 2LDK 53 2022年1~3月
    3,100万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 15 70 16 2022年1~3月
    2,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口 4 60 3LDK 25 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市甲子園口 甲子園口 16 75 22 2022年1~3月
    2,400万円 西宮市甲子園洲鳥町 甲子園 7 70 22 2022年1~3月
    1,600万円 西宮市甲子園町 甲子園 10 50 49 2022年1~3月
    7,000万円 西宮市甲風園 西宮北口 4 90 19 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 15 100 4LDK 24 2022年1~3月
    1,300万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園 3 65 3LDK 45 2022年1~3月
    3,900万円 西宮市甲陽園若江町 甲陽園 4 85 22 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市寿町 さくら夙川 5 80 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市小松西町 武庫川 8 80 3LDK 31 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,700万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 21 100 200 10 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    4,300万円 西宮市荒木町 門戸厄神 18 85 80 0 ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    3,800万円 西宮市石在町 西宮 15 95 90 18 長方形 5.0 2022年4~6月
    6,200万円 西宮市今津上野町 久寿川 4 100 115 0 長方形 5.1 2022年4~6月
    4,300万円 西宮市上ヶ原四番町 門戸厄神 18 100 90 1 ほぼ長方形 14.8 2022年4~6月
    2,800万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神 24 75 145 25 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 西宮市上大市 甲東園 6 185 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 西宮市上大市 門戸厄神 9 85 70 25 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    5,300万円 西宮市神垣町 西宮北口 23 110 95 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    14,000万円 西宮市上甲東園 甲東園 7 390 310 32 ほぼ整形 5.3 2022年4~6月
    1,200万円 西宮市北名次町 苦楽園口 3 110 125 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 5 170 120 54 ほぼ長方形 27.0 2022年4~6月
    4,900万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 14 95 90 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口 15 80 55 31 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    5,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口 5 95 55 0 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    3,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 95 60 23 長方形 7.5 2022年4~6月
    16,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 7 610 230 32 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    2,600万円 西宮市段上町 仁川 21 75 70 26 長方形 4.2 2022年4~6月
    10万円 西宮市名塩 西宮名塩 11 120 200 57 不整形 1.0 2022年4~6月
    1,500万円 西宮市仁川百合野町 仁川 14 100 100 44 台形 4.6 2022年4~6月
    3,800万円 西宮市東町 今津 15 100 90 18 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    2,100万円 西宮市東山台 西宮名塩 15 135 210 22 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 西宮市日野町 西宮 18 100 85 17 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    2,800万円 西宮市広田町 西宮北口 20 130 140 37 ほぼ整形 2022年4~6月
    8,100万円 西宮市南甲子園 甲子園 14 190 170 0 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    9,200万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 18 950 600 28 長方形 8.0 2022年4~6月
    4,400万円 西宮市若山町 門戸厄神 11 110 100 19 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,300万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 15 105 135 22 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 西宮市荒戎町 香櫨園 6 125 300 5 ほぼ長方形 19.9 2022年1~3月
    3,800万円 西宮市荒木町 門戸厄神 14 85 75 17 長方形 6.0 2022年1~3月
    34,000万円 西宮市今津山中町 今津 6 610 400 5 長方形 7.0 2022年1~3月
    8,500万円 西宮市上ヶ原三番町 甲東園 19 95 340 61 長方形 3.0 2022年1~3月
    3,600万円 西宮市上ヶ原十番町 甲陽園 18 95 75 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 西宮市枝川町 甲子園 21 100 130 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,400万円 西宮市枝川町 甲子園 21 100 130 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 西宮市枝川町 甲子園 21 100 130 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 西宮市老松町 夙川 19 120 110 14 長方形 16.0 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市大谷町 夙川 14 90 75 26 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    24,000万円 西宮市大森町 西宮北口 18 1100 1200 23 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 西宮市大森町 西宮北口 19 130 110 0 不整形 4.1 2022年1~3月
    3,000万円 西宮市上大市 甲東園 15 95 85 17 台形 9.4 2022年1~3月
    6,300万円 西宮市上甲子園 甲子園口 13 110 105 0 ほぼ長方形 7.9 2022年1~3月
    6,700万円 西宮市上甲子園 甲子園口 12 120 115 0 台形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 西宮市上之町 西宮北口 24 85 75 27 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市上之町 西宮北口 24 80 0 ほぼ整形 2022年1~3月
    1,100万円 西宮市柏堂西町 甲陽園 45 270 330 50 長方形 7.2 2022年1~3月
    4,000万円 西宮市瓦林町 西宮北口 16 85 55 0 正方形 4.2 2022年1~3月
    5,600万円 西宮市菊谷町 苦楽園口 6 120 150 9 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 西宮市清瀬台 西宮名塩 19 145 200 40 長方形 6.3 2022年1~3月
    4,600万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口 21 145 180 21 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    6,100万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口 20 165 350 17 長方形 6.8 2022年1~3月
    14,000万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口 13 430 230 26 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    8,900万円 西宮市甲子園五番町 甲子園 8 210 200 4 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 西宮市甲子園六番町 甲子園 4 105 75 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 7 150 120 56 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    6,500万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 6 115 175 33 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市甲子園口北町 甲子園口 4 95 115 18 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 西宮市甲子園浜田町 甲子園 9 80 50 0 長方形 4.2 2022年1~3月
    12,000万円 西宮市甲子園春風町 甲子園 13 270 240 4 不整形 3.8 2022年1~3月
    13,000万円 西宮市甲風園 西宮北口 8 260 270 31 長方形 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 西宮市甲陽園山王町 甲陽園 6 100 110 53 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園 8 145 170 27 不整形 4.5 2022年1~3月
    850万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園 7 110 200 49 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 10 95 120 23 不整形 4.2 2022年1~3月
    7,500万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 18 150 370 7 不整形 4.5 2022年1~3月
    4,900万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園 6 100 100 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 西宮市越水町 夙川 18 170 190 35 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 西宮市桜町 苦楽園口 8 110 135 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園 16 125 230 56 不整形 4.0 2022年1~3月
    580万円 西宮市獅子ヶ口町 甲陽園 11 45 40 55 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 西宮市高座町 門戸厄神 21 125 430 58 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市高座町 門戸厄神 20 105 140 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 西宮市高座町 門戸厄神 20 105 150 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 西宮市高座町 門戸厄神 19 115 195 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 西宮市段上町 仁川 6 95 105 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 西宮市段上町 仁川 12 90 115 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 西宮市段上町 仁川 14 60 75 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 西宮市段上町 仁川 16 100 100 19 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,900万円 西宮市中島町 甲子園口 14 90 95 57 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,100万円 西宮市名塩赤坂 西宮名塩 45 100 100 35 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 西宮市名塩木之元 西宮名塩 14 95 105 20 ほぼ台形 2022年1~3月
    2,900万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 105 230 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 西宮市名塩茶園町 西宮名塩 45 125 250 20 不整形 7.7 2022年1~3月
    500万円 西宮市生瀬高台 生瀬 9 105 185 44 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,800万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 7 110 80 0 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    1,100万円 西宮市仁川五ヶ山町 仁川 12 135 130 61 ほぼ長方形 2.7 2022年1~3月
    6,700万円 西宮市仁川町 仁川 8 110 155 1 不整形 4.7 2022年1~3月
    2,800万円 西宮市浜甲子園 甲子園 20 95 70 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園 18 100 95 0 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    10,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園 18 560 320 32 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾 4 70 50 28 長方形 2.0 2022年1~3月
    4,800万円 西宮市樋ノ口町 甲東園 18 95 90 0 台形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神 19 90 75 26 ほぼ台形 5.6 2022年1~3月
    94,000万円 西宮市伏原町 門戸厄神 6 1900 1500 12 ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    6,300万円 西宮市伏原町 門戸厄神 9 110 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    880万円 西宮市宝生ヶ丘 宝塚 24 95 115 22 不整形 6.3 2022年1~3月
    7,200万円 西宮市松ヶ丘町 苦楽園口 9 140 180 30 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    7,000万円 西宮市松ヶ丘町 苦楽園口 10 270 290 36 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市松園町 夙川 11 130 90 26 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,500万円 西宮市丸橋町 門戸厄神 8 85 100 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,900万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 16 220 100% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 西宮市石在町 西宮 11 80 200% 60% 長方形 20.0 2022年4~6月
    5,300万円 西宮市大森町 西宮北口 16 110 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    19,000万円 西宮市笠屋町 東鳴尾 6 540 300% 80% 不整形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 西宮市上之町 西宮北口 23 110 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    19,000万円 西宮市久保町 西宮 14 470 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    6,900万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口 16 180 200% 60% 長方形 5.4 2022年4~6月
    6,500万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園 9 135 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    13,000万円 西宮市高塚町 夙川 15 330 100% 40% 長方形 9.0 2022年4~6月
    3,900万円 西宮市中須佐町 西宮 6 90 200% 60% 長方形 7.6 2022年4~6月
    5万円 西宮市名塩 西宮名塩 15 220 200% 60% 不整形 1.0 2022年4~6月
    520万円 西宮市満池谷町 夙川 14 240 100% 40% 不整形 4.4 2022年4~6月
    190万円 西宮市山口町阪神流通センター 田尾寺 20 400 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    1,100万円 西宮市青葉台 生瀬 8 200 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    24,000万円 西宮市今津久寿川町 久寿川 11 580 200% 60% ほぼ長方形 28.0 2022年1~3月
    7,400万円 西宮市今津久寿川町 久寿川 6 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,900万円 西宮市上大市 甲東園 14 120 200% 60% 長方形 4.4 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市上甲子園 甲子園口 14 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 西宮市神園町 甲陽園 4 80 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市上之町 西宮北口 26 85 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 西宮市上之町 西宮北口 24 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    16,000万円 西宮市瓦林町 甲子園口 13 440 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 西宮市菊谷町 苦楽園口 8 510 100% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口 45 145 100% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 西宮市苦楽園六番町 芦屋 45 210 100% 40% ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    16,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 9 450 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園 9 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    34,000万円 西宮市甲子園浜田町 甲子園 7 750 200% 60% ほぼ台形 20.0 2022年1~3月
    15,000万円 西宮市甲子園三保町 甲子園 7 310 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,500万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園 11 520 100% 40% 不整形 3.8 2022年1~3月
    8,500万円 西宮市獅子ヶ口町 甲陽園 9 380 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 西宮市下大市西町 門戸厄神 4 120 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 西宮市段上町 甲東園 11 80 200% 60% 台形 6.2 2022年1~3月
    3,900万円 西宮市段上町 仁川 12 125 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市段上町 仁川 12 105 150% 60% 長方形 5.1 2022年1~3月
    5,300万円 西宮市津門綾羽町 今津 9 125 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市津門綾羽町 今津 8 370 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    4,700万円 西宮市津門綾羽町 今津 10 135 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 西宮市津門綾羽町 今津 9 125 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    3,700万円 西宮市津門綾羽町 今津 9 125 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市津門綾羽町 今津 10 135 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市津門西口町 今津 6 85 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,400万円 西宮市津門仁辺町 今津 5 220 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    8,200万円 西宮市中殿町 西宮 7 210 200% 60% 正方形 7.6 2022年1~3月
    580万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    730万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 270 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    710万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 260 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    560万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    460万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 200 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 440 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 西宮市仁川町 仁川 10 160 100% 40% 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,700万円 西宮市仁川町 仁川 16 280 100% 40% ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    6,000万円 西宮市能登町 門戸厄神 14 230 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    3,000万円 西宮市花園町 甲子園 11 135 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 西宮市東山台 西宮名塩 28 185 100% 50% 不整形 20.0 2022年1~3月
    4,000万円 西宮市南甲子園 甲子園 14 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 西宮市南甲子園 甲子園 11 160 200% 60% 長方形 27.0 2022年1~3月
    3,500万円 西宮市南甲子園 甲子園 13 125 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    8,000万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神 6 220 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    100万円 西宮市山口町 生瀬 75 430 100% 40% ほぼ台形 1.5 2022年1~3月
    4,700万円 西宮市山口町上山口 田尾寺 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 24.0 2022年1~3月
    2,200万円 西宮市山口町中野 有馬温泉 16 880 150% 60% 不整形 7.5 2022年1~3月
    10万円 西宮市山口町中野 有馬温泉 18 95 150% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    4,900万円 西宮市山口町名来 二郎 18 1600 200% 60% 台形 16.0 2022年1~3月
    3,400万円 西宮市上鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 4 105 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    3,400万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 13 230 200% 60% ほぼ整形 4.4 2021年10~12月
    2,000万円 西宮市大森町 西宮北口 20 50 200% 60% 長方形 4.2 2021年10~12月
    3,000万円 西宮市神楽町 さくら夙川 2 85 200% 60% 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,500万円 西宮市笠屋町 東鳴尾 6 185 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    1,600万円 西宮市上大市 甲東園 8 35 150% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 西宮市甲子園二番町 甲子園口 14 130 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    8,700万円 西宮市甲子園五番町 甲子園 5 210 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    4,800万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 18 175 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    5,800万円 西宮市甲子園九番町 甲子園 14 175 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    4,200万円 西宮市甲子園浦風町 久寿川 2 165 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,300万円 西宮市甲子園口 甲子園口 3 145 300% 80% 長方形 10.0 2021年10~12月
    2,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 115 200% 60% 長方形 5.1 2021年10~12月
    27,000万円 西宮市甲子園浜田町 久寿川 6 680 200% 60% 不整形 20.0 2021年10~12月
    9,400万円 西宮市甲風園 門戸厄神 8 210 100% 50% ほぼ長方形 4.4 2021年10~12月
    3,300万円 西宮市松籟荘 甲東園 2 115 150% 60% ほぼ正方形 3.0 2021年10~12月
    11,000万円 西宮市末広町 西宮 12 290 200% 60% 台形 4.7 2021年10~12月
    2,900万円 西宮市大社町 苦楽園口 19 115 200% 60% 不整形 6.2 2021年10~12月
    1,100万円 西宮市高座町 門戸厄神 25 130 200% 60% ほぼ整形 3.4 2021年10~12月
    8,900万円 西宮市高畑町 西宮北口 13 220 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    6,000万円 西宮市段上町 仁川 11 220 150% 60% ほぼ整形 5.1 2021年10~12月
    3,500万円 西宮市津門綾羽町 今津 10 120 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 西宮市津門綾羽町 今津 10 380 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    16,000万円 西宮市天道町 甲子園口 11 390 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    4,700万円 西宮市常磐町 西宮 8 165 200% 60% 正方形 3.0 2021年10~12月
    17,000万円 西宮市殿山町 夙川 9 520 100% 40% 長方形 4.5 2021年10~12月
    10,000万円 西宮市殿山町 夙川 8 290 100% 40% 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,000万円 西宮市中島町 西宮北口 16 250 200% 60% 長方形 7.6 2021年10~12月
    5,800万円 西宮市中島町 西宮北口 13 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    11,000万円 西宮市中前田町 西宮 10 310 200% 60% 長方形 3.9 2021年10~12月
    570万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 240 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    560万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    560万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    580万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    580万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

西宮市の不動産の売り時は?

次は西宮市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西宮市の不動産売却価格の推移
西宮市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション
売却価格の相場
5年前から8.5% 上昇
10年前から14.1% 上昇
西宮市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.6% 上昇
10年前から4.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西宮市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西宮市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,710万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,710 万円
仲介手数料 *1
129.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西宮市の不動産売却の流れ

西宮市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西宮市の売却相場を確認

    西宮市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西宮市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西宮市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西宮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西宮市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    兵庫県芦屋市船戸町 5-5エベン・エゼル芦屋1F
    当店は開設30年の月日を超えて、芦屋市の皆様とともに歩んで参りました。JR芦屋駅山側正面の山手幹線沿い1階にございます。駅より徒歩2分、駐車場はすぐ西側のタイムズをご利用ください。売買・リフォーム・賃貸管理・有効活用のご相談は、お気軽に当店へお申し付け下さい。
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    兵庫県西宮市甲風園1丁目 10-11
    西宮店は、西宮市中心に活動しており、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。 1億円以上の邸宅・邸宅用地はもちろんのこと、3000万円~5000万円前後の築浅中古マンション・新築一戸建住宅など西宮市内の物件をお取り扱いしております。
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    兵庫県西宮市甲子園六番町 15番19号 
    阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分、甲子園筋に面した立地に店舗を構え、日々地元に密着した営業活動を行っています。純然たる居住用物件のみならず、事業用・収益物件も取扱っています。住替え・帰省、相続・換金、その他諸事情によりご売却をお考えの方、ご相談・価格査定は無料です。お気軽にご相談ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市松籟荘 11-18アプリーニョ1F
    おかげさまで、日住サービスは、オリコン顧客満足度®ランキング「不動産仲介 購入 マンション 近畿」部門にて、2020年、2021年と2年連続でNo.1に選ばれました。1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームの各部門を具備した、総合不動産企業です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    一戸建て
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    株式会社プラスワンリアルエステート
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よくある質問

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西宮市の不動産の売り時は?
西宮市の不動産の売り時を判断するポイントでは、西宮市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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