不動産売却・査定

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  • 西脇市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西脇市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    330
    万円
    (前年比 -68.6 %)
    平米単価
    3.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 西脇市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    (前年比 -26.4 %)
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西脇市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西脇市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西脇市の不動産売却相場
  2. 西脇市の不動産の売り時は?
  3. 西脇市の不動産売却にかかる費用
  4. 西脇市の不動産売却手続きの流れ
  5. 西脇市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西脇市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西脇市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西脇市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西脇市のマンションの売却事例

    西脇市のマンションの売却履歴です。 実際に西脇市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西脇市の一戸建ての売却事例

    西脇市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西脇市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 西脇市郷瀬町 新西脇 45 170 450 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    280万円 西脇市高田井町 西脇市 29 65 95 46 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,700万円 西脇市野村町 西脇市 10 95 140 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    220万円 西脇市郷瀬町 新西脇 45 45 160 41 ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    560万円 西脇市野村町 西脇市 6 125 250 44 不整形 5.2 2021年10~12月
    3,200万円 西脇市野村町 西脇市 4 110 200 0 ほぼ長方形 6.4 2021年10~12月
    10万円 西脇市嶋 日本へそ公園 15 90 1200 33 ほぼ整形 5.6 2021年10~12月
    1,800万円 西脇市上野 新西脇 19 170 270 28 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    180万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄 75 65 125 17 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    530万円 西脇市和田町 西脇市 18 185 290 30 ほぼ整形 3.6 2021年7~9月
    1,500万円 西脇市高田井町 西脇市 45 600 ほぼ長方形 12.2 2021年7~9月
    200万円 西脇市郷瀬町 新西脇 45 145 195 48 ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    290万円 西脇市黒田庄町福地 日本へそ公園 14 195 250 39 長方形 3.0 2021年7~9月
    550万円 西脇市和布町 新西脇 3 550 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,000万円 西脇市和田町 新西脇 19 105 155 0 ほぼ長方形 4.1 2021年4~6月
    1,800万円 西脇市西脇 西脇市 19 105 135 0 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    350万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄 19 165 260 36 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    990万円 西脇市野村町 西脇市 26 150 350 40 不整形 10.0 2021年4~6月
    1,900万円 西脇市和田町 西脇市 19 105 180 0 ほぼ整形 4.6 2021年4~6月
    450万円 西脇市高田井町 西脇市 25 120 200 45 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,900万円 西脇市野村町 西脇市 6 95 135 1 ほぼ長方形 4.9 2021年1~3月
    7万円 西脇市黒田庄町黒田 黒田庄 16 1000 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    210万円 西脇市住吉町 日本へそ公園 135 65 220 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    2,100万円 西脇市高田井町 新西脇 24 105 165 0 正方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 西脇市上野 新西脇 19 105 200 0 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,000万円 西脇市和田町 西脇市 14 140 300 23 不整形 5.0 2021年1~3月
    350万円 西脇市高田井町 新西脇 28 80 140 42 ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    1,900万円 西脇市和田町 新西脇 19 105 180 0 ほぼ長方形 4.1 2021年1~3月
    550万円 西脇市高田井町 新西脇 25 95 135 32 不整形 4.5 2021年1~3月
    100万円 西脇市富田町 西脇市 45 85 560 53 ほぼ整形 3.2 2020年10~12月
    1,900万円 西脇市野村町 西脇市 6 80 145 0 ほぼ整形 5.2 2020年10~12月
    1,000万円 西脇市西脇 新西脇 20 160 270 39 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    1,600万円 西脇市板波町 西脇市 13 200 1800 26 不整形 4.5 2020年10~12月
    2,500万円 西脇市和田町 西脇市 15 105 155 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    80万円 西脇市高松町 西脇市 21 350 790 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    3,300万円 西脇市野村町 西脇市 5 70 175 0 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    6,600万円 西脇市高田井町 西脇市 45 530 830 6 ほぼ整形 12.0 2020年7~9月
    2,100万円 西脇市野村町 西脇市 6 100 140 0 ほぼ整形 4.4 2020年7~9月
    2,700万円 西脇市野村町 西脇市 13 130 210 4 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    2,100万円 西脇市上野 新西脇 20 100 145 0 ほぼ長方形 11.7 2020年7~9月
    420万円 西脇市野中町 西脇市 105 135 580 70 ほぼ台形 3.2 2020年7~9月
    1,900万円 西脇市野村町 西脇市 6 105 300 0 ほぼ台形 4.4 2020年7~9月
    1,800万円 西脇市野村町 西脇市 5 105 130 1 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    3,000万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市 24 110 370 0 袋地等 9.0 2020年4~6月
    430万円 西脇市野村町 西脇市 12 130 130 24 ほぼ長方形 3.4 2020年4~6月
    1,900万円 西脇市西脇 西脇市 20 105 140 1 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    40万円 西脇市岡崎町 西脇市 75 250 470 40 不整形 5.8 2020年1~3月
    1,800万円 西脇市野村町 西脇市 6 105 130 1 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    180万円 西脇市黒田庄町前坂 黒田庄 45 175 210 44 ほぼ長方形 3.6 2020年1~3月
    2,400万円 西脇市西脇 西脇市 18 100 280 1 ほぼ長方形 8.8 2020年1~3月
    120万円 西脇市明楽寺町 西脇市 75 160 560 49 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,000万円 西脇市上野 新西脇 19 105 135 0 長方形 7.1 2019年10~12月
    2,300万円 西脇市西脇 西脇市 20 400 660 31 ほぼ長方形 22.6 2019年10~12月
    400万円 西脇市高田井町 西脇市 29 170 530 40 ほぼ整形 4.1 2019年10~12月
    280万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄 45 70 135 18 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    390万円 西脇市野村町 西脇市 15 70 140 44 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    400万円 西脇市黒田庄町喜多 黒田庄 15 105 830 46 ほぼ長方形 4.6 2019年10~12月
    2,600万円 西脇市高田井町 新西脇 45 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    350万円 西脇市黒田庄町門柳 黒田庄 75 60 125 16 ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    1,200万円 西脇市野村町 西脇市 10 90 135 36 ほぼ整形 4.2 2019年7~9月
    3,700万円 西脇市和田町 新西脇 15 100 185 1 ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    510万円 西脇市下戸田 新西脇 20 85 100 23 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    400万円 西脇市野村町 西脇市 135 100 140 42 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    3,600万円 西脇市高田井町 西脇市 26 125 185 0 ほぼ整形 4.2 2019年4~6月
    3,400万円 西脇市野村町 西脇市 18 115 200 0 ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    1,600万円 西脇市野村町 西脇市 11 175 250 23 ほぼ正方形 5.1 2019年4~6月
    2,800万円 西脇市野村町 西脇市 15 100 195 0 ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    1,700万円 西脇市和田町 西脇市 19 100 190 1 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    900万円 西脇市嶋 比延 21 230 580 43 ほぼ長方形 6.5 2019年1~3月
    410万円 西脇市西脇 新西脇 20 220 250 38 不整形 2.5 2019年1~3月
    500万円 西脇市落方町 西脇市 75 220 580 35 ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    650万円 西脇市明楽寺町 西脇市 75 60 480 44 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    130万円 西脇市黒田庄町喜多 黒田庄 9 195 250 58 ほぼ台形 2.2 2018年10~12月
    1,200万円 西脇市上野 新西脇 21 200 300 27 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    400万円 西脇市嶋 比延 21 230 580 42 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    600万円 西脇市大野 日本へそ公園 24 175 330 53 不整形 5.7 2018年10~12月
    3,600万円 西脇市野村町 西脇市 14 95 210 ほぼ長方形 15.0 2018年10~12月
    1,600万円 西脇市大野 新西脇 28 95 130 0 台形 4.9 2018年10~12月
    2,900万円 西脇市和田町 西脇市 18 115 230 0 ほぼ台形 3.4 2018年7~9月
    1,500万円 西脇市大垣内 日本へそ公園 8 150 300 22 ほぼ長方形 3.2 2018年7~9月
    1,700万円 西脇市西脇 新西脇 16 100 180 0 長方形 6.0 2018年7~9月
    190万円 西脇市羽安町 黒田庄 135 135 210 20 不整形 8.5 2018年7~9月
    320万円 西脇市八坂町 西脇市 45 170 470 56 不整形 5.0 2018年4~6月
    720万円 西脇市黒田庄町津万井 黒田庄 8 155 510 36 長方形 4.7 2018年4~6月
    300万円 西脇市前島町 新西脇 75 65 470 ほぼ台形 4.0 2018年4~6月
    300万円 西脇市野村町 西脇市 18 70 105 43 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    530万円 西脇市西脇 新西脇 14 140 220 32 ほぼ長方形 3.5 2018年1~3月
    1,100万円 西脇市黒田庄町前坂 本黒田 25 280 490 ほぼ正方形 5.0 2018年1~3月
    400万円 西脇市市原町 黒田庄 45 135 850 不整形 5.0 2018年1~3月
    1,700万円 西脇市和布町 新西脇 9 100 165 1 ほぼ長方形 2.9 2018年1~3月
    160万円 西脇市比延町 比延 13 100 410 23 不整形 3.0 2018年1~3月
    2,100万円 西脇市西脇 新西脇 16 100 195 0 ほぼ台形 6.0 2018年1~3月
    250万円 西脇市高田井町 西脇市 45 70 90 40 ほぼ整形 4.5 2018年1~3月
    1,500万円 西脇市和田町 新西脇 18 85 620 17 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    1,000万円 西脇市和田町 西脇市 23 490 不整形 13.0 2017年10~12月
    530万円 西脇市野村町 西脇市 26 105 230 長方形 4.3 2017年10~12月
    1,800万円 西脇市和布町 新西脇 8 100 165 0 ほぼ整形 4.0 2017年10~12月
    660万円 西脇市上野 新西脇 20 430 57 ほぼ整形 4.0 2017年10~12月
    300万円 西脇市西脇 新西脇 14 75 200 ほぼ長方形 3.9 2017年10~12月
    300万円 西脇市富田町 西脇市 45 105 130 26 長方形 5.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西脇市の土地の売却事例

    西脇市の土地の売却履歴です。 実際に西脇市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    790万円 西脇市下戸田 新西脇 18 300 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    890万円 西脇市野村町 西脇市 7 440 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    540万円 西脇市高田井町 西脇市 29 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 西脇市下戸田 新西脇 16 330 400% 80% ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    140万円 西脇市黒田庄町前坂 黒田庄 22 730 % % ほぼ整形 2.9 2021年10~12月
    40万円 西脇市郷瀬町 新西脇 45 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    500万円 西脇市和田町 西脇市 20 180 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    780万円 西脇市野村町 西脇市 11 190 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    780万円 西脇市野村町 西脇市 11 190 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    500万円 西脇市野村町 西脇市 19 220 100% 50% 不整形 6.5 2021年10~12月
    700万円 西脇市野村町 西脇市 15 165 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 西脇市下戸田 新西脇 13 1000 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    370万円 西脇市岡崎町 西脇市 45 270 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    90万円 西脇市鹿野町 比延 6 175 200% 60% 台形 3.3 2021年7~9月
    220万円 西脇市郷瀬町 西脇市 45 250 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    30万円 西脇市上比延町 日本へそ公園 11 1200 200% 60% ほぼ台形 13.0 2021年7~9月
    1,100万円 西脇市高田井町 西脇市 28 290 200% 60% ほぼ整形 4.2 2021年7~9月
    1,200万円 西脇市下戸田 新西脇 13 1000 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    850万円 西脇市高田井町 西脇市 28 160 200% 60% ほぼ整形 4.2 2021年4~6月
    1,100万円 西脇市西脇 新西脇 8 600 200% 60% 不整形 5.6 2021年4~6月
    460万円 西脇市富田町 西脇市 75 230 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年4~6月
    1,300万円 西脇市西脇 新西脇 8 810 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2021年4~6月
    350万円 西脇市西脇 新西脇 20 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    350万円 西脇市和布町 新西脇 1 260 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    70万円 西脇市西田町 黒田庄 45 210 200% 60% ほぼ整形 13.5 2021年4~6月
    100万円 西脇市西脇 新西脇 18 115 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年4~6月
    1,600万円 西脇市野村町 西脇市 6 910 200% 60% 不整形 17.0 2021年1~3月
    980万円 西脇市高田井町 新西脇 45 260 200% 60% 不整形 12.0 2021年1~3月
    1,100万円 西脇市下戸田 新西脇 13 300 200% 60% 不整形 9.0 2021年1~3月
    12万円 西脇市住吉町 日本へそ公園 135 105 % % ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1万円 西脇市岡崎町 西脇市 45 75 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 西脇市小坂町 西脇市 45 880 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    580万円 西脇市下戸田 新西脇 12 195 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2021年1~3月
    930万円 西脇市下戸田 新西脇 9 480 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    500万円 西脇市西脇 新西脇 15 165 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2020年10~12月
    740万円 西脇市野村町 西脇市 6 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    80万円 西脇市黒田庄町前坂 本黒田 25 340 % % ほぼ台形 5.1 2020年10~12月
    930万円 西脇市下戸田 新西脇 9 480 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    150万円 西脇市西脇 新西脇 21 160 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2020年10~12月
    8万円 西脇市寺内 日本へそ公園 23 470 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    580万円 西脇市下戸田 新西脇 13 420 200% 60% ほぼ整形 4.2 2020年10~12月
    2,100万円 西脇市西脇 新西脇 16 480 400% 80% ほぼ台形 9.7 2020年10~12月
    800万円 西脇市西脇 西脇市 20 155 200% 80% ほぼ整形 22.0 2020年10~12月
    460万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄 5 430 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    240万円 西脇市黒田庄町大門 黒田庄 4 580 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    750万円 西脇市野村町 西脇市 4 240 200% 60% 不整形 9.5 2020年7~9月
    350万円 西脇市高田井町 西脇市 45 280 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    2,200万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市 19 340 100% 50% ほぼ整形 9.0 2020年7~9月
    1,000万円 西脇市西脇 西脇市 25 340 200% 80% ほぼ長方形 9.3 2020年4~6月
    110万円 西脇市黒田庄町岡 黒田庄 15 175 % % ほぼ整形 4.6 2020年4~6月
    550万円 西脇市野村町 西脇市 5 190 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2020年4~6月
    980万円 西脇市野村町 西脇市 5 195 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    100万円 西脇市上野 新西脇 14 145 400% 80% 不整形 6.0 2020年4~6月
    1,500万円 西脇市野村町 西脇市 6 360 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    25万円 西脇市住吉町 日本へそ公園 135 170 % % ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    500万円 西脇市野村町 西脇市 10 260 200% 60% 袋地等 6.5 2020年4~6月
    2,000万円 西脇市野村町 西脇市 6 420 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    800万円 西脇市小坂町 新西脇 45 970 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    230万円 西脇市下戸田 新西脇 13 75 200% 60% ほぼ長方形 9.1 2020年1~3月
    100万円 西脇市富吉上町 黒田庄 45 370 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    840万円 西脇市野村町 西脇市 11 400 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2020年1~3月
    610万円 西脇市西脇 西脇市 19 270 200% 60% ほぼ整形 2.8 2020年1~3月
    550万円 西脇市野村町 西脇市 15 180 200% 60% ほぼ整形 5.0 2020年1~3月
    780万円 西脇市野村町 西脇市 8 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 西脇市西脇 新西脇 15 360 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年1~3月
    600万円 西脇市野村町 西脇市 4 145 200% 60% 長方形 6.5 2020年1~3月
    360万円 西脇市大野 日本へそ公園 21 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    350万円 西脇市黒田庄町津万井 黒田庄 7 460 % % ほぼ長方形 3.3 2020年1~3月
    2,200万円 西脇市上戸田 比延 12 510 200% 60% 不整形 15.0 2019年10~12月
    210万円 西脇市西脇 新西脇 16 75 200% 80% ほぼ台形 18.0 2019年10~12月
    180万円 西脇市高田井町 新西脇 23 90 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2019年10~12月
    1,500万円 西脇市野村町茜が丘 西脇市 18 220 100% 50% ほぼ正方形 9.0 2019年10~12月
    1,500万円 西脇市下戸田 新西脇 11 870 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2019年10~12月
    5,000万円 西脇市下戸田 新西脇 10 1900 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2019年10~12月
    1,000万円 西脇市和田町 西脇市 16 540 100% 50% ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    380万円 西脇市下戸田 新西脇 11 490 200% 60% ほぼ整形 4.8 2019年10~12月
    850万円 西脇市下戸田 新西脇 11 500 200% 60% 長方形 3.4 2019年10~12月
    2,100万円 西脇市上戸田 比延 13 780 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    940万円 西脇市野村町 西脇市 16 210 150% 60% ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    760万円 西脇市和田町 西脇市 19 240 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    1,700万円 西脇市下戸田 新西脇 10 960 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2019年10~12月
    290万円 西脇市野村町 西脇市 6 210 200% 60% 不整形 5.2 2019年7~9月
    270万円 西脇市嶋 日本へそ公園 14 910 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2019年7~9月
    370万円 西脇市下戸田 新西脇 11 105 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    1,600万円 西脇市上戸田 比延 14 600 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2019年7~9月
    630万円 西脇市西脇 新西脇 14 260 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 西脇市中畑町 日本へそ公園 75 1300 % % ほぼ整形 9.2 2019年7~9月
    16,000万円 西脇市上野 新西脇 18 1700 200% 80% 不整形 14.0 2019年7~9月
    300万円 西脇市黒田庄町前坂 黒田庄 23 520 % % ほぼ正方形 4.9 2019年7~9月
    570万円 西脇市鹿野町 比延 4 510 200% 60% ほぼ台形 12.5 2019年7~9月
    500万円 西脇市西脇 新西脇 24 420 200% 60% 不整形 3.0 2019年7~9月
    420万円 西脇市下戸田 新西脇 11 105 400% 80% 不整形 10.8 2019年7~9月
    110万円 西脇市大野 日本へそ公園 24 300 200% 60% 不整形 5.7 2019年4~6月
    800万円 西脇市野村町 西脇市 4 570 200% 60% 不整形 8.5 2019年4~6月
    950万円 西脇市高田井町 西脇市 45 200 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2019年4~6月
    200万円 西脇市黒田庄町大門 黒田庄 8 220 % % ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    1,900万円 西脇市大木町 西脇市 105 620 200% 60% 不整形 8.6 2019年4~6月
    940万円 西脇市下戸田 新西脇 18 310 200% 60% ほぼ長方形 12.8 2019年1~3月
    1,500万円 西脇市下戸田 新西脇 11 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    980万円 西脇市野村町 西脇市 15 210 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 西脇市のマンションの売り出し事例

    西脇市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 西脇市の一戸建ての売り出し事例

    西脇市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    550

    万円

    西脇市中畑町
    加古川線「比延」駅バス11分「中畑」下車徒歩2分
    330.7㎡
    139.22㎡
    34

    2,380

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市」駅徒歩11分
    355.38㎡
    153.29㎡
    20

    1,190

    万円

    西脇市黒田庄町岡
    加古川線「黒田庄」駅徒歩18分
    255.54㎡
    163.91㎡
    38

    1,480

    万円

    西脇市上王子町
    加古川線「西脇市」駅バス17分「水尾口」下車徒歩1分
    298.75㎡
    210.29㎡
    33

    880

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市」駅徒歩23分
    178.63㎡
    96.97㎡
    46

    590

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「新西脇」駅徒歩6分
    158㎡
    85.91㎡
    55

    980

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市」駅バス8分「緑風台北」下車徒歩2分
    276.8㎡
    89.11㎡
    44

    790

    万円

    西脇市和布町
    加古川線「新西脇」駅徒歩6分
    195.96㎡
    212.75㎡
    41

    798

    万円

    西脇市嶋
    加古川線「西脇市」駅バス37分「大津神社」下車徒歩1分
    800.68㎡
    119.36㎡
    45

    2,500

    万円

    西脇市高松町
    加古川線「滝」駅徒歩23分
    1175.7㎡
    167.83㎡
    61

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 西脇市の土地の売り出し事例

    西脇市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,010

    万円

    西脇市西脇
    加古川線「新西脇駅」徒歩17分
    556.1㎡

    750

    万円

    西脇市上野
    加古川線「新西脇駅」徒歩16分
    207.89㎡

    500

    万円

    西脇市上野
    加古川線「西脇市駅」バス10分「上野南」下車徒歩3分
    157㎡

    888

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩7分
    225.1㎡

    1,188

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩7分
    297.08㎡

    888

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩7分
    224.72㎡

    888

    万円

    西脇市野村町
    JR加古川線「西脇市」駅 徒歩7分
    0㎡

    840

    万円

    西脇市野村町1205-6
    JR加古川線「西脇市」駅 徒歩4分~5分
    176.8㎡

    780

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」バス6分「緑風台中央」下車徒歩2分
    206.16㎡

    1,200

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩6分
    246.93㎡

    98

    万円

    西脇市和田町
    加古川線「新西脇駅」徒歩16分
    145㎡

    482

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩11分
    1592㎡

    2,080

    万円

    西脇市野村町
    加古川線「西脇市駅」徒歩10分
    982㎡

    790

    万円

    西脇市西脇
    加古川線「西脇市駅」バス18分「西脇地方合同庁舎前」下車徒歩3分
    492㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

西脇市の不動産の売り時は?

次は西脇市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西脇市の不動産売却価格の推移
西脇市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

西脇市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.5% 上昇
10年前から42.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西脇市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西脇市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西脇市の一戸建て売却価格の平均相場330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
330 万円
仲介手数料 *1
16.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西脇市の不動産売却の流れ

西脇市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西脇市の売却相場を確認

    西脇市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西脇市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西脇市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西脇市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西脇市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    有限会社スローライフ
    兵庫県加東市新町267-3
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よくある質問

西脇市の不動産売却の相場を知りたい
西脇市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西脇市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西脇市の不動産の売り時は?
西脇市の不動産の売り時を判断するポイントでは、西脇市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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