不動産売却・査定

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  • 洲本市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    770
    万円
    平米単価
    11.0 万円/㎡
    築年数
    19
    ※専有面積70㎡換算
  • 洲本市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    390
    万円
    (前年比 + 31.3 %)
    平米単価
    3.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 洲本市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 -17.5 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
洲本市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、洲本市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 洲本市の不動産売却相場
  2. 洲本市の不動産の売り時は?
  3. 洲本市の不動産売却にかかる費用
  4. 洲本市の不動産売却手続きの流れ
  5. 洲本市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

洲本市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、洲本市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを洲本市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 洲本市のマンションの売却事例

    洲本市のマンションの売却履歴です。 実際に洲本市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    730万円 洲本市小路谷 50 1LDK 19 2006年10~12月
    700万円 洲本市小路谷 50 1LDK 19 2006年10~12月
    220万円 洲本市山手 40 2DK 12 2006年10~12月
    550万円 洲本市小路谷 50 1LDK 19 2006年7~9月
    300万円 洲本市小路谷 50 1K 20 2006年7~9月
    420万円 洲本市小路谷 50 1LDK 19 2006年7~9月
    680万円 洲本市小路谷 60 1LDK 15 2006年4~6月
    1,000万円 洲本市小路谷 40 1LDK 15 2006年4~6月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 洲本市の一戸建ての売却事例

    洲本市の一戸建ての売却履歴です。 実際に洲本市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 洲本市安乎町 165 165 27 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 洲本市五色町鮎原神陽 75 250 25 長方形 10.5 2022年4~6月
    850万円 洲本市五色町鳥飼浦 90 110 31 長方形 5.0 2022年4~6月
    690万円 洲本市納 100 70 41 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    800万円 洲本市宇原 120 220 44 長方形 3.9 2022年1~3月
    410万円 洲本市山手 40 75 22 長方形 2.0 2022年1~3月
    4,000万円 洲本市大野 125 260 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 洲本市上物部 150 430 51 ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    330万円 洲本市上物部 130 200 50 ほぼ長方形 2.1 2022年1~3月
    540万円 洲本市五色町都志万歳 240 115 30 長方形 3.0 2021年10~12月
    3,000万円 洲本市桑間 95 160 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    350万円 洲本市宇原 80 85 40 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    17,000万円 洲本市上物部 1100 1100 24 不整形 7.1 2021年10~12月
    540万円 洲本市五色町都志万歳 240 125 30 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    350万円 洲本市宇原 110 165 46 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 洲本市宇山 35 85 38 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    100万円 洲本市上物部 50 100 53 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    500万円 洲本市本町 100 120 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 洲本市安乎町 110 300 33 ほぼ整形 2021年10~12月
    950万円 洲本市五色町鳥飼浦 90 230 32 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,300万円 洲本市桑間 165 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    190万円 洲本市宇原 40 90 56 不整形 5.3 2021年10~12月
    780万円 洲本市納 100 120 40 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,500万円 洲本市宇山 195 480 55 不整形 11.2 2021年10~12月
    1,200万円 洲本市栄町 125 115 60 長方形 15.2 2021年10~12月
    780万円 洲本市安乎町 95 110 21 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 洲本市五色町鳥飼浦 140 330 7 長方形 5.6 2021年7~9月
    2,000万円 洲本市物部 95 240 0 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    180万円 洲本市津田 90 145 48 不整形 2.5 2021年7~9月
    400万円 洲本市宇山 95 145 55 ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    340万円 洲本市五色町都志角川 130 240 44 ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    1,000万円 洲本市物部 290 390 35 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    300万円 洲本市宇山 120 210 42 不整形 3.0 2021年7~9月
    670万円 洲本市五色町都志万歳 75 170 25 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    760万円 洲本市五色町鮎原神陽 110 240 22 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 洲本市物部 35 115 62 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    1,200万円 洲本市安乎町 165 165 26 長方形 6.0 2021年4~6月
    85万円 洲本市五色町鮎原上 210 320 23 不整形 4.0 2021年4~6月
    400万円 洲本市海岸通 50 130 58 長方形 3.4 2021年4~6月
    900万円 洲本市金屋 120 140 24 ほぼ長方形 5.1 2021年4~6月
    1,100万円 洲本市五色町都志 95 270 23 長方形 4.9 2021年4~6月
    1,800万円 洲本市海岸通 115 270 45 不整形 7.7 2021年4~6月
    4,200万円 洲本市宇原 165 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    400万円 洲本市山手 75 75 31 長方形 1.5 2021年4~6月
    3,000万円 洲本市中津川組 75 1200 46 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    980万円 洲本市上内膳 100 420 ほぼ台形 3.1 2021年1~3月
    3,000万円 洲本市物部 110 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 洲本市五色町鳥飼浦 105 270 0 長方形 5.5 2021年1~3月
    2,500万円 洲本市下内膳 210 ほぼ長方形 2021年1~3月
    530万円 洲本市由良町 165 370 55 不整形 3.0 2021年1~3月
    1,800万円 洲本市金屋 95 210 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 洲本市宇原 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    650万円 洲本市千草 100 260 46 不整形 4.0 2020年10~12月
    350万円 洲本市山手 110 310 44 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    1,800万円 洲本市五色町広石中 150 290 16 長方形 6.6 2020年10~12月
    780万円 洲本市本町 170 310 50 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,700万円 洲本市千草 110 320 0 台形 5.5 2020年10~12月
    1,500万円 洲本市五色町広石中 145 490 12 ほぼ台形 6.5 2020年10~12月
    50万円 洲本市本町 40 70 55 長方形 1.0 2020年10~12月
    350万円 洲本市五色町広石下 140 630 66 ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    1,800万円 洲本市五色町鳥飼浦 75 150 7 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    650万円 洲本市千草 100 280 23 不整形 5.0 2020年10~12月
    200万円 洲本市下内膳 50 90 41 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    350万円 洲本市上物部 80 115 49 ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    70万円 洲本市本町 40 70 55 長方形 1.0 2020年10~12月
    600万円 洲本市本町 130 110 23 長方形 6.5 2020年10~12月
    700万円 洲本市小路谷 145 330 41 ほぼ台形 9.5 2020年7~9月
    200万円 洲本市物部 55 85 49 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    1,500万円 洲本市五色町上堺 140 260 26 ほぼ台形 6.4 2020年7~9月
    680万円 洲本市五色町鳥飼中 100 200 25 ほぼ長方形 5.3 2020年7~9月
    1,500万円 洲本市大野 130 180 21 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    330万円 洲本市五色町鮎原神陽 185 340 22 ほぼ長方形 6.5 2020年4~6月
    2,700万円 洲本市物部 110 160 0 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,500万円 洲本市大野 110 160 26 長方形 5.0 2020年4~6月
    680万円 洲本市上物部 100 230 51 ほぼ長方形 3.6 2020年4~6月
    50万円 洲本市桑間 85 135 53 不整形 11.0 2020年4~6月
    1,500万円 洲本市物部 105 95 14 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,300万円 洲本市上内膳 100 270 42 ほぼ長方形 4.7 2020年4~6月
    430万円 洲本市上物部 85 70 53 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    650万円 洲本市安乎町 55 110 24 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,000万円 洲本市物部 150 200 27 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    1,500万円 洲本市物部 280 630 48 ほぼ整形 2.4 2020年4~6月
    580万円 洲本市安乎町 155 220 33 ほぼ長方形 13.0 2020年4~6月
    1,400万円 洲本市新村 120 140 14 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,000万円 洲本市海岸通 220 155 46 ほぼ整形 2.0 2020年1~3月
    100万円 洲本市栄町 80 135 49 不整形 2020年1~3月
    250万円 洲本市宇原 85 135 41 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    210万円 洲本市千草 85 175 40 長方形 7.0 2020年1~3月
    110万円 洲本市千草 150 180 46 ほぼ整形 2020年1~3月
    1,200万円 洲本市上物部 80 510 16 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    1,100万円 洲本市五色町鮎原鮎の郷 125 260 23 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,500万円 洲本市宇山 145 1300 70 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    1,600万円 洲本市下内膳 120 170 28 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    85万円 洲本市由良町 65 150 39 不整形 4.5 2019年10~12月
    1,800万円 洲本市金屋 130 210 6 長方形 4.0 2019年10~12月
    380万円 洲本市新村 120 140 13 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    250万円 洲本市五色町都志万歳 170 ほぼ整形 3.5 2019年7~9月
    460万円 洲本市五色町鳥飼浦 250 490 26 ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    650万円 洲本市本町 105 160 長方形 5.4 2019年7~9月
    860万円 洲本市下内膳 120 105 30 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 洲本市の土地の売却事例

    洲本市の土地の売却履歴です。 実際に洲本市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 洲本市五色町鳥飼浦 360 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    180万円 洲本市五色町鳥飼浦 130 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 洲本市五色町鳥飼浦 790 % % ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    210万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 洲本市上内膳 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 洲本市五色町鳥飼浦 230 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    200万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    350万円 洲本市物部 195 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    180万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    300万円 洲本市下内膳 130 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,900万円 洲本市本町 490 300% 80% 不整形 5.0 2022年4~6月
    220万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 洲本市上物部 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 洲本市物部 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 洲本市五色町鮎原南谷 670 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    400万円 洲本市五色町都志角川 410 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 洲本市五色町鳥飼浦 230 % % ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    900万円 洲本市上物部 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 洲本市物部 600 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    390万円 洲本市安乎町 85 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    100万円 洲本市五色町鳥飼浦 210 % % ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    1,800万円 洲本市上物部 360 % % ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,100万円 洲本市物部 310 200% 60% ほぼ整形 6.4 2022年1~3月
    300万円 洲本市納 155 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    500万円 洲本市宇原 165 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    200万円 洲本市五色町都志万歳 195 % % ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,000万円 洲本市上内膳 180 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    500万円 洲本市上物部 200 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,300万円 洲本市物部 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 洲本市宇原 190 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 洲本市上内膳 420 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    190万円 洲本市宇原 210 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 洲本市上内膳 1300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 洲本市上物部 360 200% 60% 不整形 4.1 2021年10~12月
    600万円 洲本市本町 100 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    250万円 洲本市五色町鳥飼浦 260 % % 長方形 5.5 2021年10~12月
    280万円 洲本市由良町 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 洲本市物部 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    950万円 洲本市上内膳 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    15万円 洲本市上内膳 110 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 洲本市上加茂 910 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    450万円 洲本市中川原町 590 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    290万円 洲本市五色町鳥飼浦 290 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    400万円 洲本市宇山 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 洲本市上内膳 990 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    210万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    900万円 洲本市安乎町 200 200% 60% ほぼ長方形 8.6 2021年7~9月
    980万円 洲本市宇山 200 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,200万円 洲本市大野 250 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    400万円 洲本市塩屋 120 200% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    280万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 洲本市栄町 145 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    920万円 洲本市宇原 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 洲本市中津川組 150 % % ほぼ整形 2.5 2021年7~9月
    5万円 洲本市五色町都志角川 130 % % ほぼ整形 2021年7~9月
    500万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 洲本市上物部 280 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 洲本市本町 250 400% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    460万円 洲本市由良町 340 200% 60% 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,400万円 洲本市物部 670 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    530万円 洲本市安乎町 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,600万円 洲本市五色町都志大宮 660 % % ほぼ整形 5.8 2021年7~9月
    240万円 洲本市五色町鳥飼浦 260 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    150万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    740万円 洲本市由良町 550 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    620万円 洲本市物部 125 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    280万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    40万円 洲本市池田 320 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    160万円 洲本市五色町都志万歳 400 % % 不整形 3.8 2021年4~6月
    800万円 洲本市由良町 260 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    350万円 洲本市物部 130 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    400万円 洲本市安乎町 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 洲本市宇山 240 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2021年4~6月
    1,700万円 洲本市金屋 490 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    92万円 洲本市五色町鳥飼浦 130 % % ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    750万円 洲本市五色町都志万歳 380 % % 長方形 4.5 2021年4~6月
    580万円 洲本市木戸 840 200% 60% 長方形 7.5 2021年4~6月
    160万円 洲本市宇原 90 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    50万円 洲本市中川原町 230 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    400万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.5 2021年1~3月
    400万円 洲本市五色町鳥飼浦 180 % % ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    220万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % 長方形 5.0 2021年1~3月
    230万円 洲本市五色町鳥飼中 105 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    450万円 洲本市由良 140 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    15万円 洲本市五色町鳥飼浦 360 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    100万円 洲本市納 340 200% 60% 長方形 1.8 2020年10~12月
    1,800万円 洲本市中川原町 480 200% 60% 不整形 10.0 2020年10~12月
    780万円 洲本市下内膳 210 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    390万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    650万円 洲本市中川原町 380 200% 60% 不整形 10.0 2020年10~12月
    390万円 洲本市五色町鳥飼浦 540 % % ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    2,800万円 洲本市小路谷 750 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    140万円 洲本市五色町鳥飼浦 270 % % ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    1,100万円 洲本市上内膳 650 200% 60% 台形 4.2 2020年10~12月
    140万円 洲本市五色町都志万歳 120 % % ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    4,800万円 洲本市中川原町 660 200% 60% 不整形 10.0 2020年10~12月
    950万円 洲本市本町 180 500% 80% 長方形 5.5 2020年10~12月
    950万円 洲本市小路谷 340 200% 60% ほぼ長方形 9.6 2020年7~9月
    1,000万円 洲本市本町 130 500% 80% 長方形 5.5 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 洲本市のマンションの売り出し事例

    洲本市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 洲本市の一戸建ての売り出し事例

    洲本市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,600

    万円

    洲本市千草甲
    山陽本線「舞子」駅バス70分「洲本市役所」下車徒歩30分
    265.05㎡
    185.16㎡
    10

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 洲本市の土地の売り出し事例

    洲本市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    770

    万円

    洲本市物部
    JR東海道・山陽本線「舞子」駅 淡路交通乗車90分、富士見橋バス停下車 徒歩14分
    173.51㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

洲本市の不動産の売り時は?

次は洲本市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
洲本市の不動産売却価格の推移
洲本市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

洲本市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.0% 上昇
10年前から40.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

洲本市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

洲本市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。洲本市の一戸建て売却価格の平均相場390万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
390 万円
仲介手数料 *1
19.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

洲本市の不動産売却の流れ

洲本市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    洲本市の売却相場を確認

    洲本市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、洲本市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の洲本市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、洲本市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

洲本市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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洲本市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、洲本市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
洲本市の不動産の売り時は?
洲本市の不動産の売り時を判断するポイントでは、洲本市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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