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不動産売却データ

  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,080
    万円
    （前年比 + 8.2 %）
    平米単価
    44.0 万円/㎡
    築年数
    26 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,680
    万円
    （前年比 -16.2 %）
    平米単価
    36.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,000
    万円
    （前年比 + 0.2 %）
    平米単価
    30.0 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,800万円
(72.0万円/㎡)
3,300万円
(60.0万円/㎡)
4,099万円
(58.6万円/㎡)
4,599万円
(51.1万円/㎡)
築10～20年
1,700万円
(68.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,399万円
(48.6万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,699万円
(38.6万円/㎡)
3,420万円
(36.0万円/㎡)
築30～40年
429万円
(28.7万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
523万円
(26.2万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,025万円
(15.8万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,550万円
(51.0万円/㎡)
4,023万円
(44.7万円/㎡)
3,946万円
(29.2万円/㎡)
4,033万円
(17.5万円/㎡)
6,971万円
(14.5万円/㎡)
築10～20年
1,510万円
(36.0万円/㎡)
3,278万円
(38.6万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,903万円
(11.6万円/㎡)
4,566万円
(9.4万円/㎡)
築20～30年
1,248万円
(27.8万円/㎡)
2,218万円
(27.7万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,500万円
(10.0万円/㎡)
4,401万円
(9.0万円/㎡)
築30年以上
423万円
(9.4万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
915万円
(6.3万円/㎡)
1,440万円
(6.0万円/㎡)
1,104万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション相場推移
5年前から+6.0%
10年前から+16.0%
西宮市の一戸建て相場推移
5年前から-17.1%
10年前から+1.8%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西宮市の不動産売却事例

  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 西宮市柳本町 西宮駅 18分 50㎡ 2LDK 29年 2026年1~3月
    7,800万円 西宮市両度町 西宮北口駅 8分 80㎡ 3LDK 7年 2026年1~3月
    7,100万円 西宮市両度町 西宮北口駅 3分 75㎡ 2LDK 26年 2026年1~3月
    1,700万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 16分 65㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    2,300万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 16分 65㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    2,500万円 西宮市深谷町 夙川駅 16分 75㎡ 3LDK 25年 2026年1~3月
    2,600万円 西宮市深津町 西宮北口駅 9分 70㎡ 3LDK 38年 2026年1~3月
    1,700万円 西宮市深津町 西宮北口駅 10分 20㎡ 1K 17年 2026年1~3月
    550万円 西宮市豊楽町 苦楽園口駅 9分 40㎡ 2LDK 56年 2026年1~3月
    3,100万円 西宮市東町 今津駅 18分 65㎡ 2LDK 22年 2026年1~3月
    2,800万円 西宮市東町 今津駅 19分 60㎡ 3LDK 30年 2026年1~3月
    6,700万円 西宮市松下町 香櫨園駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2026年1~3月
    4,000万円 西宮市野間町 門戸厄神駅 5分 85㎡ 40年 2026年1~3月
    4,300万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 14分 95㎡ 21年 2026年1~3月
    3,000万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 15分 85㎡ 4LDK 2026年1~3月
    2,700万円 西宮市上大市 甲東園駅 11分 75㎡ 30年 2026年1~3月
    2,300万円 西宮市大谷町 夙川駅 16分 80㎡ 3LDK 52年 2026年1~3月
    3,600万円 西宮市枝川町 甲子園駅 21分 70㎡ 5年 2026年1~3月
    2,700万円 西宮市上ヶ原十番町 甲陽園駅 23分 90㎡ 3LDK 32年 2026年1~3月
    740万円 西宮市今津水波町 久寿川駅 1分 15㎡ 1K 37年 2026年1~3月
    450万円 西宮市今津真砂町 甲子園駅 23分 70㎡ 3LDK 43年 2026年1~3月
    1,800万円 西宮市上鳴尾町 甲子園駅 7分 45㎡ 2LDK 55年 2026年1~3月
    2,000万円 西宮市上鳴尾町 甲子園駅 7分 65㎡ 2LDK 55年 2026年1~3月
    3,500万円 西宮市神原 苦楽園口駅 8分 70㎡ 2LDK+S 26年 2026年1~3月
    4,600万円 西宮市泉町 香櫨園駅 18分 90㎡ 4LDK 24年 2026年1~3月
    4,300万円 西宮市川西町 香櫨園駅 5分 80㎡ 3LDK 42年 2026年1~3月
    7,800万円 西宮市池田町 西宮駅 1分 90㎡ 3LDK+S 31年 2026年1~3月
    1,700万円 西宮市川東町 香櫨園駅 5分 50㎡ 28年 2026年1~3月
    2,900万円 西宮市愛宕山 門戸厄神駅 13分 70㎡ 3LDK 25年 2026年1~3月
    2,400万円 西宮市高木東町 西宮北口駅 11分 65㎡ 2LDK 53年 2026年1~3月
    6,900万円 西宮市田中町 西宮駅 3分 75㎡ 2LDK 20年 2026年1~3月
    7,500万円 西宮市高塚町 夙川駅 14分 75㎡ 3LDK 13年 2026年1~3月
    1,900万円 西宮市生瀬武庫川町 生瀬駅 12分 75㎡ 3LDK 27年 2026年1~3月
    5,600万円 西宮市段上町 仁川駅 8分 95㎡ 4LDK 23年 2026年1~3月
    2,500万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 5分 70㎡ 3LDK 27年 2026年1~3月
    2,500万円 西宮市大社町 苦楽園口駅 16分 70㎡ 3LDK 21年 2026年1~3月
    3,700万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道駅 4分 55㎡ 2LDK 11年 2026年1~3月
    3,200万円 西宮市津門大箇町 今津駅 12分 65㎡ 3LDK 25年 2026年1~3月
    4,600万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 7分 85㎡ 3LDK 27年 2026年1~3月
    3,500万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 8分 65㎡ 3LDK 31年 2026年1~3月
    3,000万円 西宮市津門大塚町 西宮駅 8分 65㎡ 3LDK 31年 2026年1~3月
    2,200万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 9分 95㎡ 3LDK 43年 2026年1~3月
    1,300万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 95㎡ 41年 2026年1~3月
    2,900万円 西宮市田近野町 仁川駅 18分 65㎡ 3LDK 7年 2026年1~3月
    3,000万円 西宮市津門呉羽町 今津駅 1分 60㎡ 26年 2026年1~3月
    3,300万円 西宮市中浜町 香櫨園駅 9分 65㎡ 18年 2026年1~3月
    5,900万円 西宮市下大市東町 門戸厄神駅 4分 65㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    7,200万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 75㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    6,300万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 70㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    4,700万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 2分 60㎡ 29年 2026年1~3月
    4,100万円 西宮市清水町 夙川駅 9分 65㎡ 2LDK 30年 2026年1~3月
    3,700万円 西宮市甲子園三保町 甲子園駅 11分 75㎡ 3LDK 27年 2026年1~3月
    2,000万円 西宮市北昭和町 西宮北口駅 5分 35㎡ 1R 28年 2026年1~3月
    1,000万円 西宮市甲子園町 甲子園駅 9分 70㎡ 3LDK 53年 2026年1~3月
    4,200万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 4分 85㎡ 3LDK 38年 2026年1~3月
    1,200万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 1分 55㎡ 3LDK 55年 2026年1~3月
    1,100万円 西宮市塩瀬町 西宮名塩駅 8分 80㎡ 3LDK 27年 2026年1~3月
    750万円 西宮市塩瀬町 生瀬駅 19分 80㎡ 3LDK 34年 2026年1~3月
    6,300万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 95㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    4,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 80㎡ 4LDK 20年 2026年1~3月
    5,200万円 西宮市下葭原町 香櫨園駅 9分 80㎡ 3LDK 29年 2026年1~3月
    4,200万円 西宮市下葭原町 香櫨園駅 14分 70㎡ 3LDK 19年 2026年1~3月
    5,000万円 西宮市甲子園八番町 甲子園駅 8分 75㎡ 3LDK 6年 2026年1~3月
    5,600万円 西宮市桜町 苦楽園口駅 9分 80㎡ 3LDK 26年 2026年1~3月
    2,900万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 13分 80㎡ 3LDK 13年 2026年1~3月
    5,000万円 西宮市産所町 西宮駅 4分 80㎡ 3LDK 28年 2026年1~3月
    1,400万円 西宮市甑岩町 甲陽園駅 9分 60㎡ 2LDK 29年 2025年10~12月
    6,600万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 70㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    5,400万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 60㎡ 2LDK 12年 2025年10~12月
    6,300万円 西宮市神祇官町 西宮北口駅 9分 70㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 13分 85㎡ 4LDK 21年 2025年10~12月
    1,400万円 西宮市甲子園町 甲子園駅 9分 65㎡ 3LDK 52年 2025年10~12月
    2,400万円 西宮市甲陽園本庄町 甲陽園駅 3分 65㎡ 2LDK 48年 2025年10~12月
    1,200万円 西宮市塩瀬町 西宮名塩駅 8分 65㎡ 3LDK 26年 2025年10~12月
    3,600万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 8分 75㎡ 2LDK 14年 2025年10~12月
    3,100万円 西宮市結善町 苦楽園口駅 6分 65㎡ 2LDK 26年 2025年10~12月
    3,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 9分 70㎡ 3LDK 28年 2025年10~12月
    4,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 7分 80㎡ 24年 2025年10~12月
    1,500万円 西宮市甲子園七番町 甲子園駅 5分 65㎡ 56年 2025年10~12月
    6,400万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園駅 4分 95㎡ 4LDK 26年 2025年10~12月
    3,000万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 8分 75㎡ 3LDK 26年 2025年10~12月
    3,500万円 西宮市桜町 苦楽園口駅 9分 75㎡ 25年 2025年10~12月
    1,700万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 10分 55㎡ 25年 2025年10~12月
    2,400万円 西宮市久保町 西宮駅 13分 65㎡ 3LDK 51年 2025年10~12月
    2,700万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 15分 70㎡ 3LDK 19年 2025年10~12月
    5,500万円 西宮市奥畑 苦楽園口駅 14分 55㎡ 2LDK 3年 2025年10~12月
    1,800万円 西宮市大畑町 西宮北口駅 10分 40㎡ 27年 2025年10~12月
    1,200万円 西宮市老松町 苦楽園口駅 18分 50㎡ 4LDK 51年 2025年10~12月
    1,300万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 13分 45㎡ 1LDK 53年 2025年10~12月
    2,600万円 西宮市今津巽町 久寿川駅 13分 75㎡ 27年 2025年10~12月
    5,100万円 西宮市神園町 甲陽園駅 9分 70㎡ 3LDK 3年 2025年10~12月
    5,500万円 西宮市神園町 甲陽園駅 11分 75㎡ 3LDK 12年 2025年10~12月
    1,500万円 西宮市一里山町 仁川駅 19分 55㎡ 2LDK 27年 2025年10~12月
    3,400万円 西宮市上鳴尾町 甲子園駅 4分 95㎡ 4LDK 37年 2025年10~12月
    4,000万円 西宮市上鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 4分 85㎡ 4LDK 28年 2025年10~12月
    2,100万円 西宮市泉町 香櫨園駅 13分 75㎡ 2LDK 33年 2025年10~12月
    4,700万円 西宮市川東町 香櫨園駅 4分 60㎡ 3LDK 7年 2025年10~12月
    4,200万円 西宮市池田町 西宮駅 3分 60㎡ 2LDK 32年 2025年10~12月
    3,800万円 西宮市与古道町 西宮駅 3分 55㎡ 1LDK 12年 2025年10~12月
    5,000万円 西宮市櫨塚町 西宮駅 6分 70㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 11分 55㎡ 45㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,300万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 14分 105㎡ 90㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    6,800万円 西宮市仁川町 仁川駅 21分 125㎡ 210㎡ 30年 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    4,100万円 西宮市東山台 西宮名塩駅 14分 195㎡ 270㎡ 23年 長方形 16.0㎡ 2026年1~3月
    3,800万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 19分 110㎡ 130㎡ 35年 長方形 4.8㎡ 2026年1~3月
    6,500万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 13分 115㎡ 145㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    39,000万円 西宮市櫨塚町 西宮駅 7分 520㎡ 190㎡ 長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    45,000万円 西宮市相生町 夙川駅 3分 780㎡ 660㎡ 38年 ほぼ台形 4.8㎡ 2026年1~3月
    710万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 13分 65㎡ 45㎡ 48年 長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 西宮市今津水波町 今津駅 4分 145㎡ 90㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,600万円 西宮市今津水波町 今津駅 4分 110㎡ 65㎡ 38年 長方形 1.2㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 6分 100㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 西宮市今津巽町 甲子園駅 8分 120㎡ 200㎡ 47年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 西宮市上大市 甲東園駅 15分 70㎡ 60㎡ 33年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    16,000万円 西宮市今津野田町 久寿川駅 8分 310㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 西宮市泉町 香櫨園駅 18分 95㎡ 65㎡ 11年 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    2,700万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神駅 26分 85㎡ 75㎡ 17年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 西宮市生瀬高台 生瀬駅 13分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 西宮市堤町 門戸厄神駅 19分 115㎡ 330㎡ 34年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    4,300万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 14分 140㎡ 220㎡ 56年 台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    580万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 13分 65㎡ 75㎡ 50年 袋地等 4.5㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前駅 10分 105㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 西宮市生瀬町 生瀬駅 6分 85㎡ 85㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2026年1~3月
    4,300万円 西宮市下大市西町 門戸厄神駅 6分 120㎡ 40年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    6,200万円 西宮市中須佐町 西宮駅 5分 110㎡ 75㎡ 7年 長方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 西宮市小松南町 武庫川駅 5分 65㎡ 40㎡ 0年 ほぼ整形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩駅 30分 125㎡ 240㎡ 25年 ほぼ整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    5,200万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 25分 110㎡ 180㎡ 2年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 西宮市上之町 西宮北口駅 24分 75㎡ 80㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 西宮市甲子園網引町 甲子園駅 15分 140㎡ 110㎡ 36年 ほぼ長方形 8.6㎡ 2026年1~3月
    39,000万円 西宮市甲風園 西宮北口駅 8分 620㎡ 660㎡ 28年 長方形 5.9㎡ 2026年1~3月
    530万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 4分 50㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 12分 65㎡ 55㎡ 33年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    11,000万円 西宮市甲子園春風町 甲子園駅 12分 400㎡ 240㎡ 35年 不整形 14.0㎡ 2026年1~3月
    5,000万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 30分 115㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    4,400万円 西宮市小松北町 武庫川駅 11分 75㎡ 50㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,400万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 26分 105㎡ 280㎡ 1年 ほぼ整形 7.0㎡ 2026年1~3月
    5,200万円 西宮市甑岩町 苦楽園口駅 15分 120㎡ 155㎡ 7年 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    6,300万円 西宮市苦楽園三番町 苦楽園口駅 29分 150㎡ 185㎡ 20年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    11,000万円 西宮市木津山町 夙川駅 14分 125㎡ 165㎡ 22年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,400万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園駅 8分 100㎡ 100㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,600万円 西宮市上之町 西宮北口駅 23分 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,800万円 西宮市上之町 西宮北口駅 25分 105㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2025年10~12月
    16,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 13分 1200㎡ 540㎡ 54年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年10~12月
    5,200万円 西宮市越水町 夙川駅 20分 210㎡ 135㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 10分 75㎡ 70㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    13,000万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 9分 180㎡ 670㎡ 34年 ほぼ台形 11.0㎡ 2025年10~12月
    7,400万円 西宮市雲井町 夙川駅 6分 190㎡ 185㎡ 44年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    8,100万円 西宮市久出ヶ谷町 夙川駅 16分 110㎡ 150㎡ 18年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口駅 18分 110㎡ 135㎡ 9年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 西宮市苦楽園五番町 苦楽園口駅 16分 80㎡ 110㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 100㎡ 250㎡ 43年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市剣谷町 甲陽園駅 30分 260㎡ 570㎡ 45年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 西宮市上大市 甲東園駅 7分 50㎡ 40㎡ 48年 長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    510万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 16分 40㎡ 45㎡ 53年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口駅 16分 70㎡ 50㎡ 38年 ほぼ整形 5.9㎡ 2025年10~12月
    650万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 10分 65㎡ 45㎡ 30年 長方形 3.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 西宮市上甲子園 阪神国道駅 9分 65㎡ 50㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    12,000万円 西宮市大森町 西宮北口駅 15分 125㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,500万円 西宮市上ヶ原三番町 甲東園駅 19分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 西宮市上ヶ原四番町 甲東園駅 19分 105㎡ 75㎡ 16年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 西宮市上ヶ原四番町 甲東園駅 19分 100㎡ 70㎡ 28年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 西宮市石在町 尼崎駅 8分 60㎡ 50㎡ 48年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,700万円 西宮市石在町 西宮駅 11分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    5,700万円 西宮市上大市 甲東園駅 14分 80㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    5,700万円 西宮市上大市 甲東園駅 6分 95㎡ 110㎡ 0年 不整形 4.8㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 西宮市上大市 甲東園駅 3分 85㎡ 70㎡ 6年 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    10,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 8分 185㎡ 460㎡ 54年 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    6,600万円 西宮市青木町 西宮駅 9分 95㎡ 110㎡ 0年 不整形 5.6㎡ 2025年10~12月
    6,800万円 西宮市青木町 西宮駅 9分 95㎡ 115㎡ 0年 不整形 5.6㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 西宮市石刎町 苦楽園口駅 3分 95㎡ 90㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 西宮市上田中町 武庫川団地前駅 4分 75㎡ 55㎡ 7年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    8,000万円 西宮市上ヶ原八番町 甲陽園駅 23分 420㎡ 450㎡ 10年 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    5,100万円 西宮市上田中町 洲先駅 6分 100㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,400万円 西宮市上田中町 洲先駅 6分 100㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    350万円 西宮市上田中町 洲先駅 6分 60㎡ 50㎡ 52年 袋地等 3.4㎡ 2025年10~12月
    24,000万円 西宮市神園町 甲陽園駅 5分 500㎡ 450㎡ 23年 長方形 11.0㎡ 2025年10~12月
    5,000万円 西宮市上大市 甲東園駅 13分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年10~12月
    330万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 8分 55㎡ 55㎡ 62年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    400万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 8分 55㎡ 55㎡ 62年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市上ヶ原山手町 甲陽園駅 18分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 西宮市上ヶ原山手町 甲陽園駅 18分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 西宮市上ヶ原山手町 甲陽園駅 19分 110㎡ 105㎡ 0年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,600万円 西宮市若草町 鳴尾・武庫川女子大前駅 15分 115㎡ 120㎡ 28年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 西宮市六軒町 甲陽園駅 12分 75㎡ 70㎡ 0年 ほぼ台形 4.7㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 西宮市弓場町 香櫨園駅 8分 160㎡ 175㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 西宮市山口町上山口 田尾寺駅 26分 155㎡ 200㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 西宮市東山台 西宮名塩駅 15分 150㎡ 220㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,200万円 西宮市豊楽町 苦楽園口駅 9分 120㎡ 200㎡ 58年 長方形 5.9㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 西宮市樋ノ口町 門戸厄神駅 19分 95㎡ 95㎡ 26年 不整形 4.3㎡ 2025年10~12月
    19,000万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 13分 125㎡ 430㎡ 45年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    7,100万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 15分 115㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    730万円 西宮市宝生ヶ丘 宝塚駅 20分 130㎡ 185㎡ 51年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 西宮市仁川町 門戸厄神駅 19分 100㎡ 155㎡ 28年 ほぼ整形 5.7㎡ 2025年10~12月
    4,600万円 西宮市仁川町 仁川駅 8分 155㎡ 230㎡ 40年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 西宮市東鳴尾町 洲先駅 3分 70㎡ 45㎡ 0年 長方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    5,200万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 19分 110㎡ 135㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 21分 100㎡ 90㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 西宮市仁川町 仁川駅 20分 130㎡ 370㎡ 53年 不整形 5.1㎡ 2025年10~12月
    23,000万円 西宮市松園町 夙川駅 7分 370㎡ 550㎡ 36年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,800万円 西宮市堀切町 香櫨園駅 6分 260㎡ 200% 60% 台形 15.0㎡ 2026年1~3月
    13,000万円 西宮市本町 西宮駅 6分 180㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    26,000万円 西宮市南郷町 夙川駅 9分 450㎡ 100% 40% ほぼ台形 6.4㎡ 2026年1~3月
    14,000万円 西宮市殿山町 夙川駅 11分 240㎡ 100% 40% ほぼ整形 6.5㎡ 2026年1~3月
    8,000万円 西宮市山口町 田尾寺駅 16分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 西宮市津門綾羽町 今津駅 11分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 西宮市堤町 門戸厄神駅 20分 70㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    7,900万円 西宮市仁川百合野町 仁川駅 24分 480㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    920万円 西宮市名塩東久保 西宮名塩駅 30分 390㎡ 150% 60% 不整形 2026年1~3月
    650万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 270㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    6,000万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口駅 14分 150㎡ 200% 60% 台形 7.8㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 西宮市上之町 西宮北口駅 19分 115㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    15,000万円 西宮市上之町 西宮北口駅 25分 610㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    6,100万円 西宮市上之町 西宮北口駅 23分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神駅 26分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2026年1~3月
    9,100万円 西宮市久出ヶ谷町 夙川駅 9分 165㎡ 100% 40% 台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    5,300万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 9分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    7,500万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口駅 20分 550㎡ 100% 40% 不整形 6.6㎡ 2026年1~3月
    2,700万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 西宮市甲子園七番町 甲子園駅 6分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    60,000万円 西宮市大島町 門戸厄神駅 13分 1700㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    40,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 9分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 15分 40㎡ 300% 80% ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 西宮市今津曙町 久寿川駅 3分 110㎡ 300% 80% 長方形 5.3㎡ 2025年10~12月
    4,100万円 西宮市甲子園三保町 甲子園駅 9分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年10~12月
    6,100万円 西宮市小松南町 武庫川駅 5分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 西宮市甲子園九番町 甲子園駅 13分 115㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 西宮市甲陽園東山町 甲陽園駅 13分 360㎡ 100% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 西宮市今津水波町 久寿川駅 3分 45㎡ 300% 80% 長方形 7.4㎡ 2025年10~12月
    4,100万円 西宮市久出ヶ谷町 夙川駅 9分 95㎡ 100% 40% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 西宮市上ヶ原十番町 甲陽園駅 20分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 西宮市桜谷町 夙川駅 18分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    12,000万円 西宮市甲子園四番町 甲子園駅 13分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 西宮市上大市 甲東園駅 14分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2025年10~12月
    12,000万円 西宮市甲子園四番町 甲子園駅 13分 250㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 西宮市上鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 4分 120㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    7,900万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 12分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,700万円 西宮市中浜町 香櫨園駅 5分 85㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    9,100万円 西宮市分銅町 西宮駅 10分 160㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 9分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2025年10~12月
    5,300万円 西宮市松園町 夙川駅 6分 80㎡ 100% 40% ほぼ整形 5.2㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 西宮市中島町 甲子園口駅 13分 45㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    23,000万円 西宮市南郷町 夙川駅 9分 360㎡ 100% 40% ほぼ整形 6.4㎡ 2025年10~12月
    100万円 西宮市山口町 田尾寺駅 11分 150㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 西宮市仁川百合野町 仁川駅 23分 170㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    7,700万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 西宮市里中町 鳴尾・武庫川女子大前駅 5分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 28.0㎡ 2025年10~12月
    28,000万円 西宮市産所町 西宮駅 8分 280㎡ 300% 80% 長方形 28.0㎡ 2025年10~12月
    55,000万円 西宮市薬師町 門戸厄神駅 13分 750㎡ 長方形 18.0㎡ 2025年10~12月
    55,000万円 西宮市薬師町 門戸厄神駅 13分 750㎡ 長方形 18.0㎡ 2025年10~12月
    610万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    610万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 西宮市山口町上山口 田尾寺駅 30分 210㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 西宮市山口町下山口 田尾寺駅 18分 115㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 西宮市山口町下山口 田尾寺駅 18分 280㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 西宮市山口町名来 二郎駅 19分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    6,600万円 西宮市霞町 夙川駅 6分 145㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    5,400万円 西宮市神呪町 門戸厄神駅 4分 130㎡ 150% 60% 台形 5.5㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 390㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 西宮市小曽根町 甲子園口駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 西宮市北六甲台 田尾寺駅 30分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    7,700万円 西宮市石刎町 苦楽園口駅 4分 120㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    6,400万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 14分 230㎡ 100% 40% 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神駅 23分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    23,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口駅 8分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 西宮市上ヶ原八番町 甲陽園駅 26分 220㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口駅 12分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 西宮市青木町 西宮駅 10分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 西宮市青木町 西宮駅 11分 65㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 西宮市上之町 西宮北口駅 21分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    5,600万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 7分 110㎡ 100% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 西宮市上田西町 洲先駅 11分 85㎡ 200% 60% 台形 11.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 西宮市今津水波町 今津駅 3分 100㎡ 500% 80% 長方形 4.1㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 西宮市上田中町 洲先駅 6分 80㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    2,800万円 西宮市桜谷町 夙川駅 14分 100㎡ 100% 40% ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年7~9月
    4,800万円 西宮市桜谷町 夙川駅 18分 160㎡ 100% 40% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年7~9月
    12,000万円 西宮市上甲東園 甲東園駅 6分 290㎡ 100% 40% ほぼ正方形 5.2㎡ 2025年7~9月
    7,000万円 西宮市笠屋町 東鳴尾駅 6分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 西宮市上大市 甲東園駅 2分 45㎡ 300% 80% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    20,000万円 西宮市甲子園砂田町 久寿川駅 10分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2025年7~9月
    8,000万円 西宮市甲子園砂田町 甲子園駅 9分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 西宮市神原 苦楽園口駅 13分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    6,000万円 西宮市南甲子園 甲子園駅 14分 195㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2025年7~9月
    36,000万円 西宮市津門川町 今津駅 8分 690㎡ 300% 80% 不整形 15.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前駅 5分 100㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.9㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 西宮市宝生ヶ丘 宝塚駅 19分 200㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.8㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園駅 18分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2025年7~9月
    6,800万円 西宮市深谷町 夙川駅 16分 320㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    5,100万円 西宮市深谷町 夙川駅 16分 150㎡ 100% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 西宮市東町 西宮駅 15分 70㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 西宮市津門仁辺町 今津駅 6分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 西宮市能登町 夙川駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,600万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 8分 115㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    6,000万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神駅 8分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 西宮市能登町 西宮北口駅 14分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年7~9月
    900万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    10,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園駅 21分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    700万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 280㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    720万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩駅 30分 250㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.6㎡ 2025年7~9月
    7,500万円 西宮市新甲陽町 甲陽園駅 11分 580㎡ 100% 40% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

西宮市の不動産売り出し事例

西宮市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西宮市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社武庫川住研
    兵庫県西宮市上田中町 11-24
    創業２３年。西宮市南部地域はお任せください。大手不動産業者にない土地とマンションの情報、信頼と実績。売るのも買うのも借りるのも　武庫川住研へ。
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    ウィル不動産販売　西宮営業所
    兵庫県西宮市南昭和町 3-18
    販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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    株式会社日住サービス　西宮店
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 １０－１１
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    TC神鋼不動産サービス株式会社　神戸営業センター
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町４丁目 ２－７ー３０１BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
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    土地
    株式会社ワンライフ
    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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    土地
    その他
    株式会社日住サービス　夙川店
    兵庫県西宮市羽衣町 5－16アペックスコウヨウ１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日住サービス　芦屋店
    兵庫県芦屋市船戸町 ５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ
    1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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不動産売却の基礎知識

西宮市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

西宮市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,680万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,680 万円
仲介手数料 *
128.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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