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洲本市の不動産売却・査定

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洲本市の不動産売却の対応会社

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洲本市の不動産相場

洲本市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積110㎡・築41年、マンションは専有面積50㎡・築19年となります。
2020時点で、洲本市の
※過去10年間の洲本市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に洲本市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
11.0
-
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

洲本市のエリア別マンション売却相場

洲本市では小路谷が売却相場が最も高くて11万円/㎡、小路谷が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小路谷、山手といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小路谷

    550 万円 (11万円/㎡)

    50㎡

    19年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、洲本市の一戸建ての相場は、1年前から26.2%下落し、5年前から38.3%下落しています。
※過去10年間の洲本市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に洲本市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.6
-
-
10~20年
-
-
9.7
7.1
2.7
20~30年
-
-
8.3
3.8
1.0
30年以上
-
1.6
2.9
2.5
-

単位:万円/㎡

洲本市のエリア別一戸建て売却相場

洲本市では宇原が売却相場が最も高くて14万円/㎡、五色町広石下が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、物部、上物部、五色町鳥飼浦といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宇原

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    12年

    8件

  • 金屋

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    0年

    7件

  • 塩屋

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    27年

    4件

  • 鮎屋

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    11年

    2件

  • 大野

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    26年

    18件

  • 下内膳

    840 万円 (8万円/㎡)

    105㎡

    30年

    11件

  • 物部

    1,134 万円 (7万円/㎡)

    162㎡

    27年

    39件

  • 宇山

    5,089 万円 (7万円/㎡)

    727㎡

    43年

    14件

  • 新村

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    13年

    8件

  • 五色町広石中

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    15年

    5件

  • 五色町鮎原神陽

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    12年

    18件

  • 海岸通

    1,235 万円 (5万円/㎡)

    247㎡

    38年

    4件

  • 875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    12年

    11件

  • 小路谷

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    31年

    4件

  • 木戸

    1,935 万円 (5万円/㎡)

    387㎡

    29年

    2件

  • 山手

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    31年

    7件

  • 五色町鮎原鮎の郷

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    20年

    6件

  • 上加茂

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    33年

    4件

  • 五色町上堺

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    17年

    5件

  • 津田

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    25年

    5件

  • 下加茂

    340 万円 (4万円/㎡)

    85㎡

    39年

    3件

  • 安乎町

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    28年

    18件

  • 上内膳

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    42年

    3件

  • 桑間

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    38年

    10件

  • 由良

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    34年

    6件

  • 本町

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    50年

    20件

  • 五色町鳥飼中

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    21年

    6件

  • 栄町

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    49年

    3件

  • 上物部

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    49年

    37件

  • 五色町都志角川

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    23年

    2件

  • 炬口

    220 万円 (2万円/㎡)

    110㎡

    34年

    3件

  • 千草

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    40年

    18件

  • 五色町都志

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    33年

    5件

  • 由良町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    32年

    11件

  • 中川原町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    30年

    7件

  • 五色町都志万歳

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    35年

    11件

  • 五色町鮎原小山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    945㎡

    2件

  • 五色町鳥飼浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    35年

    27件

  • 五色町広石下

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    66年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、洲本市の土地の相場は、1年前から9.7%上昇し、5年前から39.7%上昇しています。
※過去10年間の洲本市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に洲本市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
3.9
1.4
1.8

単位:万円/㎡

洲本市のエリア別土地売却相場

洲本市では海岸通が売却相場が最も高くて9万円/㎡、池内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五色町鳥飼浦、物部、宇原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 海岸通

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 本町

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    31件

  • 新村

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 下加茂

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 塩屋

    725 万円 (5万円/㎡)

    145㎡

    6件

  • 炬口

    475 万円 (5万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 栄町

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    9件

  • 上物部

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    44件

  • 宇原

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    47件

  • 桑間

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    29件

  • 山手

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    8件

  • 大野

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    43件

  • 物部

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    64件

  • 金屋

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    22件

  • 小路谷

    1,635 万円 (3万円/㎡)

    545㎡

    13件

  • 上加茂

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 五色町鮎原神陽

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 五色町鮎原鮎の郷

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 五色町広石中

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    14件

  • 470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    16件

  • 宇山

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    26件

  • 津田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 安乎町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    33件

  • 五色町都志

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    4件

  • 由良

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    8件

  • 千草

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 五色町都志万歳

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 由良町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    20件

  • 下内膳

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    15件

  • 五色町鮎原西

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    2件

  • 五色町鳥飼中

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 中川原町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    16件

  • 五色町広石北

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    2件

  • 五色町鳥飼浦

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    99件

  • 五色町下堺

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 木戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 五色町都志大日

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 上内膳

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    11件

  • 五色町都志角川

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    3件

  • 鮎屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 五色町上堺

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 五色町都志大宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 五色町鮎原下

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    4件

  • 池内

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の洲本市の不動産

洲本市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
870万円
洲本市物部
山陽本線 「舞子」駅 バス90分 「富士見橋」バス停 停歩14分
174.62㎡
550万円
洲本市由良町由良23-50
淡路交通「由良保育園前」バス停から徒歩1分
165.3㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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洲本市の不動産売却の流れ

  • 1 洲本市の相場を確認
    洲本市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、洲本市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の洲本市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、洲本市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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