更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
三木市の一戸建て相場推移
5年前から+16.5%
10年前から-21.6%
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不動産売却データ
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三木市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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三木市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格570万円（前年比 -6.5 %）平米単価5.7 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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三木市の土地売却の参考データ売却相場価格270万円（前年比 + 87.7 %）平米単価2.7 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
兵庫県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,583万円
(63.3万円/㎡)
|
3,080万円
(56.0万円/㎡)
|
3,799万円
(54.3万円/㎡)
|
5,514万円
(58.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(60.0万円/㎡)
|
2,583万円
(47.0万円/㎡)
|
3,033万円
(43.3万円/㎡)
|
4,011万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,000万円
(50.0万円/㎡)
|
1,899万円
(34.5万円/㎡)
|
2,150万円
(30.7万円/㎡)
|
2,533万円
(26.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
399万円
(26.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,222万円
(22.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
544万円
(24.8万円/㎡)
|
649万円
(11.8万円/㎡)
|
882万円
(13.6万円/㎡)
|
1,688万円
(17.8万円/㎡)
|
兵庫県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,297万円
(48.9万円/㎡)
|
3,870万円
(43.0万円/㎡)
|
3,681万円
(27.3万円/㎡)
|
3,499万円
(15.9万円/㎡)
|
5,092万円
(11.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,839万円
(40.9万円/㎡)
|
2,863万円
(33.7万円/㎡)
|
2,415万円
(17.3万円/㎡)
|
2,685万円
(10.7万円/㎡)
|
2,499万円
(5.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,237万円
(27.5万円/㎡)
|
2,070万円
(25.9万円/㎡)
|
1,589万円
(11.4万円/㎡)
|
2,199万円
(9.2万円/㎡)
|
3,299万円
(6.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
462万円
(10.3万円/㎡)
|
637万円
(8.5万円/㎡)
|
892万円
(6.2万円/㎡)
|
1,530万円
(6.1万円/㎡)
|
1,163万円
(2.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、三木市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三木市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
三木市の不動産売却事例
- 三木市のマンションの売却事例
三木市のマンションの売却履歴です。 実際に三木市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 三木市の一戸建ての売却事例
三木市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三木市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 840万円 三木市吉川町みなぎ台 三田駅 135分 120㎡ 195㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 450万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 14分 90㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,300万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 16分 110㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 三木市本町 三木駅 8分 95㎡ 185㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 50万円 三木市志染町広野 緑が丘駅 20分 30㎡ 110㎡ 47年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 300万円 三木市志染町東自由が丘 緑が丘駅 29分 60㎡ 195㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 三木市志染町東自由が丘 緑が丘駅 28分 50㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 100万円 三木市志染町東自由が丘 緑が丘駅 28分 85㎡ 165㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 三木市志染町東自由が丘 緑が丘駅 23分 150㎡ 220㎡ 18年 長方形 66.0㎡ 2023年7~9月 2,900万円 三木市志染町東自由が丘 緑が丘駅 21分 110㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 350万円 三木市加佐 大村駅 14分 80㎡ 145㎡ 45年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 24分 120㎡ 230㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 6分 65㎡ 300㎡ 50年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,600万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 15分 310㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,500万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 14分 200㎡ 220㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 14分 110㎡ 250㎡ 50年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 20分 95㎡ 200㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 20分 155㎡ 320㎡ 21年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 三木市本町 三木上の丸駅 7分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年4~6月 330万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 19分 90㎡ 200㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 390万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 20分 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 900万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 5分 70㎡ 150㎡ 52年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 11分 105㎡ 170㎡ 10年 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 12分 100㎡ 145㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 2,000万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 14分 80㎡ 185㎡ 19年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 29分 125㎡ 200㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 4,400万円 三木市さつき台 志染駅 14分 200㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 三木市吉川町みなぎ台 三田駅 135分 140㎡ 200㎡ 24年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年1~3月 3,100万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前駅 9分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 三木市緑が丘町中 緑が丘駅 18分 90㎡ 240㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 430万円 三木市宿原 恵比須駅 9分 100㎡ 240㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,500万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 20分 90㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 650万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 10分 90㎡ 170㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 45分 120㎡ 260㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 29分 120㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 三木市上の丸町 三木上の丸駅 7分 130㎡ 170㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 670万円 三木市吉川町みなぎ台 三田駅 135分 95㎡ 180㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 330万円 三木市吉川町田谷 三田駅 135分 105㎡ 610㎡ 52年 ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 9分 115㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月 2,300万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前駅 9分 100㎡ 320㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,600万円 三木市緑が丘町中 広野ゴルフ場前駅 13分 110㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 300万円 三木市別所町 三木駅 26分 80㎡ 195㎡ 50年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 三木市福井 三木駅 9分 50㎡ 210㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 三木市平田 三木駅 9分 75㎡ 165㎡ 43年 袋地等 4.0㎡ 2022年10~12月 900万円 三木市志染町広野 志染駅 6分 185㎡ 300㎡ 29年 ほぼ台形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 三木市志染町広野 志染駅 5分 160㎡ 195㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 300万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 18分 90㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 三木市加佐 大村駅 14分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 5分 85㎡ 190㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 25分 130㎡ 190㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 60万円 三木市岩宮 三木上の丸駅 13分 70㎡ 310㎡ 49年 不整形 2022年7~9月 1,600万円 三木市吉川町みなぎ台 三田駅 135分 110㎡ 200㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 三木市吉川町稲田 三田駅 135分 85㎡ 570㎡ 10年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 三木市緑が丘町中 緑が丘駅 11分 120㎡ 270㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 三木市緑が丘町中 緑が丘駅 11分 85㎡ 270㎡ 50年 正方形 8.0㎡ 2022年7~9月 800万円 三木市本町 三木駅 7分 115㎡ 190㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 200万円 三木市別所町 厄神駅 45分 135㎡ 150㎡ 36年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 三木市別所町 志染駅 5分 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 三木市別所町 志染駅 6分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,800万円 三木市末広 三木駅 6分 190㎡ 480㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 600万円 三木市自由が丘本町 志染駅 15分 190㎡ 280㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 三木市自由が丘本町 志染駅 9分 130㎡ 185㎡ 24年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 2,900万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 18分 85㎡ 170㎡ 5年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 14分 105㎡ 280㎡ 48年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 520万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 13分 95㎡ 190㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,900万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 23分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 430万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 10分 65㎡ 150㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 5分 115㎡ 190㎡ 41年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 45分 120㎡ 260㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 5,400万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 23分 220㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,800万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 29分 125㎡ 240㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 220万円 三木市吉川町上中 三田駅 135分 170㎡ 490㎡ 30年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 690万円 三木市与呂木 恵比須駅 23分 95㎡ 170㎡ 32年 ほぼ台形 8.0㎡ 2022年4~6月 4,000万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 20分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 450万円 三木市大塚 恵比須駅 3分 65㎡ 120㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 三木市自由が丘本町 恵比須駅 18分 105㎡ 155㎡ 34年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 1,500万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 18分 100㎡ 155㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 350万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 19分 85㎡ 170㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 410万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 12分 75㎡ 110㎡ 48年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 三木市吉川町豊岡 三田駅 135分 710㎡ 1900㎡ 不整形 3.3㎡ 2022年1~3月 300万円 三木市与呂木 恵比須駅 21分 95㎡ 170㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 520万円 三木市吉川町みなぎ台 フラワータウン駅 135分 130㎡ 240㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,000万円 三木市吉川町毘沙門 三田駅 105分 240㎡ 500㎡ 14年 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月 2,500万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 18分 100㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 3,300万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前駅 15分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 3,100万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前駅 13分 100㎡ 230㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 三木市本町 三木駅 8分 150㎡ 860㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月 3,300万円 三木市別所町 三木駅 19分 530㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 三木市別所町 三木駅 14分 95㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 4,000万円 三木市末広 三木駅 8分 195㎡ 260㎡ 7年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 3,100万円 三木市自由が丘本町 志染駅 12分 125㎡ 440㎡ 9年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 3,300万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 15分 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 1,900万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 14分 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 2,300万円 三木市志染町中自由が丘 広野ゴルフ場前駅 14分 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 2,300万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 26分 140㎡ 240㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 5,900万円 三木市大塚 恵比須駅 7分 195㎡ 470㎡ 6年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月 3,500万円 三木市大塚 恵比須駅 8分 130㎡ 340㎡ 16年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 1,300万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 11分 130㎡ 165㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,200万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 14分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 970万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 16分 120㎡ 310㎡ 47年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 三木市の土地の売却事例
三木市の土地の売却履歴です。 実際に三木市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 380万円 三木市志染町広野 志染駅 11分 1300㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 9万円 三木市別所町下石野 厄神駅 45分 100㎡ 100% 60% ほぼ正方形 2023年7~9月 500万円 三木市別所町花尻 三木駅 45分 310㎡ 100% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年7~9月 7,000万円 三木市末広 三木駅 6分 780㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2023年7~9月 700万円 三木市平田 三木駅 12分 65㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 15分 300㎡ 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 750万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 9分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 150万円 三木市吉川町豊岡 三田駅 135分 175㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 580万円 三木市上の丸町 三木上の丸駅 6分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 100万円 三木市別所町西這田 三木駅 45分 320㎡ 100% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 三木市別所町 厄神駅 45分 890㎡ 100% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 三木市別所町 三木駅 25分 1400㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 三木市さつき台 志染駅 15分 190㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 750万円 三木市吉川町吉安 三田駅 135分 160㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年4~6月 880万円 三木市自由が丘本町 志染駅 21分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 4,800万円 三木市平田 大村駅 8分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 6分 280㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 三木市大村 大村駅 7分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 18分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 18分 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 18分 250㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 18分 240㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 三木市加佐 三木上の丸駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 400万円 三木市加佐 大村駅 13分 330㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 5,300万円 三木市鳥町 大村駅 15分 1300㎡ 100% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 370万円 三木市志染町 志染駅 21分 1000㎡ 100% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 7分 470㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,300万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 3分 140㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 14万円 三木市吉川町実楽 三田駅 135分 230㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2023年1~3月 900万円 三木市自由が丘本町 志染駅 11分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 三木市吉川町吉安 三田駅 135分 670㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 3分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 6分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 200万円 三木市宿原 恵比須駅 11分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,200万円 三木市鳥町 大村駅 18分 1300㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 400万円 三木市府内町 三木上の丸駅 8分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 180万円 三木市吉川町前田 三田駅 135分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 24分 240㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 100万円 三木市別所町花尻 大村駅 45分 85㎡ 100% 60% 不整形 2022年10~12月 950万円 三木市別所町 厄神駅 45分 1000㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 90万円 三木市志染町 志染駅 16分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2022年10~12月 120万円 三木市志染町 志染駅 16分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2022年10~12月 980万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 12分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 580万円 三木市自由が丘本町 恵比須駅 18分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 620万円 三木市自由が丘本町 志染駅 7分 140㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 三木市平田 大村駅 8分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2022年10~12月 3,300万円 三木市平田 大村駅 8分 680㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 三木市平田 大村駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 350万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 11分 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 600万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 11分 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 15分 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前駅 14分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 三木市緑が丘町東 緑が丘駅 19分 260㎡ 80% 40% ほぼ台形 12.0㎡ 2022年10~12月 190万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 14分 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 320万円 三木市君が峰町 恵比須駅 3分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,600万円 三木市加佐 三木駅 13分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 450万円 三木市鳥町 大村駅 15分 720㎡ 100% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 3,800万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 29分 470㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 100万円 三木市志染町広野 広野ゴルフ場前駅 16分 460㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 1,400万円 三木市志染町 志染駅 26分 1400㎡ 100% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2022年7~9月 190万円 三木市志染町 志染駅 26分 180㎡ 100% 60% ほぼ整形 2022年7~9月 1,500万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 5分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 三木市緑が丘町中 緑が丘駅 6分 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 三木市自由が丘本町 志染駅 14分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 三木市志染町東自由が丘 志染駅 15分 220㎡ 100% 50% ほぼ整形 9.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 三木市緑が丘町西 緑が丘駅 16分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 230万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 14分 85㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,400万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 26分 220㎡ 80% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,600万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 20分 230㎡ 80% 40% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 90万円 三木市細川町 恵比須駅 75分 125㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2022年4~6月 100万円 三木市志染町広野 緑が丘駅 19分 120㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 55万円 三木市本町 三木駅 8分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 180万円 三木市別所町 志染駅 75分 230㎡ 100% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 400万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前駅 16分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 180万円 三木市口吉川町 三田駅 135分 310㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 4,000万円 三木市平田 大村駅 10分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 11分 280㎡ 100% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 450万円 三木市加佐 大村駅 14分 130㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 三木市鳥町 大村駅 16分 1300㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 400万円 三木市吉川町山上 三田駅 135分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 6分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 1,000万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 2分 220㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年4~6月 400万円 三木市福井 志染駅 20分 530㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2022年4~6月 100万円 三木市福井 三木駅 24分 100㎡ 100% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2022年4~6月 120万円 三木市吉川町新田 相野駅 45分 650㎡ 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月 450万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 970万円 三木市鳥町 大村駅 19分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年1~3月 24万円 三木市細川町 大村駅 75分 260㎡ 100% 60% 袋地等 2022年1~3月 1,800万円 三木市緑が丘町中 緑が丘駅 11分 220㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 1,700万円 三木市末広 三木駅 8分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 880万円 三木市志染町西自由が丘 志染駅 4分 115㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 3,000万円 三木市宿原 恵比須駅 7分 1800㎡ 100% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 三木市宿原 恵比須駅 5分 990㎡ 100% 60% 不整形 16.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 三木市吉川町渡瀬 三田駅 135分 820㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月 90万円 三木市志染町広野 志染駅 19分 140㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 1,500万円 三木市志染町青山 緑が丘駅 25分 270㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 三木市加佐 三木駅 11分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年1~3月 47万円 三木市与呂木 恵比須駅 20分 160㎡ 100% 60% ほぼ台形 2022年1~3月 31万円 三木市与呂木 恵比須駅 20分 100㎡ 100% 60% ほぼ台形 2022年1~3月 350万円 三木市志染町中自由が丘 志染駅 12分 200㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
三木市の不動産売り出し事例
- 三木市のマンションの売り出し事例
三木市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 三木市の一戸建ての売り出し事例
三木市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,380
万円
218.36㎡151.19㎡30 年1,980
万円
242.15㎡117.58㎡35 年2,780
万円
248.09㎡167.68㎡34 年680
万円
131㎡86.62㎡52 年2,080
万円
240.42㎡149.88㎡33 年2,780
万円
197.91㎡150.7㎡28 年1,980
万円
196.1㎡134.57㎡30 年3,280
万円
224.74㎡79.49㎡5 年2,580
万円
231.36㎡119.65㎡35 年2,980
万円
235.24㎡111.98㎡21 年1,280
万円
155.66㎡90.04㎡41 年2,180
万円
230.68㎡121.58㎡26 年1,980
万円
134.15㎡107.86㎡30 年1,099
万円
167.31㎡99.56㎡49 年1,299
万円
125㎡101.34㎡50 年3,350
万円
203.27㎡105.16㎡7 年2,080
万円
224.3㎡117.01㎡36 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 三木市の土地の売り出し事例
三木市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 280
万円
306.51㎡720
万円
165.9㎡1,598
万円
207.85㎡1,780
万円
235.32㎡480
万円
424㎡680
万円
131㎡1,150
万円
183.04㎡1,430
万円
46.05㎡1,380
万円
143.19㎡1,280
万円
155.2㎡1,480
万円
197.24㎡1,150
万円
211.08㎡1,660
万円
248.55㎡8,630
万円
1846㎡1,080
万円
155.49㎡1,430
万円
210.63㎡680
万円
132.5㎡880
万円
665㎡880
万円
183.83㎡1,980
万円
3013.14㎡499
万円
139.72㎡780
万円
175.6㎡1,690
万円
247.41㎡2,200
万円
327.25㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
三木市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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三木市の
不動産売却の会社一覧
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不動産売却の基礎知識
三木市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
三木市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、三木市の一戸建て売却価格の平均相場570万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 570 万円
- 仲介手数料 *
- 25.4 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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