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三木市の不動産売却・査定

三木市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。三木市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。三木市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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三木市の不動産売却の対応会社

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三木市の不動産相場

三木市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、三木市の
※過去10年間の三木市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三木市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三木市の一戸建ての相場は、1年前から3.3%上昇し、5年前から23.4%下落しています。
※過去10年間の三木市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三木市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.4
12.1
-
10~20年
-
-
10.0
7.5
-
20~30年
-
2.1
5.2
7.5
-
30年以上
-
3.5
2.7
3.7
1.3

単位:万円/㎡

三木市のエリア別一戸建て売却相場

三木市では平田が売却相場が最も高くて17万円/㎡、志染町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志染町青山、志染町中自由が丘、志染町東自由が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平田

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    6年

    28件

  • 本町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    6年

    7件

  • さつき台

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    35件

  • 君が峰町

    2,688 万円 (14万円/㎡)

    192㎡

    0年

    12件

  • 府内町

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    4年

    10件

  • 福井

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    2年

    23件

  • 緑が丘町本町

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    22年

    22件

  • 大村

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    6年

    15件

  • 志染町西自由が丘

    1,520 万円 (10万円/㎡)

    152㎡

    25年

    44件

  • 緑が丘町西

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    33年

    68件

  • 志染町中自由が丘

    1,413 万円 (9万円/㎡)

    157㎡

    42年

    107件

  • 芝町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    16年

    5件

  • 上の丸町

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    28年

    4件

  • 志染町青山

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    29年

    110件

  • 末広

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    26年

    45件

  • 緑が丘町東

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    31年

    62件

  • 吉川町みなぎ台

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    20年

    24件

  • 別所町高木

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    20年

    2件

  • 宿原

    785 万円 (5万円/㎡)

    157㎡

    33年

    20件

  • 別所町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    27年

    84件

  • 緑が丘町中

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    43年

    30件

  • 吉川町稲田

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    27年

    2件

  • 別所町西這田

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    14年

    2件

  • 吉川町大畑

    240 万円 (3万円/㎡)

    80㎡

    15年

    3件

  • 志染町東自由が丘

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    40年

    91件

  • 与呂木

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    25年

    6件

  • 吉川町吉安

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    17年

    2件

  • 吉川町渡瀬

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    28年

    11件

  • 自由が丘本町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    35年

    70件

  • 志染町広野

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    37年

    27件

  • 加佐

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    43年

    26件

  • 大塚

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    46年

    18件

  • 口吉川町

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    25年

    9件

  • 細川町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    35年

    9件

  • 吉川町米田

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 吉川町上松

    0 万円 (0万円/㎡)

    1020㎡

    2件

  • 志染町

    0 万円 (0万円/㎡)

    632㎡

    49年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三木市の駅別一戸建て売却相場

三木市では三木上の丸駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、志染駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志染駅、三木(神戸電鉄)駅、緑が丘(兵庫)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三木上の丸

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    4年

    30件

  • 三木(神戸電鉄)

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    15年

    161件

  • 緑が丘(兵庫)

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    32年

    198件

  • 広野ゴルフ場前

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    35年

    146件

  • 大村(兵庫)

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    45件

  • 恵比須

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    27年

    72件

  • 志染

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    38年

    349件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三木市の土地の相場は、1年前から21.2%上昇し、5年前から36.5%上昇しています。
※過去10年間の三木市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三木市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
4.1
4.2
1.3

単位:万円/㎡

三木市のエリア別土地売却相場

三木市では緑が丘町中が売却相場が最も高くて7万円/㎡、別所町下石野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、別所町、志染町中自由が丘、福井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑が丘町中

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 末広

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    59件

  • 平田

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    40件

  • 加佐

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 志染町青山

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    40件

  • さつき台

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    48件

  • 志染町中自由が丘

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    76件

  • 本町

    660 万円 (5万円/㎡)

    132㎡

    21件

  • 緑が丘町東

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 志染町西自由が丘

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    34件

  • 緑が丘町本町

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    11件

  • 緑が丘町西

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    53件

  • 大村

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 君が峰町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 岩宮

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 志染町東自由が丘

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    59件

  • 吉川町吉安

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 宿原

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    25件

  • 自由が丘本町

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    41件

  • 府内町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 吉川町稲田

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    2件

  • 福井

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    65件

  • 大塚

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    27件

  • 別所町高木

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    15件

  • 与呂木

    554 万円 (2万円/㎡)

    277㎡

    4件

  • 上の丸町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 吉川町渡瀬

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    4件

  • 別所町西這田

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    7件

  • 鳥町

    910 万円 (1万円/㎡)

    910㎡

    7件

  • 芝町

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    6件

  • 志染町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 吉川町楠原

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    2件

  • 志染町広野

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    23件

  • 吉川町市野瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 別所町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    88件

  • 別所町東這田

    0 万円 (0万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 吉川町鍛治屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    2件

  • 久留美

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    4件

  • 細川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    19件

  • 口吉川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    23件

  • 吉川町畑枝

    0 万円 (0万円/㎡)

    112㎡

    2件

  • 吉川町大沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 別所町下石野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1265㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

三木市の駅別土地売却相場

三木市では緑が丘(兵庫)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、恵比須駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志染駅、三木(神戸電鉄)駅、緑が丘(兵庫)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑が丘(兵庫)

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    111件

  • 広野ゴルフ場前

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    92件

  • 大村(兵庫)

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    60件

  • 志染

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    306件

  • 三木(神戸電鉄)

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    227件

  • 三木上の丸

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    47件

  • 恵比須

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    98件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三木市の不動産

三木市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,080万円
三木市志染町青山5丁目
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅バス8分「青山3丁目」下車徒歩4分
209.39㎡/113.85㎡ 30年
1,280万円
三木市吉川町みなぎ台1丁目
福知山線「三田」駅バス25分「みなぎ台1丁目」下車徒歩3分
200.72㎡/111.79㎡ 26年
2,080万円
三木市別所町小林
神戸電鉄粟生線「志染」駅徒歩5分
251.57㎡/107.69㎡ 27年
780万円
三木市大塚1丁目
神戸電鉄粟生線「恵比須」駅徒歩4分
124.02㎡/98.8㎡ 45年
2,299万円
三木市志染町青山6丁目
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅バス7分「センター前」下車徒歩3分
236.55㎡/141.68㎡ 32年
2,100万円
三木市志染町青山2丁目
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅バス6分「三木北高校前」下車徒歩4分
258.65㎡/142.1㎡ 33年
2,199万円
三木市加佐
神戸電鉄粟生線「三木」駅徒歩19分
318.82㎡/165.62㎡ 24年
1,980万円
三木市自由が丘本町3丁目
神戸電鉄粟生線「志染」駅徒歩9分
182.76㎡/129㎡ 24年
1,380万円
三木市志染町西自由が丘1丁目
神戸電鉄粟生線「志染」駅徒歩10分
143.85㎡/107.64㎡ 26年
1,380万円
三木市志染町東自由が丘1丁目
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅徒歩11分
165.61㎡/128.76㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
880万円
三木市
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩11分
153.67㎡
400万円
三木市
神戸電鉄粟生線「三木上の丸駅」徒歩5分
227.6㎡
700万円
三木市
神戸電鉄粟生線「三木上の丸駅」徒歩6分
175.02㎡
950万円
三木市
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩15分
131.37㎡
990万円
三木市大塚2丁目
神鉄粟生線「恵比須」駅 徒歩10分
140.95㎡
600万円
三木市
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩12分
181㎡
1,380万円
三木市
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩15分
206㎡
1,180万円
三木市
神戸電鉄粟生線「三木上の丸駅」徒歩9分
165.82㎡
580万円
三木市
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩15分
214㎡
1,280万円
三木市
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩8分
140㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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三木市の不動産売却の流れ

  • 1 三木市の相場を確認
    三木市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三木市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三木市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三木市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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