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不動産売却データ

  • 西宮市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,031
    万円
    (前年比 -1.6 %)
    平米単価
    43.3 万円/㎡
    築年数
    23
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西宮市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,690
    万円
    (前年比 -1.3 %)
    平米単価
    36.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西宮市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,730
    万円
    (前年比 + 6.0 %)
    平米単価
    27.3 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,583万円
(63.3万円/㎡)
3,080万円
(56.0万円/㎡)
3,799万円
(54.3万円/㎡)
5,514万円
(58.0万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(60.0万円/㎡)
2,583万円
(47.0万円/㎡)
3,033万円
(43.3万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,150万円
(30.7万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築30~40年
399万円
(26.7万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築40年以上
544万円
(24.8万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
882万円
(13.6万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,297万円
(48.9万円/㎡)
3,870万円
(43.0万円/㎡)
3,681万円
(27.3万円/㎡)
3,499万円
(15.9万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
1,839万円
(40.9万円/㎡)
2,863万円
(33.7万円/㎡)
2,415万円
(17.3万円/㎡)
2,685万円
(10.7万円/㎡)
2,499万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
2,070万円
(25.9万円/㎡)
1,589万円
(11.4万円/㎡)
2,199万円
(9.2万円/㎡)
3,299万円
(6.7万円/㎡)
築30年以上
462万円
(10.3万円/㎡)
637万円
(8.5万円/㎡)
892万円
(6.2万円/㎡)
1,530万円
(6.1万円/㎡)
1,163万円
(2.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西宮市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西宮市のマンション相場推移
5年前から+9.9%
10年前から+26.6%
西宮市の一戸建て相場推移
5年前から+2.2%
10年前から+5.3%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西宮市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西宮市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西宮市の不動産売却事例

  • 西宮市のマンションの売却事例

    西宮市のマンションの売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    6,200万円 西宮市松下町 香櫨園 6 70 3LDK 11 2023年7~9月
    2,600万円 西宮市松並町 甲子園口 8 65 28 2023年7~9月
    2,200万円 西宮市松原町 西宮 4 50 2LDK 35 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市若草町 甲子園口 15 65 3LDK 23 2023年7~9月
    4,500万円 西宮市丸橋町 西宮北口 8 65 3LDK 27 2023年7~9月
    5,000万円 西宮市六湛寺町 西宮 7 85 3LDK 25 2023年7~9月
    2,400万円 西宮市南甲子園 甲子園 13 60 18 2023年7~9月
    5,300万円 西宮市両度町 西宮北口 4 80 3LDK 23 2023年7~9月
    3,300万円 西宮市南昭和町 西宮北口 5 55 2LDK 22 2023年7~9月
    2,800万円 西宮市薬師町 門戸厄神 10 35 1DK 3 2023年7~9月
    3,800万円 西宮市浜町 西宮 11 75 3LDK 20 2023年7~9月
    2,500万円 西宮市千歳町 さくら夙川 4 85 1LDK 36 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市津門大箇町 阪神国道 6 70 3LDK 25 2023年7~9月
    2,400万円 西宮市戸崎町 甲子園口 8 65 2LDK 51 2023年7~9月
    2,300万円 西宮市戸崎町 甲子園口 8 65 3LDK 51 2023年7~9月
    4,800万円 西宮市野間町 門戸厄神 5 70 3LDK 28 2023年7~9月
    3,100万円 西宮市津門川町 今津 2 55 2LDK 26 2023年7~9月
    3,400万円 西宮市津門川町 今津 2 60 2LDK 19 2023年7~9月
    2,400万円 西宮市西宮浜 西宮 45 70 3LDK 25 2023年7~9月
    1,800万円 西宮市西宮浜 西宮 45 65 24 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市西宮浜 西宮 45 80 4LDK 25 2023年7~9月
    3,800万円 西宮市西宮浜 西宮 45 100 4LDK 19 2023年7~9月
    600万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩 26 65 2LDK 28 2023年7~9月
    1,700万円 西宮市高須町 武庫川団地前 7 75 3LDK 32 2023年7~9月
    2,300万円 西宮市高須町 武庫川団地前 5 85 3LDK 32 2023年7~9月
    2,000万円 西宮市高須町 武庫川団地前 8 90 27 2023年7~9月
    3,500万円 西宮市櫨塚町 西宮 8 75 22 2023年7~9月
    4,300万円 西宮市馬場町 西宮 4 70 3LDK 19 2023年7~9月
    2,300万円 西宮市久保町 西宮 13 70 3LDK 49 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市今津巽町 久寿川 13 60 3LDK 25 2023年7~9月
    1,400万円 西宮市今津巽町 久寿川 12 75 3LDK 27 2023年7~9月
    1,000万円 西宮市老松町 苦楽園口 29 60 3LDK 48 2023年7~9月
    2,200万円 西宮市神垣町 苦楽園口 15 85 27 2023年7~9月
    5,100万円 西宮市神園町 甲陽園 11 70 3LDK 10 2023年7~9月
    1,400万円 西宮市上田西町 洲先 8 85 3LDK 42 2023年7~9月
    4,600万円 西宮市大谷町 夙川 11 70 3LDK 10 2023年7~9月
    2,500万円 西宮市上ヶ原山田町 甲陽園 15 100 4LDK 38 2023年7~9月
    6,000万円 西宮市奥畑 苦楽園口 14 65 2LDK 1 2023年7~9月
    2,300万円 西宮市上甲子園 甲子園 18 70 3LDK 37 2023年7~9月
    3,700万円 西宮市上甲子園 甲子園口 15 70 3LDK 22 2023年7~9月
    2,000万円 西宮市上ヶ原八番町 甲陽園 24 70 3LDK 26 2023年7~9月
    3,300万円 西宮市枝川町 甲子園 26 70 3LDK 4 2023年7~9月
    3,100万円 西宮市枝川町 甲子園 26 70 2LDK 4 2023年7~9月
    2,600万円 西宮市甲子園町 甲子園 9 95 4LDK 50 2023年7~9月
    4,700万円 西宮市甲東園 甲東園 1 80 3LDK 24 2023年7~9月
    3,400万円 西宮市甑岩町 甲陽園 9 85 4LDK 14 2023年7~9月
    4,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 65 3LDK 7 2023年7~9月
    900万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 5 40 1LDK 54 2023年7~9月
    470万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 5 20 54 2023年7~9月
    330万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 5 20 54 2023年7~9月
    3,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口 3 65 3LDK 25 2023年7~9月
    1,700万円 西宮市産所町 西宮 6 20 1K 16 2023年7~9月
    4,300万円 西宮市産所町 西宮 6 70 3LDK 25 2023年7~9月
    2,100万円 西宮市産所町 西宮 6 70 3LDK 25 2023年7~9月
    3,500万円 西宮市産所町 西宮 4 65 3LDK 25 2023年7~9月
    3,200万円 西宮市城ヶ堀町 西宮 10 65 2LDK 25 2023年7~9月
    5,500万円 西宮市神祇官町 西宮北口 10 70 3LDK 9 2023年7~9月
    2,900万円 西宮市高座町 門戸厄神 29 95 4LDK 27 2023年4~6月
    2,900万円 西宮市甲子園町 甲子園 9 50 19 2023年4~6月
    2,700万円 西宮市甲東園 甲東園 3 55 2LDK 25 2023年4~6月
    3,900万円 西宮市郷免町 さくら夙川 14 70 3LDK 9 2023年4~6月
    4,200万円 西宮市郷免町 さくら夙川 9 70 3LDK 17 2023年4~6月
    2,000万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園 10 75 3LDK 24 2023年4~6月
    4,000万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園 6 70 3LDK 17 2023年4~6月
    4,300万円 西宮市甲陽園日之出町 甲陽園 4 85 4LDK 24 2023年4~6月
    1,600万円 西宮市甑岩町 甲陽園 9 70 27 2023年4~6月
    1,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 60 3LDK 25 2023年4~6月
    3,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 2 60 2LDK 23 2023年4~6月
    3,900万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 80 22 2023年4~6月
    2,600万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 55 2LDK 27 2023年4~6月
    3,300万円 西宮市甲子園口 甲子園口 11 70 3LDK 11 2023年4~6月
    4,200万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 6 85 3LDK 37 2023年4~6月
    3,800万円 西宮市甲子園七番町 甲子園 6 100 3LDK 37 2023年4~6月
    6,200万円 西宮市桜町 苦楽園口 9 80 3LDK 9 2023年4~6月
    2,800万円 西宮市産所町 さくら夙川 4 60 2LDK 23 2023年4~6月
    2,700万円 西宮市産所町 西宮 4 65 3LDK 25 2023年4~6月
    3,600万円 西宮市甲子園五番町 甲子園 9 80 22 2023年4~6月
    2,800万円 西宮市下葭原町 香櫨園 13 70 3LDK 16 2023年4~6月
    3,500万円 西宮市下葭原町 香櫨園 15 65 3LDK 16 2023年4~6月
    5,100万円 西宮市城山 苦楽園口 14 90 4LDK 18 2023年4~6月
    4,600万円 西宮市結善町 苦楽園口 8 75 3LDK 24 2023年4~6月
    6,500万円 西宮市神祇官町 西宮北口 10 85 3LDK 9 2023年4~6月
    2,200万円 西宮市新甲陽町 甲陽園 9 80 4LDK 36 2023年4~6月
    1,700万円 西宮市大社町 西宮北口 25 65 3LDK 46 2023年4~6月
    2,500万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 15 90 3LDK 49 2023年4~6月
    6,000万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 16 80 2LDK 15 2023年4~6月
    1,500万円 西宮市高座町 甲陽園 23 50 1LDK 34 2023年4~6月
    5,800万円 西宮市高松町 西宮北口 4 60 10 2023年4~6月
    380万円 西宮市津門呉羽町 今津 2 15 1K 38 2023年4~6月
    3,300万円 西宮市津門稲荷町 阪神国道 4 55 2LDK 8 2023年4~6月
    2,300万円 西宮市段上町 仁川 18 75 4LDK 37 2023年4~6月
    3,300万円 西宮市段上町 仁川 12 65 3LDK 20 2023年4~6月
    2,900万円 西宮市中浜町 香櫨園 9 65 15 2023年4~6月
    4,800万円 西宮市野間町 門戸厄神 5 70 3LDK 28 2023年4~6月
    3,900万円 西宮市常磐町 西宮 7 65 3LDK 30 2023年4~6月
    7,300万円 西宮市羽衣町 夙川 3 90 3LDK 27 2023年4~6月
    2,200万円 西宮市津門川町 今津 2 50 1LDK 26 2023年4~6月
    3,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園 18 95 2LDK 21 2023年4~6月
    6,300万円 西宮市羽衣町 夙川 3 80 2LDK 27 2023年4~6月
    3,900万円 西宮市中前田町 西宮 10 70 3LDK 19 2023年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の一戸建ての売却事例

    西宮市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西宮市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,000万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 19 100 110 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,500万円 西宮市山口町名来 二郎 20 95 105 0 長方形 5.3 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市浜甲子園 甲子園 19 90 100 1 長方形 4.4 2023年7~9月
    5,200万円 西宮市浜甲子園 甲子園 21 105 100 0 正方形 4.5 2023年7~9月
    5,200万円 西宮市毘沙門町 甲陽園 13 140 190 1 不整形 5.6 2023年7~9月
    7,000万円 西宮市南甲子園 甲子園 12 160 300 長方形 20.0 2023年7~9月
    2,700万円 西宮市山口町上山口 田尾寺 45 100 160 7 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,500万円 西宮市仁川町 仁川 8 105 145 22 ほぼ整形 4.2 2023年7~9月
    3,400万円 西宮市能登町 門戸厄神 15 70 60 0 不整形 4.0 2023年7~9月
    6,200万円 西宮市宮西町 香櫨園 7 105 85 0 長方形 5.0 2023年7~9月
    5,400万円 西宮市平松町 西宮 6 90 55 0 ほぼ長方形 3.4 2023年7~9月
    4,600万円 西宮市平松町 西宮 6 85 70 0 不整形 3.4 2023年7~9月
    5,600万円 西宮市広田町 西宮北口 15 100 95 0 ほぼ整形 2.2 2023年7~9月
    3,500万円 西宮市広田町 門戸厄神 18 80 90 52 長方形 4.3 2023年7~9月
    5,500万円 西宮市上之町 西宮北口 20 230 160 9 長方形 4.1 2023年7~9月
    2,800万円 西宮市上之町 西宮北口 18 100 260 32 不整形 3.0 2023年7~9月
    4,500万円 西宮市上之町 西宮北口 23 85 85 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    3,000万円 西宮市上甲子園 甲子園口 18 190 105 53 不整形 5.5 2023年7~9月
    1,800万円 西宮市御茶家所町 夙川 10 70 70 53 不整形 2.5 2023年7~9月
    2,500万円 西宮市上大市 甲東園 15 90 80 18 長方形 4.8 2023年7~9月
    850万円 西宮市今津山中町 今津 11 85 45 35 長方形 6.6 2023年7~9月
    1,400万円 西宮市大谷町 夙川 15 90 75 37 ほぼ長方形 6.4 2023年7~9月
    2,200万円 西宮市市庭町 香櫨園 4 65 45 24 長方形 6.0 2023年7~9月
    5,900万円 西宮市枝川町 甲子園 23 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    25,000万円 西宮市戸田町 西宮 3 1100 490 28 不整形 8.0 2023年7~9月
    3,400万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 105 350 0 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    4,200万円 西宮市桜谷町 夙川 14 90 125 46 台形 4.5 2023年7~9月
    2,000万円 西宮市高座町 門戸厄神 21 75 105 55 長方形 6.0 2023年7~9月
    5,300万円 西宮市下大市西町 門戸厄神 4 95 65 0 長方形 6.1 2023年7~9月
    3,700万円 西宮市獅子ヶ口町 甲陽園 11 140 75 25 長方形 9.0 2023年7~9月
    5,400万円 西宮市段上町 甲東園 11 115 105 23 ほぼ長方形 7.9 2023年7~9月
    5,900万円 西宮市段上町 甲東園 10 110 95 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 西宮市小松西町 武庫川 9 55 60 58 長方形 4.2 2023年7~9月
    1,800万円 西宮市北六甲台 田尾寺 29 150 210 33 長方形 6.3 2023年7~9月
    15,000万円 西宮市北口町 西宮北口 6 210 130 22 長方形 6.0 2023年7~9月
    4,200万円 西宮市甑岩町 甲陽園 9 190 330 46 不整形 5.4 2023年7~9月
    250万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口 45 100 310 60 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    10,000万円 西宮市瓦林町 甲子園口 16 440 310 28 ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    4,400万円 西宮市甲子園四番町 甲子園 15 160 110 33 ほぼ長方形 5.7 2023年7~9月
    2,300万円 西宮市甲子園口 甲子園口 4 70 45 45 長方形 4.0 2023年7~9月
    4,500万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 220 145 25 ほぼ長方形 4.8 2023年7~9月
    24,000万円 西宮市甲子園口 甲子園口 4 500 410 26 ほぼ整形 5.1 2023年7~9月
    7,000万円 西宮市郷免町 さくら夙川 14 100 115 0 ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    15,000万円 西宮市甲風園 西宮北口 5 170 260 27 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    2,000万円 西宮市北六甲台 田尾寺 29 175 210 33 不整形 6.3 2023年4~6月
    1,200万円 西宮市北六甲台 田尾寺 45 200 37 長方形 6.8 2023年4~6月
    1,300万円 西宮市北六甲台 田尾寺 24 125 200 38 長方形 7.0 2023年4~6月
    12,000万円 西宮市北口町 西宮北口 6 195 130 21 長方形 6.0 2023年4~6月
    5,800万円 西宮市甲子園口 甲子園口 8 105 95 11 ほぼ長方形 4.8 2023年4~6月
    1,400万円 西宮市甲子園口 甲子園口 6 60 95 71 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,400万円 西宮市甲陽園西山町 甲陽園 10 115 180 38 ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    3,600万円 西宮市笠屋町 東鳴尾 7 95 95 1 袋地等 4.7 2023年4~6月
    4,900万円 西宮市上之町 西宮北口 23 90 0 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    5,000万円 西宮市大森町 西宮北口 19 100 95 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    5,600万円 西宮市神園町 甲陽園 4 100 90 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,700万円 西宮市霞町 夙川 6 95 125 60 ほぼ長方形 3.3 2023年4~6月
    13,000万円 西宮市大屋町 西宮北口 9 270 190 9 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    12,000万円 西宮市大屋町 西宮北口 10 240 165 9 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 西宮市青葉台 生瀬 23 95 210 46 長方形 6.0 2023年4~6月
    3,300万円 西宮市青葉台 生瀬 19 100 240 0 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 西宮市青葉台 生瀬 19 105 180 5 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    580万円 西宮市上田中町 洲先 5 70 80 50 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    520万円 西宮市上田中町 洲先 5 50 45 48 長方形 4.2 2023年4~6月
    8,400万円 西宮市市庭町 香櫨園 4 230 130 31 長方形 9.5 2023年4~6月
    5,600万円 西宮市枝川町 甲子園 21 95 130 1 長方形 6.0 2023年4~6月
    13,000万円 西宮市上ヶ原三番町 甲東園 24 360 280 7 長方形 5.5 2023年4~6月
    4,200万円 西宮市上ヶ原七番町 門戸厄神 26 100 105 0 ほぼ台形 5.2 2023年4~6月
    23,000万円 西宮市江上町 西宮 8 580 310 29 長方形 4.0 2023年4~6月
    4,100万円 西宮市荒木町 門戸厄神 14 95 80 17 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    5,700万円 西宮市神垣町 西宮北口 23 110 95 0 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    2,500万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 18 95 120 0 ほぼ整形 5.6 2023年4~6月
    550万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 29 80 310 56 ほぼ整形 6.6 2023年4~6月
    1,900万円 西宮市東山台 西宮名塩 18 130 230 26 ほぼ長方形 5.2 2023年4~6月
    3,500万円 西宮市東山台 西宮名塩 20 150 220 23 ほぼ整形 6.3 2023年4~6月
    3,100万円 西宮市浜甲子園 甲子園 21 80 60 2 長方形 4.4 2023年4~6月
    3,200万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 12 85 75 42 長方形 4.2 2023年4~6月
    1,200万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 15 50 45 46 長方形 6.0 2023年4~6月
    3,200万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 15 100 45 32 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,900万円 西宮市門戸岡田町 門戸厄神 9 115 155 27 ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 西宮市山口町上山口 田尾寺 45 105 230 9 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,800万円 西宮市松園町 夙川 9 95 85 27 ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    4,300万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾 1 95 90 0 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    4,300万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾 3 90 70 0 長方形 4.2 2023年4~6月
    8,500万円 西宮市平木町 西宮北口 9 135 200 43 長方形 6.4 2023年4~6月
    13,000万円 西宮市松ヶ丘町 苦楽園口 13 155 370 25 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    4,300万円 西宮市東鳴尾町 東鳴尾 3 100 90 0 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    5,800万円 西宮市宮前町 香櫨園 8 100 95 1 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    3,800万円 西宮市伏原町 門戸厄神 8 90 95 19 不整形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 西宮市宝生ヶ丘 宝塚 19 125 230 40 ほぼ整形 2023年4~6月
    1,200万円 西宮市生瀬町 生瀬 2 65 180 55 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    1,700万円 西宮市すみれ台 岡場 45 125 195 32 正方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 西宮市すみれ台 岡場 19 130 195 29 ほぼ整形 6.3 2023年4~6月
    1,300万円 西宮市名塩 西宮名塩 45 85 120 36 長方形 6.9 2023年4~6月
    2,700万円 西宮市染殿町 西宮 6 65 45 0 ほぼ整形 3.6 2023年4~6月
    10,000万円 西宮市大社町 苦楽園口 13 490 360 35 長方形 8.2 2023年4~6月
    3,700万円 西宮市生瀬東町 宝塚 11 125 70 0 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    4,500万円 西宮市中島町 西宮北口 14 100 125 7 不整形 6.5 2023年4~6月
    18,000万円 西宮市高塚町 夙川 9 210 930 26 不整形 6.2 2023年4~6月
    4,700万円 西宮市桜町 苦楽園口 14 120 195 54 長方形 6.0 2023年4~6月
    210万円 西宮市名塩山荘 西宮名塩 28 80 135 54 台形 4.8 2023年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西宮市の土地の売却事例

    西宮市の土地の売却履歴です。 実際に西宮市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    8,300万円 西宮市与古道町 西宮 4 135 300% 80% 長方形 8.0 2023年7~9月
    23,000万円 西宮市上葭原町 香櫨園 8 1100 200% 60% 台形 6.3 2023年7~9月
    30,000万円 西宮市今津野田町 甲子園 15 840 200% 60% 不整形 15.0 2023年7~9月
    2,800万円 西宮市小松東町 武庫川 9 85 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    5,200万円 西宮市甲子園口 甲子園口 9 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,200万円 西宮市甲子園口北町 甲子園口 3 90 200% 60% 長方形 4.7 2023年7~9月
    3,500万円 西宮市苦楽園四番町 苦楽園口 28 210 100% 40% 長方形 4.5 2023年7~9月
    16,000万円 西宮市甲子園浜田町 久寿川 6 400 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    5,700万円 西宮市小松北町 武庫川 14 190 200% 60% 不整形 5.0 2023年7~9月
    5,100万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 18 170 100% 40% 長方形 5.9 2023年7~9月
    5,400万円 西宮市上鳴尾町 甲子園 7 100 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    7,800万円 西宮市上大市 甲東園 15 280 200% 60% ほぼ台形 3.8 2023年7~9月
    2,400万円 西宮市上大市 甲東園 3 95 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    5,400万円 西宮市薬師町 門戸厄神 14 90 200% 60% ほぼ正方形 9.6 2023年7~9月
    2,500万円 西宮市段上町 甲東園 13 95 200% 60% 台形 5.8 2023年7~9月
    1,400万円 西宮市東山台 西宮名塩 20 200 100% 50% ほぼ長方形 5.2 2023年7~9月
    5,000万円 西宮市樋之池町 苦楽園口 9 125 100% 40% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    3,700万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 1400 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    580万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 240 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    580万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    590万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,900万円 西宮市堀切町 香櫨園 9 100 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    620万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    600万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    640万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 260 100% 50% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    590万円 西宮市名塩さくら台 西宮名塩 45 230 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,100万円 西宮市鳴尾町 鳴尾・武庫川女子大前 9 90 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2023年4~6月
    78,000万円 西宮市安井町 さくら夙川 1 970 200% 60% 長方形 20.0 2023年4~6月
    3,900万円 西宮市新甲陽町 甲陽園 14 145 100% 40% 長方形 5.0 2023年4~6月
    3,000万円 西宮市中島町 西宮北口 14 135 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,300万円 西宮市生瀬高台 生瀬 7 220 150% 60% 長方形 5.2 2023年4~6月
    5,400万円 西宮市宮西町 香櫨園 6 95 200% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    18,000万円 西宮市宮西町 香櫨園 6 610 200% 60% 台形 15.0 2023年4~6月
    10,000万円 西宮市浜町 西宮 16 520 200% 60% 不整形 4.5 2023年4~6月
    3,700万円 西宮市中前田町 西宮 12 100 200% 60% ほぼ整形 5.1 2023年4~6月
    13,000万円 西宮市松籟荘 甲東園 4 290 150% 60% 正方形 4.5 2023年4~6月
    8,600万円 西宮市天道町 甲子園口 8 180 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    6,500万円 西宮市名次町 苦楽園口 5 130 200% 60% ほぼ正方形 4.1 2023年4~6月
    5,100万円 西宮市高座町 門戸厄神 25 220 200% 60% 不整形 4.5 2023年4~6月
    4,300万円 西宮市獅子ヶ口町 甲陽園 14 125 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    2,000万円 西宮市本町 西宮 5 65 300% 80% ほぼ台形 8.0 2023年4~6月
    2,200万円 西宮市丸橋町 門戸厄神 9 115 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    7,100万円 西宮市津門大塚町 阪神国道 2 210 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2023年4~6月
    4,700万円 西宮市津門稲荷町 西宮 6 145 300% 80% 不整形 3.0 2023年4~6月
    850万円 西宮市山口町 田尾寺 19 670 100% 50% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    1,300万円 西宮市山口町下山口 田尾寺 29 380 200% 60% ほぼ整形 6.6 2023年4~6月
    200万円 西宮市山口町上山口 田尾寺 45 220 100% 50% 長方形 5.7 2023年4~6月
    4,000万円 西宮市甲子園春風町 甲子園 13 100 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2023年4~6月
    1,800万円 西宮市今津久寿川町 久寿川 3 60 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2023年4~6月
    4,100万円 西宮市今津上野町 久寿川 3 140 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    4,000万円 西宮市剣谷町 甲陽園 45 320 100% 40% 長方形 5.3 2023年4~6月
    4,800万円 西宮市甲子園口 甲子園口 13 115 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    6,200万円 西宮市神楽町 さくら夙川 3 125 200% 60% ほぼ台形 4.7 2023年4~6月
    2,000万円 西宮市上ヶ原九番町 甲陽園 19 110 200% 60% 不整形 4.7 2023年4~6月
    6,500万円 西宮市甲子園町 甲子園 9 170 200% 60% 不整形 7.8 2023年4~6月
    2,300万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 15 125 100% 40% 台形 4.0 2023年4~6月
    7,400万円 西宮市木津山町 夙川 13 430 100% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 西宮市北六甲台 田尾寺 45 200 100% 50% 長方形 7.0 2023年4~6月
    13,000万円 西宮市北昭和町 西宮北口 9 195 200% 60% 長方形 5.2 2023年4~6月
    2,700万円 西宮市老松町 夙川 19 60 150% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    8,000万円 西宮市小松町 武庫川 8 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    17,000万円 西宮市今津野田町 久寿川 7 470 200% 60% 長方形 5.2 2023年1~3月
    50,000万円 西宮市上大市 甲東園 8 1600 200% 60% 不整形 6.3 2023年1~3月
    25,000万円 西宮市甲子園浦風町 甲子園 4 620 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 西宮市小松東町 武庫川 8 85 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    1,400万円 西宮市今津水波町 久寿川 2 70 300% 80% 長方形 70.0 2023年1~3月
    1,000万円 西宮市甲子園一番町 甲子園口 13 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    11,000万円 西宮市上甲東園 甲東園 8 290 100% 40% 長方形 6.9 2023年1~3月
    4,100万円 西宮市甲子園浜田町 久寿川 8 100 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年1~3月
    720万円 西宮市荒戎町 香櫨園 9 65 200% 60% 長方形 3.4 2023年1~3月
    6,100万円 西宮市愛宕山 門戸厄神 16 240 100% 40% ほぼ正方形 5.6 2023年1~3月
    3,200万円 西宮市苦楽園二番町 苦楽園口 21 160 100% 40% 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,900万円 西宮市苦楽園一番町 苦楽園口 14 135 100% 40% 台形 12.0 2023年1~3月
    12,000万円 西宮市雲井町 夙川 6 300 100% 40% 不整形 4.5 2023年1~3月
    20,000万円 西宮市雲井町 夙川 6 330 100% 40% ほぼ正方形 5.4 2023年1~3月
    13,000万円 西宮市郷免町 さくら夙川 12 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    2,500万円 西宮市上甲子園 阪神国道 13 50 200% 60% 台形 6.3 2023年1~3月
    3,600万円 西宮市枝川町 甲子園 18 105 200% 60% 長方形 23.0 2023年1~3月
    4,400万円 西宮市神垣町 西宮北口 21 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,800万円 西宮市北昭和町 西宮北口 6 100 200% 60% 長方形 4.3 2023年1~3月
    20,000万円 西宮市瓦林町 甲子園口 14 400 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2023年1~3月
    8,900万円 西宮市大畑町 西宮北口 11 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 西宮市神明町 西宮 6 35 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2023年1~3月
    10,000万円 西宮市安井町 さくら夙川 3 130 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2023年1~3月
    2,600万円 西宮市神明町 西宮 5 130 200% 60% 不整形 5.5 2023年1~3月
    6,400万円 西宮市羽衣町 夙川 5 95 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    1,300万円 西宮市生瀬東町 宝塚 13 110 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    2,500万円 西宮市段上町 仁川 14 75 150% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,500万円 西宮市浜甲子園 甲子園 23 80 200% 60% 長方形 3.6 2023年1~3月
    3,000万円 西宮市東町 西宮 18 70 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,600万円 西宮市津門仁辺町 今津 5 75 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2023年1~3月
    6,900万円 西宮市広田町 西宮北口 16 220 200% 60% 長方形 2.8 2023年1~3月
    1,500万円 西宮市深津町 西宮北口 9 55 200% 60% 不整形 4.2 2023年1~3月
    4,600万円 西宮市伏原町 門戸厄神 8 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    3,400万円 西宮市五月ヶ丘 甲陽園 15 350 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    7,200万円 西宮市豊楽町 苦楽園口 6 150 100% 40% ほぼ長方形 7.8 2023年1~3月
    2,800万円 西宮市中浜町 香櫨園 3 65 200% 60% ほぼ整形 5.9 2023年1~3月
    4,500万円 西宮市堀切町 香櫨園 10 115 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    6,000万円 西宮市松生町 夙川 9 80 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    5,000万円 西宮市津門大塚町 阪神国道 2 210 200% 60% 台形 5.9 2023年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西宮市の不動産売り出し事例


西宮市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西宮市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    兵庫県三田市高次 1-10-23
    【売主様の仲介手数料割引キャンペーン実施中】 兵庫県三田市で30年以上不動産業を営む、地域密着型の当社にお任せください。 三田市・神戸市北区・西宮市郊外の物件の売却や、買い取り関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲風園1丁目 8番11号エビータの森1階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目 2-7ー301BBプラザ
    不動産の売却・ご相談なら地元神戸の神戸製鋼グループ神鋼の仲介へ。「安心・信頼・実績」で地域密着営業です。神戸営業センターは灘駅南歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、BBプラザ北側1階で営業しております。神戸市内を中心に豊富な実績がありますので、売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市羽衣町 5-16アペックスコウヨウ1F
    夙川、苦楽園、甲陽園、香枦園を中心に活動しています。このエリアの特徴は、海、山、川に恵まれた自然と環境と、 大阪、神戸へのアクセスの良さです。お近くにお立ち寄りの際は、お気軽にご来店お待ちしています。
  • 対応物件
    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲子園六番町 15番19号 
    阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分、甲子園筋に面した立地に店舗を構え、日々地元に密着した営業活動を行っています。純然たる居住用物件のみならず、事業用・収益物件も取扱っています。住替え・帰省、相続・換金、その他諸事情によりご売却をお考えの方、ご相談・価格査定は無料です。お気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市上田中町 11-24
    創業23年。西宮市南部地域はお任せください。大手不動産業者にない土地とマンションの情報、信頼と実績。売るのも買うのも借りるのも 武庫川住研へ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県芦屋市船戸町 5-5エベン・エゼル芦屋1F
    当店は開設30年の月日を超えて、芦屋市の皆様とともに歩んで参りました。JR芦屋駅山側正面の山手幹線沿い1階にございます。駅より徒歩2分、駐車場はすぐ西側のタイムズをご利用ください。売買・リフォーム・賃貸管理・有効活用のご相談は、お気軽に当店へお申し付け下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲風園1丁目 10-11
    西宮店は、西宮市中心に活動しており、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。 1億円以上の邸宅・邸宅用地はもちろんのこと、3000万円~5000万円前後の築浅中古マンション・新築一戸建住宅など西宮市内の物件をお取り扱いしております。
  • 対応物件
    土地
    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    兵庫県西宮市南昭和町 3-18
    販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。詳細はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島1丁目2-12
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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西宮市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西宮市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西宮市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西宮市の一戸建て売却価格の平均相場3,690万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
3,690 万円
仲介手数料 *
128.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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