不動産売却・査定

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  • 三木市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 三木市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    550
    万円
    (前年比 + 1.4 %)
    平米単価
    5.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 三木市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -36.3 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三木市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三木市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三木市の不動産売却相場
  2. 三木市の不動産の売り時は?
  3. 三木市の不動産売却にかかる費用
  4. 三木市の不動産売却手続きの流れ
  5. 三木市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三木市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三木市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三木市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三木市のマンションの売却事例

    三木市のマンションの売却履歴です。 実際に三木市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三木市の一戸建ての売却事例

    三木市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三木市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 三木市志染町東自由が丘 志染 18 100 155 33 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    410万円 三木市志染町中自由が丘 志染 12 75 110 48 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    350万円 三木市志染町東自由が丘 志染 19 85 170 39 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    220万円 三木市吉川町上中 三田 135 170 490 30 不整形 6.0 2022年4~6月
    690万円 三木市与呂木 恵比須 23 95 170 32 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    450万円 三木市大塚 恵比須 3 65 120 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 三木市自由が丘本町 志染 12 125 440 9 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 18 100 140 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 三木市本町 三木 8 150 860 不整形 3.0 2022年1~3月
    1,900万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 14 170 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 三木市大塚 恵比須 8 130 340 16 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,300万円 三木市別所町 三木 19 530 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    3,300万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前 15 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 三木市吉川町豊岡 三田 135 710 1900 不整形 3.3 2022年1~3月
    5,900万円 三木市大塚 恵比須 7 195 470 6 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    520万円 三木市吉川町みなぎ台 フラワータウン 135 130 240 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 三木市志染町中自由が丘 広野ゴルフ場前 14 95 135 1 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,700万円 三木市別所町 三木 14 95 130 1 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,100万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前 13 100 230 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 三木市末広 三木 8 195 260 7 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 三木市志染町青山 緑が丘 26 140 240 33 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 15 105 165 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,000万円 三木市吉川町毘沙門 三田 105 240 500 14 不整形 3.0 2022年1~3月
    300万円 三木市与呂木 恵比須 21 95 170 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    970万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 16 120 310 47 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    2,000万円 三木市志染町青山 緑が丘 23 140 260 32 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    50万円 三木市志染町広野 広野ゴルフ場前 2 100 145 28 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,100万円 三木市自由が丘本町 志染 10 95 170 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    1,300万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 11 130 165 20 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 三木市志染町西自由が丘 志染 5 100 145 0 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    240万円 三木市本町 三木 6 120 ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,800万円 三木市志染町西自由が丘 志染 2 360 500 39 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    430万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 18 80 160 43 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    1,200万円 三木市志染町東自由が丘 志染 18 85 230 25 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    260万円 三木市本町 三木 6 35 135 ほぼ整形 2021年10~12月
    880万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 14 115 190 47 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 三木市吉川町みなぎ台 三田 135 110 195 24 ほぼ長方形 9.5 2021年10~12月
    2,200万円 三木市志染町中自由が丘 志染 14 95 155 0 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    700万円 三木市別所町 志染 7 115 155 43 ほぼ正方形 6.3 2021年10~12月
    380万円 三木市志染町東自由が丘 志染 15 130 150 36 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 三木市志染町広野 広野ゴルフ場前 2 80 170 47 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,100万円 三木市別所町 大村 19 95 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 三木市志染町中自由が丘 志染 8 115 230 0 ほぼ正方形 4.5 2021年7~9月
    2,200万円 三木市別所町 三木 14 95 130 0 ほぼ長方形 12.5 2021年7~9月
    860万円 三木市緑が丘町中 緑が丘 12 75 230 48 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 11 85 240 47 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    3,000万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 18 105 250 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 三木市末広 三木 8 130 170 ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    2,000万円 三木市平田 三木 13 100 210 0 袋地等 6.0 2021年7~9月
    750万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 11 95 210 49 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 三木市志染町青山 緑が丘 25 140 250 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 三木市志染町中自由が丘 志染 14 95 175 15 ほぼ整形 7.0 2021年7~9月
    200万円 三木市志染町広野 広野ゴルフ場前 18 115 165 46 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,000万円 三木市別所町 三木 28 95 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    27万円 三木市吉川町新田 相野 45 105 135 51 不整形 2021年7~9月
    430万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 11 55 65 25 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    400万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 18 70 140 44 ほぼ整形 6.2 2021年7~9月
    1,400万円 三木市自由が丘本町 志染 10 110 200 42 ほぼ整形 4.6 2021年7~9月
    950万円 三木市志染町西自由が丘 志染 6 70 170 46 ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    300万円 三木市志染町広野 広野ゴルフ場前 13 240 50 ほぼ正方形 4.7 2021年7~9月
    870万円 三木市別所町 三木 25 70 430 52 ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    170万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 11 60 300 47 ほぼ整形 3.5 2021年7~9月
    530万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 19 85 240 44 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前 8 370 590 14 台形 6.0 2021年7~9月
    300万円 三木市加佐 大村 13 115 125 45 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    11,000万円 三木市末広 三木 6 780 1200 24 ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    600万円 三木市志染町中自由が丘 志染 14 105 170 31 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    700万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 14 110 210 42 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    70万円 三木市別所町 志染 8 100 135 43 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 三木市末広 三木 8 100 260 袋地等 6.0 2021年4~6月
    80万円 三木市細川町 三木上の丸 105 180 520 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    3,400万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前 10 120 190 1 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 三木市自由が丘本町 志染 15 140 440 8 不整形 5.5 2021年4~6月
    1,900万円 三木市大村 大村 8 105 145 5 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 三木市志染町青山 緑が丘 25 145 240 32 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 三木市志染町広野 志染 4 270 200 52 ほぼ長方形 4.4 2021年4~6月
    3,400万円 三木市別所町 三木 28 150 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    900万円 三木市志染町中自由が丘 志染 9 90 210 21 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    1,200万円 三木市宿原 志染 12 95 220 20 不整形 4.2 2021年4~6月
    140万円 三木市志染町東自由が丘 志染 19 65 150 37 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    3,000万円 三木市末広 三木 10 105 160 4 ほぼ台形 6.5 2021年4~6月
    660万円 三木市平田 大村 8 145 不整形 1.5 2021年4~6月
    1,900万円 三木市大村 大村 9 95 120 1 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    2,200万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 13 180 440 49 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 三木市平田 大村 11 140 240 35 ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    2,400万円 三木市志染町中自由が丘 志染 9 90 210 21 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 三木市福井 三木 9 95 155 0 ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    950万円 三木市末広 三木 9 190 230 50 ほぼ整形 3.2 2021年4~6月
    430万円 三木市自由が丘本町 志染 16 130 230 47 ほぼ正方形 4.5 2021年4~6月
    2,200万円 三木市志染町中自由が丘 志染 12 140 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    400万円 三木市志染町青山 広野ゴルフ場前 45 145 220 32 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    2,500万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 14 110 200 42 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,600万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 9 100 125 0 不整形 6.0 2021年1~3月
    500万円 三木市志染町東自由が丘 志染 18 105 195 29 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    80万円 三木市別所町 三木 75 850 不整形 2.5 2021年1~3月
    900万円 三木市緑が丘町西 緑が丘 18 80 195 49 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 14 145 250 36 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,000万円 三木市自由が丘本町 志染 13 105 160 1 袋地等 6.0 2021年1~3月
    580万円 三木市志染町中自由が丘 志染 9 150 240 不整形 4.5 2021年1~3月
    2,800万円 三木市志染町青山 緑が丘 24 105 170 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三木市の土地の売却事例

    三木市の土地の売却履歴です。 実際に三木市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 16 220 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    180万円 三木市口吉川町 三田 135 310 % % 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 三木市志染町西自由が丘 志染 2 220 200% 80% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    100万円 三木市志染町広野 緑が丘 19 120 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 三木市志染町青山 緑が丘 20 230 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    4,000万円 三木市平田 大村 10 680 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,900万円 三木市鳥町 大村 16 1300 100% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    100万円 三木市福井 三木 24 100 100% 60% ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    120万円 三木市吉川町新田 相野 45 650 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    1,300万円 三木市志染町中自由が丘 志染 11 280 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    55万円 三木市本町 三木 8 185 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    400万円 三木市福井 志染 20 530 100% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    1,300万円 三木市志染町西自由が丘 志染 6 165 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    180万円 三木市別所町 志染 75 230 100% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,400万円 三木市志染町青山 緑が丘 26 220 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    450万円 三木市緑が丘町本町 緑が丘 3 100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 三木市宿原 恵比須 7 1800 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 三木市末広 三木 8 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    47万円 三木市与呂木 恵比須 20 160 100% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    1,200万円 三木市吉川町渡瀬 三田 135 820 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    880万円 三木市志染町西自由が丘 志染 4 115 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 三木市緑が丘町中 緑が丘 11 220 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    31万円 三木市与呂木 恵比須 20 100 100% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    90万円 三木市志染町広野 志染 19 140 % % ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 三木市志染町青山 緑が丘 25 270 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    970万円 三木市鳥町 大村 19 660 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,400万円 三木市宿原 恵比須 5 990 100% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    1,700万円 三木市加佐 三木 11 360 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    24万円 三木市細川町 大村 75 260 100% 60% 袋地等 2022年1~3月
    200万円 三木市志染町 恵比須 45 550 100% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    550万円 三木市志染町東自由が丘 志染 16 210 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 三木市口吉川町 三木 135 810 % % 不整形 10.5 2021年10~12月
    1,100万円 三木市末広 三木 2 120 200% 60% ほぼ台形 6.1 2021年10~12月
    1,500万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 11 260 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 三木市志染町西自由が丘 志染 3 200 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    860万円 三木市末広 粟生 4 140 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    350万円 三木市志染町中自由が丘 志染 12 200 100% 50% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    800万円 三木市本町 三木 6 210 400% 80% ほぼ整形 3.6 2021年10~12月
    1,700万円 三木市鳥町 大村 18 1300 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 19 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    880万円 三木市志染町西自由が丘 志染 11 150 100% 50% ほぼ整形 6.6 2021年7~9月
    1,100万円 三木市末広 三木 2 165 200% 60% 不整形 2.8 2021年7~9月
    1,300万円 三木市さつき台 志染 16 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 三木市別所町 厄神 26 820 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    1,900万円 三木市鳥町 大村 24 1300 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 三木市志染町西自由が丘 志染 4 145 100% 50% ほぼ整形 10.0 2021年7~9月
    1,100万円 三木市自由が丘本町 志染 10 350 100% 50% ほぼ整形 3.9 2021年7~9月
    10万円 三木市別所町 志染 45 280 200% 60% 台形 2.8 2021年7~9月
    210万円 三木市志染町 広野ゴルフ場前 75 840 100% 60% 不整形 3.8 2021年7~9月
    370万円 三木市志染町東自由が丘 志染 19 190 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 三木市緑が丘町西 広野ゴルフ場前 11 230 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 三木市吉川町鍛治屋 三田 135 1200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    630万円 三木市与呂木 恵比須 21 1200 100% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    450万円 三木市志染町西自由が丘 志染 3 200 200% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    35万円 三木市福井 三木 8 80 200% 60% ほぼ整形 1.5 2021年4~6月
    5万円 三木市別所町 志染 45 200 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 三木市細川町 三木上の丸 45 810 % % 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 三木市志染町中自由が丘 広野ゴルフ場前 13 250 100% 50% ほぼ長方形 8.3 2021年4~6月
    670万円 三木市宿原 恵比須 11 165 100% 50% ほぼ整形 6.5 2021年4~6月
    1,200万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 15 160 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    150万円 三木市福井 志染 20 380 100% 60% ほぼ整形 2.4 2021年4~6月
    1,700万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 16 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 三木市福井 志染 11 200 200% 60% ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    500万円 三木市口吉川町 恵比須 135 380 % % 不整形 6.5 2021年4~6月
    1,700万円 三木市志染町西自由が丘 志染 4 175 100% 50% ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    450万円 三木市自由が丘本町 志染 10 170 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    40万円 三木市別所町 三木 75 1400 100% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 三木市緑が丘町中 広野ゴルフ場前 14 230 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    150万円 三木市福井 三木 9 65 200% 60% 不整形 4.2 2021年1~3月
    900万円 三木市緑が丘町西 緑が丘 15 240 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    500万円 三木市自由が丘本町 恵比須 10 175 100% 50% 不整形 7.0 2021年1~3月
    120万円 三木市久留美 恵比須 45 260 200% 60% 不整形 5.1 2021年1~3月
    2,800万円 三木市緑が丘町中 緑が丘 7 460 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 三木市細川町 恵比須 75 590 % % 不整形 3.0 2021年1~3月
    130万円 三木市本町 三木 4 230 400% 80% ほぼ長方形 3.7 2021年1~3月
    500万円 三木市志染町東自由が丘 志染 21 165 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    1,000万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 21 250 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 三木市久留美 三木上の丸 29 630 100% 60% 不整形 12.5 2021年1~3月
    350万円 三木市自由が丘本町 恵比須 18 160 100% 50% 長方形 5.0 2021年1~3月
    96万円 三木市吉川町大沢 三田 135 70 200% 60% ほぼ長方形 2021年1~3月
    1,500万円 三木市緑が丘町中 緑が丘 6 410 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    170万円 三木市大塚 恵比須 6 115 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    890万円 三木市別所町 大村 20 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    420万円 三木市平田 三木 11 210 200% 60% 袋地等 4.5 2021年1~3月
    1,600万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 16 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    900万円 三木市宿原 恵比須 8 195 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    1,700万円 三木市鳥町 大村 18 1300 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 三木市別所町 大村 20 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    450万円 三木市志染町東自由が丘 広野ゴルフ場前 14 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,100万円 三木市緑が丘町東 緑が丘 9 160 100% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    900万円 三木市口吉川町 三木上の丸 105 1000 % % ほぼ台形 8.1 2020年10~12月
    1,100万円 三木市加佐 大村 18 195 100% 60% ほぼ長方形 4.8 2020年10~12月
    40万円 三木市別所町 三木 21 135 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    1,400万円 三木市大村 大村 9 1000 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    400万円 三木市吉川町古川 三田 135 600 200% 60% 不整形 2.0 2020年10~12月
    600万円 三木市福井 三木 6 160 400% 80% ほぼ長方形 4.8 2020年10~12月
    1,800万円 三木市緑が丘町西 緑が丘 16 290 150% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    270万円 三木市口吉川町 恵比須 135 890 % % ほぼ正方形 2020年10~12月
    1,200万円 三木市志染町西自由が丘 志染 5 170 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    550万円 三木市志染町東自由が丘 志染 19 175 100% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 三木市のマンションの売り出し事例

    三木市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 三木市の一戸建ての売り出し事例

    三木市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,680

    万円

    三木市緑が丘町東1丁目
    神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩7分
    197.91㎡
    150.7㎡
    27

    1,180

    万円

    三木市吉川町みなぎ台2丁目
    福知山線「三田」駅バス25分「みなぎ台2丁目」下車徒歩2分
    197.99㎡
    139.94㎡
    24

    1,180

    万円

    三木市吉川町みなぎ台2丁目
    福知山線「三田」駅バス25分「美奈木台2丁目」下車徒歩3分
    201.86㎡
    101.84㎡
    22

    1,419

    万円

    三木市志染町中自由が丘2丁目
    神戸電鉄粟生線「志染」駅徒歩9分
    125㎡
    101.34㎡
    48

    2,380

    万円

    三木市志染町青山3丁目
    神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅バス7分「センター前」下車徒歩2分
    215.76㎡
    121.65㎡
    27

    1,630

    万円

    三木市緑が丘町東3丁目
    神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩16分
    222.29㎡
    129.48㎡
    35

    580

    万円

    三木市吉川町有安
    福知山線「三田」駅バス32分「教会前」下車徒歩10分
    200.42㎡
    113.86㎡
    27

    1,499

    万円

    三木市平田
    神戸電鉄粟生線「三木」駅徒歩9分
    162.96㎡
    75.35㎡
    44

    2,480

    万円

    三木市別所町石野
    神戸電鉄粟生線「三木」駅徒歩48分
    737.78㎡
    129.68㎡
    16

    1,299

    万円

    三木市宿原
    神戸電鉄粟生線「志染」駅徒歩17分
    181㎡
    83.93㎡
    40

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 三木市の土地の売り出し事例

    三木市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,350

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩18分
    236.2㎡

    1,490

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩11分
    216.03㎡

    1,490

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩14分
    216.03㎡

    1,380

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「恵比須駅」徒歩13分
    346.22㎡

    1,980

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」徒歩12分
    251.42㎡

    900

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩16分
    142.71㎡

    2,400

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩12分
    558.53㎡

    1,330

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「大村駅」徒歩9分
    462.12㎡

    1,340

    万円

    三木市
    神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩3分
    139.58㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

三木市の不動産の売り時は?

次は三木市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三木市の不動産売却価格の推移
三木市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

三木市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から3.9% 上昇
10年前から9.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三木市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

三木市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三木市の一戸建て売却価格の平均相場550万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
550 万円
仲介手数料 *1
24.8 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三木市の不動産売却の流れ

三木市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三木市の売却相場を確認

    三木市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三木市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三木市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三木市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三木市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

三木市の不動産売却の相場を知りたい
三木市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、三木市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
三木市の不動産の売り時は?
三木市の不動産の売り時を判断するポイントでは、三木市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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